98 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED
|
|
- Fenna Lemmens
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 98 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 5
2 Deelprojecten EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 99
3 100 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED Perspectief vanuit het zuiden (verkaveling indicatief)
4 5 DEELPROJECTEN 5.1 De Eerbeekse Beek Kruis twee lange lijnen en je begrijpt niet alleen de ontstaansplek van Eerbeek, maar ook een groot deel van haar geschiedenis. Enerzijds de verbindingslijn langs de Veluwezoom tussen Arnhem en Dieren, anderzijds de Eerbeekse Beek vanuit de Veluwezoom stromend richting de IJsselvallei. De Eerbeekse Beek is van nature een belangrijke structuur en identiteitsdrager van Eerbeek. Naast naamgever van het dorp vormt de beek ook de basis voor de papiergeschiedenis in Eerbeek. Vanwege het schone beekwater wordt er sinds 1650 in Eerbeek papier gemaakt. Inmiddels zijn de meeste papiermolens vervangen door moderne bedrijven, maar de locatie van papierfabricage nabij de Eerbeekse Beek is gebleven. In de structuurvisie vormen de Eerbeekse Beek samen met het spoor en het lint (mainstreet) de drie structuurelementen met een eigen ruimtelijke en functionele betekenis. Vanuit deze visie krijgt de Eerbeekse Beek meer een recreatieve relatie, de spoorzone een culturele relatie en het lint een winkel- en voorzieningenfunctie. Inspelend op de mogelijkheden en actuele plannen krijgt het gebied rondom de Eerbeekse Beek aan de zuidzijde van het dorp het karakter van een beekpark. Een symbiose tussen cultuur en natuur. De beekzone vormt daarmee de recreatieve entree van het centrum van Eerbeek. Samen met de Coldenhovenseweg vormt de beekzone de verbinding naar het natuur- en recreatiegebied van de Veluwezoom. De nieuwe beekloop geeft sfeer en identiteit aan het winkel- en voorzieningengebied. Voor de inpassing van de Eerbeekse Beek in het profiel van de Coldenhovenseweg wordt voorgesteld om een asymmetrische oever te ontwerpen die gekenmerkt wordt door een harde zijde en een flauwe groene oeverlijn. Op het Stuijvenburchplein heeft de beek een meer natuurlijk karakter. De beek vormt hier een ideale basis voor een aangenaam verblijfsklimaat. Daarnaast biedt het beekwater mogelijke speelaanleiding. Het geluid van schoepen van de oude papiermolens en/of de naam van Eerbeek (Erbeke: aarde beek) bieden in de uitwerking van het ontwerp mogelijke aanknopingspunten. Het scharnierpunt tussen het beekpark en de mainstreet (lint) ligt aan de westzijde van het Stuijvenburchplein. Op dit markante punt wordt de Eerbeekse Beek weer zichtbaar. Op deze bijzondere plek kunnen verblijfsruimten worden gerealiseerd met een terrasgelegenheid voor horeca. EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 101
5 Sfeerbeeld Stuijvenburchplein 102 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED
6 Vanuit de beoogde beeldkwaliteit en veiligheidseisen dient in de planuitwerking onderzocht te worden wat het gewenste toekomstige waterpeil wordt van de nieuwe beekloop door het centrum. Het peilverschil tussen de huidige beekloop en het maaiveld van het winkel en voorzieningengebied is ongeveer 1 meter met een bodemdiepte van de beek op 1.80 meter onder maaiveld. In de uitwerking dient onderzocht te worden hoe dit hoogteverschil verkleind kan worden ten behoeve van beleefbaarheid en veiligheid. De mogelijkheid om het waterpeil op te zetten zal in de uitwerking in samenspraak met de gemeente en het waterschap plaatsvinden. Daarnaast zal in de uitwerking onderzocht moeten worden hoe de nieuwe beekloop in de Coldenhovenseweg gecombineerd kan worden met het (bestaande) riool. Een eventuele verlegging van het riool in oostelijke richting is voor de gemeente bespreekbaar met de eis van een minimale gronddekking rondom het riool van 1.20 meter. Profiel Stuijvenburchplein EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 103
7 104 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED Sfeerbeelden
8 Bij de visievorming voor de plannen voor de Eerbeekse Beek in de Structuurvisie is rekening gehouden met de plannen voor het herstel van de beek zoals deze op dit moment in voorbereiding zijn door het Waterschap Veluwe. Het aanpassen van tracé nabij de papierfabriek en het versmallen en verdiepen van de Eerbeekse Beek moeten bijdragen aan het verbeteren van de doorstroomcapaciteit en waterkwaliteit van de Eerbeekse Beek. Profiel Coldenhovenseweg-Noord Profiel Coldenhovenseweg-Noord (variant) EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 105
9 Stationsstraat huidige situatie 106 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED
10 Stationsstraat toekomstig sfeerbeeld EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 107
11 Coldenhovenseweg (noord) huidige situatie 108 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED
12 Coldenhovenseweg (noord) toekomstig sfeerbeeld EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 109
13 110 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED Perspectief vanuit het westen (verkaveling indicatief)
14 5.2 De Mainstreet - Winkelstructuur Het winkelhart van Eerbeek wordt gevormd door drie elementen: het spoor, de beek en het lint. De belangrijkste concentratie van winkels is rondom het Stuijvenburchplein en de Stuijvenburchstraat. Het Oranje Nassauplein vervult met zijn winkels een een buurtfunctie. Van oudsher is deze straat de verbindingsweg naar de omliggende kernen en is daarmee de ruggengraat van de kern Eerbeek. Het plein heeft een tweezijdige bewinkeling waarbij aan de noordzijde van de weg parkeerplaatsen zijn gesitueerd. De verbinding tussen de twee zijden van de Stuijvenburchstraat dient in de uitwerking van het straatprofiel tot uiting te komen. Een eenduidige vormgeving en veilige oversteekplaatsen zijn daarbij de belangrijkste elementen. Belangrijke elementen binnen de winkelstructuur zijn het Stuijvenburchplein, de lineaire structuur van de waterloop, de koppeling met parkeervoorzieningen en de verbinding met de Coldenhovenseweg. Door de uitbreiding van het winkelgebied met de autovrije Coldenhovenseweg is een koppeling ontstaan met het spoor en de mogelijke toekomstige ontwikkeling van een Kulturhus en een gemeentehuis. Vanuit het westen wordt de winkelstructuur al op de Loenenseweg ingezet en vormt de belangrijkste aanloop naar het centrum. Het oostelijke gedeelte van de Stuijvenburchstraat vormt eveneens een belangrijke entree die geïntroduceerd wordt door een afwisselend beeld van bedrijven, een tankstation en woningen met een concentratie EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 111
15 Sfeerbeeld Stuijvenburchstraat 112 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED
16 van winkels richting het plein. Versterking van het ruimtelijke beeld van de mainstreet dient in beide richtingen te worden nagestreefd om de herkenbaarheid en verblijfskwaliteit te vergroten en versterken. De winkelstructuur en het plein dienen de huiskamer van het centrum te worden. Een openbare ruimte waar plek is om te verblijven, te vermaken en te winkelen. Om dit te bereiken dienen de verschillende elementen die van invloed zijn op de kwaliteit van de openbare ruimte versterkt te worden. Door het verkeer van het plein te weren ontstaat ruimte om de beek op het plein te introduceren. Het water wordt benut om de verblijfskwaliteit op het plein te versterken met een landschappelijk element. Functies aan het plein zoals winkels en horeca vervullen uiteraard de belangrijkste voorwaarde voor een verblijf in het centrum. De beekzone komt vanaf zuidelijke richting het centrum binnen in het verlengde van de Coldenhovenseweg; de uitwerking van de openbare ruimte zal dit visueel en fysiek tot uiting moeten laten komen. Groenvoorzieningen die de structuur van het voetgangersgebied begeleiden moeten het stenige karakter van de bebouwing verzachten. Bijzondere aandacht moet er komen voor het invullen en voorkomen van achterkanten naar de openbare ruimte. Alzijdige oriëntatie en opwaardering van bestaande bebouwing zijn wenselijk om de totale beleving van het winkelen te versterken. Winkelen begint veelal bij parkeren en door deze route op een aangename en logische manier door het centrum te voeren, kan men zich oriënteren op de verscheidene verbijzonderingen die langs de route zijn gesitueerd. EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 113
17 gevel kap typologie rooilijnen Beeldrichtlijnen Stuijvenburchstraat-Loenenseweg erfsafscheidingen 114 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED
18 Beeldkwaliteit bebouwing De korreligheid en dorpse schaal van de huidige bebouwing aan de Stuijvenburchstraat vormen de basis waarbinnen de nieuwe ontwikkelingen zich moeten voegen. De nieuwe te ontwikkelen bebouwing zal aan aantal regels moeten voldoen, zodat in de toekomst de bestaande dorpse kwaliteit gewaarborgd kan blijven. Dorpsbouw is het sleutelwoord voor de kern Eerbeek. De volgende bebouwingselementen zijn van belang om te respecteren: 1. de hoogte- en breedteverhouding: De bebouwingshoogte kan variëren van 1 laag met kap tot maximaal drie lagen met een kap; de bebouwingswanden mogen geen aaneengesloten wanden gaan vormen, afwisseling in breedte en rooilijn is uitgangspunt 2. kapvorm en oriëntatie: Diversiteit in kapvormen, materialisatie en de oriëntatie (langskap, dwarskap) is gewenst. 3. Materialisatie gevel: De gevels kunnen in verschillende kleuren en vormen baksteen opgetrokken worden. Een uitzondering met een ander materiaal (zoals keimen, stucwerk, hout, gevelplaten) is ook toegestaan. Afstemmen en balans vinden met het bestaande is hierbij van groot belang. 4. Rooilijnen: De rooilijn van de bebouwing zal binnen het winkellint op grote delen gelijk liggen. Het is gewenst om met de rooilijnen te verspringen zodat de informele dorpse karakter behouden kan blijven. 5. Typologie van de bebouwing: Binnen het winkellint zijn verschillende woontypologieën denkbaar. Als gemeenschappelijk uitgangspunt geldt dat de begane grondlaag zo mogelijk geschikt is voor bewinkeling of een andere openbare voorziening. De woningen kunnen zowel in de vorm van een bovenwoning als een appartement onderdeel gaan vormen van de bebouwing in het centrumgebied. 6. Oriëntatie: De bebouwing dient zich altijd met de voorkant naar de openbare ruimte te oriënteren. Achterkanten zijn niet wenselijk. Zijkanten van de kavels dienen zorgvuldig vormgegeven te zijn. 7. Overgang privé-openbaar: De bebouwing binnen het kernwinkelgebied dient direct aan de straat te staan. Eventuele perceelseigendommen waar alleen gewoond wordt, kunnen met een (gedeeltelijke) groene afscheiding begrensd worden. EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 115
19 116 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED
20 5.3 Spoorlijn De spoorlijn is een belangrijke recreatieve en culturele structuur die in het nieuwe centrumplan een prominente plek heeft gekregen. Door het spoortraject te veranderen van een achterkantsituatie in een groene parkeerroute met culturele, maatschappelijke, recreatieve en commerciële functies, komt er een transformatie tot stand die een belangrijke ruimtelijke kwaliteit binnen het centrum introduceert. De boerderij langs het spoor is een opvallend element die herinnert aan de oorspronkelijke invulling van het gebied. Het bestaande stationsgebouw zou kunnen worden uitgebreid in westelijke richting om de relatie met het centrum te vergroten middels een nieuw station en/of een papiermuseum. Hierdoor ontstaat een gebied dat expressie geeft aan de culturele en recreatieve kwaliteiten waar bijzondere architectuur verwijst naar de context van de papierfabriek en de spoorbaan. Er ontstaat tevens een gebied met elkaar versterkende functies die door de inrichting en vormgeving van de openbare ruimte een uitdagende beleving vormen vanaf het spoor of de weg. Aan de noordzijde van de Loenenseweg, bij de kruising met het spoor, wordt een nieuw woon-/ winkelcomplex gesitueerd. De uitstraling naar het spoor en de weg is daarbij een belangrijk element, evenals representatieve gevels die passen bij de nieuwe inrichting en structuur van het centrum. Belangrijke knooppunten langs het spoor worden verbijzonderd, de Kerstenlocatie krijgt een nieuwe invulling en de kruising van Coldenhovenseweg en het spoor wordt gebruikt om een nieuw plein en rustpunt te introduceren die de nieuwe entree vormt van het winkelgebied. Op dit knooppunt van Beekpark/Coldenhovenseweg en het spoor is eveneens het gemeentehuis en/of Kulturhus gesitueerd die zich beiden oriënteren op het spoor. De transformatie en het nieuwe gezicht van het spoorgebied komt hier uitdrukkelijk tot uiting door een uitnodigende en uitdagende uitstraling. Om voort te borduren op de strenge lijn en landschappelijke kwaliteiten van het spoor kunnen kunstmatig gevormde sculpturen het traject begeleiden en achterkanten en negatieve beelden kunnen verhullen. Met name aan de zuid- en westzijde van het spoor domineren grootschalige bedrijven het beeld van een hard bebouwingsbeeld die verzacht zou kunnen worden door verschillende landschappelijke toepassingen. Aan de zuidzijde, na het station, wordt het toekomstige woongebied afgeschermd met een drie meter hoge groene wand in de lijn van de culturele en sculpturale beelden langs het spoor. Deze afscherming is bedoeld om een geluidsluwe woonomgeving te creëren waar het prettig wonen en verblijven is. Vanaf het station loopt in noordwestelijke richting, evenwijdig aan het spoor, een route met parkeerhoven die gebruik maakt van de zone direct naast het spoortracé. Door het benutten van deze ruimte EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 117
21 118 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED Perspectief stationsomgeving met gemeentehuis en Kulturhus
22 en een groene invulling van de parkeerhoven in combinatie met naar het spoorgeoriënteerde bebouwing ontstaat er een positieve beeldkwaliteit. Door de maat van de openbare ruimte kan er een meer markante bebouwing ontstaan die een definitieve afronding betekent van de bestaande bebouwing. EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 119
23 Veluwetuin: van spoor naar park, spoorbomen, levend spoorbed, wild, toegankelijk perron papierfabriek: wildlodge, van hout tot papier, groen en grafiek, woud van billboards verticale tuin: Eerde wal, Veluwe palet, seizoenen, groen op hout, oogsten, paddenstoelen 120 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED
24 Sfeerbeeld Veluwetuin EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 121
25 Sfeerbeeld gemeentehuisplein 122 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED
26 5.4 Gemeentehuis en Kulturhus Het programma van het gemeentehuis bestaat uit m2 bvo vloeroppervlak en voor het Kulturhus wordt rekening gehouden met m2 bvo vloeroppervlak. Beide functies kunnen elkaar versterken door ruimtes dubbel te gebruiken. In de uitwerking van het ontwerp dienen de verschillende functies van het gebouw tot uiting te komen. Schaal en korrelgrootte dienen afgestemd te zijn op de context waarin het gebouw geplaatst is. Onder het Kulturhus wordt verstaan een combinatie van gekoppelde voorzieningen zoals een bibliotheek, welzijnsvoorzieningen, een toeristische informatievoorziening, verscheidene stichtingen (JOC, CJG, GGD) en een front-office. Deze functies kunnen elkaar ondersteunen om de voorzieningen in het dorp Eerbeek op peil te houden. Het gemeentehuis en het Kulturhus vormen in ruimtelijk opzicht het spiegelbeeld van het winkelgebied. Door ruimte te creëren in de openbare ruimte ontstaat een plein dat recht doet aan de functie van een gemeentehuis binnen de kern Eerbeek en de gemeente Brummen. Dit plein wordt gevormd door een knooppunt van belangrijke structuurdragers: het spoor, de Coldenhovenseweg en de beekzone. Door een verbinding te vormen tussen de winkelroute en het Kulturhus en/of het gemeentehuis ontstaat een aantrekkelijke verblijfsroute binnen de centrumdriehoek. Het gemeentehuis EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 123
27 124 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED
28 en/of het Kulturhus in relatie met het plein vormen hiermee de belangrijkste ruimtelijke plekken binnen de contour van Eerbeek. Het gemeentehuis grenst eveneens aan het grote parkeervlak centraal in het plangebied. Dubbel parkeergebruik ontstaat doordat naast het gemeentehuis en/of het Kulturhus tevens de supermarkt bereikbaar is vanaf de parkeerplaats. Deze ruimte zou moeten worden ingevuld met een bomenraster dat kan concurreren met de stenige uitstraling en maat van het parkeerplein. Daarnaast biedt het Kulturhus en/of het gemeentehuis genoeg kansen om een fraaie pleingevel te maken. De alzijdige oriëntatie van het gebouw dient in de architectonische uitwerking tot uiting te komen, evenals de relatie met de omliggende en toekomstige voorzieningen. EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 125
29 126 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED Perspectief vanuit het noordoosten (verkaveling indicatief)
30 5.5 Burgerslocatie De belangrijkste ruimtelijke eigenschap van de Burgerslocatie is de dorpse uitstraling en een stratenpatroon met korte en gebogen zichtlijnen. De meanderende uitloper van de parkeerroute vormt de belangrijkste ontsluiting van het gebied. Door aan te sluiten bij de kleinschalige woonbebouwing die kenmerkend is voor de kern Eerbeek ontstaat er een geleidelijke overgang van het centrum naar de omliggende wijken. Het programma bestaat uit 2^kapwoningen, vrijstaande en rijwoningen. KWP 2 als uitgangspunt voor woningbouw is bij de invulling van de Burgerslocatie losgelaten. Het voorgestelde programma sluit beter aan bij de beoogde ruimtelijke structuur en de centrumontwikkeling. Er is sprake van een informele verkaveling en bebouwing met een wisselende oriëntatie en positionering. Hierdoor wordt het landelijke karakter versterkt. Naar het spoor toe worden de kavels kleiner en is sprake van geschakelde bebouwing met een geluidsreducerende functie. Binnen het plan zijn kleinschalige groenperken gesitueerd die binnen de wijk een aantal rustpunten creëren en het groene karakter van de wijk versterkt. Parkeren in woonstraten is eenzijdig toegepast waardoor het straatbeeld niet te veel verstoord wordt door de aanblik van auto s. Om de beeldkwaliteit van het gebied te waarborgen dient er veel aandacht te zijn voor de toepassing van erfafscheidingen. Het dorpse karakter vraagt om een groene uitstraling in de vorm van hagen en enigszins wisselend materiaalgebruik. Met name de achterkant van de Burgerslocatie naar het parkeerterrein dient voldoende meegenomen te worden in de uitwerking van het ontwerp. EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 127
31 gevel kap typologie rooilijnen Beeldrichtlijnen Burgerslocatie erfsafscheidingen 128 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED
32 Beeldkwaliteit bebouwing De dorpse schaal en diversiteit vormen de basis waarbinnen de nieuwe ontwikkeling van de Burgerslocatie zich moet voegen. De nieuw te ontwikkelen bebouwing zal aan een aantal regels moeten voldoen zodat een geleidelijke, haast gegroeide uitbreiding van het gebied zich kan voegen in de bestaande structuur van het dorp. Dorpsbouw is het sleutelwoord, ook voor deze locatie binnen Eerbeek. De volgende bebouwingselementen zijn van belang om te respecteren: 1. de hoogte- en breedteverhouding: De bebouwingshoogte kan variëren van 1 laag met kap tot maximaal twee en een halve laag met een kap; afwisseling in breedte en rooilijn is uitgangspunt 2. kapvorm en oriëntatie: Diversiteit in kapvormen, materialisatie en de oriëntatie (langskap, dwarskap) is gewenst. 3. Materialisatie gevel: De gevels kunnen in verschillende kleuren en vormen baksteen opgetrokken worden. Een uitzondering met een ander materiaal (zoals keimen en stucwerk) is ook toegestaan. 4. Rooilijnen: Om het dorpse informele karakter te benaderen, is het gewenst om de rooilijnen te laten verspringen. 5. Typologie van de bebouwing: In een straat zijn verschillende woontypologieën gewenst/denkbaar: rijwoningen, twee-onder-eenkap-woningen, vrijstaande woningen en appartementen. Een uniforme uitstraling van een straat is uitgesloten. 6. Oriëntatie: De bebouwing dient zich altijd met voorkant naar de openbare ruimte te oriënteren. Er zijn geen achterkanten aan de openbare ruimte toegestaan. Zijkanten van de kavels dienen zorgvuldig vormgegeven te zijn. 7. Overgang privé-openbaar: De voor- en zijtuinen van de kavels kunnen met groene of met een hekwerkachtige erfafscheiding begrensd worden. Een afwisseling in beeld draagt bij aan het dorpse karakter. EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 129
33 130 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED
34 profiel parkeerlus door woonwijk profiel woonstraat EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 131
58 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED
58 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 4 Structuurvisie integraal EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 59 60 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED Structuurvisie hoofdstructuur 4 STRUCTUURVISIE INTEGRAAL
Nadere informatie18 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED
18 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 2 A n a l y s e p l a n g e b i e d en omgeving EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED 19 Kernen binnen de gemeente Brummen 20 EERBEEK STRUCTUURVISIE CENTRUMGEBIED
Nadere informatieZwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN
Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F
Nadere informatieAanvullende aanwijzingen en randvoorwaarden voor het deelplan In de Luwte II - Drachtstervaart
Aanvullende aanwijzingen en randvoorwaarden voor het deelplan In de Luwte II - Drachtstervaart Het deelplan In de Luwte II omvat het middelste eiland van de drie eilanden aan de Drachtstervaart. In het
Nadere informatieTransformatie Bunniklocatie Nieuwerbrug
Transformatie Bunniklocatie Nieuwerbrug 1 oktober 2014 Inhoudsopgave 1. Opgave 3. 2. Analyse 4. Provinciale en gemeentelijke ambities; Knelpunten plangebied; Kwaliteiten; Kansen. 3. Ontwikkelstrategie
Nadere informatieLeidraad voor Boschkens-west d.d. oktober 2007 vormt het uitganspunt en toetsingskader voor de diverse deeluitwerkingen.
ligging plangebied 4a Boschkens, Goirle Context In juli 2014 is voor fase 4a in Boschkens een nieuw verkavelingsplan opgesteld bestaande uit volgende programma: - 30 rijwoningen, sociale huur, kavelgrootte
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1
BEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1 1 juli 2015 Doel In dit document worden de richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing in het stedenbouwkundig plan voor Drielanden west fase 1.
Nadere informatieleuten Vleuten, Vleuterweide, Zandweg 214 Kavelpaspoorten perceel 2458 west en 2458 oost
leuten Vleuten, Vleuterweide, Zandweg 214 Kavelpaspoorten perceel 2458 west en 2458 oost Inleiding Aan de Zandweg in Vleuten worden als onderdeel van de ontwikkeling De Tuinlanden diverse vrije kavels
Nadere informatieKavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d. 20-9-2017 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlage); De afstand tussen het
Nadere informatieConcept Randvoorwaarden Ontwikkellocatie Brede school Zuidmaten oost Den Ham
Concept Randvoorwaarden 02.03.2010 Ontwikkellocatie Brede school Zuidmaten oost Den Ham luchtfoto huidige situatie+plangebied Centrum Inleiding Het zuidelijk deel van Den Ham is volop in ontwikkeling.
Nadere informatieESSE ZOOM LAAG NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL GEMEENTE ZUIDPLAS
STEDENBOUWKUNDIG PLAN N Aan de zuidkant van Nieuwerkerk aan den IJssel, grenzend aan de Groene Zoom met Capelle aan den IJssel, ligt de toekomstige wijk Esse Zoom Laag. Hier worden de komende jaren 550
Nadere informatieKavelboek. De Groene Erven Schuytgraaf Veld 14
Kavelboek 050401 De Groene Erven Schuytgraaf Veld 14 Inleiding 4 Stedenbouwkundig plan 6 Beeldkwaliteit 10 Kavels 14 4 Inleiding Kavelboek De Groene Erven is in opdracht van GEM Schuytgraaf opgesteld
Nadere informatieGebied 12 Elst Centrum
Gebied 12 Elst Centrum het gebied is roodgekleurd op de kaart Welstandsnota Overbetuwe 2010, gebied 12 Elst centrum 131 Gebiedsbeschrijving Structuur Het centrum van Elst wordt gevormd door de licht gekromde
Nadere informatieWelstandscriteria/Beeldkwaliteitkader Hultens End, Hulten
Welstandscriteria/Beeldkwaliteitkader Hultens End, Hulten Inleiding Door middel van de stedenbouwkundige visie en de motivering hierop wordt er op hoofdlijnen een beeld gegeven van de beoogde toekomstige
Nadere informatieKavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d. 24-11-2016 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlagen); De afstand tussen
Nadere informatieGemeentewerf maasbommel. beeldkwaliteitplan 3 november west maas en waal
Gemeentewerf maasbommel beeldkwaliteitplan 3 november 2009 west maas en waal colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026)
Nadere informatie, voorzitter. , griffier
Beeldkwaliteitplan Heinkenszand Over de Dijk, fase III, deelgebieden Oostelijk woongebied en Clara s Pad september 2008 Vastgesteld door de raad van de gemeente Borsele bij besluit van 4 september 2008,
Nadere informatieStedenbouwkundige visie. Plantsoensingel Zuid s-heerenberg
Stedenbouwkundige visie Plantsoensingel Zuid s-heerenberg Stedenbouwkundige Visie Plantsoensingel Zuid s-heerenberg Opgesteld door: Buro Dwarsstraat Arjan van der Laan Inhoud 1 Inleiding 2 Analyse huidige
Nadere informatieProjectnummer: Onderdeel : Stedenbouwkundige onderbouwing. Opdrachtgever : de Eekelaar NV Baarleseweg RH Chaam
Projectnummer: 22435 Onderdeel : Stedenbouwkundige onderbouwing Omschrijving : De Eekelaar 43 appartementen met commerciële ruimten en parkeerkelder Aan de Dorpsstraat te Chaam Opdrachtgever : de Eekelaar
Nadere informatieWirzenheem Winschoten. Beeldkwaliteitsplan woningbouw en supermarkt
Wirzenheem Winschoten Beeldkwaliteitsplan woningbouw en supermarkt Verantwoording Titel Wirzenheem Winschoten, beeldkwaliteitsplan woningbouw en supermarkt Projectnummer 234664 Datum 15 oktober 2007 Auteurs
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Denekamp 't Pierik fase 2
Beeldkwaliteitsplan Denekamp 't Pierik fase 2 Govert Flinckstraat 31 - postbus 1158-8001 BD Zwolle 038-4216800 13 november 2008 2 Beeldkwaliteitsplan Denekamp t Pierik fase 2 1. Inleiding 1.1 Aanleiding
Nadere informatieGemeente Veenendaal SPELREGELS BEELDKWALITEIT PIONIERKWARTIER
Gemeente Veenendaal SPELREGELS BEELDKWALITEIT PIONIERKWARTIER De beeldkwaliteit Pionierkwartier zijn afgestemd op de vastgestelde beeldkwaliteit van het Stationskwartier. In het Pionierkwartier wordt gestreefd
Nadere informatieRUIMTELIJKE ANALYSE. Historische route
RUIMTELIJKE ANALYSE 1868 2007 Historische route Over het eiland loopt een deel van een eeuwenoude route tussen Oosterhout (centrum) en Den Hout. Eén van de belangrijkste structuurbepalende elementen op
Nadere informatieCentrumplan best. Groene stedenbouwkundige structuur brengt eenheid en kwaliteit terug in dorp
Centrumplan best Groene stedenbouwkundige structuur brengt eenheid en kwaliteit terug in dorp Centrumplan Groene stedenbouwkundige structuur brengt eenheid en kwaliteit terug in dorp lint als ruggengraat
Nadere informatieHet dozijn van Sluiseiland, Vianen. Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken
Het dozijn van Sluiseiland, Vianen Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken Juni 2018 Het dozijn van Sluiseiland, Vianen Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken Verschillende
Nadere informatie9.1.A Het Hessingterrein. Gebiedsbeschrijving
9.1.A Het Hessingterrein Gebiedsbeschrijving Ruimtelijke structuur Het Hessingterrein is gelegen aan de Utrechtseweg, die De Bilt en Zeist verbindt met Utrecht. Kenmerkend voor de omgeving van deze gebiedsontsluitingsweg
Nadere informatieVISIE OPENBARE RUIMTE VAN STATION TOT BRUG TE WADDINXVEEN. december bal company
VISIE OPENBARE RUIMTE VAN STATION TOT BRUG TE WADDINXVEEN december 2016 bal company INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1 INLEIDING 3 HOOFDSTUK 2 ANALYSE 4 HOOFDSTUK 3 RUIMTELIJKE VISIE 6 HOOFDSTUK 4 EISEN OPENBARE
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN Heerenveen - Skoatterwâld Speciaal onderwijs: Duisterhoutschool + It Oerset. Concept 20-10-2011
BEELDKWALITEITPLAN Heerenveen - Skoatterwâld Speciaal onderwijs: Duisterhoutschool + It Oerset Concept 20-10-2011 Inleiding Achtergrond / ligging Voor de beide scholen voor speciaal onderwijs de Duisterhoutschool
Nadere informatieNotitie Beeldkwaliteit Reutsdael. gemeente Maasgouw. datum: 12 september 2011 projectnummer: R.2012 adviseur: Rob Verkooijen
Notitie Beeldkwaliteit Reutsdael gemeente Maasgouw status: vast te stellen datum: 12 september 2011 projectnummer: 100960R.2012 adviseur: Rob Verkooijen 1 Inhoudsopgave Introductie 1 Inleiding 1 Beschrijving
Nadere informatieDe nieuwe entree van Hilversum
De nieuwe entree van Hilversum Het stationsgebied over vijftien jaar: een waardig visitekaartje voor de Mediastad in het groen. Door de ontwikkeling van deze belangrijke entree zet Hilversum zich weer
Nadere informatie9.1.F Inventum. Gebiedsbeschrijving
9.1.F Inventum Gebiedsbeschrijving De voormalige locatie van lnventum is gelegen aan de Leijenseweg op de hoek van de 2e Brandenburgerweg. In 1908 werd daar de eerste fabriekshal gebouwd voor Inventum;
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Bornsche Maten, Singelwonen, 1 ste fase
Beeldkwaliteitsplan Bornsche Maten, Singelwonen, 1 ste fase Gemeente Borne december 2011 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding 5 2. Singelwonen 7 3. Beeldkwaliteit 9 3 Kaartje met Wilde wonen (fase 1), Singelwonen,
Nadere informatieConcept d.d. 8 november 2011
1 BEELDKWALITEITPLAN MAARTENSWOUDEN Aanvulling november 2011 Gemeente Drachten Werknummer: 899.301.00 November 2011 Kuipercompagnons 2 Inhoudsopgave blz. 1. INLEIDING 5 1.1 Aanleiding en doel 5 1.2 Ligging
Nadere informatie8. Haarstraat. 9. Nijverdalseweg. 7. Esstraat, Blinde Banisweg en Welleweg
7. Esstraat, Blinde Banisweg en Welleweg 8. Haarstraat 9. Nijverdalseweg De Esstraat vormt de oude verbinding tussen de kern van Rijssen naar de oude Esgronden. Nabij de aansluiting van de Tabaksgaarden
Nadere informatieBEELDKWALITEIT PIUSHOF. Stedenbouwkundig plan
1 / 11 2 / 11 BEELDKWALITEIT PIUSHOF Voor u ligt het beeldkwaliteitplan van Piushof. Dit betreft een woningbouwontwikkeling van 62 woningen die gelegen zijn in een groene setting. Voor deze nieuwe woningen
Nadere informatieConcept. wonen in de kern. wonen rondom de kern
Concept Fiet sr out e wonen in de kern wonen rondom de kern won en in het lint 16 Door te spelen met de richtingen en de hellingshoeken van de kappen ontstaat er een gevarieerd straatbeeld. Eenheid en
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen
Beeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen Team stedenbouw Ontwerp29112017 1 Inleiding Het bestaande complex van Heerenhage in wijk De Greiden in Heerenveen zal volledig herontwikkeld worden. De bestaande
Nadere informatieBEELDKWALITEITSASPECTEN
TER BEOORDELING BEELDKWALITEITSASPECTEN HERONTWIKKELING MAARSSEVEENSEVAART 90 Februari 2013 (versie 2) Aanleiding De gemeente Stichtse Vecht heeft een concept Beeldkwaliteitsplan Herenweg-Gageldijk en
Nadere informatieVogelzang en de dorpssteeg: Kop met een intieme woonoase
Vogelzang en de dorpssteeg: Kop met een intieme woonoase Het principe van de gesloten bouwblokken maakt de routing en structuur helder. De verschillende toegangen tot de expeditieterreinen worden afgesloten
Nadere informatiePiet Hein kavel te Goes
Piet Hein kavel te Goes Stedenbouwkundige randvoorwaarden 151215 BIJLAGE 2 1 Bestaande situatie De Piet Hein kavel ligt aan de zuidrand van de oude binnenstad in een omgeving met deels kleinschalige oudere
Nadere informatieAANVULLING BEELDKWALITEITSPLAN OLDEBROEK-WEST II (HOGEKAMP)
AANVULLING BEELDKWALITEITSPLAN OLDEBROEK-WEST II (HOGEKAMP) INLEIDING Aanvulling beeldkwaliteitsplan Oldebroek West II (Hogekamp) Bij het stedenbouwkundig plan voor Oldebroek- West in 2007 is destijds
Nadere informatieKaderstelling marktconsultatie ontwikkeling Raadhuisplein / Haderaplein
Kaderstelling marktconsultatie ontwikkeling Raadhuisplein / Haderaplein 1. Ruimtelijke kaders algemeen Pagina 2 2. Richtlijnen beeldkwaliteit Pagina 4 3a. Kaderstelling model 1 Pagina 6 3b. Kaderstelling
Nadere informatieSPVE BGSV. Oostpolder Kombuis Papendrecht. bureau voor stedenbouw en landschap
SPVE Oostpolder Kombuis Papendrecht BGSV bureau voor stedenbouw en landschap Rotterdam, 26 september 2016 BGSV bureau voor stedenbouw en landschap bezoek Boompjes 55 post Postbus 21639 3001 AP Rotterdam
Nadere informatieNieuwerkerk aan den IJssel - project 312 Rijskade. stedenbouwkundige randvoorwaarden 4 maart 2008 project nummer: 71032
Nieuwerkerk aan den IJssel - project 312 Rijskade stedenbouwkundige randvoorwaarden 4 maart 2008 project nummer: 71032 Nieuwerkerk aan den IJssel - project 312 Rijskade stedenbouwkundige randvoorwaarden
Nadere informatieNOORDWIJKERHOUT BEELDKWALITEITPLAN PARKPLEIN DE ZILK (CONCEPT) 01 FEBRUARI 2018
NOORDWIJKERHOUT BEELDKWALITEITPLAN PARKPLEIN DE ZILK (CONCEPT) T P E C C N O 01 FEBRUARI 2018 adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling correspondentie SAB Postbus 479 6800 AL Arnhem T: 026 357 69 11 E: info@sab.nl
Nadere informatieStructuurvisie centrumgebied Eerbeek. gemeente Brummen
Structuurvisie centrumgebied Eerbeek gemeente Brummen Structuurvisie centrumgebied Eerbeek gemeente Brummen 14 juli 2009 132.301.01 Projectgegevens Structuurvisie centrumgebied Eerbeek Gemeente Brummen
Nadere informatiebeeldkwaliteitplan Dreumel, Uitbreiding Bedrijventerrein Lageweg
beeldkwaliteitplan Dreumel, Uitbreiding Bedrijventerrein Lageweg Gemeente West Maas en Waal 5 oktober 2011 projectnummer 62188 I SAB ARNHEM BEELDKWALITEITPLAN, DREUMEL, UITBREIDING BEDRIJVENTERREIN LAGEWEG
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Wolfsheide
Beeldkwaliteitplan Wolfsheide Wolfheze - gemeente Renkum 1 februari 2010 Beeldkwaliteitplan Wolfsheide Het stedenbouwkundig plan Opgesteld door: Van Wanrooij Van Schijndel Bouw- en ontwikkelingsmaatschappij
Nadere informatieWelstandsparagraaf Locatie Voorweg
Welstandsparagraaf Locatie Voorweg concept november 2010 inhoudsopgave 1 Locatie en programma 2 Ruimtelijke structuur 3 Stedenbouwkundig uitgangspunt 4 Welstandsbeleid 5 Welstandscriteria Algemeen Hoofdvorm/Massavorm
Nadere informatieBeeldkwaliteit Bedrijventerrein Molenrand
Beeldkwaliteit Bedrijventerrein Molenrand De stedenbouwkundige visie voor bedrijventerrein Molenrand gaat uit van een hoge ambitie, een markante dorpsentree in de vorm van een accent en hoogwaardige beeldkwaliteit
Nadere informatieGEMEENTE HELDEN. Beeldkwaliteitplan t Höltje-Zuid
GEMEENTE HELDEN Beeldkwaliteitplan t Höltje-Zuid Project: Beeldkwaliteitplan t-höltje-zuid Opdrachtgever: Wonen Limburg Vastgoedontwikkeling Opsteller: Compositie 5 stedenbouw bv Datum: april 2008 Bestandsnummer:
Nadere informatieHAREN. Stedenbouwkundigplan Stationsgebied. 8 September 2011
HAREN Stedenbouwkundigplan Stationsgebied 8 September 2011 PROGRAMMA 19.30u Welkom en programma 19.35u Introductie dhr Pek, wethouder 19.45u Presentatie stedenbouwkundig plan, dhr Gjaltema (buro Vijn)
Nadere informatieGemeente Reusel - de Mierden. Beeldkwaliteitsplan Lensheuvel
Gemeente Reusel - de Mierden Beeldkwaliteitsplan Lensheuvel Documentatiepagina Opdrachtgever(s): Crijns Rentmeesters Titel rapport: Beeldkwaliteitsplan Lensheuvel te Reusel - de Mierden Rapporttype: Rapportnummer:
Nadere informatieLocatie 3 Parklaan: NS + Verweij sab 61403.02. Gemeente Boskoop 25 september
Locatie Parklaan: NS + Verweij sab 6140.02 Gemeente Boskoop 25 september locatienummer Het gebied wordt aan de noordzijde begrensd door het Laag Boskoop, aan de zuidzijde door de Zijde. Aan de oost en
Nadere informatieHET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum:
HET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum: 14-4-2009 Huidige situatie De locatie maakt deel uit van het ontwikkelingsgebied Heerenveen Noordoost; een langgerekt gebied tussen grofweg de
Nadere informatieGEMEENTE KRIMPENERWAARD. nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase)
GEMEENTE KRIMPENERWAARD nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase) Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB BREDA telefoon: 076-5225262 internet: email:
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Streekhof Fase 4
Beeldkwaliteitsplan Streekhof Fase 4 2 BEELDKWALITEITSPLAN STREEKHOF FASE 4 December 2016 Urhahn stedenbouw & strategie in opdracht van Gemeente Stede Broec INHOUD 1. Stedenbouwkundige ambitie 2. Stedenbouwkundige
Nadere informatieGemengde bebouwing niveau 3
Gebied 8: Nederheide Gemengde bebouwing niveau 3 Bebouwing De westkant van de straat Nederheide hoort bij Woensdrecht, terwijl de oostkant bij Hoogerheide hoort. De oorspronkelijke bebouwing dateert uit
Nadere informatieACTUALISATIE DIEPENHEIM NOORD 2
ACTUALISATIE DIEPENHEIM NOORD 2 2015 Inleiding Dit beeldkwaliteitsplan is een herziening van het beeldkwaliteitsplan voor Diepenheim Noord 2 uit 2008. De huidige inzichten op het gebied van ruimtelijke
Nadere informatieWAGENINGEN, DE MOUTERIJ STEDENBOUWKUNDIG PLAN & BEELDKWALITEIT 21 JUNI 2016
WAGENINGEN, DE MOUTERIJ STEDENBOUWKUNDIG PLAN & BEELDKWALITEIT 21 JUNI 2016 2 I WAGENINGEN, DE MOUTERIJ INHOUDSOPGAVE AANLEIDING AANPASSING BEELDKWALITEITPLAN 5 CONTEXT 6 HUIDIGE SITUATIE 7 STEDENBOUWKUNDIG
Nadere informatiekavelpaspoort - kavel 06 Kavel 06
kavelpaspoort - kavel 06 Kavel 06 kavelpaspoort - kavel 06 Heerlijck wonen in Heeze MUGGENBERG CENTRUM STRABRECHT KASTEEL HEEZE Sterkselsche Aa WEST OOST HEEZERENBOSCH De parel van Brabant HAZENHURK LEENDERWEG
Nadere informatiePark van buijsen pijnacker-nootdorp. Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding
Park van buijsen pijnacker-nootdorp Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding Plan Landschappelijke drager hoofdontsluiting * De van Buijsen De Scheggen wadi Zuidweg De Scheggen Plas van Buijsen waterstraat
Nadere informatieBKP Tubbergen, Manderveen, uitbreidingslokatie Beeldkwalteitsplan Manderveen, de Bessentuin
BKP Tubbergen, Manderveen, uitbreidingslokatie Beeldkwalteitsplan Manderveen, de Bessentuin 1. inleiding In 2003 is een locatieonderzoek verricht voor de toekomstige woningbouwopgave van Manderveen. Uit
Nadere informatie3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Daalkampen II 030.00.02.45.20.00 3 augustus 2012 32 woningen in groenzone Beeldkwaliteitsplan, Daalkampen II - 32 woningen in groenzone 030.00.02.45.20.00 3 augustus
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Harinxmaland Fase 1 E
Beeldkwaliteitsplan Harinxmaland Fase 1 E Beeldkwaliteitsplan Fase 1 E Harinxmaland Vastgesteld door de gemeenteraad op Inhoud 1. Inleiding... 4 1.1 Achtergrond... 4 1.2 Plangebied... 5 2. Uitgangspunten...
Nadere informatiePrinses Irenestraat, Elst. Buyten gewoon
Prinses Irenestraat, Elst Buyten gewoon augustus 2014 centrum Elst Voor u ligt de integrale visie Levenslijnen van Wiegerinck architectuur stedenbouw en De Koning Creaties op het Sint Elisabeth Gasthuis
Nadere informatiehuiskamer van zandvoort
van zandvoort 171 woningen en voorzieningen Het Louis Davidscarré ligt in het hart van Zandvoort en vormt als uitloper van het centrum de schakel naar de woonbuurten. Een plek waar een verscheidenheid
Nadere informatieGezondheidspark Hengelo Stedenbouwkundige visie Deldenerstraat-Noord
Gezondheidspark Hengelo Stedenbouwkundige visie Deldenerstraat-Noord 13 juli 2009 op ten noort blijdenstein A RCHITECTEN EN ADVISEURS 3 Inhoudsopgave 1 Aanleiding 5 2 Locatiebeschrijving 7 3 Stedenbouwkundige
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Oldenhave/Bos, Ruinen
Beeldkwaliteitsplan Oldenhave/Bos, Ruinen Govert Flinckstraat 31 8021 ET Zwolle Postbus 1158 8001 BD Zwolle T. 038 421 68 00 F. 038 421 07 37 info@witpaard.nl www.witpaard.nl mei 2008 Inleiding Dit Beeldkwaliteitsplan
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan t GIJMINK
Beeldkwaliteitplan t GIJMINK Definitief oktober 2009 AANVULLING, Fase 6 en 7 Fase 6 en 7 Proefverkaveling Kstedenbouwkundig plan 2009 Proefverkaveling Kschetsplan met uitwerking Fase 1 en 2 Proefverkaveling
Nadere informatieB E E L D K WA L I T E I T P L A N H A R I N X M A L A N D S N E E K N O O R D E L I J K VA N FA F S E 1 E
BEELDKWALITEITPL AN N N E R K A PROJECT Beeldkwaliteitplan Harinxmaland Sneek, noordelijk van fase 1E projectnummer: 20161026.2 OPDR ACHTGEVER Gemeente Súdwest-Fryslân OPS TELLER Rho adviseurs voor leefruimte
Nadere informatieLOCATIE VOORMALIGE RENBAANSCHOOL
P l e k v o o r i d e e ë n Beeldkwaliteitsplan LOCATIE VOORMALIGE RENBAANSCHOOL RENBAANSTRAAT TE NOORDWOLDE 267.00.02.06.00 18 november 2015 2 Inhoud 1. Inleiding 1.1 Aanleiding 05 1.2 Stedenbouwkundig
Nadere informatieONTWIKKELVISIE CENTRUM ROCKANJE DECEMBER 2014
ONTWIKKELVISIE CENTRUM ROCKANJE DECEMBER 2014 1. Inleiding De visie heeft betrekking op het dorpscentrum van Rockanje. Met het dorpscentrum wordt in de eerste plaats bedoeld het Dorpsplein. Dit plein moet
Nadere informatie1. Inleiding. 1.4 Plangebied
Stedenbouwkundige Invulling Binnenterrein Centrum Laren mei 2011 1. Inleiding 1.4 Plangebied 1.1 Aanleiding De voorliggende stedenbouwkundige visualisatie is gemaakt naar aanleiding van het verzoek dat
Nadere informatieBEVERWIJK ONTWIKKELINGSLOCATIES WIJK AAN ZEE
BEVERWIJK ONTWIKKELINGSLOCATIES WIJK AAN ZEE BEVERWIJK ONTWIKKELINGSLOCATIES WIJK AAN ZEE Gemeente Beverwijk Rho adviseurs voor leefruimte opdrachtnr: 037500.1912500 datum: 15 juli 2016 referte: mw. I.
Nadere informatieBEOORDELINGSCRITERIA WELSTAND. Algemeen
BEOORDELINGSCRITERIA WELSTAND Algemeen Doel In dit document worden richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing en de openbare ruimte in het stedenbouwkundig plan de Hoge Varen. Dit document
Nadere informatieC1. Dorpsuitbreidingen Beets
DORPSUITBREIDINGEN C1. Dorpsuitbreidingen Beets GEBIEDSBESCHRIJVING Gebied Het gebied bestaat uit de Voorkamp en Koogweg. Ook de woningen die aan het lint staan (Voorkamp 61 tot en met 68), gerekend tot
Nadere informatieMEERWEG DE LIJTE BEELDKWALITEITSPLAN
MEERWEG DE LIJTE BEELDKWALITEITSPLAN Vastgesteld door de gemeenteraad Haren op 26 januari 2015 INHOUD MEERWEG BEELDKWALITEITSPLAN HORECA DE LIJTE UITGANGSPUNTEN - ONTWIKKELING - DEELGEBIEDEN - INTENTIE
Nadere informatieRuimtelijke Uitgangspunten. ontwikkeling locatie dorpsschool, Steenhoek te Rozendaal
Ruimtelijke Uitgangspunten ontwikkeling locatie dorpsschool, Steenhoek te Rozendaal Ruimtelijke kenmerken situatie Woongebied jaren 70 Architectuur gevarieerd Vrijstaande huizen, ruime kavels Geschakelde
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Dwarsakker, Zwartebroek Veenkarakteristieken opnieuw gebruikt 25 JUNI 2015
Beeldkwaliteitsplan Dwarsakker, Zwartebroek Veenkarakteristieken opnieuw gebruikt 25 JUNI 2015 HERZIENING NAV HET BESTEMMINGSPLAN DWARSAKKER II ONDERDEEL BEELDKWALITEIT BEBOUWING INHOUDOPGAVE bladzijde
Nadere informatieBeeldkwaliteit vrije kavels I De
Beeldkwaliteit vrije kavels I De Buitenplaats Van Ruytenburch De vrije kavels in De Buitenplaats gaan mee in het beeld van de rest van de Buitenplaats. Er gelden dezelfde architectonische regels als voor
Nadere informatie5. Typologieën voor bebouwing
5. Typologieën voor bebouwing Met de eerder genoemde landschappelijke nrichting als basis is tijdens workshops gediscussieerd over geschikte vormen van bebouwing in het gebied. Belangrijke conclusie daarin
Nadere informatieAanvulling Nota Ruimtelijke Kwaliteit. Plangebied Aldenhofpark. Hoensbroek
Aanvulling Nota Ruimtelijke Kwaliteit Plangebied Aldenhofpark Hoensbroek opdrachtgever College van Burgemeester en Wethouders projectnummer 1760 revisie 2 datum auteur J. Daems 1. Inleiding Het gebied
Nadere informatie7. Beeldkwaliteit van de architectuur
7. Beeldkwaliteit van de architectuur 49 7. Beeldkwaliteit van de architectuur In het plan zijn tweekappers en vrijstaande woningen opgenomen. De tweekappers worden vooral in het noordelijke gedeelte van
Nadere informatieGemeente Haaksbergen. Gebiedsvisie Buurserstraat/Julianastraat
Gemeente Haaksbergen Gebiedsvisie Buurserstraat/Julianastraat Vastgesteld door de gemeenteraad van Haaksbergen dd 30 mei 2012 Gemeente Haaksbergen Gebiedsvisie Buurserstraat/Julianastraat Opgesteld door:
Nadere informatie8. Woningtypen. Gemeente Alkemade Masterplan Braassemerland
8. Woningtypen Voor Braassemerland kunnen verschillende bijzondere woningtypen ontwikkeld worden. Deze woningen zijn specifiek voor hun locatie en ontsluiting, hierop wordt ook de situering op de kavel
Nadere informatieAanbouw en verbouw Veenweg 29d te Groningen
Aanbouw en verbouw Veenweg 29d te Groningen winkels en (voormalige) bedrijfs- of industriebebouwing. De nadruk ligt op de individuele uiting. De gevels zijn merendeels verticaal geleed. Naast de
Nadere informatieUitwerking architectuurbeeld vosbeek lottum. juli 2008
Uitwerking architectuurbeeld vosbeek lottum juli 2008 Verkavelingsopzet plan Kwekerij VERKAVELING VARIATIE AAN TYPES rijenwoning 2 onder 1 kapwoning patio-levensloop bestendige woning vrijstaande woning
Nadere informaties-hertogenbosch De Groote Wielen planopbouw
s-hertogenbosch De Groote Wielen planopbouw Ook op het niveau van de woning kan het verschil in de stedebouwkundige positie worden benut: uitkijken over de plas, of wonen aan de laan. Er is een, naar Nederlandse
Nadere informatieInhoudsopgave. 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3. 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5
Inhoudsopgave 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5 3- Algemene ontwikkelcriteria 6 3.1 Bebouwingsvorm 6 3.2 Architectuur, kleur en materiaalgebruik
Nadere informatieCuijk - De Valuwe. Openbare ruimte De Valuwe
Openbare ruimte De Valuwe Openbare ruimte De Valuwe is de eerste naoorlogse uitbreidingswijk van Cuijk, een dorp aan de Maas. De wijk vormt de noordoostzijde van het huidige dorp, op de grens met het buitengebied.
Nadere informatieWELSTANDSCRITERIA. Aanbouwen als garages, erkers en dakkapellen zijn ondergeschikt aan de woning.
Oranjehof Langbroek Dorps wonen Wonen aan het lint Referentiebeeld woningen in een rooilijn De woningen aan de Doornseweg (verlengde van de Beatrixlaan) moeten de uitstraling krijgen van de lintbebouwing
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. 1. Inleiding. 1.1 Doel 1.2 Reikwijdte 1.3 Wettelijk kader. 2. Planopzet. 2.1 Plangebied en analyse omgeving 2.2 Stedenbouwkundig plan
1 2 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 1.1 Doel 1.2 Reikwijdte 1.3 Wettelijk kader 2. Planopzet 2.1 Plangebied en analyse omgeving 2.2 Stedenbouwkundig plan 3. Inspiratie beeldkwaliteit 3.1 Inspiratiekader bebouwing
Nadere informatieMeerkerk - De Weide stedenbouwkundig plan
GEMEENTE ZEDERIK Meerkerk - De Weide stedenbouwkundig plan 21 augustus 2008 K3 architectuur en planning B.V., Arnhem 466w stedenbouwkundig plan06 2 0. INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 1.1. Ambitie 3 1.2. Het
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Boerenbond Steenstraat Panningen
Beeldkwaliteitsplan Boerenbond Steenstraat Panningen Inhoudsopgave 1. De opgave 5 2. De locatie 5 2.1. Historie 7 2.2. Bebouwingstypologie 9 2.3. Erfafscheidingen 9 2.4. Boerenbond-gebouwen Steenstraat
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VISIE
STEDENBOUWKUNDIGE VISIE Nieuwbouw Hoenderkamp Heteren 01-06 -2016 www.burostedenbouw.nl Inleiding De initiatiefnemer is voornemens drie vrijstaande woningen te realiseren op een inbreidingslocatie in Heteren,
Nadere informatieDen Helder Stadshart 77
76 Uitwerkingsplan Den Helder Stadshart 77 N 3.5.GRACHTENGORDEL / DE BEWONERS VAN DE GRACHTENGORDEL HEBBEN DE MOGELIJKHEID OM EEN BOOTJE VOOR DE DEUR AAN TE LEGGEN. DE SFEER WORDT BEPAALD DOOR DE FRAAIE
Nadere informatiecategorie/agendanr. stuknr. B. en W RA A 15 05/287
o~~çëîççêëíéä jaar stuknr. Raad categorie/agendanr. stuknr. B. en W. 2005 RA05.0034 A 15 05/287 låçéêïéêéw Vaststelling "Gemeente Emmen, Beeldkwaliteitsplan woongebied Delftlanden - I". Portefeuillehouder:
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Bedrijventerrein Portland Gemeente Albrandswaard
Beeldkwaliteitplan Bedrijventerrein Portland Gemeente Albrandswaard Beeldkwaliteitplan Bedrijventerrein Portland Gemeente Albrandswaard Kuiper Compagnons 103.607.01 Rotterdam, juni 2015 Inhoudsopgave 1.
Nadere informatie