Willemskwartier. Maart 2012

Transcriptie

1 ## Maart 2012 Inhoud Start van het groot onderhoud Uw contactpersoon van de aannemer Wanneer is uw woning aan de beurt? De maatregelen energielabel B Lager energieverbruik De kleur van uw voordeur Vragen Willemskwartier Op 15 maart ondertekenden Portaal en Hagemans Vastgoedonderhoud bv. de aannemingsovereenkomst. In deze nieuwsbrief informeren wij u over het groot onderhoud, de start, de kleur van uw voordeur en wanneer wij verwachten dat uw woning aan de beurt is. Contact Jolanda Martens Projectleider bewonerscontacten , projecttelefoon grootonderhoudwillemskwar tier@portaal.nl Contact aannemer Karine Boerboom Bewonersbegeleider Spreekuur dinsdag en donderdag van uur in de Thijmstraat 34 Start van het groot onderhoud Vorige week kwamen de bewonerscommissie van het Willemskwartier, medewerkers van Hagemans en Portaal bij elkaar. We hebben geproost op de start van het groot onderhoud aan ruim 400 woningen. Na langdurig overleg en veel voorbereiding hebben beide directeuren de samenwerking bezegeld. Alle partijen zijn blij dat het werk nu werkelijk begint. Een ruime meerderheid van de bewoners heeft een voorkeur voor opknappen uitgesproken. Toch stelde Portaal vorig jaar het onderhoud uit. Het eerste plan was niet goed genoeg: de woningen moesten een stuk energiezuiniger worden. We starten 26 maart met de eerste 31 woningen aan de Spieghelstraat. Eerst met de buitenkant van de woning en daarna de binnenkant. Het duurt ongeveer 7 weken in het totaal, waarvan 3 weken binnen in de woning. De 31 woningen zijn klaar voor de bouwvakvakantie. Na de bouwvakvakantie gaan we door met blok 2. De aannemer gaat het Spieghelplein gebruiken als bouwplaats. Voor uw veiligheid mag u dit terrein niet betreden. Uw contactpersoon bij de aannemer Voor vragen over de uitvoering kunt u terecht bij de bewonersbegeleider Karine Boerboom van Hagemans Vastgoedonderhoud bv. U kunt haar bereiken op Ook heeft ze iedere dinsdag en donderdag van uur spreekuur op Thijmstraat 34. Op dinsdag is er een projectmedewerkster van Portaal aanwezig. 1 van 5

2 Wanneer is uw woning aan de beurt? In de bijlage hebben we een concept planning toegevoegd. In deze planning kunt u zien wanneer uw woning ongeveer aan de beurt is. Wij begrijpen dat u graag meer in detail wilt weten wanneer u aan de beurt bent, echter op dit moment kunnen we dat helaas nog niet zeggen. Deze planning kan nog wijzigen door onvoorziene omstandigheden zoals bij slecht weer. Ongeveer 4 maanden voordat u aan de beurt bent komt Portaal en de Hagemans bij u op huisbezoek en bespreken met u de maatregelen ook bepalen we of er een keuken, douche en/of toiletvervanging nodig is. Hagemans Vastgoedonderhoud bv organiseert een informatieavond 3 maanden voor aanvang van de werkzaamheden. Daarna ontvangt u een brochure en een meer gedetailleerde planning. Voordat we in uw woning starten komt de aannemer weer bij u langs en bespreekt in detail de werkzaamheden, wat u van de aannemer kunt verwachten en wat de aannemer van u kan verwachten. Ook wordt u uitgenodigd om de kleuren van de keuken, douche en/of toilet te komen uitzoeken op de Thijmstraat 34. Een paar dagen vooraf de start komt de bewonerbegeleider van Hagemans, Karine Boerboom, nog een keer bij u langs om het laatste te bespreken en plastic/dozen uit te reiken. U hoeft zelf dus geen actie te ondernemen, wij of de aannemer benaderen u. De maatregelen energielabel B In de vorige nieuwsbrief van oktober 2011 informeerden wij u wat er in het plan zit. Dit plan is op twee onderdelen gewijzigd. Na onderzoek is gebleken dat het isoleren van het kelderplafond niet veel energiebesparing opleverde. Het beter isoleren van het dak levert meer energiebesparing op. Wat gaan we doen? Buitenkant Herstel riolering Isoleren buitengevels in de spouwmuur en dak Herstellen kozijnen Herstellen gevels en dak Schilderwerk houten delen Plaatsen dubbel glas Hang- en sluitwerk volgens de gedachte van politiekeurmerk Voordeur- en achterdeur vervangen Binnenkant Vervangen keuken, douche, toilet (alleen als het nodig is, niet verplicht). Plaatsen van een ventilator in de douche. Aanpassen of vervangen meterkast (verplicht en als dit nodig is) Plaatsen HR-ketel (verplicht als u deze nog niet heeft) en rookmelder (verplicht). We hebben de maatregelen uitgeprobeerd in de proefwoning op Maerlantstraat 42. We zijn tevreden met het resultaat, vooral dat de woningen veel energiezuiniger worden met een label B. Lager energieverbruik De komende jaren gaan we samen met de Woonbond en het Groene Hert u adviseren over het energieverbruik. U kunt zelf veel doen aan uw energieverbruik. Wij vragen u met ons mee te werken om het energieverbruik te verlagen. U krijgt hier meer over te horen. 2 van 5

3 De kleur van uw voordeur We hebben een architect gevraagd om met een voorstel van uw voordeur te komen. Portaal wil graag een voordeur die past bij de oorspronkelijke architectuur van het Willemskwartier. De architect heeft een voorstel voor de voordeuren gemaakt. Dit voorstel hebben wij besproken met de bewonerscommissie en de gemeente (Welstand). De gemeente heeft de vergunning afgegeven. U mag kiezen uit 3 verschillende voordeuren. Een voordeur ziet u al bij de Maerlantstraat 42. De deuren gaan we nog in de Thijmstraat 34 en Hofdijkstraat 10 en 38 plaatsen. Tijdens het eerste huisbezoek vragen wij u om uw keuze te bepalen. De kleur van de voordeur is per straat/blok hetzelfde. De kleuren van de deuren van deelgebied 1 (zie rood gekleurd in de bijlage) zijn al bekend, dit zijn: Donkerblauwe voordeur: Blok 1: Spieghelstraat 44 t/m 52: donkerblauw Blok 1: Ds. ter Haarstraat 2 t/m 42: donkerblauw Blok 1: Ruusbroecstraat 26 t/m 38 (even) Blok 4: Maerlantstraat 1 t/m 77 (oneven) Blok 2: Spieghelstraat 47 t/m 53 (oneven) Blok 2: Hofdijkstraat 2 tm 40 (even) Blok 2: Thijmstraat 28 t/m 34 (even) Blok 3: Maerlantstraat 79 t/m 127 (oneven) Blok 6: Maerlantstraat 2 tm 28 (even) Blok 6: Jan Luykenstraat 1 t/m 15 (oneven) Blok 7: Willemsweg 83 t/m 125 (oneven) Blok 7: Anna Bijnsstraat 2, 4 en 6 Donkerrode voordeur: Blok 5: Maerlantstraat 30 t/m 66 (even) Blok 8: Anna Bijnsstraat 1, 3 en 5 (oneven) Blok 8: Willemsweg 127 t/m 167 (oneven) Blok 9: Tesselschadestraat 2 t/m 10 (even) De kleuren van deelgebied 2 (zie blauw gekleurd in de bijlage) maken we nog bekend. Overig schilderwerk: De kozijnen, ramen, boeiboorden, gootbetimmering, dakkapellen worden roomwit. De panelen worden licht grijs. De zijwangen van de dakkapellen worden crèmekleurig. Vragen? Heeft u algemene vragen? Mail dan naar grootonderhoudwillemskwartier@portaal.nl. Heeft u specifieke vragen over uw woning, neem dan contact op met de bewonersbegeleider van de aannemer Hagemans Vastgoed onderhoud bv, Karine Boerboom, tel Bijlage: Conceptplanning en Routing 3 van 5

4 Bijlage: Conceptplanning Willemskwartier. Blok Adressen 1 e woning Planning 1 Spieghelstraat 40 t/m 52 Ds. ter Haarstraat 2 t/m 42 Ruusbroecstraat 26 t/m 38 2 Spieghelstraat 47 t/m 53 (oneven) Hofdijkstraat 2 t/m 40 (even) Thijmstraat 28 t/m 34 (even) Spieghelstraat 52 2 de kwartaal 2012 Spieghelstraat 47 3 de kwartaal Maerlantstraat 79 t/m 127 (oneven) Maerlantstraat de kwartaal 2012/ 1 e kwartaal Maerlantstraat 1 t/m 77 (oneven) Maerlantstraat 77 1 e kwartaal Maerlantstraat 30 t/m 66 (even) Maerlantstraat 66 2 e kwartaal Maerlantstraat 2 t/m 28 (even) Jan luykenstraat 1 t/m 15 (oneven) 7 Wilemsweg 83 t/m 125 (oneven) Anna Bijnsstraat 2,4 en 6 (even) 8 Anna Bijnsstraat 1,3 en 5 (oneven) Willemsweg 127 t/m 167 (oneven) Maerlantstraat 28 2 e kwartaal 2013 Willemsweg 83 9 Tesselschadestraat 2 t/m 10 (even) Tesselschadestrat 10 2 e /3 e kwartaal 2013 Anna Bijnstraat 1 3 e kwartaal e /4 e kwartaal Groenestraat 180 t/m 188 (even) Groenestraat e kwartaal Groenestraat 190 t/m 196 (even) Groenestraat e kwartaal Groenestraat 212 t/m 228 (even) Groenestraat e kwartaal Groenestraat 230 t/m 236 (even) Groenestraat e kwartaal Willemsweg 211 t/m 249 (oneven) Willemsweg e kwartaal 2013 /1 e kwartaal 15 Willemsweg 250 t/m 278 (even) Willemsweg e kwartaal 16 Willemsweg 191 t/m 209b (oneven) Willemsweg e / 2 e kwartaal 17 Thijmstraat 167 t/m 173 (oneven) Thijmstraat e kwartaal 18 Maerlantstraat 84 t/m 94 (even) Maerlantstraat 84 2 e kwartaal 19 Beetsplein 40 t/m 45 Beetsplein 45 2 e kwartaal 20 Beetsplein 24 t/m 39 Heyestraat 2 t/m 20 (even) Beetsplein 39 2 e kwartaal 21 Heyestraat 3,5 en 7 (oneven) Heyestraat 7 2 e kwartaal 22 Beetsplein 13 t/m 23 Beetsplein 23 2 e / 3 e kwartaal 23 Beetsplein 1 t/m 12 Beetsplein 12 3 e / 4 e kwartaal 24 Beetsplein 46 t/m 51 Beetsplein 51 3 e / 4 e kwartaal 25 Maerlantstraat 129 t/m 139 (oneven) Maerlantstraat e / 4 e kwartaal 26 Thijmstraat 159 t/m 165 (oneven) Thijmstraat de kwartaal 27 Hofdijkstraat 44 t/m 62 (even) Hofdijkstraat 44 4 de kwartaal 28 Hofdijkstraat 67 t/m 77 (oneven) Hofdijkstraat 77 4 de kwartaal 29 Hofdijkstraat 43 t/m 65 (oneven) Hofdijkstraat 65 4 de kwartaal / 1 e kwartaal van 5

5 Bijlage: Routing Willemskwartier blok 1 t/m blok 29 Deelgebied 1 = rood Deelgebied 2 = blauw 5 van 5