Wissewekken PX Burgh-Haamstede Vraagprijs: k.k. Vraa

Transcriptie

1 Wissewekken PX Burgh-Haamstede Vraagprijs: k.k. Vraa Vrijstaand landhuis gelegen op een ruim perceel, dichtbij boswachterij, strand en het dorp! Wonen op een van de mooiste locaties van Schouwen Duiveland met het duingebied, de boswachterij en het strand op slechts een paar minuten lopen? Maar toch nabij de dagelijkse voorzieningen van het dorp en diverse gezellige restaurants? Wij bieden u te koop aan; een riant landhuis op heerlijk vrij gelegen perceel met maar liefst 4035m2 eigen grond. Naast dit bijzonder lichte landhuis vindt u op het perceel alle faciliteiten voor het houden van paarden aan huis. Waaronder 3 stallen, een rijbaan, zadelkamer en een pantry. Uiteraard zijn er vele mogelijkheden om deze ruimtes voor een andere hobby te benutten, zoals een ruim atelier of de aanleg van een zwembad of tennisbaan.

2 Omschrijving Deze sfeervolle woning met maar liefst 6 flinke slaapkamers en 2 luxe badkamers, heeft een inhoud van ca m3 en biedt volop ruimte voor een grote familie of opgroeiende kinderen. Een heerlijke plek om samen te komen. Met z'n allen eten in de prachtige woonkeuken of een heerlijk glas wijn in de paradijselijke tuin. Deze tuin is door een natuurtuin architect zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van romantische beplanting. Ziet u uzelf al genieten aan een van de vijvers met een kop koffie of thee? Stelt u zich eens voor, de optimale beleving van de vier jaargetijden in al hun kleuren en afwisseling met op de achtergrond de geur van het bos en de zee... Tijdens de zomermaanden krijgt u het ultieme vakantiegevoel van dit gezellig kustdorp en in de winter maakt u een ontspannende strand- of boswandeling.. Na afloop heerlijk rond het vuur in de hout gestookte ' Finse Kota'. Begane grond Entree, imposante hal met vide, garderobe nis en meterkast, toegang tot de zeer sfeervolle woonkeuken voorzien van alle benodigde kwaliteitsvolle inbouwapparatuur (Miele: oven, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met gaswokbrander, afzuigkap, Quooker,) openslaande deuren naar de tuin met haar diverse zitjes. Woonkamer met openhaard, aparte tv-/ of computerruimte, zeer lichte tuinkamer met toegang tot de tuin en het beschutte terras. Vanuit de hal bereiken we eveneens het toilet, de 'masterbedroom' met aansluitende badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met infrarood wand, wastafel, meubel en vrij hangend luxe toilet met bidet. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, vele inbouwkasten en stortbak. Toegang tot de dubbele garage en berging. Eerste verdieping Overloop, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, vrij hangend toilet, dubbele wastafel met vrij hangend meubel. Bergruimte voorzien van cv-installatie met aparte boiler, ruime eerste slaapkamer met Velux dakraam, tweede eveneens ruime slaapkamer met zicht op de stallen vanuit het dakkapel. Grote bergruimte, royale derde slaapkamer met Velux dakraam, vierde slaapkamer met aansluitende bergruimte en vaste kast, vijfde zeer riante slaapkamer met dakkapel. Alle kamers zijn voorzien van bijzonder veel bergruimte achter de knieschotten en hebben speelse hoekjes.

3 Omschrijving Overig De inpandige garage biedt u de mogelijkheid tot het stallen van 2 auto's en daarnaast nog voldoende ruimte voor overige opslag. Ook deze ruimte is voorzien spouwmuren en verwarming en kan zodoende diverse andere functies vervullen. Aan de zijkant van de woning vinden we in de tuin de gemetselde ronde waterput. Hierin is een bron geslagen die de beregening van de tuin en de rijbaan verzorgt. Bijzonderheden; - 3 op de riolering aangesloten stallen met zadelkamer en pantry voorzien van warmwater en elektra - Rijbaan met verlichting (ca. 20x40), beregeningsinstallatie, drainage en de zeer bekende Agterbergbodem. Wellicht in de toekomst een mogelijkheid tot het verkrijgen van een vergunning voor het bouwen van een woning ter plaatse van de rijbaan. Uiteraard dient dit bij de gemeente te worden aangevraagd. - Krachtstroom - Wateronthardinginstallatie - Onderhoudsvriendelijk materiaalgebruik - Eigen grondwaterpomp - Elektrisch bedienbaar hekwerk met intercom en video installatie - Vloerverwarming - Volledig dubbele beglazing, keramische dakpannen - Recent vernieuwd luxe sanitair - Finse 'Kota' voorzien van dubbelglas, openhaard met bbq-functie en elektra - Diverse mogelijkheden in de nabije omgeving voor aanvullende weidegang van eventuele paarden - Zeer lichte, sfeervolle woning - Onderhoudsvriendelijke onder architectuur aangelegde tuin, met verschillende vijverpartijen en diverse soorten fruitbomen - Alarmsysteem met inbraakdetectie Kortom; een unieke woning met een landelijke, maar toch centrale ligging!

4 Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Overige inpandige ruimte: Inhoud woonhuis: m2 (eigen grond) 250 m2 40 m m3 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Miele: oven, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4- pits inductiekookplaat met gaswokbrander, afzuigkap, Quooker Badkamer begane grond: Badkamer verdieping: Vloer begane grond: Vloer verdieping: ligbad, inloopdouche met infrarood wand, wastafel, meubel en vrij hangend luxe toilet met bidet inloopdouche, vrij hangend toilet, dubbele wastafel met vrij hangend meubel. leisteen vloerbedekking Aantal slaapkamers: 6 Technische specificaties: Bouwjaar woning: 1991 Verwarming: Warm-water: Energielabel: Nefit HR ketel met boiler Nefit HR ketel met boiler B (voorlopig)

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Foto s

13 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen x o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen x o o tuinhuisje, buitenberging x o o plantenkas o o o bewateringssysteem x o o vlaggenmast x o o (schotel)antenne o o o brievenbus x o o bel en trafo x o o (veiligheids)sloten x o o alle sleutels x o o overig hang- en sluitwerk x o o alarminstallatie o o o CV-installatie met toebehoren x o o (klok)thermostaat x o o (voorzet/inzet-)open haard met accessoires x o o warmwatertoestellen x o o mechanische afzuiginstallatie o o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen x o o (rol)luiken o o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat o o o schakelmateriaal x o o (licht)dimmers x o o inbouwverlichting x o o gordijnrails o o x bekabeling en leidingen x o o tuinverlichting x o o tap- en stopkranen x o o wasmachinekraan (met beluchter) x o o

14 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar thermostaatkranen x o o badkameraccessoires, planchets, spiegels x o o douche/badscherm x o o wastafel(s) met accessoires x o o wastafelverlichting x o o toilet met accessoires x o o keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting x o o parketvloet, laminaatvloer o o o vensterbanken x o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox x o o vuilcontainers x o o buitenbrievenbus x o o waterontharder x o o tuinbeeld o x o

15 Kadastrale kaart

16 Plattegrond Begane grond

17 Plattegrond Eerste verdieping

18 Over de omgeving Te voet, op de fiets, te paard, skeelers, boot, met de huifkar, auto of... wat u maar wilt. Op Schouwen- Duiveland kunt u de rust, ruimte, mooie natuur en pittoreske dorpjes op allerlei mogelijke manieren beleven. U vindt hier kilometers lange, goed begaanbare fietspaden en wandelroutes die u door bos, langs de vele kreken, welen en inlagen, langs historische stadjes en ringdorpen voeren. Omdat Schouwen-Duiveland lange tijd een geïsoleerd bestaan heeft geleid, lijkt het op veel plaatsen of de tijd heeft stilgestaan en zijn hier nog ruim 800 monumenten te vinden waarvan de meeste in oude stadjes als Zierkzee en Brouwershaven. Naast alle rust en ruimte en de meeste zonuren van Nederland, vindt u hier ook gezellige levendigheid in de dorpen met vele winkels, terrasjes en evenementen. Ook op culinair gebied is het hier goed toeven met verse vis, echte Zeeuwse mosselen, palingbroodjes, zeekraal, heerlijke zoete, stroperige Zeeuwse bolussen en Zeeuwse boterbabbelaars en uiteraard ook internationale gerechten. U vindt hier geen grote attractieparken met duizelingwekkende achtbanen, maar wel vele agrarische evenementen met oude ambachten, folklore, landbouwwerktuigen, diverse kleinere attractieparken, lekkere streekprodukten, spelen uit de tijd van Ot en Sien op de Burghse dag, straô-rijden en ringsteken en vrijwel dagelijks activiteiten in de vakantieperiodes. Ligging te midden van natuur Het object is gelegen aan de rand van het natuurmonument De Kop van Schouwen, het meest westelijke gedeelte langs de kust van Schouwen-Duiveland. Dit gebied is een dynamisch duin- en bosgebied waar de elementen nog vrij spel hebben. U vindt hier grote stuifplekken en met helmgras begroeide duintoppen. Elk jaargetijde heeft hier zijn eigen charme. In de winter kunt u genieten van schitterende wolkenpartijen en de drukte van allerlei vogels. Er zijn legio picknickplaatsen aanwezig. Wildroosters met brede spijlen (vee) en smalle spijlen (wild), een klaphek en de lichte heuveltjes maken een wandeling binnen het gebied een waar avontuur. Het gebied wordt gekenmerkt door de Corsicaanse en Oostenrijkse den, afgewisseld met loofbomen. Het grootste bos van Zeeland, is aangeplant tussen 1920 en 1944.

19 De Meeuwenduinen, een onderdeel van het natuurgebied, staan bekend om de duizenden zilvermeeuwen, stormmeeuwen en kleine mantelmeeuwen, die van maart tot juli hun broedkolonies hebben. Aangrenzend liggen de Zeepeduinen waar u dankzij de dichte en gevarieerde begroeiing vele zangvogels zult tegen komen. In deze wat oudere binnenduinen vindt u vochtige valleien met duinmeertjes naast hoge duinruggen. Vrij rondlopende Shetlandpony's zorgen er door begrazing voor dat het oorspronkelijke landschap zoveel mogelijk hersteld wordt. Sinds kort bloeien hier in het voorjaar weer zeldzame orchideeën. Burgh Haamstede Burgh Haamstede is een gezellig, gemoedelijk en levendig dorp met twee basisscholen (een christelijke en een openbare). Voor de allerkleinsten is er de peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Vervelen hoeft niemand zich in deze kern. Met meer dan dertig verenigingen op allerlei gebied komen jong en oud ruimschoots aan hun trekken. Het dorpshuis speelt een belangrijke rol binnen het sociaal-culturele leven van Burgh Haamstede. Hierin is tevens de bibliotheek gevestigd. Voor basiszorg hoeven de inwoners het dorp niet uit. Met twee fysiotherapeuten, een huisartsenpraktijk, een consultatiebureau en drie tandartsen kunnen de inwoners zelf kiezen bij wie ze hulp zoeken. Hulpbehoevende ouderen hoeven ook niet te verkassen. Er is Tafeltje-dek-je voor hen die nog zelfstandig (al dan niet in een zorgwoning) wonen. Wie meer zorg nodig heeft, kan terecht in het zorgcentrum, dat 91 verpleegplaatsen telt. Dankzij het toerisme is het winkelaanbod groot. Naast twee supermarkten zijn er een aantal gespecialiseerde winkels in Burgh Haamstede. Voor het echte winkelen gaan de inwoners naar Middelburg, Vlissingen of Zierikzee.

20 Historie Wissewekken Het perceel waarop dit landhuis aan het Wissewekken is gebouwd was vanaf omstreeks 1900 een fruitboomgaard, deze was echter in de jaren 80 buiten gebruik was geraakt. Het Wissewekken, een oud straatje met een historisch en landelijk karakter met een hoogte verschil van wel 2 meter was vroeger de verbinding tussen de Hogeweg en de Lageweg, de toenmalige hoofdwegen van het strand en het dorpje Westenschouwen naar Burgh, waar de tramremise lag en de tram vertrok voor een reis naar Rotterdam. Nadat de familie Kloet een vijftal jaren, aangrenzend aan deze verwilderde boomgaard hadden gewoond, maar ze gaarne ruimte voor hun hobby van dressuur wilden hebben bleek de slapende eigenaar wel oren naar verkoop te hebben. Na het vogelbroedseizoen werd in 1991 met de bouw gestart, werd daarna de boomgaard gerooid waar het als openhaard hout een nieuwe bestemming kreeg,bleef alleen de zwarte esdoorn over welke dan ook plaats bepalend voor de bouw werd. De naam Rossignol of nachtegaal refereert naar de vele vogel geluiden welke altijd vanuit deze oude boomgaard over de heg in onze voormalige achtertuin binnen kwamen, een rustgevend plekje waar je het niet verwacht! Het voorkomen van wateroverlast in dit duinachtige gebied werd bereikt door op staal te bouwen, daarnaast was er de keuze voor onderhoudsvriendelijke materialen een harde, dubbel gebakken onbreekbare steen en veel licht in de woning. En zeker bij zonlicht mooi helder gedekt dak met strakke dakkapellen. Het creatieve binnen ontwerp door middel van een zeskant met lange zijden, was beeldbepalend voor de entree en de parterre op de verdieping en geeft een vriendelijke en open uitstraling aan de woning. Als ode aan de boomgaard werden over de gehele achterzijde verschillend fruitbomen aangeplant en wordt hiervan nog jaarlijks geoogst! Na 25 jaar met veel woon en leef plezier aan het Wissewekken te hebben gewoond maar de kinderen intussen uitgevlogen zijn, is de tijd voor een nieuwe episode aangebroken, waarbij we het stokje om op deze unieke plek te wonen graag doorgeven.

21 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Lennard Sturm: lennard@sturmmakelaars.nl of bel: