WELKOM. Informa/eavond BGR over de Brede School op de Steenhoek woensdag 26 februari 2014

Transcriptie

1 WELKOM Informa/eavond BGR over de Brede School op de Steenhoek woensdag 26 februari 2014

2 AGENDA Waarom deze avond Commissie Mulderink (met ook eerste resultaten steekproef) Snel, haalbaar, betaalbaar Oplossen verkeersproblema/ek in samenwerking met u

3 Opdracht van de commissie Ga voor een Snel, Haalbaar en Betaalbaar alterna/ef Onderzoek op hoofdlijnen met voor- en tegens Rapportage aan Frac/e Uitgaan van beschikbaar materiaal

4 Uitgangspunten PvE / Loca*estudie 1 mei 2012 Huidige situa*e Onderwijs en opvang m2 Onderwijs en opvang m2 Gymvoorziening 450 m2 Speelterrein m2 Speelterrein (inclusief) Fietsenstalling 249 m2 Totaal m2 Totaal m2 Uitbreiding speelruimte houtwal 885 m2 gedoogconstruc/e Maximale bouwhoogte 4,00 meter Bebouwde oppervlakte m2

5 Conclusie rondje dorpsschool

6 Leidend voor het onderzoek naar alterna/even voor realisa/e op de Steenhoek is het voorkomen van bestemmingsplanwijziging

7 Parkeren, 3 scenario s Programma van eisen / loca/estudie Brede School d.d Ouders: Verkeersonderzoek De Del d.d Ouders: Verkeersverordening Gemeente Rozendaal

8 Parkeerplaatsen (pp) PvE / Loca*estudie Brede School dd 1 mei 2012 Verkeersonderzoek De Del dd 4 november 2011 Bouwverordening Gemeente Rozendaal Docenten 10 pp 13 pp 8 pp Ouders pp 22 pp Niets vermeld Halen en brengen Kiss and Ride strook Kiss and Ride strook Kiss and Ride strook

9 Parkeren volgens BGR Ouders; niet parkeren op schoolterrein Jagermeesterlaan, 300 meter - plaats voor 40 auto s Eenrich/ngsverkeer (Steenhoek Jagermeesterlaan Vossenberg) Permanent analoog situa/e Moestuin Wijziging school/jden (con/nue rooster) Parkeren op de Steenhoek uitsluitend aan de schoolzijde

10 OVERZICHTSPLAATJE

11 WAT WIL DE BUURT?

12 De school volgens BGR

13 De school volgens BGR

14 De school volgens BGR

15 Schoolgebouw Breek school af en bouw binnen bestaande toegestane bouwblok onderwijs, gym en opvangmogelijkheden in 2 of meer lagen Voordeel: geen vertraging door bestemmingsplan aanpassing Nadeel: school moet minstens 1 jaar naar andere plaats, bouwkosten iets hoger door verdiept bouwen

16 Snel, haalbaar, betaalbaar

17 SNEL Geen bestemmingsplanwijziging Geen grondverwerving Groot draagvlak bij omwonenden en andere stakeholders (w.o. Provincie) Jagermeesterlaan; Speeltuin blijh Houtwal wordt niet gebruikt Kiss and Drive zone direct naast de school Houtwal naast school is niet noodzakelijk om te voldoen aan de oppervlakte normen

18 HAALBAAR Programma van eisen realiseerbaar Mits Verkeersbesluit voor éénrich/ngsverkeer Als diepte wordt ingegaan zal onder toegestane te bebouwen oppervlakte worden gebleven Bouwhoogte 4,00 meter wordt niet overschreden 30 meter zone kan worden ingevuld door bufferruimte

19 BETAALBAAR Grond is eigendom gemeente Extra kosten verdiept bouwen bedragen ca Geen tussen/jdse repara/ekosten huidige gebouw Totale bouwkosten ca. 3,5 mln incl BTW

20 DEFINITIES KOSTEN NODIG Bouwkosten S/ch/ngskosten Investeringskosten

21 STICHTINGSKOSTEN + Bouwkosten + Bijkomende kosten als norm (20% norm VNG) + BTW = STICHTINGSKOSTEN

22 INVESTERINGSKOSTEN + Grondkosten + Bouwkosten + Losse inrich/ng en schoolinrich/ng + Bijkomende kosten + BTW / overdrachtsbelas/ng = INVESTERINGSKOSTEN

23 SCHATTING DOOR BGR + Bouwkosten (incl verdiept bouwen) + BTW = 3,5 MILJOEN Bouwkosten tussen Bremheuvel en Steenhoek ontlopen elkaar niet veel Het verschil zit in de bijkomende kosten!

24 BIJKOMENDE VARIABELE KOSTEN + Grondkosten + Grondonderzoek + Infrastructurele voorzieningen + Sloopkosten + Tijdelijke huisves/ng + Noodzakelijk onderhoud Steenhoek 2-5 jaar + Planschade claims (schadeloosstelling) + Kosten verkeersafwikkeling (extra eis Provincie) + Herbestemmingskosten / baten loca/e Steenhoek + Rente

25 NIET DIRECT KWANTIFICEERBARE EFFECTEN: Duurzaamheid, behoud cultuur historisch karakter Fijnstofproblema/ek Eisen van de Provincie Factor /jd (snelle aanvang bouw) Onderwijskundige effecten door verder uitstel nieuwbouw

26 Inventarisa/e parkeeroplossingen Parkeren aan Jagermeesterlaan Kiss and Ride zone aan Jagermeesterlaan direct naast de school Eenrich/ngverkeer Invoering con/nue rooster Docenten parkeren op terrein van de school

27 Ruimtegebruik Brede School Wijze van gebruik Footprint (grond oppervlakte) Brede School bij verdiept bouwen Ruimtebeslag in m Speelruimte buiten Lagere school 825 Speelruimte buiten Kinder centrum 207 Extra uitgang van de gymzaal 20 Fietsenstalling 150 fietsen voor kinderen 225 Fietsenstalling 15 fietsen voor personeel 24 Geluidsbuffer tussen Brede School en pand aan rechterzijde; 10 pp voor personeel 2 invaliden pp 342 Totaal 2848

28 Samengevat Bouwtechnisch is de Brede School te realiseren op 1205 m2 zonder Bestemmingsplan wijziging Huidige terrein (zonder houtwal) is groot genoeg voor alle func/es zonder parkeren voor ouders Verkeer en parkeren is te regelen middels Verkeersbesluit