landschap Versie 3 november 2010 bosrand oisterwijk
|
|
- Petrus Abbink
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 1 landschap Versie 3 november 2010 bosrand oisterwijk ECOLOGISCHE VERBINDINGSZone IN HET BEEKDAL van de achterste stroom
2 Beeldkwaliteitsplan Landschap Bosrand Verbeelding en beschrijving van de landschappelijke randvoorwaarden In opdracht van Bosrand BV Opgesteld door ELINGS vormgevers van natuur en landschap Maart 2010 (aangepast oktober 2010)
3 1. Inleiding 2. Landschappelijke beschrijving 3. Landschappelijke opbouw 4. Terreinzonering 4.1 Boszone 4.2 Voorterrein 4.3 Voorterrein Gemullehoekenweg 4.4 Privé tuin 4.5 Natuurtuin 4.6 Poel 4.7 Natuurzone 4.8 Houtwal 5. Overzicht 6. Duurzaamheid en ambitie 7. Samenvatting
4 Hotel bosrand Hoofdstuk 1 Inleiding Op het terrein aan de Achterste Stroom ligt Hotel Bosrand, bestaande uit hoofdgebouw met restaurant en keuken. Aan de achterzijde van het terrein ligt een bedrijfswoning. De voorgenomen ontwikkeling bestaat uit de sloop van het hotel en bedrijfswoning en het ontwikkelen van het gebied als woongebied met enkele huizen met daarnaast grote aandacht voor natuur en water. Het concept, zowel voor de woningen als de woonomgeving, is afgestemd op het beekdal en natuurontwikkeling rondom de Achterste Stroom. Dit splan geeft de randvoorwaarden voor natuur en landschap, welke in de planvorming als essentieel en bepalend onderdeel moeten worden opgenomen. Aan de hand van deze randvoorwaarden wordt de kwaliteit van het plan gewaarborgd. Om de persoonlijke vrijheid van de bewoners te waarborgen is op basis van de beheerszonering dit splan opgesteld. Een deel van de maatregelen is dwingend, een deel van de maatregelen zijn een keuze en andere delen zijn facultatief. TERREIN: m2 GROEN EN WATER: m2 7
5 Hoofdstuk 2 Landschappelijke beschrijving De ligging van het perceel in het beekdal vormt uitgangspunt bij deze transformatie. Het is een typisch Brabants beekdal (zie principe doorsnede brabants beekprofiel). Het beekdal kenmerkte zich in het verleden door de Achterste Stroom omgeven weides en hooilanden, begrensd door houtwallen haaks op de beekloop, nevengeulen langs de Stroom, poelen als restanten van de loop van de beek en overstromingszones rondom de beekloop. Verder van de beekloop, buiten het gevaar van overstromingen, liggen de hogere drogere gronden waarop men zich vestigde en gewassen teelde. De droge onontgonnen gronden bestonden uit bos en heide gebied. De beek met al zijn bijbehorende landschappelijke onderdelen heeft het hoger gelegen heide en bosgebied doorsneden. In de huidige situatie is het beekdal onnatuurlijk. De Achterste Stoom is geheel gereguleerd (geen variatie in stroomsnelheden, nauwelijks retentiefunctie en het ontbreken van peilfluctuaties) ten behoeve van functies op de omliggende gronden. Hierdoor is de beek gekanaliseerd en de relatie tussen het water en de omgeving ontbreekt. Gradiënten in nat en droog ontbreken waardoor nauwelijks ecologische waarde aanwezig zijn. Ook is het beekdal versteend en kent een aantal barrières in de vorm van bruggen, wegen, hekken en tuinen. Inspiratie voor de nieuwe ontwikkeling van het gebied liggen in de oorspronkelijke landschappelijke verschillen en elementen van het beekdal. Het landschap wordt versterkt en de beekloop krijgt weer ruimte. De relatie tussen de beek en haar omgeving wordt hersteld, mede door het opheffen van barrières in de Achterste Stroom (een tweetal stuwen) krijgt het water meer ruimte en een natuurlijker verloop. Elementen als hooilanden, overstromingsvlaktes, nevengeulen, poelen, gecultiveerde gronden rondom de nederzettingen, bos en heide gebied op de hogere gronden vormen de uitgangspunten voor zowel de nieuwe terrein inrichting en als inspiratie voor de woningen. In dit karakteristieke beekdal is plaats voor een 6-tal woningen. Deze liggen in de bosrand omgeven door gecultiveerde (privé) tuinen en zijn gevormd als onderdeel van een houtwal haaks op de beekloop. Op de overgang tussen de gecultiveerde (privé)tuinen en de meanderende Achterste Stroom ligt een langgerekte poel omgeven door verschillende natuurwaarden. Beekloop Vochtige graslanden/hooilanden Vestigingsplek Landbouwgronden Bos en heide gebied met houtwallen 9
6 Bospad Voortuin Woning met privétuin Houtwal Natuurtuin met mogelijkheid voor een vlonder Poel Natuurzone Achterste Stroom Transportriool Hoofstuk 3 Landschappelijke opbouw De Achterste Stroom heeft zich in het verleden in de zandgronden ingesneden, voordat deze gekanaliseerd is. Hierdoor liggen in het landschap verschillende laagtes, ook ter plaatse van de locatie Bosrand. Evenwijdig aan de (in zijn eigen profiel) meanderende Achterste Stroom ligt een natuurlijke natte laagte, een overblijfsel van de voormalige stroombedding van de beek. Deze poel wordt gevoed door kwelwater en regenwater. Beide zijn van elkaar gescheiden door een hoger gelegen natuurzone met verschillende glooiingen en vlaktes. De natuurzone en langgerekte poel maken onderdeel uit van de natuurdoelstellingen en ecologische verbindingszone rondom de Achterste Stroom. Het fluctuerende water in de poel, de variatie in oevers en vlaktes op verschillende hoogtes zorgen voor de ontwikkeling van ecologische waarde. Deze zone wordt gevolgd door een natuurlijke tuin, dit zijn de oorspronkelijke hooi en weilanden onderverdeeld door houtwallen waar ook het fluctuerende waterpeil zijn invloed kan hebben. De houtwal komt hier in eigentijdse vorm terug als perceelsscheiding en als eventueel onderdeel van de woningen. Nabij de woningen ligt een privé tuin, hier is het terrein gestegen en heeft het water geen invloed meer. De ruimte van deze tuin is bepaald door de houtwallen, de ligging van de hoofdbouwmassa, de natuurlijke zone en de bosrand. In de privé tuin zijn de bewoners vrij om hun tuin in te richten mits het beekdal en de verschillende zones herkenbaar en zichtbaar blijven. Het hoge en droge gebied ligt aan de oostzijde van de woning, de bosrand. Hier ligt de entree van de woningen en de daarbij behorende ontsluiting. De cultuurlijke houtwal gaat hier over in de natuurlijke bosrand. 11
7 Boszone Voorterrein Voorterrein Gemullehoekenweg Privétuin Natuurtuin Hoofdstuk 4 Terreinzonering De ontwikkeling van het gebied leidt tot een nieuwe verhouding tussen cultuur en natuur van het gebied. Eén derde van het gebied maakt onderdeel uit van de natuurcomponent van het plan; het betreft een gedeelte van de langgerekte poel en de natuurzone. Dit gedeelte is geheel vrij van bouwwerken. De strook met een breedte van 25 meter rondom de Achterste Stroom maakt deel uit van de ecologische verbindingszone (EVZ). Het cultuurlijke gedeelte van het plan ligt op de hogere en drogere gedeeltes van het beekdal. In deze zone is het mogelijk om te bouwen. Nevengeul Natuurzone Achterste Stroom De terreinzonering is een principe aanduiding waarbij verschillende zones worden benoemd, waarvan de begrenzing kan verschillen afhankelijk van de definitieve uitwerking. Het ontwerp is gebaseerd op aannames. De waterhoogte is gebaseerd op het peil van de Achterste Stroom, de hoogte van 6,50 meter +NAP geeft het peil waarbij de poel minimaal water heeft. De bodem van de poel ligt 5,30 meter +NAP (zodoende altijd water in de poel, en geen ongewenst vegetatiegroei), maaiveld van de woning ligt op 7,9 meter +NAP, maximale vloerpeil van de woning op +8,5 meter +NAP en de omliggende wegen liggen op 8,5 +NAP. De exacte hoogtepeilen kunnen worden aangepast na herberekening op basis van de informatie rondom de ontwikkeling van de Achterste Stroom. Houtwal Op basis van een beheerszonering en randvoorwaarden is het terrein beschreven in dit splan. De onderdelen zijn de boszone rondom de toegangsweg, het voorterrein van de woningen, de privétuin nabij de woningen, de natuurtuin, de langgerekte poel en de natuurzone als scheiding met de Achterste Stroom. Voor elk van deze zones geldt een andere combinatie van beheer en randvoorwaarden. Voor elke zone wordt het concept, de wensen en het toekomstbeeld kort toegelicht. Tevens de beschreven beelden en soorten middels referentiebeelden weergegeven. De zones zijn enigszins variabel en niet bij alle percelen gelijk, afhankelijk van de positie van de woning en de hoogteligging. 13
8 4.1 Boszone De entree richting de woningen maakt onderdeel uit van de bosrand. Door deze bosrand loopt een pad (geïnspireerd op een bospad) om de woningen te bereiken. Het pad bestaande uit natuurstenen stroken opgevuld met gebakken klinkers, dit vormt een verwijzing naar een zandpad met karrespoor. De entree laan van het naast liggend perceel ligt +/ m hoger dan het nieuwe bospad. Door een verlaging van het terrein worden de nieuwe woningen afgeschermd van het naast liggende perceel. Privacy voor het aanliggend perceel wordt gewaarborgd door het aanbrengen van een hekwerk nabij de bomenlaan en het beplanten met rododendrons. Deze strook is in collectief beheer bij de woningeigenaren. Met de verdiepte ligging van het pad wordt aan weerszijde van de weg een voorziening getroffen voor de opvang en afvoer van het regenwater. Vanaf de Gemullehoekenweg loopt het pad door de eerste houtwal heen. Ter hoogte van de houtwal staat een toegangspoort. Deze heeft een verbijzondering in de vorm van het gebruik van dikke stammen of bijzondere stammen. 15
9 4.2 Voorterrein De voortuinen maken onderdeel uit van de bosrand, dit is ook het gewenste beeld voor deze zone. De voorterreinen bevatten een grote variatie aan bomen en struiken. De verschillende huiseigenaren zijn verplicht om een tweetal inheemse bomen en of een drietal grote struiken in de voortuin te planten. De overige invulling en beplanting van het voorterrein is naar keuze en wens van de bewoner, deze is tevens de beheerder. De keuze uit boomsoorten zijn de volgende: berk, esdoorn, tamme kastanje, den. De keuze uit grote struiken bestaat uit: vlinderstruik, kornoelje, meidoorn, hazelaar. 17
10 4.3 Voorterrein Gemullehoekenweg Achter de houtwal staat de eerste woning, deze mag ook aan de Gemullehoekenweg een voorkant hebben in de vorm van een raam of deur. Het omhaagde voorterrein bestaat uit gras met bomen en struiken waardoor ook aan deze zijde de bosrand beleefbaar is. Over dit voorterrein kan ook een toegangspad richting de woning lopen. Omdat het niet passend is om hier een siertuin te ontwikkelen zijn restricties in beplantingskeuze opgelegd. De keuze voor de bewoners bestaat uit de soorten overeenkomstig met de soorten uit de zonevoorterrein. Het beheer is in handen van de bewoners. Hierbij is men verplicht om 3 van de genoemde bomen en/of struiken te planten. Beukenhaag als grens tussen privé en openbaar Natuurlijke zone Toegangspad Bomenweide met eiken Voorterrein in particulier eigendom en beheer met restricties Mogelijkheid tot het aanleggen van een toegang Houtwal Toegangspoort 19
11 4.4 Privé tuin De zone rondom de woningen is geheel in beheer bij de bewoners. In deze zone zijn de bewoners vrij om hun tuin een eigen invulling te geven. Terreinverharding kan gerealiseerd worden binnen de strook van de vlonder zoals aangegeven in hoofdstuk 4 van het splan Architectuur, M30 Architecten Het maaiveld van deze tuin ligt op 7.90 m +NAP en geeft een relatief vlakke basis waarin de eigenaren vrij zijn om te beplanten. Via de natuurtuin loopt het terrein af richting de poel. De aangrenzende houtwal, welke een natuurlijke scheiding vormt tussen de woningen kent wel enkele restricties. Deze zijn opgenomen in het onderdeel houtwal. 21
12 4.5 Natuurtuin Vanuit de privé tuin hebben de bewoners zicht op de poel en de natuurzone. De tussengelegen zone is de natuurtuin. Dit gedeelte is in eigen beheer, heeft een natuurlijk karakter en kent enkele restricties. De natuurtuin vormt de overgang tussen het cultuurlijke en natuurlijke gedeelte. Het gebied wordt door de vormgeving en randvoorwaarden aantrekkelijk voor de ontwikkeling van flora en fauna. Het aflopende talud met extensief beheerde vegetatie is overwegend open en zorgt voor doorzichten vanaf de woningen op de eilanden. Het talud loopt vanaf het maaiveld van de privé tuin nabij de woning met peil 7,90 +NAP naar de beschoeide rand van de poel op 6,50 +NAP. De zone bestaat uit gras en ruigte kruiden met enkele opgaande elementen zoals elzen, wilgen en essen. In het verlengde van de laagbouwzone ligt een zone waarin terrein verharding mogelijk is (vlonder). De vlonder biedt ruimte voor een terras, uitrustpunt of het plaatsen van een zwembad. Deze elementen zijn optioneel. Bij de aanleg van de vlonder ligt het peil van de vlonder op 7,50 + NAP, om zodoende het water te kunnen beleven en zeker te zijn van droge voeten. Vanaf hier is het ook mogelijk om middels een eenvoudige houten brug de natuurzone te bereiken. 23
13 4.6 Poel Deze langgerekte poel heeft de uitstraling van een verlaten stroombedding, met water en natuurontwikkeling. De randen van de poel zijn gevormd in de periode dat de beek hier stroomde, en hebben hierdoor een natuurlijke glooiing en uitslijting van het water. Zowel de poel als aangrenzende natuurzone maken onderdeel uit van de ecologische verbindingszone en de ontwikkelen van ecologische waarde voor het gebied. Door een minimale diepte van 1,0 meter en een breedte van 5,0 meter (ten opzicht van de ontwerpwaterhoogte) beschikt de poel grotendeels van de tijd over water. Hierdoor is de poel als waterelement goed herkenbaar en beleefbaar. Door het aanbrengen van beschoeiing aan de zijde van de natuurtuin wordt voorkomen dat het zicht op het open water ontnomen wordt door (oever) vegetatie. De oevers van de poel variëren: aan de zijde van de woningen kent deze een relatief steil talud en deels beschoeid, de andere zijde kent een flauwe natuurvriendelijke oever. Middels een eenvoudige houten brug, met een loophoogte die niet hoger is dan 0,20 m boven vlonderhoogte of lager is dan 0,40 m van de vlonderhoogte, is het mogelijk om de natuurzone te bereiken. De verlaten beekloop is in collectief beheer van de vereniging van eigenaren. Het beheerprogramma is in afstemming met het waterschap in verband met de ecologische verbindingszone doelstellingen. 25
14 4.7 natuurzone Tussen de poel en de Achterste Stroom ligt een natuurzone met bloemrijk grasland, droge en natte opgaande vegetatie en enkele solitaire bomen. Deze strook heeft de uitstraling natuurlijk gevormd te zijn door het meanderen van de stroom in het verleden. Hierdoor kent de zone hoogte verschillen, variatie in breedte, flauwe oevers en gedeeltes die onder invloed van het fluctuerende waterpeil kunnen overstromen. De vegetatie anticipeert op deze natuurlijke gevormde verschillen. De natuurzone kent opgaande beplanting bestaande uit solitaire bomen en struweel (afhankelijk van de ondergrond natte of droge vegetatie), en op enkele plekken hagen (veldesdoorn/meidoorn). De natuurzone is optioneel te bereiken via een eenvoudige houten loopbrug. In de zone is per kavel een aangename ruimte te bereiken. De ruimtes zijn van elkaar te onderscheiden door grondtaluds en opgaande beplanting. Deze ruimte is een vlak, welke afhankelijk van de hoogteligging een ander vegetatie type kent. De zone is volledig gericht op de ontwikkeling van natuur- en ecologische waarde. Hierdoor zijn de gebruiksmogelijkheden van de zone beperkt; verhardingen en vlonders zijn niet toegestaan. Het beheer van deze zone is in handen bij de eigenaren (collectief) en tevens afgestemd met het waterschap in verband met de ecologische doelstellingen. Tevens ligt hier een riooltransportleiding, waarbij in het geval van onderhoud de putten bereikbaar dienen te zijn. Hiervoor is de strook langs de Achterste Stroom voor beschikbaar. De partiële openstelling van de zone zorgt voor toegankelijkheid voor wandelaars. 27
15 28
16 4.8 Houtwal Dit element doorsnijdt de verschillende zones van het landschapsplan en vormt daarmee de basis en verankering van de woningen in het gebied. Het element is geïnspireerd op een natuurlijke houtwal maar kent een cultuurlijke en hedendaagse vormgeving. De cultuurlijke basis (bestaande uit een frame met houten stammen) wordt omgeven door een zandtalud waarop bomen en struiken geplant worden, waardoor een levende houtwal ontstaat. Het is een landschappelijk element met waarde voor flora en fauna. Het zandtalud is een verplicht element rondom de constructie. Met gegronde redenen mag hiervan worden afgeweken, bijvoorbeeld de bouw van het huis tegen de houtwal, de aanleg van parkeerplaatsen. De houtwal vormt een semi ondoordringbare perceelsscheiding en de scheiding tussen de verschillende percelen. Aan de houtwal is eventueel de vlonder in de natuurtuin gekoppeld. De vlonder is middels een wandelpad (naar eigen invulling) te bereiken (mits gelegen binnen de aanduiding vlonder). De kern van de houtwal biedt beschutting tijdens het vertoeven op de vlonder. Hierop is ook de hoogte afgestemd. Verschijningsvorm van de houtwal rondom de woning Hoogte 4,50 meter boven ontwerpniveau maaiveld Plantkeuze: Hazelnoot, krent, hulst, weigela, sering, osmanthus 31
17 Houtwal Houtwal gezien vanaf de Gemullehoekenweg. Het talud zakt vanaf de privé tuin via de natuurtuin richting de poel. De houtwal zakt met het maaiveld mee en tegelijkertijd neemt ook de hoogte af. De bovenzijde van de houtwal op 12,0m +NAP zakt naar een hoogte van 9,50m + NAP. De houtwal gezien vanuit de tuin. De vlonder ligt op 7,50m +NAP, en ligt hiermee op gelijke hoogte als de basis van de houtwal. Doordat de houtwal 2,0 m hoog is, wordt voorkomen dat in de tuin van de buren gekeken kan worden. Principe constructie van de houtwal (nader uit te werken). Een cultuurlijk element vormt de basis omringd door een levende houtwal op een talud. De totale hoogte van de constructie is 4,10 + maaiveld. 33
18 5 Duurzaamheid en ambitie Het gehele plan is gericht op duurzaam en hydrologisch neutraal ontwikkelen. De woningen worden op een duurzame manier gebouwd waarbij materialen, gebouwen, energie en het landschap centraal staat en hoge doelstellingen gehaald worden. Het gebruik van warmte/ koude opslag, isolatiematerialen, zonnecollectoren, sedumdaken, hergebruik regenwater, energiebesparende domotica, compostinstallaties ed komen terug in de plannen. Elke ruimtelijke ontwikkeling heeft invloed op de hydrologie. De term hydrologisch neutraal heeft dan ook vooral betrekking op het zoveel mogelijk neutraliseren van de negatieve hydrologische gevolgen van toekomstige ontwikkelingen in ruimte en tijd. Waarbij ook de context wordt bezien, water gaat over grenzen heen. In het gebied heeft de Achterste Stroom meer ruimte gekregen waardoor waterretentie mogelijk is voor de Achterste Stroom en waterfluctuatie opgevangen kan worden op eigen terrein. Het hemelwater wordt afgekoppeld hergebruikt en op het terrein zelf geïnfiltreerd en deels afgevoerd. Het project Bosrand zal door de initiatiefnemers worden ingezonden en meedingen naar de World Habitat Award
19 Duurzaamheidheidsbalans people sociaal cultureel 37
20 Duurzaamheidheidsbalans ecologisch planet 39
21 Duurzaamheidheidsbalans profit economisch 41
22 6 Overzicht voor de toekomstige bewoner De woon-, inrichting- en het beheersconcept van dit project zijn bijzonder. Randvoorwaarden voor beplanting op het eigen terrein, het collectief beheren van gebieden en het in samenspraak met natuurorganisaties, waterschap en gemeente ontwikkelen van het gebied zorgen voor een unieke woonomgeving. Voor de toekomstige bewoner van het gebied gelden voor bepaalde delen specifieke randvoorwaarden waarmee de beoogde kwaliteit nagestreeft kan worden. De toekomstige bewoners van het gebied hebben een bijzonder perceel in eigendom. Ze zijn eigenaar van de woning en een privé tuin omzoomd wordt door landschap, natuur en water. Zowel aan de voor- en achterzijde van de woning liggen gebieden gericht op biodiversiteit, natuurontwikkeling en ecologische verbindingen. De collectief beheerde entree met bospad heeft een bossfeer. Het collectief beheer is gericht op het behouden van samenhang en verantwoordelijkheid van dit pad. Ook de afscheiding met het naast gelegen perceel wordt hiermee gewaarborgd. De bossfeer wordt doorgezet in het voorterrein van de woning. Om deze sfeer te creëeren en te garanderen zijn randvoorwaarden opgesteld. Met de verplichte aanplant van de genoemde soorten op het eigen voorterrein krijgt de bosrand een geleidelijke overgang naar het beekdal. Tevens liggen door deze aanplant de wonigen met de voorzijde in het bos. In de privé tuin gelegen rondom de woning heeft de bewoner alle vrijheid om te planten met beplanting naar eigen keuze en om bouwkundige werken aan te leggen. Denkend aan een terras, bloemenborder, gazon en zwembad. De percelen onderling worden afgeschermd door een modern vormgegeven houtwal. Dit element zorgt voor een eenduidige afscheiding. De bewoner is vrij om deze houtwal aan te kleden met keuze uit inheemse soorten die al dan niet groenblijvend in de winter zijn. 43
23 De uitstraling van de natuurtuin is gericht op de natuurzone en de langgerekte poel. Zicht op deze zone, gebiedseigen beplanting (keuze uit enkele soorten) en het vrijhouden van bouwkundige werken zijn hiervoor de randvoorwaarden. Hierdoor ontstaat een overgang tussen het cultuurlijk en het natuurlijke gedeelte. In dit gedeelte is het optioneel om met behulp van natuurlijke materialen zoals hout een vlonder aan te brengen. De waterkant kent beschoeiing om te voorkomen dat het zicht op het water ontnomen wordt door vegetatie. Bouwwerken zijn niet toegestaan. Vanaf de natuurtuin is de natuurzone middels een eenvoudige houten brug te bereiken. In deze zone heeft elk perceel een eigen beschutte ruimte, waar de bewoner zich kan terugtrekken. Deze zone is samen met de poel in collectief beheer bij de woningeigenaren, waarbij afspraken betreffende het beheer gemaakt zijn met het waterschap. Natuurzone is optioneel. In verband met de leiding (gemeentelijk riool) gelegen in de natuurzone zijn de onderhoudsputten bereikbaar via de zone gelegen langs de Achterste Stroom, grondgebied Waterschap. woningen 45
24 7 Samenvatting Beknopt overzicht onderdelen project Bosrand De ontwikkeling draagt bij de herontwikkeling van het beekdal van de Achterste Stroom. De capaciteit voor waterretentie en waterberging in het gebied neemt door de ingrepen toe. De herkenbaarheid en beleefbaarheid van het gebied wordt vergroot door het gebied te ontsluiten voor bewoners van Oisterwijk. Kenmerkende landschappelijke elementen vormen inspiratie en worden benut in het plan. Het grote areaal aan verharding van de huidige situatie wordt opgeknipt en in kleinere eenheden in de bosrand gerangschikt. Een unieke vorm van beheer en eigendom zal worden gerealiseerd. De eigenaar van een perceel deelt (gedeeltelijk) het beheer met waterschap, natuurmonumenten en/of gemeente. 47
BEEKDALHERSTEL & VERWEVEN MENS EN NATUUR
BEEKDALHERSTEL & VERWEVEN MENS EN NATUUR vastgoedconcep- INHOUD 1. INLEIDING 2. HUIDIGE SITUATIE 3. ONTWIKKELING BEEKDAL 4. LANDSCHAP 5. MENS EN NATUUR 6. GEBOUW 7. DUURZAAM vastgoedconcep- BEEKDALHERSTEL
Nadere informatieKaart zonneveld Farm Frites gebiedsvisie
Kaart zonneveld Farm Frites gebiedsvisie Groene randen Gezien de ligging van het zonneveld is gekozen voor een open uitstraling, de randen worden verzacht met een groen blauwe structuur. Royale watergangen
Nadere informatieErfbeplantingsplan en inrichtingsplan Moleneind 25 Loon op zand + 1900 Bron topotijdreis.nl + 1937 Bron topotijdreis.nl Opgesteld door: + 1999 Bron topotijdreis.nl Inleiding Voor het perceel van Moleneind
Nadere informatie6. Ontwerp. N 20m. Visualisatie bovenaanzicht
6. Ontwerp Visualisatie bovenaanzicht Het concept is vervolgens vertaald naar deze visualisatie. De voorgestelde beplantingen en materialen zijn uitgewerkt op pagina 20 en 21, aan de hand van enkele referenties.
Nadere informatieVoorbeelduitwerking landschappelijke inrichting cluster 1: woningen Deurningsestraat
LANDS CHAPS PLAN 28-04 -2017 WONI NGBO UW T HE SSELER Voorbeelduitwerking landschappelijke inrichting cluster 1: woningen Deurningsestraat bestaande houtwal, opschonen met behoud van waardevolle bomen
Nadere informatiebestaande 0,80m zomerhuis 1,80m moeraseik verlichting rijbaan van gebakken klinkers, roodbruin, keiformaat in keperverband en elleboogverband
wonen aan de profiel A profiel B bestaande noot nieuwe knotwilgen natuurlijke oever bestaand 4 bestaande lindes els 3 5 2 groepen nieuwe knotwilgen hoog 1 bestaande haag haagbeuk nieuwe bomen aan watergang:
Nadere informatiewonen aan de WONEN IN SYLVA S BOS definitief inrichtingsplan april 2019 Buro Lubbers in opdracht van Dutch Housing Company
wonen aan de WONEN IN SYLVA S BOS definitief inrichtingsplan april 2019 Buro Lubbers in opdracht van Dutch Housing Company Wonen aan een eigen laan rond een historische boerderij aan de Zandweg te Utrecht
Nadere informatie: Ruud Tak. MEMO/Landschappelijke inpassing uitbreiding Roekenbosch te Blitterswijk 1. 1 artikel 3.1. Verordening ruimte provincie Brabant 2014
Onderwerp : Landschappelijke inpassing uitbreiding Roekenbosch te Blitterswijk Projectnummer : 211x07649 Datum : 22 mei 2015, aangepaste versie van 25 maart 2015. Van : Ruud Tak Bij het toestaan van een
Nadere informatieGEMEENTE WIJCHEN. Landschappelijke inpassing Graafseweg 916 en 916a Wijchen
GEMEENTE WIJCHEN Landschappelijke inpassing Graafseweg 916 en 916a Wijchen 1 INLEIDING 1.1 Aanleiding Aanleiding voor het opstellen van het voorliggend landschapsplan voor het perceel Graafseweg 916 te
Nadere informatieMiddeldijk 86 Barendrecht
drain Middeldijk 86 Barendrecht Landschappelijke inpassing Woonkamer Woonkamer Slaapkamer 1 88 6805 Badk. Toilet Entree Kast Toilet Entree mk 2865 Keuken Keuken 4000 5200 10400 5200 Middeldijk 86 Barendrecht
Nadere informatieNatuurwaarden versterkt rond surfplas, woonwijk en bedrijventerrein
Natuurzones T58-Boschkens Goirle-Tilburg Natuurwaarden versterkt rond surfplas, woonwijk en bedrijventerrein Natuurzones T58-Boschkens Natuurwaarden versterkt rond surfplas, woonwijk en bedrijventerrein
Nadere informatiewoningen bosrand oisterwijk Versie 3 november 2010 Mies van der Rohe
2 woningen Mies van der Rohe Versie 3 november 2010 bosrand oisterwijk ECOLOGISCHE VERBINDINGSZone IN HET BEEKDAL van de achterste stroom Beeldkwaliteitsplan architectuur 6 vrije kavels lokatie bosrand
Nadere informatieGroenschets. Ten behoeve van nieuwbouw woning. Groenmeester Gemeente Horst aan de Maas September 2013
Groenschets Ten behoeve van nieuwbouw woning Familie Soberjé P/A Venrayseweg 115 5961 AE Horst Locatie woning Lindweg langs nummer 7 077-3981683 Groenmeester Gemeente Horst aan de Maas September 2013 1.
Nadere informatieRozemaai. Nieuw beekdalpark draagt openbare ruimte te herontwikkelen woonwijk
Rozemaai Antwerpen Nieuw beekdalpark draagt openbare ruimte te herontwikkelen woonwijk Huidige situatie: hoogbouw, beek, uitzicht natuurgebied, open structuur Ekers Moeras Donkse beekvallei spoor Oude
Nadere informatieRieteiland oost. Het kleinste eiland van IJburg: rustig, natuurlijk en groen
Rieteiland oost amsterdam Het kleinste eiland van IJburg: rustig, natuurlijk en groen Rieteiland Oost Het kleinste eiland van IJburg: rustig, natuurlijk en groen Rieteiland Oost is misschien wel het meest
Nadere informatieLandschappelijk inpassingsplan Biesheuvelweg 2, Wijk en Aalburg
Landschappelijk inpassingsplan Biesheuvelweg 2, Wijk en Aalburg 3 augustus 2016 Toelichting landschappelijke inpassing Initiatiefnemer J. van Rijswijk is voornemens om het agrarisch bouwvlak, gelegen aan
Nadere informatieLandschappelijke inpassing Kruisweg 44, Herkenbosch
Landschappelijke inpassing Kruisweg 44, Herkenbosch Aanleiding en ligging plangebied Dhr. van de Venne heeft aan de Hammerstraat enkele boogkassen liggen. Deze liggen er al 10 jaar en dienen te worden
Nadere informatie3.2.1 Dorpskarakteristiek
3.2 De Glind Wegbeplanting en bosjes in het kampenlandschap Recreatieve voorzieningen in de kern Oorspronkelijk bestond de Glind uit een verzameling boerderijen Beperkte nieuwbouw vindt plaats waarbij
Nadere informatieINRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL
INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL INLEIDING Dit inrichtingsvoorstel - beeldkwaliteitsplan heeft betrekking op de locatie aan de Akkerweg 6 te Riel. Deze locatie is gelegen ten
Nadere informatieDatum AAB NL Beeldkwaliteit ontwerp
Datum 30-05-2017 AAB NL Beeldkwaliteit ontwerp VOORST VITALIS De landelijke ligging van het perceel van Vitalis daagt uit om een nieuw ontwerp te maken welke goed in het landschap past. De werkzaamheden
Nadere informatieZonnepark HVS Goes ENECO Landschappelijke inpassing identificatie Planstatus projectnummer: datum: status: 040550.20160211.00 08-12- 2016 definitief opdrachtleider: Ir J.J. van den Berg auteur: Ir. J.J.
Nadere informatieh e t o v e r v e e n
h e t o v e r v e e n b i j l a g e I I : l a n d s c h a p s p l a n ( v o o r l o p i g o n t w e r p ) Gemeente Rijssen - Holten, definitief, 7 mei 2013, bijlage II bij bestemmingsplan I N H O U D 1.
Nadere informatieLandschappelijke inpassing
Landschappelijke inpassing Kapelkestraat 70-70a Eijsden Vormgeving stad en land St. Stevenskerkhof 2 / Postbus 156 6500 AD NIJMEGEN Tel: 024-3 22 45 79 Fax: 024-3 24 12 40 Datum : 24 december 2015 Nummer:
Nadere informatieWONEN AAN DE BOSRAND LEGENDA haag (meidoorn) kavelnummer. grens kavel - openbare ruimte
LEGENDA kavelnummer grens kavel - openbare ruimte onderlinge vaste kavelgrens kavelgrens n.t.b. (scheiding 2-onder-1-kap) maatwerk kavelgrens mogelijk kavel vrijstaande villa kavel 2-onder-1-kapvilla oppervlakte
Nadere informatieLandschapsplan. BuroCollou Tuin-&Landschapsontwerp Looweg10Eibergen
Landschapsplan De plannen van de fam. Bauwhuis bieden veel kansen voor natuur en recreatie. Door de combinatie van deze twee functies ontstaat een nieuw landschap binnen de oude contouren, gebaseerd op
Nadere informatieVisie op de Twellose Beek
Visie op de Twellose Beek Verantwoording Colofon Titel Visie op de Twellose Beek Opdrachtgever Waterschap Veluwe Projectleider Theo van der Horn Auteur(s) Annemieke Helder-Feijen Annemarijne van Nieuwenhuijzen
Nadere informatieNATTE ECO ZONE SCHUYTGRAAF BEELDENBOEK
NATTE ECO ZONE SCHUYTGRAAF BEELDENBOEK NATTE ECOZONE SCHUYTGRAAF Inleiding 3 Ontwerp 5 Water 7 Randen en oevers 9 Eilanden 13 Verbindingen 17 Gebruik 21 Beplanting 25 I n h o u d NATTE ECOZONE SCHUYTGRAAF
Nadere informatieROOD VOOR ROOD GROENRIJK / LANDSCHAPSPLAN EN INRICHTINGSVOORSTEL
ROOD VOOR ROOD GROENRIJK / LANDSCHAPSPLAN EN INRICHTINGSVOORSTEL De ontwikkeling van het landschap Het perceel ligt ten oosten van Enschede aan de voet van de stuwwal waarop de stad is gevestigd. De voet
Nadere informatieLandschappelijk inpassingsplan
Landschappelijk inpassingsplan Opdrachtgever: Dhr. Westerlaken Midgraaf 25 Babyloniënbroek Projectlocatie: De Omloop ong. Almkerk Datum: februari 2012/Januari 2012 Status: Concept Projectnummer: 11201.014
Nadere informatieErftransformatie Oostendorperstraatweg 22A Oostendorp Gemeente Elburg. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Februari 2011
Erftransformatie Oostendorperstraatweg 22A Oostendorp Gemeente Elburg Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Februari 2011 Erftransformatie Oostendorperstraatweg 22A Oostendorp Gemeente Elburg COLOFON
Nadere informatieLandschapsplan in het kader van Bouw RvR woning aan de Melatenweg
Landschapsplan in het kader van Bouw RvR woning aan de Melatenweg Dhr. Maarten Vullings 06-52179341 maartenvullings@outlook.com Locatie woning: Melatenweg 12 Horst aan de Maas Plattelandscoöperatie Peel
Nadere informatieBeknopte toelichting op het voorlopig ontwerp nieuwbouw recreatiewoningen op Landal Miggelenberg - mei 2013
Beknopte toelichting op het voorlopig ontwerp nieuwbouw recreatiewoningen op Landal Miggelenberg - mei 2013 Inleiding Het vakantiepark Miggelenberg is gelegen op de Veluwe. Het ligt in een bebost gebied
Nadere informatieInpassingsplan Kavel B (zuidelijke kavel) Leiweg VM aanleg 3000 m 2 natuur
Inpassingsplan Kavel B (zuidelijke kavel) Leiweg 16-8-2018 VM aanleg 3000 m 2 natuur Bij de aanleg en onderhoud van het stuk natuur achter de woonbestemming gelegen op de locatie Leiweg ongenummerd perceel
Nadere informatieInpassingsplan Zelhemseweg 37, Hummelo. Opdrachtgevers: De heer A.G. Weijers en Mevrouw M.F. Weijers-Robben Zelhemseweg DP Hummelo
Inpassingsplan Zelhemseweg 37, Hummelo Opdrachtgevers: De heer A.G. Weijers en Mevrouw M.F. Weijers-Robben Zelhemseweg 37 6999 DP Hummelo Opdrachtnemer: Agrarische Natuurvereniging t Onderholt G.J. de
Nadere informatieverde vistaplas zoeterwoude Een bijenidylle met speeleilanden
verde vistaplas zoeterwoude Een bijenidylle met speeleilanden huidige situatie verdiepte A4 aan zijde van Hoge Rijndijk Luchtfoto: Joop van Houdt luchtfotografie concept Verde vistaplas Een bijenidylle
Nadere informatieGEMEENTE ASTEN. Toelichting landschappelijke inpassing Achtermijterbaan 1 Heusden
GEMEENTE ASTEN Toelichting landschappelijke inpassing Achtermijterbaan 1 Heusden Toelichting landschappelijke inpassing Achtermijterbaan 1 Heusden Projectnr.122-029 / nov2016 INHOUD 1. INLEIDING... 2 1.1.
Nadere informatieL a n d s c h a p s p l a n. Uilenburgsestraat 12 Heteren H. Crum Jens ONTWERPERS
L a n d s c h a p s p l a n Uilenburgsestraat 12 Heteren H. Crum 18-12-2015 Jens ONTWERPERS Aanleiding In het buitengebied van Heteren, is H. Crum voornemens een herindeling van gebouwen op zijn perceel,
Nadere informatieLandschappelijke inpassing en tegenprestatie paardenhouderij A.Vullers Boekhorstweg 3, 6105 AD Mariahoop- PNR 6105AD
LIGGING Het plangebied is gelegen ten noorden van de kern Mariahoop. Rond 1900 was het gebied grotendeels nog bekend als heide. De veldweg in het centrum van het gebied was rond 1900 reeds aanwezig. Het
Nadere informatieWinterswijk Beerninkweg 2
Winterswijk Beerninkweg 2 Schetsmodel 21-09-2011 definitief colofon Opdrachtgever: WAM & VanDuren Bouwprojecten iov E. Wiechers Ontwerp: Bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN NATUURONTWIKKELING BOSRAND 25 EN OMGEVING, LIESHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 30 augustus 2016 vastgesteld
WIJZIGINGSPLAN NATUURONTWIKKELING BOSRAND 25 EN OMGEVING, LIESHOUT 30 augustus 2016 vastgesteld 52-027 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding en doel... 5 1.3
Nadere informatieGEMEENTE LEUDAL. Toelichting landschappelijke inpassing. Nijken 16 te Roggel
GEMEENTE LEUDAL Toelichting landschappelijke inpassing Nijken 16 te Roggel Toelichting landschappelijke inpassing Nijken 18 Roggel Projectnr.147-014 / oktober 2016 INHOUD 1. INLEIDING... 2 1.1. Aanleiding...
Nadere informatieHet groeiende beek concept
Het groeiende beek concept Een ontwikkelingsstrategie voor de Wilderbeek Aanleiding In juni 07 is de Wilderbeek verlegd ten behoeve van de aanleg van de A73. De Wilderbeek kent over het traject langs de
Nadere informatie: Landschappelijke inpassing Karissendijk 4 te Egchel
Onderwerp Projectnummer : 211x07059 Datum : 30 januari 2015 : Landschappelijke inpassing Karissendijk 4 te Egchel Van : Esther de Graaf & Ruud Tak BLAD 1 Bij het toestaan van een ruimtelijke ontwikkeling
Nadere informatiePark van buijsen pijnacker-nootdorp. Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding
Park van buijsen pijnacker-nootdorp Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding Plan Landschappelijke drager hoofdontsluiting * De van Buijsen De Scheggen wadi Zuidweg De Scheggen Plas van Buijsen waterstraat
Nadere informatie16041 LANDSCHAP SCHOOTJESBAAN 2 RIEL 8 APRIL 2016
16041 LANDSCHAP SCHOOTJESBAAN 2 RIEL 8 APRIL 2016 Ordito b.v. Postbus 94 5126 ZH Gilze E info@ordito.nl T 0161 801 022 I www.ordito.nl KVK 54 811 554 1 LANDSCHAPPELIJKE INPASSING SCHOOTJESBAAN 2 TE RIEL
Nadere informatie, voorzitter. , griffier
Beeldkwaliteitplan Heinkenszand Over de Dijk, fase III, deelgebieden Oostelijk woongebied en Clara s Pad september 2008 Vastgesteld door de raad van de gemeente Borsele bij besluit van 4 september 2008,
Nadere informatieGroenschets. Ten behoeve van Nieuwbouw woning. Groenmeester Gemeente Horst aan de Maas Februari 2013
Groenschets Ten behoeve van Nieuwbouw woning Familie Scheepers P/A Lindweg 2c Horst aan de Maas Locatie woning Lindweg tussen 2C en 4 06-46320081 Groenmeester Gemeente Horst aan de Maas Februari 2013 1.
Nadere informatieBEPLANTINGSPLAN LANDGOED NIEUW HOLTHUIZEN
BEPLANTINGSPLAN LANDGOED NIEUW HOLTHUIZEN 1. INLEIDING De heer G. Holthuis en Mevrouw E. Wynia willen een nieuw landgoed aanleggen aan de Markeweg in Steenbergen. Onderdeel daarvan is de aanleg van 5 ha
Nadere informatiePLAATSNAAM. Duurzaam landschappelijk raamwerk leidt tot zeer groen Slogan profiel
gaardenhage, PROJECTTITEL de maten PLAATSNAAM arnhem Duurzaam landschappelijk raamwerk leidt tot zeer groen Slogan profiel Gaarden en...... Hagen Gaardenhage, De Maten Duurzaam landschappelijk raamwerk
Nadere informatieLandschappelijke inpassing Keurven 6 te Grashoek
Landschappelijke inpassing Keurven 6 te Grashoek ten behoeve van: Nieuwbouw Loods Keurven 6 5985 MB Grashoek Dhr. Frans van Leeuwen en Mevr. Willy Verhoeven 1. Inleiding Op de lokatie Keurven 6 te Grashoek
Nadere informatieBeeldkwaliteit Gebouwde omgeving Sfeer Materialisering Kleur
Beeldkwaliteit Gebouwde omgeving Het landgoed kent een sterk variërende omgeving met bos, heide, weide en akkers, beekdal, ven en meer. De gebouwen vallen traditioneel niet erg op, ook de nieuwbouw zal
Nadere informatieNieuwbouw Schaapskooi, Zuilichem
Nieuwbouw Schaapskooi, Zuilichem Opdrachtgever: de heer Van Veen projectnummer: 292.12.00.00.00 Onderwerp: Landschappelijke inpassing Schaapskooi Opmerking: Zuilichem Datum: 17-10-2012 Initiatief De heer
Nadere informatiet zand son en breugel Ontwerp van een wijk tussen bos en beek
t zand son en breugel Ontwerp van een wijk tussen bos en beek boomgroei fase 01 boomgroei fase 02 boomgroei fase 03 boomgroei fase 04 2006 2012 t Zand Ontwerp van een wijk tussen bos en beek Al sinds het
Nadere informatieLandschapsplan in het kader van
Landschapsplan in het kader van Omgevingsvergunning bouw woning Dhr. G. Zegers Bemmelstraat 22 Horst aan de Maas info@zegersbouwhorst.nl Plattelandscoöperatie Peel & Maas regio Ing. R. Janssen, Oktober
Nadere informatieErftransformatie Ottenweg 45 Oldebroek Gemeente Oldebroek. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden 2011
Erftransformatie Ottenweg 45 Oldebroek Gemeente Oldebroek Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden 2011 Erftransformatie Ottenweg 45, Oldebroek Gemeente Oldebroek COLOFON In opdracht van gemeente Oldebroek,
Nadere informatieAnalyse landschappelijke inpassing Recreatiecentrum Zandpol
Analyse landschappelijke inpassing Recreatiecentrum Zandpol Drs. Ing. L.M. Scholtens in opdracht van: Gemeente Emmen, Dienst Beleid Afdeling Fysiek Ruimtelijke Ontwikkeling December 2009 Het landschap
Nadere informatieLANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN ADRIAANS - MILHEEZE
LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN ADRIAANS - MILHEEZE Opdracht Landschappelijke inpassing inpassing perceel Opdrachtgever Adriaans Handel en Bestrating Peeldijk 2 5763 PC Milheeze SIEBERS TUINPROJECTEN Renseweg
Nadere informatieLANDSCHAPPELIJKE ONDERBOUWING AGRARISCH BOUWBLOK TE WAARDENBURG AMSTELVEEN - ONTWERP VIER DAKTUINEN 1
LANDSCHAPPELIJKE ONDERBOUWING AGRARISCH BOUWBLOK TE WAARDENBURG AMSTELVEEN - ONTWERP VIER DAKTUINEN 1 3 2 - - D M E C A E A M R B T E - R - 2 2 0 0 1 1 4 3 1 T O E L I C H T I N G B I J D E K A A R T E
Nadere informatieErfadvies Middendijk 85, Nijbroek Gemeente Voorst
Erfadvies Middendijk 85, Nijbroek Gemeente Voorst 2012 Erfadvies Middendijk 85, Nijbroek Gemeente Voorst COLOFON In opdracht van: Gemeente Voorst, Stijn Braakman Initiatiefnemer: Dhr. Nikkels Adviseur:
Nadere informatieNieuw landgoed De Horst schetsvisie. studio. 25 oktober 2012 Ronald van der Heide
Nieuw landgoed De Horst schetsvisie studio 25 oktober 2012 Ronald van der Heide Topografische kaart 1868 met globale aanduiding projectlocatie Zicht op boerderij De Horst vanaf Schammersteeg Boerderij
Nadere informatieAanleiding / Problematiek / Doel
Dorpsranden een onderzoek naar dorpsranden in het landschap door Lea van Liere, Katarina Noteberg en Maike Warmerdam Aanleiding / Problematiek / Doel Aanleiding rivierverruimende maatregelen langs de IJssel
Nadere informatieLandschappelijk inrichtingsplan FPC Oldenkotte, Rekken NOVEMBER 2009
Landschappelijk inrichtingsplan FPC Oldenkotte, Rekken NOVEMBER 2009 2 Stedenbouw & Landschap M.H. Tromplaan 55 Postbus 729 7500 AS Enschede tel. 053-4804444 Internet www.iaa-architecten.nl Inhoudsopgave
Nadere informatieAKS-1511 Landschappelijke inpassing Hotel Van Der Valk Akersloot
AKS-1511 Landschappelijke inpassing Hotel Van Der Valk Akersloot Datum : 02 oktober 2014 Inleiding Hotel Van Der Valk Hotel Akersloot is voornemens het hotel en het terrein uit te breiden. Omwille van
Nadere informatieZORGPROJECT AN GEN INJ. landschapsplan
projectnummer: datum: gewijzigd: ON-301.001 2013-05-30 2013-09-30 landschapsplan Inleiding Eerste Limburgse Zweefvlieg Club met restaurant De Lier De heer Meessen heeft plannen om ter plaatse van het perceel
Nadere informatie: landschappelijke inpassing Achter de Pastorie, Melderslo. Advies. Inleiding. Datum : 30 mei 2011 Opdrachtgever : Gemeente Horst aan de Maas
Advies : landschappelijke inpassing Achter de Pastorie, Melderslo Datum : 30 mei 2011 Opdrachtgever : Gemeente Horst aan de Maas Ter attentie van Projectnummer : Commissie LKM : 211x05071 Opgesteld door
Nadere informatieKarakteristieke ensembles van bebouwing, groenstructuren, openbare en private ruimten in Schipborg
Karakteristieke ensembles van bebouwing, groenstructuren, openbare en private ruimten in Schipborg Schipborg is een esdorp op de Hondsrug en ligt in het Nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa.
Nadere informatieInrichtingsplan Krachtighuizerweg te Putten
Inrichtingsplan Krachtighuizerweg te Putten opdrachtgever: diaconie Hervormde gemeente Putten 12 mei 2015 LievenseCSO Krachtighuizerweg plangebied Inhoud Inleiding 4 Landschapsontwikkelingsplan Ermelo
Nadere informatieCultuurhistorisch natuurbeheer kan!
Cultuurhistorisch natuurbeheer kan! Verslag veldwerkplaats Beekdallandschap Drentsche Aa, 22 oktober 2008 Inleiders: stafmedewerker Jori Wolf, ecoloog Willem Molenaar en beheerder Pieter Jan Wolf (allen
Nadere informatieOpgesteld door: Rottier Technisch Advies i.o.m. Butijn Bouwadvies
LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN PRELAATWEG 11 "DE ARKE" Opdrachtgever: Dhr. P.Maas Opgesteld door: Rottier Technisch Advies i.o.m. Butijn Bouwadvies Datum: 18 augustus 2014 versie-01 INHOUD: 1.AANLEIDING
Nadere informatieZorgwoningen. nieuwe markt. Woelwijck. Inschrijving ARC 13 Architectuur. Europese aanbesteding
Inschrijving ARC 13 Architectuur Zorgwoningen Europese aanbesteding nieuwe markt Nieuw zuidmaart 2013 Woelwijck DAAD architecten, Beilen (i.s.m. Spring architecten, Rotterdam) augustus 2013 DAAD Architecten,
Nadere informatieMolenpaal 3 Onstwedde. Landschaps - en inrichtingsplan.
Molenpaal 3 Onstwedde Landschaps - en inrichtingsplan. oktober 2011 september 2012 gew. 02-2013 1 Landschaps - en inrichtingsplan. Molenpaal 3 Onstwedde Locatie De locatie aan de Molenpaal 3 in Onstwedde,
Nadere informatieBOSZONE algemeen Landgoed Sancta Maria beschikt over een gesloten bosrand, welke een duidelijke grens vormt met het omringende landschap. Deze bosrand blijft in tact en wordt waar nodig versterkt. Woningen
Nadere informatieBEELDKWALITEITSPLAN BUITENGEBIED UITGEEST, GEDEELTELIJKE HERZIENING PERCEEL BUSCH EN DAM 8. Aanvrager: De heer R.P.M. van den Berg.
BEELDKWALITEITSPLAN BUITENGEBIED UITGEEST, GEDEELTELIJKE HERZIENING PERCEEL BUSCH EN DAM 8 Aanvrager: De heer R.P.M. van den Berg Lagendijk 11 1911 MT Uitgeest Opgesteld door: architectenburo Cees van
Nadere informatiet bouwhuis enschede Masterplan geeft zorgterrein kwaliteiten van landgoed terug
t bouwhuis enschede Masterplan geeft zorgterrein kwaliteiten van landgoed terug Masterplan t Bouwhuis Masterplan geeft zorgterrein kwaliteiten van landgoed terug 1. landgoederen Zorgterrein t Bouwhuis
Nadere informatieDefinitief landschapsplan in het kader van
Definitief landschapsplan in het kader van Bouw woning Dhr. L. Hesen P/A. Michelslaan 34 5963 HC Horst-Hegelsom Leon.hesen@gmail.com Locatie woning: Vrouwboomweg ong. (naast 18) Horst aan de Maas Plattelandscoöperatie
Nadere informatieStedebouwkundig plan Bosstraat 50 te Dichteren (Doetinchem). Voorstel voor de beplanting rondom de locatie.
Stedebouwkundig plan Bosstraat 50 te Dichteren (Doetinchem). Voorstel voor de beplanting rondom de locatie. De locatie van de Bosstraat 50 is een groene plek in Dichteren. De kwaliteit van de bosstroken
Nadere informatieNOORDWIJKERHOUT BEELDKWALITEITPLAN PARKPLEIN DE ZILK (CONCEPT) 01 FEBRUARI 2018
NOORDWIJKERHOUT BEELDKWALITEITPLAN PARKPLEIN DE ZILK (CONCEPT) T P E C C N O 01 FEBRUARI 2018 adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling correspondentie SAB Postbus 479 6800 AL Arnhem T: 026 357 69 11 E: info@sab.nl
Nadere informatieLandgoed Nabbegat inrichtingsschets
Landgoed Nabbegat inrichtingsschets Legenda inrichtingsschets Woningen Herbergier Laanbeplanting Bos Bossingels en kleinschalige bosjes Houtwal of houtsingel Watergang en poel Natuurlijk grasland Paden
Nadere informatieCuijk - De Valuwe. Openbare ruimte De Valuwe
Openbare ruimte De Valuwe Openbare ruimte De Valuwe is de eerste naoorlogse uitbreidingswijk van Cuijk, een dorp aan de Maas. De wijk vormt de noordoostzijde van het huidige dorp, op de grens met het buitengebied.
Nadere informatieLandschappelijk inrichtingsplan Hoefpad 9, Uitwijk. augustus 2018
Landschappelijk inrichtingsplan Hoefpad 9, Uitwijk augustus 2018 Landschappelijk inrichtingsplan Hoefpad 9, Uitwijk Datum Project Contact augustus 2018 2017006 Peter Hermens peter@werkendlandschap.nl Niets
Nadere informatieVERKAVELING EN BEELDKWALITEIT. 5 Woningen Rietbaan te Huissen
VERKAVELING EN BEELDKWALITEIT 5 Woningen Rietbaan te Huissen 13045.B Rietbaan Huissen, Bureau Maris i.o.v. Walvoort Vastgoed B.V. 19-5-2015 HISTORIE - Het plangebied (gele kader) was in de 19e eeuw onderdeel
Nadere informatieKnelpunten van de Natuurzoom.
Knelpunten van de Natuurzoom. Deze knelpunten komen voort uit het eindrapport van oktober 2014 Uitvoeringsplan Natuurboog Amsterdam ZuidOost van Dienstlandelijk Gebied Ministerie van Economische Zaken.
Nadere informatieConcept. wonen in de kern. wonen rondom de kern
Concept Fiet sr out e wonen in de kern wonen rondom de kern won en in het lint 16 Door te spelen met de richtingen en de hellingshoeken van de kappen ontstaat er een gevarieerd straatbeeld. Eenheid en
Nadere informatie6.3 DEELGEBIED 3: BOS & ROTTE
6.3 DEELGEBIED 3: BOS & ROTTE Ruimtelijke beschrijving inpassing Het deelgebied Bos en Rotte bestaat uit de volgende trajecten: tunnelmond Grindweg/Bergweg-Zuid, de landtunnel Lage Bergse Bos en de tunnelmond
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011
Beeldkwaliteitsplan De Poelakker Lunteren mei 0 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 N Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 Inhoud Inleiding Stedenbouwkundige uitgangspunten Gebouwen
Nadere informatieKern Epse 2010, herziening Waarde-Bos
TOELICHTING van het bestemmingsplan Kern Epse 2010, herziening Waarde-Bos Gemeente Lochem Versie 12 november 2014 1. Inleiding De gemeenteraad van Lochem heeft op 27 juni 2011 het bestemmingsplan Kern
Nadere informatieHoofdkantoor Krinkels Breda. Parkachtig landschap weerspiegelt bedrijfsmissie
Hoofdkantoor Krinkels Breda Parkachtig landschap weerspiegelt bedrijfsmissie 1. Beek de Bijloop (ehs) 2. Solitaire eik Hoofdkantoor Krinkels Project Breda titel Parkachtig landschap weerspiegelt bedrijfsmissie
Nadere informatieWaterhuishouding bouwkavel Merwededijk, sectie F 4137, Gorinchem
Waterhuishouding bouwkavel Merwededijk, sectie F 4137, Gorinchem Status: definitief Datum: 23 februari 2012 INHOUDSOPGAVE 1. Waterhuishouding... 3 1.1 Beleid Waterschap Rivierenland... 3 1.2 Veiligheid...
Nadere informatiehoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk
hoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk beeldkwaliteitplan mei 2013 nieuw erf Nieuw-Dijk colofon SAB bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T
Nadere informatieLandschappelijke inpassing
Landschappelijke inpassing twee woningen Haerstraat Oldenzaal juni 2018 Inhoud Inleiding 3 Ligging plangebied 4 Historische kaart 5 Visieschets 6 Hoogtelijnen 7 Bestaande bomen 8 Ruimtelijke uitgangspunten
Nadere informatieRapport Beplantingsplan uitbreiding bedrijf Jansen s Overseas te Noordwijkerhout
Rapport Beplantingsplan uitbreiding bedrijf Jansen s Overseas te Noordwijkerhout Beplantingsplan uitbreiding Jansen s Overseas te Noordwijkerhout (versie 1) Waddinxveen, 3 oktober 2012 Opdrachtgever: Gemeente
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel. Gemeente Maasdriel
Beeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel status: definitief datum: 17 november 2014 projectnummer: 202630R.2015 adviseurs: Wle / Jke Gemeente Maasdriel Image 2010 2013 GOOGLE
Nadere informatiePLAN UITBREIDING RECREATIEBEDRIJF. MINICAMPING OP FIETSE Verlengde Vaart ZZ 143a, Erica
PLAN UITBREIDING RECREATIEBEDRIJF MINICAMPING OP FIETSE Verlengde Vaart ZZ 143a, Erica PLAN UITBREIDING RECREATIEBEDRIJF Verlengde Vaart ZZ 143a, Erica DEFINITIEF versie: 18 maart 2011 opdrachtgever: Mini-Camping
Nadere informatieErfbeplantingsplan Ruiter 28 Someren
Erfbeplantingsplan Ruiter 28 Someren Gemaakt door: Hoveniersbedrijf De Paashoef Gemert April 2019 Inhoudsopgave 1. Inleiding 1.1 Aanleiding blz. 02 1.2 Doelstelling blz. 02 2. Erfbeplantingsplan 2.1 Bestaande
Nadere informatieBijlage 2. Inrichtings- en beheerplan op hoofdlijnen
Bijlage 2. Inrichtings- en beheerplan op hoofdlijnen nieuwerkerk aan den ijssel inrichtings- en beheerplan op hoofdlijnen villa park essesteijn opdrachtgever : gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel nummer
Nadere informatieErfadvies Het Witte Veen 14 Klarenbeek Gemeente Apeldoorn. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Definitief 2012
Erfadvies Het Witte Veen 14 Klarenbeek Gemeente Apeldoorn Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Definitief 2012 Erfadvies Het Witte Veen 14, Klarenbeek Gemeente Apeldoorn COLOFON In opdracht van dhr.
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen Projectbesluit Veranderen erf bij de woning Skieppedrifte 5 te Drogeham Ruimtelijke onderbouwing
Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Veranderen erf bij de woning Skieppedrifte 5 te Drogeham Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor het projectbesluit Op 15 januari 2010 is er een
Nadere informatieVerplaatsing houtsingel
Ten behoeve van de herontwikkeling van locatie De Hokhorst in Renswoude moeten een watergang en een aangrenzende houtsingel ca. tien meter naar het oosten worden verplaatst. Om te voorkomen dat deze verplaatsing
Nadere informatiebedrijventerrein t58 tilburg Bedrijvenpark te midden van groen en water, aan de rand van de snelweg
bedrijventerrein t58 tilburg Bedrijvenpark te midden van groen en water, aan de rand van de snelweg Bedrijvenpark Noord Surfplas Bedrijvenpark zuid Bedrijventerrein T58 Bedrijvenpark te midden van groen
Nadere informatieErvenconsulentadvies 1880 DS: Mennistensteeg ongenummerd
Ervenconsulentadvies 1880 DS: Mennistensteeg ongenummerd Datum: 11 november 2012 Kader: Wijker Fase: Initiatief Opgave U heeft ons gevraagd te adviseren over de vraag tot de ontwikkeling van een nieuw
Nadere informatie