Hoeilaart. ilik1114~ &~--- Groen- en Milieudienst. NOTARIS Mevrouw M. Van Den Moortel Graven Egmont en Hoornlaan 18A 3090 OVERIJSE

Transcriptie

1 Groen- en Milieudienst Hoeilaart n van Ruusbroecpark Hoeilaart - tel milieudienst@hoeilaart.be NOTARIS Mevrouw M. Van Den Moortel Graven Egmont en Hoornlaan 18A 3090 OVERIJSE Contactpersoon Tel. Datum Eric Kumps Functie Fax Bijlagen Milieuambtenaar Onze ref. Uvy ref. milieudienst@hoeilaart.be 2010/ /PDC/gh Betreft: Vastgoedinformatie voor het onroerend goed te Hoeilaart, Kasteelstraat en Engelselaan. Geachte mevrouw notaris, In tegenstelling tot wat op de fiche van de vastgoedinformatie vermeld werd, meer bepaald in rubriek 23 van "milieu & natuur", willen wij u vragen met het volgende rekening te houden: Vermits het serrenbedrijf destijds niet werd verwarmd met stookolie, dienen wij een correctie aan onze informatie door te voeren en kunnen wij u melden dat de inrichting geen risico voor bodemverontreiniging bezit. Met hoogachting en vriendelijke groeten, Namens het college: De gemeentesecretaris De burgemeester ilik1114~ &~--- T. Vandenput

2 IIIISG Pk112 MODELFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE Voorliggend formulier is een model dat aangepast is aan de specifieke situatie van de gemeente Hoeilaart. De qemeente beschikt noq niet over een goedgekeurd plannen- en verqunningenregister. Identificatie van de aanvrager : Naam Van Den Moortel M. Beroep Notaris Adres Graven Eqmont en Hoornlaan 18A, 3090 Overijse Datum van de aanvraaq 14/02/2011 Referentie 2010/ /PDC/qh Identificatie van het onroerend goed : Gemeente Hoeilaart Postnummer 1560 Straat en huisnummer Kasteelstraat/Engelselaan Type onroerend goed Kadastrale nummer Huidiqe eigenaar(s) + adres Percelen grond Afdelinq 1 sectie B nr 899 K 2 deel, nr 901 E en nr 902 B deel, nr 900 S Van Horenbeke Joseph en J.B. Toekomstiqe eigenaar(s) Type overeenkomst Overdracht Referentie qemeente C 28/02 - aangepaste milieuqeqevens op 08/07/2011 Het onroerend goed is gelegen in : RUIMTELIJKE ORDENING Overzicht plannen 1. Gewestplan : : Gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse dd. 07/03/1977 en gewijzigd op 23/07/ Algemeen Plan van Aanleg (APA) : Algemeen Plan van Aanleg Hoeilaart goedgekeurd bij Ministerieel Besluit dd. 19/07/1984 Met als bestemming volgens het APA voor het grondgebied van Hoeilaart : Woongebied Woonuitbreidingsgebied Reservegebied voor woonwijken Woonpark Woongebied met landelijk karakter Woongebied voor grondbeleid Woongebied met speciaal statuut Afwerkingsgebied Woongebied, kern van de bebouwde kom KMO-gebied Aqrarisch gebied Zone voor openluchtsport met beperkte accommodatie Bosgebied Natuurgebied Parkgebied Bufferzone Landschappelijk waardevolle aqrarische gebieden Serreqebied Gebied voor gemeenschapsvoorzieninq en openbare nutsvoorzieningen JA NEEN 3. Wegens de schaal van het gewestplan/apa is de bestemming voor interpretatie vatbaar 1/5 Dit formulier heeft louter een informatieve waarde en biedt geen garantie voor de juateid en volledigheid ervan.

3 4. Wonen in eigen streek : Toelichting : Het "wonen in eigen streek" geldt op het grondgebied van Hoeilaart zoals bepaald in het decreet betreffende het Grond- en Pandenbeleid van 27/03/2009 (B.S. 22/09/2009) en gewijzigd op 30/06/2010 (B.S. 19/07/2010). De gemeente Hoeilaart staat vermeld op de lijst waar het wonen in eigen streek van kracht is maar voor het perceel in kwestie is deze regelgeving niet van toepassing. Er geldt voor deze eigendom dus geen bijzondere overdrachtsvoorwaarde bij de overdracht van de gronden en de daarop opgerichte constructies. - komt de gemeente voor op de lijst van gemeenten waar het wonen in eigen streek van toepassing is? - maakt de aanvraag voorwerp uit van een planologische afwijking, hervorming of vervanging van art. 8, 2 van het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse, toegekend of ingevoerd bij een vanaf 1 september 2009 voorlopig vastgesteld of aangenomen bestemmingsplan en laat het bestemmingsplan méér bouwlagen toe? - maakt de aanvraag deel uit van een bestemmingsplan of een verkavelingsvergunning waar op grond van een gemeentelijk reglement het 'wonen in eigen streek' ook van toepassing is? 5. Bijzonder plan van aanleg (BPA) Bestemming : 6. Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Zijn in dit gemeentelijk RUP zones afgebakend waarop het recht van voorkoop van toepassinq is 7. Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan 8. Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 9. Rooilijnplan 10. Onteigeningsplan 11. Ruil- of herverkavelingsplan 12. Verkavelingsverordening 13. Gemeentelijke bouwverordening Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening : - Gemeentelijke bouwverordening voor het aanleggen en vernieuwen van voetpaden dd. 30/05/ Gemeentelijke verordening om het openbaar domein te vrijwaren van schade bij de uitvoering van bouwwerken met uitsluiting van nutswerken dd. 09/03/ Provinciale stedenbouwkundige verordening : - Provinciale stedenbouwkundige verordeningen voor afkoppeling van hemelwater afkomstig van dakvlakken en van verharde oppervlakten dd. 16/09/2003 en 07/06/ Gewestelijke stedenbouwkundige verordening : - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid dd. 04/06/2009 2/5 Dit formulier heeft louter een informatieve waarde en biedt geen garantie voor de juistheid en volledigheid ervan.

4 Overzicht vergunningen 16. Voor zover bekend behoort het onroerend goed tot een niet-vervallen verkaveling of maakt het deel uit van een niet vervallen deel van een verkaveling die deels is vervallen : Datum & referentie : - verkaveling 118/F/269 vergund op 13/11/1997 (dossier ) Deze verkaveling is gewijzigd Datum & referentie :verkaveling 5.00/23033/ vergund op 01/03/2010 (dossier gemeente ) 17. Is het onroerend goed begrepen in een herverkavelingsplan? Datum & referentie : 18. Voor zover bekend zijn voor het onroerend goed bouwvergunningen of stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd. Werken + datum : 19. Voor zover bekend zijn voor het onroerend goed stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld Zo, voor volgende werken +datum 20. Het onroerend goed is verdeeld zonder dat een verkavelingsvergunning werd afgegeven MILIEU & NATUUR 21. Voor zover bekend zijn er m.b.t. het onroerend goed milieuvergunningen afgeleverd of milieumeldingen ontvangen. Zo, de volgende inrichting is vergund/gemeld : - Verqund tot 22. Voor zover bekend zijn op het onroerend goed overtredingen op milieuvergunningsreglementeringen vastgesteld inzake niet gemelde of vergunde inrichtingen Zo, de volgende inrichting is zonder melding of vergunning geëxploiteerd : - Vergund tot 23. Voor zover bekend is of was er een inrichting gevestigd met een risico voor bodemverontreiniging (inrichtingen opgenomen als bijlage 1 bij VLAREBO) Zo, de volgende inrichting of activiteit is of was geëxploiteerd : 24. Het onroerend goed is gelegen in een bescherminqszone rond een waterwingebied 25. Bevindt zich voor zover bekend op het onroerend goed een bos? Zo, is het perceel voor zover bekend, opgenomen in een bosbeheersplan 26. Het onroerend goed is gelegen in een vogelrichtlijn- of habitat richtlijngebied. Zo : - Dit gebied is integraal beschermd - In dit gebied zijn alleen de volgende biotopen beschermd : 27. Het onroerend goed is gelegen in een beschermd duingebied of in een voor het duingebied belangrijk landbouwgebied. 28. Voor zover bekend kan op het onroerend goed op basis van het decreet Natuurbehoud een recht van voorkoop worden uitgeoefend. Zo, op basis van : - ligging in het Vlaams Ecologisch netwerk (VEN) - het feit dat het goed ligt in een natuurreservaat of hun uitbreidingszone afgebakend in een BPA RUP of VEN - ligging binnen afgebakende perimeter van het Integraal Verwevings- en Ondersteunend Netwerk (IVON) - het feit dat het goed liqt binnen een natuurinrichtingsproject 29. In welke zuiverinqszone bevindt zich het onroerend goed : - het centrale gebied - het collectief geoptimaliseerde buitengebied - het collectief te optimaliseren buitengebied (141-85/84) - het individueel te optimaliseren buitengebied 3/5 Dit formulier heeft louter een informatieve waarde en biedt geen garantie voor de juistheid en volledigheid ervan.

5 HUISVESTING 8t ECONOMIE 30. Het onroerend goed is gelegen in : - een woonvernieuwingsgebied - een woningbouwgebied - een industrieterrein aangelegd door de gemeente : * in het kader van de wetgeving op de economische expansie * met steun van het vlaamse gewest Het onroerend goed is opgenomen in : 31. De gewestelijke inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten Zo, sinds 32. De gewestelijke inventaris van leegstaande, verwaarloosde en verkrotte woningen en gebouwen Zo, het onroerend goed is opgenomen in de gewestelijke inventaris van : - leegstaande woningen en gebouwen sinds - verwaarloosde woningen en gebouwen sinds - ongeschikte of onbewoonbare gebouwen sinds 33. Voor het onroerend goed is een nog geldig conformiteitsattest afgeleverd in het kader van de vlaamse wooncode Zo, op 34. Een recht van voorkoop kan worden uitgeoefend op dit goed in het kader van de vlaamse wooncode : Zo, omdat : - de gemeente, OCMW of SHM daar een zakelijk recht of een huurrecht van minstens 9 ar heeft en waarvan één van hen, wegens nalatigheid van de eigenaar renovatie- verbeterings- of aanpassingswerken heeft uitgevoerd. - de woning volgens het conformiteitsonderzoek onaanpasbaar is en binnen de verlengbare 36 maanden (indien stedenbouwkundige vergunning is vereist) of 12 maanden (indien geen vergunning is vereist) door de eigenaar ofwel geen andere bestemming kreeq ofwel niet qesloopt werd. - de woning voorkomt op de gewestelijke lijst van verwaarloosde, ongeschikte en/of onbewoonbare woningen of op de gemeenteliike lijst van leegstand. - het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woonvernieuwingsgebied, dat voor wonincjbouw is bestemd - het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woningbouwgebied dat voor woningbouw is bestemd 35. Het onroerend goed is een sociale koop- of huurwoning waar het recht van wederinkoop in het kader van de Vlaamse Wooncode van toepassinq is 36. Het Bindend Sociaal Objectief is verwezenlijkt en er wordt geen sociale of bescheiden last meer opgelegd bij stedenbouwkundige of verkavelingsvergunningen BESCHERMING ONROEREND ERFGOED 37. Voor zover bekend is het onroerend goed: - opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde monumenten - een definitief beschermd monument - opqenomen in een ontwerp van lijst van beschermde stads- of dorpsgezichten - een definitief beschermd stads- of dorpsgezicht - gelegen in een beschermd landschap - opqenomen op een lijst van beschermde archeologische monumenten en/of zones - opgenomen op een ontwerp van lijst van beschermde archeologische monumenten en/of zones ANDERE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT 38. Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar nut zo, volgende: - ondergrondse inneming voor: - plaatsing van elektriciteitsleidingen - vervoer van gasachtige producten - aanleg van afvalwatercollector - andere: riolering - bouwvrile strook langs autosnelweg - bouwverbod in nabijheid van luchthavens - bouwverbod binnen 10 meter van de landsgrens of 5 meter van de grensweg - opruiming van struikqewas naast spoorwegen en buurtspoorwegen - erfdienstbare strook lanqs waterlopen van 2de & 3 de cat tbv. ruimin swerken - voet- en agpaden (buurtwecien) - andere: X 4/5 Dit formulier heeft louter een informatieve waarde en biedt geen garantie voor de juistheid en volledigheid ervan.

6 GEMEENTELI3KE BELASTINGEN EN HEFFINGEN 39. Op het onroerend qoed zijn de volgende gemeentebelastingen van toepassinq: - belasting op niet bebouwde kavels Zie gemeentelijke financiële - heffing op stapelplaatsen voor materialen dienst tel 02/ verhaalbelasting op riolen, voetpaden, stratenaanleg Opmerkingen De secretaris, De burgemeester, Geert Raymaekers Tim Vandenput 5/5 Dit formulier heeft fouter een informatieve waarde en biedt geen garantie voor de juistheid en volledigheid ervan.