Tegelen - Kasteellaan 20

Transcriptie

1 EXCLUSIEF WONEN Villa 'De Eekhoorn' Tegelen - Kasteellaan 20 T +31 (0) info@alardvandervarst.nl

2 Villa De Eekhoorn In de bosrijke omgeving van Noord-Limburg ligt aan de rand van het mooie plaatsje Tegelen, de markante villa De Eekhoorn. De villa werd in 2002 geheel verbouwd op basis van de exclusieve woonwensen van de vroegere eigenaren. Sfeer en comfort zijn gecombineerd met luxe en moderne techniek. Voor liefhebbers van wellness, stijl en luxe zal dit object met prachtige afwerking het hart sneller doen kloppen. De villa is gesitueerd op een ruime kavel van 2005 m2 bestaande uit een bostuin, gazonweide met siertuin, verscheidene terrassen met niveauverschillen en ruime garage (circa 75 m2). Het is echt genieten vanaf het zonnige terras op het zuiden met uitzicht op de sieruin met gazonweide en prachtig zwembad en overdekt buitenterras. Vanuit de Kasteellaan kunt u eindeloze fiets- en wandeltochten maken door de mooie omgeving. Ook leuk is een bezoek aan Venlo, Roermond en Düsseldorf. Het naast gelegen Chateau Holtmuhle is een superromantisch kasteel-hotel en biedt u de mogelijkheid om uw zakenrelaties te ontvangen in een prettige en luxueuze ambiance. Het naastgelegen restaurant "Die alde Heerlickheyt" is een waar Mekka voor fijnproevers.

3 ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar Perceel Inhoud oorspronkelijk 1951, aangebouwd in 1974 en gerenoveerd 2005 m² 935 m³ Woonoppervlakte 300 m² Kozijnen Verwarming Tuin Kunststof Cv-installatie, boiler, vloerverwarming toilet en badkamer souterrain Rondom Bijzonderheden Aanvaarding In overleg Vraagprijs euro K.K.

4 INDELING Begane grond Middels de entree, aan de voorzijde van de villa, bereikt u de ruime ontvangsthal voorzien van een antraciet natuurstenen tegelvloer, vide, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit de ontvangsthal heeft u onder andere toegang tot de eerste verdieping, het souterrain en de living. De indrukwekkende Z-vormige living (ca. 80 m2) is voorzien van een eiken plankenvloer. Openslaande deuren geven aan de achterzijde toegang naar het terras waarbij u een prachtig uitzicht heeft over de tuin met gazonweide, zwembad etc. De achterliggende serre is uitgerust met een op afstand bedienbare gashaard en toegang naar het terras. De woonkeuken is voorzien van een luxe U- vormig keukenblok (SieMatic keuken) en losstaande bergkast. Het keukenblok is uitgerust met een granieten blad, een afzuigkap, oven, 1.5 spoelbak, koelkast, 4-pits gasfornuis met grillplaat en een vaatwasser (de apparatuur is van Gaggenau en Miele).

5

6 INDELING 1ste verdieping Middels de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping v.v. bergkast. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gelegen (resp. ca. 6, 11, 14, 20 m2) allen voorzien van laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft een prachtig zicht op de tuin en toegang tot een kleedkamer v.v. inbouwkasten en toegang tot het dakterras. Een andere slaapkamer is voorzien van bergkasten. Verder treft u op deze verdieping een luxe complete badkamer aan voorzien van ligbad, dubbele wastafel, hangtoilet en designradiator (het sanitair is van Villeroy en Boch). Souterrain De kelder is toegankelijk middels de trap in de hal en is voorzien van een laminaatvloer. In de kelder bevindt zich een wijnkelder en wasruimte (ca. 7 m2). Verder treft u hier nog een vijfde slaapkamer/kantoorruimte aan (ca. 18 m2) v.v. vaste bergkasten en laminaatvloer. Een zesde slaapkamer (ca. 14 m2) is toegankelijk vanuit de vijfde slaapkamer en is eveneens voorzien van vaste bergkasten. Een tweede luxe, badkamer (ca. 40 m2) met toiletruimte is eveneens in het souterrain gerealiseerd en bestaat uit: een 6-persoons jacuzzi, inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is een cv-ruimte gelegen waarin de cv-ketel, mechanische ventilatie unit, de pomp voor het riool en boiler geplaatst zijn.

7

8

9 INDELING De tuin De tuin is geheel rondom de villa gelegen en biedt daardoor veel privacy. Het geheel is omheind door een smeedijzeren hekwerk. In de tuin is een zwembad gelegen (van 10 bij 5 meter en een diepte van 1,8 meter) voorzien van een nieuw dek. De tuin heeft verschillende niveaus, een ruim terras, een groot gazon, gevel- en tuinverlichting, een vijver met fontein, een houten tuinhuis en een vijver in de voortuin. De garage De villa is uitgerust met een ruime garage (waar drie auto s geplaatst kunnen worden) welke bereikbaar is middels de oprit. Deze is voorzien van een op afstand bedienbaar hekwerk. De garage is voorzien van een tweetal op afstand bedienbare sectionaalpoorten, een loopdeur, centrale verwarming en een stortbak. Verder vindt u hier een aparte berging waarin de zwembadinstallatie geplaatst is, een toiletruimte en een doucheruimte. De garage heeft verder nog een overdekt terras aan de achterzijde (met inbouwverlichting).

10

11

12 Tegelen - Kasteellaan 20 Jan van Steffeswertplein BZ Stevensweert T +31 (0) F +31 (0) info@alardvandervarst.nl