DE OKELAAR. Een cohousing project met drie pijlers 5/09/2016 COHOUSING DE OKELAAR

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "DE OKELAAR. Een cohousing project met drie pijlers 5/09/2016 COHOUSING DE OKELAAR"

Esther Bosman
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 5/09/2016 Wolvertem (Meise) DE OKELAAR Een cohousing project met drie pijlers COHOUSING DE OKELAAR Midden in een woonkern, dichte bebouwing met veld en natuur op 100 m Woongemeenchap met 22 woningen voor gezinnen en mensen van allerlei leeftijden Wolvertem (Meise) Een groot paviljoen (600 m2!) Drie pijlers: Ecologisch Sociaal Spiritueel 1

2 5/09/2016 OPSTART 3 jaar zoeken naar een site site gevonden in januari 2012 : een klooster en 2 schoolgebouwen in het centrum van Wolvertem architect Maarten Martens: bio-ecologisch verbouwen intensief zoeken van medebewoners 2

3 5/09/2016 VOOR NA TIJDENS 3

4 OPSTART HUIDIGE SITUATIE Erfpacht of aankoop?... Aankoop! Afspraken worden gemaakt met de parochie: de VPW behoudt 2 wooneenheden, De Okelaar verbouwt ze, de VPW verhuurt ze sociaal met tussenkomst van een SVK en in overleg met De Okelaar. Bouwplannen: overleggen, plannen, uitbroeden... bouwaanvraag op 27 december 2013 Bouwvergunning van 14 april 2014 Een 15-tal mensen wonen nu tijdelijk in één gebouw en een pipowagen. Samenwerking met CSA boerderij De Klepper De site is in volle verbouwing. 4

5 DE DRIE PIJLERS VERDER UITGEWERKT Zij zijn de kapstokken van ons project = méér dan cohousen: nl engagement, = cohousing plus Voor de uitwerking: zie de projectbeschrijving op De informele structuur Om de vier weken een vergadering met alle (toekomstige) bewoners : de KERNGROEP Vanaf begin 2013 tot nu: wekelijks een BOUWGROEP (vrijwilligers uit de kerngroep + ar. Maarten (+ aannemers)) Elke maand een WERKDAG en elke 13 de van de maand SAMEN-ETEN. ons motto: OVERLEG EN CONSENSUS! 5

6 De formele structuur De formele structuur eind 2012: oprichting van CVBA SO De Okelaar (publicatie Belgisch Staatsblad op ) 1 stem per aandeelhouder A- en B-aandelen Cvba-SO : sociaal oogmerk (AV + RVB) VME De Okelaar (AV + RVB) - syndic = cvba-so De Okelaar Woningen : private eigendom Cvba-so De Okelaar : 1. eigenaar paviljoen + tuin/parking 2. aannemer/bouwheer 3. vehikel voor (latere) sociaaleconomische activiteiten VME De Okelaar : gedwongen mede-eigendom (kan aandachtspunt zijn voor de regelgeving) WAAR WE NU STAAN Bouwvergunning april maart 2014 : 2 werknemers begonnen met de niet-vergunningsplichtige werken Zomers 2014 en 2015: 3 bouwkampen Oktober 2014 : start aannemers 4 november 2014 : aankoopakte Fase 1 = 14 woningen (met 1 zorgwoning en een minigemeenschapswoning voor 3 hoogbejaarden) + heel het paviljoen (= semipubliek)/streefdatum bewoning = vóór 4 nov Fase 2 = 8 woningen voor gezinnen met kinderen en jonge koppels 6

7 WAAR WE NU STAAN ONZE DROOM Wisselwerking met de buurt: beetje bij beetje, (vb schoolreünie, infomomenten...) Open Deur-dagen, dag met CVO, pers en media, ontvangst van groepen rond het transitie-thema, spreekbeurten, vormingen i.s.m. VIBE, Vorming Plus, bezoek van andere cohousinggroepen, eigen workshops, Opstart autodeelproject Ecologisch bouwen en wonen Hoge sociale ambities Een spiritualiteit die dit ondersteunt Om deze droom waar te maken, bouwen wij een groot PAVILJOEN of GEMEENSCHAPSCENTRUM ONS PAVILJOEN als GEMEENSCHAPSCENTRUM Groot : 500 m 2! - Een bio-fairtrade-winkel - Een buurt-wascafé - Een eet- en feestruimte met professionele keuken - Een polyvalente ruimte (tentoonstellingen, vormingen, vergaderingen, optredens ) - 2 gastenkamers Semi-publiek : open voor de buurt => buurthuis 7

8 OOK NOG VELE DROMEN private woonkamer voor de gemeenschap A25 : 75m² Atelier in C : 50 m² Uitbreiden van ons autodeelproject naar de buurt Samen-eetmomenten uitbreiden (nu éénmaal per maand) Fietsherstelproject (sociale economie) verhuur van ruimte aan externen VELE DROMEN VELE DROMEN Een Letsgroep Een Welzijnsschakel Een Repair Café (in ons atelier) Vormingen en optredens zelf organiseren Catering voor activiteiten (bio-fairtrade-lokaal) Samenwerking met (lokale) organisaties en particulieren, buren, de parochie, het CVO, de muziekschool, het cultureel centrum, de gemeente,. Een buurt-bakhuis (via crowd funding) Buurtfeesten natuurlijk! Nog zoveel meer.. 8

9 ENKELE HEIKELE PUNTEN 1. Rulingprocedure was nodig o.w.v. fiscale zekerheid voor De Okelaar 2. Financieel rondkomen voor uitwerking van ons gemeenschapscentrum. Daartoe grote aandeelhoudersactie (win-win) streefcijfer = euro 3. In gesprek met SVK s over de sociale huurderswachtlijst. Tweede verbouwingsfase Jonge(re) bewoners gezocht, met of zonder kinderen Om de leeftijdsmix optimaal te creëren. 8 woningen. Voorjaar 2017: van start met deze nieuwe deelgroep.. 9

Vergelijkbare documenten

DE OKELAAR. Een cohousing project met drie pijlers

DE OKELAAR. Een cohousing project met drie pijlers DE OKELAAR Een cohousing project met drie pijlers Wolvertem (Meise) COHOUSING DE OKELAAR Woongemeenschap met 23 woningen voor gezinnen en mensen van alle leeftijden (nu tussen 1 en 86 j), 1gemeenschapshuis