Brochure. Ratumseweg 15a Winterswijk Henxel. Enning Makelaardij b.v. Torenstraat DC Winterswijk T E I

Transcriptie

1 Brochure Ratumseweg 15a Winterswijk Henxel Enning Makelaardij b.v. Torenstraat DC Winterswijk T E info@enning.nl I

2 TE KOOP RATUMSEWEG 15A TE WINTERSWIJK HENXEL De unieke kans om deze voormalige maalderij een nieuwe invulling te geven. Wij bieden u de mogelijkheid een GESCHAKELDE EENGEZINSWONING van ca. 125 m 2 woonoppervlakte te realiseren in deze historische maalderij. Rustig gelegen in de buurschap Henxel, op nog geen 4km van het centrum van Winterswijk. Een schetsplan met welstandsgoedkeuring en begroting van de sloop- en (ver-)bouwkosten zijn beschikbaar. Extra grond en schuurruimte bijkopen mogelijk. De Maalderij De maalderij heeft al lange tijd haar oorspronkelijke functie verloren, maar de karakteristieke elementen zijn nog duidelijk zichtbaar; Kenmerkend zijn o.a. de hoofdvorm van het gebouw met de typische indeling van de voorgevel, de luiken en de ramen. De oostelijke zijgevel toont tevens nog het originele, verhoogde laad- en losperron en een overkapping. Het Muldershuis is de naastliggende woning aan de oostzijde. Samen met de maalderij vormen ze een prachtig ensemble. Koopsom ,-- vrij op naam Indicatie totale investering ,-- (excl. stelposten keuken, badkamer en tuinaanleg)

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Begane grond

7 1 e en 2 e verdieping

8 Aanzicht voorgevel

9 Perspectief voorgevel

10 Perspectief achtergevel

11 Kavelverdeling

12 Aanvullende informatie Na een bezichtiging Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken. Financiering Rabobank Achterhoek-Oost adviseert u graag over een passende financiering. Maak kennis met onze uitgebreide dienstverlening en profiteer van het beste hypotheekadvies voor u. Bel voor een afspraak met een Rabobank-adviseur of kijk op Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Verkoop eigen woning Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via info@enning.nl, of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis Enning Makelaardij b.v. Torenstraat DC Winterswijk Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning. Naam:... Straat:... Postcode:..Woonplaats: Tel.nr.privé: Tel.nr. werk/mobiel:..

13 Onderzoeksplicht koper Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Voorwaarden bij aankoop van de woning Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaardij b.v. een koopovereenkomst conform het NVM-model worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper. In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom. Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen. Elders geslaagd? Taxatierapport Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVMtaxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd. Advies en begeleiding bij aankoop Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!