BOXX GARAGEPARK UTRECHT. Luxe nieuwbouw garageboxen binnen een beveiligd park. Beschikbaar om te kopen, huren of als belegging.

Transcriptie

1 BOXX GARAGEPARK UTRECHT Luxe nieuwbouw en binnen een beveiligd park. Beschikbaar om te kopen, huren of als belegging. JULI 2016 BOXX.NL/UTRECHT

2 DE VOORDELEN - Luxe nieuwbouw garages van circa 21 m 2, en circa 3,5 m hoog. - Eigen grond (middels appartementsrecht) met grote kans op waardevermeerdering door gebiedsontwikkeling! - Onderhoudsarme garages. - Optioneel met elektra en verlichting verkrijgbaar. - Park uitgerust met hekwerk, toegangscontrole systeem en camerabewaking. - Goede terreinverlichting. - Garages extra hoog, waardoor de mogelijkheid voor een tussenvloer ontstaat. - Grondaankoop zonder BTW, een voordeel voor particulier gebruik van ruim 4000,-. - Lage maandelijkse VVE kosten. - Garages aantrekkelijk geprijsd. - Aantrekkelijk om te verhuren (belegging). Verkoopprijs v.a ,- incl. BTW. excl. overdrachtsbelasting.

3 Boxx Garagepark Utrecht biedt 118 luxe nieuwbouw en binnen een beveiligd park. Beschikbaar om te kopen, huren of te kopen om te verhuren. Locatie Eendrachtlaan 80 te Utrecht. Totaal 9500 m 2 perceeloppervlak gelegen op een zeer centrale locatie in Utrecht, nabij het centrum. Boxx Opslagruimte Utrecht 1 CV is hoofdgebruiker van de bedrijfshal en zal ruim 900 opslagunits exploiteren. De en worden achter het gebouw gesitueerd garages van 21 m 2 op de begane grond garages van 21 m 2 op de 1 e etage middels oprijbaan toegankelijk. Vanwege de prijs ideaal te verhuren. - Waarvan 20 garages op de begane grond al tijdelijk zijn geplaatst en verkocht. Aantrekkelijk punt aan de garages van Boxx Garagepark, is dat het park onderdeel is van Boxx Opslagverhuur. Boxx is daarmee geen projectontwikkelaar maar een duurzame verhuurder van tijdelijke opslagruimte. Er is geregeld iemand van Boxx op de vestiging. Boxx bedient momenteel in Nederland 3800 huurders. Het is in de toekomst ook makkelijker om de garage te verhuren of te verkopen zonder courtage. De garages op de begane grond worden goed afgeschermd tegen weersinvloeden van buitenaf door middel van dichte vloerplaten. Het midden en de zijkanten zijn van roosters voorzien voor optimale daglicht toelating. Aan de voorkant (Zeehaenkade) realiseren we 15 bedrijfsunits vanaf een metrage van 163 m 2. Deze units zijn al beschikbaar vanaf ,- excl. BTW v.o.n. Meer informatie over onze bedrijfsunits kunt u vinden op Boxx heeft eerder garages gerealiseerd in Amsterdam Noord, Amsterdam Zuid- Oost, Assendelft en Zaandam. Momenteel ontwikkelen we garageparken in Diemen, Amersfoort en Haarlem.

4 ONTWIKKELINGSGEBIED Dit bijzondere project is gelegen in de Merwedezone, deze zone heeft te gemeente aangewezen als transformatiegebied naar wonen. Het gebied waar het project is gelegen is de laatste zone waar de transformatie naar wonen gaat plaatsvinden, de verwachting is dat deze transformatie binnen 5 tot 10 jaar gaat plaatsvinden, met andere woorden, een zeer interessante locatie met betrekking tot toekomstige waardeontwikkeling.

5 DE GARAGEBOX De luxe betonnen garages staan op een goed beveiligd park met hekken (toegangscontrole) en camerabewaking. De boxen zijn uitermate geschikt voor de opslag van o.a. camper, caravan, boot, oldtimer, archief of materialen. De garages zijn voor zowel particulier als zakelijk gebruik zeer geschikt. De garages zijn ook zeer aantrekkelijk voor beleggers, de garages zijn makkelijk te verhuren. Eigenschappen garages Zowel de wanden, vloer en het dak van de garages zijn gemaakt van hoogwaardig gewapend beton (c 45) en hebben een vloeistofdichte vloer. De garages bieden een doeltreffende bescherming tegen diefstal, schadelijke Uv-straling en vorst. De garages zijn verder inclusief verlichting, ventilatieroosters, volledig bedekte bitumen en een glasvezel bestendige versterkte dakbedekking en hemelwaterafvoer. De garages worden afgesloten met een luxe, grote Hörmann sectionale roldeur inclusief anti inbraak systeem en profielcilinderslot. Garantie De garages hebben een garantieperiode van 5 jaar (deuren 10 jaar) en hebben een gebruiksduur van jaar. Afmetingen Vloeroppervlakte en hoogte van de units zijn bruto maten gerekend op basis van de buitenformaten. 7 m diep, 3 m breed. Totale oppervlakte circa 21 m 2. Alle garages meten een hoogte van 3,5 m (hoog genoeg voor een brug of een tussenvloer). De standaard overheaddeur is 3 m breed en 3 m hoog. Doorrijhoogte 2,7 m.

6

7 Staat van oplevering De units worden standaard opgeleverd met de navolgende voorzieningen: - Betonvloer met vloerbelasting van 500 kg/m 2. - Overheaddeur van 2,60 m breed en 3 m hoog met optionele afstandsbediening. - 1 TL-armatuur mogelijk met bewegingsmelder. - Optioneel een eigen tussenmeter voor elektriciteit. Algemeen Technische ruimte met toiletgroep binnen bij Boxx Opslagverhuur. Lichtsensor gestuurde buitenverlichting. Voldoende vluchtwegen/branddeuren. Beveiliging Het park waar de garages zich bevinden is afgesloten. Toegang tot het terrein door middel van persoonlijke toegangscontrole. Het park wordt voorzien van camerabeveiliging. Verzekering Gebruiker of huurder is zelf verantwoordelijk voor het verzekeren van zijn goederen/ inventaris. Overdracht, opstal en gebruiksrecht Garagebox Per koopovereenkomst (en of passering notaris) en na levering van opstal en ingebruikname. Meerwerk Op aanvraag en in overleg zijn diverse opties als meerwerk mogelijke, zoals bijvoorbeeld extra deurvoorzieningen, grotere deur, aanpassingen van elektra- en/of watervoorziening, entresol, etc. Uiteraard zijn de optiemogelijkheden afhankelijk van het stadium waarin de bouw zich bevindt. Gemeentelijke vergunningen De dient zich er zelf van te vergewissen dat het gekochte in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het beoogde gebruik. Tussentijds verkopen Uit ervaring blijkt dat het verkopen van de garages via de makelaar onvoldoende kansrijk is. Om deze reden zal Boxx maandelijks een inkoop- en verkoopprijs bepalen voor eigenaren die tussentijds willen verkopen.

8 DE GARAGEBOX VOOR VERHUURDOELEINDEN Tussentijds verhuren Uw is uw eigendom. U kunt deze ook zelf verhuren indien u deze (tijdelijk) niet gebruikt. Ook bieden wij de mogelijkheid om de van u te huren. Ons opslagbedrijf wordt dan uw huurder (huurcontracten 5 of 10 jaar). Het verhuren van garages is altijd al een aantrekkelijke investering geweest. Verhuurdoeleinden Opbrengst is maximaal 8-10% op jaarbasis. Voor meer informatie betreffende een garage als belegging kunt u contact opnemen met ons hoofdkantoor.

9 EENDRACHTLAAN 80, UTRECHT Het Boxx complex is momenteel in aanbouw. De opslagverhuur locatie is inmiddels opgeleverd. In oktober en december 2016 worden de garages geleverd. In 2017 wordt de achterste hal en de voorste kantoren gesloopt t.b.v. nieuwbouw. Eigen vervoer De units zijn uitstekend te bereiken met eigen vervoer, de op- en afritten van de A2 en A12 zijn op enkele autominuten afstand. Openbaar vervoer Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar, de halte van de sneltram ligt op loopafstand. Centraal gelegen nabij snelweg en centrum van Utrecht.

10 E D C B A E D C B A toilet door BSH (door ) 88m2 TU1 (door ) begane grond (door ) (door ) 6 toilet door 88m2 (door ) E D C B A toilet door BSH (door ) 88m2 TU1 (door ) (door ) (door ) 6 Bedrijfshal 1312m2 toilet door 88m2 (door ) E D C B A toilet door BSH (door ) 88m2 TU1 (door ) dakaanzicht E D C B A E D C B A (door ) (door ) 6 toilet door 88m2 (door ) PROJECT PLATTEGROND Begane grond chtlaan x 6 meter x 6 meter e verdieping overzicht begane grond Zeehaenkade Eendrachtlaan 35 units A001 Gietermans & Van Dijk Architecten Le Mairekade 33a 1013 CB Amsterdam Fax Eendrachtlaan 80 Utrecht overzicht eerste verdieping P Zeehaenkade werknr. fase datum schaal 1:500 gewijzigd Detail A002 Tekeningen en plattegronden zijn onderhevig aan ontwikkelingen tijdens de bouw, eventuele wijzigingen kunnen plaatsvinden.

11 3D projecttekeningen Tekeningen en plattegronden zijn onderhevig aan ontwikkelingen tijdens de bouw, eventuele wijzigingen kunnen plaatsvinden.

12 PRIJZEN EN BESCHIKBAARHEID Aankoop garage levering oktober 2016 begane grond Formaat Prijs excl. BTW Prijs incl. BTW Afkoop gebruik grond vrij van BTW Koop grond appartementsrecht vrij van BTW Totaalprijs incl. BTW 21 m² (3,5 m) 9.500, ,- N.V.T , ,- + overdrachtsbelasting en notariskosten. Aankoop garage levering december 2016 garages 1 e verdieping Formaat Prijs excl. BTW Prijs incl. BTW Afkoop gebruik grond vrij van BTW Koop grond appartementsrecht vrij van BTW Totaalprijs incl. BTW 21 m² (3,5 m) 9.500, ,- N.V.T , ,- + overdrachtsbelasting en notariskosten. Overige kosten De servicekosten VvE bedragen 14,50,- per maand. Optioneel elektra aansluiting eenmalig 425,-. Gemiddelde elektrakosten per garage (voorschot) 6,- per maand. BTW Verhuurders of zakelijke s kunnen de BTW aftrekken over de aankoop van de. De BTW over de huur moet dan worden afgedragen. Anders is er ook een mogelijkheid om BTW vrij te verhuren zonder vooraftrek. Prijzen en formaten per 15 juli 2016 Prijswijzigingen, druk- en zetfouten voorbehouden. Prijzen zijn standaard exc. BTW tenzij anders vermeld.

13 OVER BOXX UTRECHT Boxx Utrecht maakt deel uit van Boxx Opslag Groep Holding BV. Boxx Opslag groep is een Nederlands familiebedrijf met 15 medewerkers en ruim 3800 klanten. De groep heeft momenteel 7 locaties alsmede 3 in aanbouw. In de aankomende jaren zal een landelijke dekking gezocht worden met in totaal 35 locaties in Nederland. De groep bestaat uit Boxx Opslagruimte, Boxx Garageparken en Boxx on Wheels (opslagunits voor de deur gereden). Boxx is bekend vanwege de lage prijzen, het bieden van uitgebreide service en hoogste score in klanttevredenheid. Boxx Opslagruimte verhuur is een toonaangevend en innovatief eerste Nederlandse low-cost opslagverhuurbedrijf met onbemande locaties en permanent lage prijzen voor het huren van tijdelijk opslagruimte (self-storage). Boxx heeft daarbij extra dienstverlening als mobiele opslagunits, binnenstedelijke locaties, gratis vervoer alsmede verhuur en verkoop van grote luxe garages. Boxx Garageparken ontwikkelt beveiligde garageparken op onze bestaande opslagverhuurlocaties.

14 BETROKKEN PARTIJEN Ontwikkelaar Boxx Opslagverhuur Utrecht BV Verkoopmakelaar Molenbeek Makelaars BV en Boxx Opslagdiensten BV Architect Gietermans van Dijk Amsterdam Notaris Notariskantoor Hermans & Schuttevaer Notarissen te Utrecht