TE KOOP. De Bleek 2 te Oirschot Vraagprijs: ,= k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Korte omschrijving object De Bleek 2 te Oirschot Vraagprijs: ,= k.k. Type woning : woonboerderij Bouwjaar : 1900 Perceelsoppervlakte : ca m², met meer grond te koop tot maximaal ha Woonoppervlakte : ca. 140 m 2 (voorhuis), 193 m 2 (achterhuis) Inhoud : ca. 370 m 3 (voorhuis) Keuken : woonkeuken met eenvoudige inrichting in hoekopstelling Sanitair : badkamer o.a. voorzien van ligbad en douche Verwarming : verwarming geschiedt via gaskachels, warm water via een elektrische boiler Bijgebouwen : diverse voormalige agrarische bedrijfsgebouwen Tuin : rondom de woning gelegen tuin en erf Ligging : gelegen op een schitterende locatie in het buitengebied Contactpersoon : John Strik ( of j.strik@berkkerkhof.nl) Vestiging: Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Best bv Eindhovenseweg 30/B KH Best Telefoon fax

2 Laat u overtuigen! Deze langgevelboerderij met voormalige agrarische bedrijfsgebouwen is gelegen op een uitstekende locatie in het buitengebied van Oirschot. Het betreft een perceel met een oppervlakte van ca m² dat is uit te breiden met ca ha, zodat er een perceel ontstaat dat ha groot is. Diverse natuurgebieden zijn op korte afstand gelegen, het centrum van Oirschot is tevens op korte afstand gelegen. Oirschot kent een gezellig historisch centrum met diverse terrassen en winkels. De woonboerderij dateert van 1900 en is sindsdien diverse malen verbouwd. De boerderij beschikt op de begane grond over achtereenvolgens de entree/hal, woonkeuken, woonkamer met openslaande tuindeuren, slaapkamer/kantoorruimte. In het achterhuis bevindt zich o.a. het toilet en de badkamer en diverse ruimtes ten behoeve van de voormalige bedrijfsvoering. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Op het perceel bevinden zich tevens 4 stallen, waarvan de inrichting grotendeels is verwijderd. Deze authentieke boerderij biedt vele mogelijkheden! U dient rekening te houden met renovatiekosten. 1. Omschrijving object Omschrijving Langgevelboerderij De boerderij is gebouwd omstreeks 1900 en is sindsdien diverse malen verbouwd. Voorhuis: Opgetrokken uit baksteen (gedeeltelijk spouw). Pannendak. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de eerste verdiepingsvloer in hout. Verwarming geschiedt door middel van gaskachels. De warmwatervoorziening door middel van een elektrische boiler. Dubbele beglazing in houten kozijnen. Achterhuis: Opgetrokken uit baksteen (steens). Pannendak (ongeïsoleerd). Houten spanten. Betonvloer met mestputten. Houten verdiepingsvloer. -2-

3 Indeling voorhuis: Begane grond: U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de slaapkamer/kantoorruimte. In de hal bevindt zich tevens de meterkast welke is voorzien van krachtstroom. Hier bevindt zich ook de gasaansluiting. De vloer is voorzien van tegels, de wanden zijn van schoonmetselwerk en het plafond van houten schroten. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en openslaande tuindeuren. Verder is de woonkamer voorzien van vloerbedekking, behang wanden en een MDF-schroten plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor maar die ook uitstekend kan dienen als slaapkamer of speelkamer. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behang wanden en schroten plafond. -3-

4 Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. De inrichting in hoekopstelling is van kunststof en het aanrechtblad is betegeld. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis, gasoven, dubbele wastafel, afzuigkap en koelkast. De vloer van de keuken is van laminaat, de wanden zijn halfhoog betegeld. Het plafond is van houten schroten. De praktische kelderruimte zorgt voor de nodige opbergruimte. Deze ruimte is volledig betegeld en een stukje verdiept (4 treden). Vanuit de keuken komt u in de achterhal. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, halfhoog betegelde wanden en schroten plafond. Eerste verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste houten trap vanuit de entree/hal. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, die u kunt bereiken via de overloop. De slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. De afwerking van de slaapkamers is identiek en bestaat uit vloerbedekking, behang wanden en houten schroten plafond. Tweede verdieping: De tweede verdieping kunt u bereiken via een luik. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder. Indeling achterhuis: Vanuit de woonkamer betreedt u een hal met toegang tot de badkamer, de toiletruimte en een tussenportaal naar de bedrijfsruimte. De hal is volledig betegeld en is voorzien van een kunststof schroten plafond. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje. -4-

5 De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en een wastafel in badmeubel. De vloer en wanden zijn betegeld. Het tussenportaal is voorzien van een wastafel. Hier is tevens de warm water boiler opgesteld. Verder bevindt zich in het achterhuis achtereenvolgens: - grubstal; - voormalige badkamer, in gebruik als wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur; - toilet; - varkensstal; - werktuigenberging; - varkensstal; - op de verdieping bevindt zich de voormalige hooizolder. Aan de achterzijde van de boerderij zijn gebouwd: - afdak met zitje; - afhang met fietsenberging en bergruimte (oppervlakte 26 m 2 ) en berging (oppervlakte 8 m). -5-

6 Omschrijving Stal 1 Gebouwd omstreeks Opgetrokken uit baksteen (spouw). Pannendak. Betonvloer. Houten spanten. Enkele beglazing in betonnen ramen. Inrichting: inrichting grotendeels verwijderd, in gebruik als opslagruimte Oppervlakte Stal 1: 17,10 x 9,80 = 168 m 2 Omschrijving Afhang aan stal 1 Met metalen golfplatendak. Houten onderbouw. Inrichting: werktuigenberging. Oppervlakte Afhang: 63 m 2-6-

7 Omschrijving Stal 2 Gebouwd in Opgetrokken uit baksteen (spouw). Asbesthoudend golfplatendak. Dakisolatie (Dupanel). Betonvloer. Betonroosters. Gedeeltelijk onderkelderd. Overwegend vrije overspanning. Inrichting: voormalige varkensstal, inrichting grotendeels verwijderd. Oppervlakte Stal 2: 22,70 x 12,60 = 286 m 2 Omschrijving Stal 3 Gebouwd in Opgetrokken uit baksteen (spouw). Asbesthoudend golfplatendak. Dakisolatie (Dupanel). Betonvloer. Betonroosters. Enkele beglazing. Inrichting: inrichting verwijderd. Oppervlakte Stal 3: 24,20 x 10,00 = 242 m 2-7-

8 Omschrijving Stal 4 Gebouwd omstreeks Opgetrokken uit betonelementen. Pannendak. Houten spanten. Inrichting: varkenshokken. Oppervlakte Stal 4: 9,30 x 5,80 = 54 m 2-8-

9 Omschrijving Omschrijving Tuin Aan de voorzijde van de woonboerderij is een keurig gazon gelegen waaromheen diverse beplanting en hoge bomen. De grond achter de boerderij is voornamelijk ingericht als erf met aan de achterzijde van het perceel een strook landbouwgrond. Landbouwgrond Achter en naast de boerderij is een perceel landbouwgrond gelegen met een oppervlakte van ca ha. Het is mogelijk om deze grond extra bij te kopen. 2. Overige gegevens Ligging De woning is gesitueerd op een landelijke locatie in het buitengebied van Oirschot. De gemeente Oirschot kent een gezellig centrum met talrijke restaurants, (eet)cafés en veel gezellige terrasjes. Uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Natuurgebieden Campina, De Baest en De Mortelen zijn tevens op korte afstand gelegen. -9-

10 Bijzonderheden aanvaarding in overleg; eventueel te koop met meer grond, tot een oppervlakte van maximaal ha. bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar. Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot sectie M nummer 506 (ged.) oppervlakte m². Bron: Kadaster. -10-

11 Bestemmingsplan Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied fase II 2013 van de gemeente Oirschot en heeft daarin de bestemming Agrarisch met waarden - landschapswaarden met bouwvlak en de dubbelbestemming Leiding Hoogspanningsverbinding, Waterstaat Natte natuurparel en Waarde Archeologie 4. Verder heeft het object de functieaanduiding bedrijfswoning en de gebiedsaanduidingen: akkercomplex 2 ; reconstructiewetzone verwevingsgebied ; kansrijk extensief recreatief gebied ; reconstructiewetzone iv nee tenzij. Bijlagen plattegronden; kadastrale kaart; bestemmingsplan. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 18 juni 2013 en in werking getreden op 3 oktober

12 Deze brochure is een beschrijving van het geheel. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of nadere inlichtingen over dit object wilt, dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor; contactpersoon is John Strik ( j.strik@berkkerkhof.nl). Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om deze woning te bekijken. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Verkoper kan verlangen dat koper een bankgarantie/waarborgsom afgeeft van 10% van de koopsom. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld, waarbij de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons zijn weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Derhalve verstrekken wij geen garanties, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het bovenstaande object wordt u aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. -12-

13 -13-

14 -14-

15 -15-

16 Bedrijfspresentatie Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Bij de verkoop van uw woning komen er veel vragen op u af. U kiest dus een makelaar die u, op deskundige wijze, tijdens het gehele verkoopproces begeleidt. Persoonlijke betrokkenheid, betrouwbaarheid, eerlijkheid en marktkennis zijn kernwoorden die bij Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs hoog in het vaandel staan. Voor alle facetten binnen het onroerend goed hebben wij onze specialisten en bieden u dus, naast de aan-/ en verkoop van woningen, een breed dienstenpakket. Zo zijn wij gespecialiseerd in: Taxatie van alle onroerende zaken voor alle doeleinden. Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in de regio Aarle-Rixtel en Best. Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in het buitengebied in de provincies Noord- Brabant en Limburg. Bemiddeling bij aan- en verkoop van bedrijfsonroerend goed. Bemiddeling bij huur en verhuur van bedrijfsonroerend goed. Bemiddeling bij aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed. Bemiddeling bij produktierechten. Advies bij onderhandelingen met de overheid bij onteigening of verplaatsingen. Grond- en pachtzaken. Nadeelcompensatie. Planschade. Nieuwbouwadvies. Rechtbankzaken. Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs beschikt over twee strategisch gevestigde kantoren in Aarle-Rixtel en Best. Met twaalf makelaars en acht ondersteunende krachten verspreid over deze twee vestigingen hebben wij alle kennis in huis om u op alle gebieden binnen het onroerend goed van dienst te kunnen zijn. Een juiste mix van jonge, enthousiaste medewerkers en ervaren, deskundige makelaars zorgt ervoor dat ons kantoor de toekomst met vertrouwen tegemoet kan zien. Vanuit deze kantoren zijn wij actief in alle dorpen rondom de steden Helmond en Eindhoven. Ook de markt in Helmond en Eindhoven maakt onderdeel uit van ons werkgebied. Het gevarieerde aanbod richt zich daarbij op alle prijsklassen. Om een indruk te krijgen van hetgeen wij momenteel in de verkoop hebben, zowel binnen als buiten de bebouwde kom, raden wij u aan onze website eens te bezoeken: Door onze actieve, creatieve en effectieve manier van werken zorgen wij voor een snelle verkoop van uw woning tegen een maximaal verkoopresultaat! -16-

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39