Duurzame wijk De Vloei te Ieper

Transcriptie

1 De Vloei Duurzame wijk De Vloei te Ieper Steunpunt DuWoBo W-Vl WG 2 30 maart 2012

2 Inhoud Deel I - Situering van het project Deel II - Het begrip duurzaamheid Deel III - De ambities en hun vertaling Deel IV - Proces

3 Deel I - Situering Gebied en partners

4 Situering project De Vloei te Ieper Situering projectgebied Ligywijk - Studiegebied 10 ha - Min. 25 woningen per ha - 25 % sociale woningen - Eigendom: - stad Ieper 59% - Ons Onderdak 14% - privé-promotor 14% - wvi 13% Woonwijken Hovelandstraat

5 Situering projectgebied hist. centrum Meenseweg Zonnebeekseweg

6 Situering projectgebied Actieve hoeve Sociale Woonwijken Hovelandstraat Wederopbouw hoeve Vervallen hoeve Poel trapveldje Koerierspad Ligywijk (tuinwijk)

7 Deel II Het begrip Duurzaamheid - de integrale benadering

8 Begrip duurzaamheid Duurzame ontwikkeling: VN-conferentie 1987, Brundtland, rapport Our common Future Een ontwikkeling die voorziet in de behoefte van de huidige generatie zonder daarmee voor de toekomstige generaties de mogelijkheden in gevaar te brengen om ook in hun behoeften te voorzien

9 Begrip duurzaamheid Integrale benadering van duurzaamheid = evenwicht tussen: Milieukwaliteit - ruimtegebruik - energie - water - materiaal - natuur/landsch/groen + Proces People Planet Prosperity Bestuurlijke kwaliteit - integratie in proces - studie en onderzoek - communicatie en participatie Sociale kwaliteit - kwaliteit van de woning - kwaliteit van de leefomgeving - kwaliteit van de sociale omgeving - veiligheid Economische kwaliteit - economische en maatschappelijke winsten - afstemming vraag/aanbod - betaalbaarheid - functievermenging - uitstraling

10 Deel III De ambities en hun vertaling

11 Proces pijler (1)

12 Proces - ambities Integratie vanaf beginfase/in elke stap trajectbegeleiding Creëren van een draagvlak communicatiestrategie (informeren, sensibiliseren, participeren) Studie en onderzoek

13 Proces - implementatie Ambities Masterplan workshop onderzoeken (bestaande potenties, woonwensen, collectieve oplossingen) beeldkwaliteitsplan waterstudie, energiestudie RUP, verkavelingsplan, infrastructuurdossier Verkoopsvoorwaarden Communicatie en participatie!

14 Ecologische pijler Water (2)

15 Water - ambities Correcte scheiding afval- en hemelwater Maximaal gebruik hemelwater Groendaken Lokale berging van het hemelwater Minimaliseren (waterdoorlatende) verhardingen Uitbouw van een bovengronds infiltratie- en buffernetwerk Waterbesparende technieken

16 Water - implementatie Water als ruimtelijke kwaliteit voor de wijk reeds in het masterplan Verdere uitwerking in het beeldkwaliteitsplan Waterstudie klimaatbestendig Integratie resultaten in infrastructuurplan

17 Ecologische pijler Energie (3)

18 Energie - ambities Laagenergie- en passiefwoningen Goede isolatie Goede ventilatie Compact Zonoriëntatie Energiebesparende toestellen en technieken

19 Energie - ambities Duurzame energiebronnen Passieve zonne-energie Passieve koeling Haalbaarheidsonderzoek collectieve hernieuwbare energiebron Duurzame individuele verwarming en/of electriciteitsproductie

20 Energie implementatie Beeldkwaliteitsplan: woontypologieën in relatie met energie

21 Energie implementatie Energiestudie: Fase 1-2: onderzoek naar optimale energievoorziening Fase 3: onderzoek naar optie individuele warmtepompen, met maximale integratie van PV en zonneboiler en maximaal energieprestatieniveau (E40 en passief) Verkavelingsvoorschriften Verkoopsvoorwaarden

22 Ecologische pijler Grondstoffen/materialen (4)

23 Materialen - ambities Selectief inzamelen Bouwafval Huishoudelijk afval Aan te bevelen materialen nagroeibare/minerale grondstoffen uit eigen regio ecolabels: streekeigen houtsoorten met FSC-label (of ander ecolabel) copro-gekeurd breekpuin

24 Materialen implementatie Verkavelingsvoorschriften: verbodsbepalingen materialen buitenschil (vb. verboden in dakbekleding: metalen, bitumen, tropisch hardhout zonder FSC-label) Beeldkwaliteitsplan: kleurenpallet - inbrengen homogeniteit in architectuur

25 Ecologische pijler natuur, landschap, groen (5)

26 Natuur/landschap/groen - ambities Creëren blauw-groen netwerk aaneengesloten integratie bestaande potenties (reliëf, poel, hoeves) streekeigen/autochtone soorten ruimte voor berging hemelwater, ontmoeting/recreatie Landschappelijke integratie wijk Duurzaam groenbeheer Natuurlijke erfscheidingen Dak- en gevelbegroening

27 Natuur/landschap/groen - implementatie Uitwerking in beeldkwaliteitsplan Tuin Feestzaal Rivier Erf 4 groen-assen met verschillende sfeer

28 Natuur - infrastructuurdossier Uitwerking in infrastructuurdossier

29 Ecologische pijler Ruimte (6)

30 Ruimte - ambities Multifunctioneel ruimtegebruik Van het publiek domein: ruimte voor groen, water, fauna/flora, ontmoeten, spelen Functievermenging: werken-aan-huis, combinatie diensten-wonen

31 Ruimte - ambities Intensief ruimtegebruik op niveau van de stad, stadsdeel, wijk en perceel 25 won./ha compact bouwen collectieve oplossingen bvb. parkeren, fietsstalling, autowasplaats, tuindelen, composteren, energiebron

32 Ruimte - plannen Masterplan Beeldkwaliteitsplan

33 Ruimte - implementatie Verdeelplan

34 Sociale pijler kwaliteit van de woning (7)

35 Kwaliteit vd woningen - ambities Diversiteit in het woningaanbod met aandacht voor nieuwe samenlevingsvormen bvb. Kangoeroewoningen, meergezinswoningen, alleenstaanden,. Toegankelijkheid Aanpasbaarheid ikv levenslang wonen Gezonde-milieuvriendelijke woningen

36 Kwaliteit vd woningen implementatie Masterplan: mengen van types per bouwblok Verdeelplan: mengen projectpartners per bouwblok

37 Sociale pijler kwaliteit van de leefomgeving (8)

38 Kwaliteit leefomgeving - ambities Ruimte voor groen, ontmoeten, spelen: ontmoeting-/speelweefsel blauw-groen netwerk ruimtes afgestemd op diverse doelgroepen buurtcentrum/plein evt. met wijkoverstijgend karakter

39 Kwaliteit leefomgeving - ambities Nabijheid van voorzieningen Op niveau van de wijk, stadsdeel, stad Onderzoek naar capaciteit bestaande voorzieningen en toekomstige noden

40 Kwaliteit van de leefomgeving - implementatie Masterplan Kleinh / horeca Sport- en spelmogelijkheden Buurtfunctie / Info-paviljoen

41 Natuur/landschap/groen - implementatie Beeldkwaliteitsplan Tuin Feestzaal Rivier Erf 4 groen-assen met verschillende sfeer

42 Sociale pijler mobiliteit (9)

43 Mobiliteit - ambities Mobiliteit Toegankelijkheid, doorgankelijkheid, bereikbaarheid en bruikbaarheid (in de wijk en relatie met buurt en stadscentrum) Verblijfsgericht en gericht op de zwakke weggebruiker Van autoluw tot autovrij Autodelen

44 Mobiliteit - implementatie Masterplan: Stratenpatroon afgestemd op verschillende woonomgevingen Geen doorsteek autoverkeer door het gebied 2 lussen (+ short-cut voor (bel)bus?) Parkeerhavens Doorwaadbaarheid maximaal Zonnebeekseweg woonstraat parkeerhaven erfwegje Hovelandlaan

45 Mobiliteit - implementatie Beeldkwaliteitsplan Uitwerking 2 wegtypes Shared Space-principe Ontwerp in functie van gebruik door fietser en voetganger, als speelruimte, Auto te gast Woonstraten: breed Erfwegen: smal gabariet Arch. J. Maenhout, Brussel

46 Sociale pijler kwaliteit van de sociale omgeving (10)

47 Kwaliteit sociale omgeving - ambities Sociale mix Ontwikkelen van een sociaal buurtnetwerk Creëren van een draagvlak: organiseren van informatie-, sensibilisatie- en participatiemomenten

48 Kwaliteit sociale omgeving - implementatie Communicatieplan: diverse doelgroepen diverse instrumenten

49 Economische pijler (11)

50 Economische kwaliteit - ambities Betaalbaarheid op wijk- en woningniveau Kostenbesparend ontwerpen Maximaal benutten subsidiekanalen Aantonen haalbaarheid voor de individuele woning (lagere verbruikskost in relatie met hogere leningslast) Collectief aankopen van materialen/technieken Differentiatie in het aanbod - afstemming vraag en aanbod

51 Economische kwaliteit - ambities Economische en maatschappelijke winsten Laag energieverbruik - energieprestatiecertificaat Gezonde woning Leefbare wijk Multifunctioneel ruimtegebruik Lagere uitstoot Uitstraling-positief imago-aantrekkingskracht

52 Economische kwaliteit - implementatie Subsidiekanaal: Europees project Future Cities (Interreg IVB)

53 Deel IV - Proces

54 Duurzaamheidsopdracht Samenwerkingsovereenkomst tussen stad Ieper, HVM ons onderdak, provincie, wvi over de wijk De Vloei te Ieper Realisatie van een duurzame stadsuitbreiding Project in Interreg IVB Noord-West-Europa Future Cities Pro-actief stedelijke structuren aanpassen aan de onvermijdelijke gevolgen van klimaatverandering

55 Samenwerkingsovereenkomst Stad Ieper, HVM ons onderdak, provincie, wvi goedgekeurd voorjaar doelstellingen: realisatie van een duurzame stadsuitbreiding te Ieper het begrip duurzame (steden)bouw concretiseren, sensibiliseren en een draagvlak creëren ervaringen en leeraspecten bundelen als richtlijn voor toekomstige projecten

56 Ambitienota Duurzaamheidsambities Geformuleerd in de ambitienota Goedgekeurd in het CBS van 8 juli 2008 Voordelen ambitienota: Opmaak zet een denkproces op gang Zorgt voor gedragen ambities door de partners Vermindert het risico op gemiste kansen Is een communicatiemiddel Is een toetsingskader voor latere stappen

57 Begeleidingsgroep Samenstelling: Duurzaamheidsambtenaren van stad, provincie, wvi + HVM Ons Onderdak Volgens noodzaak: externe deskundigen (duurzaamheid, stedenbouw, welzijn en leefbaarheid, ) Trekker: wvi De begeleidingsgroep informeert de projectgroep over de implementatie van de duurzaamheid

58 Procesaanpak DO-IT (duurzame ontwikkeling - implementatietraject) Trekker stad wvi stad Projectontwikkelingsproces Communicatieproces Opvolging Projectgroep Begeleidingsgroep Projectgroep Voorbereidende fase Ontwerp-/ planfase Uitvoeringsfase Bestaande toestand, potenties Masterplan, beeldkwaliteitsplan, RUP, verkavelingsplan, archeologisch onderzoek Aanvraag subsidiedossier, aanstellen studiebureau, aanvraag nutsleidingen, aanvraag bouwvergunning, aanbesteding en start werken Samenwerkingsovereenkomst Vastleggen ambities Implementatie ambities in plannen Energiestudie Waterstudie Implementatie ambities en voorschriften in uitvoeringsdossiers en verkoopsvoorwaarden Begeleiding uitvoerders en bouwers Fase 1: interne vorming + alg. sensibilisatie Overgang fase 1 naar 2 Fase 2: gerichte comm. toekomstige bewoners, omwonenden, uitvoerders (incl. begeleiding en participatie)

59 Dank voor uw aandacht