INHOUDSOPGAVE. Voorwoord /V. Lijst van afkortingen /XV. HOOFDSTUK 1 Algemene beschouwingen /1

Transcriptie

1 INHOUDSOPGAVE Voorwoord /V Lijst van afkortingen /XV HOOFDSTUK 1 Algemene beschouwingen /1 Voorlopers van de Wet op belastingen van rechtsverkeer / 1 1. Rechtsverkeerbelastingen: korte historie / 1 2. Formaliteit van de registratie: korte historie / 1 3. De Registratiewet 1917: oorsprong / 2 4. De Zegelwet 1917 / 2 De Wet op belastingen van rechtsverkeer / 3 5. De wet van 1970 / 3 6. Aanleiding voor de nieuwe wetgeving / 4 7. De uitdrukking rechtsverkeer /4 8. Waarde / 5 9. Toepasselijkheid van de Algemene wet inzake rijksbelastingen / Uitvoeringsvoorschriften / Betekenis van gepubliceerde departementale beslissingen / Rechtsvinding / 8 Ingrijpende wetswijzigingen / Ingrijpende wetswijzigingen: algemeen / Herziening Burgerlijk Wetboek (1992) / Wet Constructiebestrijding (1995) / Wet terugsluis opbrengst reparatievoorstel-btw (1995) / Andere belangrijke wijzigingen / 14 17a. Gereserveerd / 15 17b. Toelichting Overdrachtsbelasting / Schematisch overzicht overdrachtsbelasting / 16 HOOFDSTUK 2 De overdrachtsbelasting /19 Belastbaar feit; verkrijging / Belastbaar feit: algemeen / 19 VII

2 20. Het begrip verkrijging / Gereserveerd / Economische eigendom: de wettelijke definitie van / Economische eigendom: de wettelijke definitie vanaf 12 november 1999 / 22 23a. Economische eigendom: certificering / Economische eigendom: nader beschouwd aan de hand van voorbeelden / Economisch eigendom: verhouding tot juridische eigendom / 32 25a. Economische eigendom: verhouding tussen art. 2 lid 2 en art. 4 / Verkrijging: nadere afbakening / 34 Uitgezonderde verkrijgingen / Verkrijging krachtens boedelmenging (art. 3 lid 1, onderdeel a) / Verkrijging krachtens erfrecht (art. 3 lid 1, onderdeel a) / Verkrijging krachtens verjaring (art. 3 lid 1, onderdeel a) / Verkrijging krachtens verdeling (art. 3 lid 1, onderdeel b) / Verdelingen: algemeen (art. 3 lid 1, onderdeel b, art. 7, 12 en 15 lid 1, onderdeel f en g) / Verdelingen: situatie sinds 1 januari 1992 / Begrip verdeling / Verdelingen: voorbeelden / Verkrijging krachtens natrekking (art. 3 lid 1, onderdeel c) / 43 Onroerende zaken / Onroerende zaken / Fictieve onroerende zaken: algemeen (art. 4 en 10) / Verkrijging van aandelen in vastgoedlichamen/ onroerendezaakrechtspersonen / Aanmerkelijk belang / Verbonden personen en lichamen en andere van belang zijnde criteria / Lidmaatschapsrechten (art. 4 lid 1, onderdeel b) / Aangifte. Inlichtingen (art. 4 lid 9) / 65 Rechten. Uitgezonderde rechten / Rechten waaraan onroerende zaken zijn onderworpen (art. 2) / Hypotheek- en pandrecht / Grondrente / Bezit / Zekerheidsoverdracht / Verkrijging, wijziging en opzegging van beperkte rechten: algemeen (art. 2, 5 en 6 lid 1 en 2 en art. 9 lid 2) / 68 Tijdstip van de verkrijging / Tijdstip van de verkrijging: hoofdregel / Leveringsakte (art. 8 lid 1) / 69 VIII

3 51. Akte van verdeling / Niet ingeschreven akten / Opschortende voorwaarde (art. 8 lid 2) / Bijzondere situaties. Huurkoop (art. 6 lid 3) / Nietigheid (art. 8 lid 3) / 72 Maatstaf van heffing / Heffingsmaatstaf: algemeen / 72 Waarde / Waarde in het economische verkeer (art. 52) / Waarde eigen woning / 75 Tegenprestatie / Waarde van de tegenprestatie / Verkoopregulerende bedingen (art. 9 lid 5) / Huur en pacht / Kwalitatieve verbintenissen / Ruiling / A-B-C-contracten / Verkrijging economische eigendom gevolgd door verkrijging juridische eigendom en omgekeerd (art. 9 lid 4) / Maatstaf van heffing gelijk aan de kostprijs (art. 9 lid 6) / 88 Maatstaf van heffing: wettelijke aanpassingen op de hoofdregel / Wettelijke aanpassingen: algemeen (art. 9 en 10) / Rechten van erfpacht, opstal en beklemming. Erfdienstbaarheden / Kapitalisatie van canon, retributie en huur / Omzetting van een beperkt recht (art. 9 lid 2) / Duurverlenging / Duurverkorting / Wijziging schuldplichtigheid (art. 9 lid 2 slot) / Eigendom bezwaard met een beperkt recht (art. 11 lid 2) / Vruchtgebruik. Recht van gebruik en bewoning / Einde voorbehouden vruchtgebruik en recht van gebruik en bewoning / Verdeling: algemeen (art. 7 en 12 lid 1 en 2) / Verdeling: vrije medegerechtigdheid (art. 7 en 12 lid 1 en 2) / Toedeling onder algemene titel (art. 12 lid 1 en 2) / 97 Opvolgende overdrachten (art. 13) / Elkaar opvolgende verkrijgingen / 98 Tarief (art. 14) / Het tarief / Ruiling van landerijen / 101 IX

4 83. Samenloop met kapitaalsbelasting / a. Tariefsverlaging voor woningen / 101 Vrijstellingen / Vrijstellingen: algemeen (art. 15) / Beroep op vrijstelling / Vergoeding lager dan de waarde (art. 15 lid 4) / 103 Samenloop met omzetbelasting (art. 15 lid 1, onderdeel a) / Verband overdrachtsbelasting-omzetbelasting: algemeen / Belastbaar feit voor de omzetbelasting / Het begrip ondernemer voor de omzetbelasting / Het begrip goederen voor de omzetbelasting / Het begrip diensten voor de omzetbelasting / Levering van vastgoed: regime voor de omzetbelasting / Levering van vastgoed: situatie voor 11 juli 1997 / Bouwterrein / Gebouw en het erbij behorende terrein / Overig vastgoed / Opteren voor een met omzetbelasting belaste levering / Verhuur van vastgoed / Cumulatie van omzetbelasting en overdrachtsbelasting / Levering van vastgoed in de bouw- en handelsfase / Levering van vastgoed: optie / Levering van vastgoed: dienst / Economische eigendomsoverdracht / A-B-C-contracten / Andere verwijzingen naar de omzetbelasting / Verband overdrachtsbelasting-omzetbelasting: slotopmerkingen / 130 Bedrijfsoverdracht binnen de familiesfeer (art. 15 lid 1, onderdeel b) / Algemeen / Verkrijging / Het begrip onderneming / Dienstbaar / Familiekring / Voortzettingseis / a. Departementaal beleid voor bedrijfsoverdrachten binnen de familiesfeer / 138 Verkrijging door en van publiekrechtelijke lichamen (art. 15 lid 1, onderdeel c) / Verkrijging door publiekrechtelijke lichamen / Verkrijging van publiekrechtelijke lichamen / 142 Samenloop met schenkingsrecht (art. 15 lid 1, onderdeel d) (oud) / Samenloop met schenkingsrecht / 142 X

5 116. Gereserveerd / Gereserveerd / 142 Verkrijging krachtens inbreng en omzetting (art. 15 lid 1, onderdeel e) / Algemeen / De begrippen inbreng en omzetting / Het begrip onderneming / Inbreng in personenvennootschappen / Omzetting van een onderneming in een kapitaalvennootschap / Inbreng tegen toekenning van aandelen / Oneigenlijke inbreng / Gereserveerd / Bedrijfsfusies / Gereserveerd / Gereserveerd / 152 Verdeling en vereffening van vennootschapsvermogen (art. 15 lid 1, onderdeel f) / Algemeen / Verdeling vermogen personenvennootschappen / Verdeling vermogen personenvennootschap met een in aandelen verdeeld kapitaal / Vereffening vermogen NV of BV / Verdeling vermogen van verenigingen / 156 Verdeling na gezamenlijke verkrijging (art. 15 lid 1, onderdeel g) / Algemeen / Gezamenlijke verkrijging / Samenwoners / Tijdstip van de gezamenlijke verkrijging / Tijdstip van verdeling / Gerechtigdheid van de samenwoners / Toedeling / a. Herverkaveling / 160 Verkrijging bij fusie, splitsing en interne reorganisatie (art. 15 lid 1, onderdeel h) / Algemeen / Verhouding tussen de verschillende vrijstellingen / Juridische fusie algemeen (art. 5bis UB) / Juridische fusie met onroerendezaakrechtspersoon (art. 5bis UB) / Bedrijfsfusie (art. 5a UB) / Interne reorganisatie (art. 5b UB) / Juridische splitsing (art. 5c UB) / Juridische fusie ANBI s en bepaalde verenigingen (art. 5d UB) / Voorwaardelijke vrijstelling, ontstaan belastingschuld / Gereserveerd / 186 XI

6 Aanbrengen van een zaak (art. 15 lid 1, onderdeel i) / Aanbrengen van een zaak: algemeen / Aanbrengen van een zaak: vereisten / 186 Uitbedongen zaken (art. 15 lid 1, onderdeel j en lid 2 en 3) / Inhoud van de regeling / 187 Onderwijsvrijstelling (art. 15 lid 1, onderdeel k) / Inhoud van de regeling / 188 Ruilverkaveling en verwante regelingen (art. 15 lid 1, onderdeel l) / Inhoud van de regeling / 188 Bureau beheer landbouwgronden (art. 15 lid 1, onderdeel m) / Inhoud van de regeling / 188 Omzetting van een rechtspersoon (art. 15 lid 1, onderdeel n (oud)) / Inhoud van de thans vervallen regeling / Stedelijke herstructurering: woningcorporaties (art. 15 lid 1, onderdeel n) / a. Stedelijke herstructurering: wijkontwikkelingsmaatschappijen (art. 15 lid 1, onderdeel o) / b. Stedelijke herstructurering: voltooiing (art. 15 lid 1, onderdeel oa) / 190 Monumentenvrijstelling (art. 15 lid 1, onderdeel p) (oud) / Monumentenvrijstelling / (Gereserveerd) / 191 Cultuurgrondvrijstelling (art. 15 lid 1, onderdeel q) / Cultuurgrondvrijstelling: algemene opmerkingen / Cultuurgrondvrijstelling: inhoud van de regeling / Cultuurgrondvrijstelling: bedrijfsmatige exploitatie / Cultuurgrondvrijstelling: tienjaarseis / Cultuurgrondvrijstelling: overheidsbeleid / Gereserveerd / Gereserveerd / 194 Herstel (art. 15 lid 1, onderdeel r) / Herstel: algemeen / Herstel: vervulling van een ontbindende voorwaarde / Herstel: nietigheid of vernietiging / Herstel: niet-nakoming / 195 Natuurgrondvrijstelling (art. 15 lid 1, onderdeel s) / Natuurgrondvrijstelling: algemeen; tienjaarseis / Natuurgrond vrijstelling: het begrip natuurgrond / 196 XII

7 Hervestiging van een landbouwbedrijf in verband met overheidsbeleid (art. 15 lid 1, onderdeel t (oud)) / Hervestiging van een landbouwbedrijf / 196 Verkrijging door Staatsbosbeheer (art. 15 lid 1, onderdeel u) / Verkrijging door Staatsbosbeheer / 196 Verplaatsing landbouwbedrijf vanuit Landinrichtingswetgebied (art. 15 lid 1, onderdeel v) / Verplaatsing van een landbouwbedrijf / 197 Hervestiging van een glastuinbouwbedrijf (art. 15 lid 1, onderdeel w) / Hervestiging van een glastuinbedrijf / 197 Erfrechtelijke wilsrechten (art. 15 lid 1, onderdeel x) / a. Erfrechtelijke wilsrechten / 197 Netwerken (art. 15 lid 1, onderdeel y) / b. Inhoud van de regeling / 198 Wijze van heffing (art. 16, 17 en 18) / Belastingplichtige: de verkrijger / Verkrijgingen die blijken uit een notariële akte / Akten van zaakwaarnemers-administrateurs / Onderhandse akten van verkrijging / Aansprakelijkheid notaris voor overdrachtsbelasting / Aansprakelijkheid vervreemder voor overdrachtsbelasting / 203 Teruggave van belasting (art. 19) / Teruggave van belasting: algemeen / Vervulling van een ontbindende voorwaarde / Nietigheid of vernietiging / Ontbinding wegens niet-nakoming / Afwikkeling van een verzoek om teruggaaf / Samenloop met art. 13 / 207 Literatuuropgave / 209 Bijlagen Wet op de belastingen van rechtsverkeer (uittreksel) / 211 Uitvoeringsbesluit belastingen van rechtsverkeer (uittreksel) / 225 Chronologisch register van wetten, besluiten en jurisprudentie /237 Trefwoordenregister / 245 XIII

8