StoneBridge Washington Residential Fund III, LP. Beleggen in Amerikaanse huurwoningen. Vooraankondiging
|
|
- Marcella Bos
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 StoneBridge Washington Residential Fund III, LP Beleggen in Amerikaanse huurwoningen Vooraankondiging
2 De initiatiefnemer StoneBridge Investments BV StoneBridge Investments BV (StoneBridge) is een joint venture van Bouwfonds Real Estate Investment Management BV en Timeless Investments BV. StoneBridge richt zich op de kansen die de huidige Amerikaanse woningmarkt biedt. Hierbij zal vooral worden belegd in vastgoed dat geraakt is door de huidige krediet- en vastgoedcrisis. StoneBridge is gevestigd in Hoevelaken en heeft daarnaast een kantoor in Washington, DC. StoneBridge heeft via haar huidige management en joint venture partners jarenlange ervaring op het gebied van investeren in en het managen van (residentieel) vastgoed in de Verenigde Staten. StoneBridge ziet kansen: beleggen in Amerikaanse huurwoningen De wereldwijde financiële crisis, die al bijna anderhalf jaar duurt, laat diepe sporen na op de Amerikaanse woningmarkt. Prijzen van koopwoningen zijn de afgelopen 12 maanden met gemiddeld ruim 15% gedaald en de bouw van nieuwe (koop)woningen is tot een dieptepunt gezakt. De vooruitzichten voor de markt van huurwoningen zijn daarentegen gunstig. Vele huizenbezitters zijn door de kredietcrisis en daling van de koopwoningprijzen genoodzaakt om een woning te huren. Door de aangescherpte eisen van de banken komen minder mensen in aanmerking voor een hypothecaire lening, een maatregel waar de huurwoningenmarkt van profiteert. Daarnaast hebben veel potentiële kopers de aankoop van een woning voorlopig uitgesteld in verband met de onzekere ontwikkelingen van de prijzen van koopwoningen en van de economie. Door demografische ontwikkelingen zal de vraag naar huurwoningen de komende jaren verder toenemen. Daarnaast zal het aanbod van nieuwe huurwoningen dalen door afnemende bouwactiviteiten. Hierdoor zijn de vooruitzichten voor bestaande huurwoningen bijzonder gunstig. Juist nu ziet StoneBridge daarom kansen op de Amerikaanse huurwoningenmarkt en, inspelend op deze opportunities, brengt zij haar eerste fonds onder de vlag van StoneBridge Investments op de markt: StoneBridge Washington Residential Fund III (het fonds). Kenmerken Een stabiele cash flow gedurende de looptijd en kans op aantrekkelijke winst bij verkoop van de woningen Geprognosticeerd gemiddeld totaal rendement ca. 16,5% per jaar 1 (IRR: ca. 12,8%) Inspelen op de kansen die zijn ontstaan in de huidige Amerikaanse huurwoningenmarkt Washington, DC behoort tot de beste investeringsmarkten ter wereld Investering in twee huurwoningcomplexen in Washington, DC Geprognosticeerd gemiddeld enkelvouding cash rendement ca. 6,0% per jaar Fondsinvestering $11,0 miljoen Hypothecaire financiering ca. 60% van de fondsinvestering Eigen vermogen ca. 40% van de fondsinvestering Participatieomvang $ per participatie Verwachte looptijd 7 jaar Initiatief van StoneBridge Investments BV, een joint venture van Bouwfonds Real Estate Investment Management BV en Timeless Investments BV Initiatiefnemer is ook lokaal aanwezig (kantoor in Washington, DC) Bewezen trackrecord van initiatiefnemer met ruim woningen onder beheer in de Washington, DC markt Ervaren lokale asset manager die al jaren betrokken is bij het beheer van vastgoedfondsen 1 Dit rendement is enkelvoudig en inclusief verkoopresultaat over 7 jaar. De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde rendementen bieden geen garantie voor de toekomst. U kunt uitsluitend deelnemen op basis van het prospectus.
3 Aantrekkelijk rendement De combinatie van een herontwikkelingsbelegging (Spring Valley Flats) en een belegging met een stabiele inkomstenstroom (Courtyard Park), die beide tegen een relatief lage prijs zullen worden aangekocht, zorgt ervoor dat het fonds een aantrekkelijk rendement kan bieden tegen een beperkt risico. Er zijn meerdere exitstrategieën denkbaar, die in het prospectus nader worden uiteengezet. Deze portefeuille kan bijvoorbeeld als één geheel of in delen (condominiums: koopappartementen) worden verkocht. Het geprognosticeerd gemiddeld enkelvoudig jaarlijks cash rendement bedraagt ca. 6,0%, uitgaande van een verwachte looptijd van 7 jaar. Dit cash rendement wordt tweemaal per jaar aan de deelnemers uitgekeerd. Rekening houdend met een mogelijke winst bij verkoop van de woningen, komt het geprognosticeerd gemiddeld totaal rendement uit op ca. 16,5% per jaar (IRR: ca. 12,8%). De genoemde rendementen zijn vóór belastingheffing. De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Risico s Beleggen in vastgoed brengt uiteraard risico s met zich mee. Deze risico s zijn onder andere een eventuele daling van de huur- en vastgoedprijzen, een toename van de leegstand en een stijging van de rente. Daarnaast is in dit fonds sprake van valutarisico, aangezien het vastgoed in de Verenigde Staten ligt. Daardoor zijn de investeringen, rendementen en uitkeringen van het fonds in Amerikaanse dollars. In het prospectus zal een uitgebreide opsomming van de relevante risico s worden opgenomen. De beleggingen: inspelen op kansen als gevolg van de kredietcrisis Het fonds belegt in residentieel vastgoed dat geraakt is door de huidige economische situatie. Het fonds belegt in twee huurwoningcomplexen in Washington, DC en omgeving. Het betreft het Spring Valley Flats complex nabij Massachusetts Avenue, NW in Washington, DC en het Courtyard Park Apartments complex in Prince George s County, Maryland (ten noordoosten van Washington, DC). 1. Spring Valley Flats Spring Valley Flats is een voorbeeld van distressed residentieel vastgoed op een toplocatie in Washington, DC. Distressed residentieel vastgoed is vastgoed dat te koop wordt aangeboden door banken, projectontwikkelaars of beleggers die in de problemen zijn gekomen door de kredietcrisis en waarvan de koopprijs duidelijk lager ligt dan de vervangingswaarde. Het Spring Valley Flats woningcomplex is momenteel eigendom van PNC Bank, nadat een ontwikkelaar vergeefs heeft geprobeerd de woningen als condominiums (koopappartementen) te verkopen en uiteindelijk niet meer aan zijn betalingsverplichtingen jegens de bank kon voldoen. Het fonds zal deze woningen van PNC Bank kopen met een aanzienlijke korting. Het Spring Valley Flats complex betreft 32 woningen. Bij de aankoop zullen 28 woningen leeg worden opgeleverd en 4 appartementen zullen worden verkocht aan de huidige huurders. De aankoopprijs voor 32 appartementen bedraagt $5,0 mln. k.k. ofwel $ per woning. Het is de bedoeling dit complex beperkt te renoveren en te verhuren tegen marktconforme huren die naar verwachting ruim 15% hoger zullen liggen dan de huidige huren. 2. Courtyard Park Apartments Een andersoortige propositie is Courtyard Park Apartments, waar het meer gaat om het optimaliseren van de operationele kant van het beheer van de woningen. Dit is een investering waar waarde kan worden toegevoegd door een efficiënter beheer van de woningen. Het vastgoed wordt gekocht van een lokale familie die dit huurwoningencomplex heeft ontwikkeld en al jaren exploiteert. De operationele kosten bedragen op dit moment ruim 65% van de bruto huurinkomsten, terwijl voor dit type woningen in deze regio 50% meer marktconform is. De verkoper gaat tot verkoop van dit object over om liquide middelen vrij te maken, teneinde aan de financiële verplichtingen van zijn andere projecten te kunnen voldoen. In een privé verkoop heeft de familie dit woningcomplex tegen een relatief lage prijs te koop aangeboden. Het Courtyard Park Apartments complex omvat 94 woningen verdeeld over 7 gebouwen. Het gaat om 47 appartementen met 1 slaapkamer en 47 appartementen met 2 slaapkamers. De aankoopprijs bedraagt $4,1 miljoen k.k. of $ per woning. Lokaal Beheer Voor een succesvolle exploitatie van appartementen in de Verenigde Staten is lokale kennis en management van groot belang. In Washington, DC werkt StoneBridge voor het beheer van de woningen onder andere samen met Urban Investments Partners (UIP). Samen met deze lokale partner is al voor bijna $150 miljoen aan huurwoningen aangekocht ten behoeve van andere vastgoedfondsen. Washington, DC: één van de beste beleggingsmarkten ter wereld Washington, DC en omgeving behoort tot de beste vastgoedmarkten voor multi-family (huurwoningen) investeringen in de Verenigde Staten (VS). De werkloosheid in Washington, DC en omgeving is nog steeds stabiel en relatief
4 laag met 4% ten opzichte van 7,6% voor de gehele VS. De relatieve stabiliteit van deze regio is het gevolg van de aanwezigheid van het centrum van de Amerikaanse overheid en recentelijk de dramatische shift in power van New York naar Washington, die heeft plaats gevonden door de financiële-, kredietcrisis. Deze unieke positie zal voorlopig niet wijzigen, zolang de Amerikaanse economie zich in een recessie bevindt. De focus van de regering Obama op een verhoging van overheidsbestedingen zal naar verwachting tevens positieve gevolgen hebben voor de economie van Washington, DC en omgeving. De Amerikaanse overheid blijft de primaire economische trekker in Washington, DC en omgeving met meer dan $118 miljard aan lokale bestedingen. Washington, DC en omgeving heeft zijn positie als één van de top multi-family markten in de VS te danken aan een langjarige sterke gemiddelde huurgroei, positieve absorptie van huurwoningen en één van de laagste leegstanden in de VS. De gemiddelde leegstand in de Washington, DC ligt momenteel op ca. 3,5%. Dit is substantieel lager dan het landelijk gemiddelde van ruim 6%. Het totale aanbod van nieuwbouw huurwoningen blijft dalen. De bevolkingsgroei in de Washington, DC regio kan, met momenteel nieuwe banen die in de afgelopen 12 maanden zijn gecreëerd, tot een verdere verlaging van de leegstand en een verhoging van de huurgroei leiden. Juridische structuur De juridische structuur van het fonds is onderstaand weergegeven. Beleggers zullen als participanten toetreden tot het fonds, een Amerikaanse Limited Partnership. Iedere vastgoedbelegging wordt in een afzonderlijke Limited Partnership (LP) ondergebracht. Ter financiering van het vastgoed trekt elk van de LP s een afzonderlijke hypothecaire financiering aan. Hierdoor blijven de beide vastgoedobjecten van elkaar gescheiden en kan afzonderlijke verkoop van één van de objecten eenvoudig plaatsvinden. Alle direct bij het fonds betrokken entiteiten zijn vennootschappen naar Amerikaans recht van de staat Delaware. Een participant is in beginsel niet hoofdelijk aansprakelijk. Voor een uitgebreide beschrijving van de juridische structuur wordt verwezen naar het prospectus. Fiscale aspecten Alle betrokken Limited Partnerships zijn naar Nederlands recht fiscaal transparant en derhalve niet zelfstandig belastingplichtig in Nederland. Ook voor Amerikaans belastingrecht gelden zij als fiscaal transparant. Dit betekent dat de participanten worden belast voor hun aandeel in het fonds op grond van de voor hen geldende fiscale regels. De fiscale transparantie heeft als voorwaarde dat participanten niet zonder toestemming van alle participanten vrijelijk kunnen toe- en uittreden tot het fonds. De Nederlandse Belastingdienst zal StoneBridge Investments BV 100% SWRF GP, Inc. Nederland Verenigde Staten 1% Private & Corporate investors 99% StoneBridge Washington Residential Fund III, LP 100% 99% 99% SWRF Courtyard Park GP, LLC 1% SWRF Courtyard Park, LP 100% SWRF Spring Valley GP, LLC 1% SWRF Spring Valley, LP
5 worden verzocht de fiscale transparantie van het fonds te bevestigen. Naar verwachting zal er effectief in Nederland geen belasting verschuldigd zijn als gevolg van de belastingheffing in de Verenigde Staten. Participanten zijn jaarlijks verplicht zowel aangifte in de Verenigde Staten als in Nederland te doen. De initiatiefnemer zal jaarlijks de benodigde gegevens voor de beide aangiftes aan de participanten toesturen. Voor een nadere beschrijving van de fiscale aspecten wordt verwezen naar het prospectus. StoneBridge heeft contacten gelegd met fiscalisten die voor u, tegen een vergoeding, de aangifte van uw Amerikaanse belasting kunnen verzorgen. Aan alle gegadigden wordt uitdrukkelijk geadviseerd contact op te nemen met een professionele adviseur om advies in te winnen over de fiscale gevolgen van een belegging in het fonds voor hun persoonlijke positie. Vergunning StoneBridge Investments BV is de beheerder van het fonds. Uit hoofde van de Wft (Wet op het financieel toezicht) is de beheerder voor het aanbieden van rechten van deelneming in dit fonds niet vergunningplichtig en staat als zodanig niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten. Wel wordt zoveel mogelijk aansluiting gezocht bij de uit hoofde van de Wft gestelde eisen qua transparantie en verslaglegging. Overige informatie Hoewel de inhoud van deze vooraankondiging met uiterste zorgvuldigheid is opgesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Voor uitvoerige informatie wordt verwezen naar de inhoud van het prospectus. Alleen de inhoud van het prospectus is bindend. Belangstellenden dienen het prospectus te bestuderen en eventueel onafhankelijk (juridisch en fiscaal) advies in te winnen. De participaties in StoneBridge Washington Residential Fund III, LP dienen te worden beschouwd als illiquide belegging. Reserveren en aanvraag prospectus Indien u geïnteresseerd bent in deelname in StoneBridge Washington Residential Fund III, LP dan kunt u geheel vrijblijvend via bijgaande antwoordkaart één of meerdere participaties reserveren. Diegenen die hebben gereserveerd krijgen automatisch het prospectus toegestuurd en krijgen voorrang bij toewijzing van de inschrijvingen. Via de bijgaande antwoordkaart kunt u ook alleen het prospectus aanvragen. Het prospectus zal naar verwachting medio april 2009 beschikbaar zijn. De inschrijving Deelname staat open voor particuliere beleggers en vennootschappen. In totaal zijn er ca. 42 participaties van $ beschikbaar. Inschrijven op één of meerdere participaties kan, nadat u het prospectus heeft ontvangen, door het inschrijfformulier en de vereiste bijlagen op te sturen naar StoneBridge. Na sluiting van de inschrijving zullen de participaties worden toegewezen. Diegenen die één of meerdere participaties toegewezen hebben gekregen, krijgen hiervan schriftelijk bericht. Aan hen zal tevens de datum worden gemeld waarop de betaling op de toegewezen participaties dient te zijn ontvangen. StoneBridge behoudt zich het recht voor de plaatsing van het fonds niet door te laten gaan of uit te stellen wanneer zij daartoe aanleiding ziet. Indien u nog vragen heeft, kunt u contact opnemen met StoneBridge of Bouwfonds Real Estate Investment Management BV namens Bouwfonds Investments BV.
6 STONEBRIDGE INVESTMENTS BV DE WEL MV HOEVELAKEN POSTBUS CB HOEVELAKEN T +31(0) F +31(0) INFO@STONEBRIDGEINVESTMENTS.NL
StoneBridge Washington Residential Fund III, LP. Beleggen in Amerikaanse huurwoningen. Prospectus
StoneBridge Washington Residential Fund III, LP Beleggen in Amerikaanse huurwoningen Prospectus Initiatiefnemer : StoneBridge Investments BV Belangrijke mededeling Mogelijke kopers van Participaties 1
Nadere informatie* totaal rendement, exclusief emissiekosten en voor belastingen
Door de samenwerking met Direct Wonen kan Annexum particuliere beleggers de mogelijkheid bieden om in woningen te investeren. Middels uw deelname in Woningfonds Apeldoorn CV belegt u in drie woontorens
Nadere informatieNIEUW VASTGOEDFONDS: ZIB HOTEL ARCEN SPA CV
NIEUW VASTGOEDFONDS: ZIB HOTEL ARCEN SPA CV NIEUW VASTGOEDFONDS: ZIB Investments Beheer BV initieert een nieuw vastgoedfonds voor de financiering van een te realiseren hotel op Vakantiepark Klein Vink
Nadere informatieBeleggen in grond onder woningen. Aankondiging Beleggingsmaatschappij Grondfonds. Grondfonds
Beleggingsmaatschappij Grondfonds Aankondiging maart 2011 Beleggingsmaatschappij Grondfonds is een initiatief van Annexum Deze aankondiging bevat een beknopte weergave van het aanbod en kan daardoor niet
Nadere informatieBOUWFONDS OFFICE VALUE FUND NV. 2 e EMISSIE
BOUWFONDS OFFICE VALUE FUND NV 2 e EMISSIE Bouwfonds Vastgoedfondsen Beheer BV biedt beleggers de mogelijkheid om certificaten van aandelen te verwerven in Bouwfonds Office Value Fund NV. Waarom Bouwfonds
Nadere informatie9. Financiele aspecten
9. Financiele aspecten ANNEXUM 9.1 Rendement Het beleid van het Fonds en de Beheerder is gericht op het behalen van een optimale opbrengst uit de verhuur en de verkoop van de vastgoedportefeuille. De kansen
Nadere informatieObligaties van MGF III B.V.
Belangrijkste informatie over de belegging Obligaties van MGF III B.V. Dit document is opgesteld op 08-dec-2017 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van de belegging beter te begrijpen.
Nadere informatie8 april 2015. Pagina 1 van 5
8 april 2015. Pagina 1 van 5 Secerno Health Care Real Estate Fund. De nieuwe Wet Maatschappelijke Ondersteuning is per 1 januari 2015 in werking getreden. Met deze wetgeving wordt beoogd de zorgbehoevende
Nadere informatieNieuwsbrief INHOUD. oktober 2011
Nieuwsbrief ZIB Aquadelta CV Brouwersdam Vastgoed CV oktober 2011 INHOUD - ZIB Aquadelta CV : nieuw ZIB-fonds. Verwachte uitgifte medio december 2011 - Brouwersdam Vastgoed CV : fonds van Seacoast Investments
Nadere informatieMEPPEL I CV SOLIDE VASTGOEDBELEGGING 18 HUURAPPARTEMENTEN
NED-GROUP Vastgoedfondsen REKENMODELLEN Oktober 2013 MEPPEL I CV SOLIDE VASTGOEDBELEGGING 18 HUURAPPARTEMENTEN ALL-EQUITY REKENMODELLEN www.vastgoedfondsmeppel.jimdo.com INHOUD 2 Belangrijke mededeling
Nadere informatieMRE Montirius Real Estate BV
Rentebetaling per maand Couponrente 8% per jaar MRE Montirius Real Estate BV Woning Obligatie I Investeren in Nederlands vastgoed in de Randstad Montirius Real Estate BV speelt in op de kansen in de huidige
Nadere informatie2. Introductie initiatief
8 november 2012 1. Opening 1. Opening 2. Introductie initiatief 3. Profiel van de belegging 4. Financieel-juridische aspecten van het fonds 5. Juridische structuur van het fonds 6. Eerste aankoop: winkelcentrum
Nadere informatieNL Woningfonds 1. Deelname vanaf (excl. emissievergoeding) Beleggen in een gespreide woningportefeuille in Nederland VOORAANKONDIGING
NL Woningfonds 1 Beleggen in een gespreide woningportefeuille in Nederland Deelname vanaf 25.000 (excl. emissievergoeding) VOORAANKONDIGING I N S A M E N W E R K I N G M E T Inleiding De toename van het
Nadere informatieHalfjaarverslag Woningen Winkels Bedrijfsruimten
Halfjaarverslag 2017 Woningen Winkels Bedrijfsruimten Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed Altera Vastgoed is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds voor institutionele beleggers, dat
Nadere informatieVOORAANKONDIGING. Haerzathe Short-Term Fund I
VOORAANKONDIGING Haerzathe Short-Term Fund I OBLIGATIE HAERZATHE SHORT - TERM FUND I B.V. Obligatielening Haerzathe Short-Term Fund I B.V. Na de succesvolle plaatsing van de obligatieleningen Haerzathe
Nadere informatieBELEG NU IN ZORGVASTGOED met een eerlijk rendement
BELEG NU IN ZORGVASTGOED met een eerlijk rendement Zorgwoningfonds Hermelijn 15 Met dit Fonds biedt Sonneborgh maatschappelijk betrokken beleggers de mogelijkheid te beleggen in een courant en maximaal
Nadere informatieBEURSWAAGE. Bouwfonds US Multifamily Fund I C.V. Inleiding. Aanbieder. Wegen naar rendement BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Bouwfonds US Multifamily Fund I C.V. Inleiding Deze analyse betreft een
Nadere informatieStichting Pensioenfonds Ballast Nedam Deelnemersvergadering
Stichting Pensioenfonds Ballast Nedam Deelnemersvergadering Arthur van der Wal Matthijs Claessens 30 september 2010 www.ingim.com Agenda Huidig mandaat bij ING IM Performance, beleid en vooruitzichten
Nadere informatieGARANTIEFONDS 4 % VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID
GARANTIEFONDS 4 % RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN MEERDERVOORT GARANTIEFONDS Investeren met unieke zekerheid U wilt uw vermogen op een goede maar vooral veilige
Nadere informatieInvesteer nu in drie woontorens te Apeldoorn
Woningfonds Apeldoorn Aankondiging oktober 2010 Woningfonds Apeldoorn is een initiatief van Annexum Investeer nu in drie woontorens te Apeldoorn Aankondiging Woningfonds Apeldoorn Woningfonds Apeldoorn
Nadere informatieBEURSWAAGE. Woningmaatschap XLI. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Woningmaatschap XLI Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk onderzoek
Nadere informatieVOORAANKONDIGING. Vaste rente van 8,5% per jaar; looptijd 2 jaar Rente wordt jaarlijks achteraf uitgekeerd
VOORAANKONDIGING OBLIGATIELENING VOOR STUDENTENHUISVESTING DELFT Vaste rente van 8,5% per jaar; looptijd 2 jaar Rente wordt jaarlijks achteraf uitgekeerd De obligatielening van EUR 2.000.000 wordt gebruikt
Nadere informatieHalfjaarverslag 2016
Halfjaarverslag 2016 Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed Altera Vastgoed is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds voor institutionele beleggers, dat opereert onder een AIFM vergunning.
Nadere informatieEen nieuw groen fonds. Nieuwbouw 43 duurzame starterswoningen Totaal Rendement 6,05%
Een nieuw groen fonds Nieuwbouw 43 duurzame starterswoningen Totaal Rendement 6,05% Nieuwe emissie - een groene belegging nieuwbouw duurzame starterswoningen Beleggen in B&S Woningfonds Den Bosch CV Van
Nadere informatieGROEI NAAR VERMOGEN. Expirerende Lijfrente HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG
GROEI NAAR VERMOGEN Expirerende Lijfrente HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG Zorgeloos genieten van uw pensioen Er komt een moment in uw leven dat u zonder zorgen wilt gaan genieten van uw pensioen.
Nadere informatieVaartstede Vastgoedfonds
VOORAANKONDIGING Vaartstede Vastgoedfonds Deelname vanaf e 15.000 (excl. emissievergoeding) BELEGGEN IN EEN WIJKWINKELCENTRUM in samenwerking met Inleiding Eten en drinken zijn primaire levensbehoeften.
Nadere informatieFINANCIELE BIJSLUITER
FINANCIELE BIJSLUITER Bij of krachtens wet voorgeschreven productinformatie over het product Rotterdams Vastgoedfonds II CV. Over de financiële bijsluiter Voor producten als dit product is het opstellen
Nadere informatieGROEI NAAR VERMOGEN. Gouden Handdruk HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG
GROEI NAAR VERMOGEN Gouden Handdruk HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG Maak optimaal gebruik van uw ontslagvergoeding U heeft bij uw ontslag een financiële vergoeding gekregen van uw werkgever
Nadere informatieEssentiële Beleggersinformatie 2012
1 Essentiële Beleggersinformatie 2012 Inhoudsopgave Doelstelling en beleggingsbeleid 3 Risico- en opbrengstprofiel 3 Kosten 4 In het verleden behaalde resultaten 5 Praktische informatie 6 2 Essentiële
Nadere informatieFinanciële Bijsluiter
Financiële Bijsluiter ING Real Estate Woning-Winkelfonds III CV Bij of krachtens wet voorgeschreven productinformatie over ING Real Estate Woning-Winkelfonds III CV Voor producten als dit product is het
Nadere informatieGARANTIEFONDS VAST RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID
GARANTIEFONDS VAST RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN MEERDERVOORT GARANTIEFONDS Investeren met unieke zekerheid U wilt uw vermogen op een goede maar vooral veilige
Nadere informatie8% OBLIGATIE HEERENSTEDE DUITSLAND VASTGOED II
8% OBLIGATIE HEERENSTEDE DUITSLAND VASTGOED II Een solide vastgoedbelegging met 8% rente per jaar* Heerenstede Vastgoed B.V. introduceert een solide belegging, waarbij u een vaste rente van 8% per jaar
Nadere informatieWINKELHART LELYSTAD C.V.
ANNEXUM WINKELHART LELYSTAD C.V. HALFJAARBERICHT 2012 Beherend Vennoot Winkelhart Lelystad Beheer B.V. WTC, G-Toren Strawinskylaan 485 1077 XX Amsterdam Beheerder Annexum Beheer B.V. WTC, G-Toren Strawinskylaan
Nadere informatieSupermarktvastgoed op waarde geschat. Beleggen in supermarktvastgoed
Supermarktvastgoed op waarde geschat Beleggen in supermarktvastgoed 20 mei 2011 Onderwerpen Wie is Annexum Waarom beleggen in supermarktvastgoed? Hoe beleggen in (supermarkt)vastgoed? Welke beleggingsvormen
Nadere informatieVOORAANKONDIGING. Haerzathe Studentenunits II B.V. DENNENRODEPAD AMSTERDAM
VOORAANKONDIGING Haerzathe Studentenunits II B.V. DENNENRODEPAD AMSTERDAM OBLIGATIE HAERZATHE STUDENTENUNITS II B.V. Spinozacampus Obligatielening Haerzathe Studentenunits II B.V. Na de succesvolle plaatsing
Nadere informatieNN First Class Balanced Return Fund
NN First Class Balanced Return Fund Alle Fonds onder de loep cijfers zijn per 31/03/015 Het NN First Class Balanced Return Fonds won in het eerste kwartaal 8,9% Zeer sterke performances van aandelen en
Nadere informatieWillemstede Vastgoedfonds
VOORAANKONDIGING Willemstede Vastgoedfonds BELEGGEN IN SUPERMARKTEN Deelname vanaf e 15.000 (excl. emissiekosten) in samenwerking met Inleiding Eten en drinken zijn primaire levensbehoeften. Supermarkten
Nadere informatieAmerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal 2014 en trends en vooruitzichten 2014
Amerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal 2014 en trends en vooruitzichten 2014 Amerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal 2014 en trends en vooruitzichten 2014 2 Amerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal
Nadere informatieTradealot Obligatie II van Tradealot B.V.
Tradealot Obligatie II van Tradealot B.V. Belangrijkste informatie over de belegging Dit document is opgesteld op 16-feb-2018. Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van de belegging
Nadere informatieChecklist beleggen in vastgoed
i van 5 Checklist beleggen in vastgoed Je kunt beleggen in beursgenoteerde vastgoedfondsen (vaak aandelen die dagelijks verhandelbaar zijn op de beurs) en in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Deze
Nadere informatieER CAPITAL BEDRIJFSPARTICIPATIES
ER CAPITAL BEDRIJFSPARTICIPATIES GEZAMENLIJK INVESTEREN IN DE TOP VAN HET MKB INFORMATIEBROCHURE AANDELENUITGIFTE 80.000 AANDELEN TEGEN EEN UITGIFTEKOERS VAN 30,- TOTAAL 2.400.000,- ER CAPITAL PARTICIPATIEFONDS
Nadere informatieObligaties Briqchain Real Estate
Belangrijkste informatie over de belegging Obligaties Briqchain Real Estate van Briqchain B.V. Dit document is opgesteld op 02-okt-2018 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van
Nadere informatieVOORAANKONDIGING HH Industrieel Vastgoed Hengelo
VOORAANKONDIGING HH Industrieel Vastgoed Hengelo HH INDUSTRIEEL VASTGOED HENGELO HH Industrieel Vastgoed Hengelo is het eerste vastgoedbeleggingsfonds van Huub en Heurman. Het fonds investeert in een
Nadere informatieEmmastede Vastgoedfonds
VOORAANKONDIGING Emmastede Vastgoedfonds BELEGGEN IN SUPERMARKTEN Deelname vanaf e 15.000 (excl. emissievergoeding) in samenwerking met Inleiding Eten en drinken zijn primaire levensbehoeften. Supermarkten
Nadere informatieWij willen graag kunnen kiezen tussen defensief of offensief beleggen
Wij willen graag kunnen kiezen tussen defensief of offensief beleggen Profiteert u als de markt straks herstelt? Wie de berichten over de huidige financiële markt volgt, weet dat deze voornamelijk gaan
Nadere informatieInvestment Memorandum
Investment Memorandum Scottsdale Plaza LAS VEGAS, NEVADA Uitgifte van 18 participaties van US$ 100,000 en 2 participaties van US$ 75,000 Weesp November 2010 1 In het kort Mixed-use complex, gelegen in
Nadere informatieHALFJAARBERICHT 2018 WONINGFONDS NIEUWEGEIN CV
HALFJAARBERICHT 2018 WONINGFONDS NIEUWEGEIN CV 30 AUGUSTUS 2018 Inhoud 1. Management samenvatting... 2 2. Financiële rapportage: eerste halfjaar 2018... 3 3. Verklarende begrippen en definities... 4 Disclaimer:
Nadere informatieSupermarkt Beleggingsfonds Mei 2013
Dia 1 Supermarkt Beleggingsfonds Mei 2013 Dia 2 Inhoud presentatie 1. Opzet nieuw supermarktfonds 2. De Belegging 3. Supermarkten in Nederland 4. Locaties: Albert Heijn te Maasland Plus in Pernis Lidl
Nadere informatieFinanciële Bijsluiter
Financiële Bijsluiter Maatschap Woningmaatschap XXXVIII Bij of krachtens wet voorgeschreven productinformatie over het product Maatschap Woningmaatschap XXXVIII. Over de financiële bijsluiter Voor producten
Nadere informatieVergadering van Aandeelhouders Triodos Vastgoedfonds. 19 mei 2016
Vergadering van Aandeelhouders Triodos Vastgoedfonds 19 mei 2016 0 Ambities 2015 Meest duurzame kantorenvastgoedfonds GRESB Green Star Handhaven hoge bezettingsgraad (> 95%) 93,4% Goede gemiddelde looptijd
Nadere informatieFinanciële Bijsluiter
Financiële Bijsluiter ING Real Estate Woningfonds IV CV Bij of krachtens wet voorgeschreven productinformatie over ING Real Estate Woningfonds IV CV Voor producten als dit product is het opstellen van
Nadere informatieWat zijn de financiële risico s van een belegging in aandelen in DIM Vastgoed? DIM Vastgoed N.V.
Deze financiële bijsluiter is bijgewerkt tot en met 13 juni 2005. Bij of krachtens wet voorgeschreven productinformatie over een belegging in aandelen in Over de financiële bijsluiter Voor producten als
Nadere informatieChecklist beleggen in vastgoed
i van 5 Checklist beleggen in vastgoed Je kunt beleggen in beursgenoteerde vastgoedfondsen (vaak aandelen die dagelijks verhandelbaar zijn op de beurs) en in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Deze
Nadere informatieExpirerende Lijfrente
GROEI NAAR VERMOGEN Expirerende Lijfrente Zorgeloos genieten van uw pensioen Er komt een moment in uw leven dat u zonder zorgen wilt gaan genieten van uw pensioen. Vandaag de dag betekent dit dat het regelen
Nadere informatieVOORAANKONDIGING. Haerzathe Investments. Daalwijkdreef Amsterdam
VOORAANKONDIGING Haerzathe Investments Daalwijkdreef Amsterdam Obligatie Haerzathe Studentenunits I B.V. Daalwijkdreef Amsterdam Haerzathe Investments Beheer B.V., hierna te noemen Haerzathe Investments,
Nadere informatieVastgoed en vastgoedfinancieringen
Vastgoed en vastgoedfinancieringen Dé strategisch vastgoedpartner voor pensioenfondsen Syntrus Achmea Real Estate & Finance is dé strategisch vastgoedpartner voor pensioenfondsen. Dankzij onze unieke
Nadere informatieVastgoed en vastgoedfinancieringen
Vastgoed en vastgoedfinancieringen Dé strategisch vastgoedpartner voor pensioenfondsen is dé strategisch vastgoedpartner voor pensioenfondsen. Dankzij onze unieke combinatie van pensioenexpertise en vastgoedexpertise
Nadere informatieFinanciële bijsluiter MeesPierson Vastgoedfonds II CV
Financiële bijsluiter MeesPierson Vastgoedfonds II CV Krachtens de Wet op het Financieel Toezicht ( Wft ) voorgeschreven productinformatie over het MeesPierson Vastgoedfonds II CV ( het Fonds ). Over de
Nadere informatieNieuwsbericht. 22 januari Achmea Beleggingsfondsen Beheer B.V. Postbus KA AMSTERDAM.
Achmea Beleggingsfondsen Beheer B.V. Nieuwsbericht 22 januari 2010 Achmea Beleggingsfondsen Beheer B.V. Postbus 59011 1040 KA AMSTERDAM www.achmeabeleggingsfondsen.nl I N F O R M A T I E M E M O R A N
Nadere informatieING Dynamic Mix Fondsen Vol vertrouwen aan uw vermogen bouwen
ING Fondsen Vol vertrouwen aan uw vermogen bouwen Zoekt u een aantrekkelijke manier voor vermogensopbouw zonder veel omkijken? Dan zijn de ING Fondsen wellicht iets voor u. ING Fondsen als een moderne,
Nadere informatieVooraankondiging. vastgoedfonds
Vooraankondiging vastgoedfonds Vooraankondiging Nieuwe emissie: B&S Vastgoed XVIII CV Beleggen in B&S Vastgoed XVIII CV Van Boom & Slettenhaar Fondsmanagement BV heeft het initiatief genomen tot de Emissie
Nadere informatieFinanciële Bijsluiter
Financiële Bijsluiter ING Real Estate Woningfonds VI CV Voor producten als dit product is het opstellen van een financiële bijsluiter verplicht. Deze financiële bijsluiter is een document van ING Real
Nadere informatieTOELICHTEND INFORMATIEMEMORANDUM. met betrekking tot de vergadering van participanten van Sustainable Values Fund
TOELICHTEND INFORMATIEMEMORANDUM met betrekking tot de vergadering van participanten van Sustainable Values Fund te houden op 18 juli 2014, om 11:00 uur Herengracht 537, 1017 BV Amsterdam 2 juli 2014 I
Nadere informatieResidential Agency Property & Facility Management Quares Real Estate Investment Management. Finance Avenue 23/10/2010
New Deal in Vastgoedbeleggingen Quares Finance Avenue 23/10/2010 Quares Group Residential Agency Quares Group Quality in Real Estate Services Opgericht in 2006, uit 2 reeds bestaande bedrijven 3 divisies
Nadere informatieFiscale aspecten bij opzetten van een vastgoedfonds Zorginstellingen en vennootschapsbelasting
Fiscale aspecten bij opzetten van een vastgoedfonds Zorginstellingen en vennootschapsbelasting Maarten Jan Brouwer Jan Pieter van Eck Disclaimer vooraf: sinds het opstellen van deze presentatie, is het
Nadere informatieInlegvel 1 Prospectus Finles Multi Strategy Hedge Fund (30 juni 2011)
Inlegvel 1 Prospectus Finles Multi Strategy Hedge Fund (30 juni 2011) Samenvoeging Raad van Toezicht Finles beleggingsfondsen en Raad van Commissarissen Finles N.V. Op de jaarvergadering van de Finles
Nadere informatieVragen en antwoorden met betrekking tot de liquidatie van Robeco Life Cycle N.V.
Vragen en antwoorden met betrekking tot de liquidatie van Robeco Life Cycle N.V. Algemeen 1. Waarom wordt Robeco Life Cycle Funds N.V. geliquideerd? 2. Waarheen wordt het geliquideerde vermogen overgebracht?
Nadere informatieHigh Risk. Equity Interest Other. ING Metal Index Note
High Risk Equity Interest Other ING Metal Index Note 175% participatie in de mogelijke stijging van een metalen-index 60% garantie van de nominale waarde op einddatum Maximum aflossing: 187,50% van de
Nadere informatieNieuwsbrief CEE Land Fund B.V.
Nieuwsbrief CEE Land Fund B.V. Het CEE Land Fund CEE Land Fund zo goed als vol belegd Verder in deze nieuwsbrief Economische groei Centraal- en Oost- Europa blijft op hoog Slowakije op schema voor invoering
Nadere informatieHigh Risk. Equity Interest Other. ING Dutch Plus Note
High Risk Equity Interest Other ING Dutch Plus Note Minimaal 155%* aflossing bij stijgende of beperkt dalende beurzen Bescherming tot 35% koersdaling t.o.v. de startwaarde Profiteer van een mogelijke stijging
Nadere informatieKamer zonder wachtlijst
Kamer zonder wachtlijst Uw kinderen zijn toch al druk genoeg? Onze kinderen hebben meer tijd voor hun studie Kees-Jan & Anneke Schultens uit Enschede Stichting Kamer zonder Wachtlijst (SKZW) Volkerakstraat
Nadere informatieEconomische groei biedt goede kansen voor vastgoed
Economische groei biedt goede kansen voor vastgoed De wereldeconomie verkeert in goede staat. Met name in Europa en opkomende markten verwacht NN Investment Partners nog verder aantrekkende groei. Dit
Nadere informatieMaandJournaal. Special Positieve vooruitzichten voor EMD. Fonds onder de aandacht
Januari 2019 MaandJournaal Special Positieve vooruitzichten voor EMD Fonds onder de aandacht NN (L) Emerging Markets Debt (Hard Currency) NN (L) Frontier Markets Debt (Hard Currency) www.nnip.nl EMD: klaar
Nadere informatieWhitepaper. Financier DCMF breekt markt voor kortlopende hypotheken open
Whitepaper Financier DCMF breekt markt voor kortlopende hypotheken open De Amsterdamse financier Dutch Commercial Mortgage Finance (DCMF) brengt kortlopende residentiële vastgoedfinanciering op de Nederlandse
Nadere informatieSAMENVATTING. Vooraankondiging. vastgoedfonds
SAMENVATTING Vooraankondiging vastgoedfonds Sam envat t in g Sa menvatti ng SAMENVATTING SAMENVATTING Vooraankondiging Beleggen in B&S Vastgoed XVIII CV! Van Boom & Slettenhaar Fondsmanagement BV heeft
Nadere informatieSTICHTING BEWAARDER GERMANY RESIDENTIAL FUND (Amsterdam) BALANS & STAAT VAN BATEN EN LASTEN BOEKJAAR 2010
BALANS & STAAT VAN BATEN EN LASTEN BOEKJAAR 2010 Inhoudsopgave Pagina - Bestuur 3 - Bestuursverslag 4 - Balans 6 - Staat van Baten en Lasten 7 - Toelichting 8 Vvng2z\slo1ams 2 Bestuur M.C. van der Sluijs-Plantz
Nadere informatieHoe beschermt u uw vermogen?
Hoe beschermt u uw vermogen? Vastgoedinvesteringen 22 oktober 2011 Niet-beursgenoteerde investeringsopportuniteiten in vastgoed Beperkte risico s Aantrekkelijk rendement Inflatiegebonden rendement Historisch
Nadere informatieBlackRock Managed Index Portfolios. zorgeloos gespreid beleggen tegen lage kosten
BlackRock Managed Index Portfolios zorgeloos gespreid beleggen tegen lage kosten BlackRock Managed Index Portfolios zorgeloos gespreid beleggen tegen lage kosten Herkent u zich hier in? U wilt eigenlijk
Nadere informatieVOORAANKONDIGING. Haerzathe Investments. Daalwijkdreef Amsterdam
VOORAANKONDIGING Haerzathe Investments Daalwijkdreef Amsterdam Obligatie Haerzathe Studentenunits I B.V. Daalwijkdreef Amsterdam Haerzathe Investments Beheer B.V., hierna te noemen Haerzathe Investments,
Nadere informatieBIJLAGE II - IIA SUPPLEMENT W&O BRIGHT NEW WORLD
BIJLAGE II - IIA SUPPLEMENT W&O BRIGHT NEW WORLD Behorend bij prospectus Paraplufonds Nederlandse Beleggingsfondsen. Opgericht per 6 april 1993 voor onbepaalde tijd. 1. DEELNAME Het W&O Bright New World
Nadere informatieRenpart Retail XIII C.V.
Renpart Retail XIII C.V. Halfjaarverslag 2014 voor publicatie Renpart Retail XIII C.V. Nassaulaan 4 2514 JS Den Haag renpart.nl/rrxiii 2 VERSLAG VAN DE BEHEREND VENNOOT Geachte participant, Hierbij bieden
Nadere informatieCare Invest II. De ideale combinatie van. rendement, stabiliteit en nabijheid
INVESTEREN Care Invest II De ideale combinatie van rendement, stabiliteit en nabijheid Uniek aanbod: enkel beschikbaar tussen 19 mei en 26 juni 2015 (een vervroegde afsluiting is mogelijk) Inleiding Via
Nadere informatieLorem Ipsum. Investeren met hypothecaire zekerheid
Lorem Ipsum Investeren met hypothecaire zekerheid Inleiding Vastgoed biedt kansen. Terwijl de bankrente op een historisch dieptepunt staat, en de vraag naar vastgoed stijgt, blijft het een vraagstuk van
Nadere informatieEuro Garant Note. Profiteer van de 50 belangrijkste aandelen uit de Eurozone Met een garantie op einddatum Dagelijks verhandelbaar.
Protection Equity Interest Other Euro Garant Note Profiteer van de 50 belangrijkste aandelen uit de Eurozone Met een garantie op einddatum Dagelijks verhandelbaar Beleg in de 50 belangrijkste aandelen
Nadere informatie