Te huur Kantoorruimte. Boreelplein 39-71, Deventer

Transcriptie

1 Te huur Kantoorruimte Boreelplein 39-71, Deventer Dynamische omgeving in het centrum Monumentaal kazernegebouw Volledig gerenoveerd

2 Bijzonder werken in een monumentaal historisch kazernegebouw met alle gemakken en voorzieningen van nu, grenzend aan de binnenstad en op loopafstand van het Centraal Station? Dat kan in de Boreelkazerne. Het grote kazernegebouw is behouden en heeft in 2010 een ware metamorfose ondergaan, waardoor er naast ruimten voor detailhandel(bever Zwerfsport) en leisure op de begane grond en 1e verdieping, tevens kantoorruimte op de 2e en 3e verdieping zijn gerealiseerd.

3 Locatie Direct tegen het historische hart en het kernwinkelgebied van Deventer aan, ligt het uit 1849 stammende Boreelcomplex: een voormalig kazerneterrein dat getransformeerd is naar een eigentijds winkel- en kantoorcomplex. In de nieuwbouw van het Boreelcomplex dat volledig is verhuurd (ca m²) zijn landelijke ketens als Media Markt, Blokker, Kruidvat, Jumbo Supermarkt, Bristol, Van Haren XXL, La Place, Telstar Sport+Fashion, bioscoop, een restaurant, een casino en sportschool Basic Fit gevestigd. De Boreel ligt aan één van de belangrijkste aanrijroutes naar de binnenstad en beschikt over een parkeergarage van ca. 700 plaatsen. De sfeervolle binnenstad met het kernwinkelgebied ligt evenals het NS-centraal op loopafstand. Bereikbaarheid Per OV Goed bereikbaar, op loopafstand van het NS Station van Deventer. Alle belangrijke buslijnen lopen voor de Boreel langs. Per auto Goed bereikbaar, ondanks de ligging in het centrum van Deventer is de A1 binnen 5 minuten te bereiken. Vloeroppervlakte Het historische kazernegebouw van De Boreel omvat in totaal ca m² ten behoeve van detailhandel, leisure, horeca en kantoren. Momenteel zijn de volgende kantoorunits beschikbaar: Verdieping Metrage (in m²) 3e verdieping - unit 3.1 Ca e verdieping - unit 3.6 Ca. 431 Parkeren Onder het Boreelcomplex is door Q-park voorzien in een fraaie, overzichtelijke parkeergarage die plaats biedt aan ca. 700 personenauto s waar parkeerabonnementen kunnen worden afgesloten voor circa EUR 1.039,- per jaar te vermeerderen met BTW. Voorzieningen De kantoren zijn bereikbaar via de centrale entrees, die op de beide hoeken van het gebouw zijn gesitueerd. Via de ruime trappenhuizen voorzien van liften worden de verdiepingen bereikt. Op elke verdieping zijn aan beide zijden van het gebouw gemeenschappelijke toiletgroepen geplaatst. De kantoorunits zijn o.a. voorzien van: - geïsoleerde binnengevels; - afgewerkte plafonds; - verwarming, luchtbehandeling met topkoeling. Huurprijs EUR 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

4 Servicekosten EUR 27,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: Gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht; Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; Waterverbruik inclusief vastrecht; Onderhoud en periodieke controle van:; Verwarmingsinstallatie(s); Luchtbehandelingsinstallatie(s); Liftinstallatie(s); Hydrofoorinstallatie(s); Brandmelderinstallatie(s); Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke; Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten, zonwering, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; Onderhoud groenvoorziening; Assurantiepremie buitenbeglazing; Glasverzekering openbaar gebied; Glasbewassing van de gemeenschappelijke ruimten; Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke; Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie (model ROZ) ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding In overleg.

5 Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Alwin Rijpstra RT Burg. van Roijensingel CS Zwolle T E arijpstra@dtz.nl Bijlagen locatie impressies van het object begane grond - vvo tek. 1e verdieping - vvo tek. 2e verdieping - vvo tek. plattegrond 3e verdieping

6 Locatie

7 Impressies van het object

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op Dz15273/ARI/IWE/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

20 DTZ Zadelhoff v.o.f. Alwin Rijpstra RT Burg. van Roijensingel CS Zwolle T E arijpstra@dtz.nl