1 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 0

Transcriptie

1 WZNH Adviezen Monumenten- en Welstandscommissie Waterland Adviseurs ruimtelijke kwaliteit Vastgesteld: Commissie Waterland Aantal adviesaanvragen: 13 Vergaderdatum Waarvan herhalingen: 5 Vergaderlocatie Gemeentehuis Kleine commissie: 5 Waterland Gemandateerd: 2 Grote commissie: 6 Voorzitt Aanwezig ir. Miranda Reitsma (voorzitter); Arie Boezaard (monumenterilid); ing. Nico Zimmermann (gemand. architectlid); Lodewijk Duymaer van Twist (burgerlid); ir. ing. Sjef Kwakman (burgerlid); Marieke Leeverink (plantoelichter); Sybren Bruinsma (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); Bezoekers Gemandateerde planbehandeling : -Ron Vendrig (gemachtigde), inzake Lepelblad 7 in Ilpendam Kleine commissie : -B. Al (aanvrager), inzake De Haven 8 in Monnickendam -De heer Meerman (tekenaar), inzake Havenbuurt 22 en 23 op Marken -aanvrager inzake Havenbuurt 6 Marken - W3 (gemachtigde), inzake Keerngouw 10 in Broek in Waterland - E. Uithuisje (aanvrager/tekenaar), inzake Boxenring 7, 8 en 9 op Marken Grote commissie : -Winnubst (architect), inzake Dorpsstraat 17 Watergang -Leloup (architect), inzake Zuiderwouder Dorpsstraat 32 Zuiderwoude -Bernard Eeltink (architect), inzake Noordeinde 71 Monnickendam -W3 (gemachtigde), inzake Havenstraat 28 en De Haven 18 in Monnickendam -W3 (gemachtigde), inzake Overleek 18A Monnickendam 1 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Lepelblad 7 in Ilpemdam Opbouwen van een garage R.J.M. van Diepen Ron Vendrig Dorpsuitbreidingen Ilpendam VO Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie gemand. Aan de voorzijde van een vrijstaande woning, eenlaags met zadeldak, bevindt zich een garage met plat dak. Er wordt een dakopbouw op de garage aangevraagd waarbij één dakvlak wordt verlengd naar voren en de nok op een iets lagere hoogte wordt aangebracht. Door de nieuwe nok uit het midden te verleggen ontstaat bovendien een verlaagde goot met een kort schild boven een rechte gevel aan de binnenzijde. Het andere bestaande dakvlak wordt niet verlengd waardoor haaks op de bestaande voorgevel een nieuwe hoge gevel ontstaat over twee lagen ter plaatse van de garage. Het grafisch ontwerp van de voorgevel leent zich voor een dergelijke ingreep die elders bij soortgelijke woningen in de gemeente eerder is toegestaan. De welstandsnota schrijft echter voor dat aanbouwen ondergeschikt moeten zijn aan het hoofdgebouw. De commissie is daarom van mening dat de hoogte van de nieuwe opgaande gevel om die reden te hoog is. Bij nadere beschouwing kan dit worden verholpen door de Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 1

2 nieuwe goot aan de binnenzijde (midden voorgevel) van het nieuwe volume op dezelfde hoogte aan te brengen als de bovendorpel van het bestaande gevelkozijn op de verdieping. Hierdoor zal de nieuwe nok lager komen te liggen. De commissie gaat derhalve niet akkoord, tenzij aan deze voorwaarde is voldaan. Gebiedsgerichte- en objectgerichte criteria gemand. Advies Niet akkoord, tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres gemand. gemand. Advies Akkoord Pieter Appelplein 2 in Monnickendam realiseren van een nokverhoging P. Steege Tekenburo van Assen Stadsuitbreiding Monnickendam Z Anders Op een hoekwoning van een bouwblok wordt de nok verlegd naar achteren. De aanvraag voldoet aan de objectgerichte criteria voor dakopbouwen met een verlegde nok. De commissie gaat derhalve akkoord met de aanvraag. Gebieds- en objectgerichte criteria 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres kl_com Boxenring 7, 8 en 9 op Marken Bijzonder bouwwerk Pand in beschermd stadsgezicht verhogen van een drietal garageboxen E. Uithuisje Landelijk gebied Z Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking De aanvrager is bij de plan behandeling aanwezig. Het betreft een drietal garageboxen gelegen binnen een complex van garageboxen die oorspronkelijk voorzien zijn van een flauw hellend lessenaarsdak uitgevoerd met golfplaten. Bij de drie, naast elkaar gelegen garages wordt het dak in zijn geheel omhoog gezet. De dakhelling blijft gelijk. Hiertoe worden ook de deuren opgehoogd. De dakbedekking wordt uitgevoerd in bitumen. De commissie constateert dat de verhoging al bij meerdere garageboxen en ook in bitumen is uitgevoerd en derhalve vormt de verhoging qua materiaal en volume geen bezwaar. Zij constateert echter wel dat de sprong in de houten gevelbekleding ter weerszijden van de verhoogde deuren niet meer aansluit bij de horizontale lijn in de rest van het blok waardoor de samenhang verder wordt verstoord. De commissie gaat derhalve niet akkoord met de aanvraag tenzij de houten gevelbekleding aan de onderzijde aansluit op die van de aangrenzende boxen. kl_com Advies Niet akkoord, tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan 4 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: 0 Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 2

3 Bouwadres kl_com De Haven 8 in Monnickendam Gemeentelijk monument plaatsen van nieuw kozijnen met dubbelglas B. Al Beschermde monumenten / historische Kern Monnickendam Z Voldoet aan bestemmingsplan De aanvragers en de aannemer zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft het vervangen van een drietal kozijnen op de verdieping van een pand met monumentale waarde (gemeentelijk monument). De gevelopeningen worden ingevuld met dubbelglas en voorzien van plakroeden. Aan de hand van een foto (streetview) constateert de commissie dat de huidige kozijnen met schuifraamconstructie een fijne, karakteristieke detaillering hebben. Op de tekening met de details van de nieuwe kozijnen wordt deze detaillering niet teruggevonden. Op de aanvraag zijn de welstandscriteria voor de historische kern Monnickendam van toepassing, waarbij monumentale panden zijn beschermd wat betreft vorm en detaillering. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen vervanging maar geeft aan dat de huidige detaillering van het kozijnprofiel overgenomen dient te worden, dat er monumentenglas gebruikt dient te worden en dat het gebruik van plakroeden bij een monument niet is toegestaan. Het gebruik van dubbelglas is niet geoorloofd omdat het door de dikte en zwaarte niet zal passen in het oorspronkelijke beeld. De oorspronkelijke vormgeving gaat hierdoor totaal verloren. In verband met geluidsoverlast geeft de commissie als suggestie mee om aan de binnenkant van het kozijn een voorzetraam te plaatsen. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. De monumentale waarde wordt op de voorliggende manier teveel aangetast. kl_com Advies Niet akkoord, nader overleg Mon. advies Niet akkoord, nader overleg 5 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres kl_com Havenbuurt 22 en 23 op Marken Bijzonder (openbaar) bouwwerk Pand in beschermd stadsgezicht Wijzigen van de gevelindeling en plaatsen van twee dakkapellen Toeristisch Vastgoed B.V. Ontwerp & Tekenburo De Krim Historische Kern Marken VO Voldoet aan bestemmingsplan De tekenaar is bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een eenlaags hoofd- en een bijvolume beide uitgevoerd in hout met een langsgevel. Bij het hoofdvolume worden de gevelopeningen aan de voorzijde aangepast. In plaats van zes gevelopeningen (waarvan twee entreedeuren) worden nu twee grote gevelopeningen gecreëerd, ieder bestaand uit een terrasdeur geflankeerd door twee gevelopeningen. De gevelopeningen lopen door tot vloerniveau. De drie, vierkante dakkapellen in het voordakvlak worden vervangen door twee grote (drieruits) dakkapellen. Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 3

4 Op de aanvraag zijn de criteria voor de historische kern Marken van toepassing. Aanpassingen dienen te worden uitgevoerd conform de architectonische vormtaal van het hoofdgebouw. De elementen in de gevel dienen in een consistente verhouding te staan tot elkaar en de gevel als geheel. Een gevelwijziging dient te harmoniëren met de oorspronkelijke gevel en de samenhang en ritmiek van de straatwand mogen niet worden verstoord. Ramen dienen te bestaan uit een schuifraam met roedeverdeling. Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar tegen de massa en opbouw van de dakkapellen en gevelopeningen. De beoogde gevelindeling van het hoofdvolume verstoort de oorspronkelijke ritmering ernstig. De karakteristieke eenheid van het volume komt hierdoor te vervallen. De commissie heeft ook bezwaar tegen de dakkapellen. Deze voldoen niet aan de object gerichte criteria, ze zijn te hoog en in combinatie met de onderliggende nieuwe pui niet aanvaardbaar. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen de nieuwe gevelopening in het bijvolume, deze dient qua detaillering wel aan te sluiten bij de overige gevelopeningen. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Gebieds- en objectgerichte criteria kl_com Advies Niet akkoord, nader overleg. 6 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres kleine Havenbuurt 6 Marken Bedrijfsgebouw Pand in beschermd stadsgezicht Wijzigen achtergevel en dichtzetten onderdoorgang Café-Restaurant Land en Zeezicht Atlas Ceder bouw- en aannemingsbedrijf Historische kern Marken Z Voldoet aan bestemmingsplan De aanvraag betreft het wijzigen van een gevel (vervallen van de kozijnen in de gevel) en het dichtzetten van een onderdoorgang, door middel van een wand waarbij de kolommenconstructie in het zicht blijft. Het plan voldoet aan het vigerende bestemmingsplan. Het dichtzetten van de onderkant is mogelijk, waarbij in de nota gevraagd wordt om metselwerk. Metselwerk is om funderings technische redenen niet mogelijk. Naar de mening van de commissie is dit pand beeldbepalend in dit deel van de buurt en geeft kwaliteit aan de plek. De rij van traditionele gebouwen vormen nog enigszins een samenhangend geheel en zijn bovendien beeldbepalend als bebouwing aan de haven. Er is geen bezwaar tegen het dichtzetten van de onderkant omdat er geen sprake is van een doorgaande route en omdat het een verrommelde buitenruimte oplost. En er is ook geen bezwaar tegen de toepassing van hout. De commissie heeft echter bezwaar tegen zowel het verdwijnen van de ramenstrook waar een volledig blinde gevel ontstaat hetgeen afbreuk doet aan de kwaliteit van deze plek, als de wijze van dichtzetten van de onderdoorgang. In de gebiedsgerichte criteria wordt gevraagd om het niet volledig dichtmaken van de onderbouw. Niet akkoord Als oplossingsrichting geeft de commissie aan om in de ramenstrook van 5 ramen de ramen 2 en 4 te handhaven en 1, 3 en 5 te laten vervallen en de houten wand verder terug te plaatsen en als een verticaal lattenwerk uit te voeren. Advies Niet Akkoord kl_com Er is aan de opmerkingen van de commissie voldaan, zij gaat akkoord Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 4

5 1 met de aanvraag. kl_com Advies Akkoord 7 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres kl_com Keerngouw 10 in Broek in Waterland Kleine bouwwerken bij woningen maken van een aanbouw aan een bestaande schuur D. J. Wever W3 en en Ingenieurs B.V. Historische Kern Broek in Waterland VO Voldoet aan bestemmingsplan De gemachtigde is bij de planbehandeling aanwezig. Een achter op het erf gelegen schuurtje met zadeldak wordt voorzien van een aanbouw met dwarskap (gericht naar de zijde van de woning). De schuur ligt in het verlengde van de woning. Aangezien de schuur achter de woning ligt en hierdoor het doorzicht niet wordt belemmerd en het totaal nauwelijks zichtbaar is vanuit de openbare ruimte heeft de commissie op zich geen bezwaar. Echter de aanbouw is op tekening zo goed als even hoog als de oorspronkelijke schuur. Om de aanbouw meer ondergeschikt te laten zijn en beter te laten passen in het beeld van een schuur dient deze lager en iets van de hoek af verschoven (binnen de zijgevel), uitgevoerd te worden. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de aanbouw ongeveer 10cm smaller er lager wordt uitgevoerd. Gebiedsgerichte en loketcriteria kl_com Advies Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan 8 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres grote COM Dorpsstraat 17 Watergang aanbouw met dwarskap C. L. Winnubst C. L. Winnubst Lint Watergang VO Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie De architect is bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een vnjstaande woning met topgevel voorzien van een aanbouw met schildkap aan de zijgevel. Nu wordt aan de andere zijgevel eveneens een aanbouw met dwarskap en topgevel geplaatst. De kopgevel aan de achterzijde van het hoofdvolume wordt vergroot waardoor een afgeknot zadeldak ontstaat. Bij het bestaande dwarsvolume wordt de kap doorgetrokken waardoor een topgevel ontstaat. De schuren aan weerszijden achter de woning worden vernieuwd en doormiddel van een doorlopende luifel met de woning verbonden. Op de aanvraag zijn de criteria voor een bijzonder welstandsgebied van toepassing. Hierbij dient de kleinschalige structuur gehandhaafd te blijven, dient het doorzicht naar het achterliggende landschap gehandhaafd te blijven, zijn aanbouwen ondergeschikt aan het hoofdgebouw en dient de architectuur bij te dragen aan het beeld en de sfeer van het dorp. Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar tegen de massa, de ligging en de vormgeving. Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 5

6 grote Advies De structuur van de woning verandert volledig waarbij eigenlijk het oorspronkelijke hoofdgebouw een ondergeschikt bijgebouw wordt. Door het toevoegen van de zijvleugels en de aanbouw ontstaat een complex dat niet passend is bij de korrelgrootte van de omgeving wordt gevonden. De opzet lijkt symmetrisch maar is het niet. De zijvleugels zijn dominant ten opzichte van het hoofdgebouw. Tevens gaat aan beide kanten van de woning het doorzicht verloren. Het halfronde ronde kozijn aan de achterzijde wordt niet passend bij de architectuur van het ensemble gevonden. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg De aanvrager en architect zijn bij de planbehandeling aanwezig en lichten het aangepaste plan toe. Beide zijvolumes hebben nu een afgeknot zadeldak, het rechter deel is meer teruggelegd van de voorgevel, ongeveer 1.5m. Het hoofdvolume is nog iets verlengd en is nu smaller dan bij het vorige plan. Tevens worden er twee dakkapellen aan de achterzijde geplaatst, waarvan 1 in de kilkeper omloopt. De verbinding / overkapping naar de twee schuurtjes is komen te vervallen. De commissie constateert dat er wel meer rust in het ontwerp is gekomen maar mist de samenhang van het geheel. De afgeknotte zadeldaken vormen een vreemde typologie in het landschap. Ze voldoen dan ook niet aan de welstandscriteria. Ook de eigenzinnige dakkapellen worden niet echt passend in het geheel gevonden. De gemeente geeft aan dat de dakkapellen niet aan het welstandsbeleid voldoen en ook niet vergunningsvrij geplaatst kunnen worden. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen de verlenging van het hoofdhuis maar de beoogde zijvleugels passen niet in de compositie. De verhoudingen van het hoofdgebouw en de bijgebouwen kloppen niet. Er worden een tweetal oplossingen besproken. Er kan ruimte gewonnen worden door het hoofdvolume te verlengen en de volumes aan de zijkant als bijgebouw met zadeldak uit te voeren. Of een verbreding op de begane grond waarbij het dak aan één zijde met een flauwere helling verlengd wordt. Advies Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar tegen de massa, de ligging en de vormgeving, zij gaat niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg De architect en de aanvrager zijn aanwezig en lichten een aangepast ontwerp toe. Er is gekozen voor de oplossing waarbij naast het hoofdvolume een lager bijvolume wordt geplaatst met individueel zadeldak. De daken zijn door middel van een tussenlid met elkaar verbonden. Dit tussenlid ligt terug van zowel de voor- als de achtergevel en is bovendien van een dakschild met pannen voorzien. In de kap van het hoofdvolume wordt een vijfdelige dakkapel geplaatst, het bijvolume wordt voorzien van velux dakvensters. De commissie constateert een verbetering, de volumes zijn nu herkenbaar en in het totaalbeeld is meer eenheid gebracht. Alleen de vijfdelige dakkapel wordt in verhouding erg groot ten opzichte van het dakvlak gevonden. De dakkapel voldoet weliswaar aan de criteria uit de welstandsnota maar om deze minder groot te laten zijn adviseert de commissie er twee afzonderlijke dakkapellen van te maken. Voor het overige kan de commissie op hoofdlijnen akkoord gaan en ziet de uitwerkingen graag tegemoet. Advies Op hoofdlijnen akkoord Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 6

7 9 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres grote Zuiderwouder Dorpsstraat 32 Zuiderwoude Pand in beschermd stadsgezicht woning met bijgebouw De heer F.J. Philips enburo Henri Leloup Historische Kern Zuiderwoude Z Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking De architect en aanvragers zijn bij de planbehandeling aanwezig. Een beeldbepalend pand, een karakteristieke, eenvoudig houten langswoning (met uitbreiding aan de achterzijde) wordt gesloopt. Schuin achter, tegen de woning aan staat, licht gedraaid ten opzichte van de straat een schuur. Beiden worden gesloopt en hiervoor in de plaats komt een hoofdvolume met een hoog oplopende schildkap en een eenlaags bijgebouw met kap, met elkaar verbonden door een eenlaags, plat afgedekt, glazen tussenlid. De goothoogte van de volumes is ongeveer gelijk aan het bestaande. Het ensemble staat evenwijdig aan de rooilijn. De voorgevel heeft een symmetrische indeling met in het midden een iets naar voren geplaatste entree met een topgevel. Het tussenlid is voorzien van een boeideel en het bijgebouw is vormgegeven als schuur. Op de aanvraag zijn de criteria voor de historische kern van toepassing, zijnde een beschermd dorpsgezicht en een bijzonder welstandsgebied. Behoud van doorzichten naar het achterliggende landelijk gebied is hierbij van belang. Nieuwe ruimtevormende elementen dienen in de landschappelijke hoofdstructuur te worden ingepast. Van belang is dat het karakter van het gebouw dient te passen bij de regionale en historische betekenis van het gebied. uur dient bij te dragen aan zowel het continue beeld en sfeer van het dorp als aan de herkenbare identiteit van de individuele gebouwen, handhaaf de kleinschalige structuur en handhaaf het doorzicht naar het achterliggende landschap. De commissie constateert een schaalvergroting en ook dat het doorzicht merkbaar smaller wordt. Tevens wordt de typologie van de woning niet passend gevonden in de omgeving. De vormtaal en de diverse onderdelen in de gevel vertonen geen samenhang met de omgeving. Er dient meer eenheid in stijl gezocht te worden en rekening te worden gehouden met het doorzicht. Het voorgestelde ensemble toont te monumentaal (rijk), ook door de evenwijdige ligging van het totaal aan de rooilijn. grote Advies Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg De architect en de aanvragers zijn aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten. De kap is verlaagd, de vooruitspringende entreepartij aan de voorzijde is tot 10cm teruggebracht en het bijgebouw is licht gedraaid ten opzichte van de straat, iets gedraaid met de sloot mee. Qua detaillering is de roedeverdeling uit het ontwerp gehaald en wordt de daklijst aangepast: de lijst is dunner en de cassettes zijn eruit gehaald. Bij het tussenlid is het boeideel verlaagd en versmald. De commissie constateert een verbetering en is positief over de nieuwe situering van het bijgebouw. Aandachtspunt is echter de typologie en de daarbij gekozen middenpartij in de voorgevel, en de detaillering. De doorgetrokken en iets vooruitspringende entreepartij wordt als een wezensvreemd element gezien en niet passend in de sfeer van het dorp (beschermd dorpsgezicht). Ook de detaillering wordt niet consistent doorgevoerd. Het ontwerp bestaat uit een abstract bijgebouw en tussenlid en een historiserend hoofdgebouw. Zuiderwoude wordt gekenmerkt door een typische lintbebouwing bestaande uit overwegend karakteristieke arbeidershuisjes, enkele stolpboerdenjen en kaakbergen. Tevens is de bebouwing klein van schaal. Gezien het bovenstaande handhaaft de commissie haar advies en gaat Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 7

8 grote kleine Advies Advies vooralsnog niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg Een gewijzigd plan wordt ter beoordeling aan de commissie voorgelegd in aanwezigheid van de architect en de indieners. De woning wordt uitgevoerd met een mansarde kap. Het plan komt soberder en meer bescheiden over. De voorgevel heeft een veel rustiger uitstraling. Het toepassen van een mansarde kap is een nieuw element in het dorp maar omdat het evenwijdig aan de weg wordt gerealiseerd heeft de commissie geen moeite met de voorgestelde kapvonn. De oplossing van het transparante tussenstuk wordt positief ontvangen. De materiaalkeuze en detaillering verdienen nog nadere aandacht; Ten aanzien van de materiaalkeuze wordt het voorgestelde onbehandelde red cedar niet toegestaan. Dit dient behandeld te worden i.v.m. weersinvloeden. Opgemerkt wordt dat de ramen vrij hoog in de voorgevel zijn geplaatst, hetgeen wordt gemaskeerd door de grote plankmaat die voor de horizontale gevelbekleding wordt toegepast. Ten aanzien van de detaillering dient een grote mate van verfijning aangebracht te worden bij o.a. de dakkapellen en ramen. Conclusie: De gekozen typologie van het ontwerp is op hoofdlijnen akkoord. Er wordt aandacht gevraagd voor de tnaterialisering en detaillering Er is waardering voor de wijze waarop het tussenstuk is opgelost. Het bouwplan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota en voldoet, naar de mening van de commissie op hoofdlijnen aan redelijke eisen van welstand. Akkoord op hoofdlijnen Advies omgevingsvergunningaan vraag. De aanvrager van het plan is aanwezig om een toelichting te geven op een aangepast en verder uitgewerkt ontwerp. Gewijzigd is de detaillering van de dakkapellen (uitgevoerd met een minimaal overstek) en de voordeur. De dakkapel aan de achterzijde is aangekapt, terwijl in het schetsontwerp deze dakkapel plat afgedekt werd. De commissie heeft hiertegen bezwaar. In de gebiedsgerichte criteria wordt gevraagd om ondergeschikt toegevoegde dakkapellen, een aangekapte dakkapel is onvoldoende ondergeschikt. De Red Cedar gevelbekleding wordt in een kleur gebeitst, waarbij de houtstructuur zichtbaar blijft. De kleurstelling is nog niet exact bepaald, en op tekening wordt turquoise voor boeidelen en deuren vermeld. Dat is niet in lijn met de gebiedsgerichte criteria in de welstandsnota waarin gevraagd wordt om toepassing van een gedekte tint, kenmerkend voor de dorpskern. De ramen worden uitgevoerd met een verticale roede en een bovenlicht, maar het detail van het raamhout en de roede ontbreekt. De commissie gaat uit van toepassing van een echte roede (geen plakroede) voor de tussenstijl. Aanhouden in verband met het ontbreken van gegevens over de kleurstelling en raamdetaillering. Ook de aangekapte dakkapel dient te worden aangepast. Advies Aanhouden De architect en de aanvraagster zijn bij de planbehandeling aanwezig, er ligt een uitgewerkte tekening voor en de materialen en kleuren worden bemonsterd. Het detail van de roeden is aanwezig, de aangekapte dakkapel is aangepast_ Uit de bemonstering blijkt dat er is gekozen voor een houten gevelbekleding met een ruwe structuur. De commissie geeft aan dat dit niet kenmerkend is voor de dorpskern en gaat hier niet mee akkoord. De commissie heeft geen bezwaar tegen de gekozen kleur, een warm grijze tint De details en profilering zijn voldoende uitgewerkt echter de profilering van de roede loopt niet door. Concluderend gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de aanvraag tenzij er voor een houtsoort met een gladde structuur wordt Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 8

9 gekozen en aandacht wordt gegeven aan het <rondlopen van de profilering rond de glaszetting in de aangrenzende raamprofielen., Advies Niet akkoord tenzij de gevelbekleding en profilering wordt aangepast. 10 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres kleine Noordeinde 71 Monnickendam Verbouwen woning S. Schroder en- en Ingenieursbureau TBE BNA bv Historische kern Monnickendam / Monumenten Z Voldoet aan bestemmingsplan Rijksmonument Het betreft een rijksmonument; huisje met een eenvoudige puntgevel uit de 19de eeuw. Advies Mon. Advies De aanvragers zijn bij de planbehandeling aanwezig. De aanvraag betreft het vervangen van de schouw door een openhaard met open vuur, het bestaande gemetselde schoorsteenkanaal wordt hergebruikt. Op de verdieping wordt een schuine wand recht getrokken en er wordt een tussenwand gesloopt. Het raam in de voorgevel, op de verdieping wordt voorzien van isolatieglas (Stolkerglas) en de bestaande roedeverdeling wordt weer teruggebracht. Bezoek ter plekke wees uit dat de schouw ( uit ca. 1970) geen monumentale waarde heeft. De commissie constateert dat de hoofdstructuur in tact blijft en heeft geen bezwaar. De aanpassingen tasten de monumentale waarde niet aan. Akkoord Akkoord Leden van de commissie hebben een bezoek te plaatse gebracht. De architect en de aannemer en de aanvrager zijn bij de planbehandeling aanwezig. Er worden nieuwe tekeningen voorgelegd waarin de voorstellen van de commissie zijn meegenomen. Het pand dient constructief hersteld te worden waarbij begeleiding vanuit de gemeente wordt aanbevolen. Met name het herstel van de kapconstructie en het hout skelet is van belang. Ter vergadering wordt gewezen op de mogelijkheid om net als bij de buren een zogenaamd zwanenhalskorbeel toe te passen. De monumentendeskundige is echter van mening dat niet passend is in dit pand en dat ook de toepassing van plakroeden niet is toegestaan. De commissie gaat akkoord met het gekozen plan van aanpak. Advies Mon. advies Akkoord Akkoord 11 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Havenstraat 28 en De Haven 18 in Monnickendam Woningcomplex Pand in beschermd stadsgezicht slopen van een bestaand gebouw en nieuw bouwen naar winkels en appartementen Rokerij Vastgoed Exploitatie b.v. W3 en en Ingenieurs B.V. Historische kern Monnickendam VO Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 9

10 Anders De gemachtigde en de aanvragers zijn aanwezig. De oude visrokerij, beeldbepalend pand aan de Haven wordt gesloopt en hiervoor in de plaats komt een nieuw volume met detailhandel op de begane grond en appartementen op de verdieping. Het betreft een tweelaags volume met kap. De voorgevel ligt aan de Havenstraat en bestaat voornamelijk uit gevelopeningen met roede verdeling, in het midden een dubbele paneeldeur. De gevel wordt afgesloten door een lijst met daarboven een langskap met twee dakkapellen. De achtergevel ligt aan de Haven en bestaat uit twee volumes met topgevels die onderling met elkaar verbonden zijn door een tussenlid. Elk volume heeft een entreepartij geflankeerd door gevelopeningen met op de verdieping ook elk drie gevelopeningen. Het rechtervolume is voorzien van een balkon (luifel?) en een gevelopening in de topgevel. Het linkervolume heeft een schuindakvlak waarin een dakkapel. De lange zijgevel aan de Brugstraat is verdeeld door middel van een lager, maar drielaags, plat afgedekt volume. De zijgevels zijn voorzien van gevelopeningen op een regelmatige afstand en in de kappen liggen meerdere, verschillende dakkapellen. De commissie constateert een totaal volume dat qua massa en uitvoering opvalt binnen de context. De omgeving bestaat uit lage bebouwing uitgevoerd in een eenvoudige architectuur, simpel en niet opvallend gedetailleerd. Het volume zelf heeft verschillende gezichten waarbij met name de achtergevel historiserend is vormgegeven. De commissie is van mening dat het bouwplan niet passend in de omgeving is ontworpen. Ook stelt zij vast dat een gedegen massastudie ontbreekt waaruit blijkt wat de locatie aan volume kan hebben zonder de samenhang van het gebied te verstoren. Ook de gekozen architectuurstiji(en?) worden onvoldoende historisch onderbouwd en in een context geplaatst. De commissie houdt derhalve het plan aan. Advies Aanhouden 12 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres grote COM Overleek 18A Monnickendam uitbreiden woning M.E.H. Godefroy Landelijk gebied Z Voldoet aan bestemmingsplan De aanvraag betreft een principe verzoek voor het uitbreiden van een woning. Aan de rechterzijgevel vanaf de weg gezien wordt een woninguitbreiding gerealiseerd. De bestaande woning en uitbreiding worden bekleed met gepotdekselde delen, het pannendak wordt uitgevoerd met oranje pannen. Qua stijl wordt een schuurachtig volume nagestreefd. Kozijnen worden van hout gemaakt. Er wordt een dakkapel geplaatst op de bestaande aanbouw, tevens worden er twee dakkapellen op de nieuwe aanbouw geplaatst. De materialisering, de slag naar hout, wordt als bijzonder ervaren goed denkbaar mits goed uitgewerkt. Opmerkingen van de commissie. Het grote raam in de voorgevel roept vragen op. Dit past niet bij de typologie Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 10

11 grote grote Advies Advies Advies Advies van de woning. De aanbouw is in hoogte even hoog als het hoofdgebouw. Het is niet duidelijk wat het hoofdgebouw is en wat het bijgebouw is, terwijl er volgens de nota een duidelijk onderscheid dient te zijn. In verbinding, goothoogte wringt de schoen. Het bijgebouw dient of een onderdeel van het hoofdgebouw te zijn of een ondergeschikte aanbouw. De commissie concludeert dat de goot lager uitgevoerd dient te worden dan de goot van het hoofdgebouw; het tussenlid dient verder naar achter geplaatst te worden (1 m); de gekozen architectuurstijl van de schuurachtige woning moet consequenter worden doorgewerkt; De raamopening in de voorgevel is vrij groot, deze kan opgesplitst worden in twee delen; de plint staat niet op de tekening maar ook bij de voorgestelde typologie woning (schuurachtig) hoort dat wel; De dakkapellen op de nieuwe aanbouw zijn te ver naar voren geplaatst evenals het tussenlid. Vooralsnog voldoet het plan niet aan redelijke eisen van welstand. Een aangepast ontwerp ziet de commissie tegemoet. Niet Akkoord De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig en licht de wijzigingen toe. De dakkapellen zijn komen te vervallen en er worden nu dakvensters en gekoppelde velux vensters geplaatst. Het tussenlid is teruggezet en de goot aan de zijgevel is verlaagd. De gevels worden uitgevoerd in 'plat' houtwerk, kleur zwart met een bakstenen plint en er wordt een zwarte dakpan gebruikt. Het houtwerk wordt in de kopgevels staand en in de zijgevels liggend geplaatst. De gevelopeningen in de voorgevel zijn niet veranderd. De commissie constateert een verbetering en heeft op hoofdlijnen geen bezwaar tegen het voorliggende ontwerp. Aandachtspunten zijn de raamindeling aan de voorzijde, de detaillering en de materiaal keuze. Akkoord op hoofdlijnen Advies omgevingsvergunningaanvraag. De aanvraag omgevingsvergunning wijkt af van het eerder beoordeelde schetsplan, wat betreft het onderscheid tussen hoofd- en bijgebouw dat kleiner is geworden (nokhoogte 8,30 en 6,57 gewijzigd in en 6,95). De detaillering in de uitbreiding lijkt modern uitgewerkt en in het bestaande deel blijven de ramen gehandhaafd en komen daarmee dieper te liggen. Er lijkt nu op tekening sprake van een traditioneler uitgewerkt plan, waarbij een Waterlandse detaillering gecombineerd wordt met een gevelbeeld dat niet Waterlands is. Naar de mening van de commissie is het plan niet te beoordelen omdat informatie over en een nieuw beeld van de woning dat overeenstemt met de detaillering ontbreken. Aanhouden Overweging ten overvloede Omdat sprake is van een regulier welstandsgebied geeft de commissie ter overweging mee om de detaillering minder traditioneel uit te voeren, dus meer eigentijds. _ Aanhouden De gemachtigde en aanvrager zijn aanwezig en lichten de aangepaste details toe. Tevens wordt aangegeven dat er een 'oude' holle dakpan zal worden toegepast. De commissie geeft als overweging mee een meer vlakke dakpan (strakke, donkere pan) toe te passen zodat er meer eenheid ontstaat met de overige 'vlakke' details (geen negges). Voor het overige gaat zij akkoord met de aanvraag. Akkoord Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 11

12 13 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Kloosterdijk 19D in Monnickendam geheel vernieuwen, veranderen en vergoten van een woonwagen G. Brink gebiedsgerichte welstandscriteria landelijk gebied VO Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking Het woonwagenkamp is heringericht en nu wordt een van de woonwagens uitgevoerd in een eenlaags volume met een bovenverdieping onder een afgeknot zadeldak (trapeziumvorm), voorzien van een dichte, wit uitgevoerde dakkapel. De overige wagens zijn een laags en voorzien van een lage, flauw hellende kap. De gemeente geeft aan dat de hoogte niet passend is binnen het bestemmingsplan. De commissie is akkoord met de verhoging van het dak, vooral ook omdat de goothoogte nog in dezelfde lijn ligt als die van de andere woonwagens, waardoor er nog sprake is van enige eenheid in het complex. De commissie gaat niet akkoord met de dakkapellen, omdat die de massa van de woonwagen onevenredig vergroten ten opzichte van de massa van de andere woonwagens. Advies Niet akkoord, nader overleg. Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 12