Huur of koop bedrijfsruimte op Wittevrouwen 0 ong te Almere (prijs op aanvraag)

Transcriptie

1 Huur of koop bedrijfsruimte op Wittevrouwen 0 ong te Almere (prijs op aanvraag) Aanbiedende partij: Arcuris bedrijfshuisvesting bp.uppelschoten@arcuris.eu Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen Nabij de Stichtsebrug tussen Huizen en Almere is direct langs de A27 bedrijventerrein Stichtsekant volop in ontwikkeling sinds Op 130 hectare biedt Stichtsekant ondernemers de gelegenheid om op een hoogwaardige en representatieve locatie alle voordelen van Almere te benutten. Vanuit deze locatie kunt u makkelijk de alle windstreken bereiken binnen Nederland of ver daar buiten. Een deel van Stichtsekant wordt ingericht als gemengd bedrijventerrein. Hier hebben onderdelen van de Antalis Groep zich gevestigd op het logistieke deel van Stichtsekant alsmede o.a. A-Ware, Geodis (o.a. Prenatal) en Volvo en Prologistic. Hier staan inmiddels distributiecentra van meer dan m² groot. Het object Het complex is geheel volgens de huidige logistiek normen ontwikkeld en omvat o.a: Magazijnruimte op de begane grond: circa m² Opslagruimte op 1e verdieping: circa 394 m² Kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping: circa 514 m² Dakterras op de 1e verdieping: circa 140 m² Totale bruto vloeroppervlakte circa m² Uiteraard is het mogelijk om de oppervlakte aan te passen op verzoek van de eindgebruiker. Parkeren/expeditie 49 parkeerplaatsen voor personenauto's 10 opstelplekken voor vrachtwagens aan laad-, en losdocks 1-2 opstelplekken voor vrachtwagens t.b.v. vlak laden-,lossen Afsluitbaar buitenterrein d.m.v. 2 elektrisch bediende schuifpoorten Afmetingen gebouw Het gebouw wordt opgeleverd met o.a. de volgende specificaties: Dakrand niveau 12,5 meter hoogte Stapelhoogte bovenkant pallets magazijn 10,60 m¹ Vrije hoogte onder 1e verdieping insteekvloer 4,20m¹ Veranderlijke vloerbelasting begane grond 3000 kg/m² Veranderlijke vloerbelasting 1e verdieping 500 kg/m² Geschikt voor stellingen, bevoorrading door middel van reachtrucks 5 lagen stapelbaar, pallethoogte circa mm 6 lagen stapelbaar, pallethoogte circa mm Opslagcapaciteit circa pallets Opleveringsniveau Volledig afgebouwd, in overleg gebruiker Specifieke wensen gebruiker kunnen waar mogelijk worden geïmplementeerd. Duurzame toepassingen: Verhoogde isolatiewaarden ter plaatse van dak en gevels Toepassing duurzame lichte dakbedekking (weinig zonwarmte) Waterbesparende kranen en toiletten Gesloten warmtepompsysteem ter plaatse van de kantoorruimten Hoogfrequentie TL verlichting ter plaatse van magazijn en kantoor met inrij detectie t.p.v. de magazijnruimte/gangpaden Aanwezigheidsdetectie ter plaatse van de kantoorruimte (Genoemde onderdelen beïnvloeden de huur-/koopprijs en de exploitatie/energielasten na oplevering. Afhankelijk van de duurzaamheids- wensen van de gebruiker kan de huur-/koopprijs door bovengenoemde onderdelen nog worden beïnvloed). Huurprijs Het huurprijsniveau is afhankelijk van het door de gebruiker gewenste afbouwniveau. Als indicatie voor de huurprijs moet rekening worden gehouden met de navolgende huurprijzen: Kantoorruimten: 90,-- p/m² Magazijnruimten: 49,-- p/m² Insteekvloer/opslag/ompakruimte: 30,-- p/m² Prijzen zijn op basis van bruto vloeroppervlak inclusief laden/lossen/parkeren en exclusief BTW. Koopprijs

3 Nader overeen te komen. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn jaar met een verlenging van 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidstelling bij huur Een bankgarantie ter grootte van tenminste 4,5 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW. De huurder dient financieel voldoende draagkrachtig te zijn. De verhuurder zal dit toetsen. Verhuurder maakt een voorbehoud goedkeuring (gegoedheid) van huurder. Huurovereenkomst Conform ROZ model (2003). Voorbehoud Voorbehoud goedkeuring en gunning door opdrachtgever.

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat Wittevrouwen 0 ong Postcode / plaats 1358 CD Almere Prijs op aanvraag Oppervlakte m2 - opp. kantoor: 540 m2 - opp. bedrijf: m2 Status: Gereed Parkeerplaatsen: 40

5

6

7

8

9

10

11

12