CONCEPT. Nota Zienswijzen ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail. Inspraakperiode donderdag 7 juli 2011 t/m woensdag 31 augustus 2011
|
|
- Patricia van Beek
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 CONCEPT Nota Zienswijzen ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Inspraakperiode donderdag 7 juli 2011 t/m woensdag 31 augustus 2011 Heerlen 20 september 2011 Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 1 van 32
2 Samenvatting Aanleiding Op 29 juni 2011 heeft het Parkstadbestuur besloten het Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail vrij te geven voor inspraak. Het ontwerpbesluit heeft van donderdag 7 juli 2011 t/m woensdag 31 augustus 2011 ter inzage gelegen bij Stadsregio Parkstad Limburg, de gemeenten Brunssum, Heerlen, Kerkrade, Landgraaf, Nuth, Onderbanken, Simpelveld en Voerendaal. Tevens was dit ontwerpbesluit digitaal te raadplegen via de website RO-online ( Zienswijzen Op 1 september 2011 is een overzicht opgesteld van de binnengekomen zienswijzen. In totaal zijn 12 zienswijzen ingediend. Het betrof 6 zienswijzen op het thema Wonen, 5 zienswijzen op het thema Retail en 1 zienswijze betreffende beide thema s. De zienswijzen zijn op volgorde van binnenkomst behandeld. Leeswijzer De zienswijzen met bijbehorende standpunt worden in hoofdstuk 1 behandeld. Vervolgens is in hoofdstuk 2 de definitieve tekst van het Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail opgenomen. De volledige zienswijzen zijn, exclusief bijlagen, in hoofdstuk 3 opgenomen. Proces De Nota van Zienswijzen wordt op 12 oktober 2011 behandeld in het Parkstadbestuur, waarna wordt besloten of het voorgestelde Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail voor de Parkstadraad wordt geagendeerd. Indien hierop positief wordt besloten, zal het definitieve Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail worden geagendeerd voor de vergadering van de Parkstadraad op 31 oktober Na vaststelling in de Parkstadraad zal het Structuurvisiebesluit Wonen en Retail in november en december 2011 door de gemeenteraden van de afzonderlijke gemeenten worden vastgesteld en op de wettelijk voorgeschreven wijze gepubliceerd Bevoegdheden De afzonderlijke gemeenteraden wordt verzocht het Structuurvisiebesluit Wonen en Retail vast te stellen en op de wettelijk voorgeschreven wijze te publiceren in verband met de bevoegdheden in het kader van de Wro. Gemeenteraden zijn het bevoegde orgaan om bestemmingsplannen vast te stellen. Deze bevoegdheid is niet overgedragen aan de Parkstadraad. Het vaststellen en publiceren van het Structuurvisiebesluit Wonen en Retail door de gemeenteraden van de afzonderlijke gemeenten zorgt voor de doorwerking van het genomen besluit. Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 2 van 32
3 Hoofdstuk 1 Zienswijzen en reacties 1. Familie Rijpkema (Landgraaf) Wonen Zienswijze Verzoek tot niet bebouwen, i.v.m. reeds intensieve bebouwing en tekort aan parkeerruimte. Betrokkenen merken op dat een bouwkavel in het plan 'Heistraat' ondanks de lange verkooptijd tot op heden nog niet verkocht is. Zij vragen dan ook gelet op de intensieve bebouwing van dit plan om deze kavel niet te bebouwen, maar in te richten als groen dan wel als plek om te kunnen parkeren. Dit om een open blik op deze nieuwbouwwijk te behouden en anderzijds om een voor het verkeer overzichtelijke situatie te behouden. Reactie De desbetreffende locatie is in het ter plaatse vigerende bestemmingsplan aangemerkt als een woningbouwlocatie en maakt als zodanig onderdeel uit van het totale plan 'Heistraat'. Op grond van deze titel kan de kavel na verkoop bebouwd worden. De gemeente is het bevoegde orgaan ten aanzien van bestemmingsplannen. Reclamant kan bij de gemeente een principeverzoek indienen. Verwerking Het Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail wordt niet aangepast. 2. Meander Groep Wonen Zienswijze Meander geeft aan dat er een aantal (potentiële) bouwlocaties voor 5-minuten-zorgwoningen (nog) niet is opgenomen in de vigerende woningbouwprogrammering, zoals bijvoorbeeld het herontwikkelingsplan Heiveld te Landgraaf. Meander stelt voor om in de vast te stellen Structuurvisie een expliciet voorbehoud op te nemen voor de omschreven wooncomplexen met een 5-minuten-zorgstatus. Reactie De huidige programmering heeft nog een looptijd tot eind In de aanloop naar de nieuwe programmering zal moeten worden onderzocht of de hierin op te nemen woningbouwplannen zowel kwantitatief als kwalitatief voldoen aan de regionale kaders. Het maken van een expliciet voorbehoud is bij een Structuurvisie niet van toepassing. Verwerking Het Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail wordt niet aangepast. Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 3 van 32
4 3. Kamer van Koophandel Retail Zienswijze De KvK Limburg geeft aan het structuurvisiebesluit te ondersteunen mede omdat ondernemers zelf aangeven dat nieuwe winkelontwikkeling het liefst in bestaande winkelgebieden ingepast dient te worden. Tevens ondersteunen zij dit besluit omdat hierbij sprake is van regionale samenwerking. Reactie Aangezien de Kamer aangeeft het Structuurvisiebesluit te onderschrijven is geen inhoudelijke reactie nodig. Verwerking Het Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail wordt niet aangepast. 4. Mevrouw Gibbels (Landgraaf) Wonen Zienswijze Wenst op de hoogte te worden gesteld op het moment dat er meer details bekend zijn over de mogelijke toekomstige veranderingen. Reactie Het vaststellen van voorliggende Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail is een besluit op regionaal niveau. Als gemeenten plannen ontwikkelen op basis van de vastgestelde Structuurvisie, moeten die plannen volgens de wettelijk voorgeschreven procedure worden gepubliceerd. Publicatie vindt plaats op gebruikelijke wijze via Landgraaf Aktueel, en de website RO-online ( Inspreker dient zelf de publicaties te raadplegen. Reclamant wordt niet persoonlijk op de hoogte gehouden. Verwerking Het Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail wordt niet aangepast. 5. Provincie Wonen Zienswijze De zienswijze gaat in op meerdere onderdelen van het Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail, onderstaand uitgesplitst: Terugbrengen woningvoorraad In het Ontwerp Structuurvisiebesluit - thema Wonen wordt aangegeven dat het niet gewenst is om de regionale woningvoorraad verder te laten toenemen. De provincie acht het meer op de actuele situatie gericht wanneer gesproken wordt over de noodzaak om meer te slopen dan nieuw te bouwen. Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 4 van 32
5 Toekomstig overschot In de tekst va n het Ontwerp Structuurvisiebesluit - thema Wonen wordt gesproken over het (toekomstig) overschot aan woningen. Volgens de provincie is de actuele situatie zo dat er reeds sprake is van een bestaand overschot welke volgens de prognoses in de toekomst ook te verwachten is. Concrete termijn De provincie vraagt om duidelijk aan te geven vanaf wanneer geen medewerking meer wordt verleend aan het verstrekken van een ontheffing dan wel een omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan, indien daarbij sprake is van het toevoegen van woningen aan de regionale woningvoorraad. Reactie Terugbrengen woningvoorraad Het beleid van Parkstad is dan ook gericht op het in evenwicht brengen van vraag en aanbod van woningen en een kwalitatieve verbetering van de woningvoorraad. Om meer kwaliteit aan de woningvoorraad te kunnen toevoegen en ter vervanging van de verouderde niet marktconforme woningvoorraad, zal Parkstad in de toekomst toch woningen moeten blijven toevoegen. Toekomstig overschot Er wordt gesproken over (toekomstig) overschot aangezien er op de regionale woningmarkt in Parkstad Limburg reeds een overschot bestaat. Dit geldt echter niet voor alle gemeenten. Concrete termijn Wanneer het Structuurvisiebesluit is vastgesteld zullen nieuwe verzoeken worden getoetst aan het beleid dat in het Structuurvisiebesluit is omschreven. Verwerking Het Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail wordt niet aangepast. 6. Kerkhoffs Advocaten namens diverse besloten vennootschappen Budé Retail Zienswijze Namens een aantal bouwmarkten verzoekt Kerkhoffs advocaten om de in vigerende bestemmingsplannen aanwezige mogelijkheden voor uitbreiding van de gevestigde bouwmarkten te handhaven. Reactie Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 5 van 32
6 Deze zienswijze is reeds eerder ingebracht in het kader van de procedure voor de vaststelling van de Retailstructuurvisie Parkstad Limburg Daarbij is besloten om deze zienswijze te honoreren en derhalve aldus in de vastgestelde Retailstructuurvisie opgenomen. Verwerking Het Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail wordt niet aangepast. 7. Familie Zieltjens (Simpelveld) Wonen Zienswijze De zienswijze houdt samengevat in dat volgens hen geen of onvoldoende rekening wordt gehouden met het in bezit hebben van particuliere grond dan wel bouwgrond. De gemeent e Simpelveld heeft de toezegging gedaan dat op de gronden van de heer en mevrouw Zieltjens aan de Kersboompjesweg 1 nog 2 woningen mogen worden gebouwd. Deze bouwmogelijkheid dient behouden te blijven. Reactie De zienswijze van reclamant is bij de procedure van het Ontwerp Structuurvisiebesluit niet aan de orde. De bevoegdheid om een bouwmogelijkheid te schrappen dan wel op te nemen dan wel te wijzigen, ligt bij de gemeente en wordt beoordeeld bij de bestemmingsplanprocedure. Verwerking Het Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail wordt niet aangepast. 8. Boels Zanders Advocaten namens dhr. P.J.M. Eijssen, mw. M.H.J. Eijssen- Schoonbroodt en mw. E.H.A.N. Coumans-Eijssen (Nuth) Wonen Zienswijze De zienswijze houdt samengevat in dat men verwacht dat in het Structuurvisiebesluit dat wordt genomen de A-status voor het bestemmingsplangebied Centrum III deze status gehandhaafd wordt. En zij na vaststelling van het besluit een afschrift wilt ontvangen van het Structuurvisiebesluit Wonen en Retail. Reactie In het Structuurvisiebesluit Wonen en Retail wordt geen status toegekend aan afzonderlijke projecten. De gemeente is het bevoegde orgaan voor bestemmingsplannen. Bij actualisatie van een bestemmingsplan wordt door de gemeente ook rekening gehouden met regionale kaders en gemeentelijke uitgangspunten. Het Structuurvisiebesluit Wonen en Retail zal volgens de wettelijk voorgeschreven procedure worden gepubliceerd. Aan reclamant wordt dit besluit niet persoonlijk toegezonden. Verwerking Het Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail wordt niet aangepast. Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 6 van 32
7 9. Hendriks Mode Retail Zienswijze De zienswijze stelt dat onduidelijk is waarop het structuurvisiebesluit nu precies toeziet; de Intergemeentelijke Structuurvisie Parkstad Limburg of de Retailstructuurvisie Parkstad Limburg. Daarnaast wordt opgemerkt dat onduidelijk is welke mogelijkheden de gemeenten nog hebben om eigen beleid te formuleren en op concrete lokale situaties in te gaan. Reactie 1. Het structuurvisiebesluit heeft betrekking op zowel de Structuurvisie Wonen als de Structuurvisie Retail. 2. De afzonderlijke gemeenten houden, ook na vaststelling van het Structuurvisiebesluit, de bevoegdheid om eigen bestemmingsplannen vast te stellen. Zij zullen daarbij toetsen aan de retailstructuurvisie, die door alle Parkstadgemeenten is onderschreven en tot eigen beleid is gemaakt. Verwerking Het Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail wordt niet aangepast. 10. Boekel De Nerée N.V. namens Tenstone BV Retail Zienswijze Reclamant stelt dat de Retailstructuurvisie weliswaar kaders stelt maar dat deze niet zodanig duidelijk zijn dat op grond hiervan gesteld kan worden dat geen retailmeters meer mogen worden toegevoegd aan de bestaande voorraad. Tevens wordt gesteld dat de onderbouwing van dat beleid onvoldoende is. Tenslotte gaat reclamant in op de voorgenomen bestemmingswijziging aan de Heerlerbaan 239. Reactie In de Retailstructuurvisie wordt uitgegaan van de demografische ontwikkeling van Parkstad Limburg, nl. een geprognosticeerde daling van de bevolking, trends in de retailsector zoals toename internet winkelen en een bovenmatige leegstand, die naar een aanvaardbaar niveau dient te worden teruggebracht. Die afweging dient plaats te vinden bij de actualisatie van bestemmingsplannen voor die gebieden. Het thans ter besluitvorming voorliggende Structuurvisiebesluit is niet de plek om bezwaren tegen de voorgenomen bestemmingswijziging aan de Heerlerbaan 239 te uiten. Daarvoor is de reguliere bestemmingsplanprocedure de geëigende weg. De bevoegdheid met betrekking tot bestemmingsplannen ligt bij de gemeente Verwerking Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 7 van 32
8 Het Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail wordt niet aangepast. 11. Boels Zanders Advocaten namens Gebr. Schoonbroodt Pluimvee- en Poeliersbedrijf BV, alsmede namens de heren P.M.G. Schoonbroodt en H.P.M. Schoonbroodt en Holding P.M.G. Schoonbroodt BV Retail Zienswijze Het Structuurvisiebesluit houdt geen rekening met de plannen van hun cliënten voor een herinrichting van hun bedrijf als gevolg van de aanleg van de buitenring (betreft de Naanhof). Cliënten zijn daarover in gesprek met de gemeente Heerlen en Nuth. Reactie Een Structuurvisiebesluit gaat niet over concrete en individuele gevallen, maar gaat over algemene lijnen van beleid. De bevoegdheid voor wijzigen van bestemmingsplannen ligt bij de gemeente. Het Structuurvisiebesluit is derhalve niet het instrument om individuele gevallen te regelen. Verwerking Het Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail wordt niet aangepast. 12. Boels Zanders Advocten namens diverse ontwikkelaars Wonen en Retail Zienswijze Reclamant gaat in op meerdere onderdelen van het Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail, onderstaand uitgesplitst: Wettelijke grondslag Is de thans ter visie gelegde ontwerp-structuurvisie gebaseerd op artikel 2.1 lid 3 Wro? Onduidelijkheid en dus rechtsongelijkheid Uitgangspunt voor het continueren of vervallen van woonbestemmingen is of deze zijn opgenomen in c.q. passen binnen de regionale beleidskaders (o.a. woningbouwprogrammering) Dit uitgangspunt leidt tot een hoge mate van onduidelijkheid en dus rechtsongelijkheid. Helderheid uitgangspunten en continueren afspraken Het moet voor partijen volstrekt helder zijn welke uitgangspunten worden gehanteerd bij het continueren of vervallen van woonbestemmingen. Daarnaast moeten de bestaande afspraken tussen partijen gehandhaafd blijven en onderdeel uitmaken van de toekomstige opgave. Reactie Wettelijke grondslag Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 8 van 32
9 In de toelichting wordt aangegeven dat het onderhavige Structuurvisiebesluit gebaseerd is op artikel 2.1, lid 2 Wro. Doordat het Structuurvisiebesluit in regionaal verband zijn opgesteld en worden vastgesteld, is in eerste instantie gekozen het proces in te richten op basis van artikel 33, lid 2, sub b van de WGR+ Stadsregio Parkstad Limburg, d.d. 1 april Gezien de doorwerking naar de afzonderlijke gemeenten in het kader van de Wro, worden de afzonderlijke gemeenteraden verzocht het Structuurvisiebesluit Wonen en Retail vast te stellen en volgens de wettelijk voorgeschreven procedure te publiceren. Onduidelijkheid en dus rechtsongelijkheid Het hanteren van de woningbouwprogrammering als afwegingskader voor het al dan niet continueren van woonbestemmingen is ons inziens een duidelijke randvoorwaarde. De plannen die in de regionale woningbouwprogrammering zijn opgenomen, zijn bekend bij alle betrokken partijen en door alle betrokken partijen raadpleegbaar. Tevens is een werkwijze vastgesteld waarmee inzicht is verschaft in de wijze waarop woningbouwplannen in de regionale woningbouwprogrammering kunnen worden opgenomen. De gronden waarop plannen worden toegelaten zijn hiermee op gelijke wijze inzichtelijk gemaakt en ons inziens is dan ook geen sprake van rechtsongelijkheid. Helderheid uitgangspunten en continueren afspraken Net als in 2006 zullen bij het opstellen van de nieuwe Regionale Woonvisie naast de gemeenten ook corporaties, ontwikkelaars en zorgpartijen worden betrokken. Na het opstellen van de visie zullen ook afspraken worden gemaakt om te komen tot een geactualiseerde programmering. Het formuleren van de uitgangspunten zal in afstemming met onze partners plaatsvinden. In de aanloop naar de nieuwe programmering zal op basis de geformuleerde uitgangspunten worden bekeken of reeds bekende projecten zowel kwantitatief als kwalitatief voldoen aan de regionale kaders en dus worden meegenomen in de nieuwe afspraken. Verwerking Het Ontwerp Structuurvisiebesluit Wonen en Retail wordt niet aangepast. Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 9 van 32
10 Hoofdstuk 2 Definitieve concept Structuurvisiebesluit Wonen en Retail RO-instrumentarium Herstructurering thema Wonen Aanleiding Sinds het einde van de jaren 90 heeft de Stadsregio Parkstad Limburg te maken met een significante afname van de bevolking, wijziging van de bevolkingssamenstelling en een daling van het aantal huishoudens. Parkstad is hiermee een van eerste regio s in Nederland die met Krimp te maken heeft. Parkstad Limburg heeft op diverse thema s beleid geformuleerd om stappen te zetten om te kunnen anticiperen op de bevolkingskrimp. Voor het thema wonen zijn onder andere de Regionale Woonvisie op Hoofdlijnen , de Regionale Woningbouwprogrammering 2006 t/m 2010 en de Herstructureringsvisie voor de woningvoorraad opgesteld. Een afname van de bevolking en van het aantal huishoudens betekent een afname van de vraag naar woningen. Dit leidt vervolgens tot een overschot aan woningen en woningbouwcapaciteit. Wil Stadsregio Parkstad Limburg in de toekomst de kwaliteit van de leefomgeving kunnen behouden of verder verbeteren, dan zal het overschot aan woningen teruggebracht moeten worden. Het beleid van Parkstad is dan ook gericht op het in evenwicht brengen van vraag en aanbod van woningen en een kwalitatieve verbetering van de regionale woningvoorraad. Herziening van het beleid Zoals geschetst in het regionale woonbeleid (o.a. Herstructureringsvisie voor de woningvoorraad, Parkstad Limburg) is het, mede uit oogpunt van een goede ruimtelijke ordening, gezien de voorziene ontwikkelingen van het aantal huishoudens in Parkstad Limburg, niet gewenst om de regionale woningvoorraad verder te laten toenemen om het (toekomstige) overschot aan woningen niet nog verder te laten toenemen. Wel blijft de noodzaak aanwezig om de samenstelling van de woningvoorraad aan te passen aan de veranderende woonwensen. Daarvoor zullen nieuwe woningen moeten worden gerealiseerd die dienen als vervanging van bestaande voorraad. Geen verdere toename van de omvang van de regionale woningvoorraad betekent dat het wenselijk is dat nog beschikbare vigerende plancapaciteiten die leiden tot een toename van de regionale woningvoorraad niet per definitie moeten worden gerealiseerd en dat in voorbereiding zijnde uitbreidingen van de regionale woningvoorraad niet altijd worden omgezet in daadwerkelijke additionele plancapaciteit. Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 10 van 32
11 Beleidsbesluit In haar regionaal woonbeleid, gepubliceerd als eigen beleid door de Parkstadgemeenten, geeft de Stadsregio aan wat de opgave in de regionale woningvoorraad t/m 2020 is (regionale kaders). Uit oogpunt van een goede ruimtelijke ordening dient de woningvoorraad binnen de gemeenten in Parkstad Limburg zich te bewegen binnen deze gestelde kaders. Vigerende bestemmingen woningbouw, waarvan op 1 januari 2013 nog geen gebruik is gemaakt, zullen daartoe bij actualisatie van het bestemmingsplan worden herzien tenzij de locatie is opgenomen / past binnen de regionale afsprakenkaders (o.a. woningbouwprogrammering). Aan omgevingsvergunningen die op basis van vigerende rechten nieuw worden uitgegeven zal waar mogelijk een realisatieverplichting worden gekoppeld. Bij het niet nakomen van deze verplichting zal de omgevingvergunning worden ingetrokken. Uitvoering van het beleid De gemeenten in Parkstad Limburg zijn voornemens om dit beleid op de volgende wijze te verwezenlijken: - Vanaf 1 januari 2013 zullen - voor bestemmingsplannen waarin woonbestemmingen zijn opgenomen die dan nog niet in realisatie zijn - herzieningen van deze bestemmingsplannen op basis van de actualisatieslag in procedure worden gebracht, deze woonbestemmingen komen te vervallen tenzij deze zijn opgenomen in / passen binnen de regionale afsprakenkaders (o.a. woningbouwprogrammering); - Vanaf het moment van vaststelling van dit beleid zullen geen bestemmingsplannen in procedure worden gebracht die leiden tot een toename van de regionale woningvoorraad, tenzij deze zijn opgenomen in / passen binnen de regionale afsprakenkaders (o.a. woningbouwprogrammering); - De gemeenten in Parkstad Limburg zullen geen medewerking verlenen aan het verstrekken van een ontheffing dan wel een omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan indien daarbij sprake is van toevoegen van woningen aan de regionale woningvoorraad, tenzij deze zijn opgenomen in / passen binnen de regionale afsprakenkaders (o.a. woningbouwprogrammering); - Indien noodzakelijk kan het Parkstadbestuur middels een beleidsregel de wijze van uitvoering herzien. RO-instrumentarium Herstructurering thema Retail Aanleiding Sinds het einde van de jaren 90 heeft de Stadsregio Parkstad Limburg te maken met een significante afname van de bevolking, wijziging van de bevolkingssamenstelling en een daling van het aantal huishoudens. Parkstad is hiermee een van eerste regio s in Nederland die met Krimp te maken heeft. Parkstad Limburg heeft op diverse thema s beleid geformuleerd om stappen te zetten om te kunnen Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 11 van 32
12 anticiperen op de bevolkingskrimp. Voor het thema retail is dit de geactualiseerde Retailstructuurvisie Een afname van de bevolking en van het aantal huishoudens leidt ook tot een afname van het bestedingspotentieel voor de regio. Deze afname heeft ook weer effecten op de ruimtebehoefte aan vastgoed. Deze neemt in de loop van de jaren af. Overschot aan winkelruimten leidt ertoe dat winkels leeg komen te staan. Dit heeft niet alleen effecten op de woon- en leefkwaliteit, maar ook op de waarde van het vastgoed. Wil Stadsregio Parkstad Limburg in de toekomst de kwaliteit van de leefomgeving alsmede de duurzame exploitatie van het vastgoed kunnen behouden of verder verbeteren, dan zal het overschot aan retailruimte teruggebracht moeten worden. Het beleid van Parkstad is dan ook gericht op het realiseren van een duurzame retailstructuur door het in evenwicht brengen van vraag en aanbod van winkelruimte met daarbij een kwalitatieve verbetering van de regionale winkelvoorraad. Herziening van het beleid Zoals geschetst in het regionale retailbeleid (Retailstructuurvisie , Parkstad Limburg) is het, mede uit oogpunt van een goede ruimtelijke ordening, gezien de voorziene ontwikkelingen van het aantal huishoudens in Parkstad Limburg en de daarmee samenhangende afname van het bestedingspotentieel, niet gewenst om de regionale retailvoorraad nu verder te laten toenemen om het (toekomstige) overschot aan winkelvloeroppervlak niet nog verder te laten toenemen. Echter, ondanks het teruglopen van het omzetpotentieel dient er wel ruimte geboden te worden aan uitbreiding van winkelaanbod op bepaalde locaties. Door deze structuurbepalende gebieden als uitgangspunt te nemen, wordt uitval aan de onderkant van de markt in werking gezet en ontstaat er zodoende schaarste die noodzakelijk is om wenselijke ontwikkelingen ook op wenselijke locaties te laten plaatsvinden. Geen verdere toename van de omvang van de regionale retailvoorraad betekent dat het wenselijk is dat nog beschikbare vigerende plancapaciteiten die leiden tot een toename van de regionale retailvoorraad niet per definitie moeten worden gerealiseerd en dat in voorbereiding zijnde uitbreidingen van de regionale retailvoorraad niet altijd worden omgezet in daadwerkelijke additionele plancapaciteit. Beleidsbesluit In haar regionaal retailbeleid, gepubliceerd als eigen beleid door de Parkstadgemeenten, geeft de Stadsregio aan wat de opgave in de regionale winkelvoorraad t/m 2020 is (regionale kaders). Uit oogpunt van een goede ruimtelijke ordening dient de winkelvoorraad binnen de gemeenten in Parkstad Limburg zich te bewegen binnen deze gestelde kaders. Vigerende bestemmingen detailhandel, waarvan op 1 januari 2013 nog geen gebruik van is gemaakt, zullen daartoe bij Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 12 van 32
13 actualisatie van het bestemmingsplan worden herzien tenzij de locatie is opgenomen / past binnen de regionale afsprakenkaders (o.a. beslisboom Retailstructuurvisie). Aan omgevingsvergunningen die op basis van vigerende rechten nieuw worden uitgegeven zal waar mogelijk een realisatie-verplichting worden gekoppeld. Bij het niet nakomen van deze verplichting zal de omgevingvergunning worden ingetrokken. Uitvoering van het beleid De gemeenten in Parkstad Limburg zijn voornemens om dit beleid op de volgende wijze te verwezenlijken: - Vanaf 1 januari 2013 zullen voor bestemmingsplannen waarin detailhandelbestemmingen zijn opgenomen die dan nog niet in realisatie zijn, herzieningen van deze bestemmingsplannen op basis van de actualisatieslag in procedure worden gebracht, deze detailhandelbestemmingen komen te vervallen tenzij deze zijn opgenomen in / passen binnen de regionale afsprakenkaders (o.a. beslisboom Retailstructuurvisie); - Vanaf het moment van vaststelling van dit beleid zullen geen bestemmingsplannen in procedure worden gebracht die leiden tot een toename van de regionale retailvoorraad, tenzij deze zijn opgenomen in / passen binnen de regionale afsprakenkaders (o.a. beslisboom Retailstructuurvisie); - De gemeenten in Parkstad Limburg zullen geen medewerking verlenen aan het verstrekken van een ontheffing dan wel een omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan indien daarbij sprake is van toevoegen van retailoppervlakte aan de regionale retailvoorraad, tenzij deze zijn opgenomen in / passen binnen de regionale afsprakenkaders (o.a. beslisboom Retailstructuurvisie); - Indien noodzakelijk kan het Parkstadbestuur middels een beleidsregel de wijze van uitvoering herzien. Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 13 van 32
14 Hoofdstuk 3 Volledige zienswijzen 1. Familie Rijpkema gemeente Landgraaf Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 14 van 32
15 2. Meander Groep Wonen Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 15 van 32
16 3. Kamer van Koophandel Retail Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 16 van 32
17 4. Mevrouw Gibbels (Landgraaf) Wonen Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 17 van 32
18 5. Provincie Wonen Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 18 van 32
19 6. Kerkhoffs Advocaten namens diverse besloten vennootschappen Budé Retail Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 19 van 32
20 Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 20 van 32
21 Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 21 van 32
22 7. Familie Zieltjens (Simpelveld) Wonen Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 22 van 32
23 8. Boels Zanders Advocten namens dhr. P.J.M. Eijssen, mw. M.H.J. Eijssen-Schoonbroodt en mw. E.H.A.N. Coumans-Eijssen (Nuth) Wonen Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 23 van 32
24 9. Hendriks Mode Retail Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 24 van 32
25 Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 25 van 32
26 10. Boekel De Nerée N.V. namens Tenstone BV Retail Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 26 van 32
27 Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 27 van 32
28 Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 28 van 32
29 Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 29 van 32
30 11. Boels Zanders Advocaten namens Gebr. Schoonbroodt Pluimvee- en Poeliersbedrijf BV, alsmede namens de heren P.M.G. Schoonbroodt en H.P.M. Schoonbroodt en Holding P.M.G. Schoonbroodt BV Retail Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 30 van 32
31 12. Boels Zanders Advocten namens diverse ontwikkelaars Wonen en Retail Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 31 van 32
32 Nota Zienswijzen - ONTWERP Structuurvisiebesluit Wonen en Retail Pagina 32 van 32
Uitvoeringsprogramma Retail Parkstad Limburg
Uitvoeringsprogramma Retail Parkstad Limburg Revitalisering vastgoed, Nederland (ver)bouwt 10 september 2018 PARKSTAD LIMBURG Samenwerking (GR) van 8 gemeenten Stedelijk: Brunssum Heerlen Kerkrade Landgraaf
Nadere informatieINTREKKINGSBELEID OMGEVINGSVERGUNNING VOOR DE ACTIVITEIT BOUWEN VAN ÉÉN OF MEER WONINGEN/ APPARTEMENTEN
INTREKKINGSBELEID OMGEVINGSVERGUNNING VOOR DE ACTIVITEIT BOUWEN VAN ÉÉN OF MEER WONINGEN/ APPARTEMENTEN Intrekkingsbeleid omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen van één of meer woningen/ appartementen
Nadere informatieRetailaanpak Parkstad Limburg
Retailaanpak Parkstad Limburg Martin de Beer, voorzitter Bestuurscommissie Economie & Toerisme 13 oktober 2016 POL-uitwerking: Ruimtelijke Economie Onder meer voor het thema Detailhandel: regionale samenwerking
Nadere informatieREGIO TOTAAL incl. Nuth
REGIO TOTAAL incl. Nuth 4.977 Onttrekking door afname Bron: Progneff terugbrengen leegstand tot Leegstand Limburg, 5.007 mering, 1.452 11.436 Limburg zijn 2.134 'overige ': D/E en overige bij de d.d. 31-12-
Nadere informatieOmgevingsvergunning Larixstraat 50. Zienswijzennota
Omgevingsvergunning Larixstraat 50 Zienswijzennota Zienswijzennota Omgevingsvergunning Larixstraat 50 (Doc.nr. #5238116 v2) 2 INHOUD 1. INLEIDING 4 1.1. Status zienswijzennota 4 1.2. Procedure omgevingsvergunning
Nadere informatieVoorstel raad en raadsbesluit
Voorstel raad en raadsbesluit Gemeente Landgraaf Programma Documentnummer: B.17.0356 B.17.0356 Landgraaf, 6 maart 2017 ONDERWERP: Vaststellen Regionale Woonvisie Parkstad Limburg / Lokale woonvisie Gemeente
Nadere informatieNOTA ZIENSWIJZE(N) BESTEMMINGSPLAN HAREN DORP WEST
NOTA ZIENSWIJZE(N) BESTEMMINGSPLAN HAREN DORP WEST REACTIENOTA ZIENSWIJZE(N) ONTWERPBESTEMMINGSPLAN HAREN DORP WEST 1. INLEIDING 2. SAMENVATTING ZIENSWIJZEN + REACTIE 3. VOORSTEL 4. AMBTSHALVE WIJZIGINGEN
Nadere informatieUitvoeringsprogramma Retail Parkstad Limburg. Kennisnetwerk Nieuwe Binnensteden, Platform 31 Utrecht, 30 mei 2018
Uitvoeringsprogramma Retail Parkstad Limburg Kennisnetwerk Nieuwe Binnensteden, Platform 31 Utrecht, 30 mei 2018 2011 2014-2016 2017 RETAIL- BELEID.vertalen in een UITVOERINGSPROGRAMMA op subregionaal
Nadere informatieNaar een toekomstbestendige winkelstructuur in Zuid-Limburg. Peter Bertholet
Naar een toekomstbestendige winkelstructuur in Zuid-Limburg Peter Bertholet Detailhandel in ontwikkeling Decennialang aanbodgerichte bouw van winkels (PBL): van alles teveel Technologische, maatschappelijke
Nadere informatieGemeente Lisse Nota beantwoording zienswijzen Bij besluiten bestemmingsplan / omgevingsvergunning Kruishoorn, fase 1, 25 woningen
Gemeente Lisse Nota beantwoording zienswijzen Bij besluiten bestemmingsplan / omgevingsvergunning Kruishoorn, fase 1, 25 woningen Februari 2019 1 Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 1.1 Terinzagelegging en ontvankelijkheid
Nadere informatieBestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening. (ontwerp 25 januari 2019)
Bestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening (ontwerp 25 januari 2019) Pagina 2 van 13 2019-01-25 Toelichting - Weideveld 2016 1e herziening Bestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening Toelichting
Nadere informatieV A L K E N S WA A R. D
G E M E E N T E V A L K E N S WA A R. D Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email C. Evers 678 cev(o)valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 10raad00743 onderwerp Vaststellen
Nadere informatieBijlage: Achtergronden Boerenbond
Bijlage: Achtergronden Boerenbond Convenant Boerenbond... 2 Overzicht bestemmingsplanen voor locatie Boerenbond...2 Voorbereidingsbesluiten... 2 Bestemmingsplan Stationsstraat/Haspelweg... 2 Stand van
Nadere informatieGEMEENTE WESTLAND RAADSVOORSTEL
2 O FEB. 2018 SVOORSTEL ONDERWERP Vaststellen 'Paraplubestemmingsplan Parkeernormen INLEIDING Op 29 november 2014 is de Reparatiewet BZK 2014 in werking getreden. Met deze wet is onder andere de Woningwet
Nadere informatieZienswijzenrapport. 1 e Herziening Zeelandsedijk 28-30a te Volkel. NL.IMRO.0856.BPZlndsedyk2830a01-ON01
Zienswijzenrapport 1 e Herziening Zeelandsedijk 28-30a te Volkel NL.IMRO.0856.BPZlndsedyk2830a01-ON01 Inhoudsopgave Zienswijzen 3 1. Inleiding 3 2. De ontvankelijkheid van zienswijzen 3 3. Overwegingen
Nadere informatie2. De heer en mevrouw Florack, Dorpsstraat 3B 6227 BK te Maastricht inzake de ontwikkelingen op het adres Wangraaf 2.
Nota zienswijzen Cadier en Keer 2014 1. Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan "Cadier en Keer 2014" heeft op grond van artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening (Wro) vanaf donderdag 3 juli 2014 tot en met woensdag
Nadere informatieBestemmingsplan Regenboogschool - Sportvoorziening
Zienswijzennota Bestemmingsplan Regenboogschool - Sportvoorziening Gemeente Hardinxveld-Giessendam Datum: 21 januari 2015 GemHG\Intern\17599 Zaaknr: HG 12838 Inhoud 1. Inleiding 1.1 Status zienswijzennota
Nadere informatieRegionale Structuurvisie Wonen Zorg en Woonomgeving. Gemeente Weert 8 oktober 2014
Regionale Structuurvisie Wonen Zorg en Woonomgeving Gemeente Weert 8 oktober 2014 Inhoud van presentatie Aanleiding Typering van de structuurvisie Koers in een notendop Afwegingskaders Instrumentarium
Nadere informatieOntwerpbesluit omgevingsvergunning voor de activiteiten handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en bouwen
Ontwerpbesluit omgevingsvergunning voor de activiteiten handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en bouwen Burgemeester en wethouders hebben op 17 april 2013 van de heer A.W.A. Bongers, Sint
Nadere informatieVoorstel raad en raadsbesluit
Voorstel raad en raadsbesluit Gemeente Landgraaf Programma Documentnummer: B.17.0834 B.17.0834 Landgraaf, 10 mei 2018 ONDERWERP: Vaststelling Bestemmingsplan Woning Vogelzankweg ong. PROGRAMMA 9. Volkshuisvesting,
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN HOUWAKKER/VLUT OSPEL, HERZIENING 2015 GEMEENTERAAD VAN NEDERWEERT
VASTSTELLINGSBESLUIT BESTEMMINGSPLAN HOUWAKKER/VLUT OSPEL, HERZIENING 2015 GEMEENTERAAD VAN NEDERWEERT 14 juli 2015 INHOUDSOPGAVE Paginanummer 1. Procedure 3 1.1. Zienswijzen ontwerp bestemmingsplan 1.2.
Nadere informatieNOTITIE VAN ZIENSWIJZEN EN AMBTSHALVE AANPASSINGEN BESTEMMINGSPLAN MEPPEN, TOENAKKERS
NOTITIE VAN ZIENSWIJZEN EN AMBTSHALVE AANPASSINGEN BESTEMMINGSPLAN MEPPEN, TOENAKKERS ------------------------------------------------------------------------ Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan lag
Nadere informatiegelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 18 augustus 2015;
De raad van de gemeente Losser; Overwegende dat het bestemmingsplan Luttermolenveld, 1 e partiële herziening gedurende zes weken in ontwerp ter visie heeft gelegen; gelezen het voorstel van burgemeester
Nadere informatieSteengoed gefinancierd - financiële arrangementen voor de vastgoedmarkt
Steengoed gefinancierd - financiële arrangementen voor de vastgoedmarkt Programma Transitieopgave Parkstad (Johan de Niet) Financiële arrangementen voor de demografische transitie (Esther Geuting) De casus
Nadere informatieUitgebreide omgevingsvergunning voor de activiteit(en) het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en het (ver)bouwen van een bouwwerk
ONTWERPBESLUIT Uitgebreide omgevingsvergunning voor de activiteit(en) het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en het (ver)bouwen van een bouwwerk Burgemeester en wethouders hebben op 17
Nadere informatieHuisvesting arbeidsmigranten
Paraplubestemmingsplan Huisvesting arbeidsmigranten Zienswijzenrapport Gemeente Horst aan de Maas mei 2013 INLEIDING De gemeente Horst aan de Maas heeft het paraplubestemmingsplan huisvesting arbeidsmigranten
Nadere informatiePROVINCIAAL BLAD VAN LIMBURG 2013/57
PROVINCIAAL BLAD VAN LIMBURG 2013/57 Officiële naam regeling: Verordening Wonen Zuid-Limburg Citeertitel: Verordening Wonen Zuid-Limburg Naam ingetrokken regeling: n.v.t. Besloten door: Provinciale Staten
Nadere informatieGEWIJZIGD. Gelet op: Artikel 2.2 van de Wro en artikel 5 van de Planwet Verkeer en Vervoer;
GEWIJZIGD Voordracht aan Provinciale Staten van Gedeputeerde Staten Vergadering Juli 2014 Nummer 6721 Onderwerp Visie ruimte en mobiliteit 2014 1 Ontwerpbesluit Provinciale Staten van Zuid-Holland, Gelet
Nadere informatie: Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan "Katwijk aan den Rijn 2012
Aan de gemeenteraad Zaaknummer : 2012-23744 Programma : Wonen en ruimte Onderwerp : Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan "Katwijk aan den Rijn 2012 Katwijk, 18 december 2012 Inleiding Bestemmingsplan
Nadere informatieOntwerp Omgevingsverguuning (fase 1)
Artikel WW. gemeente Dossier: Ï5OMGS1O5 Ontwerp Omgevingsverguuning (fase 1) Burgemeester en wethouders hebben op 8 mei 2015 een aanvraag voor een oingevingsvergunning uitgebreide procedure fase 1 ontvangen
Nadere informatieNota Samenvatting en beantwoording zienswijzen. Bestemmingsplan Ambachtsschool
Nota Samenvatting en beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan Ambachtsschool Gemeente Enschede Programma Stedelijke Ontwikkeling Team Bestemmingsplannen Februari 2016 SAMENVATTING EN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN
Nadere informatieBestemmingsplan Supermarkt Gouden Leeuw Venray en omgevingsvergunning. Eindrapport zienswijzen
17 september 2014 Bestemmingsplan Supermarkt Gouden Leeuw Venray en omgevingsvergunning Eindrapport zienswijzen Gemeente Venray Postbus 500 5800 AM Venray Inhoud 1 Inleiding 6 2 Zienswijzen bestemmingsplan
Nadere informatieB&W Vergadering. B&W Vergadering 29 augustus 2017
2.1.3 Bouw 9 zorgappartementen Wilhelminalaan te Roermond 1 Dossier 2093 voorblad.pdf B&W Vergadering Dossiernummer 2093 Vertrouwelijk Nee Vergaderdatum 29 augustus 2017 Agendapunt 2.1.3 Omschrijving Bouw
Nadere informatieGelet op het collegebesluit van 22 januari 2019, gelet op de Wet ruimtelijke ordening en het bepaalde in de Algemene wet bestuursrecht;
venlo Raadsvoorstel GEMEENTEBESTUUR onderwerp Vaststellen bestemmingsplan 'Vilgert 47 Velden' raadsnummer 2019 14 collegevergadering d.d. 22-01-2019 raadsvergadering d.d. 27-02-2019 fatale termijn programma
Nadere informatieToename bevolking v.a. 2008
Collegevoorstel Inleiding De provincie prognosticeert de ontwikkeling van de woningbouw en bevolking voor elke gemeente. Het is aan elke gemeente om deze prognose om te zetten in een planning en deze te
Nadere informatieVaststelling bestemmingsplan Oirloseheide 2 Oirlo (NL.IMRO.0984.BP17009-va01)
B en W Adviesnota Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Oirloseheide 2 Oirlo (NL.IMRO.0984.BP17009-va01) Zaaknummer Teammanager Margon van den Hoek B & W datum 15 april 2019 Afdeling/Team Stad Dorpen
Nadere informatieNota van zienswijzen Aanvragen omgevingsvergunning 1 e fase voor de activiteit gebruik Nuenen-West bouwveld A (artikel 2.12, lid 1, onderdeel a, onder
Nota van zienswijzen Aanvragen omgevingsvergunning 1 e fase voor de activiteit gebruik Nuenen-West bouwveld A (artikel 2.12, lid 1, onderdeel a, onder 3 Wabo) Nuenen, 23 april 2014 corsanummer: 2014.07858
Nadere informatieRaadsvoorstel. Agendanummer: Datum raadsvergadering: Onderwerp: Vaststelling veeg-bestemmingsplannen Kortland, Langeland en Lansingh-Zuid
Raadsvoorstel Agendanummer: Datum raadsvergadering: Onderwerp: Vaststelling veeg-bestemmingsplannen Kortland, Langeland en Lansingh-Zuid Gevraagde Beslissing: Te besluiten om: 1. de zienswijzen met betrekking
Nadere informatieNota beoordeling zienswijze en ambtelijke aanpassingen Bestemmingsplan Kerkebogten, eerste herziening
Nota beoordeling zienswijze en ambtelijke aanpassingen Bestemmingsplan Kerkebogten, eerste herziening Gemeente Eersel team Ruimte afdeling Ontwikkeling juli 2012 ZIENSWIJZEN Het ontwerpbestemmingsplan
Nadere informatieREACTIENOTA ZIENSWIJZEN ONTWERP-BESTEMMINGSPLAN BEDRIJVENTERREIN OOTMARSUM, DENEKAMPERSTRAAT 67 TE OOT- MARSUM
REACTIENOTA ZIENSWIJZEN ONTWERP-BESTEMMINGSPLAN BEDRIJVENTERREIN OOTMARSUM, DENEKAMPERSTRAAT 67 TE OOT- MARSUM Behorende bij raadsbesluit dd. 16 december 2014 Inhoudsopgave pagina 1. Inleiding 2 2. Behandeling
Nadere informatieToelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela
Toelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela 2012 Inhoudsopgave Inleiding... 3 Begrippen... 3 Het beleid uit 2005... 4 Vraagstelling... 4 Planologisch kader... 4 Juridisch
Nadere informatieONDERWERP Gedeeltelijke herziening bestemmingsplan "Centrum en omgeving" t.b.v. nieuwbouw Vomar
ONDERWERP Gedeeltelijke herziening bestemmingsplan "Centrum en omgeving" t.b.v. nieuwbouw Vomar SAMENVATTING Op 22 mei 2017 is door Trottoir Participaties B.V. (Hoorne Vastgoed) een verzoek om wijziging
Nadere informatieNota van Zienswijzen behorende bij het Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, De Leijkens
Nota van Zienswijzen behorende bij het Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, De Leijkens Rucphen, 7 november 2012 INHOUD; 1. Procedure 2. Ingediende zienswijzen 3. Inhoud zienswijzen en inhoudelijke
Nadere informatieVERZONDEN 20SEP.2Ö13. Het college van burgemeester en wethouders van Tilburg Postbus LH TILBURG
Het college van burgemeester en wethouders van Tilburg Postbus 90155 5000 LH TILBURG Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC 's-hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12 Fax (073) 614 11 15 info@brabant.nl wv/w.brabant.nl
Nadere informatieOntwerpbesluit omgevingsvergunning voor de activiteiten handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en bouwen
Ontwerpbesluit omgevingsvergunning voor de activiteiten handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en bouwen Burgemeester en wethouders hebben op 17 april 2013 van de heer A.W.A. Bongers, Sint
Nadere informatieRAADSVOORSTEL NR april Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Parallelweg 3 Bunnik. Aan de raad,
RAADSVOORSTEL NR. 19-45 Raadsvergadering Zaaknummer 18 april 2019 653643 Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Parallelweg 3 Bunnik Aan de raad, Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan Parallelweg 3, Bunnik.
Nadere informatieBijlage 6 Nota van beantwoording zienswijzen plus raadsbesluit
Bijlage 6 Nota van beantwoording zienswijzen plus raadsbesluit NOTA VAN BEANTWOORDING ZIENSWIJZE ONTWERP-BESTEMMINGSPLAN ACHTER DE DREEF Mei 2011 1. De heer A.S.M. van Meggelen Dreef 24 4921 ZB Made Zienswijze
Nadere informatieC.C.A. Evers 3678
Agendapunt commissie: 3.3 steller telefoonnummer email C.C.A. Evers 3678 carlijn.evers@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 123325/225214 portefeuillehouder M. Wijnen onderwerp Verklaring
Nadere informatieRapportage inspraak en vooroverleg Voorontwerp bestemmingsplan St. Janstraat 2 en 2a te Alphen
Gemeente Alphen-Chaam Rapportage inspraak en vooroverleg Voorontwerp bestemmingsplan St. Janstraat 2 en 2a te Alphen November 2016 1 Inhoud 1. Leeswijzer 2. Gevolgde procedure 3. Lijst van insprekers 4.
Nadere informatieGemeente Boekel AB/ Z/
Nota van Zienswijzen behorende bij bestemmingsplan Burgt 15 d.d. 29 maart 2012 Gemeente Boekel Ontwerpbesluit d.d. 13 september 2011 Ontwerp bestemmingsplan d.d. 14 september 2011 Ter visie van 21 september
Nadere informatieVaststelling bestemmingsplan Agter de Hoven ong. Wanssum (NL.IMRO.0984.BP va01)
B en W Adviesnota Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Agter de Hoven ong. Wanssum (NL.IMRO.0984.BP19009- va01) Zaaknummer Teammanager Margon van den Hoek B & W datum 15 juli 2019 Afdeling/Team Stad
Nadere informatieRaadsvoorstel Weigeren verklaring van geen bedenkingen voor het bouwen van een woning aan de Nieuwe Achtse Heide 70
gemeente Eindhoven 17R7211 Raadsnummer Inboeknummer 17bst00427 B&W beslisdatum 4 april 2017 Dossiernummer 17.14.652 Raadsvoorstel Weigeren verklaring van geen bedenkingen voor het bouwen van een woning
Nadere informatieE.G.M. van den Boom / juli 2017
steller telefoonnummer email Agendapunt commissie: 3.1 E.G.M. van den Boom 3665 Evelien.van.den.Boom@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 120977/239451 6 juli 2017 portefeuillehouder
Nadere informatieNota Veegplannen 2014 gemeente Valkenswaard
Nota Veegplannen 2014 gemeente Valkenswaard gemeente Valkenswaard Team Ruimtelijke ontwikkeling en economie 25-09-2013 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Definitie 3 3. Vergelijking veegplannen en postzegelbestemmingsplannen
Nadere informatieOnderwerp Vaststellen bestemmingsplan Eerste partiële herziening bestemmingsplan Noordoost, Roba Metals'
Raadsvoorstel Aan de raad van de gemeente IJsselstein ^ W C f» C C «I. c IJssel stein agendapunt Zaaknummer Programma Cluster Portefeuillehouder Informatie bij E-mail/tel.nr. 388338 Woon- en leefomgeving
Nadere informatiehet oprichten van een appartementengebouw Onyxdijk 167 te Roosendaal
Stichting S&L Zorg T.a.v. D. van Randwijk Postbus 148 4700 AC Roosendaal NEDERLAND contactpersoon : Mevr. M. Bezemer (Aanw.op ma,di,do) Roosendaal : doorkiesnummer : (0165) 579875 (W20_vrl_OU) onderwerp
Nadere informatieRapport Zienswijzen. Ontwerpbestemmingsplan Brookhuis West. 9 september 2014
Rapport Zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Brookhuis West 9 september 2014 Inhoud 1. Inleiding 2 Procedure ontwerpbestemmingsplan 3. Samenvatting en beantwoording 4. Aanpassingen 4.1 Aanpassingen als gevolg
Nadere informatieRegionale Structuurvisie Wonen Zorg en Woonomgeving. Gemeente Roerdalen 19 november 2014
Regionale Structuurvisie Wonen Zorg en Woonomgeving Gemeente Roerdalen 19 november 2014 Inhoud van presentatie Aanleiding Typering van de structuurvisie Koers in een notendop Afwegingskaders Instrumentarium
Nadere informatie9*-`" **"' * Raadsvoorstel Status: Besluitvormend Agendapunt: 8 Onderwerp: Bestemmingsplan Buitengebied Gemeente Dalfsen Datum: 14 mei 2013
9*-`" **"' * Raadsvoorstel Status: Besluitvormend Agendapunt: 8 Onderwerp: Bestemmingsplan Buitengebied Gemeente Dalfsen Datum: 14 mei 2013 Portefeuillehouder: dhr. N.L. Agricola Decosnummer: 73 lnformant:
Nadere informatieNota zienswijzen 1 e herziening Kernen Roerdalen ( Veegplan )
Nota zienswijzen 1 e herziening Kernen Roerdalen ( Veegplan ) Gemeente Roerdalen, Maart 2016 Pagina 1 Inhoud A. Overzicht van de ontvangen zienswijzen B. Beoordeling ontvankelijkheid C. Inhoudelijke beoordeling
Nadere informatieBeslisdocument college van Peel en Maas
Beslisdocument college van Peel en Maas Document openbaar: Ja Zaaknummer: 1894/2015/637429 Besluitnummer: 52 6.2 Onderwerp: Ontwerp wijzigingsplan Molenhof fase 2 voor de realisatie van 4 woningbouwkavels
Nadere informatieDoelstelling van onderhavig plan is het juridisch-planologisch mogelijk maken van de bouw van maximaal één woning op voornoemde locatie.
Raadsvoorstel Zaaknummer: 2017-008843 gemeente Onderwerp Ongewijzigd vaststellen bestemmingsplan "Zandeind 29a" (Riel) Datum voorstel Datum raadsvergadering Bijlagen 20-06-2017 30-01-2018 Ter inzage 1.
Nadere informatieNota van beantwoording zienswijzen
Nota van beantwoording zienswijzen naar aanleiding van de tervisielegging van het ontwerp van de omgevingsvergunning Vlietkade 1a t/m c Bodegraven, gemeente Bodegraven-Reeuwijk Gemeente Bodegraven-Reeuwijk
Nadere informatieNOTA ZIENSWIJZEN ONTWERP- BESTEMMINGSPLAN. "Bedrijventerreinen 2015"
NOTA ZIENSWIJZEN ONTWERP- BESTEMMINGSPLAN "Bedrijventerreinen 2015" Gemeente Strijen 17-06--2015 2 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding... 5 2. Resultaten zienswijzen... 6 3. s naar aanleiding van zienswijzen...11
Nadere informatieAan de Raad. VROM - Ruimtelijke Ordening / SN Besluitvormend
Aan de Raad Agendapunt 18 Onderwerp: vaststellen bestemmingsplan partiële herziening Oudwoude 2014 Kenmerk: Status: VROM - Ruimtelijke Ordening / SN Besluitvormend Kollum, 2 december 2014 Samenvatting
Nadere informatieGemeente Bergen Datum besluit Datum verzending: Nummer
Omgevingsvergunning (artikel 2.1, 2.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) Gemeente Bergen Datum besluit Datum verzending: Nummer 2011.00165 Gezien het verzoek ingediend door: De heer E.F. Schneider
Nadere informatieDerde partiële herziening, bestemmingsplan Buitengebied Someren, Boringsvrije zone. Toelichting
Derde partiële herziening, bestemmingsplan Buitengebied Someren, Boringsvrije zone Toelichting Derde partiële herziening, bestemmingsplan Buitengebied Someren, Boringsvrije zone Toelichting Titel: Derde
Nadere informatie2010/ Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk,
Collegebesluit Registratienummer Afdeling Onderwerp 2010/65824 Stadszaken Projectbesluit en reguliere bouwvergunning *2010/65824* 2010/65824 Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk, gezien
Nadere informatieDoetinchem, 15 juni 2018
Aan de raad AGENDAPUNT NR. 2 ALDUS VASTGESTELD 28 JUNI 2018 Bestemmingsplan 'Parapluherziening Uitsluiten woningbouw bestemmingen Centrum en Gemengd - 2018' Te besluiten om: 1. De Nota van zienswijzen
Nadere informatieNota van Inspraak en Overleg bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21
Nota van Inspraak en Overleg bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21 Het voorontwerp bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21 heeft met de bijbehorende stukken met ingang van donderdag 3 oktober 2013 gedurende
Nadere informatieREACTIENOTA ZIENSWIJZEN BESTEMMINGSPLAN HARLINGEN - LUDINGA
REACTIENOTA ZIENSWIJZEN BESTEMMINGSPLAN HARLINGEN - LUDINGA Reactienota Zienswijzen Bestemmingsplan Harlingen - Ludinga Code 071905 / 19-11-14 GEMEENTE HARLINGEN 071905 / 19-11-14 REACTIENOTA ZIENSWIJZEN
Nadere informatieOmgevingsvergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte documenten.
Omgevingsvergunning Poststuknummer: DA00107087 Burgemeester en wethouders hebben op 17 juli 2018 een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen en in behandeling genomen voor het bouwen van 2 vrijstaande schuurwoningen
Nadere informatieOp onderstaande luchtfoto is de locatie aangeduid met een rode omcirkeling.
Raadsvoorstel no. R2015.0011 Agendapunt no. 13 Onderwerp Verklaring van geen bedenkingen Stierop 3 Uitgeest, 14 april 2015 Aan de gemeenteraad Aanleiding Op 2 juli 2014 is er een aanvraag omgevingsvergunning
Nadere informatie: M.P.C. Gadella - Van Gils
RAADSVOORSTEL ter besluitvorming in de raad Datum Forum vergadering : 15 februari 2016 Zaaknummer : 235763 Datum Raadsvergadering : 29 februari 2016 Portefeuillehouder Verantwoordelijk MT-lid Evaluatiedatum:
Nadere informatieRaadsvoorstel. jaar stuknr. Raad. categorie/agendanr. stuknr. B. en W RA A 10 12/858
Raadsvoorstel jaar stuknr. Raad categorie/agendanr. stuknr. B. en W. 2012 RA12.0093 A 10 12/858 Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Emmen, Emmerhout Portefeuillehouder: A.J. Sleeking Ruimtelijke Ontwikkeling
Nadere informatieAalten. Raadsvoorstel AGENDAPUNT NO. 9.
7. Raadsvoorstel Gemeente Aalten AGENDAPUNT NO. 9. Voorstel tot afgifte van een verklaring van geen bedenkingen voor de splitsing van de hoofdbouwmassa op het perceel Beunkdijk 13 te Aalten in twee zelfstandige
Nadere informatieNota van Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Zuidwest Kwadrant
Gemeente Amsterdam Ruimte en duurzaamheid Nota van Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Zuidwest Kwadrant Geanonimiseerd Gemeente Amsterdam Ruime en duurzaamheid Nota van Beantwoording zienswijzen
Nadere informatie28 mei n.v.t. wethouder H.G. Engberink. Onderwerp Voorstel tot afwijzing van het verzoek inzake wijziging bestemming Wijhendaalseweg 2-2a
Aan de raad van de gemeente Olst-Wijhe. Raadsvergadering d.d. Agendapunt Opiniërend besproken d.d. Portefeuillehouder 28 mei 2018 12 wethouder H.G. Engberink Zaaknummer 2782-2018 Datum B&W-besluit 24 april
Nadere informatieOnderwerp Vaststellen bestemmingsplan 'Steenakker, herzieing diverse locaties Gageldonkseweg'
~Q~ ~"~ Gemeente Breda Raadsvoorstel Agendapuntnummer: Registratienr: [ 43874] Aantal bijlagen: - 2 - Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan 'Steenakker, herzieing diverse locaties Gageldonkseweg' Voorgesteld
Nadere informatieNota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Zenderpark. Gemeente IJsselstein
Nota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Zenderpark Nota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Zenderpark Datum: 10 mei 2012 Projectgegevens: NZW06-IJS00002-01B Postbus 435 5240 AK Rosmalen T (073) 523 39
Nadere informatieB en W Adviesnota ADVIES. ontwerpbestemmingsplan Janslust 5 Heide.
Onderwerp ontwerpbestemmingsplan Janslust 5 Heide. Zaaknummer Teammanager Margon van den Hoek B & W datum 24 juni 2019 Team Ruimtelijke Ontwikkeling Naam steller Maud Godschalk Portefeuillehouder Martijn
Nadere informatieNota van beantwoording zienswijzen
Nota van beantwoording zienswijzen naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan De Tweeklank Da Costasingel 42, Hazerswoude-Rijndijk Gemeente Rijnwoude Afdeling Ruimtelijke en Maatschappelijke Ontwikkeling
Nadere informatieNota behandeling zienswijzen en ambtelijke aanpassingen (procesnota) bestemmingsplan Aalst, Prins Hendrikstraat naast 3
Nota behandeling zienswijzen en ambtelijke aanpassingen (procesnota) bestemmingsplan Aalst, Prins Hendrikstraat naast 3 Bestemmingsplan : Aalst, Prins Hendrikstraat naast 3 Datum vaststelling raad : 29
Nadere informatieNOTA INSPRAAK EN VOOROVERLEG: BESTEMMINGSPLAN. Bennekom-Centrum
NOTA INSPRAAK EN VOOROVERLEG: BESTEMMINGSPLAN Bennekom-Centrum december 2011 1 Inleiding Het voorontwerpbestemmingsplan Bennekom-Centrum heeft van donderdag 13 oktober tot en met woensdag 26 oktober 2011
Nadere informatieNotitie. Beleid ten behoeve van. Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening
Notitie Beleid ten behoeve van Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening Gemeente Bussum Afdeling Ruimtelijke Inrichting September 2009 1 1. AANLEIDING De gemeente Bussum heeft in het jaar
Nadere informatieNota van Beantwoording en Wijziging
Nota van Beantwoording en Wijziging Partiële wijziging Programma ruimte inzake stedelijke ontwikkelingen groter dan 3 hectare Gedeputeerde Staten, 17 mei 2016 1 1. Inleiding Deze Nota van Beantwoording
Nadere informatieRegionaal Woonbeleid: stand van zaken 2015
Regionaal Woonbeleid: stand van zaken 2015 30 maart 2015 Raadsinformatiebijeenkomst Tim Weijers: voorzitter Bestuurscommissie Wonen en Herstructurering Johan de Niet: programmamanager & secretaris Bestuurscommissie
Nadere informatieRaadsvoorstel agendapunt
Raadsvoorstel agendapunt Aan de raad van de gemeente IJsselstein Zaaknummer : 61875 Datum : 10 juni 2014 Programma : Woon en leefomgeving Blad : 1 van 6 Cluster : Ruimte Portefeuillehouder: dhr. H.C.V.
Nadere informatieRaadsvoorstel nr Portefeuillehouder wethouder drs. G. van der Hoeven
RAADSVOORSTEL Raadsvoorstel nr Portefeuillehouder wethouder drs. G. van der Hoeven Datum B&W-besluit 23 mei 2017 Voor de vergadering van raad d.d. 29 juni 2017 Behandelen in de raadscommissie Ruimte en
Nadere informatieE. van den Boom raad00684
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email E. van den Boom 3665 ebo@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp 13raad00684 Vaststellen bestemmingsplan Waalreseweg - Dijkstraat
Nadere informatieInhoud voorstel aan Raad
2016/112134 Onderwerp Vaststelling Beheersverordening Inverdan Inhoud voorstel aan Raad Gevraagd besluit De beheersverordening Inverdan, bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in
Nadere informatief RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT
f RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT Registratienummer raad: 1173456 Datum: 27 januari 2015 Behandeld door: S. Koot Afdeling/Team: Ruimtelijke Ontwikkeling / Beleid Onderwerp: Klein Where: vaststelling voorbereidingsbesluit
Nadere informatieAan de Gemeenteraad. Raad. Onderwerp : Vervangende nieuwbouw van een vrijstaande woning op het perceel Boelenswei 76 te Boelenslaan.
Aan de Gemeenteraad Raad Status 14 mei 2009 Besluitvormend Onderwerp Vervangende nieuwbouw van een vrijstaande woning op het perceel Boelenswei 76 te Boelenslaan Punt no. 10 Te besluiten om 1. de voorbereiding/procedure
Nadere informatieRaadsvoorstel Zaaknr:
Raadsvoorstel Zaaknr: 45.646 Onderwerp: Gewijzigde vaststelling van bestemmingsplan, exploitatieplan en beeldkwaliteitplan bedrijventerrein Foodpark Samenvatting: Het bestemmingsplan voor bedrijventerrein
Nadere informatieNR. GEMEENTEBESTUUR UITGEEST. Nota / advies van: Mw. mr. J. (Jelly) Beentjes Behandelende afdeling: Ruimte Datum: 22-03-2012
GEMEENTEBESTUUR UITGEEST Nota / advies van: Mw. mr. J. (Jelly) Beentjes Behandelende afdeling: Ruimte Datum: 22-03-2012 NR. TITEL: (concept) Regionaal Actie Programma (RAP) KORTE PROBLEEMSTELLING/ONDERWERP:
Nadere informatieOntwerpbeschikking d.d. 6 september 2012 Omgevingvergunning L
Ontwerpbeschikking d.d. 6 september 2012 Omgevingvergunning L20120260 Grietenij 22 verplaatsen van 24 spaceboxen (tijdelijk) en handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (tijdelijk) Sjoerd van
Nadere informatieNota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan De Eng II Zuidzijde
Nota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan De Eng II Zuidzijde Idn: NL.IMRO.0733.BPASPDEENGIIZZ-VS01 Versie: Definitief Asperen, 25 mei 2016 Definitief 25 mei 2016 1 Definitief 25 mei 2016 2 Inhoud 1. Inleiding...
Nadere informatiegehoord de commissie Economie, Ruimtelijke Ordening en Milieu op 25 oktober 2017
RAADSBESLUIT Vaststelling 'Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012 Hazelaarstraat Lijsterbesstraat te St. Willebrord' 9 november 2017 De raad van de gemeente Rucphen, gezien het voorstel van burgemeester
Nadere informatieNota van Zienswijzen Bestemmingsplan Parapluherziening Geluidszone Hamburgerbroek
Nota van Zienswijzen Bestemmingsplan Parapluherziening Geluidszone Hamburgerbroek Definitieve nota: 9 december 2009 Inhoud plan Het ontwerpbestemmingsplan Parapluherziening Geluidszone Hamburgerbroek
Nadere informatie