Méér makelaar. Sportlaan 9, Herkenbosch. voor een afspraak H54

Transcriptie

1 Méér makelaar. Sportlaan 9, Herkenbosch bel voor een afspraak H54

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Sportlaan 9, Herkenbosch Kenmerken Soort : bungalow Type : vrijstaande woning Kamers : 5 Woonoppervlakte : 90 m² Perceeloppervlakte : 415 m² Inhoud : 375 m³ Bouwjaar : 1973 Tuin : achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin Garage : vrijstaand steen Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : dakisolatie, dubbel glas Plaats: Herkenbosch Ligging Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van en bestrijkt een gebied van circa hectare. De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant. Herkenbosch beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een gemeentehuis, banken en diverse sportvoorzieningen waaronder een tennispark en een manege. Iedere donderdagavond is er koopavond en iedere zaterdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein. Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en op ongeveer zeven kilometer van Roermond.

3 > Comfort van gelijkvloers wonen > Drie keurige slaapkamers > Nette, ruime keuken > Ruime vrijstaande garage > Heerlijke woonomgeving > Nabij voorzieningen > Ruime, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin > Keurig onderhouden Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Deze levensloopbestendige bungalow met vrijstaande garage is gebouwd in 1973 en beschikt over een royale, lichte woonkamer, een leefkeuken en drie volwaardige slaapkamers. De bungalow is in 2002 grondig gemoderniseerd en vernieuwd. De inhoud van deze vrijstaande woning bedraagt circa 375 m³. Behalve een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin heeft deze fijne bungalow ook een riante oprit aan de voorzijde, welke geschikt is voor meerdere voertuigen. Begane grond: Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken in de woning. Deze hal beschikt over een meterkast en een laminaatvloer. Ruim gemoderniseerd toiletruimte met zwevend toilet en wastafel in lichte kleurstelling. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. Deze lichte, L-vormige woonkamer is voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken met de keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een oven, een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken geeft tevens toegang tot de ruime, onderhoudsvriendelijke tuin. De badkamer is geheel betegeld en gemoderniseerd in Deze badkamer beschikt over een ligbad -douchecombinatie en een wastafel.de bungalow beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De buitenberging is de opstelruimte voor CV combiketel (Remeha HR, huur) en tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime, vrijstaande garage is 3m bij 7m en is verwarmd. Voor de garage ligt een royale oprit. Tuin: De zonnige tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, heeft meerdere terrassen en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Tevens heeft de woning een vrije achterom en een vrijstaand stenen garage. De bungalow heeft aan de zijkant een ruime oprit, welke geschikt is voor het plaatsen van meerdere voertuigen. In een prettige woonomgeving, op een mooi ruim perceel van maar liefst 415 m², is deze fraaie vrijstaande bungalow gelegen. De royale tuin met vrije achterom en veel privacy is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, een basisschool en de sfeervolle dorpskern van Herkenbosch. Het dorp Herkenbosch is prachtig gelegen aan natuurgebied het Nationaal Park De Meinweg. bel voor een afspraak Eetkamer

4 Eetkamer Woonkamer

5 Woonkamer Keuken

6 Badkamer Slaapkamer

7 Slaapkamer Slaapkamer

8 Tuin Achterzijde

9 Terras Tuin

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg kachels buitenverlichting isolatievoorzieningen tuinhuisje/buitenberging keukenblok met bovenkasten broeikas keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vlaggenmast inbouwverlichting/dimmers, te weten: voet droogmolen opbouwverlichting, te weten: antenne kasten brievenbus spiegelwanden (voordeur)bel losse kasten, boeken-, legplanken veiligheidssloten wastafels met accessoires alarminstallatie toiletaccessoires rolluiken/zonwering buiten badkameraccessoires zonwering binnen sauna met toebehoren, te weten: gordijnrails veiligheidsschakelaar wasautomaat gordijnen (huis)telefoontoestellen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 SCHAGEN ALKMAAR ZAANDAM A DAM NOORD HAARLEM A VEEN HOOFDDORP UTRECHT BREDA OPMEER A DAM HOORN PURMEREND ALMERE MUIDEN ENKHUIZEN MONNICKENDAM TILBURG AMERSFOORT NIJMEGEN s-hertogenbosch EINDHOVEN WEERT ARNHEM APELDOORN ROERMOND Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl Kantoor Roermond Sint Christoffelstraat JS Roermond T F roermond@hendriks.nl twitter.com/hendriks0475 Méér makelaar. hendriks.nl