Kantoor-/ winkelruimte. Markendaalseweg te Breda. Centrumlocatie Opleveringsniveau in overleg Interessante huurprijs.

Transcriptie

1 Te huur Kantoor-/ winkelruimte Markendaalseweg te Breda Centrumlocatie Opleveringsniveau in overleg Interessante huurprijs Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

2 Markendaalseweg te Breda Algemeen: In het centrum van Breda ligt het complex Markendael. Het complex bestaat uit diverse commerciële ruimten en kantoorruimten gelegen op de begane grond en eerste verdieping met daarboven woonappartementen in de huursfeer (middel tot hoog segment). Op dit moment is er op de begane grond nog één commerciële ruimte beschikbaar en op de 1e verdieping kantoorruimte. Het complex Markendael ligt aan de nieuwe haven. Op een steenworp afstand bevindt zich het kernwinkelgebied van Breda. Het complex, en daarmee de beschikbare ruimte, heeft een zeer representatief uiterlijk en is in een neo klassieke architectuur gebouwd. De ruimte op de begane grond kan worden gebruikt ten behoeve van detailhandel en/of kantoren met een baliefunctie. De ruimte op de 1e verdieping kan worden gebruikt als kantoor. Locatie: De omgeving wordt gekenmerkt door klassieke bebouwing in combinatie met recent gebouwde appartementencomplexen met veelal commerciële ruimten op de begane grond. Naast veel kantoren met baliefuncties bevinden zich in de directe omgeving horecafaciliteiten en voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden. Bereikbaarheid: Bereikbaarheid per auto Het complex ligt aan de Markendaalseweg, één van de belangrijke verkeersaders naar het centrum van de stad. De locatie is met de auto goed bereikbaar. Bereikbaarheid per OV Op zeer korte afstand bevindt zich een busstation ten behoeve van het staden streekvervoer, waardoor het complex eveneens goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Door de komst van een HSL Shuttle station beschikt Breda over een zeer snelle treinverbinding met zowel Rotterdam / Amsterdam als Brussel. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 2

3 Markendaalseweg te Breda Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 463 m². Verdiepingen m² Begane grond Ca ste verdieping, rechter unit (inclusief toedeling algemene ruimte begane grond) Ca. 253 Totaal Ca. 463 Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 210 m². Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: De begane grond en de verdieping zullen als volgt worden opgeleverd: - zelfstandige entree; - meterkast; - toiletten; - pantry; - verwarming (d.m.v. radiatoren / convectoren); - gladde betonvloer. In overleg met huurder: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - kabelgoten; - ventilatie en koeling; - vloerbedekking. Parkeren: Onder het complex ligt een openbare parkeergarage voor betaald parkeren. Tevens bestaat hier de mogelijkheid voor het afsluiten van parkeerabonnementen. Kosten parkeren in ondergelegen parkeergarage, Q-park Centrum: Abonnementen: 5 dagen van 7.00 uur tot uur: 86,09 (kantoor) 5 dagen 24 uur 96,44 6 dagen 24 uur 113,23 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 3

4 Markendaalseweg te Breda 7 dagen 24 uur 120,20 Bovengenoemde prijzen zijn per maand, inclusief BTW. (Prijspeil 2014) Bestemming: Begane grond: gemengde doeleinden. Verdieping: kantoor. Voor activiteiten die niet binnen de vigerende bestemming vallen is vrijstelling van de gemeente Breda vereist. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website Huurprijs: Op aanvraag. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van 33,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Leveringen en diensten: De volgende leveringen en diensten zullen door verhuurder worden verzorgd: - voorschot verbruik gas, water en elektra van de gehuurde unit; - voorschot elektra verbruik koeling; - onderhoud van gedeelten met een gemeenschappelijke functie; - algemeen technisch onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen; - algemeen hygiënisch onderhoud gemeenschappelijke delen; - verbruik elektriciteit t.b.v. verwarming, koelwater, luchtafzuiging, algemene verlichting gemeenschappelijke voorzieningen; - verbruik gas t.b.v. gemeenschappelijke verwarmingsinstallaties t.b.v. algemene ruimten; - verbruik water t.b.v. verwarming, koelwater, schoonmaken en diverse gemeenschappelijke doeleinden; - overige lasten, zoals kosten reinigingsrechten, rioolrechten, milieuheffingen van gemeenschappelijke doeleinden; Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 4

5 Markendaalseweg te Breda - kosten glasverzekering; - administratiekosten 5%. Onderhoudscontracten: Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties. Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: In overleg. Op korte termijn mogelijk. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Plattegrond(en) Begane grond 9

10 Plattegrond(en) Verdieping 10

11 Locatie 11

12 Informatie gemeente Werken in Breda Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën. Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid. Breda is op dit moment met ruim inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van inwoners al gepasseerd zijn. 12

13 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: MVGM Breda Bezoekadres: Bijster HZ BREDA Correspondentieadres: Postbus LK BREDA T E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl I Uw makelaars: R.G.C.M. (Rogier) Willemsen Makelaar / Taxateur o.z. T M A.E.W.G. (Miel) Nobelen Makelaar / Taxateur o.z. T M E rgcm.willemsen@mvgm.nl E aewg.nobelen@mvgm.nl 13

14 Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken. MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer. MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers. MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties. 14

15 Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat LP Amersfoort T E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat CV Arnhem T E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Den Bosch: Pettelaarpark PD Den Bosch T E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl Eindhoven: Mahatma Gandhilaan ML Eindhoven T E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl Groningen: Europaweg AS Groningen T E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan ST Apeldoorn T E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Breda: Bijster HZ Breda T E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl Enschede: Mooienhof EB Enschede T E bedrijfshuisvesting.enschede@mvgm.nl Maastricht: Hoge Barakken CM Maastricht T E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl Utrecht: Euclideslaan BV Utrecht T E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl 15