Ondernemen op het platteland

Transcriptie

1 Ondernemen op het platteland bevordert de leefbaarheid en de economie, combineert wonen en werken en zorgt voor onderhouden panden. Koninklijke Nederlandsche Heidemaatschappij is dáárom initiatiefnemer van het project Bedrijfshuisvesting op het platteland. Ondernemen op het platteland

2 De locatie en de gebruiker staan bij de herontwikkeling van het pand centraal Johan Fieten Directeur Berginvest Gemeente de Wolden Wonen en werken combineren op het prachtige platteland van Drenthe. In gemeente De Wolden is het mogelijk. Hier kunnen nieuwe of bestaande bedrijven zich vestigen in vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen. Dit voorkomt leegstand van agrarische panden en gaat verpaupering tegen. Ook hoeft de gemeente hierdoor minder bedrijventerrein te ontwikkelen. Deze win-win-situatie kan ook in uw gemeente! Creëer zo nieuwe bedrijfsruimte op schitterende landelijke locaties.

3 Doel project Bedrijfshuisvesting op het platteland De Koninklijke Nederlandsche Heidemaatschappij (KNHM) heeft het project 'Bedrijfshuisvesting op het platteland' geïnitieerd. In de provincie Drenthe is gezocht naar bestemmingen voor boerderijen die geen agrarische functie meer hebben. Het project is uitgevoerd in plattelandsgemeente De Wolden. Er werd antwoord gezocht op diverse vragen, zoals: welke kansen voor agrarische panden kunnen bedacht en gerealiseerd worden? Hoe voorkomen we leegstand en verpaupering? Kunnen we wonen en werken combineren? Uit het project is gebleken dat ondernemen op het platteland een gunstig effect heeft op de leefbaarheid van de dorpen. Daar ligt een oplossing voor het 'krimp-probleem' in deze gebieden. Uitvoering van het project Het project 'Bedrijfshuisvesting op het platteland' is uitgevoerd door Stichting DBF die de leefbaarheid en economie van het platteland in Noord-Nederland stimuleert. Ook is Stichting DBF kenniscentrum voor leefbaarheidsprojecten. Een projectgroep met vertegenwoordigers van de betrokken organisaties begeleidde Stichting DBF. Deelnemers projectgroep Koninklijke Nederlandsche Heidemaatschappij, Gemeente De Wolden, Kamer van Koophandel Noord-Nederland, Provincie Drenthe, LTO Noord, Woonstichting Actium, Drents Plateau, Stichting DBF. Agendalid waren Brede Overleggroep Kleine Dorpen in Drenthe en Dienst Landelijk Gebied. VAB-beleid Om de nieuwe functie voor de vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen (VAB) mogelijk te maken, is door gemeente De Wolden eerst nieuw beleid ontwikkeld, het VAB-beleid. Dit beleid stimuleert de economische activiteiten en leefbaarheid op het platteland. Deze aanpak is ook in andere gemeenten toepasbaar. Kenmerken VAB-beleid gebouw had minstens 3 jaar agrarische functie bedrijfsgebouw bestaat minstens 3 jaar gebouw staat op perceel met agrarische bestemming woonfunctie moet behouden blijven bedrijfsactiviteit uitsluitend in bestaande bouw indien nodig eenmalig uitbreiding tot 500m² goede landschappelijke inpassing vereist activiteit belemmert bedrijven in omgeving niet geen overmatig verkeer, parkeren op eigen erf bedrijvigheid toegestaan tot categorie 3.1 (bedrijven en milieuzonering)

4 Panden verkopen beter doordat gemeente de Wolden ondernemers de ruimte geeft in VAB-boerderijen. Jan Tjeerdsma - Schelhaas Makelaardij Tips en aanbevelingen Door het project zijn interessante zakenaan het licht gekomen: Veel ondernemers blijken wonen / werken in een boerderij te overwegen Er is een voorkeur voor huren met optie tot koop Knelpunt: eigenaar moet agrarische bestemming opheffen Er is het besef dat een deel van het pand verhuren emotionele bedenkingen geeft Zorg dat er bij verhuur aandacht voor privacy van de verhuurder is Een koper wil snel duidelijkheid over de mogelijkheden van een pand Zorg dat makelaars weten welke bedrijvigheid mogelijk is in vrijkomende agrarische gebouwen Zorg voor ondersteuning bij het inrichten van het terrein en ontwikkelen pand t.b.v. MKB Het succes van het VAB-beleid is afhankelijk van de inzet van de gemeente

5 Het VAB-beleid biedt mogelijkheden om wonen en werken in een prachtige omgeving te combineren Jan ten Kate - wethouder gemeente De Wolden Gemeente De Wolden Voor aanvang van het project hield gemeente De Wolden zich al bezig met het onderwerp 'Bedrijfshuisvesting op het platteland'. De gemeente zocht naar beleid om meer functies in boerderijen mogelijk te maken. Door agrarische gebouwen een economische functie te laten behouden, wordt de leefbaarheid en kwaliteit van het gebied gestimuleerd. Herbestemming van agrarische gebouwen is bovendien een vorm van zuinig ruimtegebruik en betekent dat er minder bedrijventerrein nodig is. Gemeente De Wolden heeft inmiddels meerdere boerderijen een nieuwe functie kunnen geven dankzij het VAB-beleid dat speciaal voor dit doel is ontwikkeld.

6 Door nieuwe bedrijvigheid aan te trekken, vergroot je de vitaliteit van het platteland Freek Benning - Koninklijke Nederlandsche Heidemaatschappij Ziet u ook kansen? Neem voor een kansrijk gesprek of informatie over ondernemen op het platteland contact op met: Uitvoerder Project STICHTING DBF Biensma ZZ Grou T E info@stichtingdbf.nl I Projectgemeente GEMEENTE DE WOLDEN Raadhuisstraat GD Zuidwolde T (geen netnummer draaien) E gemeente@dewolden.nl I