Huren voor iedereen. Huren en de nieuwe Woningwet? Wij helpen u graag op weg!

Transcriptie

1 Huren voor iedereen Huren en de nieuwe Woningwet? Wij helpen u graag op weg!

2 Wonen Zuid is er voor alle mensen. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning, ruimer wilt gaan wonen in verband met gezinsuitbreiding, of het comfort van een (senioren)appartement zoekt. Bij Wonen Zuid bent u aan het juiste adres. Vanaf 1 januari 2016 verandert er iets in de manier waarop we onze woningen verhuren. Dat heeft te maken met de nieuwe Woningwet. Wij leggen u graag uit hoe het werkt. Let op: huurt u al een woning? Dan verandert er voor u niets, tenzij u wilt verhuizen. Wat betekent dat voor mij als woningzoekende? Een woning voor ieder budget Wonen Zuid heeft woningen voor iedereen. Voor een groot deel van onze woningen kunt u huurtoeslag aanvragen. Goedkope huurwoningen zijn er voor mensen met een beperkt budget. Duurdere huurwoningen voor mensen die wat meer te besteden hebben. Juiste gegevens belangrijk Bij de selectie van een kandidaat kijken we eerst naar het inkomen dat u opgegeven hebt bij uw inschrijving en de samenstelling van uw gezin. Het is daarom belangrijk uw inkomen en gezinssamenstelling goed op te geven bij uw inschrijving. Verandert uw inkomen en/of de samenstelling van uw gezin? Pas dat dan tijdig aan. Bij inkomen rekenen we met het belastbaar jaarinkomen van uw gezin. Eventueel inkomen van inwonende kinderen telt niet mee bij het bepalen welke woning u kunt huren.

3 Voorwaarden staan in de advertentie Bij de woningadvertenties geven wij aan voor wie de betreffende woning bestemd is. Denk daarbij aan leeftijd, de samenstelling van uw gezin en het gezamenlijke jaarinkomen van uw gezin. Als uw gegevens overeenkomen met de in de advertentie opgenomen informatie, kunt u voor deze woning in aanmerking komen. Onze woningadvertenties vindt u op (onze huurwoningen in Midden-Limburg) en (onze huurwoningen in Zuid-Limburg). Welke woning past bij mij? Via het schema in deze folder kunt u eenvoudig kijken voor welk woningen u in aanmerking kunt komen. Dit is belangrijk om te weten als u reageert op onze woningen. U maakt immers alleen kans op een woning die volgens de nieuwe Woningwet past bij uw situatie. Kijk daarom altijd goed wat er bij de advertentie aangegeven is. Huurtoeslag Voor een groot deel van onze woningen kunt u huurtoeslag aanvragen. Of dit in uw geval ook geldt kunt u nakijken op de website van de Belastingdienst:

4 De wet en keuzes van Wonen Zuid Nieuwe Woningwet De overheid vindt dat een woningzoekende met een inkomen tot maximaal de huurtoeslaggrens alleen een woning toegewezen mag krijgen onder een vastgestelde maximum huurprijs (de zogenaamde aftoppingsgrens). Wat die prijs is, is o.a. afhankelijk van de samenstelling en het inkomen van het gezin. Dit is een van de regels uit de nieuwe Woningwet. Visie Wonen Zuid Betaalbaarheid van wonen is een belangrijk onderwerp voor Wonen Zuid. Daarom zijn wij al geruime tijd met onze huurdersbelangenverenigingen in gesprek hierover. We zijn dan ook blij dat de overheid met de nieuwe Woningwet ook op betaalbaarheid inspeelt. Over de uitwerking van de nieuwe wet zijn we op een aantal punten minder tevreden. We vinden het jammer dat hiermee de keuzevrijheid voor huurders wordt ingeperkt en onze investeringen en onderhoud onder druk kunnen komen. Binnen de speelruimte die de nieuwe Woningwet ons biedt heeft Wonen Zuid ervoor gekozen het aandeel betaalbare huurwoningen (woningen bereikbaar voor huurders die recht hebben op huurtoeslag) tenminste gelijk te houden. november 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat er onjuistheden in staan. U kunt daarom geen rechten ontlenen aan de inhoud van deze brochure. Kantoor Roermond Buitenop 9, Roermond Kantoor Heerlen Dr. Poelsstraat 8, Heerlen Postadres: Postbus 400, 6040 AK Roermond T E wonen-zuid@wonen-zuid.nl

5 Welke woning past bij mij? bestaat uit 1 persoon en t/m 710,68 bestaat uit 2 personen Ik krijg AOW en t/m 710, en t/m 710,68 bestaat uit 3 of meer personen... Ik krijg AOW en U kunt huren van 592,56 t/m 635,05 t/m 710, U kunt huren van 592,56 t/m 635, en t/m 710,68 De bedragen in het schema gelden voor