Energie Prestatie Vergoeding

Transcriptie

1 handleiding Versie 1.0 Status Definitief Auteur Ivo Opstelten, PIAF Wonen en Ewald Hafkenscheid, Zelziuz BV - Werkgroep Prestatiegarantie Pagina 1

2 Revisie historie 0.a eerste concept met voorbeelden uitbreiding tabel EPV en opm. Niels Sijpheer verwerkt opm. Ivo Opstelten op v0.a verwerkt opm. Ivo Opstelten op v0.6 verwerkt opm. Jan Willem van de Groep op v0.6 deels verwerkt besluiten en aanvullingen EPV- overleg 0/ verwerkt EPV en energiebundel gescheiden opm. Jan Willem van de Groep en Ivo Opstelten op v0.9 verwerkt kleine correcties en status wijziging EPC < - 0, eis is vervallen Afslag nieuwbouw is vervallen Opmerkingen Niels en Maurice verwerkt Update Ivo nav wijzigingen AmvB Wijziging post verlichtingsenergie Actualisatie EPV vergoeding tabellen Actualisatie gegevens voorbeeldwoning Actualisatie aandeel salderen Actualisatie energietarieven Pagina

3 1. Inleiding In onderliggend document wordt de (EPV) beschreven. De EPV is een additionele vergoeding die naast huur en servicekosten in rekening mag worden gebracht als de woning extreem zuinig wordt uitgevoerd en daarnaast voldoende energie opwekt voor een gemiddeld verbruik. De EPV is van toepassing op de gehele woningvoorraad die is bestemd voor verhuur onder de liberalisatiegrens. De Rijksoverheid heeft voor de EPV een systematiek bedacht waarbij de energiewinst en de daaraan gekoppelde financiële besparingen van de huurder, buiten de huur om, maandelijks in rekening worden gebracht. Uitgangspunt is dat woning bij standaard klimaat en gebruik vrijwel energieneutraal tot mogelijk zelfs energieleverend is. De overheid heeft middels een ministeriële regeling aangegeven dat, voor het bepalen van de warmtevraag ten behoeve van het vaststellen van de energieprestatievergoeding die de verhuurder in rekening kan brengen bij de huurder, gebruik dient te worden gemaakt van deel 05 van de BRL9500 op basis van de EPG (Energie Prestatie van Gebouwen) - NEN710, zoals die ook bij nieuwbouw wordt gebruikt. Deze handleiding is bestemd voor bouwers en woningcorporaties en dient als hulpmiddel bij het hanteren van de EPV. De EPV is niet bedoeld als engineeringstool of minimale norm. Het is de minimale eis op basis waarvan de corporatie het recht heeft om een EPV in rekening te brengen. Afspraken tussen bouwer, corporatie en huurder kunnen op een hele andere grondslag berusten. Binnen de Stroomversnelling wordt altijd het niet-meer-dan-nu principe gehanteerd. Ook de overheid huldigt dit uitgangspunt en heeft dit middels een invulling van een woonlastenwaarborg voorgeschreven. De handleiding is niet bedoeld als instructie voor de techniek achter het energetisch renoveren als zodanig. De keuze van het stelsel van maatregelen, zowel in de bouwkundige schil van de woning, als qua technische installaties en energieopwekkingssystemen, is aan de bouwer om te beslissen en te garanderen op grond van: eisen t.a.v. energieprestaties, eisen t.a.v. binnenmilieu eisen t.a.v. comfort en gezondheid investerings- en exploitatiebudget, zoals bepaald door de woningcorporatie. De woningcorporatie maakt op inzichtelijke wijze de vertaling naar de huurder, in termen van de huur, servicekosten en EPV. Doelstelling binnen de Stroomversnelling is dat de huurder zowel in kwalitatieve (comfort) als financiële zin (besparing op woonlasten) beter af is met een energetisch gerenoveerde woning. Hiertoe krijgen bestaande huurders de garantie (niet-meer-dan-nu) dat de integrale energielasten van de woning na renovatie niet hoger uitvallen dan voor de renovatie. Uitgangspunt hierbij is de energie jaarafrekening van de huurder over de afgelopen drie jaar. Doelstelling van de nieuwe wet op de EnergiePrestatieVergoeding is dat de vergoeding ten minste in redelijke verhouding staat tot de vermeden energiekosten van de huurder en dat er bovendien een stimulans vanuit gaat tot verregaande vraagreductie. Aangezien het contract tussen huurder en verhuurder tot stand komt middels een wilsbeschikking tussen twee partijen dan wel via een collectieve acceptatie door 70% van de huurder binnen een complex, heeft de wetgever bedacht dat technische eisen voldoende zijn voor regulatie. Pagina 3

4 In dit document wordt de systematiek van de EPV toegelicht. Aan de hand van een voorbeeld wordt besproken hoe de EPV wordt berekend...1 Energie prestatie normen Onderstaand is schematisch de maximale energieprestatievergoeding (EPV) weergegeven gekoppeld aan de energieprestaties van de woning. Onderscheid wordt gemaakt tussen woningen met een individueel verwarmingssysteem en woningen met een collectief warmtesysteem, vallend onder de warmtewet, zoals blokverarming en/of stadsverwarming De warmtevraag wordt berekend met de EPG-methodiek. In tegenstelling tot uitkomsten van de reguliere EPC berekeningen, wordt de warmtevraag in de uitgangspunten voor de EPV uitgedrukt in kwh_th in plaats van MJ (mega Joules). Hierbij geldt: 1 kwh_th = 3,6 MJ. De eisen en vergoedingen zijn weergegeven per oppervlakte-eenheid van de woning. Als definitie wordt hiervoor het gebruiksoppervlak Ag oftewel GO woonfunctie aangehouden conform NEN 580:007. Voor de leesbaarheid van de handleiding houden we Qverw aan voor verwarming, Qtap voor warm tapwater, Qtot voor de totale warmteopwek, Efin voor finale energie, Ehulp voor additionele hulpenergie en Ehuis voor energie voor huishoudelijk verbruik. Tabel 1. Maximale energieprestatievergoeding bij een woonruimte verwarmd met duurzame energie, opgewekt op de woning. Netto warmtevraag voor ruimteverwarming [kwh_th/m] per jaar 0 < Netto warmtevraag < Netto warmtevraag < Netto warmtevraag 50 Minimale duurzaam opgewekte warmte voor ruimteverwarming en warm tapwater [kwh_th/m] per jaar* Netto warmtevraag + 15 Netto warmtevraag + 15 Netto warmtevraag + 15 Minimale productie duurzaam opgewekte energie voor gebruik huurder [kwh/m] per jaar, mits per woonruimte (Ehulp +1800) doch hoeft niet > (Ehulp + 600) ** Ehulp + 6 Maximale vergoeding [/m/maand] *** 1,40 Ehulp + 6 1,0 Ehulp + 6 1,00**** Pagina 4

5 Tabel. Maximale energieprestatievergoeding bij een woning verwarmd met op de woning opgewekte duurzame warmte, aangesloten op een warmtenet. Netto warmtevraag voor ruimteverwarming [kwh/m] per jaar Minimale productie, duurzaam opgewekte energie voor gebruik huurder [kwh/m] per jaar, mits per woonruimte (Ehulp ) doch hoeft niet > (Ehulp + 600) ** Maximale vergoeding [/m/maand]*** 0 < Netto warmtevraag 15 Ehulp + 6 0,70 15 < Netto warmtevraag 30 Ehulp + 6 0,60 30 < Netto warmtevraag 40 Ehulp + 6 0,30 40 < Netto warmtevraag 50 Ehulp + 6 0,05**** * Het betreft hier de netto opgewekte hoeveelheid warmte (thermische energie) voor ruimteverwarming en warm tapwater, dus de output van een installatie die warmte opwekt, over een jaar bezien en bij gemiddelde klimaatomstandigheden. De opwek hoeft niet per se gelijkmatig over een jaar hetzelfde te zijn. ** Het betreft hier de opgewekte hoeveelheid energie voor een gemiddeld elektriciteitgebruik van de bewoners over een jaar bezien. De opwek hoeft niet per se gelijkmatig over een jaar hetzelfde te zijn. Ehulp betreft hier de gebouwgebonden (elektrische) energie die nodig is voor het laten werken van installaties, zoals ventilatiesystemen, (comfort)koelingsystemen en systemen voor meting en monitoring. Elektriciteit benodigd voor een installatie die warmte en/of warm tapwater uit omgevingsbronnen (zoals lucht, water, bodem) opwekt, valt onder de Ehulp en dient ook duurzaam te worden opgewekt. Energie voor verlichting valt niet onder de Ehulp. Energie voor verlichting valt onder de energie die ter beschikking staat van de huurder (minimaal 6 kwh per vierkante meter per jaar). De minimale productie van energie hoeft niet groter te zijn dan Ehulp kwh per woning en mag niet kleiner zijn dan Ehulp kwh per woning. De hier bedoelde productie van duurzaam opgewekte energie is additioneel aan de warmte opwek uit de vorige kolom. *** De energieprestatievergoeding wordt uitgedrukt in een bedrag per vierkante meter gebruikersoppervlak van de woonruimte per maand, waarbij de warmtevraag en de hoeveelheid op de woning opgewekte duurzame energie in kilowattuur per vierkante meter per jaar worden uitgedrukt. Daarbij zijn de uitgangspunten gehanteerd dat de warmtevraag niet hoger is dan 50 kilowattuur per vierkante meter per jaar, de hoeveelheid duurzame energie voor warm tapwater minimaal 15 kilowattuur per vierkante meter per jaar is, en de duurzame energie die ter beschikking staat voor gebruik door de huurder ten minste 6 kilowattuur per vierkante meter per jaar is. Voor de oppervlakte die volgens deze tabellen moet worden bepaald wordt uitgegaan van de gebruikersoppervlakte van de woning die wordt bepaald bij de verstrekking van een EPC of energie-index met toepassing van NEN 580:007 (inclusief correctieblad NEN 580:007/C1:008). Deze is in de regel al beschikbaar. **** Indien de warmtevraag hoger is dan 50 kilowattuur per vierkante meter per jaar en/of de hoeveelheid duurzame geproduceerde warmte minder dan de netto warmtevraag plus 15 kilowattuur per vierkante meter per jaar is en/of de duurzame energie die ter beschikking staat voor gebruik door de huurder lager is dan 6 kilowattuur per vierkante meter per jaar, kan geen energieprestatievergoeding worden overeengekomen en dient de in rekening te brengen energielevering te worden beoordeeld aan de hand van de thans vigerende regeling voor servicekosten en nutsvoorziening overeenkomstig de artikelen 18 en 19 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte. Pagina 5

6 . Toelichting op EPV Onderscheid dient te worden gemaakt tussen de energieprestatievergoeding (EPV) en de energiebundel. De energieprestatievergoeding is de maximale vergoeding die de verhuurder buiten huur en de servicekosten in rekening mag brengen voor de (verbeterde) energieprestaties van de woning. De beschikbare energiebundel is specifiek gekoppeld aan de energieprestatie-afspraak die de verhuurder maakt met de huurder. De hoogte van EPV is gekoppeld aan de energieprestaties van de woning. Om de maximaal toegestane EPV te bepalen, dienen de energieprestaties van de woning bekend te zijn. In het kader van de EPV zijn de traditionele begrippen gebouwgebonden en gebruiksgebonden energie losgelaten. Onderstaande EPV eisen hebben betrekking op woningen met individuele warmteopwekking, niet vallend onder de warmtewet: I. Warmtevraag voor ruimteverwarming op basis van EPG: Qverw 50 kwh_th/m II. Minimale hernieuwbare warmteopwek Qtot voor verwarming en warm tapwater in kwh_th/m : Qtot = Qverw + 15 III. Minimale productie saldeerbare, hernieuwbare opgewekte finale energie Efin in kwh/m : Efin = Ehulp + 6 Indien aan alle eisen is voldaan mag door de verhuurder een EPV in rekening worden gebracht bij de huurder. De hoogte van de maximale vergoeding wordt bepaald door warmtevraag voor ruimteverwarming conform Fout! Verwijzingsbron niet gevonden.. Marieke B Verwijder Onderstaand worden de verschillende eisen nader toegelicht. I. Warmtevraag voor ruimteverwarming Bepaal met de wettelijk gehanteerd methode (NEN 710/EPG) de jaarlijkse netto warmtevraag Q verw in kwh_th/m voor ruimteverwarming. Het betreft de grootheid: QH,nd,an in NEN 710 (uitgedrukt in MJ) en reken dit om naar kwh_th/m : Qverw = QH,nd,an / (3,6 * Ag) De warmtevraag voor ruimteverwarming Qverw is o.a. afhankelijk van de gekozen isolatiemaatregelen, ventilatiesysteem, infiltratievoud en het gebruiksoppervlak van de woning, maar ook van zaken als interne warmtelast en passieve zonnewarmte (afhankelijk van glasoppervlak, orientatie e.d.). Gecertificeerde EPG-software houdt hier allemaal rekening mee. De uitkomst van deze stap bepaalt de maximale hoogte van de EPV. II. Minimale hernieuwbare warmteopwek voor verwarming en warm tapwater Bepaal de minimale hernieuwbare warmteopwek Qtot voor verwarming Qverw en warm tapwater Qtap in kwh_th/m : Qtot = Qverw + Qtap Pagina 6

7 Qtot = Qverw + 15 De minimaal benodigde totale warmteopwek is gelijk aan de berekende (EPG) warmtevraag voor ruimteverwarming plus een minimale, forfaitaire waarde van 15 kwh_th/m voor warm tapwater. De benodigde warmteopwek heeft betrekking op de minimale netto warmteproductie geleverd door de voorziening(en) die de warmte produceren voor ruimteverwarming en warm tapwater bereiding (en dus niet de energievraag voor de bereiding hiervan zelf); waarin dus de effecten van vraagreductie van warm tapwater en de benodigde hulpenergie en rendementen van bijvoorbeeld een warmtepomp en/of zonneboiler zijn verdisconteerd. Met hernieuwbare warmte wordt warmte bedoeld die direct of indirect wordt opgewekt met hernieuwbare energiebronnen, zoals zon, wind, getijdewerking, aardwarmte, (warme) buitenlucht en (warm) oppervlakte water, die onafhankelijk van de bron, kosteloos ter beschikking staat voor de gebruiker. Let dus op bij gebruik van biomassa! Hernieuwbare warmte kan worden geproduceerd met bijvoorbeeld een warmtepomp of zonneboiler in combinatie met zonnepanelen. Voorwaarde is dat de opwekking in, aan of op de woning plaatsvindt. Opwekking buiten het perceel van de woning kan voor de EPV dus niet worden meegenomen. III. Minimale productie saldeerbare, hernieuwbare opgewekte finale energie Naast energie voor ruimteverwarming en warm tapwater is er elektrische energie nodig voor i huishoudelijk verbruik (incl. koken en verlichting) Ehuis en additionele hulpenergie Ehulp. Ehulp is de hulp-energie nodig voor ruimteverwarming, tapwater (denk aan bv. pompen, kleppen en regelingen) en de energie voor ventilatie, (comfort)koeling en monitoring. Deze energie samen noemen we finale energie. De finale energie Efin wordt uitgedrukt in kwh/m. Het betreft hier elektrisch energie (kwh) op de meter, geen thermische energie (kwh_th). Voor de opwekking van saldeerbare, hernieuwbare finale energie geldt een minimum opwek eis van: Efin = Ehulp + Ehuis Efin = Ehulp + 6 De minimaal benodigde opwek voor hulpenergie Ehulp is, vergelijkbaar met de warmtevraag voor ruimteverwarming, gelijk aan de (berekende) hulpenergievraag en zodoende afhankelijk van het gekozen installatieconcept. Alle benodigde hulpenergie Ehulp moet per definitie hernieuwbaar worden opgewerkt. Voor de minimaal benodigde opwek voor huishoudelijk verbruik Ehuis geldt een forfaitaire waarde van 6 kwh/m. Voor het aandeel in de totale productie finale energie bestemd voor huishoudelijk verbruik geldt een minimale opwek tussen de en.600 kwh/jaar, afhankelijk van het i Let wel, deze hulpenergie is exclusief de hulpenergie nodig voor ruimteverwarming en warm tapwater zelf! Pagina 7

8 gebruiksoppervlak van de woning. Het minimum van kwh/jaar geldt voor woningen met een gebruiksoppervlak Ag kleiner 70 m. Bij woningen met een gebruiksoppervlak Ag > 100 m hoeft ten behoeve van huishoudelijk verbruik niet meer dan.600 kwh/jaar opgewekt te worden om nog van de EPV gebruik te mogen maken, maar dit mag uiteraard wel. Ook de finale energie moet hernieuwbaar worden opgewekt, met bijvoorbeeld zonnepanelen of windturbines, in, aan of op de woning plaatsvindt. De momentane elektrische behoefte van de woning en de bewoners en de elektrische opwekking met zonnepanelen of windturbines zijn in praktijk vrijwel nooit in balans. In afwachting van kostenefficiënte lokale opslag van elektriciteit, zijn er momentane overschotten en tekorten aan elektriciteit. Saldeerbaar wil zeggen dat het netto overschot aan hernieuwbaar geproduceerde elektriciteit (tijdelijk) kan worden teruggeleverd via het openbare elektriciteitsnet aan de energieleverancier tegen hetzelfde elektriciteitslevertarief (inclusief energiebelasting en BTW) als geldt bij afname van elektriciteit. Op jaarbasis worden teruglevering en verbruik door de energieleverancier gesaldeerd.. Pagina 8

9 3. Voorbeeld In dit hoofdstuk wordt de toepassing van de EPV stapsgewijs uitgelegd aan de hand van een typische Nederlandse voorbeeld corporatiewoning: de grondgebonden rijwoning. De beschreven technische installaties zijn niet bedoeld als receptuur voor een NOM-woning, maar als leidraad voor de EPV bepaling. De beschreven voorbeeldwoning is gebaseerd op een van de voorbeeldwoningen die zijn beschreven in ii de RVO brochure voorbeeldwoningen 011 bestaande bouw. Voor het elektriciteitsverbruik zijn we uitgegaan van een typisch NOM-huishouden met een huishoudelijk elektriciteitsverbruik (incl. verlichting, excl. koken) van 400 kwh per jaar. 3.1 Energie prestaties vóór renovatie type woning: rijwoning, bouwperiode (tussenwoning) gebruiksoppervlakte (Ag): 87,0 m bewoners: 3 energielabel: F energieverbruik: 3 gasverbruik.46 m /jaar elektriciteitsverbruik.760 kwh/jaar - hulpenergie - huishoudelijk verbruik 60 kwh/jaar.500 kwh/jaar iii energiekosten inclusief BTW per jaar : Gas levering 1.394,77 vastrecht 45,00 netwerk 148, ,5 Elektriciteit levering 518,88 vastrecht netwerk 41,7 heffingskorting -376, ,00 43,07 + Energiekosten (aan energieleverancier).011,3 ii Voorbeeldwoningen 011 bestaande bouw Agentschap NL in opdracht van BZK januari Publicatie-nr. KPWB1034 iii 3 Energie levertarieven incl. energiebelasting en BTW: gas: 0,61/m, elektriciteit: 0,188/kWh, excl. vastrecht en netwerkkosten Pagina 9

10 3. Energie prestaties na renovatie Voor de duidelijkheid hebben we dit voorbeeld niet beperkt tot de berekening van de EPV sec, maar uitgebreid met een analyse van de totale energiebehoefte, het technisch installatieconcept en de totale energiekosten van de huurder. I. Bepaal de warmtevraag van de woning De woning heeft een gebruiksoppervlak Ag van 87,0 m. Met behulp van de EPG methode wordt berekend dat de woning door isolatiemaatregelen een jaarlijkse netto warmtevraag voor ruimteverwarming heeft van 175 kwh_th, omgerekend: Qverw = 175 / 87,0 = 5,0 kwh_th/m De behoefte aan warm tapwater wordt voor deze berekening bepaald op 3 GJ, oftewel 833 kwh_th per persoon per jaar. Op basis van de 3 personen in deze woning betekent dit een totale jaarlijkse warm tapwater behoefte: 3 * 833 = 499 kwh_th Qtap = 499 / 87,0 = 8,7 kwh_th/m Dit is de bruto warmtevraag voor warm tapwater, niet gecorrigeerd voor vraagreductie met bijvoorbeeld een douche WTW. II. Bepaal de benodigde finale energie Op basis van het huishoudelijk elektriciteitsverbruik voor renovatie in combinatie met de extra elektrische energie voor koken (10 kwh) en hulpenergie voor ventilatie, (comfort)koeling en monitoring na renovatie, komen we tot een (geschat) totaal elektriciteitsverbruik van.710 kwh voor huishoudelijk verbruik en 450 kwh voor additionele hulpenergie voor ventilatie, (comfort)koeling en monitoring. Dit levert: Ehuis = 710 / 87,0 = 31, kwh/m Ehulp = 450 / 87,0 = 5, kwh/m Efin = 31, + 5, = 36,4 kwh/m Pagina 10

11 III. Bepaal de technisch installaties van de woning Voor de warmtevoorziening gaan we uit van een combinatie van een lucht-water warmtepomp (LWP) met een zonneboiler en een douche WTW. De warmtepomp wordt gekoppeld aan een systeem van lage temperatuur ruimteverwarming (vloerverwarming). Onderstaande berekening is indicatief. De installaties zullen per woning zeer zorgvuldig moeten worden ontworpen en op elkaar afgestemd om te komen tot optimale energieopwekking. iv Voor de zonneboiler gaan we uit van een jaarlijkse warmteopwekking van 330 kwh_th/m. Bij een collectoroppervlak van,4 m betekent dit een jaaropbrengst: 330 *,4 = 79 kwh_th Hier staat echter een elektrisch verbruik van 100 kwh tegenover voor de pomp en de regeling. De v SPF voor deze zonneboiler ligt hiermee rond de 8. vi De douche WTW zorgt voor een besparing op de warmtevraag voor warm tapwater van zo n 30%, oftewel 750 kwh_th per jaar. Hiermee komt de jaarlijkse netto warm tapwatervraag op: = kwh_th of, omgerekend: Qtap = 0,1 kwh_th/m De LWP heeft een SPFverw van 4,0 en SPFtap van,0. Als we er vanuit gaan dat de opgewekte warmte van de zonneboiler volledig ten goede komt aan de opwekking van warm tapwater, resteert voor de warmtepomp voor respectievelijk verwarming: 175 / 4,0 = 544 kwh (elektrisch) én warm tapwater: = 957 kwh_th 957 /,0 = 479 kwh (elektrisch) iv In praktijk is de energieopwekking door een zonneboiler afhankelijk van het oppervlak en rendement van de collector, de grootte van het boilervat en het verbruik en verbruikspatroon van de bewoner. v De Seasonal Performance Factor (SPF) is het reële rendement van een verwarmings- of tapwatertoestel, oftewel de werkelijke verhouding tussen geleverde warmte-energie en afgenomen elektrische energie. De SPF houdt rekening met seizoensinvloeden, elektriciteitsgebruik voor de regeling, effectiviteit van het afgiftesysteem (bijv. vloerverwarming), etc. De SPF is de waarde is die de aanbieder denkt te halen in de praktijk, dus niet de COP (Coëfficiënt of Performance) uit de folder van de warmtepomp leverancier! Zo ligt de SPF van een warmtepomp in praktijk 0,4 tot 0,7 punten lager dan de theoretische COP. vi De behaalde besparing met een douche WTW varieert sterk in de praktijk. Dit wordt mede veroorzaakt door de traagheid in het systeem, waardoor meestal pas na anderhalve minuut douchen besparing optreedt op het warmteverbruik. Pagina 11

12 De totale jaarlijkse elektrische behoefte voor verwarming en warm tapwater komt hiermee op: = 1.13 kwh Dit resulteert samen met de benodigde finale energie in de totale gemiddelde jaarlijkse elektriciteitsvraag: = 4.83 kwh Om de EPV te mogen toepassen moet deze energie hernieuwbaar worden opgewekt in, op of aan de woning. In praktijk zal dit meestal met zonnepanelen gebeuren. Uitgaande van een ideale situatie en een standaard formaat zonnepaneel van 1,66 m met een vii vermogen van 60 Wp en een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van 1 kwh/wp zijn hier 17 zonnepanelen voor nodig met een totaal oppervlak van 8, m. Rekening houdend met viii degeneratie zouden 1 of panelen extra geplaatst moeten worden. IV. Bepaal maximale EPV Op basis van de een netto warmtevraag voor ruimteverwarming van 5 kwh_th/m bedraagt de maximale EPV conform Fout! Verwijzingsbron niet gevonden. 1,40/m /maand. Met een opwek van 0,1 kwh_th/m aan warm tapwater en totaal 36,9 kwh/m aan finale energie, waarvan 31, kwh/m voor huishoudelijk verbruik (incl. verlichting en koken), wordt voldaan aan de overige EPV voorwaarden. Op jaarbasis betekent dit een maximale EPV: 1,40 * 1 * 87,0 = 1.461,60 Gesteld dat van de duurzaam opgewekte elektriciteit met zonnepanelen 30% (1.85 kwh) direct wordt gebruikt en 70% (.998 kwh) wordt teruggeleverd als saldeerbare elektriciteit (en later weer wordt afgenomen), dan bedragen de totale energiekosten: vii Het elektrisch vermogen van zonnepanelen wordt gespecificeerd als Watt-piek (Wp). Onder ideale omstandigheden geldt in Nederland een gemiddelde jaaropbrengst van 1 kwh per Wp (=100%). Dit varieert echter afhankelijk van de dakoriëntatie (windrichting), dakhelling en locatie (hoger aan kust, lager in het binnenland). viii De degeneratie van een zonnepaneel is de gemiddelde jaarlijkse afname van het Watt-piek vermogen door veroudering van de zonnecellen. Afhankelijk van de kwaliteit van de zonnepanelen kan dit variëren tussen de 0,4% en 0,8% per jaar. In het laatste geval heeft een zonnepaneel na 5 jaar nog 80% van het oorspronkelijke vermogen. Pagina 1 Marieke B Verwijd

13 energiekosten inclusief BTW per jaar Gas ix levering - vastrecht - netwerk Elektriciteit levering (.998 kwh) 563,6 teruglevering (.998 kwh) -563,6 vastrecht netwerk 41,7 heffingskorting -376, ,00-95,81 + Energiekosten (aan energieleverancier) -95, ,60 + Totale energiekosten 1.365,79 Tegenover een EPV van 1.461,60 per jaar staat een besparing op de energiekosten van totaal:.011,3 minus -95,81 =.107,13 per jaar. Op basis van het niet-meer-dan-nu principe kan de corporatie besluiten om het verschil te compenseren met een kleine huurverhoging. Voor nieuwe huurders geldt altijd de nieuwe EPV plus de nieuwe streefhuur waarin vanuit het energielabel maximaal 3 punten toegerekend kunnen worden. Let op! De overheid overweegt in de AmvB ook een woonlastenwaarborg te regelen. Zolang de woonlasten niet stijgen, zal dit geen gevolgen hebben voor de EPV kosten die in rekening gebracht kunnen worden. ix 3 Energie levertarieven incl. energiebelasting en BTW: gas: 0,61/m, elektriciteit: 0,188/kWh, excl. vastrecht en netwerkkosten. Voor saldeerbare elektriciteit geldt hetzelfde (teruglever)tarief als het levertarief. Pagina 13

14 4. Definities en begrippen Energieneutrale woning = Nul Op de Meter woning. (EPV) Krachtens algemene maatregel van bestuur vastgesteld bedrag dat de verhuurder maandelijks in rekening mag brengen bij de huurder, naast de huur en de servicekosten, voor het gebruik van een NOM woning met een door de verhuurder gegarandeerde maximale netto warmtevraag en minimale productie van hernieuwbaar opgewekte finale energie. Finale energie Hernieuwbaar opgewekte energie t.b.v. huishoudelijk verbruik (incl. verlichting en koken) en additionele hulpenergie voor ventilatie, (comfort)koeling en monitoring. Gebruiksoppervlak Het gebruiksoppervlak van de woning aangeduid met Ag of GO, conform GO woonfunctie zoals vastgelegd in NEN 580:007. Hernieuwbare energie Energie die direct of indirect wordt opgewekt met hernieuwbare energiebronnen, zoals zon, wind, getijdewerking, aardwarmte, (warme) buitenlucht en (warm) oppervlakte water, die onafhankelijk van de bron, kosteloos ter beschikking staat voor de gebruiker. Let dus op bij gebruik van biomassa! NOM woning = Nul Op de Meter woning. Nul Op de Meter (NOM) woning Woning waarvan de in- en uitgaande energiestromen voor gebouwgebonden energie (ruimteverwarming, -koeling, warm tapwater gebruik) en het gebruik van huishoudelijke apparatuur (incl. verlichting en koken) op jaarbasis per saldo nul zijn, onder standaard klimaatcondities (NEN 5060:008) zoals die gelden in Nederland en bij standaard gebruik van de woning, zoals vastgelegd in de ontwerpuitgangspunten onderbouwd door Nederlands normen. Pagina 14

15 Referenties Voorbeeldwoningen 011 bestaande bouw Agentschap NL in opdracht van BZK - januari Publicatie-nr. KPWB1034 Kernpublicatie WoON energie 006 VROM Aanvulling op huurovereenkomst - De Stroomversnelling Bijlage bij Afnameovereenkomst - De Stroomversnelling Handleiding Energiebundel De Stroomversnelling Pagina 15