LASTENBOEK RENOVATIE

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "LASTENBOEK RENOVATIE"

Transcriptie

1 Investpro n.v. - Steenweg op Blaasveld 56A B-2801 Mechelen 21/09/2007 Karmelietenhof LASTENBOEK RENOVATIE O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 1/19

2 INHOUD 1. TECHNISCHE BESCHRIJVING RUWBOUW 1.1 Kelderverdieping 1.2. Bovenbouw Afbraakwerken Vloerplaten Binnenmuren Werken in metaal Gevels Voegwerken Behandeling tegen opstijgend vocht Nieuw opgaand metselwerk Nieuwe vloerplaten 1.3. Dakwerken Platte daken Koepels Dakvlakvensters Verhogen hanenbalken Dakkapellen Kroonlijsten 1.4. Isolatie Thermisch Akoestisch 1.5. Buitenschrijnwerk 1.6. Dorpels 1.7. Afvoeren, rioleringen en aflopen Rioleringen Regenafvoeren en hanggoten 2. TECHNISCHE UITRUSTING 2.1. Brandveiligheid 2.2. Nutsvoorzieningen en aansluitingen 3. BASISAFWERKING VAN DE LOFTEN 3.1. Pleisterwerken Muren Plafonds Bekleding schuine daken in gyproc 3.2. Chapewerken 3.3. Raamtabletten 3.4. Vloerafwerking Living, keuken, hall, wc, badkamer, Berging en koele berging Slaapkamers, dressing Tussendeurdorpels Bestaande plankenvloer Dakverdieping en op bestaande houten roosteringen 3.5. Wandbetegeling 3.6. Binnenschrijnwerkerij Gordijnkasten Binnendeuren Inkomdeur Rf ½ uur Houten trap Bekleding bestaande en te behouden trappen O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 2/19

3 3.7. Keukeninrichting 3.8. Badkamer- en wc-inrichting 3.9. Elektrische installatie Algemeen Opbouw 3.10 Centrale verwarming 3.11 Sanitaire installatie 3.12 Ventilatie 4. MAKEN VAN DE KEUZES 4.1 Onderaannemers en materialen 4.2 Termijn voor het maken van de keuzes 5. AFWERKING GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN 5.1. doorgang voor voetgangers en fietsers 5.2. gemeenschappelijke traphallen traphal 0A-1Ad traphal 0G-0H-0I-1G-1H-1J-2G-2H-2I dakwerken gemeenschappelijke kelders Tellerlokalen Riolering 6. OPMERKINGEN 6.1 Zettingsverschijnselen 6.2 Materialen/handelswaarde en merkaanduidingen 6.3 Werken uitgevoerd door derden lastens de koper of door de koper zelf 6.4 Wijzigingen algemeen 6.5 Wijzigingen door de kopers 6.6 Garantiebewijzen 6.7 Veiligheid en toegang tot de werf O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 3/19

4 1. TECHNISCHE BESCHRIJVING RUWBOUW 1.1 Kelderverdieping De kelder is gelegen in de bestaande ondergrondse verdieping van het kloostercomplex en is aangeduid op het kelderplan. De bestaande ruimte wordt volledig opgekuist en ontruimd van alle vreemde materialen en bouwstoffen. Deze ruimte wordt voorzien van een nieuwe deur, inclusief de deurkast en deuromlijsting. Op deze deur wordt het nummer van de loft aangebracht nadat de deur is geschilderd. (Alle kelderdeuren worden in dezelfde kleur geschilderd en deze wordt bepaald door de promotor). De deur wordt op dergelijke manier opgehangen dat er een opening is tussen de vloer en de deur van ongeveer 1 cm. Dit ter bevordering van de verluchting van het keldercomplex. De kelder wordt voorzien van een nieuwe uitrusting elektriciteit: bestaande uit een lichtpunt, een schakelaar en een stopcontact. Schakelaar en stopcontact zullen volgens huidige regelgeving geplaatst worden op 1,10 m. boven de vloer. Het geheel wordt uitgevoerd in opbouw. Verlichting en stopcontact zullen aangesloten worden op de elektriciteitsteller van de desbetreffende loft. De muren van de private kelder worden ontstoft en eventuele losse voegen uitgehaald en hervoegd daar waar nodig geacht door de promotor. Noch de muren noch het plafond worden geschilderd. De vloer blijft behouden zoals hij in zijn huidige toestand is. Het bestaande kelderraam wordt uitgehaald en vervangen door een nieuw naar het model van het bestaande. Er worden geen bijkomende beveiligingen voorzien. Het deurslot van de kelder is een gewoon binnendeurslot. Beveiligde deuren en sloten zijn in optie. De deuren worden voorzien van een verluchtingsrooster bovenaan in de deur. Het is de promotor toegestaan de privatieve kelders te voorzien van doorgaande leidingen, zowel valleidingen als opgehangen leidingen aan het plafond en dit volgens het nodig geacht wordt om het geheel een perfect aanvoer- en afvoersysteem te bezorgen. De kelder wordt beschouwd als zijnde in droge toestand met normale keldervochtigheid. De promotor kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor schade aan toestellen geplaatst door de eigenaar en/of huurders in deze kelders. Het stapelen van ontplofbare stoffen is ten alle tijde verboden en bij eventueel voorkomend ongeval, bij niet nakoming van deze stelregel, is alléén de eigenaar van de kelder aansprakelijk. Er dient rekening gehouden te worden met het feit dat niet alle kelders tegelijkertijd zullen afgewerkt zijn, hierdoor kan een tijdelijke beperkte hinder ontstaan Bovenbouw Afbraakwerken Het gebouw heeft zijn eigen karakteristieken. De meeste dragende wanden en de dragende vloerstructuren blijven behouden. Alle momenteel aanwezige leidingen van elektriciteit, water en dergelijke worden verwijderd. Verder zijn mede voorzien: het verwijderen van alle momenteel aanwezige sanitaire toestellen en bijbehoren; het uitbreken van alle bestaande binnendeuren; het uitbreken van bestaand ingebouwd meubilair; afkappen van bestaande muurbekleding en bepleistering. Tevens alle nodige breekwerken in de muren met de nodige tijdelijke onderstuttingen en schoringen om het geheel tot een goed einde te brengen. Nieuwe steunbalken en kolommen zijn inbegrepen, daar waar nodig en volgens de berekeningen van een gespecialiseerd stabiliteitsbureau. De muren blijven verder in de toestand zoals ze zijn, eventuele barsten worden uitgehaald en bijgewerkt. Bestaande openingen in metselmuren worden indien nodig en voorzien gedicht met metselwerkblokken in soortgelijk materiaal als de bestaande muren, het formaat kan verschillend zijn. De bestaande vloertegels en onderbed blijven behouden; er worden enkel sleuven gemaakt voor leidingen en kabels. O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 4/19

5 Vloerplaten Alle bestaande vloerplaten blijven volledig behouden Binnenmuren De lichte scheidingswanden worden geplaatst in plaasterblokken op gelijkvloers en 1 ste verdieping. Op de zolder en op bestaande houten vloerconstructies worden gyprocwanden geplaatst, voorzien van de nodige verstevigingen voor de ophanging van sanitaire toestellen. Bovenaan wordt een elastische voeg voorzien, tegen de plafonds. Eventuele zettingscheurtjes tussen de verschillende materialen kunnen, gezien de natuurlijke werking tussen verschillende materialen en de bestaande draagconstructie, niet ten laste van de aannemer of promotor gelegd worden Werken in metaal Waar nodig, volgens aanduiding op de plannen, volgens de voorschriften van het studiebureau en i.f.v. de bestaande toestand na afbraak, worden metalen liggers geplaatst. Deze worden behandeld tegen roestvorming en voorzien van een brandwerende bescherming Gevels De buitengevels blijven behouden in de toestand zoals ze zich momenteel bevinden, d.w.z. er is geen reiniging voorzien. Volgens aanduiding op de plannen worden sommige raamopeningen aangepast. De gevels aan de kleine patio s wordt gereinigd en wit geschilderd. De gevels van de grote binnentuin blijven onbehandeld. De buitenmuren zijn opgetrokken in volle metselwerkmuren, deze blijven in dezelfde toestand behouden. Er is geen bijkomende isolatie voorzien Voegwerken De bestaande voegwerken worden beschouwd als zijnde in goede toestand, daar waar nodig zullen deze voegen bijgewerkt worden (dit wordt uitsluitend beslist door de promotor) Wanneer de voegwerken moeten aangepast worden en bijgewerkt zal dit gebeuren door een gespecialiseerde firma na voorlegging van enkele stalen aan de promotor Behandeling tegen opstijgend vocht Waar nodig, worden de bestaande wanden behandeld tegen opstijgend vocht Nieuw opgaand metselwerk Voor het uitbreidingsgedeelte van loften 0K, 1H en 2H wordt nieuw gevelmetselwerk voorzien, bestaande uit een binnenspouwblad (snelbouw), isolatie, een luchtspouw en gevelmetselwerk in parementsteen Nieuwe vloerplaten Voor het uitbreidingsgedeelte van loften 0K, 1H en 2H worden nieuwe vloerplaten voorzien, bestaande uit potten en ribben (type Stalton of gelijkwaardig), voorzien van een druklaag, volgens de gegevens van het studiebureau Dakwerken Platte daken De bestaande platte daken blijven behouden in de huidige toestand en zullen, wanneer nodig, eventueel plaatselijk hersteld worden. De bestaande afwatering blijft behouden. De nieuwe platte daken (loften 0K, 1H en 2H) worden voorzien van een hellingsbeton, isolatie en twee waterdichtingslagen Koepels De bestaande koepels blijven behouden; ze worden nagezien op waterdichtheid en, indien nodig, hersteld Dakvlakvensters Daar waar aangeduid op de plannen worden nieuwe dakvlakvensters voorzien. O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 5/19

6 Het betreft de levering en plaatsing van geprefabriceerde dakvlakramen voor hellende daken, d.w.z. het volledige raam, inclusief het glas, de nodige bevestigingsmiddelen, gootstukken, loodslabben en kitten. De plaatsing gebeurt volgens de voorschriften van de fabrikant Verhogen hanenbalken Waar nodig worden de hanenbalken in de bestaande spanten verhoogd; volgens de gegevens van het studiebureau en volgens aanduiding op de plannen Dakkapellen De bestaande dakkapellen die behouden blijven worden, indien nodig, hersteld Kroonlijsten De bestaande kroonlijsten worden nagekeken en, waar nodig, gereinigd en/of hersteld Isolatie Thermisch Het betreft een bestaand gebouw met bestaande buitenmuren die een volle uitvoering hebben. Bijkomende isolatie van deze muren is niet voorzien. Op sommige plaatsen wordt een thermische isolatie voorzien onder het platte dak Akoestisch Het betreft hier een bestaand gebouw, met bestaande muren en vloerplaten. De vloeren van de verdiepingen worden voorzien van een vloeichape. De vloerplinten worden eveneens voorzien met een elastische voeg tussen de vloeren en de plinten om zo de overdracht van de contactgeluiden te onderbreken. Tussen de wooneenheden wordt, volgens aanduiding op de plannen, voor de bestaande wand een voorzetwand geplaatst bestaande uit een dubbele gyprocplaat op een metalen constructie met isolatie ertussen Buitenschrijnwerk Alle buitenschrijnwerk wordt weggenomen en vervangen door nieuw buitenschrijnwerk in pvc of hout (Meranti) met dubbel isolerende beglazing. Alle raamgehelen worden voorzien van de nodige opengaande delen teneinde alle ramen te kunnen kuisen en teneinde alle ruimten te kunnen verluchten Dorpels Alle bestaande dorpels worden behouden. De dorpels in het uitbreidingsgedeelte van loften 0K, 1H en 2H worden voorzien in glad geschuurde blauwe steen; vlak, licht naar buiten afwaterend gelegd Afvoeren, rioleringen en aflopen Rioleringen De riolering wordt uitgevoerd met buizen in PVC, volgens de voorschriften van de gemeentelijke diensten en aangesloten op de straatriolering. De diameters van de buizen worden aangepast aan het debiet van het afvalwater. In de kelders worden de leidingen opgehangen aan het plafond van de ondergrondse verdieping. Dit betekent dat er leidingen kunnen opgehangen worden doorheen de privé-kelders en dit met het doel een zo vlot mogelijk tracé te bekomen. De opgehangen riolering wordt eveneens voorzien van de nodige elementen met kijkopeningen en waterdichte schroefdeksels. Het rioleringsnet wordt voorzien van de nodige toezichtputten en/of controleputten, uitgerust met de vereiste reukafsluiters. O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 6/19

7 De buizen dragen het BENOR-merk. Het geheel wordt met voldoende afhelling geplaatst om verstoppingen te vermijden Regenafvoeren en hanggoten Regenafvoeren en goten worden behouden. Nieuwe regenwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink (8/8 cm). O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 7/19

8 2. TECHNISCHE UITRUSTING 2.1. Brandveiligheid Het complex wordt uitgerust met de nodige technische voorzieningen voor de brandveiligheid volgens de voorschriften van de brandweer. Noodverlichting: in alle ondergrondse ruimten, boven de nooddeuren, in de trappenhall en sassen. Brandweg: De brandweg in het park zal uitgevoerd worden in grasdals, volgens inplanting op de architectuurplannen Nutsvoorzieningen en aansluitingen Elke loft wordt aangesloten op individuele meters voor gas, elektriciteit en water. Voor de gemeenschappelijke ruimten worden er verschillende meters geplaatst, volgens afrekening van de gemeenschappelijke kosten. De individuele aansluitingen van alle nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, gas, telefoon en Tvdistributie) worden uitgevoerd, maar vallen ten laste van de kopers. O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 8/19

9 3. BASISAFWERKING VAN DE LOFTEN 3.1. Pleisterwerken Muren De muren in metselwerk worden afgewerkt met een pleisterlaag, de lichte scheidingswanden in plaasterblokken worden afgewerkt met een fix-and-finish. Alle muren worden schilderklaar afgewerkt. De uitspringende verticale en horizontale hoeken van bepleisterde muren en dagkanten van ramen worden over de volledige lengte beschermd met hoekbeschermers, uitgezonderd de plaatsen waar een tablet voorzien wordt. Met schilderklare afwerking wordt bedoeld dat de schilder echter de muren nog moet puimen (lichtjes afschuren met schuurpapier) en de oneffenheden moet bijplamuren vooraleer hij zijn definitieve schilderwerken kan uitvoeren. In de natte cellen wordt een cementbepleistering geplaatst Plafonds De bestaande plafonds blijven behouden in de toestand zoals ze zijn, losse delen worden weggehaald. Daar waar nodig, volgens de voorschriften van de brandweer en volgens aanduiding op de plannen, worden verlaagde plafonds geplaatst in gyproc. De nieuwe verlaagde plafonds worden uitgeplamuurd aan de naden met de nodige voegbanden. Het geheel wordt schilderklaar afgeleverd. Met schilderklare afwerking wordt bedoeld dat de plafonds nog te puimen zijn en de oneffenheden nog moeten bijgeplamuurd worden vooraleer de definitieve schilderwerken kunnen aangevangen worden. Alle lichtpunten op de plafonds zijn zo geplaatst dat ze opbouwarmaturen kunnen bedienen Bekleding schuine daken in gyproc De schuine daken worden langs de binnenzijde voorzien van isolatie en afgewerkt met gyproc. Daar waar dakvlakvensters voorzien zijn, worden de dagkanten eveneens afgewerkt in gyproc Chapewerken Op de bestaande vloeren wordt een vloeichape met synthetisch wapeningsnet voorzien. De nieuwe vloerplaten van het uitbreidingsgedeelte van loften 0K, 1H en 2H worden volledig gechaped Raamtabletten Er worden aan alle ramen nieuwe tabletten voorzien in marmer (type Moca Crème) Vloerafwerking De vloertegels en wandtegels dienen gekozen te worden in een door de aannemer aan te duiden toonzaal. In geval van speciale legpatronen, verschillende tegelformaten, hele kleine tegelformaten (kleiner dan 10x10), gerectificeerde tegels of metrotegels, meer dan 1 listel in wandbetegeling, natuursteen of formaten met veel snijverlies of voegwerken in een andere kleur van grijs voor de vloertegels en wit voor de wandtegels wordt er een meerkost aangerekend voor de plaatsing. Alle prijzen zijn vermeld als aankoopwaarde en zijn exclusief BTW tenzij anders vermeld. In het basisbestek zijn alle hieronder vermelde prijzen vervat evenals alle normale plaatsingsprijzen. Om een extra akoestische isolatie te bekomen, wordt er tussen de chape/vloertegels en de muren een randisolatie voorzien en de plinten geplaatst op een elastische voeg Living, keuken, hall, wc, badkamer, nachthal (behalve op de dakverdieping en op bestaande houten roosteringen) Keramische tegel met een aankoopwaarde van 20,- Euro/m2 Plinten met een aankoopwaarde van 5,- Euro/lm Voegen: cement/zand, kleur grijs O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 9/19

10 Berging en koele berging (behalve op de dakverdieping en op bestaande houten roosteringen) Keramische tegel met een aankoopwaarde van 18,- Euro/m2 Plinten (behalve in wc en badkamer) met een aankoopwaarde van 5,- Euro Voegen: cement/zand, kleur grijs Slaapkamers, dressing (behalve op de dakverdieping) Laminaat met een aankoopwaarde van 15,- Euro/m². Laminaatplinten met een aankoopwaarde van 3,47 Euro/lm Tussendeurdorpels Er worden tussendeurdorpels voorzien onder elke inkomdeur van de loften, in natuursteen, volgens keuze van de promotor in overleg met de architect. Onder de binnendeuren worden er standaard aluminium Schluterprofielen (of gelijkwaardig) voorzien bij de scheiding tussen verschillende vloerbekledingen. Wanneer de koper opteert voor laminaat wordt altijd een uitzettingsprofiel geplaatst ter plaatse van de deuropeningen, of elders, volgens de voorschriften van de leverancier/plaatser. Dit maakt in zijn geheel het onderwerp van een bijkomende prijs Bestaande plankenvloer Loft 0D: de bestaande houten plankenvloer blijft behouden in berging en badkamer. Deze wordt gereinigd, hersteld waar nodig en voorzien van nieuwe waterbestendige platen. Loften 2G, 2I en het bestaande deel van 2H: de bestaande houten plankenvloer blijft behouden en bekleed met vloerplaten (Rf 1u) Dakverdieping en op bestaande houten roosteringen Vinyl of vasttapijt met een aankoopwaarde van 15,- Euro/m². Laminaatplinten met een aankoopwaarde van 3,47 Euro/lm Wandbetegeling Geen wandbetegeling voorzien. Wanneer de koper de aannemer met deze werken belast onder de vorm van een bijkomende opdracht, zal de betegeling gekozen worden in een door de aannemer aangeduide toonzaal Binnenschrijnwerkerij Gordijnkasten Gordijnkasten zijn niet voorzien Binnendeuren De binnendeuren zijn vlakke overtrokken foliedeuren in 2 standaardkleuren. Ze zijn voorzien van een degelijke omkasting in dezelfde kleur, een insteekslot met sleutel, scharnieren en deurkrukken Inkomdeur Rf ½ uur De inkomdeur is een branddeur Rf ½ uur die voldoet aan de brandeisen en is voorzien van een yaleslot Houten trap In de duplexloften (0Cd) wordt een nieuwe houten trap geplaatst voorzien van een houten trapleuning. Deze omvat de levering en plaatsing van alle noodzakelijke binnentrapelementen tot een afgewerkt geheel, d.w.z. het geheel van de samenstellende delen, met inbegrip van de bijhorende bordessen, randafwerkingen, leuningen, borstweringen, handgrepen, e.a. O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 10/19

11 Bekleding bestaande en te behouden trappen De bestaande en te behouden trap (0Dd) wordt bekleed met een nieuwe tapijtvloer en houten plinten. De zichtbare onderzijde wordt afgewerkt Keukeninrichting Er is geen keukeninrichting voorzien. Wanneer de koper de aannemer met deze werken belast onder de vorm van een bijkomende opdracht, zal de betegeling gekozen worden in een door de aannemer aangeduide toonzaal Badkamer- en wc-inrichting Er zijn geen sanitaire toestellen voorzien. Wanneer de koper de aannemer met deze werken belast onder de vorm van een bijkomende opdracht, zal de betegeling gekozen worden in een door de aannemer aangeduide toonzaal Elektrische installatie Algemeen De laatste uitgave van het technische reglement van de Vereniging der Elektriciteitsbedrijven van België is van toepassing. De installatie zal uitgevoerd worden in overeenstemming met de voorschriften van de maatschappij die voor de elektriciteitsbedeling zorgt en zal goedgekeurd worden door een erkend organisme. Voor alle loften zijn afzonderlijke elektriciteitsmeters voorzien. Deze worden opgesteld in het meterlokaal dat voorzien is in de bestaande kelder. Een installatieschema met lichtpunten, stopcontacten, Tv-aansluiting, videofoon- en telefoonaftakpunten is ter beschikking van iedere koper. (zie overzichtslijst) Opbouw Opmerking: in elk lokaal worden lichtpunten voorzien. Dit zullen niet overal plafondlichtpunten kunnen zijn. Afhankelijk van de technische mogelijkheden zal dit besproken worden tussen de promotor en/of zijn afgevaardigd en de koper. Volgende elektrische installaties worden voorzien per loft: Algemeen 1 schakelkast met automatische zekeringen 1 aarding Keuring van de installatie 1 voedingskabel tot de tellerkast Living 1 voeding voor lichtpunt salon met twee schakelaars 1 voeding voor lichtpunt eetplaats met 2 schakelaars 6 stopcontacten met aarding 1 aansluiting TV 1 aansluiting telefoon 1 aansluiting thermostaat 1 videofoon met deuropener en bel (behalve in geval van inkomhall) Keuken 1 voeding voor lichtpunt met 1 schakelaar 2 voedingen voor wandlichtpunten onder kasten met 1 schakelaar 1 stopcontact koelkast 1 stopcontact dampkap O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 11/19

12 1 stopcontact oven (3-fazig) 1 stopcontact kookplaat (3-fazige voeding) 1 stopcontact microgolf 1 stopcontact vaatwasmachine 3 stopcontacten boven werktablet Inkomhall (indien aanwezig) 2 voedingen voor lichtpunten (opbouw) met 3 schakelaars (aantal afh.van de hall zie plan) 1 stopcontact 1 videofoon met deuropener en bel Terrassen achteraan indien (aanwezig) 1 voeding voor wandlichtpunt met schakelaar in de binnentuin Toilet 1 voeding voor lichtpunt met schakelaar Badkamer 1 voeding voor lichtpunt met schakelaar 1 stopcontact 1 voeding voor meubel Berging/cv 1 voeding voor lichtpunt met 1 schakelaar 1 stopcontact 1 stopcontact voor wasautomaat 1 stopcontact voor droogkast (enkel condensdroogkasten kunnen geplaatst worden) 1 voeding CV 1 zekeringkast met voedingskabel voor KWH-meter Douche (indien voorzien) 1 voeding voor lichtpunt met schakelaar 1 stopcontact Grote slaapkamer 1 voeding voor lichtpunt met 1 schakelaar 4 stopcontacten 1 wachtbuis met trekdraad voor tel of tv of pc (afgewerkt met blind plaatje) Kleine slaapkamers 1voeding voor lichtpunt met 1 schakelaar 3 stopcontacten 1 wachtbuis met trekdraad voor tel of tv of pc (afgewerkt met blind plaatje) Nachthall/ traphall (indien aanwezig) 2 voedingen voor lichtpunten met 3 schakelaars (aantal is afhankelijk van de grootte van de nachthall zie plan) 1 stopcontact Dressing (indien voorzien) 1 voeding voor lichtpunt met schakelaar Videofoon en deuropeners Een volledige videofooninstallatie verbindt de loften met de desbetreffende inkomhall. Iedere loft beschikt over een binneninstallatie met scherm, parlofoon, drukknop voor openen van het elektrische slot van de inkomdeur. O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 12/19

13 3.10 Centrale verwarming Per loft is er een individuele verwarmingsinstallatie voorzien, op aardgas, met een ketel van het gesloten type (CLV= gedwongen afvoer), individuele tellers, doorstroom systeem voor het warmwater, circulatiepomp en overloopventiel en condensafvoer. De radiatoren zijn in plaatstaal in witte kleur en voorzien van een regelknop. De installatie wordt bestuurd door een digitale kamerthermostaat in de woonkamer. De individuele wandketel op aardgas is van het type Vaillant of Renova Bulex of gelijkwaardig. Er wordt gebruik gemaakt van een tweepijpsysteem d.m.v. een buis in buis systeem dat, waar mogelijk, voorzien wordt onder de chape. In alle andere gevallen wordt het systeem in opbouw geplaatst. Het warm water wordt geleverd door het doorstroom principe van de verwarmingsketel Onder de verwarmingsketel wordt er een afsluitkraan voor de gas voorzien. De warmte verdeling per kamer is als volgt berekend door het studiebureau technieken (bij een buitentemperatuur van 10 C ) Woonkamer en keuken: 22 C Badkamer: 22 C Slaapkamers: 18 C Inkomhall en nachthall: 18 C Thermostatische kranen kunnen worden voorzien op alle radiatoren, behalve in de ruimte waar de thermostaat geplaatst wordt. In geval van wijzigingen aan de indeling van de loft dient er een nieuwe berekening gemaakt te worden voor de warmteverdeling van de gewijzigde ruimtes. De kosten verbonden aan deze nieuwe berekening evenals de meerkosten voor de installatie zullen aangerekend worden aan de koper volgens de berekeningswijze die u terug vindt in het artikel wijzigingen door klant. De rookkanalen worden voorzien volgens de voorschriften van de huidige regelgeving Sanitaire installatie De afvoerleidingen zijn in PVC. De koud- en warmwaterleidingen zijn in koper of polyethyleen. De leidingen zijn aangesloten op een individuele teller of tussenmeter per loft. In de berging wordt een aansluiting voorzien voor de wasmachine en droogkast (zie planaanduidingen) Voor alle sanitaire toestellen (uitgezonderd toiletten en handwasbakjes), volgens plaatsaanduiding op de plannen wordt toevoer voor warm en koud water voorzien Ventilatie Alle ingesloten ruimten zoals bergingen, wc s en badkamers worden voorzien van een statische verluchting. Alle dampkappen worden individueel afgevoerd. O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 13/19

14 4. MAKEN VAN DE KEUZES 4.1 Onderaannemers en materialen Bij de verkoopsovereenkomst ontvangt de koper een lijst met adresgegevens e.d. van de toonzalen voor het maken van de keuzes voor de afwerking. De aannemer behoudt het recht de keuze van de onderaannemers te wijzigen zonder voorafgaand de kopers te raadplegen. Gelieve met de onderaannemers steeds op voorhand een afspraak te maken om onnodig wachten te voorkomen (in de meeste toonzalen is er slechts één contactpersoon). Bij een afspraak gelieve u steeds te voorzien van het verkoopplan en dit lastenboek. 4.2 Termijn voor het maken van de keuzes De koper is verplicht zijn keuzes van de afwerkingmaterialen, plaats van elektrische voorzieningen, plaats sanitaire voorzieningen, wijzigingen aan ruwbouw en draairichting en uitvoering deuren bekend te maken binnen de 30 kalenderdagen na ondertekening van de verkoopsovereenkomst voor zover dat de uitvoeringsplanning van het gebouw het nog toelaat en mits naleving van de algemene administratieve bepalingen. Indien deze termijn overschreden wordt kan de aannemer de uitvoeringstermijn verlengen en eventuele administratieve kosten die hieruit voortvloeien doorrekenen aan de koper. De prestaties van de architect, studiebureaus en promotor voor het uittekenen en wijzigen van de plannen, het uitwerken van alle technische gevolgen ervan en coördinatie wordt in regie aangerekend aan de koper. Wijzigingen aan ruwbouw en aan de elektrische en sanitaire installatie kunnen niet meer uitgevoerd worden vanaf de opname van de uitvoeringstermijn voor de chape en akoestische isolatie in de planning. Gezien het hier verbouwingen en renovatie betreft, zijn de mogelijkheden voor wijzigingen beperkt. Waneer bepaalde wijzigingen, aangevraagd door de koper, technisch niet mogelijk zijn, zal de promotor en/of zijn afgevaardigde samen met de koper een technisch mogelijk alternatief uitzoeken. Alle meerkosten vallen ten laste van de koper. O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 14/19

15 5. AFWERKING GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN 5.1. doorgang voor voetgangers en fietsers De bestaande poortopeningen worden behouden. De bestaande vloerbekleding wordt verwijderd om een nieuw wegdek te maken. Het bestaande metselwerk wordt nagekeken en, waar nodig, hersteld. Het plafond wordt voorzien van isolatie (voor de loft erboven) en afgewerkt met een vals plafond in Meranti planchetten gemeenschappelijke traphallen traphal 0A-1Ad De bestaande elektrische installatie wordt volledig afgebroken. De bestaande trappen naar de kelder, de 1 ste verdieping en de zolder blijven behouden. De traptreden worden voorzien van een nieuwe bekleding. In de kelder wordt een nieuwe deur geplaatst, Rf 30, zelfsluitend. De bestaande muurbepleistering wordt afgekapt en vervangen door nieuwe. De wanden (behalve die van de kelder) worden voorzien van tasso en afgewerkt met 2 lagen acrylaatverf. De elektrische installatie wordt vernieuwd, volgens aanduiding op de plannen, voorzien van schakelaars, lichtpunten met armaturen (type wordt gekozen door de promotor), noodverlichting. De inkompoort wordt voorzien van een elektrisch slot. Volgens de voorschriften van de brandweer worden de nodige pictogrammen, evacuatieplannen, muurhaspels en poederblussers voorzien traphal 0G-0H-0I-1G-1H-1J-2G-2H-2I De bestaande elektrische installatie wordt volledig afgebroken. In de kelder wordt een nieuwe deur geplaatst, Rf 30, zelfsluitend. Van de 1 ste verdieping naar de zolder wordt een nieuwe betonnen trap geplaatst, bekleed met granito (treden, tegentreden en plinten). De bestaande muurbepleistering wordt afgekapt en vervangen door nieuwe. De wanden (behalve die van de kelder) worden voorzien van tasso en afgewerkt met 2 lagen acrylaatverf. De dakkanten worden afgewerkt met een vals plafond in gyproc en geschilderd. De elektrische installatie wordt vernieuwd, volgens aanduiding op de plannen, voorzien van schakelaars, lichtpunten met armaturen (type wordt gekozen door de promotor), noodverlichting. De bestaande inkomdeur wordt nagekeken, waar nodig hersteld en voorzien van een elektrisch slot. Volgens de voorschriften van de brandweer worden de nodige pictogrammen, evacuatieplannen, muurhaspels en poederblussers voorzien. De bestaande lift wordt verwijderd en de nodige aanpassingen worden aangebracht voor de installatie van een nieuwe, hydraulische lift. De bestaande liftschacht blijft behouden dakwerken De bestaande platte daken worden nagekeken en waar nodig hersteld; evenals de aansluitingen met het kerkgebouw. Alle bestaande goten worden nagekeken en waar nodig hersteld. De bestaande hellende daken worden nagekeken en waar nodig hersteld met de bestaande dakpannen die uitgenomen worden voor het maken van bijkomende dakvlakvensters en dakkapellen. Ingeval van onvoldoende recuperatiepannen worden nieuwe dakpannen gebruikt. De onderste rijen dakpannen worden weggenomen en herplaatst voor het aanbrengen van een onderdakfolie. Alle nokken en kilgoten evenals de lood- en zinkwerken worden nagekeken en waar nodig hersteld. Bovenaan de regenwaterafvoeren worden nieuwe bolroosters geplaatst gemeenschappelijke kelders Bestaande ketels, opslagtanks, elektrische installaties worden verwijderd. Muren en plafonds worden gereinigd. De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens aanduiding op de plannen. De verlichting werkt op drukschakelaars met relais. De pictogrammen, evacuatieplannen, muurhaspels en noodverlichting worden aangebracht volgens de richtlijnen van de brandweer Tellerlokalen De tellerlokalen worden voorzien van een nieuwe deur (Rf 30), geschilderd, zelfsluitend; de wanden en plafonds worden geschilderd. De kelderramen worden vervangen. Elk lokaal wordt voorzien van een stopcontact, lichtpunt, schakelaar en noodverlichting. O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 15/19

16 Riolering De afvoeren (in pvc) worden opgehangen in de kelderingen. Alle toezichtelementen, septische putten, toezichtputten worden voorzien volgens de voorschriften van het studiebureau. De riolering wordt aangesloten op de openbare riolering. O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 16/19

17 6. OPMERKINGEN 6.1 Zettingsverschijnselen Krimp- of zettingsbarsten of haarscheuren veroorzaakt door temperatuursschommelingen of door zetting van het gebouw, vallen niet onder de verantwoordelijkheid van de aannemer. Het gaat immers om verschijnselen inherent aan de structuur van het gebouw en/of bouwproces. 6.2 Materialen/handelswaarde en merkaanduidingen De aannemer heeft het recht de plannen te wijzigen en andere materialen van gelijkwaardige kwaliteit te gebruiken dan deze die in het bestek voorkomen, in de mate dat deze wijzigingen gevorderd worden door de architect, de ingenieur, de bevoegde overheden, de verzekeringsmaatschappijen, de distributiemaatschappijen van water, gas, elektriciteit en dergelijke, of in de mate dat deze wijzigingen nodig zijn omwille van de techniek der bouwkunst; of nog, in de mate dat de aannemer tijdens de loop van de bouwwerken meent dat deze wijzigingen nodig of nuttig zijn om in overeenstemming te brengen met het gebruik van nieuwe materialen, als gevolg van afwezigheid op de markt van de voorziene materialen, minderwaarde in kwaliteit, onverenigbare vertragingen in de leveringen en faling van de leveranciers of onderaannemers, enz. In het lastenboek wordt een aantal malen de benaming aankoopwaarde gehanteerd. Hieronder dient verstaan te worden de particuliere verkoopprijs, materiaal geleverd op de werf, BTW inbegrepen. Voorbeeld: indien men een lavabo zou aankopen bij een groothandelaar, betekent aankoopwaarde : de verkoopprijs die de groothandelaar aan de particulier aanrekent. De plaatsingskosten zijn in de opgegeven prijs begrepen voor wat het sanitair en de keuken betreft; in andere gevallen is de opgegeven waarde exclusief plaatsingskosten. Bij de afwerking wordt er een aantal malen de benaming schilderklaar gehanteerd. Hieronder wordt verstaan dat het werk vlak werd uitgevoerd volgens de wettelijke toleranties. Eventuele grondlagen of voorbehandelingslagen en/of sliswerk horen bij de schilderwerken en zijn dus ten laste van de kopers. Het kan in het lastenboek voorkomen dat er een merknaam wordt vermeld; deze aanduiding is enkel informatief. Zij dient gelezen te worden als.. of gelijkwaardig. 6.3 Werken uitgevoerd door derden lastens de koper of door de koper zelf Indien de koper beslist zelf werkzaamheden te laten uitvoeren, of zelf uitvoert, kunnen deze slechts gerealiseerd worden na de voorlopige oplevering en na het verlijden van de notariële akte van de desbetreffende loft. Deze werken mogen in geen geval de vooruitgang van de totaliteit der werken hinderen. Er dienen vooraf afspraken vastgelegd te worden binnen welke termijn deze werken dienen beëindigd te worden, alsook de bepaling van de bijkomende kosten en hun invloed t.o.v. het totaalproject. Werken aan gasleidingen, centrale verwarming, sanitaire leidingen en elektrische installatie kunnen niet door derden of door de kopers uitgevoerd worden. 6.4 Wijzigingen algemeen Bij de uitvoering van het ontwerp kan het nodig zijn dat er door de aannemer, in overleg met de ontwerper, aan deze beschrijving evenals aan de bijgevoegde plannen wijzigingen worden aangebracht die geen invloed hebben op het algemene concept en mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van het gebouw en de loften. De eigenaars/kopers kunnen hiertegen geen bezwaren indienen, op voorwaarde dat de waarde van het gehele werk hierdoor niet vermindert. 6.5 Wijzigingen door de kopers Wanneer de koper, om welke reden ook, wijzigingen wenst aan te brengen aan dit bestek (t.t.z. aan de afwerking van zijn loft), kan dit slechts in de mate dat de aannemer hierover zijn akkoord geeft en/of dat deze wijzigingen bekend gemaakt worden binnen de afgesproken termijn (zie artikel Termijn voor het maken van de keuzes ). Voor werken die door de koper (na de voorlopige O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 17/19

18 oplevering) worden uitgevoerd, zal hij 85 % van het voorziene budget kunnen recupereren. Dit bedrag zal dan in mindering gebracht worden van de laatste schijf. Eventuele wijzigingen kunnen enkel uitgevoerd worden na voorafgaandelijk akkoord aangaande kostprijs van deze wijzigingen. Deze kostprijs wordt bepaald door de aannemer en zal schriftelijk aan de koper worden meegedeeld. In dit bestek zijn alle afwerkingen duidelijk opgegeven. Voor eventuele meerwerken die door de koper gevraagd worden, wordt een coördinatiekost aangerekend van 15 %. De eindafrekening van meer- en/of minwerken gebeurt bij de voorlopige oplevering van de loft. 50 % van de meerwerken wordt afgerekend vóór de uitvoering ervan. Bij ondertekening van de aannemingsovereenkomst, in geval het project al in uitvoering is, dient ifv de vordering der werken bepaald te worden welke afwerkingen en/of uitrustingen nog door de klant gekozen kunnen worden. Bij ontstentenis hiervan dient voor elke zgn. afwijking t.o.v. de standaarduitvoering een akkoord bekomen te worden van de uitvoerende hoofdaannemer, zoals hierboven al aangegeven werd. In de aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum vermeld waartegen de keuzes gemaakt dienen te worden. De klant wordt gevraagd om in belang van alle betrokken partijen deze datum strikt na te leven. Bij overschrijding van deze datum behoudt de aannemer het recht een bijkomende administratieve kost aan te rekenen van 750,- Euro. Bovendien wordt de klant uitdrukkelijk gevraagd om eerst de keuzes van de keuken, badkamer en sanitaire toestellen te doen. Vervolgens wordt aanbevolen om de keuzes van de radiatoren te maken. Nadien volgen de afwerkingmaterialen. Bij ondertekening van de aannemingsovereenkomst uiterlijk 1 maand voor de geplande start van de uitvoering van de afwerkingfase, kan de koper geen wijzigingen meer laten uitvoeren aan de uitvoeringsplannen en/of kan de koper geen keuzes meer maken die impact hebben op de in dit bestek voorziene uitrustingen(cfr.: sanitair, centrale verwarming, elektriciteit, afwerkingdiktes e.d.). In deze situatie en voor zover de uitvoering niet in die mate gevorderd is, is het de koper echter wel toegestaan alle afwerkingmaterialen en toestellen te kiezen in de aangeduide toonzalen, op voorwaarde dat deze keuzes verenigbaar zijn met de door de promotor voorziene afwerkingspecificaties en uitrustingen. De koper dient zich bij het maken van deze keuzes in de verschillende toonzalen hiervan te vergewissen. De koper dient deze keuzes uiterlijk 30 kalenderdagen na ondertekening van de aannemingsovereenkomst bekend te maken. 6.6 Garantiebewijzen Er worden bewijzen afgeleverd van de 10-jarige garantie voor de nieuwe dakafdichting. 6.7 Veiligheid en toegang tot de werf A. Toegang tot de werf Om veiligheidsredenen mag de koper of zijn vertegenwoordiger de werf enkel bezoeken indien hij vergezeld is van een bevoegd persoon. De bezoeken gebeuren op eigen risico (noch lichamelijke, noch materiële schade kunnen ten laste gelegd worden van de aannemer. B. Algemeen De klant is verplicht zich aan de veiligheidsvoorschriften van NV Ibo te houden. De toegang tot zijn eigendom gebeurt op eigen risico (noch lichamelijke, noch materiële schade kan ten laste gelegd worden van aannemer. Er wordt vriendelijk verzocht om veiligheidsredenen geen kinderen mee te brengen tijdens de werfbezoeken. De klant is verplicht al zijn onderaannemers en andere firma s (zoals verhuisbedrijven enz.) op de hoogte te brengen van de van kracht zijnde veiligheidsmaatregelen op de werf. Standaard veiligheidsplan (algemeen bouwplaatsreglement) is in het bezit van de syndicus. Enkele aandachtspunten: * Helm verplicht * Veiligheidsschoenen * Niet onder de last lopen * Geen doorgangen versperren O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 18/19

19 * Respect voor materieel en materiaal van derden * Geen derden in gevaar brengen De klant moet minstens 1 week op voorhand zijn planning en zijn ingevuld veiligheidsplan (inclusief risico analyse) laten geworden bij de syndicus. Dit lastenboek werd opgemaakt op 18/08/05 en het bevat 19 genummerde pagina s. De hier beschreven afwerking heeft voorrang op alle aanduidingen op de plannen, welke slechts indicatief zijn. Dit document wordt in drie exemplaren opgemaakt en ondertekend door de koper en de aannemer. Elke partij verklaart hierbij dat hij grondig kennis heeft genomen van wat in dit bestek vermeld is. De koper en de aannemer verklaren tevens dat er geen andere afspraken werden gemaakt dan deze welke hier vermeld werden. DE KOPER DE AANNEMER O.ref. : INV224-lastenboek renovatie v04 blz. 19/19

LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN

LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD 2. Pleisterwerken p.3 3. Chapewerken, p.3 6. Sanitaire installatie p.3 7. Elektrische installatie p.4 8. Verwarmingsinstallatie

Nadere informatie

LASTENBOEK -------------------------------------------------------------

LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken

Nadere informatie

LASTENBOEK -------------------------------------------------------------

LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken

Nadere informatie

2) AFWERKING. Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen INHOUD. Hoofdstuk 08: Isolatie. Hoofdstuk 09: Bezetwerken

2) AFWERKING. Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen INHOUD. Hoofdstuk 08: Isolatie. Hoofdstuk 09: Bezetwerken Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen 2) AFWERKING INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken Hoofdstuk 10: Vloer- en tegelwerken Hoofdstuk 11: Binnenschrijnwerk Hoofdstuk

Nadere informatie

07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Lastvoorwaarden uitvoering. : - 1,00: voorzien Elektriciteit

07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Lastvoorwaarden uitvoering. : - 1,00: voorzien Elektriciteit 07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr: Werf: VELDENSTRAAT Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B. Mr): (B. Mevr): Type

Nadere informatie

21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden uitvoering

21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden uitvoering 21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr: Rillaar Montenaken Werf: Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B. Mr): (B. Mevr):

Nadere informatie

19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Architekt: Bert Van der Borght. Lastvoorwaarden Uitvoering

19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Architekt: Bert Van der Borght. Lastvoorwaarden Uitvoering 19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35 Dossier nr: Werf: Aarschot Architekt: Bert Van der Borght Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.

Nadere informatie

Verkooplastenboek. Antwerpen Frankrijklei 136/Tabaksvest 57

Verkooplastenboek. Antwerpen Frankrijklei 136/Tabaksvest 57 Verkooplastenboek Antwerpen Frankrijklei 136/Tabaksvest 57 INHOUD 0. ALGEMENE VOORWAARDEN 1. TECHNISCHE BESCHRIJVING RUWBOUW 1.1 Ondergrondse verdieping (parking, fietsenstalling, technische lokalen) 1.2.

Nadere informatie

21/11/ DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg LINDEN 016/ FAX 016/ Architect: Bert Vanderborght. Lastvoorwaarden Uitvoering

21/11/ DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg LINDEN 016/ FAX 016/ Architect: Bert Vanderborght. Lastvoorwaarden Uitvoering 21/11/2012 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr Werf: ZWALUWSTRAAT/AARSCHOT Architect: Bert Vanderborght Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p):

Nadere informatie

Ruwbouw T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N

Ruwbouw T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N 14 T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N Ruwbouw De grondwerken en nivelleringen omvatten alle opruimingswerken, zowel mechanisch als

Nadere informatie

19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden Uitvoering

19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden Uitvoering 19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35 Dossier nr: MOLENSTEDE Werf: Architekt: BERT VAN DER BORGHT Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.

Nadere informatie

Aan de terrassen wordt er een schuifraam of deur voorzien voor de toegang tot het terras.

Aan de terrassen wordt er een schuifraam of deur voorzien voor de toegang tot het terras. 1/6 Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een 1 e keus gevelsteen, bepaald door de architect of de promotor. Het voegwerk van het metselwerk zal uitgevoerd worden door gespecialiseerde vaklieden.

Nadere informatie

01/02/2012 1 DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62. Lastvoorwaarden Uitvoering

01/02/2012 1 DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62. Lastvoorwaarden Uitvoering 01/02/2012 1 δ DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62 Dossier nr: Werf: HOEGAARDEN Architekt: F VERTOMMEN Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.

Nadere informatie

Immo Toye - Nassaulaan. datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN

Immo Toye - Nassaulaan. datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN Immo Toye - Nassaulaan datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN uitbreken binnendeuren uitbreken keuken (meubilair, tegels, ) uitbreken badkamer (sanitair, meubilair, vloeren, muurtegels) uitbreken bestaand toilet

Nadere informatie

Lastenboek Groenendaallaan 13-17

Lastenboek Groenendaallaan 13-17 Lastenboek Groenendaallaan 13-17 1. Alle architectkosten zijn ten laste van de aannemer alsook de kosten van de ingenieursstudie. 2. De aansluitingen aan de openbare netten zijn ten laste van de kopers,

Nadere informatie

PROJECT INGOOIGEM - Lindeburen 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden - Graaf- en delfwerken; -

Nadere informatie

ANCO-TORENS TURNHOUT. VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase

ANCO-TORENS TURNHOUT. VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase Generaal Lemanstraat 27 B-2018 Antwerpen Telefoon 03 232 08 79 Telefax 03 232 21 38 www.wilma.be ANCO-TORENS TURNHOUT VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase 4 Versie: 30 juli 2010 anco verkoopslastenboek

Nadere informatie

COMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN.

COMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN. 1 COMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN. 2 RUWBOUW Onder het gebouw is volle grond voorzien. Op de betonnen funderingszolen zijn funderingsmuren uit betonblokken

Nadere informatie

F R E D - projects. ! Flanders Real Estate Development Projects HUYZE T STEENTJE. Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne

F R E D - projects. ! Flanders Real Estate Development Projects HUYZE T STEENTJE. Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne HUYZE T STEENTJE Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne Huyze t Steentje : Beschrijving Laarne, Hoekstraat 28 Op een boogscheut van het centrum van Laarne, in een pittoreske landelijke omgeving bouwt de

Nadere informatie

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Landelijke nieuw te bouwen gezinswoning te Gingelom. Half open bebouwing van 152m 2 op een perceel van 4a00ca Adres: Statiestraat 73, Gingelom Perceel

Nadere informatie

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Eigentijdse nieuw te bouwen gezinswoning te Bilzen (Hoelbeek). Linkerwoning van een tweewoonst van 140m 2 op een perceel van 5a53ca Adres: Hoelbeekstraat

Nadere informatie

INFOBROCHURE TECHNISCHE INFO. Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen

INFOBROCHURE TECHNISCHE INFO. Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen INFOBROCHURE TECHNISCHE INFO 3 Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen 2 Inhoudsopgave 3 Situerings- en liggingsplan p. 4-5 Plannen der woongelegenheden p. 9 I. Plan woning

Nadere informatie

Graven van bouwputten en sleuven voor de realisatie van de liftputten en het rioolsysteem zit in deze post vervat

Graven van bouwputten en sleuven voor de realisatie van de liftputten en het rioolsysteem zit in deze post vervat Lastenboek kantoorloft gebouw B3 Anco-Torens te Turnhout 0. Algemeen 0.1 Plannen Wanneer de definitieve plannen van het loftkantoor aan de koper overhandigd worden, zullen deze als basis dienen voor het

Nadere informatie

BOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE

BOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE BOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE I. RUWBOUW ART. 1 : FUNDERINGEN De funderingen zijn berekend op een

Nadere informatie

PROJECT ZWEVEGEM - ZAVELEINDE Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden - Graaf-

Nadere informatie

Inhoud. 1.3 Dakwerken 6 1.3.1 Platte daken + groendak + dakterrassen 6 1.3.1 Hellende daken 6. 1.4 Isolatie 7 1.4.1 Thermisch 7 1.4.

Inhoud. 1.3 Dakwerken 6 1.3.1 Platte daken + groendak + dakterrassen 6 1.3.1 Hellende daken 6. 1.4 Isolatie 7 1.4.1 Thermisch 7 1.4. LASTENBOEK Inhoud 1. TECHNISCHE BESCHRIJVING RUWBOUW 5 1.1. Kelderverdieping 5 1.1.1. Grondwerken 5 1.1.2 Funderingen 5 1.1.3 Ruwbouw 5 1.1.3.1 Draagstructuur 5 1.1.3.2 Metselwerken 5 1.1.3.3 Vloerplaat

Nadere informatie

Verkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing)

Verkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing) Artikel 1 - PARTIJEN Verkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing) Tussen de ondergetekenden, Enerzijds 1. NV DEBAILLIE PROMOTIONS, met zetel te 1140 Evere, Optimismelaan

Nadere informatie

PROJECT DESSELGEM - OPSTALSTRAAT Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden -

Nadere informatie

Residentie Bergakker

Residentie Bergakker 6 karaktervolle appartementen, allen voorzien van tuin of terras/balkon met autostaanplaatsen en kelderberging Ligging: Bolk 52 Promotor: Makelaar: Architect: Jeni Holding nv Bolk 7 bus 1 (zetel: Fazantenlaan

Nadere informatie

LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN

LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD 1. Binnenschrijnwerk p.3 2. Pleisterwerken p.3 3. Chape, vloeren en faience p.3 4. Keukens p.4 5. trappen p.4 6. Sanitaire installatie

Nadere informatie

Administratieve voorwaarden Bellevuekaai - Blok FG

Administratieve voorwaarden Bellevuekaai - Blok FG Bellevuekaai - Blok FG Artikel 1 Volgende documenten vormen een geheel met het verkoopscontract: In volgorde van belangrijkheid : - de architectuurplannen (zie verkoopsbrochure), - Het verkoopslastenboek,

Nadere informatie

PROJECT VICHTE A. Rodenbachstraat Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden

Nadere informatie

Verkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt

Verkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt Verkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een waalvormige gevelsteen (type Nelissen, Vanderzanden, Terca) overeenkomstig met de bouwvergunning

Nadere informatie

Algemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenschrijnwerk Buitenriolering

Algemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenschrijnwerk Buitenriolering S A M E N V A T T E N D B E S T E K - woningen Hoofdstuk 1 : RUWBOUWWERKEN Algemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenriolering Hoofdstuk

Nadere informatie

LASTENBOEK NIEUWBOUW

LASTENBOEK NIEUWBOUW Investpro n.v. - Steenweg op Blaasveld 56A B-2801 Mechelen 21/09/2007 Karmelietenhof LASTENBOEK NIEUWBOUW Indicatief en niet bindend INV224-lastenboek nieuwbouw-070606-v09 1/23 INHOUD 1. TECHNISCHE BESCHRIJVING

Nadere informatie

Samenvattende meetstaat ARTIKEL IND HOEV ARCH HOEV AANN EENHEIDSPR SOM OPMERKINGEN

Samenvattende meetstaat ARTIKEL IND HOEV ARCH HOEV AANN EENHEIDSPR SOM OPMERKINGEN HOOFDSTUK 00 : INRICHTING VAN DE BOUWPLAATS. werfkast elek. te voorzien HOODSTUK 01 : VOORBEREIDENDE WERKZAAMHEDEN. 01.1 : Schoonmaak van de werf. uitgraven van stronken 4 stuks HOOFDTSUK 02 : GRAAFWERKEN.

Nadere informatie

lastenboek bladzijde 1

lastenboek bladzijde 1 lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Dit lastenboek wordt U aangeboden door Stefcat BVBA, deze tekst heeft voorrang op het bouwplan, enkel wijzigingen

Nadere informatie

Lastenboek. Dit lastenboek bestaat uit een beschrijving van de te gebruiken materialen en de wijze waarop ze worden verwerkt.

Lastenboek. Dit lastenboek bestaat uit een beschrijving van de te gebruiken materialen en de wijze waarop ze worden verwerkt. Lastenboek Wevelgem 6 woningen Inleiding Woonerf t Neerbeekske is een standingvol woonerf op een topligging te Wevelgem. Aan de verbindingsweg Wevelgem Kortrijk en dicht bij de autosnelwegen. Bijzonder

Nadere informatie

Koningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85. Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl

Koningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85. Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl Koningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85 Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl VERKOOPLASTENBOEK PROMOTOR EN BOUWHEER Gebroeders Geudens NV Steenweg op Oosthoven 4 bus 1 2300 Turnhout

Nadere informatie

Zie contract tussen partijen voor bijkomende bepalingen primerend op lastenboek

Zie contract tussen partijen voor bijkomende bepalingen primerend op lastenboek Subliem Project Algemeen lastenboek (het lastenboek primeert op plan) Zie contract tussen partijen voor bijkomende bepalingen primerend op lastenboek Zowel bij renovatie als nieuwbouw maken wij enkel gebruik

Nadere informatie

Lastenboek voor de bouw van 2 appartementen te Balen

Lastenboek voor de bouw van 2 appartementen te Balen 1 Lastenboek voor de bouw van 2 appartementen te Balen Nieuwbouwproject Mol Sluis Tekening is een indicatie van uitzicht en niet bindend. Locatie project : Schoor 38 2490 Balen 2 ruime luxe appartementen

Nadere informatie

PARKHOF TER ZIELBEEK LASTENBOEK RESIDENTIËLE APPARTEMENTEN

PARKHOF TER ZIELBEEK LASTENBOEK RESIDENTIËLE APPARTEMENTEN Investpro NV - Steenweg op Blaasveld 56 A 2801 Mechelen PARKHOF TER ZIELBEEK LASTENBOEK RESIDENTIËLE APPARTEMENTEN Lastenboek Parkhof Ter Zielbeek dd. 06-02-2012 Pagina 1 van 25 BESCHRIJVING PARKHOF TER

Nadere informatie

B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35

B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35 B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35 Project te Houthalen : Weg naar Zwartberg Grondwerken Funderingen A. RUWBOUWWERKEN BESCHRIJVING DER WERKEN ---------------------------------

Nadere informatie

Verkoopslastenboek Residentie Zuiderkaai Kaai 45 Nieuwpoort app. 02.01

Verkoopslastenboek Residentie Zuiderkaai Kaai 45 Nieuwpoort app. 02.01 ARCHITECT: N.V. Architectenatelier Vyvey en partners Kaaiplein 1 8620 Nieuwpoort INGENIEUR STABILITEIT : C&S engineering Boudewijnlaan 48 8020 Oostkamp VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR: Feys b.v.b.a. Professor Dewulfstraat

Nadere informatie

VERKOOPSLASTENBOEK. RESIDENTIE HET RINGENHOF Gebouw 2

VERKOOPSLASTENBOEK. RESIDENTIE HET RINGENHOF Gebouw 2 VERKOOPSLASTENBOEK RESIDENTIE HET RINGENHOF Gebouw 2 INHOUDSTAFEL: 1. Ruwbouwwerken 2. Dakwerken 3. Buitenschrijnwerk 4. Binnenschrijnwerk 5. Pleisterwerken 6. Chape, vloeren en faience 7. Keukens 8. Sanitaire

Nadere informatie

VERKOOPLASTENBOEK APPARTEMENTEN. Terheugenstraat 22 1670 Bogaarden Tel. 02/356.38.99

VERKOOPLASTENBOEK APPARTEMENTEN. Terheugenstraat 22 1670 Bogaarden Tel. 02/356.38.99 VERKOOPLASTENBOEK APPARTEMENTEN Bouwheer : Sbouw bvba Terheugenstraat 22 1670 Bogaarden Tel. 02/356.38.99 1. ALGEMEEN VERKOOPLASTENBOEK Deze omschrijving omvat de opsomming van: - de te gebruiken materialen

Nadere informatie

Is er iets kapot in uw huis of appartement? Bel naar de technische dienst.

Is er iets kapot in uw huis of appartement? Bel naar de technische dienst. Is er iets kapot in uw huis of appartement? Bel naar de technische dienst. Een defect melden aan de technische dienst 2 Inhoud Bel naar de technische dienst Wat moet u doen? p. 4 Wat zegt u? p. 4 Kent

Nadere informatie

Verkoopslastenboek. Voormaterialenenconstructieszijnde Belgischekwaliteitsnormen NBN gehanteerd.

Verkoopslastenboek. Voormaterialenenconstructieszijnde Belgischekwaliteitsnormen NBN gehanteerd. Verkoopslastenboek Materialen Ruwbouw Voormaterialenenconstructieszijnde Belgischekwaliteitsnormen NBN gehanteerd. De vloerconstructieisvollediginbetonuitgevoerd.scheidingsmuur endraagmuren zijn in cellenbetonblokkenuitgevoerd.

Nadere informatie

Residentie DE VISSCHERIE

Residentie DE VISSCHERIE 20/09/2010 Residentie DE VISSCHERIE KAAI 43 ASTRIDLAAN 2-4 8620 NIEUWPOORT BESCHRIJVING DER WERKEN PROMOTORS ARCHITECT BVBA FRANCIS VERVISCH WYLEIN & PARTNERS CVBA Zandbeekstraat 21 Gulden Vlieslaan 65

Nadere informatie

ALGEMENE TECHNISCHE BESCHRIJVING AARSCHOT - POORTVELDEN 1STE FASE. volgens E70-K40 normering. UITVOERING - CASCO

ALGEMENE TECHNISCHE BESCHRIJVING AARSCHOT - POORTVELDEN 1STE FASE. volgens E70-K40 normering. UITVOERING - CASCO ALGEMENE TECHNISCHE BESCHRIJVING AARSCHOT - POORTVELDEN 1STE FASE volgens E70-K40 normering. UITVOERING - CASCO ALGEMEEN: Dit lastenboek werd opgesteld om de kandidaat-kopers een beknopt overzicht te geven

Nadere informatie

VIRIDI!! Verkoopslastenboek!!! schakelwoningen! Mechelsesteenweg!201! Mechelen!!!!!!

VIRIDI!! Verkoopslastenboek!!! schakelwoningen! Mechelsesteenweg!201! Mechelen!!!!!! VIRIDI Verkoopslastenboek schakelwoningen Mechelsesteenweg201 Mechelen Koper(s): Opmerkingen: 1 VIRIDI Verkoopslastenboek schakelwoningen Mechelsesteenweg201 Mechelen Inhoud I ALGEMEEN...3 II RUWBOUWWERKEN...7

Nadere informatie

Residentie. De Vrijheidsboom. Kerkstraat 41/43 - Sint Gillis Waas. De residentie is gelegen in het centrum van Sint Gillis Waas Kerkstraat 41/43.

Residentie. De Vrijheidsboom. Kerkstraat 41/43 - Sint Gillis Waas. De residentie is gelegen in het centrum van Sint Gillis Waas Kerkstraat 41/43. Residentie De Vrijheidsboom Kerkstraat 41/43 - Sint Gillis Waas Ligging De residentie is gelegen in het centrum van Sint Gillis Waas Kerkstraat 41/43. Het concept De residentie omvat 6 appartementen en

Nadere informatie

Karmelietenhof KARMELIETENHOF. Grote Steenweg 650 te Berchem. Indicatief en niet bindend

Karmelietenhof KARMELIETENHOF. Grote Steenweg 650 te Berchem. Indicatief en niet bindend Karmelietenhof KARMELIETENHOF Grote Steenweg 650 te Berchem Indicatief en niet bindend 1. Ligging/omgeving Het Karmelietenhof is gelegen langs de rand van het stadcentrum van Berchem, op wandelafstand

Nadere informatie

TE KOOP IN GINGELOM. Appartement 1: Ruim appartement (167m²) met 2 slaapkamers, terras en prachtige tuin. Casco: 157000 Volledig afgewerkt: 215.

TE KOOP IN GINGELOM. Appartement 1: Ruim appartement (167m²) met 2 slaapkamers, terras en prachtige tuin. Casco: 157000 Volledig afgewerkt: 215. TE KOOP IN GINGELOM Appartement 1: Ruim appartement (167m²) met 2 slaapkamers, terras en prachtige tuin. Casco: 157000 Volledig afgewerkt: 215.000 Appartement 2: Appartement (124m²) met 2 slaapkamers,

Nadere informatie

MECHELSE POORT NIEUWBOUW ONDERGRONDSE PARKING BOVENGRONDSE PARKING COMMERCIËLE RUIMTEN MEERGEZINSWONINGEN

MECHELSE POORT NIEUWBOUW ONDERGRONDSE PARKING BOVENGRONDSE PARKING COMMERCIËLE RUIMTEN MEERGEZINSWONINGEN MECHELSE POORT NIEUWBOUW ONDERGRONDSE PARKING BOVENGRONDSE PARKING COMMERCIËLE RUIMTEN MEERGEZINSWONINGEN LASTENBOEK WOONEENHEDEN Lastenboek Dendermonde 16-05-2014 1 van 27 INHOUD 1. TECHNISCHE BESCHRIJVING

Nadere informatie

Project Stassartstraat Stad Mechelen Goswin de Stassartstraat 27, 27a, 29 en 29/1 L a s t e n b o e k

Project Stassartstraat Stad Mechelen Goswin de Stassartstraat 27, 27a, 29 en 29/1 L a s t e n b o e k Project Stassartstraat Stad Mechelen Goswin de Stassartstraat 27, 27a, 29 en 29/1 L a s t e n b o e k 1. Ruimtelijke context 1.1 Ligging Het project is gelegen in het centrum van Mechelen. De straat verbindt

Nadere informatie

kwaliteitsmaterialen. Een absolute troef is de rustige ligging vlakbij het centrum en de belangrijkste verbindingswegen.

kwaliteitsmaterialen. Een absolute troef is de rustige ligging vlakbij het centrum en de belangrijkste verbindingswegen. De appartementen beschikken elk over een tuin of terras. Er wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige en degelijke kwaliteitsmaterialen. Een absolute troef is de rustige ligging vlakbij het centrum en de

Nadere informatie

Pagina 1 Verkoopslastenboek app. 5

Pagina 1 Verkoopslastenboek app. 5 Pagina 1 Verkoopslastenboek app. 5 PROJECT : Poperinge Wielewaalstraat 58 Bruggestraat 107/109 8902 Hollebeke Poperinge BE 0435.448.440 BE 0833 377 478 BE 0825 716 656 verkoop : appartement nr. 5 FUNDERINGEN

Nadere informatie

LASTENBOEK -1- 1. TECHNISCHE BEPALINGEN AFWERKING EXTERIEUR 1.3 TERRASSEN 1.1 GEVELS

LASTENBOEK -1- 1. TECHNISCHE BEPALINGEN AFWERKING EXTERIEUR 1.3 TERRASSEN 1.1 GEVELS LASTENBOEK 1. TECHNISCHE BEPALINGEN AFWERKING EXTERIEUR 1.1 GEVELS De buitengevel, voor- en achtergevel, wordt als volgt uitgevoerd: Een dragend binnenspouwblad in gebakken snelbouwstenen of een betonwand

Nadere informatie

LASTENBOEK. Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2. Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell.

LASTENBOEK. Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2. Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell. LASTENBOEK Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2 Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell.be Voorwoord Om de toekomstige eigenaar(s) van het bovenvermelde

Nadere informatie

BESCHRIJVING VAN NOG UIT TE VOEREN WERKEN EN TE PLAATSEN UITRUSTINGEN

BESCHRIJVING VAN NOG UIT TE VOEREN WERKEN EN TE PLAATSEN UITRUSTINGEN BESCHRIJVING VAN NOG UIT TE VOEREN WERKEN EN TE PLAATSEN UITRUSTINGEN 1.GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN EN UITRUSTINGEN 1.1. Inkomgedeelte De voordeur is uitgevoerd in gemoffelde aluminium met mat glas. Roestvrij

Nadere informatie

- BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke

- BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke KORTE TECHNISCH OMSCHRIJVING Van de residentie Simon Residentie Simon - BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke - VERKOOP: ERA @t home St. Denijsplaats 3 8940 GELUWE Tel. 056/516652 athome@era.be 1 De Residentie

Nadere informatie

Alle glaswerk is voorzien in dubbele beglazing (super plus k-waarde 1.0 W/m²K).

Alle glaswerk is voorzien in dubbele beglazing (super plus k-waarde 1.0 W/m²K). BESCHRIJVING DER MATERIALEN EN UITRUSTING 1) Glaswerk Alle glaswerk is voorzien in dubbele beglazing (super plus k-waarde 1.0 W/m²K). 2) Ventilatie systeem C+Evo2 met Healtbox II - Smartzone Natuurlijke

Nadere informatie

LASTENBOEK BINNENHUISAFWERKING

LASTENBOEK BINNENHUISAFWERKING LASTENBOEK BINNENHUISAFWERKING ALGEMENE OPMERKINGEN De koper die verlangt wijzigingen aan te brengen, zal de aannemer of de leverancier die het werk onder zijn bevoegdheid heeft of voor de levering van

Nadere informatie

Onderhoud en herstellingswerken ten laste van de verhuurder ( Eigen Haard )

Onderhoud en herstellingswerken ten laste van de verhuurder ( Eigen Haard ) Onderhoud en herstellingswerken ten laste van de verhuurder ( Eigen Haard ) Hiernavolgend vinden jullie een overzicht van de meest voorkomende herstellingswerken lastens Eigen Haard. Bij vragen hieromtrent

Nadere informatie

MEETSTAAT (00) ALGEMEEN (00)100 WERFINSTALATIE PM (00)200 PLAATSBESCRIJVING PF FF 1.00 IN/OUT (00)500 VEILIGHEID PF FF 1.00 (00) TOTAAL ALGEMEEN

MEETSTAAT (00) ALGEMEEN (00)100 WERFINSTALATIE PM (00)200 PLAATSBESCRIJVING PF FF 1.00 IN/OUT (00)500 VEILIGHEID PF FF 1.00 (00) TOTAAL ALGEMEEN MEETSTAAT (00) ALGEMEEN (00)100 WERFINSTALATIE PM (00)200 PLAATSBESCRIJVING PF FF 1.00 IN/OUT (00)500 VEILIGHEID PF FF 1.00 (00) TOTAAL ALGEMEEN (06) AFBRAAKWERKEN (06)100 DEINSTALLATIE (06)170 VOORBEREIDE

Nadere informatie

Waterlek na verwijderen faiences tegels

Waterlek na verwijderen faiences tegels Linter,22december2008 GeachteBIKverantwoordelijken, Volgensjullieproceduremoetikgebrekennadevoorlopigeopleveringmelden via een aangetekend schrijven. Hieronder een lijst van soms ernstige gebreken dieikhebwaargenomen.geziendeernstvansommigegebrekenenhetfeitdat

Nadere informatie

project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16

project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16 project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16 2 lot 8-9 - 10 GRONDPLAN lot 8-9 - 10 4 VERDIEPING 1 lot 8-9 - 10 VERDIEPING 2 lot 8-9 - 10 6 VOORGEVEL lot 8-9 - 10 ACHTERGEVEL

Nadere informatie

1/8 RESIDENTIE TERLINDEN. Verkoopslastenboek

1/8 RESIDENTIE TERLINDEN. Verkoopslastenboek 1/8 RESIDENTIE TERLINDEN Verkoopslastenboek 2/8 1. Algemeen Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en

Nadere informatie

Beton is een mengsel van grind, zand, cement en water. Gewapend beton is beton dat verstevigd is met ijzer.

Beton is een mengsel van grind, zand, cement en water. Gewapend beton is beton dat verstevigd is met ijzer. De ruwbouw is het geheel van funderingen, muren, balken, welfsels en dak. Een aannemer in bouwwerken voert de ruwbouw uit. Hij heeft gekwalificeerde vaklui als metselaars, betonbekisters en ijzervlechters

Nadere informatie

project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16

project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16 project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16 2 lot 8-9 - 10 GRONDPLAN lot 8-9 - 10 4 VERDIEPING 1 lot 8-9 - 10 VERDIEPING 2 6 lot 8-9 - 10 VOORGEVEL lot 8-9 - 10 ACHTERGEVEL

Nadere informatie

Verkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden

Verkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden Verkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden De residentie Sint-Truiden is een nieuwbouwresidentie bestaande uit vier nieuwbouw appartementen, per bouwlaag één appartement. De appartementen: - Zijn ontworpen

Nadere informatie

Algemeen lastenboek. Woonproject Achel

Algemeen lastenboek. Woonproject Achel Algemeen lastenboek Woonproject Achel Bouwpromotor: Groep Kunnen Weertersteenweg 135 3640 Kinrooi Tel 089/621 600 Gsm 0032/494 63 48 38 www.groepkunnen.be groepkunnen@skynet.be Architect: Architectenburo

Nadere informatie

1/10. Verkoopslastenboek: Residentie SENSUS

1/10. Verkoopslastenboek: Residentie SENSUS 1/10 Verkoopslastenboek: Residentie SENSUS 2/10 1. Algemeen Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en

Nadere informatie

Residentie Paterskerk

Residentie Paterskerk Residentie Paterskerk Renovatie tot kerkloften J.B. Davidstraat te Boom Indicatief en niet bindend First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be

Nadere informatie

VERKOOP LASTENBOEK LANGVEN LANGVEN 16 HAM - 2 NIEUWBOUW WONINGEN. Heivoort 21 bus 1 2491 OLMEN. Verkoop en Inlichtingen : SUBLIMMO

VERKOOP LASTENBOEK LANGVEN LANGVEN 16 HAM - 2 NIEUWBOUW WONINGEN. Heivoort 21 bus 1 2491 OLMEN. Verkoop en Inlichtingen : SUBLIMMO VERKOOP LASTENBOEK Project: LANGVEN 16 HAM - 2 NIEUWBOUW WONINGEN Bouwheer : Vennekens Stefan Heivoort 21 bus 1 2491 OLMEN Verkoop en Inlichtingen : SUBLIMMO Markt 37 2450 MEERHOUT 014 84 83 69 info-meerhout@sublimmo.be

Nadere informatie

Bouwen van handelsruimte + 4 appartementen

Bouwen van handelsruimte + 4 appartementen afvoeren worden door vals plafond onderstorten tot op bestaande fundering Bestaande kelder dubbele wandwapening 150/150/8/8 Muur waterdicht cementeren Bestaande kelder H = 212 wachtbuis diam.110-5 van

Nadere informatie

Renovatiewerken Kolderbos Werf 3 fase 2 17 appartementsblokken. Samenvatting informatievergaderingen februari 2013

Renovatiewerken Kolderbos Werf 3 fase 2 17 appartementsblokken. Samenvatting informatievergaderingen februari 2013 Renovatiewerken Kolderbos Werf 3 fase 2 17 appartementsblokken Samenvatting informatievergaderingen februari 2013 1. Technische veranderingen in de appartementen 2. Volgorde en timing renovatiewerken Kolderbos

Nadere informatie

Residentie: t Archief

Residentie: t Archief Bouwen van 14 appartementen met bergingen en fietsenstalling Wijnegemstraat te Antwerpen Inhoud Lastenboek A. RUWBOUWWERKEN 1. Grondwerken en Funderingen 2. Rioleringen 3. Vochtisolatie 4. Metselwerken

Nadere informatie

LASTENBOEK APPARTEMENTEN

LASTENBOEK APPARTEMENTEN LASTENBOEK APPARTEMENTEN 1.1. ADMINISTRATIE Dit omvat: Opmeting van het perceel door landmeetkundige Grondsondering Stabiliteitsstudie Staat van bevinding ABR-polis door de bouwheer Controle registratie

Nadere informatie

LASTENBOEK APPARTEMENTEN

LASTENBOEK APPARTEMENTEN 1.1. ADMINISTRATIE LASTENBOEK APPARTEMENTEN Dit omvat: _ Opmeting van het perceel door landmeetkundige _ Grondsondering _ Stabiliteitsstudie _ Staat van bevinding aanpalende gebouwen. _ ABR-polis door

Nadere informatie

Lastenboek dakappartement Residentie DE BOULEVARD

Lastenboek dakappartement Residentie DE BOULEVARD Lastenboek dakappartement Residentie DE BOULEVARD 1. ALGEMEEN Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en

Nadere informatie

Algemene en Technische Beschrijving

Algemene en Technische Beschrijving Woonerf Bloemendale Disgracht 8501 Kortrijk-Heule Bouwheer: Promotion Building Company NV Albert I laan 98 8620 Nieuwpoort Verkoopkantoor: ERA Becue Zwevegem, Otegemstraat 45 Kortrijk, Overleiestraat 79

Nadere informatie

Gedetailleerde beschrijving

Gedetailleerde beschrijving H SBBBBBB 6 Pagina 1 van 15 Gedetailleerde beschrijving ruime en hoogwaardig afgewerkte appartementen met terras. 5 met 2 slaapkamers, 1 met 1 slaapkamer (app nr 1.2 reeds verkocht). Volledig afgewerkt.

Nadere informatie

DE ARK VERKOOPT. Project Wezelhof Hoeveloopweg 58 2400 MOL

DE ARK VERKOOPT. Project Wezelhof Hoeveloopweg 58 2400 MOL DE ARK VERKOOPT Project Wezelhof Hoeveloopweg 58 2400 MOL LIGGING In Wezel is de wederverkoop gepland van een woning in de Hoeveloopweg. Het huis is zeer rustig gelegen, niet veraf van natuurreservaat

Nadere informatie

DE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 6 NIEUWBOUWWONINGEN. Krommenhof 5, 12, 14, 16, 18 Honoré Aertsstraat 12 2340 BEERSE

DE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 6 NIEUWBOUWWONINGEN. Krommenhof 5, 12, 14, 16, 18 Honoré Aertsstraat 12 2340 BEERSE DE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 6 NIEUWBOUWWONINGEN Krommenhof 5, 12, 14, 16, 18 Honoré Aertsstraat 12 2340 BEERSE INHOUD INHOUD 1. Voorstelling project Beerse Krommenhof 2. Overzicht verkoopsprijzen 3.

Nadere informatie

> p.01 LASTENBOEK > INHOUD

> p.01 LASTENBOEK > INHOUD > INHOUD 00. Inleiding 01. Onderbouw/fundering 02. Bovenbouw 03. Gevelsluitingen 04. Dakwerken 05. Binnenafwerking 06. Technische installaties 07. Lift 08. Gemene delen > 00.INLEIDING Het project wordt

Nadere informatie

bouwen van 8 eengezinswoningen gemeente : Turnhout Dr. Paul Janssenlaan kadastrale sectie : C, 1015d², 1015 e ²,1003z²

bouwen van 8 eengezinswoningen gemeente : Turnhout Dr. Paul Janssenlaan kadastrale sectie : C, 1015d², 1015 e ²,1003z² bouwen van 8 eengezinswoningen gemeente : Turnhout Dr. Paul Janssenlaan kadastrale sectie : C, 1015d², 1015 e ²,1003z² - 1. ALGEMENE VOORWAARDEN Art. 1.1. De aannemer/promotor heeft tot doel het oprichten

Nadere informatie

PROJECT DE SCHALK - WILLEBROEK RUIMTE VOOR ACTIEF WONEN LASTENBOEK

PROJECT DE SCHALK - WILLEBROEK RUIMTE VOOR ACTIEF WONEN LASTENBOEK NV Investpro-De Schalk - Steenweg op Blaasveld 56A B-2801 Mechelen April 2010 PROJECT DE SCHALK - WILLEBROEK RUIMTE VOOR ACTIEF WONEN LASTENBOEK Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend

Nadere informatie

RESIDENTIE HOGE MEERS Bavikhovedorp

RESIDENTIE HOGE MEERS Bavikhovedorp RESIDENTIE HOGE MEERS Bavikhovedorp 1. WIND- EN WATERDICHTE UITVOERING APPARTEMENTSGEBOUW: Radier-funderingsplaat onafhankelijk van bestaande muurfundering Binnenmuren en binnendeel der buitenmuren in

Nadere informatie

Residentie. Kessels Veld. Residentie "Kessels Veld" is een luxueus nieuwbouwproject in pastoriestijl.

Residentie. Kessels Veld. Residentie Kessels Veld is een luxueus nieuwbouwproject in pastoriestijl. Residentie Kessels Veld Residentie "Kessels Veld" is een luxueus nieuwbouwproject in pastoriestijl. Residentie KESSELS VELD staat voor aangenaam wonen in een standingvol gebouw gekenmerkt door zijn fraaie

Nadere informatie

Hoofdstuk 2 BOUWPLAATSVOORZIENINGEN O2.0O Bouwplaatsvoorzieningen - algemeen FH SOG... O2.51 Aankondigingsbord FH SOG...

Hoofdstuk 2 BOUWPLAATSVOORZIENINGEN O2.0O Bouwplaatsvoorzieningen - algemeen FH SOG... O2.51 Aankondigingsbord FH SOG... Provincie Antwerpen - Gemeente LINT Project: BRANDVEILIG MAKEN OC DE WITTE MEREL : FASE 2 Liersesteenweg 25-2547 Lint Opmetingsstaat Art. omschrijving prijsbep. eenheid hoeveelh. E.P.letters-Euro totaal

Nadere informatie

Lastenboek. BOUWEN van 10 appartementen. Oplintersesteenweg 196 Tienen. Architect: bureau 58 (willen.architect bvba) Boomsteeg 58 3520 Zonhoven

Lastenboek. BOUWEN van 10 appartementen. Oplintersesteenweg 196 Tienen. Architect: bureau 58 (willen.architect bvba) Boomsteeg 58 3520 Zonhoven Lastenboek BOUWEN van 10 appartementen Oplintersesteenweg 196 Tienen Architect: bureau 58 (willen.architect bvba) Boomsteeg 58 3520 Zonhoven Kessel Lo 10 oktober 2013 1 Hoofdstuk I: Algemeenheden: I.1

Nadere informatie

Inhoud. 00. Inleiding

Inhoud. 00. Inleiding Inhoud 00. Inleiding 01. Onderbouw /fundering 02. Bovenbouw 03. Gevelsluitingen 04. Dakwerken 05. Binnenafwerking 06. Technische installaties 07. Lift 08. Gemene delen 00. Inleiding Het project wordt gerealiseerd

Nadere informatie