Plan Molenhof, Lopik. 7 Vrije kavels.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Plan Molenhof, Lopik. 7 Vrije kavels."

Christa Jonker
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Plan Molenhof, Lopik 7 Vrije kavels

2 Kavel voor vrijstaande woning Te realiseren twee onder een kap woningen Watergangen Openbare inrichting Te realiseren natuurgebied Kavelgrenzen Beschermingszone waterschap 2

3 Bouw uw eigen huis Midden in het Groene Hart Vrije kavels Rechtstreeks grenzend aan een natuurgebied Plan Molenhof, Lopik Een droom komt uit Fietsen, wandelen, zeilen. Het ligt allemaal binnen handbereik. Wat is er mooier dan daar middenin te wonen? En te weten dat je in minder dan een half uur op je werk bent? Aan de rand van de dorpskern van Lopik is op een bijzondere locatie een perceel ontwikkeld waar voor mensen die graag hun eigen woning bouwen 7 percelen beschikbaar zijn. De oppervlakte van de kavels varieert van ca 360 m 2 tot ca m 2. Lopik Lopik is één van de negen kernen die samen de gemeente Lopik vormen. Plan Molenhof ligt op 5 fietsminuten afstand van het gezellige dorpscentrum. Grote steden als Utrecht en Rotterdam zijn met een uitstekende (snel)busverbinding bereikbaar. Vanuit het plan Molenhof stapt u zo in het Groene Hart, dat met zijn open polderlandschap en historische dorpjes een fraai gebied vormt voor allerlei vormen van recreatie op en langs het water. 3

4 Natuurgebied in uw achtertuin Aan de zuidzijde van plan Molenhof wordt een natuurgebied gerealiseerd, groot ca 1,6 hectare, wat mogelijkheden biedt voor het weiden van dieren zoals schapen en paarden. Het aanleggen van een buitenbak voor paarden is ook mogelijk, mits passend binnen de beoogde natuurlijke en landschappelijk waarden zoals die zijn vastgelegd in het bestemmingsplan en bijbehorende inrichtingsplan. Hiervoor is het aanvragen van een aanlegvergunning vereist. Het natuurgebied kan in zijn geheel of in delen worden aangekocht door geïnteresseerden. 4

5 Kavelpaspoort voor 7 vrije kavels in het plan Molenhof te Lopik. Voor de exacte bestemmingsregels en de bijbehorende verbeelding wordt nadrukkelijk verwezen naar het Bestemmingsplan Plan Brokking Gemeente Lopik d.d. 8 juni 2011 met bijlagen. Hieronder wordt indicatief aangegeven wat op de 7 stuks kavels mag worden gebouwd. Aan deze indicatieve weergave kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. vrijstaande woningen met bijgebouwen; b. bouwwerken geen gebouwen zijnde. Voor het bouwen van hoofdgebouwen geldt het volgende: a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd; 5

6 b. de goothoogte bedraagt maximaal 7 meter; c. de bouwhoogte bedraagt maximaal 10 meter. Voor het bouwen van aan- en bijgebouwen geldt het volgende: a. aan- en bijbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen zowel binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd; b. gebouwd op het zij- en achtererf en minimaal 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw; c. gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd buiten het bouwvlak per hoofdgebouw maximaal 50 m2; d. bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen niet meer dan 3 m. Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt: a. bij erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 1 m; b. bij erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 2 m; c. bij overige bouwwerken geen gebouwen zijnde, maximaal 2 m. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bouwvlakken te wijzigen, met dien verstande dat: a. bouwvlakken verschoven mogen worden over maximaal 5 m indien de feitelijke situatie of technische uitvoeringsaspecten hiervoor aanleiding geven. Aanvullende opmerkingen: De erfgrens tussen een kavel en de openbare weg ligt aan de kavelzijde van de betonband die de grens vormt tussen de percelen. Aan de kavelzijde is de betonband versterkt met beton welke versterking is gelegen op bedoeld kavel. De inrit vanaf de openbare weg naar het kavel is uitgevoerd met inritbanden en deze zijn gedeeltelijk gelegen op het kavel. Vogelzangsekade 18A In deze kavel is een riool aanwezig (zie tekening kavel) welk in overleg met de toekomstig eigenaar zal worden omgelegd/verwijderd. Kavel Molenhof 1 en Molenhof 3 Bij deze 2 kavels wordt een lichtmast als openbare voorziening geplaatst achter de betonband (die de grens vormt tussen het openbaar gebied en het kavel) aan de kavelzijde en staat derhalve geplaatst op het kavel en niet in het openbaar gebied. Verder is in het bestemmingsplan met de Aanduiding sba-bont (specifieke bouwaanduiding bijgebouwen en overkappingen niet toegestaan) voorzien in het vrijhouden van een strook van 2 meter langs zij- en achtererf. 6

7 Kavel Molenhof 14 en Molenhof 16 en Molenhof 18 Aan de westzijde van deze 3 stuks kavels ligt de erfgrens in het hart van de sloot die de afscheiding vormt tussen het kavel en het belendend perceel. Een horizontale strook van 2 meter breedte gemeten vanaf de insteek van het talud wordt aangemerkt als beschermingszone. Op het gebruik van dit oppervlaktewaterlichaam en beschermingszone is nadrukkelijk de Keur van 2009 van het Hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden van toepassing. Deze kan worden ingezien op Hieronder wordt indicatief aangegeven wat dit inhoudt voor het gebruik van dit oppervlaktewaterlichaam en de beschermingszone. Aan deze indicatieve weergave kunnen geen rechten worden ontleend. Het is verboden zonder vergunning van het Hoogheemraadschap gebruik te maken van een oppervlaktewaterlichaam en de beschermingszone door daarin, daarop, daarboven, daarover of daaronder werkzaamheden te verrichten; werken of opgaande (hout)beplanting te plaatsen, te behouden of te verwijderen; vaste stoffen, voorwerpen of dieren te brengen, te hebben of te (be)houden; activiteiten te houden op andere dan daarvoor aangewezen plaatsen; buiten openbare verharde wegen met rij- of voertuigen of met een lastdier te rijden of vee te drijven; op andere wijze bemesting toe te passen dan door het Hoogheemraadschap is bepaald; de waterstand op een peil te brengen of te houden, anders dan het peil dat daarvoor in het betreffende peilbesluit is opgenomen of dat normaal wordt aangehouden; zich anders dan als rechthebbende te bevinden, indien dat op een voor het publiek kenbare wijze is aangegeven; binnen 50 meter van de in- of uitstroomopening van een bemalingsinstallatie een ligplaats in te nemen met een schip, dan wel te zwemmen, te duiken of watersport te beoefenen. Ook in het bestemmingsplan is met de Aanduiding sba-bont (specifieke bouwaanduiding bijgebouwen en overkappingen niet toegestaan) voorzien in het vrijhouden van bedoelde strook. 7

8 Vogelzangsekade 18a Kavelnummer: Oppervlakte kavel: Hoogteligging van peil woning: A 362 m 2 0,85 + NAP 8

9 Molenhof 14 Kavelnummer: Oppervlakte kavel: Hoogteligging van peil woning: B 602 m 2 0,40 + NAP 9

10 Molenhof 16 Kavelnummer: Oppervlakte kavel: Hoogteligging van peil woning: C 624 m 2 0,40 + NAP 10

11 Molenhof 18 Kavelnummer: Oppervlakte kavel: Hoogteligging van peil woning: D m 2 0,40 + NAP 11

12 Molenhof 20 Kavelnummer: Oppervlakte kavel: Hoogteligging van peil woning: E 880 m 2 0,40 + NAP 12

13 Molenhof 1 Kavelnummer: Oppervlakte kavel: Hoogteligging van peil woning: F 448 m 2 0,45 + NAP 13

14 Molenhof 3 Kavelnummer: Oppervlakte kavel: Hoogteligging van peil woning: G 448 m 2 0,45 + NAP 14

15 Uw aantekeningen 15

16 Contact Schep Makelaardij Sebastiaan Lagendijk Telefoon: Disclaimer De inhoud van deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de in deze brochure aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Planontwikkeling: Mourik Groot-Ammers B.V. Informatie en verkoop: Versie 1.1 januari 2014 Ontwerp: Mommersontwerp, Ulvenhout

Vergelijkbare documenten

Vraagprijs ,- k.k.

Vraagprijs ,- k.k. HOORNEWEG 6 PUTTEN Unieke kans! Zelf een woning bouwen op een perceel van ca. 1,2 hectare aan de bosrand van het Veluws bos. Deze schitterende locatie is ideaal geschikt voor paardenliefhebbers en hobbyboeren.