VERKOOP- EN VERHUURAANBIEDING SCHEEPSTIMMERMANSLAAN 25A TE ROTTERDAM VOLLEDIG VERBOUWDE WINKELRUIMTE

Transcriptie

1 VERKOOP- EN VERHUURAANBIEDING WONING IN SCHEEPSTIMMERMANSLAAN 25A TE ROTTERDAM VOLLEDIG VERBOUWDE WINKELRUIMTE Scheepstimmermanslaan 25a, 3016 AD te Rotterdam

2 WONING IN Betreft: Zeer smaakvol verbouwde winkelruimte op de begane grond gelegen middenin één van de leukste wijken die stad rijk is en gekenmerkt wordt door de vele restaurants, musea, winkels, recreatievoorzieningen en de historische haven. De ruimte is voormalig in gebruik geweest als kapperszaak. Het Scheepvaartkwartier of Het Nieuwe Werk is een wijk in Rotterdam gelegen aan de oevers van de Nieuwe Maas. De wijk wordt in het noorden begrensd door de Westzeedijk en het Vasteland, in het westen door de Maastunnel traverse, in het zuiden door de Parkkade, de Westerkade en de Willemskade en in het oosten door de oprit van de Erasmusbrug. De Veerhaven en de nabijgelegen Parklaan met zijn monumentale bouw van rond 1900 vormen het centrum van het Scheepvaartkwartier. Het Calandmonument, dat Pieter Caland herdenkt, bevindt zich op de Veerkade. De witte, in bijna koloniale stijl gebouwde, monumentale panden aan de Westerkade (eigenlijk Javastraat en Zeemansstraat), daterend van ca. 1865, behoren tot de mooiste van de wijk. Bereikbaarheid: Met tramlijn 7 en 8 bent u binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of staat u voor het vernieuwde Rotterdam Centraal. Aan het begin van de Schiedamsedijk ligt het station Leuvehaven waar zowel de tram als de metro stopt. Hierdoor is het zuidelijke gedeelte aan de Maas, ook wel de kop van Zuid genoemd, goed te bereiken. De tram en de metro zijn echter niet de enige vervoermiddelen waarmee u zich kunt verplaatsen van de wijk naar andere delen van Rotterdam. Ook de watertaxi is een zeer handig vervoermiddel, waarmee u naar de overkant van de Maas kunt gaan om daar bijvoorbeeld een voorstelling in het nieuwe Luxor theater bij te wonen. Parkeren: Betaald parkeren langs de openbare weg of middels parkeervergunningen. Oppervlakte: Ca. 104 m2 winkelfunctie conform informatie Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG). Vraagprijs: ,- k.k. in leeg en ontruimde staat 2.150,- per maand excl. BTW en servicekosten Vereniging van eigenaren V.v.E. is actief: 50,70 per maand Scheepstimmermanslaan 25a, 3016 AD te Rotterdam Pagina 2 van 6

3 WONING IN Wijze van oplevering: In de huidige staat, voorzien van: - luxe entree; - tegelvloer - gestucte wanden; - luxe pantry; - toiletgroep met fonteintje; - verlichting; - centrale verwarming middels vloerverwarming; - nooduitgang aan de achterzijde. Bestemmingsregeling: Het bestemmingsplan is te downloaden via of op te vragen via de makelaar. Artikel 6 Gemengd Bestemmingsomschrijving De voor "Gemengd - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoren; b. wonen; c. praktijkruimte; d. inpandige inpandige parkeervoorzieningen die reeds aanwezig zijn ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan; Scheepstimmermanslaan 25a, 3016 AD te Rotterdam Pagina 3 van 6

4 WONING IN e. ter plaatse van de functieaanduiding "parkeergarage" is tevens een parkeergarage toegestaan; f. ter plaatse van de functieaanduiding "horeca" is uitsluitend op de begane grond tevens horeca toegestaan, dit betreft de adressen: Van Vollenhovenstraat 56, Westerkade 11, Westerstraat 19, Westzeedijk 82, Willemskade 18; g. uitsluitend aan de Veerhaven 13, Westerstraat 39, functieaanduiding "horeca", is tevens horeca toegestaan op de begane grond en eerste verdieping; h. ter plaatse van de functieaanduiding "bedrijf" is uitsluitend op de begane grond tevens een bedrijf t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels toegestaan, dit betreft de adressen: Westerkade 7, 8, 9, 27 en 28, Westmaaslaan 18 en 110C, Zeemanstraat 8; i. ter plaatse van de functieaanduiding "seksinrichting" is tevens een seksinrichting toegestaan, dit betreft het adres: Westzeedijk 94; j. ter plaatse van de functieaanduiding "cultuur en ontspanning" is tevens een gebruik t.b.v. cultuur en ontspanning toegestaan, zoals musea, verenigingsgebouwen, galeries, enz., dit betreft het adres: Van Vollenhovenstraat 14 (begane grond), Veerhaven 16 en Westerkade 27 (begane grond/ beletage); k. ter plaatse van de functieaanduiding "maatschappelijk" zijn voorzieningen op het gebied van onderwijs, religie, gezondheidszorg, maatschappelijke dienstverlening en publieke dienstverlening toegestaan, dit betreft de adressen: Calandstraat 3, Van Vollenhovenstraat 14 en Veerhaven 7; l. de bestemmingen "Waarde - Archeologie - 1", "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Archeologie - 3", "Waarde - Cultuurhistorie", "Waterstaat - Waterkering", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. Aanvaarding: In overleg, kan snel. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. voorschot servicekosten) te vermeerderen met BTW Betalingswijze: De huurpenningen alsmede het voorschot servicekosten inclusief BTW dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan. Huurtermijn: Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren. Huurprijsherziening: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Scheepstimmermanslaan 25a, 3016 AD te Rotterdam Pagina 4 van 6

5 WONING IN Omzetbelasting: Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Voorbehoud: Eventuele verkoop- en/of verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop en/of verhuur van de winkelruimte, gelegen aan de Scheepstimmermanslaan 25a, 3016 AD te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden verleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject. Nadere informatie: Kolpa Bedrijfsmakelaars BV Straatweg BL Rotterdam bedrijfsmakelaars@kolpa.nl Scheepstimmermanslaan 25a, 3016 AD te Rotterdam Pagina 5 van 6

6 WONING IN Scheepstimmermanslaan 25a, 3016 AD te Rotterdam Pagina 6 van 6