Te huur: Representatief warehouse geschikt voor koel en vries gelegen aan het IABC 5176 te Breda

Transcriptie

1 Te huur: Representatief warehouse geschikt voor koel en vries gelegen aan het IABC 5176 te Breda

2 Locatie Het object is perfect gelegen nabij de diverse uitvalswegen en op steenworp afstand van de oprit/afrit van de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en A58 (Eindhoven/Breda/ Roosendaal/Vlissingen). Aan de entree van het bedrijventerrein IABC ligt de meubel boulevard van Breda met o.a. een vestiging van IKEA. Meerdere gerenommeerde food-gerelateerde bedrijven zijn op het IABC terrein gevestigd, waaronder Sligro, Jumbo Distributiecentrum, de "Greenery". Ook zijn er niet food-gerelateerde distributiecentra aanwezig zoals die van Samsung en Ssang Yong. De meeste panden op het terrein zijn van recente datum, waardoor we kunnen spreken van een modern en representatief bedrijventerrein. Dit bedrijfsobject is gebouwd in 2000 en is gerealiseerd als logistiek centrum geschikt voor koel en vries. en als zodanig de afgelopen jaren in gebruik geweest. Het betreft een representatief Warehouse met kantoor, kantine, kleedruimten, sanitaire voorzieningen, diepgekoelde ruimten (koelcellen) en overige aan- en toebehoren gelegen op een in het oog springende locatie nabij de entree van het terrein. Parkeren Op eigen terrein zijn ca. 46 parkeerplaatsen beschikbaar. Bestemming Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Heilaar- Steenakker' met als bestemming Bedrijfsdoeleinden (B)(zijnde geen detailhandelsbedrijven). Bereikbaarheid Auto Bedrijventerrein IABC is gelegen op zeer korte afstand van de rijksweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Bereikbaarheid per OV Op loopafstand, aan de Ettensebaan, bevinden zich bushalten ten behoeve van het stad - en streekvervoer. Huuruitgangspunten Huurprijs ,- excl. BTW per jaar Servicekosten Nader overeen te komen. Huurtermijn 5 jaar. Beschikbaarheid In overleg, doch spoedig. Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

3 Begane grond VVO Kantoorruimte Ca. 13,2 m² Bedrijfsruimte Ca ,0 m² Verkeersruimte Ca. 60,4 m² Toilet-, facilitaire-, techniekruimte Ca. 112,0 m² Totaal Ca ,0 m² 1e verdieping VVO Kantoorruimte Ca. 285,0 m² Bedrijfsruimte Ca. 0 m² Verkeersruimte Ca. 47,4 m² Toilet-, facilitaire-, techniekruimte Ca. 49,7 m² Totaal Ca. 382,0 m² Totaal object VVO Kantoorruimte Ca. 298,0 m² Bedrijfsruimte Ca ,0 m² Verkeersruimte Ca. 108,0 m² Toilet-, facilitaire-, techniekruimte Ca. 162,0 m² Opleveringsniveau Het object zal worden opgeleverd inclusief: Bedrijfsruimte: Vrije hoogte is circa 8 meter; laadkuil voorzien van 10 laad- en losdeuren; dock levellers; dockshelters; 3 overheaddeuren op maaiveld; TL-verlichtingsarmaturen; verwarming d.m.v. gasheaters; vloerbelasting kg/m²; was-/toiletruimte; koel- en vriescellen. Kantoorruimte: entree voorzien van tegelvloer; aanwezige vloerbedekking; aanwezige (scheidings)wanden; systeemplafonds voorzien van (ingebouwde) verlichtingsarmaturen; verwarming (d.m.v. radiatoren); luchtbehandeling systeem; lunchruimte; sanitaire voorzieningen; kleedruimte; beglazing zonwerend/isolerend. Totaal Ca. 5006,0 m²

4 Foto s

5

6 Plattegrond begane grond

7 Plattegrond 1 e verdieping

8 Plattegrond buitenterrein

9 Over JLL JLL is een professionele dienstverlener gespecialiseerd in vastgoed. In Nederland werken wij met ongeveer 175 professionals vanuit drie kantoren in Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven. Wereldwijd opereren wij in 75 verschillende landen. JLL is marktleider op het gebied van vastgoed- en corporate facility managementservices, met wereldwijd een vastgoedportefeuille van circa 3,0 miljard m 2. Lokaal, regionaal en wereldwijd kunnen beleggers, kantooren bedrijfsruimte gebruikers, retailers en publieke partijen altijd rekenen op een professioneel vastgoedadvies. In een wereld waarin de wensen van klanten en de marktcondities voortdurend veranderen, stellen we teams van experts samen die een totaaloplossing bieden. Totaaloplossingen waarbij diensten en collega s elkaar versterken in het voordeel van onze relaties. Advies bij aan- en verhuur. Advies bij aan- en verkoop. Vastgoedmanagement. Taxaties. Projectmanagement bij nieuwbouw-,renovatie- en inrichtingsprojecten. Onderzoek- en advies op het gebied van ruimtebehoefte, vastgoed- en huisvestingsbeleid, portfolioanalyse, corporate real estate management, investeringsanalyse en duurzaamheid. Jones Lang LaSalle Fellenoord 31, 5612 AA Eindhoven Postbus 8700, 5605 LS Eindhoven + 31 (0) COPYRIGHT DISCLAIMER COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC Alle rechten voorbehouden. Dit document en/of delen hiervan mogen op geen enkele wijze worden gereproduceerd of verzonden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Jones Lang LaSalle. Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan Jones Lang LaSalle van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel Jones Lang LaSalle alles in het werk heeft gesteld om er voor te zorgen dat de informatie juist en accuraat is, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. Jones Lang LaSalle sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Mocht u enige onjuistheid constateren, dan zouden wij het op prijs stellen als wij hiervan op de hoogte worden gesteld zodat wij deze kunnen corrigeren.