VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Kantoorgebouw Secoya Building Gebouw A Papendorpseweg 99 te Utrecht A2815/AdW/ 1

2 A2815/AdW/ 2

3 A2815/AdW/ 3

4 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoorgebouw Secoya Building gebouw A Papendorpseweg 99 te Utrecht Algemeen : Secoya Campus is een harmonieus ensemble van vijf gebouwen, die in aard en omvang van elkaar verschillen. Een groen concept van internationale allure op een eersteklas zichtlocatie, dat een duurzame werkomgeving combineert met uitstraling en exposure. Een inspirerende en motiverende werkplek. Secoya Campus is gelegen op Papendorp in Utrecht, direct aan de afslag van de A12. Papendorp ligt op het kruispunt van de twee hoofdassen van Nederland, de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A12 (Arnhem-Den Haag). Op Papendorp heeft zich een scala aan aansprekende bedrijven gevestigd. Zo hebben onder meer Bol.com, Unit4, CSC, Mercedes-Benz, Deloitte, Stork Technical Services, Mazars en Regus hun naam verbonden aan Papendorp. Door een sterk masterplan biedt Papendorp een aansprekende variatie van grote, corporate gebouwen tot individuele kantoorvilla s met een hoge kwaliteit van architectuur en landscaping. Secoya Campus neemt een zeer prominente positie op Papendorp in, gesitueerd aan de A12 en de af- en oprit van Papendorp. Secoya Campus biedt plaats aan meerdere organisaties. Drie gebouwen vormen momenteel het Nederlandse hoofdkantoor van Atos Origin. Secoya Building, is gedeeltelijk voor verhuur beschikbaar. Onlangs vestigden zich in Secoya Building Baker Tilly Berk accountants, HTC Netherlands, SHL Nederland, Grontmij Nederland, Commvault, Deltek en Staffing Associates en het gebouw is voorzien van gedeelde vergaderfaciliteiten. Alle gebouwen op Secoya Campus beschikken over een zeer hoogwaardig opleveringsniveau. Recent is door de eigenaar de landscaping op het terrein aangepast en zijn extra parkeerfaciliteiten gerealiseerd. De parkeernorm is hiermee verhoogd tot 1:47 m 2. A2815/AdW/ 4

5 Representatieve en veilige thuisbasis : Papendorp is de thuisbasis van vele vooraanstaande bedrijven die nationaal en internationaal actief zijn. Zowel de gebouwen als de landscaping zijn met veel zorg vormgegeven. In de gebouwen zijn hoogwaardige, natuurlijke materialen toegepast. De infrastructuur op het park is eveneens van hoge kwaliteit. Mede door de open setting van de gebouwen en de hoge kwaliteit biedt Papendorp een zeer sociaal veilige omgeving Duurzaamheid : in de bedrijfsvoering van vrijwel alle organisaties vormen het milieu en duurzaamheid een centraal thema. Met energielabel A en de aantrekkelijke landscaping biedt Secoya Building de kans om dit thema ook met de huisvesting naar personeel en klanten uit te stralen. Bereikbaarheid : Papendorp is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Papendorp heeft een directe op- en afrit aan de A2 en de A12 en heeft via de spectaculaire Prins Clausbrug een directe verbinding naar het centrum van de stad. Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het OV-hart van Nederland. De eerste bus rijdt om 6.14 uur, de laatste vertrekt om 0.51 uur. De reistijd bedraagt circa 15 minuten. De bushalte ligt op circa 200 meter van Secoya Campus. Voor actuele reisadviezen kunt u de site en/of bezoeken. A2815/AdW/ 5

6 Papendorp Express : de gratis Papendorp Express rijdt inmiddels op het park, een elektrische shuttle, die het kantorenpark Papendorp verbindt met de Beneluxlaan, 5 Meiplein en P&R Papendorp. Door middel van deze shuttle kan men, naast de bussen 29, 195, 295 en 24, ook de trams en bussen nemen die op de Beneluxlaan en aan het 5 Meiplein stoppen, waardoor de bereikbaarheid van Papendorp aanzienlijk is verbeterd en de reistijden zijn verkort. Daarnaast kan men parkeren op de P&R Papendorp en de shuttle nemen naar de desgewenste locatie. De shuttle rijdt voor alle medewerkers en bezoekers van kantorenpark Papendorp en is gratis. In de ochtend rijden 2 voertuigen van 8.00 tot uur en in de middag/avond 1 voertuig van en uur en 1 voertuig van uur tot uur. Multi tenant : Secoya Building omvat totaal circa m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over 7 verdiepingen. In overleg met de verhuurder is besloten om het gebouw ook ten behoeve van meerdere huurders aan te bieden. Door het aanbieden van het gebouw in deelverhuur ontstaat tevens de mogelijkheid voor huurders om in de toekomst verder uit te breiden in het gebouw. Business center begane grond : op de begane grond en in het souterrain van het kantoorgebouw is een business center gevestigd. Verhuurder biedt naast receptie, flexibele werkplekken, coachplekken, vergader- en brainstormruimtes, als ook de mogelijkheid tot het organiseren van evenementen tot 150 personen. Gedeelde lunchfaciliteit : Momenteel worden plannen uitgewerkt voor een gemeenschappelijke lunchfaciliteit op de Secoya Campus. Deze lunchfaciliteit wordt in Q3 gerealiseerd. Tot die tijd kunnen gebruikers bij Atos mee lunchen. A2815/AdW/ 6

7 Vloeroppervlak : voor de verhuur is in totaal circa 497 m² beschikbaar, verdeeld als volgt: Bouwlaag Metrage Unit m² - verhuurd Unit m² - verhuurd Unit m² - verhuurd Unit 1-01 ged. 497 m² Unit 1-01 ged. 160 m² - verhuurd Unit m² - verhuurd Unit 2-01 ged. 237 m² - verhuurd Unit 2-01 ged. 420 m² - verhuurd Unit m² - verhuurd Unit m² - verhuurd Unit m² - verhuurd Unit m² - verhuurd Unit m² - verhuurd Unit m² - verhuurd Unit m² - verhuurd gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat Mc03028A_HV1 van RPS Kraan d.d Deelverhuur vanaf 100 m 2 behoort tot de mogelijkheden. Parkeergelegenheid : Secoya Building beschikt over ruime parkeergelegenheid met circa 158 parkeerplaatsen deels naast en onder de gebouwen. Deze parkeergelegenheid is afgesloten middels slagbomen met parkeernorm 1:47 m 2. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een transferium en parkeergarage De Cope voor extra parkeervoorzieningen. State-of-the-art opleveringsniveau : het gebouw beschikt standaard over een zeer hoogwaardig opleveringsniveau. De technische installaties zijn state-of-the-art, met onder meer verwarming- en koeling via fancoil units in de plafonds en verhoogde computervloeren. A2815/AdW/ 7

8 Nieuwe Werken : Secoya Building biedt vooral een zeer professionele en doelmatige werkomgeving waarin professionele teams kunnen excelleren. Het gebouw heeft een vloer lay-out die zich bijzonder goed leent voor Het Nieuwe Werken en verschillende kantoorconcepten met een combinatie van open en gesloten ruimten. De vloerdiepten variëren van tot m 1 met slechts enkele kolommen. De centrale hal met loopbruggen stimuleert bij uitstek de communicatie binnen de organisatie. Opleveringsniveau : het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van: representatieve entree, voorzien van tourniquet en een natuurstenen vloer; 3 personenliften; mindervalidetoilet op de begane grond; glasbewassingsinstallatie; twee toiletgroepen per kantoorvleugel; pantryaansluiting per kantoorvleugel; brandmeldinstallatie; goede klimaatinstallatie voorzien van topkoeling, met onder meer verwarming- en koeling via fancoil units in de plafonds; per 3.60 m een te openen raam; systeemplafonds met geïntegreerde TL-armaturen (400lux) en een bandraster haaks op de gevel per stramienmaat van 1.80 m; bewegingssensoren; glasvezelverbinding; intercomsysteem met deurontgrendeling pantry; verhoogde computervloer. A2815/AdW/ 8

9 Overname : de volgende zaken worden ter overname aangeboden, te weten: huidige vloerbedekking; deels voorzien van scheidingswanden deels met glassecties; huidige databekabeling. De aanwezige vloerbedekking, databekabeling en scheidingswanden worden éénmalig om niet aan huurder verstrekt. Verhuurder heeft ten aanzien van het huidige inbouwpakket geen onderhouds-, vervangings-, verzekerings- dan wel vernieuwingsverplichting. ICT-infrastructuur : het kantoorgebouw beschikt over een uitgebreide en hoogwaardige CAT 5E data infrastructuur en tevens over een glasvezelaansluiting. In het souterrain van Secoya Building is een aparte ruimte aanwezig die door de vorige huurder, Atos, in gebruik was als dataroom en beschikt over allerlei extra voorzieningen. Energielabel : het gebouw is voorzien van energielabel A. Huurprijs : kantoorruimte 155,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. parkeerplaatsen 1.350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de omzetbelasting, per kwartaal vooruit. A2815/AdW/ 9

10 Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten : 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: gasverbruik inclusief vastrecht; waterverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de gehuurde ruimte; schoonmaakonderhoud van de algemene ruimten; glasbewassing buitenbeglazing en van binnenbeglazing in de algemene ruimten; onderhoud terrein en groenvoorziening; infra terrein (incl. kosten voor Parkmanagement); zakelijke lasten OZB; telefoonabonnementen t.b.v. communicatie gebouw gebonden installaties (lift en GBS); bouwkundig onderhoud hang & sluitwerk; bouwkundig onderhoud Algemene Ruimten; beheersmaatregelen van gebouw gebonden waterleidingen ter preventie van legionella; A2815/AdW/ 10

11 Onderhoud en periodieke controle van: centrale verwarmingsinstallatie; liftinstallaties; intercominstallatie en toegangscontrole systeem; luchtbehandelingsinstallatie; stoombevochtigingsinstallatie; de droge blusleiding; waterdrukverhogingsinstallatie (hydrofoor); noodverlichting koelinstallatie; elektrische installatie inclusief vervangen verlichting algemene ruimte, terrein en parkeergarage; bliksembeveiligingsinstallatie; veiligheid/blusmiddelen/haspels; overige installaties; gevel onderhoudsinstallatie; elektrische deuren/tourniquet; slagboom-/parkeerinstallatie; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Receptie : op de begane grond bevindt zich een algemene, bemande receptiebalie. Gedurende kantoortijden worden gasten van de huurders opgevangen en doorverwezen door de receptioniste. De extra kosten voor de receptiefaciliteiten bedragen 5,75 per m 2 gehuurd vloeroppervlak per jaar te vermeerderen met omzetbelasting, prijspeil 1 februari 2015 worden met de bovengenoemde servicekosten in rekening gebracht. Het voornoemde bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. A2815/AdW/ 11

12 Aanvaarding : in overleg, door de huidige beschikbaarheid van het gebouw en de al aanwezige voorzieningen kan huurder snel operationeel zijn. Verhuurder : met MN Services bent u verzekerd van een professionele verhuurder die transparantie en integriteit hoog in haar vaandel heeft staan en blijft investeren in haar gebouwen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Fax: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A2815/AdW/ 12

13 A2815/AdW/ 13

14 A2815/AdW/ 14

15 A2815/AdW/ 15 v

16 A2815/AdW/ 16

17 A2815/AdW/ 17

18 A2815/AdW/ 18

19 A2815/AdW/ 19

20 Route Gratis Papendorp Express: A2815/AdW/ 20

21 Locatie kaart A2815/AdW/ 21