LEIDEN CONDORHORST 21. Vraagprijs ,-- k.k. A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout T E I

Transcriptie

1 LEIDEN CONDORHORST 21 Vraagprijs ,-- k.k.

2

3

4 KENMERKEN: Beschrijving Servicekosten VVE Uitstekend en geheel gemoderniseerd appartement gelegen op de 1 e verdieping. Centraal gelegen nabij winkelcentrum de Kopermolen in groene woonomgeving ca. 142,-- p.m. inclusief voorschot water Woonoppervlakte ca. 68 m² Inhoud ca. 190 m³ Tuin Garage/berging Kadastrale informatie Verwarming/warmwater Isolatie Oplevering Energielabel Balkon gelegen op het Westen Inpandige berging op de begane grond Gemeente Leiden, sectie S, nummer 4213 A11 Blokverwarming (Techem, voorschot p.m.)/ Geiser eigendom(ca. 2009) Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing In overleg Niet aanwezig OMSCHRIJVING: Begane grond: Entree; brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie; toegang tot de berging. 1 e verdieping: Entree, hal; ruime woonkamer zonnige woonkamer met toegang naar het balkon en voorzien van laminaatvloeren; moderne half open keuken (2004) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer; gemoderniseerde badkamer met zeer royale inloop douche, wastafel in meubel en aansluiting voor wasapparatuur, aparte toegang naar toilet; Grote ouderslaapkamer voorzien van inbouwkasten Oplevering: Vanaf 20 januari 2013

5

6 LIJST VAN ZAKEN Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Gordijnrails/gordijnen/vitrages/vouwgordijnen losse horren/rolhorren Vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koel-vriescombinatie Combimagnetron Verlichting, te weten: opbouwspots Wastafels met accessoires Badkameraccessoires - spiegel - medicijnkastje/plancet Veiligheidsschakelaar wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Opmerkingen: Combimagnetron defect, werkt alleen als oven! Verkoper kan geen garantie geven op de goede werking van de (eventueel) meeverkochte apparatuur. Niet van toepassing

7 ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V. installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand op optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u, als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien men plannen heeft voor aan-/ en verbouwingen; bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot panden van 20 jaar of ouder, zal doorgaans t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde ouderdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopende makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en de door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod of tot nader overleg. Aanbiedingen kunnen nimmer worden aangemerkt als een exclusief aanbod. Geldt alleen voor woningen die bij Geurts Makelaars in verkoop staan.

8 Waarom verkopen met Geurts ZekerVia Makelaars? Hoe werken wij? Helder in haalbaarheid Na een uitgebreide ronde door uw huis ontwikkelen we een optimale verkoopstrategie, waarbij we altijd een nuchter advies geven. Gouden bergen zult u ons niet horen beloven. We zijn graag helder in haalbaarheid. Tegelijkertijd geloven we in een actieve benadering van de markt, dus kunt u wat promotie betreft, rekenen op de nieuwste vormen van marketing. Uiteraard krijgt uw huis een prominente plek op Funda. Daar zijn we NVM-makelaar voor. Daarnaast is uw huis, inclusief 3- D plattegrond en fotoslider te zien op onze eigen goed bekeken website met maandelijks meer dan bezoekers. De foto s worden door een professionele fotograaf gemaakt en zijn ook te zien in de brochure. Indien gewenst bemiddelen we in stylingadvies. Voor het bezichtigen van uw huis, nemen we altijd uitgebreid de tijd. Ook in de avonduren of in het weekend hebben we voldoende capaciteit. Na de bezichtiging koppelen we direct terug via mail, bezichtigingsverslag of uw account op zekervia.nl. Verder doen we alles wat u van een makelaar mag verwachten, van het maken van een full colour brochure en het opstellen van een bouwkundig rapport tot het plaatsen van advertenties in de lokale en regionale kranten en de overdracht bij de notaris. Maar dat spreekt voor zich. Bel of kom langs op ons kantoor in Voorhout voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek.

9 Wat is de ZekerVia Makelaarsgroep GROOT NETWERK IN DE REGIO Een groot netwerk vergroot uw bereik! De ZekerVIA Makelaarsgroep is een samenwerking tussen drie NVM-makelaars in de regio duin- en bollenstreek plus randgemeenten, te weten Geurts Makelaars in Voorhout, De Bruin Makelaardij in Noordwijk en Koppers Makelaardij in Hillegom. Het idee achter de samenwerking is simpel. Lokaal wordt regionaal. Dit betekent een groter woningaanbod en nóg meer potentiële kopers voor uw huis. Dit alles uiteraard zonder extra kosten. We werken onder één paraplu, niet onder hetzelfde dak. Als klant van een ZekerVIA makelaar mag u blijven rekenen op een persoonlijke, noem het dorpse benadering. Daarnaast bieden we nét even meer. Het belangrijkste: een groter netwerk. Drie specialisten met jarenlange ervaring in de bollenstreek hebben hun krachten gebundeld. Dit positioneert de ZekerVIA Makelaarsgroep als een grote speler in de regio. Uw voordelen: - 3 Kantoren samen voor u - Zeker van een groot netwerk - Samen sterker - Via ons zeker van veel aanbod - Uitwisseling van contacten - Aanpak nog professioneler - Actief en niet stilzitten - Groot in de regio ZEKERVIA, KIJK, DAT VERKOOPT!