PRUISISCHE VELDWEG 254 HENGELO. Vraagprijs ,-- k.k. Te koop:

Transcriptie

1 Te koop: Vraagprijs ,-- k.k. Exclusief wonen in Hengelo in "Villa Beldershoek" op een fantastische, bosrijke locatie nabij een natuurgebied, golfclub Driene en het centrum van zowel Hengelo als Enschede! De villa met een woonoppervlak van circa 400 m2 en een vrijstaande dubbele garage is omstreeks 1950 gebouwd en daarna meerdere keren verbouwd en uitgebreid. De laatste grote verbouwing heeft plaatsgevonden in 1999 waarbij een nieuwe vleugel is aangebouwd die te gebruiken is als kantoorruimte maar ook ideaal is voor slapen en baden op de begane grond door de direct aangrenzende kastenkamer en luxe badkamer. De Villa beschikt over in totaal 8 kamers, een veranda, een woonkeuken, sauna, een tuinhuis en is zeer goed onderhouden en goed geïsoleerd. De Villa bevindt zich op een perceel van 3485 m2 met een op het zuiden gesitueerde parkachtige tuin en omringd door fraaie monumentale bomen. De oprit naar de Villa is gelegen op de kruising Enschedesestraat/ Pruisische Veldweg en toegankelijk via een op afstand bedienbare poort. Op eigen terrein en in de garages is voldoende parkeergelegenheid. Wonen in "Villa Beldershoek" betekent riant en luxe wonen in het groen met alle denkbare voorzieningen op slechts enkele minuten afstand!

2 Indeling: Begane grond: entree, ontvangsthal, garderobe, meterkast en toilet met fontein, vaste trap naar kelderruimte, bijkeuken, sauna met douche, studeerkamer met daaronder in de kelder een ruimte nu in gebruik als biljartkamer, dichte woonkeuken voorzien van oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, grill plaat, keramische kookplaat, afzuigkap en granieten aanrechtblad, ruime woonkamer met open haard, parketvloer en tuindeuren naar het terras, 2e bijkeuken met deur naar de oprit, lange gang met zij-entree en vloerverwarming (aparte entree voor het kantoor), toilet met fontein, werkkamer of slaapkamer met parketvloer en fraai uitzicht op de tuin, kastenkamer, berging en badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en apart toilet. 1e verdieping: overloop met separaat toilet, ruime slaapkamer met inloopkast en directe toegang tot de badkamer met bidet, ligbad en dubbele wastafel, 2e slaapkamer met toegang tot het balkon (op dit moment kastenkamer), 3e slaapkamer met badkamer voorzien van douche en wastafel. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken 2e verdieping, overloop met Cv-ruimte, badkamer met toilet, wastafel en douche, 2 ruime slaapkamers. Buiten: separate dubbele garage met op afstand bedienbare deuren en met bergvliering onder de schuine kap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca (meerdere keren uitgebouwd en verbouwd; - Perceeloppervlakte: 3485 m2; - Inhoud: ca m3; - Buitenschilderwerk: 2013; - CV-ketel: 2 Nefit HR CV-ketel; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: Verkoop betreffende het perceel: Pruisische Veldweg 254, Hengelo Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN - tuinaanleg / bestrating / beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder - tuinhuis / buitenberging - kasten/werkbank in tuinhuis/berging - (broei)kas - voet droogmolen - overige tuin, te weten: - vlaggenmast - schotel / antenne - brievenbus - (voordeur) bel - alarminstallatie - veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - rookmelders - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - vliegenhorren - raamdecoratie, te weten: - - gordijnrails / gordijnen / vitrages - - rolgordijnen - - losse horren / rolhorren - vloerdecoratie, te weten: - - vloerbedekking - - parketvloer / laminaat - - plavuizen - warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren - thermostaat - mechanische ventilatie/luchtbehandeling - airconditioning - (voorzet) open haard met toebehoren blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing *) Doorhalen wat niet van toepassing is.

15 ZAKEN - allesbrander - kachels - isolatievoorzieningen - (voorzetramen/radiatorfolie etc.) te weten: - radiatorafwerking - schilderijophangsysteem - keukenblok met bovenkasten - keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - - oven, magnetron, grillplaat, koelkast - keukenacessoires: barstoeltjes - verlichting, te weten: spots etc. - (losse) kasten, legplanken, te weten: alles blijft achter - vast bureau - spiegelwanden - wastafels met accessoires - toiletaccessoires - badkameraccessoires - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - waterslot wasautomaat blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing Overig - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - - Overige zaken, te weten: - - Aan eventuele onjuistheden in de lijst van zaken kunnen geen rechten worden verleend. Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), plaats en datum: plaats en datum:

16

17

18

19

20

21