MEERWAARDE VAN DUURZAAMHEID CRADLE TO CRADLE EN DE ZORG

Transcriptie

1 MEERWAARDE VAN DUURZAAMHEID CRADLE TO CRADLE EN DE ZORG

2 Mirjam Roth Adviseurs Bouwfysica en Duurzaamheid BREEAM-NL expert nieuwbouw Participant: GPR voor zorgvastgoed 26 maart 2013

3 CRADLE-TO-CRADLE IN GEBOUWEN VOOR ZORG? Bron iconfinder.com (emergency room, hospital icon)

4 CRADLE-TO-CRADLE IN DE ZORG? Afwegingcriteria materialen: Hygiëne (decontaminatie en desinfectie) Antibacterieel (eisen aan porositeit) Flush (glad en vlak) Bescherming tegen straling, magnetische velden e.d. Luchtdicht (in geval van luchtdrukverschillen) Brandveilig (brand- en rookklasse) Kosten Robuust, slijtvast, onderhoud Geluidabsorptie, geluidwering Beeld, interieur. En dan ook nog cradle-to-cradle?

5 DUURZAAMHEID IN DE ZORG

6 DUURZAME GEBOUWEN Uitgangspunten van duurzaamheid: Lange levensduur - toekomstbestendig Goede leefomgeving - gezond gebouw Lage milieubelasting Resultaat: Vastgoed met meerwaarde!

7 GEBOUW ALS PRODUCT Cradle-to-Cradle criteria Materiaalzuiverheid Recycling Energiemanagement Waterbeheer Arbeids- en sociale omstandigheden Resultaat: Product met meerwaarde!

8 MATERIAALZUIVERHEID

9 MATERIAALZUIVERHEID Uitgangspunten materiaalkeuze Erasmus MC Gezonde materialen; beperken emissies FSC-hout Flexibiliteit

10 RECYCLING EN HERGEBRUIK Biologische cyclus Technologische cyclus Gebouw cyclus Bron: William McDounough + Partners

11 RECYCLING EN HERGEBRUIK Toekomstwaarde door interne en externe flexibiliteit Jeroen Bosch Ziekenhuis

12 RECYCLING EN HERGEBRUIK Rekening houden met andere gebuiksfuncties Woonzorgcomplex Oosterheem

13 WATERBEHEER Reinier de Graaf Gasthuis

14 ENERGIEMANAGEMENT Gebruik maken van duurzame energiebronnen Passief: Ventilatie - koeling door zeewind Open façade Actief: Zonneboilers PV-cellen ter overweging NOS Hospital NOBO, Curaçao

15 ARBEIDS- EN SOCIALE OMSTANDIGHEDEN Evidence Based Design; Verminderen werklast en ziekteverzuim Terugdringen medische fouten Verkorten verblijf, terugdringen infecties Tevredenheid en efficiëntie personeel vergroten Verminderen stress bij patiënten en bezoekers Studie: Zaans Medisch Centrum

16 CRADLE-TO-CRADLE IN DE ZORG Waarom nog geen cradle-to-cradle ziekenhuis of verzorgingshuis? Nog niet voor elk product een cradle-to-cradle variant Investeringskosten Certificering Patiëntveiligheid, voorkeur voor bewezen technieken Op dit moment binnen de randvoorwaarden het beste doen

17 DUUR? Interessanter is wat duurzaamheid oplevert Kantorencomplex GouweZone Lessen uit commerciële sector: Duurzaam innoveren en renoveren leidt tot Lagere energierekening Hogere huren Beter comfort Beter imago Bron: Managementscope.nl investeren in duurzaam vastgoed

18 MEERWAARDE Meerwaarde van duurzaam bouwen voor de zorg Directe besparingen op energie en onderhoud Langere economische levensduur Hoger comfort = beter voor patiënten én personeel

19 MEERWAARDE Focus van aanschafprijs en afschrijving naar exploitatie, terugverdientijd en meerwaarde Gebouw is geen eindproduct maar TUSSENPRODUCT; adaptief aan de levensloop

20 INTEGRALE BENADERING Ambities vastleggen Samengaan van disciplines Bewuste afwegingen Zoeken naar optimale ontwerpoplossingen

21 VASTGOED MET MEERWAARDE