Adres: de Houtakker 36, 6681 CW Bemmel Huurprijs 2.000,00 per maand

Transcriptie

1 Adres: de Houtakker 36, 6681 CW Bemmel Huurprijs 2.000,00 per maand

2 Omschrijving Zeer ENERGIEZUINIG en HOOGWAARDIG afgewerkte kantoorruimte met 11 parkeerplaatsen aan de voorzijde, gelegen op bedrijventerrein 'De Houtakker' te Bemmel. Er is een optimaal werkklimaat te verzorgen vanwege de volledige isolatie, verwarming middels aardwarmte - airconditioning - grondwaterkoeling. Het gebouw is zeer solide en duurzaam gebouwd, gebruik makend van hoogwaardige materialen. Het onderhoud is ook uitstekend, zo is bijvoorbeeld recent de dakbedekking vernieuwd. Door de goede basis indeling is deze kantoorruimte voor vele doelen te gebruiken. Er is gedacht aan allerhande comfort en een hoog voorzieningen niveau. Zo is het geheel voorzien van een uitgebreid data(bekabelings)netwerk met mogelijkheid tot aansluiting op het glasvezelnetwerk, keurige systeemplafonds met verlichting, raambekleding en een schakelbaar alarm. Alle wanden zijn strak afgewerkt en de vloeren zijn geschikt voor allerhande afwerkingen. Thans is in de hal een onderhoudsvriendelijke siervloer aanwezig en in de kantoorruimten een tapijt. Indeling: Entree, ruime centrale hal met grote lichtstraat en toegang tot alle ruimten, 5 kantoor/werkruimten (varierend in grootte tussen de 19 en 50 m2), receptie en garderoberuimte aanwezig, werkkast, keukenruimte, 2 toiletgroepen en technische ruimte. Door deze praktische indeling zijn de ruimten voor diverse (verschillende) functies geschikt zoals ontvangstruimten / kantoorruimte / spreek- of vergaderkamers. Door de grote hoeveelheid daglicht en het prettige klimaat is dit een toevoeging op de dagelijkse praktijk. Bijzonder zijn de volgende zaken: - Volledige isolatie in combinatie met klimaatbeheersing/airconditioning en centrale verwarming via aardwarmte zorgen voor een laag energieverbruik. - Systeemplafonds, armaturen, zonwering, kabelgoten en databekabeling aanwezig zodat u lage kosten heeft om de ruimten gebruiksklaar te maken. Als het aanwezige tapijt uw wens is kunt u er zelfs in zonder zonder aanpassingen. Bestemming: Handels- en dienstverlenende bedrijven. Locatie: Op korte afstand van uitvalswegen: A-15 (Bemmel-Rotterdam met op den duur de doorsteek naar Zevenaar en Duitsland), A-325 (Arnhem-Nijmegen) en A-50 (Zwolle - Apeldoorn - Arnhem - Oss - Eindhoven). Huurvoorwaarden: Huurprijs: 2.000,= per maand (excl. btw en excl. gebruikslasten zoals gas/water/elektra). Huurperiode: in overleg Opzegtermijn: 12 mnd Jaarlijkse indexering op basis van de CBS indexclausule, CPI alle Huishoudens (2012=100)

3 Bankgarantie van toepassing Er wordt voor BTW geopteerd Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) model 2008, aangevuld door de verhuurder Visualisatie: Bekijk deze prachtige werkplek alvast (wanneer je het zelf wilt) vanuit je luie stoel alvast. Bij het tabblad video is een volledige opname van het object te zien. Alle ruimten zijn voorzien van een 360 graden foto. Er is een uitgebreide plattegrond aanwezig. Het is nu zelfs mogelijk om met de Open Makelaars VR bril alle ruimten in 3d te beleven. Bestel deze bril gratis bij ons kantoor. Meer weten over De Houtakker 36 in Bemmel?: Heb je vragen of wil je de ruimten een keer in werkelijkheid bekijken? Neem gerust contact op Open makelaars (Ron Hoogerwerf). Aanvaarding: per direct mogelijk.

4 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 255 m² In units vanaf Aantal etages 1 Opleveringsniveau Mechanische ventilatie, Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airconditioning Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend

5 Bestemmingsplankaart

6 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op 500 m tot 1000 m op 1000 m tot 1500 m Toelichting

7 Foto s

8

9

10