TE KOOP. : centrale verwarming d.m.v. oliestook (olieketel, bouwjaar 1977 in 2002 geheel vernieuwd) Voorzieningen

Transcriptie

1 TE KOOP Plaats: Haghorst Adres: Koningin Julianaweg 1a Vraagprijs: ,= k.k. Volop mogelijkheden! Op een fraaie landelijke locatie in het buitengebied van Haghorst (gemeente Hilvarenbeek) ligt deze vrijstaande woning met bedrijfsgebouw welke is gelegen op een perceel van m² (eventueel met meer grond te koop). Door de landelijke ligging is het optimaal genieten van rust en ruimte. De woning is in 1977 gebouwd en is praktisch ingedeeld met o.a. op de begane grond een woonkamer met sfeervolle schouw, een woonkeuken, een grote praktische bijkeuken en een geheel betegelde badkamer met ligbad, doucheruimte en toilet. U betreedt de woning via een hal met vide welke een ruimtelijk effect geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 3 met een vaste kast. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, met ligbad en een tweede toilet. Rondom de woning vindt u een keurig onderhouden tuin met vaste beplanting en terras. Tevens bevinden zich op het perceel een ruime loods (ca. 208 m²) en een veldschuur (ca. 101 m²). Indien gewenst is het object met meer grond te koop tot ha. Kortom, dit object biedt menigeen diverse mogelijkheden. Korte omschrijving object Soort woning : vrijstaande woning Bouwjaar : 1977 Perceelsoppervlakte : m², eventueel met meer grond te koop tot maximaal ha Inhoud : ca. 619 m3 Isolatie : gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie Keuken : woonkeuken voorzien van eenvoudig keukenblok Sanitair : twee volledig ingerichte badkamers Verwarming : centrale verwarming d.m.v. oliestook (olieketel, bouwjaar 1977 in 2002 geheel vernieuwd) Voorzieningen : water, elektra en drukriolering Bijgebouwen : loods en veldschuur Tuin : keurig aangelegde tuin Ligging : op een prima locatie in het buitengebied van Hilvarenbeek Contactpersoon : Maarten van der Vleuten / John Strik Vestiging: Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Best bv Eindhovenseweg 30/B KH Best Telefoon fax

2 1. Omschrijving Omschrijving object Woonhuis Het woonhuis is gebouwd in 1977 en is opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is met pannen gedekt. De begane grond en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming door middel van oliestook via een bovengrondse olietank en een olieketel (bouwjaar 1977, in 2002 geheel vernieuwd); de warmwatervoorziening geschiedt via een boiler (huur). De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Indeling: Begane grond: U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt toegang tot de woonkamer. In de hal bevinden zich tevens een bergkast. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping met vide. De vide zorgt voor een ruimtelijk effect en veel natuurlijke lichtinval. -2-

3 De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woonkamer. Ook is de kamer voorzien van een schouw met kachel. De muren zijn gestuct en de vloer is voorzien van vloerbedekking. Het plafond is voorzien van houten schroten. De ruime en lichte woonkeuken biedt volop mogelijkheden. Het keukenblok is voorzien van een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. De vloer is voorzien van zeil en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. -3-

4 Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer voorzien van een groot raam welke zorgt voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer geeft tevens toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en toilet. Twee ramen zorgen voor voldoende ventilatie. -4-

5 Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, een grote ruimte, waar de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. De vloer is betegeld met plavuizen. Via een doorgang/portaal waar het geheel betegeld toilet en de meterkast zich bevinden, bereikt u de aangebouwde loods met garage. - Eerste verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een overloop, welke ruim van afmeting zijn. Drie slaapkamers hebben een vaste kast onder de dakschuimte. -5-

6 De badkamer op deze verdieping is zeer ruim en wederom geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet. -6-

7 Tweede verdieping De tweede verdieping kunt u bereiken via een luik. Daar bevindt zich de boiler. Omschrijving Tuin De tuin is gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. In de achtertuin is een terras aangelegd met gazon. De tuin is omsloten door middel van een houten schutting. U heeft rondom de woning een vrij uitzicht over de landerijen. Omschrijving Loods/garage Tevens bevindt zich op het perceel een loods met een garage met een totale oppervlakte van ca. 208 m2. Gebouwd in De muren zijn opgetrokken uit baksteen (spouw). Tevens is de loods voorzien van een tegel/betonvloer en stalen spanten. Het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt. De loods is voorzien van grote houten openslaande deuren. Indeling: - Begane grond: werkruimte met meterkast en cv-ruimte; was- en winkelruimte met tegelvloer; garage met kanteldeur; loods met koelcel, houten openslaande deuren en opstelling olietank (inhoud 1200 liter, gelegen in lekbak). - Eerste verdieping: zolderruimte. -7-

8 Omschrijving Veldschuur Op het perceel staat eveneens een veldschuur met een afmeting van 12,60 x 8,00 = 100 m². Deze is gebouwd in 1989, heeft een beton-/tegelvloer, is opgetrokken uit baksteen en voorzien van stalen spanten. Gedeeltelijk voorzien van een open front. De veldschuur is momenteel in gebruik als opslagruimte. Omschrijving Diversen ca. 200 m2 erfverharding met klinkers; folietunnel, oppervlakte 9 x 12 = 108 m2. Omschrijving Grond ca m2 ondergrond woonhuis en tuin; ca m2 ondergrond bijgebouwen en erf; eventueel extra bij te kopen: ca ha landbouwgrond, geheel gedraineerd, kwalitatief goede landbouwgrond. -8-

9 Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek sectie M nummer 737 gedeeltelijk oppervlakte m². Bron: Kadaster. Bestemmingsplan Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Hilvarenbeek en heeft daarin de bestemming Agrarisch en de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 2. Toevoeging bouwvlak. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 13 maart Bron: ruimtelijkeplannen.nl. Bijzonderheden het jachtrecht is verhuurd. Bijlagen bouwtekeningen; kadastrale kaart; bestemmingsplan. -9-

10 Deze brochure is een beschrijving van het geheel. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of nadere inlichtingen over dit object wilt, dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor; contactpersoon is Maarten van der Vleuten ( ) / John Strik ( Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om deze woning te bekijken. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Verkoper kan verlangen dat koper een bankgarantie/waarborgsom afgeeft van 10% van de koopsom. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website: Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt u aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. -10-

11 -11-

12 -12-

13 -13-

14 -14-

15 BENT U OP ZOEK NAAR DE BESTE KOPER VOOR UW HUIS? Dan bent u bij ons aan het juiste adres! Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs is een onafhankelijk expert op het gebied van onroerend goed; dat wil zeggen dat u verzekerd bent van een objectief advies waarbij uw (woon)wensen centraal staan. De specialisten van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs zijn betrokken bij de klant en staan garant voor een integere aanpak, efficiënte werkwijze en optimale kwaliteit. Even de pluspunten van ons kantoor op een rijtje: Het uitgebreide werkterrein, het kantoor verkoopt woningen vanuit twee vestigingen: namelijk Aarle-Rixtel en Best. Ruim 45 jaar ervaring, gecombineerd met een jonge en frisse kijk op de makelaardij. Het NVM-lidmaatschap garandeert u een kwaliteitslabel. Uw woning wordt bovendien vermeld in een computer-uitwisselingsnetwerk, zodat uw pand ook bij andere makelaars gepresenteerd wordt. Uw woning wordt geplaatst op dé grootste woningsite van Nederland. Uw woning wordt ook op onze eigen website geplaatst. Hier bestaat de mogelijkheid om brochures te downloaden. Verzorgde en tevens uitgebreide full colour brochures. Het omvangrijke zoekersbestand; in het geautomatiseerde bestand staan zoekers uit het gehele land. Het zoekersbestand ondersteunt het intensieve zoekwerk van de makelaar. U heeft de woning, wij hebben de koper. Het team bestaat uit hardwerkende, enthousiaste en vakbekwame mensen die samen alle specifieke kennis in huis hebben om u optimaal van dienst te zijn. Geen 9-tot-5 mentaliteit; ook na kantoortijd en in het weekend staan wij voor u klaar. Indien u overweegt uw woning te verkopen, nodigen wij u graag uit voor een persoonlijk en vrijblijvend gesprek waarin wij u toelichten wat ons kantoor voor u kan betekenen. Vul onderstaande bon in, of stuur een en wij nemen direct contact met u op. Ja, ik wil graag een vrijblijvend en verhelderend verkoopadvies Naam... Adres... Postcode en woonplaats... Telefoonnummer overdag... Mobiel Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Dorpsstraat 8a, 5735 ED Aarle-Rixtel Telefoon , Fax info@berkkerkhof.nl

16 Bedrijfspresentatie Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Bij de verkoop van uw woning komen er veel vragen op u af. U kiest dus een makelaar die u, op deskundige wijze, tijdens het gehele verkoopproces begeleidt. Persoonlijke betrokkenheid, betrouwbaarheid, eerlijkheid en marktkennis zijn kernwoorden die bij Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs hoog in het vaandel staan. Voor alle facetten binnen het onroerend goed hebben wij onze specialisten en bieden u dus, naast de aan-/ en verkoop van woningen, een breed dienstenpakket. Zo zijn wij gespecialiseerd in: Taxatie van alle onroerende zaken voor alle doeleinden; Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in de regio Aarle-Rixtel, Asten en Best; Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in het buitengebied in de provincies Noord-Brabant en Limburg; Bemiddeling bij aan- en verkoop van bedrijfsonroerend goed; Bemiddeling bij aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed; Advies bij onderhandelingen met de overheid bij onteigening of verplaatsingen; Grond- en pachtzaken; Nadeelcompensatie; Planschade. Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs beschikt over twee strategisch gevestigde kantoren in Aarle-Rixtel en Best. Met twaalf makelaars en acht ondersteunende krachten verspreid over deze twee vestigingen hebben wij alle kennis in huis om u op alle gebieden binnen het onroerend goed van dienst te kunnen zijn. Een juiste mix van jonge, enthousiaste medewerkers en ervaren, deskundige makelaars zorgt ervoor dat ons kantoor de toekomst met vertrouwen tegemoet kan zien. Vanuit deze kantoren zijn wij actief in alle dorpen rondom de steden Helmond en Eindhoven. Ook de markt in Helmond en Eindhoven maakt onderdeel uit van ons werkgebied. Het gevarieerde aanbod richt zich daarbij op alle prijsklassen. Om een indruk te krijgen van hetgeen wij momenteel in de verkoop hebben, zowel binnen als buiten de bebouwde kom, raden wij u aan onze website eens te bezoeken: Door onze actieve, creatieve en effectieve manier van werken zorgen wij voor een snelle verkoop van uw woning tegen een maximaal verkoopresultaat! -16-