TE KOOP. De Eenhoorn K.K CL Oosterblokker. De Beukelaer Makelaardij. Visserseiland AA Hoorn

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. De Beukelaer Makelaardij Visserseiland AA Hoorn De Eenhoorn CL Oosterblokker

2 De Eenhoorn CL Oosterblokker Inleiding Vrijstaand wonen, tuin rondom, uitzicht op de kerk en een flinke oprit waar plaats is voor meerdere auto's ; deze woning is recent door de huidige eigenaren geheel van binnen verbouwd en gemoderniseerd en moet u zeker tijdens een bezichtiging van binnen gezien hebben. Mooi gelegen net achter de kerk, bieden wij u deze vrijstaande woning aan, gelegen op 500m2 eigen grond in de kern van Oosterblokker. Centraal gelegen ten opzichte van Hoorn en de uitvalswegen naar Amsterdam. Via de eigen oprit aan de zijkant van deze ruime kavel afsluitbaar middels een elektrische te bedienen poort dan wel via de voortuin omgeven door hagen voor de privacy, betreedt u de woning. De tuin is recent rondom opnieuw bestraat en voorzien van nieuwe schuttingen in de achtertuin. 2

3 Ligging en indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Bij binnenkomst via de royale hal met de meterkast, heeft u toegang tot de modern betegelde toiletruimte (wandcloset), de bijkeuken, de woonkamer alsmede toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale knusse woonkamer heeft veel raampartijen waardoor u een fijn zicht van verschillende kanten naar buiten heeft. De ruime zithoek met sfeervolle hout gestookte potkachel en televisie-opstelling bevindt zich aan de straatzijde; de eethoek is gesitueerd aan de achterzijde bij de openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn voorzien van stucwerk en houten lambrisering; het houtwerk in de gehele woonkamer is recent geschilderd. Om de potkachel staat een sfeervolle schouw. 3

4 Ligging en indeling De half open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Miele combi-oven, een Miele inductie kookplaat, een Bauknecht vaatwasser en een Candy koelkast. Het robuuste aanrechtblad is vervaardigd uit Ghanees hardhout. Aan de overzijde van het keukenblok bevindt zich nog een fraaie bordenkast en tevens een luxe Smeg wijnkoelkast met glazendeur. Een prachtige aanwinst voor in de keuken. Op de vloer ligt Jatoba hard houten parket. De vensterbanken in de woonkamer en keuken zijn allen gemaakt van Ghanees hardhout. De vloer in de woonkamer en in de keuken heeft vloerverwarming. 4

5 Ligging en indeling Vanuit de keuken en centrale hal komt u in de royale bijkeuken. Hier treft u aan de opstelling voor de wasmachine en droger, de cv-installatie uit 2013, de vloerverwarmingsunit en twee grote kastruimtes voor uw voorraad en jassen. Tevens is er een handige uitstortgootsteen geplaatst. Deze bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de hal. Op de vloer ligt een moderne plavuizen vloer. 5

6 Ligging en indeling Vanuit de centrale hal, via de hardhouten trap met klassieke balustrade en gietijzeren elementen, komt u op de eerste verdieping. Hier treft u aan een royale ouderslaapkamer, twee ruime (kinder)kamers, een inpandige kledingkast en walk-in-closet. De luxe modern betegelde badkamer is vergroot en voorzien van een hoekbad, inloopdouche, tweede toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Op deze verdieping treft u ook weer het fraaie Jatoba hard houten parket aan. 6

7 Ligging en indeling Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar u nog twee ruime slaapkamers aantreft welke beiden zijn voorzien van Velux dakramen. Deze kamers zijn recent gerealiseerd, voorzien van nieuwe bekabeling en tapijt. In de tuin vindt u nog meer stijlvolle elementen die deze woning uniek maakt zoals een eigentijdse houtopslag en een stenen berging geheel in de stijl van het woonhuis. Het dak is recent vernieuwd en voorzien van nieuwe verglaasde keramische dakpannen. Kortom een royale vrijstaande woning, uniek gelegen in de kern van Oosterblokker. Niet veel woningen zijn zo mooi en royaal gesitueerd als dit pand. 7

8 Ligging en indeling Vrijstaande woning op een ruime kavel. Tuin rondom Royale oprit en meerdere parkeerplaatsen op eigen grond Afsluitbaar met een elektrische te bedienen poort Vijf ruime slaapkamers Luxe L-vormige halfopen keuken Luxe badkamer met hoekbad en aparte douche met glaswand Luxe vloerafwerking Vloerverwarming Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing Vernieuwd dak voorzien van verglaasde keramische dakpannen Kozijnen zijn voorzien van fraai beslag en netjes afgewerkt Massieve deuren 8

9 Ligging en indeling Het geheel heeft een landelijke uitstraling In de nabijheid heeft u diverse dorpsvoorzieningen zoals een basisschool, een kinderdagverblijf, een huisarts, tandarts en fysiotherapiepraktijk. Het wandel-en recreatiegebied Drachterveld, supermarkt, sportgelegenheden op fietsafstand Bushalte om de hoek Reistijd richting Hoorn ca 15 min; tot Amsterdam ca 40 min 9

10 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1983 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 500 m² Gebruiksoppervlakte wonen 160 m² Inhoud 552 m³ Oppervlakte externe bergruimte 13 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg Beschutte ligging In woonwijk Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 4 Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Heeft een dakraam Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Houtkachel Gas Ja Ja Ja 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Tekeningen 20

21 Tekeningen 21

22 Tekeningen 22

23 Tekeningen 23

24 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: De Beukelaer Verkoop De Eenhoorn De Eenhoorn Oosterblokk m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 november 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DRECHTERLAND N 427 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

25 Google maps 25

26 B E Z I C H T I G E N Bel De Beukelaer Makelaardij: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en gebaseerd op verkregen informatie. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als uitnodiging tot het doen van een bieding, bezichtiging of starten van een onderhandeling. Op al onze werkzaamheden zijn de algemene consumentenvoorwaarden VBO van toepassing. 26

27 De Beukelaer Makelaardij Visserseiland AA Hoorn