BUURTINFORMATIE AVOND 10 JUNI 2015

Transcriptie

1 BUURTINFORMATIE AVOND 10 JUNI 2015 Kwaliteitsvol en betaalbaar wonen voor iedereen Vlakbij binnenstad en in het groen Duurzaam en toekomstgericht

2 Buurtinformatie avond Programma 1. Volgende fase Tondelier: Krono Gent (Bruno Terryn) 2. Budgetwoningen in Tondelier 3. Start werkzaamheden Tondelier 2

3 Krono Gent Voorstelling project 3

4 Krono Gent Voorstelling project Desmet Vermeulen architecten Ir. Stabiliteit: Lambda Max Ir. Technieken: EDV Engineering Ir. Akoestiek: De Fonseca Landschapsarchitect: D. Dujardin 4

5 Krono Gent Situering project 5

6 Krono Gent Situering project 6

7 Krono Gent Buurtsporthal 7

8 Krono Gent Passiefbouw 8

9 Krono Gent Binnenhoven 9

10 Buurtinformatie avond Programma 1. Volgende fase Tondelier: Krono Gent 2. Budgetwoningen in Tondelier (Bart Timmerman) 3. Start werkzaamheden Tondelier 10

11 Wat is een budgetwoning? Een budgetwoning is een standaardwoning (huis of appartement), maar er geldt een korting op de marktprijs. Zo kunnen ook minder kapitaalkrachtige burgers een woning kopen. In het woonproject Tondelier komen er, in 5 bouwfasen over 10 jaar, ruim 100 budgetwoningen bij. Kandidaat-kopers moeten aan enkele inschrijvingsvoorwaarden voldoen. 11

12 Fase 1a 12

13 Fase 1a 4 appartementen met 1 slaapkamer werden verkocht 1 appartement met 1 slaapkamer -> fase 1b 13

14 Aanbod fase 1b 14

15 Aanbod fase 1b 1 appartement met 1 slaapkamer (NMG) 7 appartementen met 2 slaapkamers 9 appartementen met 3 slaapkamers Alle appartementen zijn volledig afgewerkt, beschikken over een ingerichte keuken en badkamer, bergruimte, individueel terras en fietsstaanplaatsen. 15

16 Aanbod fase 1b - prijzen 1-slaapkamerappartement ± incl. BTW en registratie 2-slaapkamerappartement ± incl. BTW en registratie 3-slaapkamerappartement ± incl. BTW en registratie 16

17 Inschrijvingsvoorwaarden Budgetwoning met 1 slaapkamer: 1 van de kandidaat-koper(s) is ouder dan 18 jaar Alleenstaande of gezin zonder kinderen ten laste Gemiddeld gezamenlijk belastbaar inkomen van de laatste 3 aanslagbiljetten tussen en Budgetwoning met 2 slaapkamers (groot en klein): 1 van de kandidaat-koper(s) is ouder dan 18 jaar Gezin met maximaal 1 kind ten laste Belastbaar inkomen van de laatste 3 aanslagbiljetten tussen en , te verhogen met per kind ten laste. Budgetwoning met 3 slaapkamers: 1 van de kandidaat-koper(s) is tussen 18 en 50 jaar Gezin met minimaal 3 personen, onder wie minstens 1 kind ten laste. Belastbaar inkomen van de laatste 3 aanslagbiljetten tussen en , te verhogen met per kind ten laste. 17

18 Inschrijvingsvoorwaarden Kandidaat-kopers van een budgetwoning moeten al bij het begin van de inschrijvingsperiode aan de inschrijvingsvoorwaarden voldoen. De inkomensvoorwaarde geldt voor het gemiddelde gezamenlijk belastbaar inkomen op basis van de 3 laatste aanslagbiljetten voor de personenbelasting. Bent u al eigenaar van een woning, dan gelden er bijkomende voorwaarden. 18

19 Procedure De stad Gent gebruikt toewijzingscriteria om de meest geschikte kandidaat-kopers te vinden voor de budgetwoningen. Per criterium krijgen ze punten (op basis van leeftijd, gezinssamenstelling, leeftijd van de kinderen, ). Een jury zal de kandidaten daarna rangschikken. De kandidaten met de meeste punten kunnen als eerste een budgetwoningen kiezen om te kopen. 19

20 Procedure Punten per criterium Een jury geeft punten op basis van: Uw leeftijd Uw gezinssamenstelling De leeftijd van uw kinderen ten laste Uw huidige woonplaats... 20

21 Timing Start communicatie: oktober Inschrijfperiode: november december Toewijs: begin 2016 Eerste bewoning: eind

22 Meer informatie? Infopunt Tondelier Elsstraat Saskia Bracke 0499/

23 Buurtinformatie avond Programma 1. Volgende fase Tondelier: Krono Gent 2. Budgetwoningen in Tondelier 3. Start werkzaamheden Tondelier (Inge Verest) 23

24 Start werkzaamheden Tondelier Sloop binnengebied Nieuwe Molens 24

25 Start werkzaamheden Tondelier Timing werkzaamheden Juni okt 2015 : sloop binnengebied NMG November 2015 : start alg. aannemer NMG Later: Sloop dienst feestelijkheden Start alg. aannemer Krono 25

26 Start werkzaamheden Tondelier Milderende maatregelen 1. Gasmeterlaan als centrale as voor verkeer van machines => geen zwaar verkeer door woonkernen 26

27 Start werkzaamheden Tondelier Milderende maatregelen 2. Ter plaatse verwerking van ton puin & recyclage als bouwstof voor wegenis Tondelier => vermindering van 800 vrachtwagens 27

28 Start werkzaamheden Tondelier Milderende maatregelen 3. Werkuren aannemer sloop Respecteren zo sterk mogelijk weekdagen & Uren van 6u 18u Aanvoer machines moet wettelijk gezien na de spits en vaak s nachts gebeuren. 28

29 Start werkzaamheden Tondelier Milderende maatregelen 4. Stofmilderende maatregelen: Beneveling aan de bron Vernevelingskanonnen op de werf 29

30 Meer informatie? Melding van problemen, vragen, bemerkingen: 09/ (tijdens de kantooruren) 30

31 31