Piushaven. Hoek- en rijwoningen, 2 onder 1 kapwoningen en stadsvilla s

Transcriptie

1 Piushaven Hoek- en rijwoningen, 2 onder 1 kapwoningen en stadsvilla s

2 Inhoudsopgave 4 Locatie, omgeving en voorzieningen 6 Verkaveling Stadskade 10 Hoek- en rijwoning, type A 14 Hoek- en rijwoning, type B 18 2 onder 1 kapwoning, type C 22 Stadsvilla, type D 28 Inspiratiepagina 29 Optiemogelijkheden 30 Keuken en badkamer 32 Kleur- en materialenschema 34 Duurzaam wonen Wonen in bruisend Piushaven

3 Locatie, omgeving en voorzieningen De Piushaven Piushaven leeft en bruist van de leuke evenementen. Wat dacht je van dineren op het water, bootje varen, films kijken op het water, muziekpodia en een stadsstrand met paviljoen. En ben je op zoek naar rust en natuur? Maak dan is een ontspannende wandeling in landschapspark Moerenburg. Voorzieningen Het gezellige stadscentrum van Tilburg ligt op ongeveer 1 kilometer. Alle stadsvoorzieningen zijn hier aanwezig: bioscopen, veel uitgaansgelegenheden, een groot winkelaanbod en veel restaurants en gezellige cafés. Met de auto ben je vanaf de Piushaven al binnen 10 minuten op de belangrijkste snelweg van Tilburg (A58). Wil je liever met het openbaar vervoer? Het centraal station van Tilburg ligt vlakbij en met de fiets ben je er zo. Wonen in de stad, bij de terrassen en aan het water Aan het centrum van Tilburg grenst het populaire gebied de Piushaven. Op de voormalige industriële haven ontstaat een levendige woonomgeving met alle voorzieningen die je wenst. Na het werk even bijpraten op het terras met een drankje aan het water. En in de ochtend even snel op de hoek een vers brood halen bij de bakker. Daar wil jij toch ook wonen? 4

4 Verkaveling Stadskade In Piushaven komt de nieuwbouwwijk Stadskade te liggen. Het aanbod bestaat uit 40 woningen. Het zijn 21 hoeken rijwoningen (type A en type B), 4 mooie 2 onder 1 kapwoningen, 4 grote stadsvilla s en 11 appartementen (waarvan 2 penthouses). Het appartementencomplex en de stadsvilla s met uitzicht over het water, liggen direct aan de Piushaven. De rest van de woningen liggen aan de Schoenerstraat, de Galjoenstraat en aan het binnenpleintje. De hoeken rijwoningen en de tweekappers krijgen een eigen parkeerplaats in één van de parkeerhofjes. In de halfverdiepte parkeergarage worden de parkeerplaatsen gereserveerd voor de appartementen en de stadsvilla s. Legenda Hoek- en rijwoning, type A Hoek- en rijwoning, type B 2 onder 1 kapwoning, type C Stadsvilla, type D Appartementen en penthouses 7

5 Impressie appartementencomplex en stadsvilla's

6 Hoek- en rijwoning, type A Hoek- en rijwoning type A, begane grond Type A Type A is net iets minder breed dan type B en heeft twee verdiepingen met een zolder. Op de begane grond ligt de woonkamer met de open keuken aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap kom je op de zolder die je kunt inrichten als hobbyruimte. De tuinen met de houten berging zijn via een achteringang te bereiken. De afgebeelde plattegronden van hoeken rijwoning type A zijn van de bouwnummers 2 t/m 6. De entreehal en de ramen in de voor- en achtergevel variëren per bouwnummer, zodat ook de plattegronden van de woningen nét een beetje verschillen. Woonkamer van ca. 37 m2 Standaard een volledige keuken met apparatuur Vloerverwarming Impressie bouwnummers 1 t/m

7 Hoek- en rijwoning type A, eerste verdieping Hoek- en rijwoning type A, tweede verdieping Drie ruime slaapkamers Complete badkamer met een tweede toilet en optioneel een ligbad Vaste trap naar zolder Vloerverwarming Zolder met aansluiting voor wasmachine en wasdroger Hoek voor technische installaties Dakkapel optioneel aan de voorzijde 12 13

8 Hoek- en rijwoning, type B Hoek- en rijwoning type B, begane grond Type B Type B heeft nét iets meer woningoppervlakte en woninginhoud dan type A omdat deze woningen breder zijn. Op de begane grond ligt de woonkamer met de open keuken aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap kom je op de zolder die je kunt inrichten als hobbyruimte. De tuinen met de houten berging zijn via een achteringang te bereiken. De afgebeelde plattegronden van hoeken rijwoning type B zijn van de bouwnummers 22 en 24. De entreehal en de ramen in de voor- en achtergevel variëren per bouwnummer, zodat ook de plattegronden van de woningen nét een beetje verschillen. Impressie bouwnummers 10 t/m 14 Woonkamer van ca. 40 m 2 Standaard een volledige keuken met apparatuur Vloerverwarming Impressie bouwnummers 17 t/m

9 Hoek- en rijwoning type B, eerste verdieping Hoek- en rijwoning type B, tweede verdieping Drie ruime slaapkamers Complete badkamer met een tweede toilet en optioneel een ligbad Vaste trap naar zolder Vloerverwarming Zolder met aansluiting voor wasmachine en -droger Hoek voor technische installaties Dakkapel optioneel : - voor bouwnummers 10 t/m 14 aan de voorzijde - voor bouwnummers 21 t/m 25 aan de achterzijde 16 17

10 2 onder 1 kapwoning, type C 2 onder 1 kapwoning type C, begane grond 2 onder 1 kapwoning Er komen vier 2 onder 1 kapwoningen met bijna dezelfde woningkenmerken, maar wel met een andere uitstraling. De woningen hebben drie verdiepingen met een platdak. Op de begane grond ligt de woonkamer met de keuken aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping ligt een vierde slaapkamer of een zolder die je kunt inrichten als hobbyruimte. De afgebeelde plattegronden van de 2 onder 1 kapwoning zijn van bouwnummer 16. De entreehal en de ramen in de voor- en achtergevel variëren per bouwnummer, zodat ook de plattegronden van de woningen nét een beetje verschillen. Impressie bouwnummers 15 en 16 Woonkamer van ca. 42 m 2 Standaard een volledige keuken met apparatuur Vloerverwarming 18 19

11 2 onder 1 kapwoning type C, eerste verdieping 2 onder 1 kapwoning type C, tweede verdieping Drie ruime slaapkamers Complete badkamer voorzien van ligbad en een tweede toilet Vloerverwarming Kamer voor technische installaties Kamer met aansluiting voor wasmachine en -droger Dakterras gelegen op het westen bij bouwnummers 8 en 9 Dakterras gelegen op het zuiden bij bouwnummers 15 en

12 Stadsvilla, type D Stadsvilla type D, kelder Stadsvilla De auto parkeer je in de je halfverdiepte parkeergarage en de fietsen zet je in de ruime berging die ook in deze garage ligt. Met de trap kom je vanuit de berging in de entreehal. De entreehal is natuurlijk ook te bereiken vanaf de straatzijde. Voor iedere stadsvilla is één parkeerplaats gereserveerd in de parkeergarage. Op de begane grond van de woning ligt aan de achterzijde het riante terras, met daaraan grenzend de tuin die iets lager ligt. De woonkamer ligt net iets hoger dan de complete keuken en heeft een balkon op het zuiden. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over het water en geniet je van s ochtends vroeg tot s avonds laat van de zon. De slaapkamers zijn verdeeld over 2 verdiepingen. Op de eerste verdieping ligt de grootste slaapkamer met een eigen badkamer en op de tweede verdieping liggen 3 slaapkamers en de tweede luxe badkamer met ligbad. Eén parkeerplaats gereserveerd in de parkeergarage Separaat toilet Berging van ca. 10,5 m2 Impressie bouwnummers 26 t/m

13 Stadsvilla type D, begane grond Woonkamer met complete keuken voorzien van apparatuur Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden Riant terras aan de achterzijde Vloerverwarming Impressie woonkamer bouwnummers 26 t/m 29 25

14 Stadsvilla type D, eerste verdieping Stadsvilla type D, tweede verdieping Slaapkamer van ca. 18 m2 met eigen badkamer Separaat toilet Vloerverwarming Drie riante slaapkamers Complete badkamer met ligbad Separaat toilet Kamer technische installaties en aansluiting voor wasmachine en -droger Vloerverwarming 26 27

15 Inspiratiepagina Optiemogelijkheden, begane grond Optie begane grond: Uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde Als voorbeeld is de optieplattegrond van hoeken rijwoning typ A weergegeven. Deze optie is ook mogelijk bij hoeken rijwoning type B en de 2 onder 1 kapwoning. Ideeën opdoen Op deze pagina willen we je vooral inspireren! De woningen bieden namelijk nog veel extra mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het uitbreiden van de woonkamer, een ligbad of een dakkapel. < 240 > Hier kun je altijd buiten zitten Loungehoek Verrijk je tuin met een plek waar het alle seizoenen van het jaar op en top genieten is. Verleng je berging met een overkapping en maak zo een loungehoek in je achtertuin. Zo kan je BBQ- feestje altijd doorgaan. De loungehoek wordt het mooiste plekje van je tuin. Optiemogelijkheden Op de begane grond van alle hoeken rijwoningen en 2 onder 1 kapwoningen, kun je kiezen voor een uitbouw van 1,2 meter of 2,4 meter. Heb je nog andere wensen? Bespreek dit met de makelaar en kom zo tot jouw ideale woning! 28 29

16 Keuken en badkamer De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken speelt een belangrijke rol in huis Het is de plek waar je gezellig staat te kokkerellen, de dag met elkaar bespreekt en gezellig bijkletst met vrienden of familie. Met dit in gedachte heeft Van Wanrooij Warenhuys de keukens ontworpen voor de woningen in Stadskade. Een complete en moderne keuken, inclusief inbouwapparatuur. Je kiest zelf de kleur van de kasten en het werkblad en past zo de basiskeuken helemaal naar jouw eigen smaak aan. Daarnaast kun je de basiskeuken natuurlijk nog verder uitbreiden of aanpassen aan jouw wensen. En kies je voor een andere leverancier, dan kun je met het budget van de basiskeuken uiteraard zelf gaan shoppen. Hoek- en rijwoning, type A en B Van Wanrooij Huyscollectie keuken met Pelgrim apparatuur en kunststof werkblad INCLUSIEF: Afzuigkap Combimagnetron/oven Geïntegreerde Koelkast Gaskookplaat Vaatwasser 2 onder 1 kapwoning, type C SieMatic keuken met Pelgrim apparatuur en composiet werkblad INCLUSIEF: Afzuigkap Combimagnetron/oven Geïntegreerde Koelkast Gaskookplaat Vaatwasser Stadsvilla, type D SieMatic keuken met Siemens apparatuur en composiet werkblad INCLUSIEF: Afzuigkap Combimagnetron/oven Geïntegreerde Koelkast Gaskookplaat Vaatwasser Begin de dag fris! De hoogwaardige kwaliteit van de woningen in Stadskade komt ook terug in de afwerking van het sanitair en tegelwerk. Daarom is gekozen voor sanitair van Villeroy & Boch en kranen van het merk Grohe of Hansgrohe (afhankelijk van het woningtype). Maar de inrichting van de badkamer moet vooral op jou afgestemd worden. Ander sanitair, een aangepaste indeling of andere tegels; het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Laat je deskundig adviseren in de showroom van Plieger om zo tot jouw ideale badkamer te komen. TEGELS De badkamer en het toilet worden voorzien van luxe tegelwerk. Hoek- en rijwoning, type A en B De wit glans wandtegels hebben een formaat van 15 x 30 cm en de antraciet grijze vloertegels hebben een formaat van 30 x 30 cm. 2 onder 1 kapwoning en stadsvilla De wit glans wandtegels hebben een formaat van 30 x 60 cm en de antraciet grijze vloertegel hebben een formaat van 60 x 60 cm. Wil je toch iets anders? Een andere productlijn, aangepaste indeling of afwijkend tegelwerk; de zorgvuldig geselecteerde showrooms adviseren je bij de keuze van jouw sanitair en tegelwerk. 31

17 Kleur- en materialenschema Bouwnummers 1 t/m 7, 10 t/m 16 en 26 t/m 29 EXTERIEUR materiaal kleur Bouwnummers 1 t/m 29 INTERIEUR materiaal kleur Metselwerk baksteen rood / bruin Voegwerk mortel donkergrijs Binnendeurkozijnen (bouwwnummers 1 t/m 7, 10 t/m 14 en 17 t/m 25) metaal, met bovenlicht wit Accenten metselwerk baksteen bruin HWA zink naturel Binnendeurkozijnen (bouwnummers 8, 9, 15, 16 en 26 t/m 29) metaal, zonder bovenlicht wit Dakgoot (bwnrs. 1 t/m 7 en 10 t/m 14) zinken bakgoot naturel Dakrand (bwnrs. 15, 16 en 26 t/m 29) aluminium bruinrood Voordeur (bwnrs. 1 t/m 7 en 10 t/m 16) geïsoleerde plaatdeur bruinrood Voordeur (bwnrs. 26 t/m 29) stalen kader met glas grijs Luifels beton bruinrood Kozijnen aluminium grijs Dorpels deurkozijnen kunststeen grijs PV panelen - zwart Berging (bwnrs. 1 t/m 7 en 10 t/m 14) geïmpregneerd vurenhout naturel Bergingsdeur (bwnrs. 1 t/m 7 en 10 t/m 14) hardhout grijs Dakpannen (bwnrs. 1 t/m 7 en 10 t/m 14) keramiek antracietgrijs Dakbedekking berging (bwnrs. 1 t/m 7 en 10 t/m 14) kunststof dakbedekking grijs Binnendeuren dichte design opdekdeur wit Deur hal / woonkamer design opdekdeur met glas wit Vensterbanken composiet natuursteen wit Trap (dicht) vurenhout met MDF stootborden wit gegrond Trap (open) vurenhout wit gegrond Designradiator in de badkamer plaatstaal wit Schuin dak (tweede verdieping) dakplaten wit Ventilatievoorziening mechanische afvoer en natuurlijke toevoer - Centrale verwarming en warm water voorziening HR ketel - Bouwnummers 8, 9 en 17 t/m 25 EXTERIEUR materiaal kleur De genoemde onderdelen komen niet bij alle woningtypes voor. Kijk in de technische omschrijving voor de uitgebreide afwerking per woningtype. Metselwerk baksteen rood genuanceerd Voegwerk mortel donkergrijs Accenten metselwerk baksteen (tegelverband) rood genuanceerd HWA zink naturel Dakgoot (bwnrs. 17 t/m 25) zinken bakgoot naturel Dakrand (bwnrs. 8 en 9) aluminium grijs Voordeur houtfineer roodbruin / naturel Luifels stalen UNP grijs Kozijnen aluminium grijs Dorpels deurkozijnen kunststeen grijs PV panelen - zwart Berging geïmpregneerd vurenhout naturel Bergingsdeur hardhout grijs Dakpannen keramiek grafiet zwart Dakbedekking berging kunststof dakbedekking grijs 32 33

18 - Advertentie - A Nieuwbouw Straks wonen in Stadskade. Nu al weten wat betaalbaar is. B C D E F G Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten. Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis. Bel (013) voor een vrijblijvende afspraak. Een aandeel in elkaar 34

19 EEN ONTWIKKELING VAN BPD T +31 (0) verkoop.zuid@bpd.nl FINANCIERING Rabobank Tilburg en omstreken T +31 (0) financieeladvies@tilburg.rabobank.nl Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. December 2016 AANNEMER / GARANTIEGEVER VERKOOPINFORMATIE m ACM B.V. oergestel ACM B.V. Aannemers Combinatie Moergestel ACM B.V. T +31 (0) info@janssenaannemers.nl Van de Water Makelaardij Bredaseweg 368, Tilburg T +31 (0) tilburg@vandewatergroep.nl Volg ons ook op: