KADE- EN STADSWONINGEN EEMSKWARTIER

Transcriptie

1 W E L K O M KADE- EN STADSWONINGEN i n h e t EEMSKWARTIER

2 LAATSTE FASE KADE- EN STADS- WONINGEN W E L K O M OP DE KADE DE KADE LANGS HET EEMSKANAAL. U PROEFT ER DE DYNAMIEK VAN HET LEVEN. VROEGER MEERDEN ER DE SCHEPEN AF, OM TE LADEN EN TE LOSSEN. ZWAAIENDE KRANEN. HANDKARREN DIE RATELDEN OVER DE KLINKERS. OVERAL BEDRIJVIGHEID. NU EEN HEERLIJKE PLEK OM TE WONEN. MET STATIGE KADEWONINGEN, RUIME STADS WONINGEN EN VIER DOORGANGEN DIE LEIDEN NAAR EEN GROEN BINNENGEBIED MET SFEERVOLLE HOFWONINGEN. AAN DE SONTWEG VINDT U DE APPARTEMENTEN VAN DOK 1, 2 EN 3. HET EEMSKWARTIER BIEDT U EEN UNIEKE COMBINATIE. DE WEIDSHEID VAN HET KANAAL EN DE INTIMITEIT VAN HET BINNENHOF. HET BLAUW VAN HET WATER EN HET GROEN VAN DE BOMEN. EEN OASE VAN RUST. WONEN ZOALS U NOG NOOIT GEWOOND HEEFT EN OM DE HOEK WANDELT U ZO HET BRUISENDE LEVEN VAN DE BINNENSTAD IN. 3

3 MARTINITOREN GROTE MARKT 5 MIN PERSINGEL UMCG 2,5 MIN DE LOCATIE VAN HET EEMSKWARTIER IS IDEAAL. DIRECT AAN DE KADE, OP VIJF MINUTEN LOPEN VAN HET CENTRUM, TERWIJL U AAN DE ANDERE KANT BINNEN EEN PAAR MINUTEN DE RING OPRIJDT. STATIONSWEG HEREWEG PATHÉ 7 MIN MUSEUM 7 MIN DAMSTERDIEP EUROPAWEG OOSTERPOORT 3 MIN GRIFFEWEG KOPVANOOST SONTWEG EUROPAWEG EUROPAPLEIN CENTRAAL WONEN OP DE KADE DE NIEUWBOUW VAN HET EEMSKWARTIER BIEDT ZOVEEL VOORDELEN Ruimte. Dat is misschien wel het meest in het oog springende kenmerk van de Kadewoningen en Stadswoningen in het Eemskwartier. U ervaart dat niet alleen in uw huis, maar ook op uw dakterras of in uw tuin. De aanleg en architectuur scheppen een gevoel van vrijheid. Dat zorgt voor rust. Net als de gazons, de bomen, de struiken. Het maakt het Eemskwartier tot een heerlijke plek om te wonen. Wat betreft parkeren; alle huizen in het Eemskwartier hebben een eigen parkeerplaats. De Kadewoningen en de Stadwoningen in deze fase zelfs twee. De Kadewoningen en Stadswoningen in het Eemskwartier kunnen aangepast worden aan uw woonwensen. Er is veel mogelijk. Keuken, logeerkamer, kantoor aan huis, u kunt uw huis indelen zoals u wilt. Dat is het mooie van nieuwbouw. Net als het gemak en het comfort. De Kadewoningen en Stadswoningen van het Eemskwartier zijn beter geïsoleerd dan bestaande huizen. Niet alleen tegen warmte en kou, maar ook tegen geluid. Ze zijn energie zuiniger, wat een flinke kosten besparing oplevert. Voor nieuwbouw betaalt u overigens geen overdrachtsbelasting, u koopt uw huis vrij op naam. Hogere plafonds, grotere deuren, bredere ramen, trappen die minder steil zijn. Het draagt allemaal bij aan het ruimtelijke effect van de huizen. In de Kadewoningen zijn de plafonds op de begane grond en de eerste verdieping zelfs op bijna 3 meter hoogte. Het hang- en sluitwerk is inbraakwerend en voldoet aan de nieuwste veiligheidseisen. Door de goede isolatie en het gebruik van duurzame materialen zijn de huizen minder belastend voor het milieu. Als u alles op een rijtje zet, realiseert u zich dat nieuwbouw veel voordeel biedt. U profiteert er optimaal van in het Eemskwartier. EEN HUIS VAN HEIJMANS Een huis van Heijmans is een goed huis. Voordat Heijmans een huis bouwt, is er echt over nagedacht. Wat maakt een huis tot een thuis? In de visie van Heijmans is een huis meer dan een technisch perfect gebouwde woning, waarin de nieuwste materialen en duurzame bouwmethoden zijn toegepast. We hebben geluisterd naar de woonwensen van veel woningzoekenden. Die wensen zijn terug te vinden in de ontwerpen, architectuur en in de praktische indeling. De toepassing van hoogwaardige materialen en dito afwerking is vanzelfsprekend. In deze brochure nemen wij u mee op een ontdekkingstocht. Een tocht die voor u misschien eindigt in het vinden van de woning die bij u past. Als we daar met u in slagen, hebben we het doel bereikt waar Heijmans woningen voor bouwt: een huis dat uw nieuwe thuis wordt 4 5

4 EEMSKANAAL IN AANBOUW MODERN KADEWONINGEN HET EEMSKWARTIER KUNT U VERGELIJKEN MET EEN BONBON. DE BUITEN KANT OOGT STEDELIJK EN ROBUUST MET STOERE GEVELS. MAAR LOOPT U HET WONEN EEMSKWARTIER BINNEN, DAN ONTHULT HET HAAR VERRASSENDE VULLING EEN IN EEN RIJK 59 STADSWONINGEN FASE 1 OPGELEVERD IN AANBOUW NBOU W 6 Marnix van der Meer van Zecc Architecten Manon Witbraad en Paul van Kerkoerle van SVP Architectuur en Stedebouw zijn de stedenbouwkundigen van het Eemskwartier. We wilden een woonomgeving creëren in de traditie van de vele hofjes die Groningen rijk is. Als u zo n hofje binnenloopt ziet u een mooi groen binnengebied met woningen rondom. Een oase van rust. In het Eemskwartier hebben we niet gekozen voor één groot gemeenschappelijk binnengebied, maar voor meerdere kleine. IN AANBOUW In de laatste fase van het Eemskwartier worden 16 huizen aangeboden. Op de bovenstaande kavelkaart ziet u welke het betreft: 8 Kadewoningen (46 t /m 53) 8 Stadswoningen (59 t /m 66) WAAR KINDEREN VEILIG KUNNEN SPELEN. DE DRUKTE IS IN ÉÉN KEER VERDWENEN IN AA VERLEDEN VRIENDELIJKE, ZACHTE BINNENWERELD MET VEEL GROEN. EEN HEERLIJKE PLEK IN AANBOUW Dit is uw laatste kans om een plekje in dit unieke bouwproject te verovereren. Op onze website kunt u de stand van de verkopen, via de digitale kavelkaart, volgen. V E R S C H I L L E N D E WO N I N G E N, M A A R W E L FA M I L I E VA N E L K A A R Architect Marnix van der Meer Voor het Eemskwartier hebben wij verschillende woningen ontworpen: de trotse Kadewoningen langs het Eemskanaal, de ruime Stadswonin gen aan de westrand en de Hofwoningen in het groene middengebied. Drie woningtypes maar wel duidelijk familie van elkaar. Alle gevels hebben een verticale opzet met grote ramen. Helemaal van vandaag en tegelijkertijd een verwijzing naar de statige panden die begin vorige eeuw langs het Eemskanaal stonden. Om dit extra te benadrukken zijn de begane grond en de eerste verdieping van de Kadewoningen extra verhoogd. Hierdoor ontstaat een rijzigheid die volledig past bij de context van het Eemskanaal. De voorgevels van de Stads- en Kadewoningen worden gemetseld in een stoere roodbruine baksteen, wat mooi aansluit bij de buren van de Kop van Oost. Het binnengebied wilden wij een meer vriendelijke uitstraling geven, daarom hebben we hier juist gekozen voor een lichte steen. Om de woningen extra allure te geven hebben we ze alle voorzien van Franse balkons. Zo hebben we unieke woningen gecreëerd met een vriendelijke uitstraling en een uitzonder lijke woonkwaliteit. We hebben uiteraard ook gezorgd voor voldoende parkeergelegenheid. Elke Kadewoning heeft twee parkeerplaatsen onder het dek, dat ook dient als terras. Dit zonovergoten terras op het zuiden is afgewerkt met fraaie hardhouten delen. De Stadwoningen in deze fase hebben ook twee parkeerplaatsen in de directe omgeving. Schetsontwerp stedenbouwkundig plan het Eemskwartier Schetsontwerp Kadewoning Eemskwartier 2013 SVP Architectuur en Stedenbouw Zecc Architecten 7

5 KADE woningen HET ECHTE LEVEN OP DE KADE, DAT IS WAT DE STATIGE KADEWONINGEN U BIEDEN. PRACHTIG RUIME WONINGEN, DIRECT AAN HET EEMSKANAAL MET DRIE OF VIER WOON LAGEN, EEN ROYAAL TERRAS OP HET ZUIDEN EN MAAR LIEFST TWEE PARKEER PLAATSEN. DE KADEWONINGEN KUNNEN DOOR MIDDEL VAN VERSCHILLENDE INDE LINGSVARIANTEN GEHEEL NAAR SMAAK WORDEN INGEDEELD. 8 9

6 begane grond 3750 mm eerste verdieping 3750 mm woonkeuken aan de kade, werken aan huis, atelier, extra slaapkamer(s)? Aan u de keus! 2 eigen parkeerplaatsen direct bij huis extra hoog plafond van bijna 3 meter mm mm 7000 mm schitterend uitzicht over het water en de kade dubbel Frans balkon of extra brede vouwpui; breng de kade naar binnen! extra hoog plafond van bijna 3 meter wonen en koken op dezelfde verdieping of kiest u voor een extra grote woonkamer? ruim terras op het zuiden met hardhouten delen KEUKEN OP DE EERSTE VERDIEPING. VARIANT KEUKEN OP DE BEGANE GROND mm mm 7000 mm VARIANT KEUKEN OP DE BEGANE GROND. WE HEBBEN GENOEG RUIMTE VOOR EEN APARTE SPEELKAMER Deze plattegronden geven een suggestie van de indelingsmogelijkheden. De plattegrond kan per bouwnummer verschillen en is mede afhankelijk van de gekozen opties 5400 mm 5400 mm mm 5400 mm 11

7 tweede verdieping ruime master bedroom badkamer met luxe sanitair en tegelwerk Frans balkon aan voor- of achterzijde derde verdieping naar eigen wens in te delen mogelijkheden voor een dakterras (type A), of woonlaag met dakterras (type B), of volledige extra verdieping (type C) 2 e badkamer mogelijk BEPAAL ZELF DE SFEER VAN DE KADE B ER ZIJN DRIE VERSCHILLENDE KADE WONINGEN WAAR U UIT KUNT KIEZEN. TYPE A HEEFT DRIE WOONLAGEN, TYPE B HEEFT EEN DERDE VERDIEPING MET DAKTERRAS EN TYPE C HEEFT VIER VOLLE C A mm mm mm DIGE WOONLAGEN. ER ZIJN VEEL MOGELIJKHEDEN OM ZELF DE SFEER VAN DE KADE TE BEPALEN. HEEFT U BIJVOORBEELD VOORKEUR VOOR EEN TYPE A, MAAR WILT U OOK EEN DAKTERRAS? DAT KAN. WIJ VERKENNEN 5400 mm 5400 mm 5400 mm GRAAG MET U ALLE MOGELIJKHEDEN e woonlaag met dakterras (type b) volledige 4 e woonlaag (type c) 13

8 BRENG UW WONING OP SMAAK DE KADEWONING BIEDT VERSCHILLENDE INDELINGSVARIANTEN OM UW IDEALE INVULLING AAN HET LEVEN OP DE KADE MOGELIJK TE MAKEN. U KIEST NIET ALLEEN HET AANTAL VERDIEPINGEN, ER KAN NAMELIJK NOG VEEL MEER. KANTOOR AAN HUIS, DAKTERRAS MET UITZICHT OP DE STAD, TWEEDE BADKAMER, KEUKEN OP DE BEGANE GROND OF DE EERSTE VERDIEPING. MET DE KADEWONING KAN HET ALLEMAAL. 14 Heerlijk genieten van uw zonovergoten terras. Laat de zomer maar komen! Hoe uw gezinssamen stelling ook is, in de Kadewoning is genoeg ruimte voor iedereen. Kiest u voor een type C dan kunt u met gemak zes ruime slaapkamers creëren Alle Kadewoningen hebben bijzondere kwaliteiten die voor een ultiem woongenot zorgen. Wat dacht u bijvoorbeeld van de extra hoge plafonds 20 op de begane grond en de eerste verdieping, het terrasdek op het zuiden, vloerverwarming in het hele huis en hoogwaardig sanitair. 10 Thuis echt genieten dit plafond van de kadewoning is bijna 3 meter hoog gangbaar sinds 2003 de standaard vóór 2003

9 STADS woningen DE STADSWONINGEN KOMEN HAAKS OP DE KADE. DOOR EEN UNIEKE VOORZIJDE MET EEN GEÏNTEGREERD BANKJE EN EEN FRANS BALKON ONTSTAAT EEN ECHTE STADSE UITSTRALING. DE HISTORIE VAN DE PLEK KOMT TOT UITING DOOR DE KLASSIEKE GEVELSTENEN IN COMBINATIE MET HET GEWEVEN FRANS BALKON DAT DE RELA TIE MET DE KADE VERSTERKT. TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN ONTBREKEN NATUUR LIJK NIET EN DE TUIN GEEFT EEN EXTRA LUXE DIE U IN GRONINGEN NIET SNEL VINDT. DE STADSWONING IS EEN VOLLEDIGE WONING MET ALLE COMFORT DIE EEN NIEUWBOUW WONING TE BIEDEN HEEFT, IN COMBINATIE MET EEN GEWELDIGE LIGGING

10 IN MIJN STADSWONING BEN IK ÉCHT THUIS maat tuin variabel begane grond tuin met berging en achterom tuingerichte woonkamer met trapkast 2 parkeerplaatsen direct om de hoek geïntegreerd bankje in de voorgevel eerste verdieping ruime master bedroom badkamer met luxe sanitair Frans balkon aan voorzijde (afwisselend 1 e of 2 e verdieping) tweede verdieping naar eigen wens in te delen Frans balkon aan voorzijde (afwisselend 1 e of 2 e verdieping) 2 e badkamer mogelijk 9700 mm 9700 mm 9700 mm 9700 mm Deze plattegronden geven een suggestie van de indelingsmogelijkheden. De plattegrond kan per bouwnummer verschillen en is mede afhankelijk van de gekozen opties 5400 mm 5400 mm 5400 mm mm 19

11 BRENG UW WONING KEUKEN DE KEUKEN IS NIET LANGER DE PLEK IN HUIS OP SMAAK DE STADSWONINGEN ZIJN RUIME WONIN GEN MET DRIE VOLLEDIGE WOONLAGEN WAARIN VAN ALLES MOGELIJK IS. ER IS Het echte stadse leven. De dag begint rustig, voor de deur. In de luwte op uw bankje, met de krant en een kop koffie, toezien hoe de stad ontwaakt. WAAR ALLEEN HET ETEN KLAARGEMAAKT WORDT. DE KEUKEN LEEFT. IN DE KEUKEN KUNT U GEZELLIG KOKEN EN TAFELEN MET UW GEZIN OF GASTEN. WAT VOOR EEN KEUKEN U OOK WENST. WE HEBBEN DE RUIMTE OM SAMEN TE KOKEN BIJVOORBEELD RUIMTE VOOR WEL VIJF SLAAPKAMERS. OF KIEST U LIEVER VOOR EEN EXTRA BADKAMER VOOR UW GASTEN Wilt u een nog grotere woonkamer? Een uitbouw van 1,20 meter of zelfs 2,40 meter is mogelijk. EEN EILAND, EEN HOEK, OF TOCH TRADITIONEEL. IN UW KADEWONING IS VAN ALLES MOGELIJK. U HEEFT VOLLEDIGE OF DE KINDEREN? EEN UITBOUW OP DE BEGANE GROND BEHOORT OOK TOT DE MOGELIJKHEDEN. DAARMEE CREËERT U U kunt in de Stadswoning op verschillende plekken extra kozijnen laten plaatsen. Hiermee haalt u nog meer daglicht naar binnen. Prachtig. KEUZEVRIJHEID. OM U ALVAST OP WEG TE HELPEN, HEBBEN WIJ ZES VERSCHILLENDE KEUKENS UITGEWERKT. IN DE KADEWONING EEN EXTRA RUIME WOONKAMER. Geweldige uitstraling en extra wooncomfort. Een Frans balkon geeft niet alleen allure aan de buitenkant, maar is ook praktisch voor extra licht en lucht. KUNT U KIEZEN WAAR U DE KEUKEN WENST. OP DE EERSTE VERDIEPING OF DE BEGANE GROND

12 BADKAMER EN SANITAIR DE EIGENTIJDSE BADKAMER IS SYNONIEM VOOR EINDELOOS GENIETEN. ENIG IDEE HOE STIJLVOL UW NIEUWE BADKAMER KAN ZIJN? IN HET EEMSKWARTIER WORDT HOOGWAARDIG SANITAIR VAN VILLEROY & KIES JE EIGEN WEELDE. COMFORT, ONTSPANNING EN WELLNESS. BOCH TOEGEPAST. DAARNAAST KUNT U NATUURLIJK UW EIGEN WELLNESS DROOM LATEN UITKOMEN. HET VERGROTEN VAN DE BADKAMER IS EEN OPTIE EN ZELFS EEN TWEEDE BADKAMER BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN. TER INSPIRATIE ALVAST ENKELE SFEERBEELDEN 22

13 CONTACT MAKELAARS ONTWIKKELING EN REALISATIE WILT U MEER WETEN OVER HET EEMSKWARTIER? BLIJF OP DE HOOGTE VIA Thuis nieuwbouwmakelaars Peizerweg AK Groningen Heijmans Vastgoed & Woningbouw Postbus AD Amersfoort ONZE WEBSITE OF NEEM CONTACT OP MET EEN VAN DE MAKELAARS. T E info@uw-thuis.nl Pandomo Makelaars Griffeweg DT Groningen T E info@pandomo.nl Makelaardij Tebbens Torringa Nieuwe Ebbingestraat NP Groningen T E verkoopamersfoort@heijmans.nl GARANTIE STICHTING WAARBORGSOM KOOPWONINGEN Iedereen vaart wel bij zekerheid. Dankzij SWK bent u gedurende vele jaren beschermd tegen een aantal risico s ten aanzien van uw nieuwbouwwoning. Bij een bestaande woning kunt u na de oplevering nog allerlei (onzichtbare) gebreken tegen het lijf lopen. DISCLAIMER Deze sfeerbrochure is samengesteld aan de hand van de laatste gegevens, tekeningen en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Rechten kunnen dan ook niet aan deze brochure worden ontleend. In de artist impressions zijn enkele opties opgenomen. Dankzij SWK zijn de garanties bij nieuwbouw duidelijk geformuleerd en bent u er zeker van dat Heijmans eventuele gebreken herstelt. Deze worden niet standaard geleverd, maar kunnen via optiepakketten worden gekozen. Uitdrukkelijk wordt vermeld dat deze sfeerbrochure geen contractstuk is. Hiertoe worden separate contractstukken opgesteld. Deze kunnen afwijken van de brochure waarbij de contractstukken bepalend zijn. T E info@tebbenstorringa.nl 24 25

14 NOTITIES SCHETSEN

15