Te koop Vrijstaand bedrijfspand met showroom, kantoor- en bedrijfsruimte. Sportlaan Schelluinen

Transcriptie

1 Te koop Vrijstaand bedrijfspand met showroom, kantoor- en bedrijfsruimte Sportlaan Schelluinen

2 Te koop Nieuwbouw vrijstaand bedrijfspand met showroom, kantoor- en bedrijfsruimte Sportlaan Schelluinen Betreft : Modern en representatief nieuwbouw bedrijfspand gelegen op een herkenbare zichtlocatie langs de provinciale weg N216. Het nog te realiseren vrijstaande bedrijfsgebouw ligt nabij knooppunt Gorinchem (A15-A27) en is derhalve uitstekend bereikbaar. Het object wordt onder architectuur gerealiseerd, waarbij duurzame materialen worden toegepast. Het betreft een showroom/kantoor en bedrijfsruimte op de begane grond en showroom/penthousekantoor op de eerste en tweede verdieping. Door toepassing van veel grote glaspartijen beschikt het pand over royale daglichttoetreding. Het omliggende terrein is toegankelijk middels twee inritten en is ingericht met parkeerplaatsen. De gebouw moeten nog worden gerealiseerd, waardoor het in nader overleg naar wens van koper kan worden afgebouwd. Locatie : Bedrijventerrein Remonpark bevindt zich langs provinciale weg N216 en ligt op een steenworp afstand van het knooppunt Gorinchem, waar de rijkswegen A15 en A27 elkaar kruisen. Binnen enkele minuten kunt u onderweg zijn in de vier windrichtingen. Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar via een busverbinding. Afmetingen : - perceel eigen grond : ca m²; - bedrijfsruimte : ca. 215 m²; - showroom/kantoor begane grond : ca. 317 m²; - showroom/kantoor 1 e verdieping : ca. 328 m²; - penthousekantoor : ca. 151 m². De hierboven vermelde vierkante meters betreffen het bruto vloeroppervlak (bvo). Kadastrale gegevens : - Gemeente: Schelluinen; - sectie: B; - nummer: 2444 (nader te splitsen). pagina 1 van 3

3 Businesspark knooppunt Gorinchem Schelluinen Bouwjaar : Nog te realiseren nieuwbouw. arkeren : 25 gemarkeerde parkeerplaatsen. Bestemming : Conform het vigerend bestemmingsplan Bedrijvenpark Remon is de locatie bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Bouwaard/algemeen : - onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer in bedrijfsruimte; - betonnen begane grond en verdiepingsvloeren in showroom/ kantoorruimte - opbouw: staalconstructie; - gevels: metselwerk in combinatie met metalen sandwichpanelen / isolerende binnendozen voorzien van geprofileerde stalen gevelbeplating; - aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing; - scheidingswand tussen showroom/kantoor en bedrijfsruimten kalkzandsteen; - geïsoleerd betonnen dak met bitumineuze dakbedekking boven de showroom-/kantoorruimte; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking boven de bedrijfsruimte; - brandblusmiddelen; - meterkast met aansluiting gas, water, elektra en telefonie. Voorzieningen/ specificaties : Showroom-/kantoorruimte: - betonvloer voorzien van zandcement dekvloer; - wanden voorzien van sauswerk / spuitwerk; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - wandgoten ten behoeve van bekabeling elektra (exclusief databekabeling); - geheel betegelde toiletgroep op de begane grond en de verdiepingen; - pantry op de begane grond en verdiepingen; - stalen trapopgang met hardhouten treden en bordes; - verwarming middels cv-installatie en radiatoren; - klimaatbeheersing / koeling; - mechanische ventilatie middels open lichtarmaturen; - optioneel: dakterras. pagina 2 van 3

4 Businesspark knooppunt Gorinchem Schelluinen Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting kg/m²; - vrije hoogte ca. 6,10 meter; - elektrisch bedienbare overheaddeur, afmeting ca. 3,60 meter breed en ca. 4,50 meter hoog; - TL-verlichting; - stalen trapopgang naar de kantoorruimte op de verdieping; - verwarming middels gasgestookte heaters; - loopdeuren. Buitenterrein: - ingedeeld met parkeerplaatsen en buitenterrein; - verhard met betonklinkers, voorzien van straatkolken. Koopsom : ,- vrij op naam exclusief BTW, te betalen in termijnen. Start bouw : In overleg. Naar verwachting ca. 4 maanden na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst (afhankelijk van omgevingsvergunning). Oplevering : Naar verwachting ca. 9 maanden na start bouw. Inlichtingen : Van Vliet bedrijfsmakelaars & adviseurs ostbus AC Ridderkerk info@vanvliet.net Internet : Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. pagina 3 van 3

5

6

7

8 GEBOUW 3

9 IMRESSIE REMONARK

10 ARNHEM NIJMEGEN Remonpark Schelluinen SITUERING REMONARK

11 IMRESSIE REMONARK

12 groen (570m2) 6x bedrijfsgebouw met kantoorruimte (voor eindgebruiker) beb.opp 795m2 H=7m 14p-pl buitenopslag 8x bedrijfsgebouw met kantoorruimte (voor eindgebruiker) beb.opp 795m2 H=7m 14p-pl buitenopslag BEBOUWD OERVLAK 2475m2 (2500m2 = max vlgs bestemmingsplan) 6x 8x bedrijfs/showroom/ kantoorruimte beb.opp 533m2 H=10m 25p-pl bedrijfsverzamelgebouw beb.opp 6x57m2 = 350m2 H=7m 12 p-pl 11x 2x 6x 3x 3x GEBOUW 3 Overzicht Remonpark

13 6x 8x bedrijfsgebouw met kantoorruimte (voor eindgebruiker) beb.opp 795m2 H=7m 14p-pl GEBOUW 2 buitenopslag BEBOUWD OERVLAK 2475m2 (2500m2 = max vlgs bestemmingsplan) bebouwingsgrens kavelgrens 8x bedrijfs/showroom/ kantoorruimte beb.opp 533m2 H=10m bedrijfsverzamelgebouw beb.opp 6x57m2 = 350m2 H=7m 12 p-pl GEBOUW 4 bebouwingsgrens kavelgrens 25p-pl GEBOUW 3 11x 2x 6x 3x 3x GEBOUW 3 Terreininrichting

14 9200 u bed indus ve 1500k vloer mon 57 37m2 geisol. 3 e v kavelgrens wbdbo 60 wbdbo 60 bedrijfshal industriefunctie verwarmd 1500kg/m2 nuttig vloer monoliet afgewerkt 215m2 bvo kast pantry UNIT 3 showroom / kantoor geisol. systeemvloer 317 m2 bvo miva toilet toilet geisol. overheaddeur 3,6 x 4,5m electrisch trap & deur optioneel plaats ntb alleen bij koppeling met kantoor wbdbo 60 optionele wand bij separate verhuur verdiepingen entree INRIT TERREIN kavelgrens max. bebouwingslijn INRIT TERREIN kavelgrens GEBOUW 3 Terreininrichting

15 3200 RECLAME RECLAME VOORGEVEL GEBOUW 3 Gevels ENTREEGEVEL

16 ZIJGEVEL GEBOUW 3 Gevels ACHTERGEVEL

17 v 7900 bedrijfshal industriefunctie verwarmd 1500kg/m2 nuttig vloer monoliet afgewerkt 215m2 bvo geisol. overheaddeur 3,6 x 4,5m electrisch trap & deur optioneel plaats ntb alleen bij koppeling met kantoor wbdbo 60 wbdbo 60 kast toilet wbdbo pantry miva toilet optionele positie entreedeuren bij separate verhuur verdiepingen optionele wand bij separate verhuur verdiepingen 5400 showroom / kantoor geisol. systeemvloer 317 m2 bvo GEBOUW 3 Begane grond

18 vide bedrijfshal industriefunctie geisol. overheaddeur 3,6 x 4,5m electrisch trap & deur optioneel plaats ntb alleen bij koppeling met kantoor wbdbo 60 kast toilet wbdbo pantry toilet optionele trap indien hoofdtrap niet 60min wbdbo optionele wand bij separate verhuur verdiepingen 5400 showroom / kantoor 328 m2 bvo GEBOUW 3 1e Verdieping

19 dak kast pantry toilet terras optionele trap indien hoofdtrap niet 60min wbdbo penthousekantoor 151 m2 bvo optionele wand bij separate verhuur verdiepingen 5400 dak GEBOUW 3 2e Verdieping