VIERDE OPENBARE FAILLISSEMENTSVERSLAG EX ARTIKEL 73A FW INZAKE HET FAILLISSEMENT VAN DEES ONROEREND GOED B.V.

Transcriptie

1 VIERDE OPENBARE FAILLISSEMENTSVERSLAG EX ARTIKEL 73A FW INZAKE HET FAILLISSEMENT VAN DEES ONROEREND GOED B.V. Gegevens onderneming : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Dees Onroerend Goed B.V. (KvKnummer ), statutair gevestigd te Amsterdam, bezoekadres: De Lairessestraat 109 te (1071 NX) Amstelveen. Faillissementsnummer : C 13/14/624 F Datum uitspraak : 18 november 2014 Curator : mr. H.F.C. Hoogendoorn, AMS Advocaten N.V. Postbus CD Amsterdam telefoon: fax: hoogendoorn@amsadvocaten.nl Rechter-commissaris : mr. C.P. Bleeker (voorheen mr. L. van Berkum) Activiteiten onderneming : SBI-code: 6810 Handel in eigen onroerend goed SBI-code: Verhuur van onroerend goed (niet van woonruimte) Omzetgegevens : 1.624,93 Personeel gemiddeld aantal : 2 Datum verslag : 17 november 2015 Verslagperiode : 22 juni 2015 tot en met 16 november 2015 Bestede uren in verslagperiode : 10 uur en 18 minuten Bestede uren totaal : 40 uur en 42 minuten Saldo faillissementsrekening : 72,30 ALGEMENE INLEIDING De verslaglegging in dit faillissement is ingericht volgens de Recofa Richtlijnen voor faillissementen en surseances van betaling Authentiek zijn alleen verslagen die zijn geprint op briefpapier van AMS Advocaten te Amsterdam en die zijn voorzien van een authentieke handtekening van de curator. 1 Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie Dees Onroerend Goed B.V. is opgericht op 30 maart Sinds dat moment zijn de heer en mevrouw Dees enig aandeelhouder en bestuurder.

2 1.2 Winst en verlies 2012: -/ , : -/ , Balanstotaal 2012: ,= 2013: ,= 1.4 Lopende procedures Verwezen wordt naar het tweede openbare verslag onder Verzekeringen Verwezen wordt naar het eerste openbare verslag onder Huur Verwezen wordt naar het tweede openbare verslag onder Oorzaak faillissement Gefailleerde hield zich bezig met de in- en verkoop van onroerende zaken. Haar activiteiten zouden al enige tijd geleden zijn komen stil te liggen. Gefailleerde is op 30 april 2014 bij vonnis van de rechtbank Noord-Nederland hoofdelijk veroordeeld tot betaling van een bedrag van ,70 plus bijkomende rente. Uiteindelijk is op deze vordering het faillissement aangevraagd. De vordering houdt verband met het als koper nooit zijn nagekomen van een koopovereenkomst. In het vonnis is gefailleerde veroordeeld tot betaling van deze koopsom. 2 Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faillissement Geen. 2.2 Aantal in jaar voor faillissement Het laatste personeelslid is op 31 oktober 2013 uit dienst getreden. 2.3 Datum ontslagaanzegging 3 Activa Onroerende zaken 3.1 Beschrijving Verwezen wordt naar het derde openbare verslag onder /6

3 Uit onderzoek is gebleken dat gefailleerde in 2011 haar laatste onroerende zaak heeft verkocht. Het merendeel van de transacties vond echter plaats in 2007 en In de laatste drie jaar voorafgaand aan het faillissement heeft geen handel in onroerende zaken meer plaatsgevonden. 3.2 Verkoopopbrengst 3.3 Hoogte Hypotheek 3.4 Boedelbijdrage Bedrijfsmiddelen 3.5 Beschrijving Verwezen wordt naar het eerste openbare verslag onder Verkoopopbrengst 3.7 Boedelbijdrage 3.8 Bodemvoorrecht fiscus Voorraden / onderhanden werk 3.9 Beschrijving Verwezen wordt naar het eerste openbare verslag onder Verkoopopbrengst 3.11 Boedelbijdrage Andere activa 3.12 Beschrijving Verwezen wordt naar het tweede openbare verslag onder Verkoopopbrengst 3/6

4 4 Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren Verwezen wordt naar het eerste openbare verslag onder Opbrengst 4.3 Boedelbijdrage 5 Bank / zekerheden 5.1 Vorderingen van bank(en) Thans geen. 5.2 Leasecontracten Verwezen wordt naar het tweede openbare verslag onder Beschrijving zekerheden Verwezen wordt naar het tweede openbare verslag onder Separatistenpositie Verwezen wordt naar het tweede openbare verslag onder Boedelbijdragen 5.6 Eigendomsvoorbehoud 5.7 Reclamerechten 5.8 Retentierechten 6 Doorstart/voortzetten Er is geen sprake van een doorstart of voortzetting van de activiteiten. 7 Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht Hier lijkt aan te zijn voldaan. 4/6

5 7.2 Depot jaarrekeningen 2013: gedeponeerd op : gedeponeerd op : gedeponeerd op Goedkeuringsverklaring accountant 7.4 Stortingsverplichting aandelen Verwezen wordt naar het eerste openbare verslag onder Onbehoorlijk bestuur Aan de deponeringsverplichting en administratieplicht is voldaan. 7.6 Paulianeus handelen Kort voor faillissement is een vordering in rekening-courant verrekend die mogelijk strijdig is met artikel 54 Fw. In de komende verslagperiode zal de curator de rechtmatigheid van deze verrekening beoordelen. 8 Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen Salaris curator; p.m. Limits Consulting; 705,55 terzake veilig stellen administratie. 8.2 Preferente vordering fiscus Vooralsnog geen. 8.3 Preferente vordering UWV 8.4 Andere preferente crediteuren S.J.M. Erkamp-Langeveld; 992,- terzake kosten faillissementsaanvrage. 8.5 Aantal concurrente crediteuren Bedrag concurrente crediteuren ,95 Van dit bedrag ziet een bedrag van ,95 op de vordering van de aanvraagster van het faillissement. Deze vordering ziet op de verschuldigdheid van een koopprijs ter zake een koopovereenkomst uit 2004 die door gefailleerde nooit is nagekomen. Op deze vordering is ook het faillissement aangevraagd. In 2011 is door de verkoper in deze koopovereenkomst een procedure aanhangig gemaakt. In deze procedure is 5/6

6 gefailleerde uiteindelijk veroordeeld tot betaling van de koopsom. Inmiddels is door de verkoper aangegeven dat zij een andere koper voor de onroerende zaken zou hebben gevonden, en is aan de curator verzocht medewerking te verlenen aan alsnog ontbinding van de koopovereenkomst. De vordering van de verkoper en daarmee feitelijk de gehele schuldpositie van gefailleerde - zou daarmee aanmerkelijk lager kunnen komen uit te vallen. Feit is en zou blijven, dat de aanvraagster van het faillissement (behoudens één andere crediteur met een vordering van 605,=)(nagenoeg) de enige crediteur in dit faillissement is. 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling Nog niet bekend. 9 Procedures 10 Overig 10.1 Termijn afwikkeling faillissement Nog niet bekend Plan van aanpak In de komende verslagperiode zal gepoogd worden om met de aanvraagster van het faillissement overeenstemming te bereiken over alsnog ontbinding van de koopovereenkomst Daardoor zal duidelijk worden wat de uiteindelijke schuldpositie in dit faillissement precies bedraagt. Vervolgens zal de curator zich een definitief oordeel vormen over de uitkomsten van het rechtmatigheidsonderzoek Indiening volgend verslag Over zes maanden. Amsterdam, 17 november 2015 H.F.C. Hoogendoorn, curator 6/6