Achterhoek HAMONT. Vraagprijs: ,- k.k. 0495/

Transcriptie

1 Achterhoek HAMONT Vraagprijs: ,- k.k.

2 KENMERKEN HOOFDKENMERKEN Vraagprijs Type woning Hoofdtype ,- k.k. Woonboerderij Vrijstaand Bouwjaar 2002 Algemene staat Luxe-afwerking INRICHTING Aantal slaapkamers 3 Type keuken Woonkeuken AFMETINGEN Woonoppervlak 290 m² Inhoud 930 m³ Perceelsoppervlak m² EXTRA GEGEVENS Kozijnen Verwarming Energielabel Hardhout CV-ketel, Open haard, Gas Geen energielabel beschikbaar

3 LIGGING Achterhoek 9, 3930 Hamont

4 OMSCHRIJVING Algemeen: Een subliem afgewerkte vrijstaande woonboerderij gelegen op een royaal perceel van ca m² aan de rand van Hamont en nabij winkels, sportfaciliteiten, scholen en natuurgebied. Deze woonboerderij is recent herbouwd en zeer luxe afgewerkt. Vrijstaand bijgebouw (bouwjaar 2008) met 2 paardenstallen en berging. Groot weiland. Indeling: Begane grond Hal met uitgebreide meterkast (voorzien van krachtstroom) en betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en inbouwverlichting; masterbedroom (aan achterzijde gesitueerd) met aansluitend dressing met fraaie kersenhouten kastenwanden voorzien van inbouwverlichting. Slaapkamer en dressing samen groot ca. 24 m². Vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer; ruime en zeer luxe uitgewerkte badkamer (ca. 22 m²) met duo/ligbad, aparte douche (luxe uitgevoerd met wandpaneel/zijsproeiers en cabine), 2 vaste wastafels, stoom/sauna, luxe betegeling en inbouwverlichting. Vanuit de badkamer toegang tot de hal. Royale woonkamer (ca. 48 m²) met ruimtelijke vide, exclusieve open haardpartij (Ruegg) met hardstenen schouw en schuifpui naar achtertuin. In de woonkamer fraaie open beukenhouten trap gecombineerd met roestvrijstaal; ruime eetkeuken (ca. 30 m²) met zeer luxe (elzen) houten inrichting voorzien van granieten blad, inductiekookplateau, afzuigkap (schouwmodel), oven, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en inbouwverlichting. In de keuken schuifpui naar de achtertuin; portaal met buitendeur en toegang tot de kelder. Kelder Stahoge kelderruimte (totaal ca. 20 m², hoogte 220 cm) met tegelvloer, uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Aparte ruimte met c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR, gas) en indirect gestookte boiler (200 liter) ten behoeve van de warmwatervoorziening. 1e Verdieping Ruime study of extra woonruimte (ca. 24 m²) met vloerverwarming en 2 dakkantelramen; 2 slaapkamers, beide met behangwanden, stucwerk plafond en rolluik. In beide slaapkamers toegang tot bergruimte onder de dakschuinte; badkamer met ligbad, vaste wastafel, 2e toilet (wandcloset), aparte douche, dakkantelraam, vloerverwarming en betegeling tot aan plafond. Op overloop luik met vlizotrap naar de 2e verdieping.

5 2e Verdieping Begaanbare bergzolder. Tuin en bijgebouwen: Tuin Rondom de woning vindt u een prachtig aangelegde parktuin. De tuin beschikt over diverse terrassen, vijver en waterbron. Hekwerk rondom met elektrisch bedienbare inrijpoort en intercom. Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Bijgebouwen Aanpandige berging met spouwmuren, dubbele deur en ruime bergzolder. Vrijstaande kippenschuur met buitenren. Vrijstaand bijgebouw, gebouwd in maart 2008, met gegalvaniseerde stalen constructie, houten wanden en zadeldak met shingles-dakbedekking. In dit bijgebouw vindt u 2 paardenstallen en een berging. Bijzonderheden: Oorspronkelijke boerderij van ca In 2002 nagenoeg geheel nieuw gebouwde woonboerderij. Alleen 3 buitenmuren zijn blijven staan. Deze zijn gerestaureerd en met nieuwe fundering en nieuwe binnenspouwmuren is deze woonboerderij vervolgens nieuw opgetrokken. Daarbij is gebruik gemaakt van degelijke en luxe materialen. Voorzien van hardhouten buitenkozijnen (draai-kiepramen). Extra dikke buitenmuren en optimale isolatievoorzieningen zijn aangebracht; Hal en keuken v.v. natuurstenen (Portugese leisteen) tegelvloer met vloerverwarming. In woonkamer tegelvloer met vloerverwarming; Zeer luxe keukeninrichting met Miele inbouwapparatuur; Badkamers en toilet voorzien van mechanische ventilatie; Door het gehele pand zijn telefoon en computeraansluitingen aanwezig; Woning rondom voorzien van horren en zonnewering; Fraai nieuw bijgebouw voor het houden van paarden of andere dieren; Vanaf het perceel goede uitrijmogelijkheden met paard en op ca. 1 km. afstand van binnenmanege gelegen; Bijzonder fraai uitgevoerde, volop ruimte en comfort biedende, woonboerderij op groot perceel gelegen aan de rand van de bebouwde kom, tegen het buitengebied aan en op slechts ca. 3 km afstand van de grensovergang bij Budel. Download de uitgebreide brochure met plattegronden en kadasterkaart via onze website

6

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 FOTO'S

11 PLATTEGROND

12 PLATTEGROND

13 PLATTEGROND

14 PLATTEGROND

15 ALGEMENE INFORMATIE VERANTWOORDING Door ons kantoor is ernaar gestreefd om met de informatie van opdrachtgever, u een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie te verstrekken over dit object d.m.v. deze brochure. Tekeningen, plattegronden en verdere informatie kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hoewel wij streven naar optimale informatie, aanvaarden wij en onze opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid m.b.t. een eventuele onjuistheid van de gegevens. UITNODIGING Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WAARBORGSOM / BANKGARANTIE Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen bij aankoop kan aan koper gevraagd worden om, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. OVEREENKOMST Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen. Verkoper of verhuurder behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper of verhuurder is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte of de huurovereenkomst door beide partijen is getekend. EIGEN WONING U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt of u overweegt over te gaan tot aankoop van een nieuwe woning. Graag maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning, zodat u precies weet welke waarde uw woning op dit moment vertegenwoordigd. Wij zijn u graag van dienst bij de verkoop van uw huidige woning. HUIJERS VASTGOED MAKELAARDIJ Makelaarskantoor Huijers Vastgoed Makelaardij is opgericht in 2004 en werkzaam op het gebied van particulieren zakelijk onroerend goed. Wij zijn voornamelijk werkzaam in de regio s Cranendonck, Weert en Eindhoven. Direct persoonlijk contact, korte lijnen en flexibiliteit zijn enkele speerpunten van onze eigentijdse dienstverlening.

16 OPENINGSTIJDEN Maandag t/m vrijdag van 9 uur tot en van 14 uur tot 17 uur. Buiten kantoortijden en op zaterdag maken wij ook graag tijd voor u en werken wij op afspraak. Altijd op de hoogte? Volg ons op Facebook, Twitter, Pinterest en Youtube!