Hoofdstuk 5 Programma wonen
|
|
- Arthur de Vries
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Inleiding De belangrijkste doelstellingen vanuit de invalshoek wonen zijn: het vergroten van de woningdifferentiatie; het goed beheren en onderhouden van de woningen en de woonomgeving; het versterken en aanpassen van de woonomgeving op de heterogene bevolking; het toepassen van duurzame beheer- en bouwmethodes. In de Banne is gelukkig nog geen sprake van vergaande achteruitgang en verloedering van de wijk, alleen van verouderde woningvoorraad. De Banne loopt ondanks een redelijke mate van differentiatie van woningen het risico van vertrek van kansrijke huishoudens en een concentratie van kansarmen. De Banne heeft echter mogelijkheden om op de lange termijn de concurrentie op de woningmarkt aan te kunnen, als er maar voldoende kwaliteit wordt geboden met verschillende woonmilieus. De voorzieningen en woonomgeving zijn verouderd en behoeven vooral in Banne-Zuid een meer ingrijpende aanpak. Woonmilieus Hoofdstuk 5 Programma wonen In de Banne wonen ouderen, jongeren, starters, doorstromers, eenoudergezinnen, grote gezinnen met hoge en lage inkomens van verschillende nationaliteiten. Dit resulteert in het samenwonen van verschillende leefstijlen. Niet in alle gevallen zijn deze leefstijlen optimaal gehuisvest, zoals in het geval van grote gezinnen in kleine flatwoningen. Verschillende leefstijlen vragen om verschillende woonmilieus. De Banne bevat uitgelezen mogelijkheden om woonmilieudifferentiatie in de praktijk te brengen. De Banne kent door haar ligging nabij Waterland en het Centrumgebied Amsterdam-Noord een aantal specifieke kwaliteiten. Door de sterke stedenbouwkundige structuur en het groene karakter biedt de wijk mogelijkheden om naast de huidige bewoners ook nieuwe doelgroepen aan te trekken. De Banne zal zich duidelijk moeten profileren door naast een stedelijk programma van hoogbouw rond het winkelcentrum en langs de IJdoornlaan, een hoogwaardig meer suburbaan laagbouwmilieu van enige omvang toe te voegen. Met name het bestaande laagbouwmilieu van Banne-Oost kan worden doorgezet tot in het Koopvaardersplantsoen. Banne-Noord is door zijn groene karakter en autoluwe opzet een aantrekkelijke woonwijk met een geheel eigen karakter. De woningen zijn er ruim en betaalbaar. Om de sociale stijgers (huishoudens met inkomensgroei) voor de wijk te behouden wordt in het Plan van Aanpak voorgesteld om de woningvoorraad middels verkoop van bestaand bezit te wijzigen. Met de woningcorporaties is afgesproken dat stadsvernieuwingsurgenten uit Banne-Zuid met voorrang een dergelijke koopwoning krijgen aangeboden. Dit houdt in dat voor verschillende groepen bewoners passend woonaanbod kan ontstaan. De Banne kan de volgende doelgroepen huisvesten: Starters, veelal jongeren met kleine (één- of tweepersoons) huishoudens, met lagere inkomens die relatief weinig woonoppervlak behoeven en een passend beheer vereisen. Grote gezinnen met lagere inkomens die een groter vloeroppervlak behoeven en daarnaast onderwijs, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden dicht bij huis. Ouderen, die dicht bij de voorzieningen zoals zorginstellingen, winkels en goed openbaar vervoer willen wonen. Vertrekkers (kansrijken) die een grotere woning met meer luxe willen, in de vorm van grondgebonden woningen of luxe appartementen. Ten opzichte van de eerste voorstellen uit het concept Plan van Aanpak uit november 2000 is het sloopprogramma (1229 woningen) aanzienlijk bijgesteld. Met de keuze voor het winkelcentrum op het Bezaanjachtplein komt het sloopaantal nu uit op 755 woningen. Wel is er sprake van een mogelijke 2 e fase bij de Kadoelerbreek en bij de Dekschuitstraat e.o., waarover later alsnog beslist zal worden. 41
2 42 Nieuwbouw Een belangrijk aanknopingspunt voor de woonmilieudifferentiatie vormt de herstructurering van de zeer matige portiek-etagewoningen aan weerszijden van het Koopvaardersplantsoen. Door sloop ontstaat een mooie locatie waar een woonmilieu ten behoeve van potentiële vertrekkers kan worden gemaakt. De vernieuwing van het centrumgebied van de Banne met zijn verdichting en nieuwe voorzieningen kan uitgroeien tot het kloppend hart van de Banne. In het centrumgebied dienen zich mogelijkheden aan om naast woon/werkconcepten ook ouderenhuisvesting te realiseren. Met de verschillende nieuwbouwprojecten ontstaat de mogelijkheid om de verschillende buurtdelen in de Banne hun eigenheid te geven en de onderlinge samenhang te verstevigen. Het programma van woningen in de nieuwbouw is als volgt: 30% sociale huurwoningen 20% middensegment (koopsom v.o.n. tussen en ; prijspeil 2002) 50% dure segment (koopsom vanaf ; prijspeil 2002) Deze differentiatie wordt over de verschillende deelgebieden aangehouden. Daarop zijn de volgende uitzonderingen gemaakt: Kadoelerbreek Het aantal sociale huurwoningen dat gerealiseerd wordt bij de Kadoelerbreek zal naar alle waarschijnlijkheid uitkomen op 50%. Het Woningbedrijf Amsterdam zal dit percentage compenseren bij het deelgebied Aakstraat e.o. zodat zij per saldo uitkomen op de bovenomschreven percentages. Koopvaardersplantsoen Op het Koopvaardersplantsoen wordt een kleine strook bebouwing niet onder het regiem van het aanvullend erfpachtconvenant gerealiseerd, maar onder de voorwaarden van het erfpachtbeleid. Het gaat hier om vrije sectorwoningen, waarmee het tekort op de grondexploitatie kan worden verminderd. Marjoleinterrein Het Marjoleinterrein is een terrein dat recentelijk is toegevoegd als bouwlocatie bij het Plan van Aanpak de Banne. In eerste instantie was het Marjoleinterrein vooral van belang voor de herhuisvesting van bewoners van het Banneplein. De sloop van het Banneplein gaat niet door, waardoor de herhuisvesting niet meer nodig is. De ontwikkeling van het Marjoleinterrein leidt tot een broodnodig positief resultaat op de grondexploitatie en verruimt het aanbod koopwoningen. In totaal zullen ongeveer 102 woningen worden gebouwd, waarvan 8 grote sociale huurwoningen. Nieuwbouw Er worden in totaal circa 1170 nieuwe woningen gebouwd. Daarvan worden zo n 330 als eengezinswoningen gerealiseerd rondom het Koopvaardersplantsoen en het Marjoleinterrein met een gemiddelde bruto vloeroppervlak van 150 m 2. De overige woningen (circa 840) worden als appartement gebouwd, voornamelijk langs de IJdoornlaan, met een gemiddelde bruto vloeroppervlakte van 120 m 2. Er worden conform het stedelijk beleid minimaal 66 grote sociale huurwoningen gebouwd en 18 MIVA-woningen in zowel de huur- als de koopsector. Alle nieuwbouwwoningen zullen in principe flexibel en aanpasbaar worden gebouwd. Minimaal 20% van de nieuwbouwwoningen is bij oplevering geschikt voor ouderen/gehandicapten. Binnen het nieuwbouwprogramma is ook ruimte voor minimaal 30 groeps- of gegroepeerde woningen voor ouderen. Een deel van de nieuwbouw wordt in particulier opdrachtgeverschap gerealiseerd in de vorm van: vrije kavels en/of collectief opdrachtgeverschap door een groep particulieren en/of consumentgerichte projectontwikkeling: beperkte keuze van consumenten in bijv. gevel, kleurstelling, materiaalgebruik, inbouwpakketten en woninggrootte. Dit geldt ook voor de lagere- en middeninkomensgroepen.
3 Renovatie/samenvoegen Er is nauwelijks sprake van een renovatieprogramma. In Banne-Noord is sprake van relatief grote woningen uit de jaren 70. De kwaliteit is over het algemeen voldoende om middels regulier onderhoud de woningen nog 30 jaar te kunnen verhuren. In Banne-Zuid zijn de afgelopen jaren een aantal complexen van De Dageraad, de OLYMPUS Groep en PWV Wonen gerenoveerd. Er zijn plannen in de maak om de haak van Eigen Haard in het centrumgebied op te knappen. Het woonzorgcomplex Kadoelerbreek van het Woningbedrijf Amsterdam is toe aan een ingrijpende verbetering. Er is sprake van sloop van 53 woningen langs de IJdoornlaan en nieuwbouw van 156 woningen. Van de overige 311 woningen zal bij de uitwerking van het Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE) besloten worden of zij gerenoveerd of gesloopt worden. Verkoop Op stedelijk niveau zijn afspraken gemaakt over de verkoop van sociale huurwoningen in Amsterdam. Ook op het niveau van het stadsdeel Amsterdam-Noord zijn inmiddels afspraken gemaakt om 5400 sociale huurwoningen te verkopen. Het stadsdeel wil zoveel mogelijk van dit verkoopprogramma realiseren in gebieden die momenteel veel huurwoningen in dezelfde prijsklasse kennen. In de Banne is het oorspronkelijke verkoopprogramma van 400 woningen gestegen naar 720 woningen. Deze zullen voornamelijk in Banne-Noord verkocht worden. Verkoop van sociale huurwoningen kan de sociale stijgers binden aan de wijk en kan in bepaalde gevallen stadsvernieuwingsurgenten uit Banne-Zuid de mogelijkheid bieden een betaalbare koopwoning te verwerven. In bijgaande tabel wordt de huidige woningvoorraad vergeleken met die van na de herstructurering in Daarbij wordt uitgegaan van het huidige sloop/nieuwbouw programma en verkoopprogramma sociale huurwoningen. De nieuwbouw sociale huur is als ruim betaalbaar opgenomen in de tabellen. Woningvoorraad in 1999 per deelgebied Banne-Zuid % Banne-Noord % Banne-Oost % Totaal % Klein goedkoop Ruim goedkoop Klein betaalbaar Ruim betaalbaar Duur Koop Totaal Woningvoorraad 2015 per deelgebied Banne-Zuid % Banne-Noord % Banne-Oost % Totaal % Klein goedkoop Ruim goedkoop Klein betaalbaar Ruim betaalbaar Duur Koop Totaal
4 Indicatief sloop - en nieuwbouwprogramma voorzieningen Deelgebied Sloop in m2 e Kadoelerbreek 1 fase Voorz. 450 Centr.geb/Bezaanjachtplein PZA PC 920 Centr.geb/Banneplein Centr.geb/Ankerplaats winkels bieb deel RIAG 370 Boven-IJ ziekenhuis Aakstraat e.o Schepenlaan Parlevinker 44 garageboxen de Brug Dr school sportzaal tijdelijke KDV garageboxen voorz. Nieuwbouw in m2 Voorz winkels bedr./wo./we bedr./wo./we DR school MF centrum buitenruimte 900 bedr./wo./we Kantoor KDV buitenruimte renovatie park voorz. Renovatie park
5 Overzicht indicatief programma en locatie Woningen overzicht Totaal Banne % Sloop % Nieuwbouw Totaal Banne % Indicatief nieuwbouwprogramma woningen locatie sloop totaal nieuwbouw sociaal markt start bouw EG MG EG MG Kadoelerbreek 1 e fase Centrumgebied Bezaanjachtplein Centrumgebied Banneplein Centrumgebied Ankerplaats Boven-IJ Aakstraat e.o Schepenlaan 1 e fase Schepenlaan 2 e fase Parlevinker Marjoleinterrein totaal Totaal EG: 331 Totaal MG: 838 Verkoopprogramma sociale huurwoningen Totaal 720 Aanname is dat verkoop procentueel gelijk plaats vindt over de bestaande goedkope en betaalbare voorraad.
6 46
Nr: Schipluiden: 18 november Aan de Raad
Nr: 2004-11-08 Schipluiden: 18 november 2004 Onderwerp: Notitie woningbouwprogrammering Midden-Delfland Aan de Raad Inleiding Voor u ligt de notitie woningbouwprogrammering waarin de uitgangspunten voor
Nadere informatieAnalyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland
Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland drs. J.E. den Ouden 1-11-2013 Bevolking De gemeente Steenwijkerland telt momenteel circa 43.400 inwoners. Het inwonertal
Nadere informatieNota van Beantwoording. Inspraakreacties op het concept Stedenbouwkundig plan de Banne Aakstraat e.o.
Nota van Beantwoording Inspraakreacties op het concept Stedenbouwkundig plan de Banne Aakstraat e.o. Stadsdeel Amsterdam-Noord December 2006 INHOUD 1. Inleiding 2. Inspraak en maatschappelijk draagvlak
Nadere informatieBijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide. 2010-2020 Segment Nieuwbouw Sloop Verkoop Totaal
Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide Volgens de laatste Provinciale Prognose (2011) bedraagt de woningbouw behoefte in Valkenswaard een netto toevoeging van 1.230 woningen
Nadere informatieWonen in Dordrecht. De crisis voorbij?; trends en verwachtingen. 30 november 2010
Wonen in Dordrecht De crisis voorbij?; trends en verwachtingen 30 november 2010 Inhoudsopgave 1. Wat willen we? Beleid en welke afspraken zijn er voor Dordrecht? 2. Hoe staan we er voor? Stand van zaken
Nadere informatieWonen. Woningvoorraad. De buurt Nieuw Waldeck ligt in stadsdeel 1 Loosduinen en heeft inwoners.
Wonen De buurt Nieuw Waldeck ligt in stadsdeel 1 Loosduinen en heeft 7.055 inwoners. Woningvoorraad De gemeente telde op 1 januari 2011 237.789 woningen, Buurt: 40 Nieuw Waldeck telde op dat moment 3.232
Nadere informatieMonitor Leerdamse woningmarkt 2006
Monitor Leerdamse woningmarkt 2006 1. Inleiding Bij de vaststelling van de beleidsnota Volkshuisvesting 2005 2010 door de gemeenteraad op 14 april 2005 zijn een aantal conclusies getrokken die kenmerkend
Nadere informatiePresentatie 3 april 2012 De Lingewijk
Presentatie 3 april 2012 De Lingewijk Visie op de Lingewijk Woningen op niveau brengen die voldoen aan eisen van deze tijd Aanbrengen variatie in woningaanbod Ook koopwoningen voor starters en doorstromers
Nadere informatieHoofdstuk 6 Stedenbouwkundige visie
Inleiding Hoofdstuk 6 Stedenbouwkundige visie De Banne heeft een heldere ruimtelijke structuur, waarin de verschillende stedenbouwkundige elementen duidelijk zijn afgebakend en op eenvoudige wijze ten
Nadere informatieWonen. Basisinspanning. Ambities. Kansen. Voorkomen
Basisinspanning Een evenwichtige bevolkingsopbouw, die in 2025 gegroeid is naar minimaal 25.000 inwoners. Voor iedere (toekomstige) inwoner moet een woning beschikbaar zijn die past in zijn/haar leefsituatie.
Nadere informatieOegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte
Oegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte Stap 1 van de Ladder voor Duurzame Verstedelijking schrijft voor dat een stedelijke ontwikkeling past binnen de regionale behoefte. Provincie
Nadere informatieWoonvisie in t kort 10
10 Woonvisie in t kort Utrecht is een aantrekkelijke stad om te wonen en te werken. Daarom is de druk op de woningmarkt groot. Deze druk zal de komende jaren blijven waardoor veel doelgroepen niet de woning
Nadere informatieAmsterdam Noord Achtersteven kamer Appartement 2 e verdieping Netto huurprijs 835 Per maand. Voor een stad om van te houden
Amsterdam Noord Achtersteven 15 3 kamer Appartement 2 e verdieping Netto huurprijs 835 Per maand Voor een stad om van te houden 2 In deze brochure Objectinformatie Beeld woning en plattegrond De buurt
Nadere informatieWonen in Schildersbuurt
Woningvoorraad Wonen in Schildersbuurt De wijk Schildersbuurt ligt in stadsdeel 5 Centrum en heeft 31.639 inwoners. Woningvoorraad De gemeente telde op 1 januari 2016 252.508 woningen. Wijk: 29 Schildersbuurt
Nadere informatieWoonmonitor Dordrecht 2005
Woonmonitor Dordrecht 2005 Deze Woonmonitor vergelijkt de ontwikkelingen op gebied van bevolking, woningvoorraad en woningmarkt in 2004 met die in 2003. In 2004 kwam de Woonvisie: Spetterend wonen in de
Nadere informatieDe gemeente heeft GroenWest gevraagd om een volkshuisvestelijke onderbouwing van het programma.
Aan Gemeente Montfoort Kopie aan Van GroenWest Onderwerp Woningbouwprogramma Voorvliet Noord fase 2 Datum 27 november 2017 Pagina 1/5 Inleiding De gemeente Montfoort en GroenWest willen graag sociale woningbouw
Nadere informatieBij antwoord datum, kenmerk en onderwerp vermelden
Postadres Postbus 16200, 3500 CE Telefoon 030-286 11 12 Fax 030-286 10 33 www.utrecht.nl Aan de commissie voor Stad en Ruimte postbus 16200 3500 CE UTRECHT Behandeld door Marlies de Nijs, Wim Beelen Datum
Nadere informatieVerkoop door woningcorporaties
2 14 Ruim 22.000 corporatiewoningen verkocht Vanaf 199 tot en met de eerste helft van 14 hebben de woningcorporaties ruim 22.000 bestaande woningen verkocht aan particulieren. Het aantal verkopen kwam
Nadere informatieVERSLAG INSPRAAKBIJEENKOMST STEDENBOUWKUNDIG PLAN AAKSTRAAT E.O. STADSDEEL AMSTERDAM-NOORD, 21 NOVEMBER 2006
Aanwezig L. Ederveen Voorzitter, SDAN A. Spronk Projectmanager Aakstraat e.o., SDAN P. Seuntjes Architect, Architectuurcentrale Thijs Asselsberg E. Schaaphok Projectmanager Aakstraat e.o., Woningcorporatie
Nadere informatieRESULTATEN WOONONDERZOEK PURMEREND UPDATE MAART 2015
Inhoud 1. Woningvoorraad 2 2. Huishoudens 4 3. Huishoudens in woningen 5 4. Verhuizingen 8 5. Verhuiswensen doorstromers 10 6. Verhuiswensen starters 14 7. Woonruimteverdeling 15 Inleiding Er is heel veel
Nadere informatieNotitie nieuwbouwlocatie Oosterreeweg te Schiermonnikoog Datum
Notitie nieuwbouwlocatie Oosterreeweg te Schiermonnikoog Datum 9 april 2008 Onderwerp notitie betreffende nieuwbouwlocatie Oosterreeweg te Schiermonnikoog 1. Historie vanaf 2001 Woonplan 2001 Er is al
Nadere informatieWonen in Schildersbuurt-Noord
Woningvoorraad Wonen in Schildersbuurt-Noord De buurt Schildersbuurt-Noord ligt in stadsdeel 5 Centrum en heeft 10.016 inwoners. Woningvoorraad De gemeente telde op 1 januari 2016 252.508 woningen. Buurt:
Nadere informatieNotitie Jongerenhuisvesting in de gemeente Stein
Notitie Jongerenhuisvesting in de gemeente Stein Inleiding Zowel de SJAR als de raad maakt zich zorgen over de huisvestingsmogelijkheden van jongeren. Dit heeft ertoe geleid dat het College van burgemeester
Nadere informatieBijlage bij brief Modernisering Huurbeleid
Bijlage bij brief Modernisering Huurbeleid Inleiding Om inzicht te krijgen in de effecten van het beleid op segregatie, is het noodzakelijk de lokale situatie en de samenstelling van de voorraad in ogenschouw
Nadere informatieCONCEPT GEBIEDSANALYSE PRINCEHAGE/HEUVEL, 2008
CONCEPT GEBIEDSANALYSE PRINCEHAGE/HEUVEL, 2008 Princenhage / Heuvel Huizen Gevarieerd aanbod van huur en koop, eengezins en meergezins, goedkoop en middelduur. 44% van de woningvoorraad behoort tot bereikbare
Nadere informatieGemeente Den Haag DSO/ RIS NOTA VAN UITGANGSPUNTEN GOUDSMIDSGAARDE 1 HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS,
Gemeente Den Haag DSO/2016.428 RIS 294507 NOTA VAN UITGANGSPUNTEN GOUDSMIDSGAARDE 1 HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS, Overwegende dat: - Kleinschalig Opdrachtgeverschap één van de door de gemeente
Nadere informatieVan Ja, ik wil! naar Nee, bedankt... Over het wegblijven van bewoners met terugkeerwensen bij herstructurering
Van Ja, ik wil! naar Nee, bedankt... Over het wegblijven van bewoners met terugkeerwensen bij herstructurering Annemarij Swart Atrivé, Houten Er wordt veel geherstructureerd in Nederland. Van de 56 prioriteitswijken
Nadere informatiePage 1 of 6 Kopers van nieuwbouwwoningen in Nesselande januari 2003 In opdracht van het Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam (OBR) 1 Inleiding In oktober 2002 is in opdracht van het Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam
Nadere informatievraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht
vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht Stec Groep aan Gemeente Maastricht Desiree Uitzetter 18 november 2014 U vroeg ons: Actuele inzichten voor herijking stedelijke programmering Nieuwe regionale
Nadere informatieWoningmarktonderzoek IJsselstein. 24 november 2015 Johan van Iersel en Marlies van der Vlugt
Woningmarktonderzoek IJsselstein 24 november 2015 Johan van Iersel en Marlies van der Vlugt de r u y t e r k a d e 1 1 2 C 1 0 1 1 a b a m s t e r d a m w w w. r i g o. n l Opbouw 1. Algemeen beeld woningmarkt
Nadere informatieTabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van
Tabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van 1-1-2017 Ontwikkeling bevolking peildatum 1.1 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Alblasserdam 18356
Nadere informatie1.D VERNIEUWING VAN DE STADSVERNIEUWING - na de Novelle
1.D VERNIEUWING VAN DE STADSVERNIEUWING - na de Novelle Stadsvernieuwing Transvaal Dag van de Projectontwikkeling, 15 mei 2014 Vernieuwing van de stadsvernieuwing Willem Krzeszewski Staedion Transvaal
Nadere informatieOnderzoek woonplannen VVD
Onderzoek woonplannen VVD Een eigen plek. Een thuis. De plek waar je je vrienden en familie ontvangt. Is er iets belangrijkers? Maar veel jonge mensen kunnen in de stad waar ze zijn opgegroeid geen huis
Nadere informatieWONINGBEHOEFTEONDERZOEK WIERINGEN
WONINGBEHOEFTEONDERZOEK WIERINGEN 14 december 2017 Publieksversie Joost Wegstapel Dave Havermans Australiëlaan 5, 3526 AB Utrecht 030 693 60 00 info@atrive.nl www.atrive.nl KvK: 17106411 Aanleiding van
Nadere informatieInformatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Nijmegen e.o. 8 oktober 2013
Informatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Nijmegen e.o. 8 oktober 2013 Programma 1. Waarom deze avond? 2. Presentatie proces ontwikkeling regionaal woningbouwprogramma stadsregio Jan Provoost, projectleider
Nadere informatieInformatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Arnhem e.o. 2 oktober 2013
Informatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Arnhem e.o. 2 oktober 2013 Programma 1. Waarom deze avond? 2. Presentatie proces ontwikkeling regionaal woningbouwprogramma stadsregio Jan Provoost, projectleider
Nadere informatieDe Nederlandse woningmarkt Léon Groenemeijer, Kenneth Gopal (ABF Research)
De Nederlandse woningmarkt 2019-2030 Léon Groenemeijer, Kenneth Gopal (ABF Research) Opgave: Woningtekort anno 2018: 279.000 3,6% Verder opgelopen, raming 2019: 294.000 3,8% Grote regionale verschillen:
Nadere informatieTabellen en figuren 2018 Amsterdam in cijfers
Tabellen en figuren 2018 Amsterdam in cijfers Jaarbericht 2018 18 Jaarbericht 2018 // Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties Amsterdam in cijfers 2018 Deze tabellen en figuren horen bij het Jaarbericht
Nadere informatieActiviteiten Amsterdam
Activiteiten Woningbezit Zelfstandige huurwoningen naar woningtype = 1.570 2.328 15.018 236 19.152 Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ Totaal bovenwoning Bovenstaand woningbezit is exclusief
Nadere informatieAanbod woningen 2008/2009 215,25
Haalbaarheid Aanvullend op het stedenbouwkundig plan gaat dit document in op de haalbaarheid van het plan en dan met name de keuze van de twee doelgroepen en het daarbij te realiseren aanbod. Door het
Nadere informatieKwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM. Delfzijl, 21 november 2013
Kwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM Delfzijl, 21 november 2013 Frank van der Staay Atrivé/Woongroep Marenland Appingedam Onderwerpen Woonplan 2002 koersen
Nadere informatieWonen in Schildersbuurt-Oost
Woningvoorraad Wonen in Schildersbuurt-Oost De buurt Schildersbuurt-Oost ligt in stadsdeel 5 Centrum en heeft 7.332 inwoners. Woningvoorraad De gemeente telde op 1 januari 2016 252.508 woningen. Buurt:
Nadere informatieProjectteam woningstichting Vestia Den Haag Zuid-West
SBR NATIONALE RENOVATIE PRIJS 2009 - CATEGORIE WONINGBOUW revitalisatie van een woonwijk door renovatie naast sloop/nieuwbouw, met respect voor het verleden: renovatie van 168 woningen in de woonwijk De
Nadere informatieBeleidsmatige onderbouwing gewijzigd programma en stedenbouwkundige uitwerking
Beleidsmatige onderbouwing gewijzigd programma en stedenbouwkundige uitwerking Augustus 2011 Beleidsmatige onderbouwing gewijzigd programma 1. Inleiding Diverse woningbouwlocaties uit het Masterplan Herstructurering
Nadere informatieNaar een woonvisie voor Waterland
Naar een woonvisie voor Waterland Informatieavond Raad 29 oktober 2015 de ruyterkade 112 1011ab amsterdam www.rigo.nl OPZET 1. Welkom en opening door de wethouder 2. Naar een woonvisie voor Waterland 3.
Nadere informatieVrijesectorhuur: het nieuwe goud?
Vrijesectorhuur: het nieuwe goud? Frans Wittenberg en Joep Arts 22 mei 2014 Even voorstellen Economisch onderzoek- en adviesbureau Markt en financiële kant van vastgoed Wonen, commercieel vastgoed en gebiedsontwikkeling
Nadere informatie26 eengezinswoningen voor gezinnen en starters 17 comfort woningen voor senioren en starters
Broekkant, Malden Wijk: Herstructurering Malden Jachthuis Broekkant Op 15 mei 2009 heeft Oosterpoort het sloopbesluit genomen voor de woningen Broekkant 22 t/m 56. Acaciastraat 1 t/m 36, Meidoornstraat
Nadere informatieRaadsinformatiebrief
Raadsinformatiebrief Onderwerp : Stand van zaken realisatie Masterplan De Valuwe. Aard : Toezegging(en) raad/commissie Portefeuillehouder : G.M.P. Stoffels Datum college : 10 mei 2016 Openbaar : Ja Afdeling
Nadere informatieSociaal Plan ParkStad
Sociaal Plan ParkStad 2009 Wat is het Sociaal Plan ParkStad? In deze folder kunt u lezen over de afspraken en regelingen waar bewoners mee te maken krijgen als hun huis gesloopt of gerenoveerd wordt. Woningcorporaties,
Nadere informatieActiviteiten Amersfoort
Activiteiten Amersfoort Woningbezit Zelfstandige huurwoningen naar woningtype = 5.561 3.553 3.088 600 12.802 Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ Totaal bovenwoning Bovenstaand woningbezit
Nadere informatieStartnotitie Herstructurering woningen centrum Versie 1.01 Datum Openbaar / Niet-openbaar
Startnotitie Herstructurering woningen centrum Versie 1.01 Datum 12-12-2012 Openbaar / Niet-openbaar wat willen we bereiken? (doel) wat gaan we daarvoor doen? (resultaat) Het doel voor de gemeente is om,
Nadere informatiePublicaties Stadsdeelbestuur 2010
Publicaties Stadsdeelbestuur 2010 Stadsdeelraad Vergaderstukken/raadsvoorstellen 28 september 2010-r Voorstel van Raadsleden Van Lissum en De Meij (VVD) over Effecten van Europese maatregel voor huishoudens
Nadere informatieTabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van
Tabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van 1-1-2016 Ontwikkeling bevolking peildatum 1.1 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Alblasserdam 18356 18426
Nadere informatieSociaal Plan Jeruzalem S a m e n v a t t i n g
Sociaal Plan Jeruzalem 2009 S a m e n v a t t i n g De eerste palen voor een nieuwe wijk gaan de grond in (foto: Gemeente Archief). Sociaal Plan Jeruzalem 2009 samenvatting 2 De huidige situatie, ruim
Nadere informatieInformatie Woonvisie Sliedrecht
Informatie Woonvisie Sliedrecht In 2008 heeft de gemeente Sliedrecht de Woonvisie uitgebracht: Wonen in Sliedrecht 2007-2015, doorkijk tot 2025. Deze factsheet geeft een overzicht van de geactualiseerde
Nadere informatieWoonvisie SP Voor alle Rotterdammers, bouwen naar behoefte
SP-fractie Rotterdam www.rotterdam.sp.nl Coolsingel 40, kamer 18 Postbus 70012 3000 KP Rotterdam T. 010 417 33 59 sp@stadhuis.rotterdam.nl Woonvisie SP Voor alle Rotterdammers, bouwen naar behoefte Als
Nadere informatieWoonvisie. Gemeente Nuth Raadsbijeenkomst 12 april 2016
Woonvisie Gemeente Nuth Raadsbijeenkomst 12 april 2016 Aanleiding Verschuiving van de volkshuisvestelijke opgave Sociale huur: Woningwet 2015 redelijke bijdrage Langer zelfstandig wonen Lokaal beleid 2
Nadere informatieVerhuisonderzoek Drechtsteden
Verhuisonderzoek Kenmerken van de verhuizingen en de verhuisredenen? Inhoud: 1. Conclusies 2. Verhuissaldo 3. Huishoudengroepen 4. Inkomensgroepen 5. Kenmerk en prijs woning 6. Woningvoorraad 7. Vertrekredenen
Nadere informatieTabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van
Tabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van 1-1-2015 Ontwikkeling bevolking Ontwikkeling bevolking - natuurlijke ontwikkeling en migratie Kenmerken migratie Bevolkingssamenstelling
Nadere informatieFact sheet Wonen in Amsterdam 2017
Fact sheet Wonen in Amsterdam 2017 Amsterdam in het kort Er wonen 462.000 huishoudens in Amsterdam. Amsterdam telt relatief veel alleenwonenden, 49% van de huishoudens woont alleen. Gemiddeld ligt dit
Nadere informatie16 Jaarbericht 2016 // Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties
Jaarbericht 2016 16 Jaarbericht 2016 // Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties Amsterdam in cijfers 2016 Deze tabellen horen bij het Jaarbericht 2016 van de Federatie. De tabellen in dit jaarbericht
Nadere informatieInformatieavond Bajonetlocatie 15 en 16 juni 2011
Informatieavond Bajonetlocatie 15 en 16 juni 2011 Inhoud presentatie 1. Aanleiding: - goede woningen - goede en vitale wijk 2. Programma (wat gaan we doen): Geleidelijke bloksgewijze aanpak - Van de woningen
Nadere informatieRaadsvergadering 6 december Portefeuillehouder C.Koppenol
RAADSVOORSTEL Datum en nummer 30 oktober 2012, nummer Raadsvergadering 6 december 2012 Agendapunt Programmaveld Ruimte Portefeuillehouder C.Koppenol Wettelijke basis - Onderwerp Woonvisie Papendrecht 2012-2020
Nadere informatieActiviteiten Almere. Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ bovenwoning 95% 6.145
Activiteiten Almere Woningbezit Zelfstandige huurwoningen naar woningtype = 3.211 1.204 1.591 491 6.497 Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ Totaal bovenwoning Bovenstaand woningbezit is exclusief
Nadere informatieInhoud. amsterdam woon. inhoud
Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.
Nadere informatieACTIVITEITEN AMSTERDAM
ACTIVITEITEN AMSTERDAM Woningbezit naar woningtype Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ bovenwoning Totaal 1.476 2.368 14.337 593 18.774 Woningbezit naar huurprijscategorieën AMSTERDAM totaal
Nadere informatieWaarom dit onderzoek?
Waarom dit onderzoek? Een betere buurt in 2026! Woningstichting De Volmacht wil uw buurt vernieuwen en verbeteren en klaar maken voor de toekomst. Daarvoor is een allereerst goede analyse van uw buurt
Nadere informatieGEBIEDEN. 4 havo 3 Stedelijke gebieden 4-5
GEBIEDEN 4 havo 3 Stedelijke gebieden 4-5 Probleemwijken Groot aandeel sociale huurwoningen Slechte kwaliteit woonomgeving Afname aantal voorzieningen Toename asociaal gedrag Sociale en etnische spanningen
Nadere informatieBij Uitstek Dalfsen! Woonvisie 2011 2016 gemeente Dalfsen
Bij Uitstek Dalfsen! Woonvisie 2011 2016 gemeente Dalfsen Algemeen Dalfsen heeft bij uitstek een eigen identiteit op het gebied van wonen. In de woonvisie leest u meer over de bebouwingsplannen voor de
Nadere informatieSamen naar de gewenste woningvoorraad in Odiliapeel
Samen naar de gewenste woningvoorraad in Odiliapeel Eindverslag April 2015 1. Inleiding In april 2014 hebben gemeente Uden, gemeente Veghel en wooncorporatie Area een woonwensenonderzoek uitgevoerd. Om
Nadere informatieWoningbouwprogramma Kootwijkerbroek Puurveen
Woningbouwprogramma Kootwijkerbroek Puurveen Ontwikkeling gemeentelijk grondbezit Gemeente Barneveld Leefomgeving Mimi Stevens 26 juni 2012 1 Beleidskaders 1.1. Inleiding De gemeente Barneveld heeft zich
Nadere informatieRaadsvoordracht Stadsdeel Amsterdam-Noord. 5 november 2003
Raadsvoordracht Stadsdeel Amsterdam-Noord 5 november 2003 117 Nota van Wijzigingen bij Plan van Aanpak de Banne Amsterdam, Aan de Stadsdeelraad van Amsterdam-Noord, 1. Inleiding Op 9 januari 2002 is door
Nadere informatiePFM PFM Wonen 2016
PFM 2016 PFM Wonen 2016 Actualisering PFM Wonen Oss Verkenning, raadspodium Oss, maart 2017 PFM 2016 Wat is PFM? Ontwikkelingen 2010-2016 Woonwensonderzoek 2015 Eerste contouren Pfm 2016 PFM 2016 Wat is
Nadere informatieDe Stimuleringsregeling goedkope koopwoningen stand van zaken per 1 november 2009. 1. Inleiding. 2. Doel van de goedkope koop-regeling
Provincie Noord-Brabant De Stimuleringsregeling goedkope koopwoningen stand van zaken per 1 november 2009 1. Inleiding Voor de voortgang en continuïteit in de woningbouwproductie is het van belang dat
Nadere informatieFactsheet wonen Harderwijk
Factsheet wonen Harderwijk Mei 2015 Domein Ruimte INHOUDSOPGAVE 1. Woningbehoefte 2 2. Woningvoorraad 4 3. Aandachtsgroepen 5 4. Woonlasten 7 5. Wonen en zorg 9 6. Leefbaarheid 11 7. Gerealiseerde verhuizingen
Nadere informatieBELEIDSREGEL SOCIALE WONINGBOUW
BELEIDSREGEL SOCIALE WONINGBOUW Gemeente Zoeterwoude Vastgesteld door college: 28 maart 2017 Vastgesteld door gemeenteraad: Gemeente Zoeterwoude Beleidsregel sociale woningbouw 2 Aanleiding In 2010 heeft
Nadere informatievoor middelgrote woningen... 23
INHOUD TABELLENBOEK INHOUD TABELLENBOEK... 1 6 Marktwerking... 18 6-1 Tabellen gemiddelde maandhuur gekruist met vraag-aanbodverhouding in stedelijke centrumgebieden... 18 6-1-a Gemiddelde maandhuur per
Nadere informatieVerkoop door woningcorporaties
34 Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.
Nadere informatieWordt wonen in Oisterwijk een luxe? Pro-Plein Wonen
Wordt wonen in Oisterwijk een luxe? Pro-Plein Wonen Frenkel Beerens Adviseur wonen 7 maart 2018 Inhoud Woningmarkt (5 min) Woonvisie (10 min) Onderzoek locaties sociale huur (5 min) WONINGMARKT Economische
Nadere informatieWELKOM bij de training succes boeken met vrijesectorhuur
WELKOM bij de training succes boeken met vrijesectorhuur Frans Wittenberg Arnhem, 27 maart 2013 even voorstellen economisch onderzoek- en adviesbureau markt en financiële kant van vastgoed wonen, commercieel
Nadere informatieVerslag Prioriteringssessie Woonvisie 30 juni 2014 Fifth, Eindhoven
Verslag Prioriteringssessie Woonvisie 30 juni 2014 Fifth, Eindhoven Inleiding De Prioriteringssessie Woonvisie is een belangrijk vervolg op de co-makersgesprekken die zijn gevoerd en de 5 thematafels die
Nadere informatieTabellen en figuren 2018 Nieuwe wooncontracten, aanbiedingsafspraken en kwetsbare groepen
Tabellen en figuren 2018 Nieuwe wooncontracten, aanbiedingsafspraken en kwetsbare groepen Jaarbericht 2018 18 Jaarbericht 2018 // Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties Amsterdam in cijfers 2018 Deze
Nadere informatieTabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van
Tabellen in categorie 'Bevolking': In dit document staan de cijfers van 1-1-2011 Ontwikkeling bevolking rij 20 Ontwikkeling bevolking - natuurlijke ontwikkeling en migratirij 40 Kenmerken migratie rij
Nadere informatieMARKTCONFORM PROGRAMMA VOOR LAATSTE VLEKKEN IN SCHUYTGRAAF Stec Groep aan GEM Schuytgraaf CV
MARKTCONFORM PROGRAMMA VOOR LAATSTE VLEKKEN IN SCHUYTGRAAF Stec Groep aan GEM Schuytgraaf CV Stec Groep B.V. Remco Lenssinck en Guido Scheerder 6 december 2011 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 1 1.1 Uw situatie
Nadere informatieSamenvatting 3. Inleiding 5. 1 Opgeleverde nieuwbouwwoningen 7
INHOUD Samenvatting Inleiding 5 1 Opgeleverde nieuwbouwwoningen 7 De bewoners van de nieuwbouwwoningen 9.1 Nieuwbouw naar bewonerstype 9. Herkomst vestigers 10. Nieuwbouw naar eigendomsverhouding 11.4
Nadere informatieLandelijk gebied In het landelijk gebied, dus buiten de komgrens, is de woningvoorraad vanuit het landelijk wonen toegenomen met 1 woning.
Rapportage voortgang woningbouw 2014 Inleiding In december 2011 is de Woonvisie 2011-2020 Focus op een aantrekkelijke stad vastgesteld. Eén van de keuzes/actiepunten binnen het woonbeleid is het monitoren
Nadere informatieWoON 2015 Zuid-Holland. Berry Blijie
WoON 2015 Zuid-Holland Berry Blijie 15233-WON Inhoud 1. Inleiding 2. Contouren van de woningmarkt 3. De woningvoorraad 4. Huishoudens in woningen 5. Inkomens en woonuitgaven 6. Verhuizingen en verhuisplannen
Nadere informatieINVESTERINGSMONITOR WONINGCORPORATIES 2012. Stec Groep. Stec Groep B.V. oktober 2012
INVESTERINGSMONITOR WONINGCORPORATIES 2012 Stec Groep Stec Groep B.V. oktober 2012 INHOUDSOPGAVE CORPORATIES BLIJVEN AARZELEN BIJ DE MIDDENINKOMENS 1 Nieuwbouw in 2011 en gewenste toekomstige nieuwbouw
Nadere informatieFact sheet Wonen in Almere. Kerncijfers
Fact sheet Wonen in Kerncijfers SRA- Noord SRA-Zuid Amsterdam* huishoudens (abs. bron: CBS/OIS) 8.79 43.2 4.9.8 Woningvoorraad (abs. bron: CBS/OIS) 78.33 42.93 4.347 47.9 Aantal respondenten enquête..73.77
Nadere informatieIntroductie woningcorporaties. Welkom! Kennismaking raadsleden stadsregio en woningcorporaties. 4 juli 2018
Welkom! Kennismaking raadsleden stadsregio en woningcorporaties 4 juli 2018 Welkom! Mieke van den Berg Bestuurder Eigen Haard Introductie door Egbert de Vries 4 juli 2018 Programma: Tot 20.10 u introductie
Nadere informatieLadder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist
Ladder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist De Ladder voor duurzame verstedelijking is in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) geïntroduceerd en
Nadere informatieWoonwensenonderzoek Valkenswaard %
Woonwensenonderzoek 2017 De Metropoolregio Eindhoven laat sinds de jaren 80 met enige regelmaat voor de 21 gemeenten in Zuidoost-Brabant onderzoek uitvoeren naar de woningmarkt. In 2017 werd besloten om
Nadere informatieVragen/suggesties 2016 en antwoorden. Woningen
Locatie De Star Vragen/antwoorden nieuwbouw locatie De Star naar aanleiding van Inloopavond 23 februari 2017. De ontvangen reacties zijn in het overzicht van vraag en antwoord vooral feitelijk beantwoord.
Nadere informatieToekomst Sluisweg verslag bewonersavond 13 mei 2014
Toekomst Sluisweg verslag bewonersavond 13 mei 2014 Verslag van de bijeenkomst met de bewoners van de Sluisweg op dinsdag 13 mei 2014 om 19.30 uur in het EMS gebouw aan de Sluisweg 67 E. Aanwezigen: Van
Nadere informatieToekomstvisie PWS-blokken Vestia Rotterdam Noord 11 januari 2010
Toekomstvisie PWS-blokken Vestia Rotterdam Noord 11 januari 2010 Krachtwijk De Rotterdamse wijk Bergpolder is in 2007 aangewezen als WWI wijk (krachtwijk). Vestia Rotterdam Noord heef samen met de gemeente
Nadere informatieHET MIDDENSEGMENT VAN AMSTERDAM PLATFORM AMSTERDAM MIDDENHUUR ONDERZOEK JUNI 2017
HET MIDDENSEGMENT VAN AMSTERDAM PLATFORM AMSTERDAM MIDDENHUUR ONDERZOEK JUNI 2017 1 HET MIDDENSEGMENT VAN AMSTERDAM PLATFORM AMSTERDAM MIDDENHUUR ONDERZOEK JUNI 2017 Contact Platform Amsterdam Middenhuur
Nadere informatieRapportage TIP MooiLaarbeek 20. Wonen 9 juni Inhoudsopgave. Wonen 2 Respondenten 9
Rapportage TIP MooiLaarbeek 20 Wonen 9 juni 2016 Inhoudsopgave Wonen 2 Respondenten 9 Wonen 3 1 1 1. Wat vindt u van het huidige woningaanbod in uw dorp? 31% 9% (n=351) uitstekend voldoende onvoldoende
Nadere informatieDe rol van corporaties op de woningmarkt
De rol van corporaties op de woningmarkt WoON-congres 2016 7 april 2016 Onderwerpen Presentatie door Jeroen Lijzenga (Companen) - Woningvoorraad - Bewoners - Verhuiswensen en woonwensen - Woonuitgaven
Nadere informatieWerken aan kwaliteit. Voorraadplan 2004-2012
Werken aan kwaliteit Voorraadplan 2004-2012 Werken aan kwaliteit Voorraadplan 2004-2012 Woningbeheer Harlingen Postbus 103 8860 AC Harlingen Bolswardervaart 1 Openingstijden maandag tot en met vrijdag
Nadere informatieRegio Midden-Limburg. Woningvoorraad. Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep
Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale doelgroep Woonwensen: Jongeren
Nadere informatie