Kloveniersburgwal 37-D 1011 JV Amsterdam

Transcriptie

1 Kloveniersburgwal 37-D 1011 JV Amsterdam Vraagprijs ,-- kosten koper Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam t info@burgerelkerbout.nl

2 Vrijblijvende verkoopinformatie Heerlijk wonen op de bovenste verdieping van een monumentaal pand aan de grachten van Amsterdam. Dit karakteristieke en sfeervolle 2-kamer appartement van circa 43 m² ligt op de vierde- en de kapverdieping van een pand gelegen aan de Kloveniersburgwal in de gezellige Nieuwmarktbuurt. Een unieke locatie, in het hartje van Amsterdam, tussen het Waterlooplein en de Nieuwmarkt. Het pand staat op eigen grond. Indeling Via het verzorgde trappenhuis komt u op de vierde verdieping. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het Frans balkon met vrij uitzicht over de bomen en de gracht. Het voorste gedeelte van de woonkamer heeft een vide met originele spanten, wat een ruimtelijk effect geeft aan de woning. De moderne keuken is voorzien van (hete lucht)oven, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en meer dan genoeg werkruimte op het verdiepte aanrechtblad (90 cm diep). De ruime badkamer (uit 2012) is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en hangend toilet. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er nog een trapkast en een meterkast. Via de interne vaste trap komt u op de slaapverdieping met inloopkast in de kap van het pand. Het appartement heeft een sfeervol balkenplafond en een mooie, geoliede eikenhoutenvloer. Algemeen Bouwjaar Circa 1850 en gesplitst in appartementsrecht in 1998 Woonoppervlakte Circa 43 m² (gemeten volgens de NEN-2580) Inhoud Circa 105 m³ Oplevering In overleg Eigendomssituatie Eigen grond Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie G Complexaanduiding 8380 Appartementsindex A-5 Aandeel VVE 1/6 e aandeel Pagina 2 van 10

3 Voorzieningen Verwarming CV-combiketel Vaillant, bouwjaar 2006 Elektrische installatie Er zijn 6 elektragroepen met aardlekschakelaar Parkeren Vergunninggebied Centrum 1 Binnenstad; wachttijd circa 18 maanden Overloopvergunning mogelijk (bron: Gemeente Amsterdam). Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VvE) Kloveniersburgwal 37 te Amsterdam telt 5 leden. Het is een actieve VvE en het professionele beheer wordt gedaan door GDM VvE Management Consult B.V te Castricum. De servicekosten bedragen 68,- per maand. Bijzonderheden 2-kamer appartement op de bovenste verdieping met Frans balkon Woonoppervlakte circa 43 m² (gemeten volgens de NEN-2580) Vloeroppervlakte circa 56 m² Rijksmonument Geweldige locatie in het hart van het oude centrum Om de hoek van de Nieuwmarkt (met metrostation) Aan de voorzijde hardhouten kozijnen met monumentenglas Gelegen op eigen grond WOZ waarde 2016: ,- Omgeving en bereikbaarheid De Kloveniersburgwal ligt tussen de Nieuwmarkt en de Amstel, ten oosten van de Dam en bevindt zich in het historisch centrum van de stad met veel stedelijke voorzieningen in de buurt. Het appartement ligt ter hoogte van de Nieuwe Hoogstraat, op loopafstand van de Nieuwmarkt, de Dam, het Waterlooplein en Rembrandtplein. Een levendige omgeving met veel terrassen, restaurants en cafés. Toch zult u verrast zijn door de rust in de woning. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels op de Nieuwmarkt, Jodenbreestraat en de Utrechtstraat. Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De tram, metro en bus stoppen om de hoek en het Centraal Station is eenvoudig te bereiken. Geschiedenis De Kloveniersburgwal werd aan het eind van de 15e eeuw gegraven, van de Sint Antoniespoort (thans Waag op de Nieuwmarkt) naar het zuiden, waar hij uitkwam op de Amstel. De Kloveniersburgwal dankt zijn naam aan een onderdeel van de schutterij dat kloveniers werd genoemd, naar het vuurwapen dat de manschappen gebruikten, een veldslang. In het Frans heette dit een couleuvrine. (bron: Wikipedia) Pagina 3 van 10

4 De verkoper vertelt Wat maakt dat de huidige bewoner hier met veel plezier woont en waarom heeft zij besloten de woning te verkopen? Het persoonlijke verhaal van de verkoper van de Kloviersburgwal 37-IV. Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen? Ik heb de woning begin 2007 gekocht. Ik ben vooral voor de locatie gevallen. Midden in de stad, aan een prachtige gracht, met alle voorzieningen die je wensen kan in de buurt. En tegelijk heb je binnen veel privacy en rust, door de ligging aan het brede water en de bomen voor de deur. De woning zelf vond ik door de balken en de grote ramen aan de voorkant meteen heel sfeervol. Aan de inrichting heb ik nog wel veel moeten doen, ik heb alles in lichte kleuren laten schilderen en de keuken en badkamer opnieuw laten inrichten. Hierdoor is het echt een prettige plek geworden. Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt? De woning is heel sfeervol, met oude balken, houten vloer en grote ramen. De woning is klein, maar compleet. Elke vierkante meter is goed benut, ik heb nooit het gevoel ruimte tekort te komen. De badkamer is voor mij een groot pluspunt, ik vind het heerlijk om een bad te hebben. De buurt heeft een heel eigen karakter. Het is een mengelmoes van buurtbewoners die hier al jarenlang wonen, studenten en toeristen. Als je zin hebt in levendigheid dan ben je zo op de Nieuwmarkt, met terrasjes, goede toko s en een biologische markt op zaterdag. En als je meer rust zoekt dan kan dat ook; de buurt heeft genoeg groen en ruimte, buurtkroegjes en aparte winkeltjes. Ook handig is dat metro, treinstation en uitvalswegen vlakbij zijn. Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop? Ik heb hier jaren met veel plezier gewoond en vind het best jammer te vertrekken. Maar ik wil dichterbij werk wonen en samenwonen met mijn vriend. Na veel zoeken hebben we uiteindelijk een leuke woning in Haarlem gevonden. Pagina 4 van 10

5 Pagina 5 van 10

6 Pagina 6 van 10

7 Woning in beeld Pagina 7 van 10

8 Woning in beeld Pagina 8 van 10

9 Woning in beeld Pagina 9 van 10

10 Algemene informatie Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten. Wij zijn actieve en bevlogen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars met een hoog ambitieniveau. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn voor ons vanzelfsprekend, zodat u op ons kunt bouwen. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale woningmarkt en ons uitgebreide netwerk zetten wij ook graag voor u in. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit doordat klanten ons aanbevelen, en daar zijn we trots op. Martin Burger Astrid Elkerbout Kantoorgegevens Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam Telefoon: info@burgerelkerbout.nl website: Pagina 10 van 10