21 huurappartementen. Comfortabel en duurzaam wonen in het centrum van Ermelo. Ontwikkeling en realisatie.

Transcriptie

1 Ontwikkeling en realisatie Comfortabel en duurzaam wonen in het centrum van Ermelo Assen Projekten B.V. Grotestraat GE Borne Tel GREEN Real Estate Raoul Wallenbergplein 25A 2404 ND Alphen aan den Rijn Tel Loostad Vastgoedontwikkeling Boogschutterstraat BA Apeldoorn Tel Bouwmaatschappij Ufkes b.v. Boogschutterstraat BA Apeldoorn Tel Verhuur en inlichtingen Architect Voorbehoud Dokter Holtropstraat JH Ermelo Tel P.B.V. Architecten b.v. Rijksstraatweg AC Wassenaar Tel De inhoud van deze sfeerbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de op dit moment bekend zijnde gegevens en beschikbare afbeeldingen. De teksten, plattegronden, maatvoering en artist impressions zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de impressies zijn enkele bouwkundige opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd, maar kunnen via de keuzelijst worden gekozen. Deze sfeerbrochure is uitdrukkelijk geen contractstuk. Hiertoe worden separate contractstukken opgesteld. Deze kunnen afwijken van deze sfeerbrochure huurappartementen

2 Je ontmoet elkaar in het hart van Ermelo De natuurrijke omgeving van Ermelo is werkelijk adembenemend mooi Het knusse centrum is letterlijk en figuurlijk het hart van het dorp Bouw in volle gang! Ermelo is een van de meest geliefde woonplaatsen van de Veluwe. Dit groene dorp heeft namelijk opvallend veel te bieden. Daarbij draait alles om het gezellige Als u hier eenmaal woont, gaat u nooit meer weg centrum, waar de bewoners elkaar op vele verschillende manieren kunnen ontmoeten: winkelend, op een terrasje, tijdens een avondje uit bij theater De Dialoog, genietend van een kunstexpositie bij een van de galeries, bij een bezoek aan de recent gerestaureerde molen De Koe of gewoon lekker rustig kuierend door de dorpse straatjes. Waar mensen het leuk vinden om elkaar tegen te komen Het wordt keer op keer bewezen: wie eenmaal in Ermelo woont, gaat er niet snel meer weg. Dat is ongetwijfeld een gevolg van de sfeer van saamhorigheid die in het dorp bijna tastbaar aanwezig is. Een sfeer van ons kent ons, waarin mensen het leuk vinden om elkaar af en toe tegen te komen. Behalve in het dorpscentrum gebeurt dat uiteraard ook bij de vele sport- en andere verenigingen, de kerken en de scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. De omgeving van Ermelo is ronduit adembenemend mooi. Zo ligt pal ten zuidoosten van het dorp de Ermelosche Heide: een 343 hectare groot gebied dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein. Hier kunt u als fietser, wandelaar of ruiter echt uw hart ophalen. Daarbij is de kans groot dat u onderweg de schaapskudde tegenkomt die wordt gehoed door een echte ouderwetse herder. 1

3 De entree van Ermelo verbindt Met veel respect voor de dorpse geschiedenis en bouwstijl n oswegje Sterrenb ten temen r a p p a r 21 huu 25 m Harderwijk 21 comfortabele huurappartementen an ssenla Prinse Zendingskerk erweg Het Huis van Barmhartigheid Julianalaan Molen De Koe at Stationsstra Leuvenumse weg Muziekkoepel t Weitje n oswegje Sterrenb m Putterw eg Restaurant De Dorpskamer Fase 2A Verhuur Grand Café De Schout van Ermel Fase 2A Verkoop N Harderwijk Fase 2B, later in verkoop Fase 1, later in verkoop Fase 3, later in verkoop an senla s Prinse erweg Aanzicht huurappartementen, Sterrenboswegje Een bijzonder woongebied dat werelden bij elkaar brengt 2 de Zendingskerk, de Zendingsdrukkerij en de herberg. Een aantal daarvan wordt nu herbouwd of gerestaureerd. Maar ook de geplande nieuwbouw weerspiegelt het respect voor de dorpse geschiedenis en bouwstijl: dankzij de doordachte architectuur zal het straks lijken at alsof alles er altijd al heeft gestaan. Stationsstra Julianalaan Aan de oostkant van hartje Ermelo, vlak bij de plek waar het dorp ooit ontstond, wordt momenteel hard gewerkt Molenaan de realisatie van een bijzonder woongebied. Een gebied De Koedat de bewoonde wereld en het bos, heden en verleden met elkaar verbindt en daarom de passende naam De Verbinding heeft gekregen. Op deze historische locatie stonden altijd al monumentale panden, zoals het Huis van Barmhartigheid, Het Huis van Barmhartigheid Muziekkoepel t Weitje L 3

4 Sfeervolle, lichte appartementen Een heerlijke groene ontmoetingsplaats Duurzaamheid én lagere woonlasten Naast de historie wordt ook veel aandacht besteed aan hedendaags comfort, milieuvriendelijk en duurzaam wonen. Er wordt gebruik gemaakt van aardwarmte: een investering die zich voor de toekomstige bewoners vertaalt in extra comfort (zoals koeling in de zomer en vloerverwarming in de winter) en een aanzienlijke besparing op de energiekosten. Dus comfort, duurzaam en lagere woonlasten gaan hier hand in hand. Een heerlijke groene ontmoetingsplaats, alleen voor u en uw medebewoners De duurzaam gebouwde appartementen waaraan deze brochure is gewijd, bieden aan de ene zijde uitzicht over het groene Ermelo. Aan de andere zijde kijkt u uit over een compleet aangelegde groene binnentuin. Deze gemeenschappelijke oase van rust is alleen toegankelijk voor de bewoners en is zowel vanuit de stallingsgarage als de galerij per lift bereikbaar. Met name in het voorjaar en de zomer is dit een heerlijke plek om even lekker te gaan zitten en uw medebewoners te ontmoeten. De grindpartijen lenen zich bovendien uitstekend voor een partijtje jeu de boules. Hedendaags comfort en milieuvriendelijk 4 5

5 Het handige Met een huurwoning hoeft u geen hoge (hypotheek)lening aan te gaan van huren Veel mensen staan vroeg of laat in hun leven voor de keuze: een huis kopen... of toch liever huren? Kopen heeft natuurlijk een aantal duidelijke voordelen. Een eigen woning is een bezit met een waarde die onder normale omstandigheden met de loop der jaren stijgt. Met de woning mag u tot op zekere hoogte doen wat u wilt. En de rente op uw hypotheek is (nog) aftrekbaar van de belasting. Maar een eigen huis brengt ook zorgen met zich mee, bijvoorbeeld als het tijd is voor onderhoud en reparaties of wanneer blijkt dat uw woning minder waard wordt in plaats van meer. Meer woongenot, minder zorgen Zeker in de huidige tijd is huren een uitstekend alternatief voor kopen. Met een huurwoning hoeft u geen hoge (hypotheek)- lening aan te gaan en loopt u geen financieel risico wanneer de huizenmarkt daalt. U weet precies hoeveel u per maand aan huur kwijt bent en hoeft zich niet druk te maken over het onderhoud van de woning. Als u wilt, kunt u snel verhuizen, zonder dat u wakker hoeft te liggen van de vraag of u uw huidige woning wel kunt verkopen. Een huurwoning van UWOON voegt daar nog enkele flinke pluspunten aan toe, zoals de zekerheid van een kwaliteitswoning tegen een aantrekkelijke huurprijs en het feit dat u voor snelle en professionele reparaties maar één telefoontje hoeft te plegen. Kortom, meer woongenot en minder zorgen. Dat is het handige van huren - zeker bij Uwoon. Waarom huren bij Uwoon? Duidelijkheid over uw maandlasten Goede prijs/kwaliteitverhouding Flexibiliteit om snel te verhuizen Geen dure hypotheek Geen financieel risico Geen zorgen over onderhoud Mogelijkheid om uw woning na verloop van tijd te kopen van UWOON 6 7

6 Overzicht verdiepingen en bouwnummers Zegt u het maar: hoe wilt u wonen? Verhuurd Huurappartementen Winkels & kantoren Stallingsgarage Appartementen in verschillende soorten en maten 2e verdieping Koopappartementen 3e verdieping Huurappartementen Verhuurd 41 Koopappartementen De hoekappartementen hebben zelfs twee badkamers 16 1e verdieping Huurappartementen Verhuurd moeten vaak vrij vroeg in het bouwproces kenbaar gemaakt worden, omdat de aannemer een bepaalde voorbereidingstijd nodig heeft. Als u op een later moment een huurwoning krijgt toegewezen, kan het voorkomen dat bepaalde opties niet meer mogelijk zijn. Houdt u er ook rekening mee dat we misschien niet aan al uw wensen tegemoet kunnen komen, omdat de woning bij oplevering moet voldoen aan het Bouwbesluit. Begane grond Huurappartementen Verhuurd In een nieuwbouwproject heeft u een ruime keuze uit verschillende keukens en sanitair. U combineert dus de zekerheid van huren met geheel verzorgd wooncomfort. Wordt u de huurder van één van onze nieuwe woningen? Dan ontvangt u een lijst met keuzemogelijkheden (woonwensen). U kunt kiezen uit een aantal standaardmogelijkheden. Als u meer luxe wilt, dan kan dat. Wel zijn daar extra kosten aan verbonden. Uw keuzes De 21 huurappartementen van De Verbinding variëren in oppervlakte van circa 95 tot circa 133 vierkante meter. Alle appartementen hebben minimaal twee slaapkamers, een luxe badkamer, een woonkamer met uitzicht over de besloten binnentuin en een heerlijk terras of balkon. De ruimere appartementen hebben een tweede toilet, douche, een ligbad en zelfs een derde slaapkamer behoort bij deze appartementen tot de mogelijkheden. Wilt u nog meer luxe en comfort? Kies dan voor een van de hoekappartementen! Deze appartementen zijn standaard voorzien van twee slaapkamers en de mogelijkheid tot een derde slaapkamer. Tevens beschikken deze appartementen over een tweede badkamer. De woonkamers zijn straatgericht en hebben uitzicht op het groene Sterrenboswegje. 17 Koopappartementen Kelder / ondergronds Inspraak en keuzemogelijkheden 18 Koopappartementen 4e verdieping Zie ook de technische tekeningen achterin deze brochure voor meer informatie. 9

7 Riant appartement met een heerlijk zonnig dakterras Getekend bouwnummer 12 Vergelijkbaar met bouwnummers 35, 58 Tussenappartementen met aan beide zijdes een balkon Locatie appartement Ook te gebruiken als derde slaapkamer Locatie appartement Getekend bouwnummer 14 Vergelijkbaar met bouwnummers 13, 15, 36, 37, 38, 59, 60,

8 Vanuit de woonkamer uitzicht over de groene binnentuin Locatie appartement Over Assen Projekten BV Assen Projekten BV is een ontwikkelaar in Borne die landelijk tal van winkelcentra in steden en dorpen op haar naam heeft staan. Assen Projekten heeft zich gespecialiseerd in herontwikkeling van gebouwen in centrumlocaties die hun oorspronkelijke bestemming verloren hebben. De filosofie hierachter is: Centrumvoorzieningen creëren voor kleinere plaatsen met een supermarkt als drager van het project. Daaromheen worden dan andere winkels gerealiseerd met vaak daarboven appartementen. Voor de tot standkoming van de projecten wordt samen gewerkt met andere partijen. Doelstelling is altijd een project te realiseren dat er in maatschappelijk opzicht toe doet, een ontwikkeling die een kwaliteitsimpuls geeft aan de locatie. Over UWOON UWOON verhuurt en verkoopt woningen, maar is ook een sterke partner bij herstructurering of ontwikkeling van bouwplannen. De naam zegt waar we voor staan: de klant staat voorop! We zorgen dus voor voldoende woningen en diensten, die passen bij de verschillende levensfases van onze klanten. Vandaar ook onze slogan: Woon zoals u wilt. UWOON heeft vestigingen in Elburg, Ermelo en Harderwijk. In totaal werken daar zo n 120 collega s samen aan betaalbare en plezierige huisvesting voor bijna huishoudens. Betrokkenheid bij de lokale samenleving is de belangrijkste drijfveer voor ons handelen. Via onze vestigingen in de drie gemeenten is die betrokkenheid en onze aanwezigheid verzekerd. We staan middenin de samenleving en willen actief bijdragen aan de leefbaarheid ervan. Getekend bouwnummer 17 Vergelijkbaar met bouwnummers 16, 18, 39, 40, 41, 62, 63, 64 Ontwikkeling en realisatie: Assen Projecten BV Verhuur en inlichtingen: UWOON 12 13