Landinrichting Enter: Brochure Wenszitting. Informatie over de herverkaveling van het deelgebied Deldenerbroek

Transcriptie

1 Landinrichting Enter: Brochure Wenszitting Informatie over de herverkaveling van het deelgebied Deldenerbroek

2

3 1 Voorwoord Inhoud 7 1 Inleiding 9 2 Algemene informatie De landinrichting Enter Uitleg over de procedure van herverkaveling 13 3 De uitgangspunten Uitgangspunten herverkaveling Deldenerbroek Ruilklassenkaart Waardevolle elementenkaart 17 4 De wenszitting Voor wie is de wenszitting? Vooraf toegestuurde informatie Wat er gebeurt op de wenszitting 19 5 Het Plan van Toedeling Opstellen Plan van Toedeling Over- en onderbedeling Peildatum Pacht Het ter inzage leggen van het Ontwerp-ruilplan Behandeling zienswijzen en vaststelling Ruilplan 23 6 Overige onderwerpen De Lijst der Geldelijke Regelingen (LGR) Besluit Tijdelijk Gebruik (BTG) Eigendom, beheer en onderhoud Uitvoering van werken Meldingsplicht particuliere werkzaamheden Particulier natuurbeheer 29 Bijlagen Uitgangspunten voor het herverkavelingblok Deldenerbroek Toelichting op de Ruilklassenkaart Toelichting op de Waardevolle elementenkaart Toelichting bij de vragenlijst voor de wenszitting Los bijgevoegd: vragenformulier

4

5 Woord van de voorzitter Een belangrijke stap in de landinrichting Enter. Voor de herverkaveling van het deelgebied Deldenerbroek, waar u als eigenaar of gebruiker van grond mee te maken heeft, is een belangrijk moment aangebroken: vanaf dinsdag 25 januari 2011 zijn er gedurende drie weken wenszittingen. Hierop kunnen alle rechthebbenden hun wensen voor een nieuwe toedeling van gronden kenbaar maken. Deze wensen zijn van belang om tot een goed plan van toedeling te komen. Voor de wenszitting ontvangt u in januari nog een persoonlijke uitnodiging.een herverkaveling kan worden gezien als het meest oorspronkelijke doel van de landinrichting Enter. De verbetering van de ruimtelijke structuur van de landbouw was uitgangspunt bij het indienen van het verzoek om landinrichting in Door de jaren heen is de inrichting van het landelijk gebied zich op een steeds breder pakket van belangen gaan richten. De landbouw blijft centraal staan, naast waterbeheer, natuurontwikkeling, infrastructuur en openluchtrecreatie.de uitvoeringscommissie streeft naar een breed draagvlak bij de eigenaren en pachters. Via de wenszitting kunnen eigenaren en gebruikers aangeven wat in hun ogen een prima toedeling zal zijn. De commissie realiseert zich dat het niet mogelijk zal zijn om het iedereen volledig naar de zin te maken. Met de geformuleerde criteria en een zorgvuldige belangenafweging, hoopt zij met de adviseurs van Kadaster en DLG het meest optimale en rechtvaardige plan van toedeling te presenteren. In deze brochure vindt u alle informatie over de wenszitting en het Ruilplan. Ik raad u aan deze informatie goed te bestuderen. Het is in uw eigen belang dat u zich terdege voorbereid op de toekomstige toedeling. Hoe zorgvuldiger u uw wensen formuleert, des te beter de uitvoeringscommissie deze kan gebruiken bij het maken van het plan van toedeling. Wellicht is het ook verstandig om deze brochure als een soort van naslagwerk te bewaren. U kunt er later in het proces van de herverkaveling nog eens op terug grijpen. Graag nodig ik u namens commissie en adviseurs uit voor de voorlichtingsbijeenkomst op dinsdagavond 18 januari Vanaf uur bent u van harte welkom in het hervormd dienstgebouw, oude pastoriestraat 5 in Enter. U kunt daar algemene vragen stellen over de wenszitting en over het verdere verloop van het proces tot aan het plan van toedeling. Voor meer specifieke vragen over uw eigen situatie kunt u natuurlijk ook een afspraak maken voor een gesprek tijdens de zitdag van de uitvoeringscommissie; elke 2e woensdag van de maand. U kunt hiervoor contact opnemen met de heer C.J. Douw, tel , of mail naar c.j.douw@minlnv.nlde uitvoeringscommissie doet het werk met steun van twee organisaties die veel kennis en ervaring hebben bij landinrichtingsprojecten: Dienst Landelijk Gebied en het Kadaster. Medewerkers van deze organisaties zult u dan ook tegenkomen op de voorlichtingsbijeenkomsten en op de wenszittingen. Ik wens u succes toe met de voorbereiding en hoop u te ontmoeten op 18 januari. L.B. Kobes, Onafhankelijk voorzitter van de Uitvoeringscommissie Enter 5 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

6 6 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

7 1 Inleiding Voor u ligt het informatieboekje met betrekking tot de wenszitting voor het Ruilplan deelgebied Deldenerbroek binnen de landinrichting Enter. Deze wenszitting zal op dinsdag 25 januari 2011 van start gaan en zal drie weken duren, tot en met dinsdag 8 februari. De voorlichting hierover zal worden gehouden op 18 januari Voor het gebied Enter is in 1983 door de toenmalige landbouworganisaties een verzoek om landinrichting ingediend. Aanleiding hiervoor was de slechte verkaveling en knelpunten in de waterhuishouding en ontsluiting. In 1990 is gestart met het opstellen van een landinrichtingsplan. Vanwege de inwerkingtreding van de Reconstructiewet hebben Provinciale Staten (PS) in 2004 het reconstructieplan Salland-Twente vastgesteld. Dit reconstructieplan is op detail uitgewerkt voor het gebied Enter en heeft geresulteerd in een uitwerkingsplan. Het Uitwerkingsplan Enter is in 2004 aangeboden aan Gedeputeerde Staten (GS). Het plan is door PS vastgesteld op 7 februari Sinds de nieuwe wetgeving met betrekking tot landinrichting (de Wet inrichting landelijk gebied per 1 januari 2007) wordt overigens niet meer gesproken over een uitwerkingsplan, maar over het inrichtingsplan. De daarop volgende wijziging van het inrichtingsplan Enter is 14 september 2010 door GS vastgesteld. Deze wijziging van het inrichtingsplan was nodig wegens de gewijzigde wetgeving en vanwege de gewenste wijziging van een aantal maatregelen. Zodra de wijziging gereed was, kon de commissie gaan werken aan het opstellen van een Ruilplan voor in eerste instantie het deelgebied Enter-Ypelo. Met de ervaring die daar is opgedaan, is voor de commissie de tijd aangebroken dat ook voor het deelgebied Deldenerbroek een Ruilplan kan worden opgesteld.het deelgebied Deldenerbroek is het tweede en laatste deelgebied binnen de landinrichting Enter waarvoor een Ruilplan wordt gemaakt. Omdat ruiling van eigendommen een belangrijk gebeuren is en de rechtspositie van de individuele eigenaren in de wet is geregeld, heeft de commissie te maken met een aantal regels en uitgangspunten waaraan zij zich moet houden. Om u de gelegenheid te bieden op een goede wijze gebruik te maken van de mogelijkheid tot het indienen van uw wensen ten aanzien van het Ruilplan, heeft de commissie deze informatiebrochure opgesteld. Vanaf de start van de wenszitting zullen er veel veranderingen plaats gaan vinden die mogelijk ook betrekking hebben op uw eigendom. Om u hierover uitgebreid te informeren is in deze brochure het hele proces van de herverkaveling beschreven, waarbij met name de op korte termijn geplande stappen gedetailleerd zijn beschreven. We zijn ons ervan bewust dat dit erg veel informatie is. Niet al deze informatie is voor iedereen op dit moment al even belangrijk, maar het is goed om vooraf op de hoogte te zijn van alle stappen die genomen worden totdat het Ruilplan gereed is. Na verloop van tijd zult u een vervolgbrochure ontvangen die qua inhoud aan zal sluiten op de huidige brochure. Deze brochure vormt een handig naslagwerk en de uitvoeringscommissie raadt u daarom aan dit te bewaren. Leeswijzer In hoofdstuk 2 wordt algemene informatie gegeven over de landinrichting Enter en op hoofdlijnen aangegeven hoe het proces van de herverkaveling er uit ziet. In hoofdstuk 3 worden de uitgangspunten beschreven die de basis vormen voor het op te stellen Ruilplan. Hoofdstuk 4 gaat uitgebreid in op de wenszittingen die op korte termijn zullen worden gehouden. In hoofdstuk 5 wordt beschreven hoe het opstellen van het Ruilplan in z n werk gaat en in hoofdstuk 6 komen overige relevante onderwerpen kort aan de orde. 7 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

8 8 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

9 2 Algemene informatie Enter 2.1 De landinrichting Enter Het inrichtingsproject Enter ligt in de gemeenten Wierden, Almelo en Hof van Twente. Het landinrichtingsproject heeft een oppervlakte van circa hectare. In het grootste deel van het plangebied vindt wettelijke herverkaveling plaats: in het herverkavelingblok Enter-Ypelo (2.580 hectare) en in het herverkavelingblok Deldenerbroek (1.580 hectare). De uitvoering van het inrichtingsplan Enter vindt plaats onder de Wet inrichting landelijk gebied (Wilg). Vanaf 1 januari 2007 is deze nieuwe wet van kracht voor de inrichting van het landelijk gebied. De kern van deze wet is dat niet langer het rijk, maar de provincies voortaan verantwoordelijk zijn voor de inrichting van het landelijk gebied. Ontwerp wijziging-inrichtingsplan Vanaf 2007, nadat de wetgeving was aangepast, is de uitvoeringscommissie Enter gestart met het voorbereiden van de uitvoering van het inrichtingsplan. Met het vaststellen van de Wijziging-inrichtingsplan Enter is meer in detail duidelijk geworden welke maatregelen door de uitvoerings commissie moeten worden uitgevoerd. Voor een aantal van de uit te voeren maatregelen is grond nodig. Daarbij kunt u denken aan de aanleg van fietspaden, het verbreden van waterlopen en de realisatie van natuur. Ook voor de verbetering van de structuur van de landbouw is grond nodig. Niet alleen om ruilingen tussen eigenaren soepel te laten verlopen, maar ook om daarbij rekening te houden met de aanwezige landschapsstructuur. In de afgelopen jaren heeft Bureau Beheer Landbouwgronden (BBL) in opdracht van de commissie genoeg grond kunnen verwerven binnen het deelgebied Deldenerbroek. Deze grond ligt alleen vaak nog niet op de goede plek, waardoor de realisatie van bovengenoemde maatregelen nog niet mogelijk is. Om de grond wél op de juiste plek te krijgen en tegemoet te komen aan de individuele wensen voor verbetering van de agrarische bedrijven, is het nodig dat er een Ruilplan wordt opgesteld. In dit Ruilplan wordt een nieuwe kavelindeling tot stand gebracht, waarbij de rechten van grondeigenaren worden vastgesteld en nieuwe kavels worden toegedeeld. december 2009 Enter Opdrachtgever Opdrachtnemer Uitvoeringscommissie De grondbehoefte om de doelstellingen binnen het inrichtingsplan te kunnen realiseren wordt de taakstelling genoemd. De taakstelling voor het herverkavelingblok Deldenerbroek volgt uit de Wijziging-inrichtingsplan Enter. Er wordt onderscheid gemaakt tussen de hectares die onder de korting vallen en de overige hectares. De maatregelen die worden uitgevoerd in dit deelgebied hebben een totale grondbehoefte van 163 ha. Binnen het deelgebied Deldenerbroek is 96 ha verworven door BBL. De provincie heeft als opdrachtgever 9 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

10 voor dit project aanvullend budget beschikbaar gesteld (uit het zogenoemde Revolving Fund) op basis waarvan nog circa 10 hectare buiten de EHS kan worden verworven. Zoals wellicht bij u bekend is heeft de provincie Overijssel,op basis van het regeerakkoord 2010, besloten voorlopig geen grond meer aan te zullen kopen binnen de EHS. Ook is er geen budget meer beschikbaar voor omvorming van landbouwgrond binnen de EHS naar natuur op basis van particulier natuurbeheer. De commissie heeft medio 2010 samen met het kadaster de mogelijkheden onderzocht die er op basis van het huidige grondbezit bestaan voor een efficiënte herverkaveling van het deelgebied Deldenerbroek. Op basis van dit onderzoek heeft de commissie besloten met de herverkaveling te starten. 2.2 Uitleg over de procedure van herverkaveling Om het Ruilplan op te kunnen stellen moet er een wettelijk vastgelegde procedure worden gevolgd (zie ook figuur 1, de herkavelingsprocedure). Op de afzonderlijke procedurestappen wordt in de volgende Figuur 1: De herverkavelingprocedure 10 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

11 hoofdstukken meer uitvoerig ingegaan, maar eerst geven we u een overzicht van de totale procedure. De procedure begint met het vaststellen van de Uitgangspunten voor het herverkavelingblok Deldenerbroek en de Ruilklassenkaart. Deze zijn op 30 november 2010 door Gedeputeerde Staten (GS) vastgesteld. Daarop volgt de wenszitting, waar alle betrokkenen (eigenaren en pachters met een geregistreerd pachtcontract) hun wensen ten aanzien van de uiteindelijke toedeling kenbaar kunnen maken aan de uitvoeringscommissie. Na de wenszitting wordt vervolgens het Ontwerp-ruilplan opgesteld waarbij de uitvoeringscommissie nauw samenwerkt met het Kadaster en Dienst Landelijk Gebied (DLG). Tegen het vonnis van de rechtbank is cassatie mogelijk. Nadat het laatste vonnis respectievelijk arrest is gewezen door de rechtbank of Hoge Raad, is het Ruilplan onherroepelijk geworden en kan de Akte van Toedeling worden opgemaakt door de notaris. Na het Ruilplan volgt de Lijst van Geldelijke Regelingen (LGR). Hierbij worden de lasten voor de gezamenlijke eigenaren verdeeld naar de mate van het nut dat iedereen heeft gehad van de herverkaveling. Ook kunnen verrekeningen worden opgenomen van zaken met waarde tussen belanghebbenden. Ook over- en onderbedelingen worden verrekend in deze lijst. Dit Ontwerp-ruilplan bevat 2 onderdelen: de Lijst van Rechthebbenden en het Plan van Toedeling. Zodra het Ruilplan in ontwerp gereed is, wordt het ter inzage gelegd. Tegen het ter inzage gelegde Ontwerp-ruilplan kunnen zienswijzen worden ingediend. Rekening houdend met de ingediende zienswijzen wordt het Ruilplan na een periode van hoorzittingen door de uitvoeringscommissie vastgesteld. Tegen dit besluit kan door middel van een verzoekschrift beroep worden ingesteld bij de rechtbank. In het onderstaande schema is de globale planning van de verschillende processtappen opgenomen. Planning herverkavelingprocedure Enter-Ypelo november 2010 Vaststelling Uitgangspunten herverkaveling en Ruilklassen 25 januari t/m 8 februari 2011 Wenszitting februari t/m augustus 2011 september 2011 oktober 2011 t/m mei 2012 juni 2012 november 2012 t/m juli 2013 Vanaf augustus 2013 Vanaf januari 2014 Opmaken Ontwerp-ruilplan Terinzagelegging Ontwerp-ruilplan Verwerking zienswijzen Vaststellen Ruilplan Verwerking beroepschriften (rechtbank) Verwerking cassatieverzoeken (Hoge Raad) Aktepassering en uitzetten kavelgrenzen 2014 / 2015 Lijst der Geldelijke Regelingen 11 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

12 12 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

13 3 De uitgangspunten Voordat met het ruilen van grond wordt begonnen, is het van belang dat de spelregels goed worden vastgelegd. Op basis van de op 14 september 2010 vastgestelde Wijziging-inrichtingsplan Enter en met in acht neming van de daarvoor geldende wet- en regelgeving heeft de uitvoeringscommissie uitgangspunten en randvoorwaarden vastgesteld. De herverkaveling vindt plaats onder de Wet inrichting landelijk gebied (Wilg). Tevens zijn het Koninklijke Besluit inrichting landelijk gebied (Bilg) en de ministeriële Regeling inrichting landelijk gebied (Rilg) van toepassing. De uitgangspunten en randvoorwaarden zijn vastgelegd in de volgende documenten: 1) Uitgangspunten herverkaveling Deldenerbroek (Bijlage 1) 2) Bodemgeschiktheidsklassenkaart (inclusief toelichting) (Bijlage 2) 3) Waardevolle elementenkaart (inclusief toelichting) (Bijlage 3) 3.1 Uitgangspunten herverkaveling Deldenerbroek De Uitgangspunten herverkaveling Deldenerbroek zijn opgesteld krachtens artikel 4 van het Besluit inrichting landelijk gebied (voorheen het Besluit herverkaveling ). De uitvoeringscommissie heeft hierover een besluit genomen in haar vergadering van 10 november 2010 Gedeputeerde Staten hebben de uitgangspunten vervolgens vastgesteld op 30 november In het document zijn de uitgangspunten vastgesteld op basis waarvan het Plan van Toedeling (als onderdeel van het Ruilplan) wordt ontworpen. Deze uitgangspunten geven daarbij het beleid weer dat wordt nagestreefd bij het realiseren van de doelen uit het inrichtingsplan. Eventuele beperkingen waar rekening mee moet worden gehouden zijn eveneens hierin beschreven. De uitgangspunten voor het Plan van Toedeling bevatten drie belangrijke onderdelen: 1. De randvoorwaarden voor de toedeling; 2. De uitgangspunten voor ruil en toedeling; 3. De grondverwerving en bestemming. De randvoorwaarden voor de toedeling Bij het opstellen van het Plan van Toedeling moet rekening worden gehouden met de maatregelen die vermeld staan op de plankaart die bij het inrichtingsplan hoort. Sommige gronden krijgen een andere functie en kunnen niet langer landbouwkundig worden gebruikt. Hierbij valt te denken aan nieuwe natuur en natuurvriendelijke oevers langs beken. Met de vaststelling van de Wijziginginrichtingsplan in september 2010 zijn de maatregelen op de kaart uit 2007 deels komen te vervallen, deels gewijzigd en zijn er nieuwe maatregelen aan toegevoegd. De termijn waarop beroep kon worden aangetekend tegen de Wijziging-inrichtingsplan liep tot 2 november Eventuele wijzigingen na behandeling van de beroepen hebben mogelijk consequenties voor het Ruilplan. Na de definitieve vaststelling zal er een nieuwe plankaart worden gemaakt, waar de uiteindelijk te realiseren maatregelen op zijn weergegeven. Enkele planonderdelen kunnen niet op de kaart worden aangegeven, zoals het eventueel aanleggen of verbeteren van waterlopen en insteekwegen ten behoeve van de verbetering van de landbouwkundige structuur. De ligging van deze elementen is namelijk afhankelijk van de nieuwe toedeling en daardoor op voorhand nog niet bekend. In het Plan van Toedeling worden deze onderdelen zodanig ingepast dat er geen negatieve gevolgen optreden voor de verkaveling. 13 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

14 De uitgangspunten voor ruil en toedeling In hoofdstuk 3 van de uitgangspunten voor de herverkaveling (zie Bijlage 1) worden de uitgangspunten met betrekking tot de toedeling aan agrarische bedrijven aangegeven. Algemeen gelden daarbij voor de belanghebbenden twee hoofdregels: 1. Huiskavels en/of huispercelen (huis met erf en tuin) worden door de toedeling van de gronden in principe niet verkleind. Wel is het mogelijk om grenzen te wijzigen. 2. Iedere belanghebbende heeft recht op een toedeling gelijk aan de netto inbrengoppervlakte (dat is de oppervlakte van de inbreng minus een korting van 0,5%). De korting van 0,5% is voor iedere belanghebbende gelijk, dit betreft de gronden die worden gebruikt voor de aanleg van fietspaden, waterlopen, natuur vriendelijke oevers langs beken en beplanting langs wegen. De volledige tekst van de Uitgangspunten voor het herverkavelingblok Deldenerbroek is opgenomen in Bijlage 1. Korting Het wettelijke instrument korting wordt toegepast voor de planonderdelen waarvan de locaties vastliggen omdat ze niet op een andere plek kunnen worden uitgevoerd of aangelegd. Deze maatregelen zijn daardoor niet afhankelijk van de toedeling. Toepassing van de korting geeft garantie dat een planonderdeel gerealiseerd wordt. Op de plankaart van het vastgestelde inrichtingsplan Enter (inclusief de vastgestelde wijzigingen) zijn de elementen die onder de korting vallen aangegeven met een Romeins cijfer (I t/m IV). Het kortingsinstrument (op basis van artikel 56 van de WILG) wordt in Enter ingezet voor het aanleggen van fietspaden en waterlopen en/of de aanleg van voorzieningen die daarmee samenhangen. Maatregelen en voorzieningen met betrekking tot natuur en landschap vallen niet onder de korting. Het kortingspercentage voor het herverkavelingblok Deldenerbroek bedraagt 0,5%. De te korten oppervlakte binnen dit deelgebied bedraagt 5,3 ha. De korting van 0,5 % wordt bij alle rechthebbenden in mindering gebracht op de bruto oppervlakte die wordt ingebracht in de herverkaveling. Dit is in feite een boekhoudkundig verhaal. In principe wordt deze oppervlakte in het Ruilplan in overbedeling ook aan alle rechthebbenden weer toegedeeld. In de praktijk verandert er dan qua oppervlakte niets en betreft het uitsluitend een administratieve handeling. In een aantal gevallen zal deze compensatie echter niet mogelijk zijn, of wordt dit als onwenselijk beschouwd. In die gevallen zal er worden gecompenseerd door een vergoeding in geld. Naast deze algemene korting van 0,5%, kan er bij u -als rechtstreeks gevolg van een aan te leggen kortingselement op uw eigendom- sprake zijn van het verplicht af moeten staan van de voor het kortingselement benodigde oppervlakte. Voor deze oppervlakte wordt in het Ruilplan gezocht naar compenserende grond, waarbij in de uitgangspunten herverkaveling (zie Bijlage 1) de randvoorwaarden zijn beschreven waar de commissie zich hierbij aan dient te houden. 14 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

15 3.2 Ruilklassenkaart Op basis van de Wilg (Wet inrichting landelijk gebied) wordt er geruild op basis van oppervlakte. Bij het ruilen van percelen is de landbouwkundige kwaliteit van de grond een belangrijke factor. Om de rechten van de belanghebbenden veilig te stellen, is in artikel 52, lid 3 en 4 van de Wilg het volgende vastgelegd (citaat): 3. Voor zover het belang van de landinrichting zich hiertegen niet verzet, wordt aan iedere eigenaar een recht toegedeeld met betrekking tot onroerende zaken van gelijke hoedanigheid en gebruiksbestemming als door hem is ingebracht. 4. Bij ministeriële regeling worden nadere regelen gesteld omtrent de uitvoering van het tweede lid, tweede volzin, en de in het derde lid bedoelde gelijke hoedanigheid en gebruiksbestemming. De hoedanigheid van de gronden heeft betrekking op de gebruiksmogelijkheden van de gronden. Dit komt er op neer dat de gronden op basis van hun gebruiksbestemming ingedeeld worden in ruilklassen. De indeling in klassen gebeurt aan de hand van bodemkundige criteria als ontwateringtoestand, vochtleverend vermogen en stevigheid van de bovengrond. Hierbij is gebruik gemaakt van de gedetailleerde bodem- en grondwaterkartering (1:10.000) die in opdracht van de commissie is gemaakt door de toenmalige Stichting Bodemkartering uit Wageningen. Gronden die dezelfde ruilklasse hebben, zijn één op één (hectare tegen hectare) uitruilbaar. Als er door ruiling verschillen ontstaan, bestaat er de mogelijkheid van compensatie.voor het deelgebied Deldenerbroek is gekozen voor de gebruiksbestemming weidebouw en maïsteelt. Voor de melkveehouderij is een goed renderende graslandexploitatie en de mogelijkheid voor akkerbouwmatige teelt van voedergewassen van groot belang. Van alle cultuurgronden in het plangebied is hiervoor de mate van geschiktheid bepaald. Voor deze gebruiksbestemming heeft de commissie een Ruilklassenkaart op basis van bodemgeschiktheid gemaakt. De gronden zijn in 5 ruilklassen ingedeeld. Deze kaart dient als basis voor de onderlinge vergelijking van de te ruilen gronden. Volgens de Wilg dient de toegedeelde oppervlakte van gelijke hoedanigheid (kwaliteit) te zijn als de ingebrachte oppervlakte. Er wordt op basis van oppervlakte toegedeeld. Ter verduidelijking is onderstaand rekenvoorbeeld opgenomen, waarin op basis van fictieve getallen de wijze is aangeven waarop het waardeverschil tussen de inbreng en de toedeling wordt berekend en de te compenseren oppervlakte om het waardeverschil op te heffen. De Ruilklassenkaart is aanwezig op de voorlichtingsbijeenkomst en gedurende de wenszittingen en digitaal in te zien op de website van de landinrichting: De De toelichting op de Ruilklassenkaart voor het herverkavelingblok Deldenerbroek is opgenomen in Bijlage 2. Figuur 2: fictief rekenvoorbeeld compensatie Inbreng eigenaar A Toedeling eigenaar A verschil compensatie Ha Klasse Punten per klasse Punten inbreng Ha Klasse punten per klasse Punten toedeling Punten Ha Tot ,7 Gemiddelde waarde: 50,5 punten/ha gemiddelde waarde 48,8 punten/ha 15 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

16 3.3 Waardevolle elementenkaart uitvoeringscommissie streeft ernaar om zoveel mogelijk binnen het huidige landschap een nieuwe kavelindeling te maken. Dit kan door de nieuwe eigendomsgrenzen zoveel mogelijk langs waardevolle of zeer waardevolle singels en steilranden te leggen, zodat deze gespaard kunnen blijven. Enerzijds gebeurt dit vanwege landschappelijke en cultuurhistorische redenen, anderzijds om de kosten van het kavelinrichtingswerk zoveel mogelijk te beperken. het herverkavelinggebied zijn de aanwezige beplantingen op de Waardevolle elementenkaart aangegeven. De Waardevolle elementenkaart geeft naast de beplantingen ook informatie over het reliëf, zoals steilranden. De landschappelijke elementen hebben een waardering gekregen. Er zijn drie kwalificaties: zeer waardevol, waardevol en overig. In de toelichting op de kaart (zie Bijlage 3) wordt aangegeven hoe de elementen worden gewaardeerd en hoe deze gegevens door de uitvoerings commissie worden gebruikt bij het maken van het Ruilplan. De algemene spelregel is dat de zeer waardevolle (en waardevolle) elementen binnen het herverkavelinggebied in principe worden gehandhaafd. In bepaalde gevallen kan hiervan worden afgeweken en kunnen deze elementen worden verwijderd. Voor het compenseren van beplanting wordt afstemming gezocht met het Groenplan van de gemeenten Wierden en Hof van Twente. Een voorbeeld van het toepassen van de kaart is: - als bij de vorming van een nieuw perceel gekozen moet worden tussen het verwijderen van een singel met de kwalificatie waardevol en een singel met de kwalificatie overige, dan wordt in principe gekozen voor het verwijderen van de singel met de kwalificatie overige. De kaart is aanwezig op de voorlichtingsbijeenkomst en gedurende de wenszittingen en digitaal in te zien op de website van de landinrichting: De toelichting op de Waardevolle elementenkaart voor het herverkavelingblok Deldenerbroek is opgenomen in Bijlage Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

17 4 De wenszitting 4.1 Voor wie is de wenszitting? het herverkavelingblok Deldenerbroek worden alle grondeigenaren, en pachters van wie het pachtcontract bij de uitvoeringscommissie is geregistreerd, in de gelegenheid gesteld om tijdens de wenszitting aan te geven hoe men toegedeeld wil worden. Deze wenszitting wordt gehouden van dinsdag 25 januari 2011 t/m dinsdag 8 februari 2011 in het hervormd dienstgebouw, Oude pastoriestraat 5 in Enter. Deze wenszitting vindt op alle werkdagen van de week plaats. Alle betrokkenen zullen schriftelijk op de hoogte worden gesteld en een uitnodiging ontvangen om op de wenszitting te komen. In deze kennisgeving, die door het Kadaster circa een week van tevoren zal worden verstuurd, zijn voor alle betrokkenen persoonlijk de data en tijden aangegeven waarop men wordt uitgenodigd om op de wenszitting aanwezig te zijn. Individueel Er worden individuele wenszittingen georganiseerd voor de eigenaren of pachters met een eigendom of geregistreerde pacht van 3 hectare of meer. Per gesprek wordt ca. 45 minuten gereserveerd. Rechthebbenden met minder dan 3 hectare, maar waarbij een aanzienlijk deel wordt ingezet voor het realiseren van plandoelen, zullen ook individueel worden uitgenodigd. Als er sprake is van onverdeeld eigendom, dat wil zeggen: als meerdere personen samen eigenaar zijn, wordt alleen de hoofdeigenaar opgeroepen. De hoofdeigenaar, ook wel kopman genoemd, is degene die in de tenaamstelling bij het Kadaster als eerste is genoemd. Hij of zij wordt geacht ook namens de mede-eigenaren de wensen uit te brengen. Daarvoor verdient het aanbeveling dat de (hoofd)eigenaar vooraf nader overleg pleegt met de eventuele mede-eigenaren. Ook pachter en verpachter raden wij aan om vóór het uitbrengen van hun wensen contact met elkaar op te nemen om hun wensen op elkaar af te stemmen. Groepsgewijs Eigenaren of pachters met minder dan 3 hectare worden groepsgewijs uitgenodigd op basis van postcode - en kunnen gedurende een bepaald dagdeel gebruik maken van de mogelijkheid om op het tijdstip dat hun het best uitkomt vrij binnen te lopen. Naar verwachting zal voor hen in het Plan van Toedeling niets worden gewijzigd, omdat er vanuit wordt gegaan dat zij geen andere wensen hebben dan hun huisperceel of bospercelen te behouden. Mochten zij specifieke wensen of vragen hebben of reageren op de vragen uit de vragenlijst dan bestaat voor hen de mogelijkheid dit tijdens de wenszitting kenbaar te maken op de hiervoor ingeplande dagdelen. 4.2 Vooraf toegestuurde informatie Bij de kennisgeving die door het Kadaster aan alle betrokkenen zal worden, wordt ook een lijst met eigendommen per betrokkenen toegevoegd. Deze lijst wordt de R1-0 genoemd. Een bijbehorende kaart, waarop per rechthebbende alle percelen zijn afgebeeld die behoren tot diens inbreng, is tijdens de wenszitting aanwezig. 4.3 Wat er gebeurt op de wenszitting In het hervormd dienstgebouw zijn een medewerker van het Kadaster en tenminste 1 commissielid aanwezig, die de wensen noteren. Afhankelijk van het belang of onderwerp kan een derde lid worden toegevoegd. Wat wordt met u besproken? 1. Genoteerd wordt wie de wens uitbrengt; 2. Aan de hand van een bedrijfskaart worden de ingebrachte percelen gecontroleerd; Het is mogelijk dat er tussen het moment van opmaken van de kadastrale boekhouding en de oproep voor de wenszitting aan- en/ of verkopen hebben plaatsgevonden. Het is belangrijk dat de wensen zijn gebaseerd op de juiste kadastrale inbrengsituatie. 17 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

18 3. De plaats van de bedrijfsgebouwen wordt aangegeven; Voor belanghebbenden die hun bedrijfsgebouwen (huiskavel) binnen het herverkavelingblok hebben liggen, is dit eenvoudig aan te geven. Van belanghebbenden die hun bedrijfsgebouwen (huiskavel) buiten het herverkavelingblok hebben liggen, wordt verwacht dat zij aangeven op welke plaats zij het herverkavelingblok binnenkomen. De plaats van veldschuren kan op de vragenlijst worden vermeld. 4. De relatie tussen de verschillende R-nummers van dezelfde belanghebbende wordt genoteerd; Elke belanghebbende in de herverkaveling heeft een kadastraal registratienummer, het zogenaamde R-nummer. Het kan zijn dat een belanghebbende meerdere kadastrale tenaamstellingen heeft en dus ook meerdere R-nummers krijgt. 5. De toedelingswensen worden genoteerd; Dit is het belangrijkste onderdeel van de wenszitting. Iedere rechthebbende kan maximaal drie wensen uit brengen. Voor landbouwbedrijven wordt de nadruk gelegd op vergroting van de huiskavel en samenvoeging van veldkavels. 6. Het vragenformulier wordt doorgenomen; De vragenlijst gaat in op specifieke aspecten zoals de aanwezigheid van vervuiling, aanleg van nieuwe beplanting, belangstelling voor realisatie van nieuwe natuur, etcetera. In bijlage 4 is een toelichting op de vragenlijst opgenomen. De vragenlijst zelf is los bijgevoegd bij deze brochure. Belanghebbenden die geen gebruik maken van de wenszitting worden verzocht om in ieder geval de persoonsgegevens bovenaan de vragenlijst in te vullen en deze in de bijgevoegde antwoordenvelop te sturen naar de uitvoeringscommissie Enter (een postzegel is niet nodig). Degenen, die wel op de wenszitting komen, worden verzocht het vragenformulier ingevuld mee te nemen; 7. Afsluiting. De medewerker van het Kadaster leest de wensen eenmaal voor en vraagt of de wensen correct zijn genoteerd. Na goedkeuring wordt het formulier door u ondertekend. Op verzoek kunt u een kopie van het ingevulde wensenformulier meenemen. Op de wenszitting wordt door of namens de commissie geen enkele toezegging gedaan over het al dan niet vervullen van uw wensen. U begrijpt dat de nieuwe toedeling met veel passen en meten tot stand komt. Daarom heeft de uitvoeringscommissie een belangrijk verzoek aan u: Bereidt u goed voor op de wenszitting! 18 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

19 5 Het Plan van Toedeling 5.1 Opstellen Plan van Toedeling Nadat de uitvoeringscommissie bij de wenszitting alle wensen heeft verzameld, wordt begonnen met het maken van het Plan van Toedeling. De uitvoeringscommissie heeft de gebruiksbestemming en hoedanigheid bepaald aan de hand van de Ruilklassenkaart (zie ook Bijlage 2). Medewerkers van het Kadaster werken uw wensen uit in een rekenmodel. Het herverkavelinggebied Deldenerbroek is verdeeld in blokken, de zogenaamde blokdelen. Misschien blijkt dat in sommige blokdelen de vraag naar ruimte groter is dan de beschikbare oppervlakte. Andere delen zullen misschien minder in de belangstelling staan. Daar blijft dan ruimte over. Daarmee komt de uitvoeringscommissie voor één van haar moeilijkste taken te staan; naar alle redelijkheid en billijkheid moet de uitvoeringscommissie bepalen welke wensen ze wel/niet kan vervullen. Bij deze afweging moet de uitvoeringscommissie letten op hetgeen in de Wet inrichting landelijk gebied, de Regeling inrichting landelijk gebied, het Besluit inrichting landelijk gebied, de Uitgangspunten voor het herverkavelingblok Deldenerbroek en bij de Ruilklassenkaart is bepaald. Ook wordt de Waardevolle elementenkaart betrokken in het proces. Zo bent u ervan verzekerd dat de uitvoeringscommissie zo objectief mogelijk de besluiten kan nemen. Iedere rechthebbende krijgt de toedelingsoppervlakte waarop hij recht heeft in één of meer blokdelen toegedeeld. Wanneer het geheel sluitend is gemaakt wordt per blokdeel bepaald op welke plaats iemand een kavel krijgt die overeenkomt met de daarin geplande toedelingsoppervlakte. Hierbij wordt er naar gestreefd om elke rechthebbende dezelfde oppervlakte toe te delen als werd ingebracht. Nadat de definitieve grenzen zijn bepaald en op kaart zijn gezet, worden de bestaande hypotheken en bijzondere rechten aan de nieuwe kavels gerelateerd. Naast het eigendom wordt rekening gehouden met geregistreerde pacht, erfdienstbaarheden, rechten t.a.v. nutsleidingen en dergelijke. De uitvoeringscommissie streeft ernaar om het aantal erfdienstbaarheden zo klein mogelijk te houden. 19 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

20 Vervolgens kan het Ontwerp-ruilplan met daarin het Ontwerp-Plan van Toedeling ter inzage worden gelegd. Naar verwachting zal dit in oktober 2011 het geval zijn. 5.2 Over- en onderbedeling In het algemeen streeft de uitvoeringscommissie ernaar om de oppervlakte die u inbrengt ook daadwerkelijk weer aan u toe te delen. Dit is de totale oppervlakte van de door u ingebrachte kadastrale percelen. Op deze inbrengoppervlakte wordt bij iedereen een korting van 0,5 % toegepast. Dit is een korting ten behoeve van de verbetering of de aanleg van wegen en waterlopen en daarmee samenhangende voorzieningen, voorzieningen met betrekking tot natuur, landschap en openluchtrecreatie en voorzieningen van openbaar nut. Nadat de korting is toegepast, resteert uw netto inbrengoppervlakte. De netto inbrengoppervlakte vormt uw recht op toedeling. De uitvoeringscommissie heeft echter in de taakstelling ter compensatie van de korting 12 hectare opgenomen. Met de verwerving en inzet van deze oppervlakte streeft de commissie ernaar om iedereen tenminste dezelfde oppervlakte toe te delen als bruto is ingebracht. In het Plan van Toedeling worden bestaande topografische grenzen (singels of sloten) zoveel mogelijk gehandhaafd. Bij de toedeling van nieuwe percelen op basis van de door u ingebrachte oppervlakte, kan het voorkomen dat de nieuwe grens op een afstand van bijvoorbeeld 5 meter van een bestaande singel zou komen te liggen. U begrijpt dat het dan logisch is om iets meer dan de inbrengoppervlakte toe te delen, zodat de singel gehandhaafd kan blijven en niet midden in een perceel komt te liggen. Daarom biedt de Wilg de mogelijkheid om tot 5% (inclusief de korting van 0,5 %) van de ingebrachte oppervlakte te kunnen over- of onderbedelen, zonder toestemming van de rechthebbende. Deze 95% mag uitsluitend overschreden worden indien de grondeigenaar daarmee instemt. Voor een onderbedeling of een overbedeling groter dan 5 % wordt door de uitvoeringscommissie met belanghebbende een overeenkomst opgesteld. De waarde van de over- of onderbedeling verrekent de uitvoeringscommissie later in de Lijst der Geldelijke Regelingen, tenzij er een andere afspraak wordt gemaakt. De landmeter moet achter de boerderij 1 ha toedelen. Dat is tot aan de streeplijn. Tussen de bestaande sloten en de houtwal ligt echter 1,2 ha. Er wordt besloten om 0,2 hectare over te bedelen. Figuur 3: De Landmetershectares 20 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

21 Voor kleine afrondingen in toedelingsoppervlakte in positieve zin zijn de zogeheten landmetershectares opgenomen. De landmeter kan van deze oppervlakte gebruik maken bij het uitwerken van het Plan van Toedeling. In totaal is hiervoor 30 hectare beschikbaar in het herverkavelingblok Deldenerbroek. 5.3 Peildatum Tijdens Peildatum Tijdens het opstellen van het Plan van Toedeling gaan aan- en verkopen in het gebied gewoon door. Dit kan betekenen dat de wensen kunnen wijzigen. Indien een belanghebbende ná de wenszitting grond koopt of verkoopt, dient hij of zij bij de uitvoeringscommissie deze transactie en de bijbehorende wens zo spoedig mogelijk schriftelijk te melden. Dit kan tot een bepaald moment in de procedure van het maken van het Plan van Toedeling. Dit moment wordt de peildatum genoemd. Deze peildatum zal door de uitvoeringscommissie worden bepaald en wordt naar verwachting gesteld in april Zodra de peildatum definitief bekend is zult u daarvan op de hoogte worden gesteld. Alle aanen verkopen waarvan de notariële akten vóór de peildatum zijn ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster worden nog in het Plan van Toedeling verwerkt, daarna niet meer. Als een belanghebbende na die peildatum een koopakte bij het Kadaster laat inschrijven, kan de uitvoeringscommissie geen rekening meer houden met eventuele wensen van de nieuwe eigenaar voor de betreffende percelen. Het Plan van Toedeling zal worden gebaseerd op de wensen van degene die eigenaar was op de peildatum. De koper volgt dan zijn rechtsvoorganger (de verkoper) bij de toedeling. 5.4 Pacht Het Plan van Toedeling regelt niet alleen het eigendom. Het regelt ook de pacht, voor zover de uitvoeringscommissie daarvoor pachtcontracten heeft geregistreerd. Tot 1 april 2011 wordt de mogelijkheid geboden om bestaande pachtcontracten te laten registreren bij de uitvoeringscommissie. Alleen de nieuwe pachtcontracten en mutaties van geregistreerde pachtcontracten van na deze datum kunnen thans nog ter registratie aangeboden worden bij de uitvoeringscommissie. De commissie raadt pachter en verpachter aan om, voor het uitbrengen van hun wensen, eerst contact met elkaar op te nemen om hun wensen op elkaar af te stemmen. Omdat de herverkaveling binnen de landinrichting Enter een gebruikersverkaveling betreft, wegen in beginsel de belangen van gebruikers zwaarder dan van eigenaren. Dit is echter mede afhankelijk van specifieke omstandigheden, waaronder contractsduur. 5.5 Het ter inzage leggen van het Ontwerp-ruilplan De Lijst van Rechthebbenden en het Plan van Toedeling vormen samen het Ruilplan. Als het Kadaster het Ontwerp-Ruilplan klaar heeft, zal het ter inzage worden gelegd. Dit zal naar verwachting in okotber 2011 plaats vinden. Alle eigenaren en pachters in Deldenerbroek worden dan in de gelegenheid gesteld om het Ontwerp- Ruilplan te bekijken. Als u het met uw toedeling niet eens bent kunt u hiertegen een zienswijze indienen. Tegelijkertijd wordt ook de Ontwerp- Lijst van Rechthebbenden ter inzage gelegd. Op deze lijst staat welke gronden iedereen in eigendom inbrengt, alsmede zakelijke rechten zoals erfpacht, recht van opstal en erfdienstbaarheden. Als u het met de Ontwerp- Lijst van Rechthebbenden niet eens bent kunt u hiertegen een zienswijze in dienen. Zodra het Ontwerp-ruilplan ter inzage wordt gelegd, ontvangt u hiervan bericht. Nadere informatie over dit onderwerp zal in een volgende brochure of nieuwsbrief worden gegeven. 5.6 Behandeling zienswijzen en vaststelling Ruilplan Alle zienswijzen die zijn ingediend tegen de Ontwerp-Lijst van Rechthebbenden en het Ontwerp-Ruilplan zullen door de uitvoeringscommissie worden besproken. De indiener en de eventuele belanghebbenden worden op één of meerdere hoorzittingen gehoord. Hier zullen de zienswijzen, alternatieven en eventueel mogelijke 21 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

22 oplossingen worden besproken. Daarna neemt de uitvoeringscommissie een standpunt in en wordt het Ruilplan al dan niet aangepast. Hierna wordt het Ruilplan door de uitvoeringscommissie vastgesteld en wederom gedurende 6 weken ter visie gelegd. Gedurende deze periode kan men in beroep gaan bij de rechtbank door een verzoekschrift in te dienen. Deze mogelijkheid bestaat alleen voor degenen die eerder een zienswijze hebben ingediend, of voor wie het Ruilplan is gewijzigd ten opzichte van het Ontwerp-ruilplan. Na behandeling en beslissing door de rechtbank (Zwolle-Lelystad) bestaat nog de mogelijkheid van cassatie bij de Hoge Raad. Nadat het Ruilplan onherroepelijk is geworden, wordt de akte van toedeling opgemaakt en vindt de juridische kavelovergang plaats. Afhankelijk van de situatie kan de feitelijke ingebruikname op een eerder tijdstip plaatsvinden. Op sommige percelen zullen werkzaamheden worden verricht om het perceel te vergelijkbaar te maken met de ingebrachte percelen. Deze zogenaamde kavelaanvaardingswerken kunnen bijvoorbeeld het graven van afwateringssloten of het aanbrengen van drainage zijn. Ook daarover zult u in de toekomst nader worden geïnformeerd.

23 6 Overige onderwerpen 6.1 De Lijst der Geldelijke Regelingen (LGR) Als het Ruilplan is vastgesteld en de akte van toedeling is gepasseerd, volgt de financiële afrekening. De gezamenlijke eigenaren betalen mee in de kosten die gemaakt zijn voor verbetering van de landbouwstructuur. Deze kosten worden voor een deel gesubsidieerd. Het overige deel moet betaald worden door de gezamenlijke eigenaren. De verrekening vindt plaats op basis van het nut van de verkaveling voor betreffende eigenaren. Wanneer een eigenaar geen nut heeft van de verkaveling, dan betaalt die eigenaar ook niet mee aan de kosten. Iedereen die nut heeft gehad van de verkaveling moet betalen. Uiteraard geldt: hoe meer nut men heeft, hoe meer men moet betalen. Bij de Lijst geldelijke regelingen worden ook de verrekenposten als gevolg van de herverkaveling (bijvoorbeeld over- en onderbedelingen, verrekenen van erfdienstbaarheden) in rekening gebracht. Op basis van de Wilg moet in één keer worden afgerekend, hetgeen plaats vindt via de Belastingdienst. U krijgt nadere informatie over dit onderwerp in wanneer dit onderdeel actueel wordt. 6.2 Besluit Tijdelijk Gebruik (BTG) Om vóór de aktepassering van het Plan van Toedeling percelen al te ruilen, kan een Besluit Tijdelijk Gebruik worden genomen. Met behulp van het Besluit Tijdelijk Gebruik kan de uitvoeringscommissie percelen vrijruilen om er maatregelen uit het inrichtingsplan voorafgaand aan de aktepassering te kunnen uitvoeren. Tot aan de aktepassering dan wel de kavelovergang ontvangt de betrokken particulier/agrariër een vast bedrag per jaar als schadeloosstelling voor het inleveren van de grond. Raakt de betrokkenen een substantieel deel van zijn totale grondbezit kwijt en wil hij hiervoor vervangende grond, dan krijgt hij tot aan de aktepassering van het Plan van Toedeling vervangende grond aangeboden door de uitvoeringscommissie. De uitvoeringscommissie heeft altijd de mogelijkheid om de uitgebruik genomen gronden te compenseren met vervangende grond. NB: Aan het Besluit Tijdelijk Gebruik zijn ten aanzien van het Ruilplan geen juridische rechten te ontlenen. 6.3 Eigendom, beheer en onderhoud Door het uitvoeren van werkzaamheden zullen er gronden veranderen van eigenaar. Na afronding van de werkzaamheden zal het beheer en onderhoud van de gerealiseerde maatregelen worden overgedragen aan de verschillende instanties, in overeenstemming met het inrichtingsplan Enter. Na het vaststellen van het Ruilplan komen de gronden bij de betreffende instanties in eigendom. Van alle maatregelen die voor de aktepassering van het Ruilplan worden opgeleverd is de instantie voor wie de maatregel is uitgevoerd, tot de aktepassering verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud. 6.4 Uitvoering van werken Op 14 september 2010 is de Wijziginginrichtingsplan Enter door Gedeputeerde Staten vastgesteld. Het rapport en bijbehorende kaart zijn verspreid binnen de landinrichting Enter en uitgebreid toegelicht op voorlichtingsavonden. In het uitwerkingsplan Enter, inclusief de wijzigingen daarop conform het vastgestelde Wijziging-inrichtingsplan Enter, zijn de maatregelen beschreven die in het herverkavelingblok Deldenerbroek zullen moeten worden uitgevoerd. Alle werken die onder het instrument korting vallen; de aanleg van natuurvriendelijke oevers en onderhoudspaden langs de Twickelervaart, de Hagmolenbeek en de Entergraven kunnen in principe worden uitgevoerd. Deze werkzaamheden zijn niet of beperkt afhankelijk van de toekomstige toedeling van eigendommen. De inrichtingswerken die wel afhankelijk zijn van de toedeling, zullen in 23 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

24 samenhang met het Ruilplan worden uitgevoerd. Hieronder wordt in het kort beschreven welke werken in het herverkavelingblok Deldenerbroek uitgevoerd moeten worden. Water De omgeving van de Regge zal anders worden ingericht, waarbij het riviertje zelf meer zal gaan meanderen (kronkelen). Verder zullen ook de Hagmolenbeek, de Twickelervaart en de Entergraven meer natuurlijk worden ingericht. Waar dit ten behoeve van een goede waterhuishouding nodig blijkt, zullen perceelssloten worden aangepast. Dit is onder meer aan de orde bij de Hagreisweg en de Schoolstraat. Landbouw Op basis van het uiteindelijke Ruilplan worden de zogenaamde kavelaanvaardingswerken bepaald. Dit zijn werkzaamheden die worden uitgevoerd om de toegedeelde kavels vergelijkbaar te maken met de gronden die zijn ingebracht. Sommige werken worden door de commissie uitgevoerd (bijv. werken die liggen op de scheiding van twee eigenaren), andere werken kunnen door de eigenaren/gebruikers zelf worden uitgevoerd. Werken die door de particulieren zelf worden uitgevoerd, worden door middel van een subsidiebeschikking met de particulieren verrekend. Landschap en cultuurhistorie beplanting zal waar mogelijk en passend binnen het Plan van Toedeling worden versterkt, waarbij met name zal worden gelet op herstel van bestaande waardevolle landschapselementen. Ook zullen er maatregelen worden getroffen om de beleving van de Regge te vergroten, bijvoorbeeld door het realiseren van uitzichtpunten. Langs de Stokreefsweg zal de wegbeplanting worden versterkt. 24 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

25 6.5 Meldingsplicht particuliere werkzaamheden Op grond van artikel 35 van de Wet inrichting Landelijk Gebied, moet u voor het uitvoeren van werkzaamheden zoals het stichten van gebouwen, het kappen/rooien van bomen of singels, het egaliseren en/of draineren van percelen, het dempen van sloten en het planten van meerjarige gewassen etc. toestemming van de uitvoeringscommissie vragen. Dit moet schriftelijk bij het secretariaat aangevraagd worden. De consequentie van het niet aanvragen van toestemming kan zijn dat bij het Ruilplan geen rekening wordt gehouden met eventuele gedane investeringen, omdat deze niet bekend zijn bij de commissie. Indien u niet zeker weet of u toestemming nodig heeft dan kunt u dit altijd even vragen bij het secretariaat. Een telefoontje voorkomt veel narigheid! Natuur Langs de Hagmolenbeek en de Regge zal nieuwe natuur worden gerealiseerd. Voor zowel het Reggedal als het Deldenerbroek zijn inrichtingsplannen gemaakt, die als basis zullen dienen bij de realisatie. De nieuwe natuur die wordt gerealiseerd maakt deel uit van de Ecologische Hoofdstructuur (EHS). Leefbaarheid en recreatie Binnen de natuur in het Reggedal en het Deldenerbroek zal worden gezocht naar mogelijkheden om recreatieve routes in te passen. Langs de Regge zal een fietspad worden aangelegd en in het Deldenerbroek zal vooral aandacht worden gegeven aan de realisatie van wandelroutes. Ten oosten van de zijtak van het Twentekanaal worden ruiterpaden gerealiseerd. 6.6 Particulier natuurbeheer De commissie is door de provincie gevraagd om een actieve rol te spelen in het bevorderen van particulier natuurbeheer. Vooral in het deelgebied Deldenerbroek dient de nieuwe natuur in hoofdzaak door particulieren te worden gerealiseerd. In het herverkavelingblok Enter-Ypelo is dit minder aan de orde. Bij de herverkaveling van de deelgebieden Enter-Ypelo en Deldenerbroek zal de commissie aan dit aspect de nodige aandacht besteden. Wanneer een rechthebbende tijdens de wenszitting heeft aangegeven mee te willen werken aan realisatie door particulier natuurbeheer en hiervoor in het Ruilplan grond in overbedeling toegedeeld heeft gekregen, dan wordt deze oppervlakte in de Lijst der Geldelijke Regelingen verrekend tegen de geactualiseerde landbouwkundige waarde. Door de persoon zelf dient dan de subsidieaanvraag voor particulier natuurbeheer te worden ingediend bij de provincie. Via deze weg zal ook het waardeverschil tussen landbouwgrond en bosgrond worden uitbetaald aan de rechthebbende. 25 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

26 26 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek

27 Informatie Voor nadere informatie over het plan en de procedure kunt u contact opnemen met: Uitvoeringscommissie Enter Secretariaat: Dienst Landelijk Gebied Postbus GB ZWOLLE De heer C.J. Douw (projectleider) De heer G.W. Tuinstra (secretaris) telefoon: Provincie Overijssel Postbus GB ZWOLLE De heer W. Maalderink telefoon: De uitvoeringscommissie bestaat uit: Leden: L.B. Kobes, onafhankelijk voorzitter; G.W.H. Tijink, namens LTO afd. Wierden; E.A. de Wilde, namens LTO afd. Wierden; W.H. ter Braak, namens LTO afd. Almelo; G.J. Lammertink, namens LTO afd. Hof van Twente; B.J. Sijbom, namens de gemeente Hof van Twente; R. Broeze-van der Kolk, namens de gemeente Wierden; G. van Woudenbergh, namens de gemeente Almelo; F.S.F. de Lange, namens Natuur en Milieu Overijssel; P. van den Akker, namens Natuur en Milieu Overijssel; W. Stegeman, namens het waterschap Regge en Dinkel; Adviseurs: W. Maalderink, namens de provincie Overijssel; H.J. ten Tije, namens de gemeente Wierden; G.B.J. Overbeek, namens de gemeente Hof van Twente; P.F. Reinerink, namens de gemeente Almelo; G. Bruins, namens het waterschap Regge en Dinkel; H. Ooink, namens het Kadaster; Secretariaat: G.W. Tuinstra, namens de Dienst Landelijk Gebied, secretaris; C.J. Douw, namens de Dienst Landelijk Gebied; projectleider. 27 Landinrichting Enter, herverkaveling Deldenerbroek