KEULSEKADE 189 UTRECHT

Transcriptie

1 KEULSEKADE 189 UTRECHT

2 Omschrijving Algemeen: prachtig monumentaal kantoorgebouw in carrévorm opgesteld, gelegen aan het Merwedekanaal op het Werkspoorkwartier (bedrijventerrein Cartesius) aan de westzijde van Utrecht. Dit unieke gebouw is het voormalig hoofdkantoor van de Nuon en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Het gebouw is onder meer voorzien van een ruim eigen parkeerterrein, een uitgebreid bedrijfsrestaurant en een fraaie entree. Vanwege de indeling is het een zeer plezierige en praktische werkruimte. Het gebouw is een prachtige combinatie van de oorspronkelijke statige bouw met een industriële uitstraling. Bereikbaarheid: eigen vervoer: De Keulsekade is gelegen op bedrijventerrein Cartesius en is vanaf de rijksweg A2 goed bereikbaar via de Vleutenseweg en de Cartesiusweg. De reistijd naar de A2 bedraagt circa 7 minuten. Openbaar vervoer: De reistijd naar het Utrecht CS bedraagt circa 20 minuten, onder meer met stadsbus 3 en 28. Tevens is het gebouw op circa 8 minuten lopen gelegen vanaf het NS-station Zuilen (onderdeel van Randstad Rail). De totale reistijd vanaf Utrecht CS bedraagt circa 14 minuten. Vloeroppervlak: voor de verhuur is circa m² beschikbaar, als volgt verdeeld: souterrain : circa m2; begane grond: circa m2; 1e verdieping : circa m2; 2e verdieping : circa m2; kelder : circa 221 m2 (archiefruimte). Gemeten conform NEN 2580 op 20 en 27 juni Deelverhuur is bespreekbaar. Parkeergelegenheid: op het eigen terrein zijn 180 parkeerplaatsen beschikbaar, waarbij een norm van circa 1:40 m2 van toepassing is. Opleveringsniveau: het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere: fraaie entree; bedrijfsrestaurant; glasvezel aansluiting; kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en wandcontactdozen; hoogwaardige gietvloer (gedeeltelijk); onder architectuur aangelegde binnentuin met diverse terrassen. Glasvezel: de Chalet Group levert via Uniscape B.V. (open) glasvezel verbindingen naar de gebouwen van Chalet Group. Een groot voordeel van deze reeds gelegde (open) verbinding is dat in principe alle providers hier overheen kunnen leveren.

3 Uniscape levert echter ook zelf, tegen tarieven onder de marktprijzen, internet en telefonie. Voordelen van Uniscape B.V. zijn één heldere factuur en één aanspreekpunt die ook nog eens het gebouw tot in de puntjes kent! De haalbare snelheden, zonder verder configuratiewerk, liggen tot wel 500Mbit per verbinding. Maar ook VLAN of Darkfiber verbindingen zijn mogelijk (verbindingen met back-office of buitenland). Vanuit Uniscape is de investering in de infrastructuur en graafkosten reeds gedaan, u kunt dus binnen enkele dagen worden aangesloten op ons glasvezel netwerk zonder setupkosten. Huurprijs: kantoorruimte: 145,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Parkeerplaatsen: 300,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Vaste servicekosten: de servicekosten worden voor de periode van 3 jaar gefixeerd op een vast bedrag van circa 34,50 per m² per jaar (behoudens jaarlijkse indexering conform het CBS prijsindexcijfer en eventuele prijsstijgingen, indien deze prijsstijgingen worden veroorzaakt door wijzigingen in wet- en regelgeving). Toepassing van actief (energie-)management en investeringen in energiereductie, in samenwerking met onze vertrouwde technisch beheerder Yield Plus, stelt Chalet Group zich in staat het risico op eventuele overschrijding van de door u betaalde Vaste servicekosten volledig over te nemen. Het bedrag aan Vaste servicekosten wordt gebaseerd op normaal kantoorgebruik en de door u gewenste leveringen en diensten. Dit bedrag wordt per kwartaal vooraf aan u in rekening gebracht. Aanvaarding: in overleg, per januari 2015

4 Huurprijs 145 per vierkante meter per jaar Servicekosten 34 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte m² Indeling Aantal bouwlagen 3 bouwlagen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Bedrijventerrein Bedrijventerrein CARTESIUSWEG/PEGUS/D.E. Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 180 niet-overdekte parkeerplaatsen Parkeerkosten Locatie: Keulsekade 189 Utrecht Vanaf 300,- per parkeerplaats per jaar

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Notities

15