De uitdagingen / de aanpak

Transcriptie

1 huidige energierekening maakt vernieuwbouw haalbaar woonlasten blijven betaalbaar 20 november 2014 BJW De uitdagingen / de aanpak Vocht 13 miljard /jaar Tocht Veroudering Geluid 1

2 Introductie BJW Wonen 2

3 Voorbeeld Zoetermeer Opsterland 1 U wilt Comfortverhoging Gezonde woning Eenvoud in gebruik Vernieuwde uitstraling Onderhoudsvrij voor de aankomende 15 jaar Andere woningverbetering Bijdrage aan een beter milieu Garantie DUS U WILT; Uw eisen betaalbaar Uw wensen haalbaar VERNIEUWBOUW Introductie BJW Wonen 20 november 2014 Jan Kamphuis Regiotafel Utrecht 3

4 Wie / wanneer /wat Behoefte aan, comfortabel, gezond en mooi wonen Aankoop bestaande woning Betrekken bestaande huurwoning Behoefte aan woning ruimte Levensloop Behoefte aan woning aanpassing Zorg Introductie BJW Wonen Vergaand geindustrialiseerd proces; ontwerpen en klantinteractie: o Mass Customization o Confectie-maatwerk ingebouwd o Keuzes ; gevel, dak, keuken, badkamer, installatie, domotica o Klant interactie op basis van AR/VR o Beleving o Interdiciplinaire afhankelijkheid o Systemisch ontwerpen o Combinatie van beter systeem met lagere prijs j. Kamphuis whatkind of technique youuse 4

5 How many cars untill 100% the samecarof the belt? Joseph Pine; we definemasscustomizationas developing, producing, marketing, and delivering affordable goods and services with enough variety and customization that nearly everyone finds exactly what they want. 5

6 De klant kiest 6

7 Vergaand geindustrialiseerd proces; realisatie en instandhouding: o Interdiciplinaire afhankelijkheid o Systemisch ontwerpen o TCO, langjarige kwaliteit o Prestatie eisen o Mass customization/ One piece production o Lijn productie o JIT sturing / Line balancing o Geautomatiseerd productievoorbereiding proces o Alleen op uitzonderingen werkvoorbereiding nodig j. Kamphuis whatkind of technique youuse Roossendaal Kerkrade 2011 Stichtingskosten incl Rijssen 2014 BJW Wonen No energy bill Apeldoorn 2012 Time E - performance 7

8 The difficulties start after the innovation 8

9 BJW supply Chain In ontwikkeling Utrecht; Shops Builders BJW ; design, prototyping& production Component suppliers 95% in de fabriek 99% conceptueel Geen geknutsel op de bouwplaats Alleen plug & playassemblage en ingebruikname Geen overlast (<4 dagen) Geen fouten 9

10 Motor Fiat 500 Welke is duurder? NZE installations Installatie motor WTW CO2 gestuurde balans ventilatie Buffervat Warmtepomp Opslag stroom (?) PCM (?) + PV en Zonthermisch plug & play reparaties off site schaalbaar op en af 10

11 CNC managed production 11

12 Prototyping Klick&Span isolatie kierdichting Installaties plug&play 15 minuten per wand bouwplaats 12

13 In house testing Om de energetische vraag van de woning te reduceren is het van belang dat er een hoge isolatie- en luchtdichtheid waarde gerealiseerd wordt. Uit berekeningen van zowel interne als externe instanties is gebleken dat een minimale Rc-waarde nodig is van 6,5 en een inf ltratiewaarde van circa 0,18 Qv10. nr Houtskeletbouw, isolatie en 17% hout Berekende Rc waarde (m 2 K/w) Bij sterk geventileerde spouw Berekende Rc waarde (m 2 K/w) Bij zwak geventileerde spouw Berekende Rc waarde (m 2 K/w) Geen Spouw 1 170mm 3,6 3, mm 4,5 4,8 3 (Dak) 240mm 4,9 5, mm 5,7 6,0 5 (Gevel) 240mm + 60mm Steicotherm Afbeelding 1: DWA adviesbureau berekeningen 7,1 Er is gekozen om de gevel een Rc waarde van 7,1 te geven waarmee de totale geveldikte uitkomt op 320mm inclusief afwerking. Voor het dak zal een Rc-waarde van 5,2 volstaan. Dit houdt in dat het totale dakpakket - inclusief de dikte van de zonnepanelen en collectoren - op 330mm uitkomt. Tijdens een blowerdoortest is gebleken dat de inf ltratiewaarde van deze elementen uitkomt op 0,14 Qv10. Dit volstaat aan de transmissieverliezen zoals opgesteld door BRINKS climate systems. Afbeelding 2: proefopstelling bemeting qv10 waarde Eenvoud in vertrekpunt brengt betere ontwerp uitgangspositie 17 juni 2013 BJW 13

14 Techniek 4 dagen Werkzaamheden op de bouwplaats < 5 % Nazorg Prestatiesturing middels domotica; Garantie 15 jaar energienul; 14

15 4/02/2015 Steigerloos Bouwen Gericht op vereenvoudiging van processen zo weinig mogelijk op de bouwplaats Terugdringen van verspillingen One-stop-shop voor de gehele gevel Gebaseerd op mass customization Klanten kunnen kiezen voor finish en uitvoering Geen werkvoorbereiding van 3d naar aansturing processen Compleet industrieel vervaardigd Maatvast Hoge prestatie kierdichting en RC. Steigerloos product Mogelijk door KLIK & SPAN syteem (patent pending) 15

16 4/02/2015 Steigerloos Bouwen: Heembouw, Hovenpagage Delft 16

17 4/02/2015 Quick Solutions-Elementen Bam Rotterdam Musa 17

18 Quick Solutions-Elementen Van Wijnen 36 App. Enschede klant verkoop fase o Beleving; AR, 3D o Wie kan er goed een 2 e tekening ruimtelijk zien? o Wie kan de consequenties van alternatieven overzien? o Andere kleur, met/zonder erker o Direkte prijs informatie o Propositie inclusief financiering o Adviezen voorkomen o Als het niet begrepen wordt, wordt er niet gekocht! j. Kamphuis 18

19 4/02/2015 Voorbeeld Zoetermeer Mendelssohnrode extra individuele wensen? Ik kies zelf mijn gevel uit 19

20 4/02/2015 extra individuele wensen? En ik kies zelf ook mijn achtergevel uit Voorbeeld keuze keukens 20

21 Hoe verder; Onderhanden innovatie trajecten Woning motor, BJW + 5 installatie producenten HU per voorjaar 2015 Levensloop / zorg, Mutatie+ (Belgie) Nederland loopt achter.. Q tot 2018 More-Connect, Horizon2020 (6 landen) Potentie voor aantallen motor en wanden/daken Q tot 2018 Galerij / Portiek, Hogeschool Utrecht en 2 wocos Nu Opslag Warmte, koude en spanning 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 26

27 27

28 Synergy? Operational Process Social Financial Technology Social Collective Private Collective Collective interest EU Collective interest local authorities Individual Interest Individual Interest residents/end-users Private Collective Interest Housing companies Private Collective Interest Building companies, Utilities, ESCOs 28

29 Digital gauge methods House technical record Wishes WoningCheklist SoR Preformats BIM Components Re-design Building elements Integrated concepts Market One stop shop Production management Process innovation Industrial: n=1 Production Re-design proses facility Valorisation Digital gauge methods House technical record Wishes WoningCheklist WP4 SoR Preformats WP2 / 3 BIM WP6 Components Re-design Building elements Integrated concepts Market One stop shop Production management Process innovation Industrial: n=1 WP4 Production Re-design proses facility WP5 Product innovation Process innovation Valorisation WP6 29

30 It s about innovation, stupid 30

31 31

32 32

33 33

34 34