Over Huissen. Huissen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Over Huissen. Huissen"

Koenraad Vos
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 ZANDSEHOF.NL eigentijds & bereikbaar wonen

2 Zandsehof.nl is het plan in Huissen waar wonen bereikbaar is. Niet alleen fysiek, maar ook nog eens financieel. Met een vanaf prijs van krijg je een modern, comfortabel en energiezuinig appartement vanaf 310 netto per maand.* Arnhem Looveer *volledige annuïteitenhypotheek inclusief kosten en overlijdensrisicoverzekering (peildatum jan 2013) Huissen t Rosendael Schalkshof Het Zand Angeren Angeren Bemmel / Nijmegen Over Huissen In het stadje Huissen, aan de rand van de woonwijk Het Zand wordt het project ZANDSEHOF.NL gerealiseerd. Huissen is een kern met inwoners in de gemeente Lingewaard en ligt centraal tussen Arnhem en Nijmegen. Het historische centrum van Huissen heeft een eigentijds en ruim assortiment aan winkels, diverse restaurants, cafés en gezellige terrassen. Met zowel auto, fiets als openbaar vervoer zijn de centra van Nijmegen en Arnhem met hun uitgebreide aanbod van voorzieningen uitstekend bereikbaar.

3 Over ZANDSEHOF.NL Appartementen blok 2 ZANDSEHOF.NL past in de nieuwe tijd om te starten op de woningmarkt: je eigen appartement met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer voor de maandlasten van een studentenkamer. Op de hoek van de Karstraat en de Zandsedwarsstraat worden twee gebouwen gerealiseerd inclusief parkeervoorzieningen op eigen terrein. De gebouwen markeren het begin van de wijk Het Zand en zowel vanuit de noord- (Huissen centrum en Arnhem) als de zuidkant (Nijmegen) is de locatie uitstekend bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is de plek goed ontsloten, de bushalte is letterlijk voor de deur! De blokken zijn gelegen aan een ruim parkeerhof, waar de bewoners beschikken over een eigen parkeerplaats. Het parkeerhof is gezamenlijk eigendom van de bewoners van ZANDSEHOF.NL en niet openbaar toegankelijk. Ieder blok heeft een eigen fietsenberging op het parkeerhof. De twee gebouwen zijn ontworpen in een eigentijdse architectuur en passen tegelijkertijd door hun kapvorm en kleur- en materiaalgebruik prima in het straatbeeld. De twee gebouwen hebben ieder hun eigen uitstraling en identiteit. Het plan zal gefaseerd worden uitgevoerd: als eerste zal blok 2 worden gerealiseerd. Naar verwachting zal 6 tot 10 maanden later worden gestart met de bouw van blok 1. Blok 1 is gelegen op de hoek van de Karstraat en de Zandsedwarsstraat. Hierin bevindt zich een winkel op de begane grond met daarboven 12 appartementen. Blok 2 is gelegen aan het parkeerhof en heeft vijf appartementen per laag en drie verdiepingen. De begane grond ligt ca. 50 cm boven maaiveld zodat je over de auto s heen kijkt. Je komt binnen via een hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal zijn slaapkamer, toilet en woonkamer bereikbaar. Ook is er een technieken bergruimte, waar de HR CV-ketel en ventilatie-unit zijn geplaatst. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en is rechtstreeks bereikbaar vanuit de slaapkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de ligging op het zuiden en is op de onderste twee bouwlagen voorzien van een balkon met schuifpui. Er is ruimte voor een keukenblok van ca. 3 meter, waarin je een complete keuken inclusief apparatuur kwijt kan. De appartementen voldoen aan de nieuwste eisen op het gebied van energieprestatie en zijn onder andere voorzien van zelfregulerende ventilatieroosters. Door detectie van de luchtkwaliteit wordt de ventilatie automatisch geregeld. Dit bespaart energie en zorgt voor optimale luchtkwaliteit. De appartementen op de bovenste laag zijn zelfs voorzien van een eigen zonnecollector voor verwarming en tapwater en dus nog energiezuiniger. Op de volgende bladzijden geven we je wat ideeën voor de inrichting en sfeer van de appartementen. Laat je inspireren om hiermee je eigen wensen in te vullen voor je appartement en het een eigen karakter te geven! BLOK 2

4 0m 5m ZANDSEHOF.NL Just the way you are 4.70 m 9.72 m

5 0m 5m ZANDSEHOF.NL no place like home 9.72 m 4.70 m

6 0m 5m ZANDSEHOF.NL your space your style 4.70 m 8.92 m

7 Staat van afwerking Ruimte Vloer Wand Plafond Elektra Bijzonderheden Woonkamer Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk 3 dubbele wcd, 1 lichtpunt, 2 loos, rookmelder Keuken Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk 2 dubbele wcd, 1 lichtpunt Standaard aansluitpunten keuken: water, afvoer, elektra t.b.v. koken, koelkast en afzuigkap Slaapkamer Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk 3 wcd, 1 lichtpunt, rookmelder Hal Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk 1 wcd, 2 lichtpunten Toilet Tegelwerk Tegelwerk tot 1,20 m+, daarboven spuitwerk Spuitwerk 1 lichtpunt Toiletcombinatie en fontein Badkamer Tegelwerk Tegelwerk tot 1,80 m+, ter plaats van douche tot 2,10 m+ Spuitwerk 1 wcd, 1 lichtpunt Wastafel Doucheruimte met verdiepte vloer Opstelplaats wasmachine Berging/techniek Cementdekvloer Onafgewerkt Onafgewerkt 2 wcd, 1 lichtpunt HR CV-ketel, ventilatie-unit Meterkast Vloerplaat Onafgewerkt Onafgewerkt 2 wcd Galerij Algemeen 1 buitenlichtpunt Individuele HR CV-ketel voor tapwater en verwarming, appartementen 2e verdieping voorzien van zonnecollector Ventilatie middels natuurlijke aanvoer mechanische afvoer, zelfregelende roosters Wandcontactdozen op 30 cm boven de vloer, m.u.v. de keuken, techniekruimte en meterkast Intercominstallatie Netgekoppelde rookmelders Woningborg De appartementen worden verkocht met Woningborg garantie. Het Woningborg-certificaat Nieuwbouw biedt de koper twee zekerheden: De afbouwwaarborg Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en ander conform de in de van toepassing zijnde Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogeheten afbouwwaarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG. De herstelwaarborg De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kun je nalezen in de brochure Woningborg Garantie- en waarborgregeling die op de woning van toepassing is. Het bezit van het Woningborg-certificaat geeft de koper de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen; voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de bouwondernemer kan of wil niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010 (Nieuwbouw) voor herstel zorg gedragen. Financiering Via de makelaar kun je terecht bij de hypotheekadviseur om je vrijblijvend te laten informeren over de financieringsmogelijkheden. De regelgeving omtrent hypotheken is de afgelopen tijd fors veranderd. Als je de kranten moet geloven is het nog nauwelijks mogelijk een hypotheek te krijgen. De adviseur helpt je door het woud van hypotheken heen en weet nog prima mogelijkheden op maat te vinden voor het financieren van je eigen appartement.

8 Voordelig en stijlvol starten Interesse? Een nieuw appartement kopen is leuk en spannend. Natuurlijk wil je je appartement op je eigen manier indelen. Superkeukens en Pronto Wonen aan de Karstraat besteden speciale aandacht aan de inrichting van de appartementen in het plan ZANDSEHOF.NL. Super Keukens en Pronto Wonen hebben een breed inrichting tekst assortiment in vele stijlen: eigentijds en bereikbaar. Er is een modelappartement ingericht op basis van één van de stijlen uit de brochure. Je bent natuurlijk van harte welkom om je te oriënteren. Je vindt Superkeukens en Pronto Wonen naast elkaar aan de Nijverheidsstraat 15 in Huissen. Heb je interesse? Neem dan contact op met Arns & de Leeuw Makelaars in Huissen of Open Makelaars in Arnhem. Daar zijn ook de bestektekeningen en de technische omschrijving beschikbaar. Naar verwachting zal in mei 2013 met de bouw van blok 2 worden gestart en kun je rond het voorjaar van 2014 terecht in je eigen appartement! logo s partijen Via houden we je op de hoogte van de vorderingen. ZANDSEHOF.NL eigentijds & bereikbaar wonen Initiatief Ontwikkeling Architect Aannemer Makelaars : Project-Overbetuwe BV, Huissen : Van Wijk Vastgoed, Elst : D+B Architecten, Arnhem : De Koning Bouw, Bemmel : Arns & de Leeuw Makelaars, Huissen Langestraat 18, Huissen Tel huissen@arnsdeleeuw.nl : Open Makelaars Velperplein 12a, Arnhem Tel info@openmakelaars.nl Je kunt de vorderingen ook volgen op Disclaimer Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de stand van de ontwikkeling van dit moment. In de uitwerking van de plannen kunnen nog wijzigingen plaatsvinden, o.a. door wet- en regelgeving. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. In een definitief verkoopstadium zullen gedetailleerde contractstukken worden opgesteld. Bezoek direct onze website met gebruik van je Smart Phone. Slechts een QR-Code Reader installeren en de QR-Code scannen.

9 ZANDSEHOF.NL eigentijds & bereikbaar wonen

Vergelijkbare documenten

ZANDSEHOF.NL. eigentijds & bereikbaar wonen ,-

ZANDSEHOF.NL. eigentijds & bereikbaar wonen ,- ZANDSEHOF.NL eigentijds & bereikbaar wonen 127.900,- Arnhem ZANDSEHOF.NL eigentijds & bereikbaar wonen Huissen Looveer Zandsehof.nl is het plan in Huissen waar wonen bereikbaar is. Niet alleen fysiek,