DEEL I HUREN IN DE PRIVATE SECTOR EN WONINGHUUR
|
|
- Christiana Boer
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Lijst van vaak gebruikte afkortingen ALGEMENE INLEIDING 1 V DEEL I HUREN IN DE PRIVATE SECTOR EN WONINGHUUR 5 WETGEVING EN BIBLIOGRAFIE 7 reglementering 7 2. Literatuur 7 HOOFDSTUK 1 PRINCIPE EN DOELSTELLINGEN 11 HOOFDSTUK 2 DE HUUROVEREENKOMST Wat is een huurovereenkomst? De geldigheidsvoorwaarden Principe Bijzondere situaties 14 HOOFDSTUK 3 DE SOORTEN HUUROVEREENKOMSTEN Principe De mondelinge huurovereenkomst De schriftelijke huurovereenkomst De huurovereenkomst betreffende de hoofdverblijfplaats Formele verplichtingen inzake woninghuur 21 HOOFDSTUK 4 HET BEWIJS VAN DE HUUROVEREENKOMST De betwistingen over het bestaan van de huurovereenkomst 23 KLUWER HUURZAKBOEKJE 2013 Inhoud 1
2 2. De betwistingen over het bedrag van de huurprijs Het bewijs van de schriftelijke huurovereenkomst 24 HOOFDSTUK 5 DE REGISTRATIE VAN DE HUUROVEREENKOMST 25 HOOFDSTUK 6 DE WAARBORG Principe De woning dient de huurder tot hoofdverblijfplaats De waarborg bestaat uit een som geld De gevolgen van de plaatsing van de waarborg Sanctie indien de verhuurder de waarborg onder zich houdt De waarborg in de vorm van een bankgarantie 29 HOOFDSTUK 7 DE PLAATSBESCHRIJVING Principe Wanneer wordt de plaatsbeschrijving opgemaakt? De gevolgen van de plaatsbeschrijving 31 HOOFDSTUK 8 DE BRANDVERZEKERING 33 HOOFDSTUK 9 DE RECHTEN EN DE PLICHTEN VAN DE HUURDER EN DE VERHUURDER De verplichtingen van de verhuurder De afleveringsverplichting De levering in goede staat De elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid Aflevering van het energieprestatiecertificaat De onderhoudsverplichting De vrijwaringsverplichting Principe 40 Inhoud 2 HUURZAKBOEKJE 2013 KLUWER
3 4.2. De vrijwaring voor eigen daad De vrijwaring voor andermans daad De vrijwaring voor verborgen gebreken Afwijkingen in de huurovereenkomst De verplichtingen van de huurder De stofferingsverplichting De betalingsverplichting De huurprijs zelf De bijkomende kosten en lasten De verplichting tot gebruik als een goed huisvader Het onderhoud en de herstellingen De verbeteringswerken aan de gehuurde woning De teruggaveverplichting 48 HOOFDSTUK 10 DE HUURPRIJS De contractuele vrijheid omtrent de huurprijs Aankondiging van de huurprijs bij tehuurstelling Indexering van de huurprijs De berekeningsformule voor de huurprijsaanpassing De frequentie van de huurprijsaanpassing Het tijdstip van de huurprijsaanpassing De wijze van kennisgeving van de aangepaste huurprijs De sanctie De verjaringstermijn De vermindering van de onroerende voorheffing De herziening van de huurprijs 56 HOOFDSTUK 11 DE KOSTEN EN LASTEN Begrippen De verdeling van de kosten en lasten 59 KLUWER HUURZAKBOEKJE 2013 Inhoud 3
4 3. De aanrekening van de kosten en lasten Herziening of omzetting van de kosten en lasten 61 HOOFDSTUK 12 DE DUUR EN DE BEËINDIGING VAN DE HUUROVEREENKOMST Principe De normale beëindiging van de huurovereenkomst Algemeen De huurovereenkomsten voor hoofdverblijfplaatsen De negenjarige huurovereenkomst De huurovereenkomst van korter dan of gelijk aan drie jaar Huurovereenkomsten met een duur van meer dan negen jaar Levenslange huurovereenkomsten De huurovereenkomsten voor niet-hoofdverblijfplaatsen Gemeubileerde niet-hoofdverblijfplaatsen Niet-gemeubileerde niet-hoofdverblijfplaatsen De verlenging van de huurovereenkomst De verlenging van de huurovereenkomst wegens buitengewone omstandigheden Principe Wanneer kan de verlenging worden aangevraagd? De procedure Wat zijn buitengewone omstandigheden? Wat zijn de belangen van beide partijen? De duur van de verlenging De huurprijsverhoging De verlenging van de huurovereenkomst door een termijn van respijt De andere vormen van beëindiging van de huurovereenkomst Het onderling akkoord De ontbinding van de huurovereenkomst De ontbindende voorwaarde Het toeval of de overmacht 81 Inhoud 4 HUURZAKBOEKJE 2013 KLUWER
5 4.5. De verkoop van de gehuurde woning Algemeen De overeenkomst heeft vaste datum De overeenkomst heeft geen vaste datum De onderverhuring en de overdracht van huur De gevallen waarin in beginsel geen einde komt aan de huurovereenkomst 86 HOOFDSTUK 13 DE HUUROVEREENKOMST MET RENOVATIE 89 HOOFDSTUK 14 DE BETWISTINGEN Principe De procedure van minnelijke schikking De procedure op verzoekschrift De procedure op dagvaarding De uithuiszetting van de huurder 93 BIJLAGEN Modellen huurovereenkomst Huurovereenkomst voor een huis Huurovereenkomst voor een appartement of studio of kamer Bijlage bij het koninklijk besluit van 4 mei 2007 genomen in uitvoering van artikel 11bis, van boek III, titel VIII, hoofdstuk II, afdeling 2, van het Burgerlijk Wetboek Model van overeenkomst bij werken door huurder De lijst van herstellingen Huurprijsberekeningsfiches Schema verjaringstermijnen 135 DEEL II HUREN IN DE SOCIALE SECTOR EN SOCIALE HUUR 137 HOOFDSTUK 1 HET HUREN VAN EEN SOCIALE WONING IN HET VLAAMSE GEWEST 139 reglementering 139 KLUWER HUURZAKBOEKJE 2013 Inhoud 5
6 2. Literatuur Vooraf Basisbeginselen Toepassingsgebied De sociale verhuurder De sociale huurder Het begin van de huur De inschrijvingsvoorwaarden Inkomensvoorwaarde Patrimoniumvoorwaarde Taalvoorwaarde Inburgeringsvoorwaarde Inschrijvingsvoorwaarde Toelichting van enkele begrippen Het inschrijvingsregister Inhoud van het inschrijvingsregister Nadere regels voor het inschrijvingsregister De toelatingsvoorwaarden Toewijzing van de woning Voor de VMSW en de sociale huisvestingsmaatschappijen Voor de sociale verhuurkantoren Een lokaal toewijzingsreglement De beroepsmogelijkheid Aankoop van een bestaande woning door een sociale verhuurder De huurovereenkomst Type-huurovereenkomsten De duur van de verhuring Algemeen principe Opzegging door de huurder Opzegging door de verhuurder Verplichtingen van de huurder Verplichtingen van de verhuurder De huurprijs Toelichting van enkele begrippen Huurprijsberekening (uitgezonderd SVK) Huurprijsberekening voor de sociale verhuurkantoren (SVK) Onderzoek naar het inkomen, gezinssamenstelling en patrimoniale voorwaarde 176 Inhoud 6 HUURZAKBOEKJE 2013 KLUWER
7 9. De huurlasten Kosten ten laste van de huurder Kosten ten laste van de verhuurder De sancties Administratieve maatregelen Administratieve geldboete opgelegd aan de huurders De waarborg De betwistingen 183 HOOFDSTUK 2 HET HUREN VAN EEN SOCIALE WONING IN HET BRUSSELSE HOOFDSTEDELIJK GEWEST 185 reglementering Literatuur Inleiding Het begin van de huur De toelatingsvoorwaarden Inkomensvoorwaarde Vermogensvoorwaarde Type-huurovereenkomst Aangepastheid van de woning Regeling van de kandidaturen Meervoudig inschrijvingsstelsel De toewijzing en prioriteiten Algemeen beginsel Absolute prioriteiten Andere prioriteiten De afwijkingen Individuele afwijkingen wegens buitengewone en dringende omstandigheden De toewijzingsovereenkomsten Aanbieding van de woning en definitieve verhuring Recht van verhaal van de kandidaat-huurder Type-huurovereenkomst en type-huurovereenkomst bij renovatie Type-huurovereenkomst Type-huurovereenkomst bij renovatie 209 KLUWER HUURZAKBOEKJE 2013 Inhoud 7
8 5. De huurprijs Principe Vaststelling van de basishuurprijs Vaststelling van de reële huurprijs Verminderingen van de reële huurprijs Herziening van de reële huurprijs Herziening ingevolge de vermindering van de inkomsten Herziening ingevolge pensionering Herziening ingevolge gezinssamenstelling Herziening ingevolge fraude van de huurder Maximum- en minimumgrenzen van de reële huurprijs Bijkomende omkadering Modaliteiten van de herziening Bijkomend bedrag voor bovenmatige woning Huurtoeslag voor passiefwoningen, lage en zeer lage energiewoningen Solidariteitsbijdrage De huurwaarborg, de bijdragen en de huurlasten De huurwaarborg De bijdragen en de huurlasten Inhoud van de bijdragen en huurlasten Verdeling van de bijdragen en huurlasten tussen de huurders Bewijs en verantwoording van de bijdragen en huurlasten Modaliteiten van betaling van de bijdragen en huurlasten De situatie tijdens en op het einde van de huurovereenkomst Tijdens de huurovereenkomst Op het einde van de huurovereenkomst De betwistingen 225 BIJLAGEN Type-huurovereenkomst sociale huur Vlaams Gewest (niet-svk-woningen) (bijlage 1 bij het Besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 ) 227 Inhoud 8 HUURZAKBOEKJE 2013 KLUWER
9 2. Type-huurovereenkomst sociale huur Vlaams Gewest (SVK-woningen) (bijlage 2 bij het Besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 ) Type-huurovereenkomst Brussels Hoofdstedelijk Gewest (onbepaalde duur) (bijlage 3 bij het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 26 september 1996) Type-huurovereenkomst Brussels Hoofdstedelijk Gewest (renovatie) (bijlage 5 bij het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 26 september 1996) Type-huurovereenkomst Brussels Hoofdstedelijk Gewest (bepaalde duur) (bijlage 6 bij het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 26 september 1996) 287 DEEL III HUREN EN DE PREMIES EN TEGEMOETKOMINGEN 303 HOOFDSTUK 1 DE VERHUIS-, INSTALLATIE- EN HUURTOELAGEN VOOR HUURDERS 305 reglementering Literatuur Principe en doelstellingen Het Vlaamse Gewest De voorwaarden inzake de aanvrager De personen die de huursubsidie en de installatiepremie kunnen bekomen De inkomstenbegrenzing De verbintenissen Het onroerend bezit De voorwaarden inzake de ontruimde en de nieuwe woning Het bedrag van de huursubsidie en de installatiepremie De aanvraag 311 KLUWER HUURZAKBOEKJE 2013 Inhoud 9
10 5. Het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest De voorwaarden inzake de aanvrager De personen die de VIBH kunnen bekomen De inkomstenbegrenzing De verbintenissen Het onroerend bezit De voorwaarden inzake de ontruimde en de nieuwe woning De ontruimde woning De nieuwe woning Het bedrag van de verhuis-, installatie- en huurtoelage De verhuis- en installatietoelage De huurtoelage De aanvraag De tegemoetkomingen vanwege de gemeente, de provincie en het OCMW 317 HOOFDSTUK 2 DE TEGEMOETKOMINGEN BIJ WERKEN AAN EEN HUURWONING DOOR HUURDER EN VERHUURDER 319 reglementering Principe en doelstellingen De stedenbouwkundige aspecten De tegemoetkomingen voor het verbouwen van een woning Principe en doelstellingen Het Vlaamse Gewest De voorwaarden inzake de aanvrager De voorwaarden inzake de woning De voorwaarden inzake de werken Het bedrag van de premie De hypothecaire lening De aanvraag Het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest De voorwaarden inzake de aanvrager De voorwaarden inzake de woning De voorwaarden inzake de werken Het bedrag van de premie of de toelage De aanvraag 336 Inhoud 10 HUURZAKBOEKJE 2013 KLUWER
11 HOOFDSTUK 3 DE HUURPREMIE VOOR KANDI- DAAT-HUURDERS VOOR EEN SOCIALE WONING 339 DEEL IV HUREN EN DE WONINGKWALITEIT 341 WETGEVING EN BIBLIOGRAFIE 343 reglementering Literatuur 344 VOORAF 345 HOOFDSTUK 1 DE STRIJD TEGEN DE VERKROTTING EN DE LEEGSTAND: INLEIDING Principe en doelstellingen Een goede ruimtelijke ordening Het gemeentelijk woningpatrimonium Een alert woonbeleid Een actief woningtoezicht Kwaliteits- en veiligheidsnormen voor de verhuring van woningen in het Vlaamse Gewest Het toepassingsgebied van de Vlaamse Wooncode De kwaliteitsnormen Het conformiteitsattest De sancties in de Vlaamse Wooncode Kwaliteits- en veiligheidsnormen voor de verhuring van kamers en gemeubelde woningen Het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest Het Vlaamse Gewest Algemeen De algemene normen De specifieke normen voor kamers De specifieke normen voor studentenkamers De specifieke normen voor seizoenarbeiders De aanvullende gemeentelijke normen Het conformiteitsattest in het Vlaamse kamerdecreet 363 KLUWER HUURZAKBOEKJE 2013 Inhoud 11
12 De richtprijzen in het Vlaamse kamerdecreet De sancties en andere maatregelen in het Vlaamse kamerdecreet De bijzondere bevoegdheden in het Vlaamse kamerdecreet De overgangsmaatregelen en de inwerkingtreding 368 HOOFDSTUK 2 DE BEVOEGDHEID VAN DE BURGEMEESTER TOT ONGESCHIKT- OF ONBEWOONBAARVERKLARING Principe en doelstellingen Toepassing van artikel 135 nieuwe gemeentewet Een gevaar voor de openbare gezondheid en de openbare veiligheid Een exclusieve bevoegdheid van de burgemeester Het uitvaardigen van een onbewoonbaarheidsbesluit De gevolgen van het onbewoonbaarheidsbesluit De herhuisvesting naar aanleiding van een onbewoonbaarheidsbesluit De betwistingen Toepassing van de Vlaamse Wooncode De kwalificatie ongeschiktheid/onbewoonbaarheid Initiatief van de procedure Het advies van de gewestelijk ambtenaar Het besluit ongeschiktheid/onbewoonbaarheid De gevolgen van het besluit 381 HOOFDSTUK 3 DE STRAFRECHTELIJKE AANPAK VAN DE VERHURING VAN KROTWONINGEN Principe en doelstellingen De misdrijven Artikel 17 kamerdecreet Artikel 20, 1, eerste lid Vlaamse Wooncode 387 Inhoud 12 HUURZAKBOEKJE 2013 KLUWER
13 2.3. Artikel 20, 1, tweede lid Vlaamse Wooncode Publiciteitsvereisten De herstelvordering De herstelvorderende overheid Het voorwerp van de herstelvordering Tegen wie kan een herstelvordering worden ingeleid? De dwangsom bij gebrek aan vrijwillige uitvoering door de veroordeelde De mogelijkheid tot ambtshalve uitvoering Specifieke maatregelen bij overdracht van een onroerend goed met herstelvordering/ veroordeling tot herstel 394 HOOFDSTUK 4 BESTRIJDING VAN DE HUISJESMELKERIJ 397 HOOFDSTUK 5 DE RENOVATIEHUUROVEREENKOMST 399 DEEL V HUREN EN BIJZONDERE GROEPEN 401 HOOFDSTUK 1 ANTIDISCRIMINATIE, ANTIRACISME EN HUISJESMELKERIJ 403 reglementering Literatuur Principe en doelstellingen De antidiscriminatiewet Algemeen Handhaving van de antidiscriminatiewet Burgerrechtelijk Strafrechtelijk Bewijslast De rol van het CGKR en de belangenverenigingen De antiracismewet Algemeen Handhaving van de antiracismewet Burgerrechtelijk Strafrechtelijk Bewijslast 413 KLUWER HUURZAKBOEKJE 2013 Inhoud 13
14 5.3. De rol van het CGKR en de belangenverenigingen Huisjesmelkerij Situering Het misdrijf De straffen Strafrechtelijk beslag Herhuisvesting van de slachtoffers 417 HOOFDSTUK 2 DE STUDENTEN Principe en doelstellingen 419 HOOFDSTUK 3 DE GROTE GEZINNEN 421 reglementering Principe en doelstellingen De sanerings-, verkoop- en huurhulpactiviteiten van het woningfonds Algemene situering Het Vlaamse Gewest Algemeen De voorwaarden t.a.v. de kandidaat-huurders De voorwaarden t.a.v. de woningen Het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest 423 HOOFDSTUK 4 DE BEJAARDEN 427 reglementering Literatuur Principe en doelstellingen De specifieke toelagen voor bejaarden Woningen en voorzieningen voor bejaarden Dagverzorgingscentra voor bejaarden en andere opvangmogelijkheden Het bevak-systeem voor serviceflats De provinciale en gemeentelijke tegemoetkomingen 430 Inhoud 14 HUURZAKBOEKJE 2013 KLUWER
15 HOOFDSTUK 5 DE PERSONEN MET EEN HANDICAP 431 reglementering Principe en doelstellingen De algemene voordelen en tegemoetkomingen Premies en voordelen Het huren van een sociale woning De specifieke toelagen De attesten De specifieke maatregelen Het Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap (VAPH) De provinciale en gemeentelijke tegemoetkomingen 437 DEEL VI HUREN EN DE FISCALE ASPECTEN 439 BIBLIOGRAFIE EN WETGEVING 441 reglementering Literatuur 441 HOOFDSTUK 1 PRINCIPE EN DOELSTELLINGEN 447 HOOFDSTUK 2 ONROERENDE VERHUUR EN BTW De terbeschikkingstelling van stallingen voor rijtuigen Het verschaffen van gemeubeld logies 450 HOOFDSTUK 3 DE PREMIES 453 HOOFDSTUK 4 HET KADASTRAAL INKOMEN Wat is het kadastraal inkomen? De vaststelling van het kadastraal inkomen De wijziging van het kadastraal inkomen De algemene perequatie en de jaarlijkse indexatie van het KI 456 KLUWER HUURZAKBOEKJE 2013 Inhoud 15
16 3.2. De schatting en de herschatting van het kadastraal inkomen tussen twee perequaties in De buitengewone en de speciale herziening van het kadastraal inkomen De kennisname en de betwisting van het nieuwe herziene, geschatte of herschatte kadastraal inkomen Betekening van het vastgestelde kadastraal inkomen Bezwaar tegen het vastgestelde kadastraal inkomen Recht van bezwaar en geldigheidsvoorwaarden Bezwaarprocedure Uitwerking van het bezwaar De verplichtingen van de belastingplichtige inzake het kadastraal inkomen Inwerkingtreding van het geschat of herschat kadastraal inkomen De vermindering of de vrijstelling van het kadastraal inkomen voor de berekening van de verschuldigde personenbelasting Vrijstelling van het kadastraal inkomen Afwezigheid van winstoogmerk Aanwending voor het openbaar uitoefenen van een eredienst of vrijzinnige morele dienstverlening Aanwending voor onderwijsdoeleinden Aanwending voor het vestigen van hospitalen, klinieken en dispensaria Aanwending voor het vestigen van rusthuizen Aanwending voor het vestigen van vakantiehuizen voor kinderen of gepensioneerden Aanwending voor het vestigen van andere soortgelijke weldadigheidsinstellingen Vermindering van het kadastraal inkomen Algemeen Vermindering wegens de niet-ingebruikneming en het onproductief zijn van een niet-gemeubileerd gebouwd onroerend goed 480 Inhoud 16 HUURZAKBOEKJE 2013 KLUWER
17 Vermindering wegens gehele of gedeeltelijke vernieling van een onroerend goed Onderzoek van de voorwaarden per kadastraal perceel 487 HOOFDSTUK 5 DE ONROERENDE VOORHEFFING Wat is de onroerende voorheffing? Wie is de onroerende voorheffing verschuldigd? De berekeningsgrondslag en het tarief van de onroerende voorheffing De vrijstelling van onroerende voorheffing Vrijstellingen van toepassing in de federale regeling Vrijstellingen van toepassing in het Vlaamse Gewest Vrijstellingen van toepassing in het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest De vermindering van onroerende voorheffing Algemeen overzicht De begunstigden De aanvraag van de vermindering van onroerende voorheffing Vorm van de aanvraag Instantie van indiening Bij de aanvraag te voegen bijlagen Indieningstermijn van de aanvraag Geldigheidsduur Het onroerend goed waarop de vermindering betrekking heeft en invloed van het beroepsmatig gebruik van het onroerend goed De vermindering voor een bescheiden woning De vermindering ten voordele van een groot-oorlogsinvalide of een gehandicapt gezinshoofd De vermindering voor gezinshoofden met kinderen en voor gehandicapte personen 510 KLUWER HUURZAKBOEKJE 2013 Inhoud 17
18 5.8. De kwijtschelding of proportionele vermindering wegens onproductiviteit of verlies van inkomsten De kwijtschelding of proportionele vermindering wegens onproductiviteit De kwijtschelding of proportionele vermindering wegens gehele of gedeeltelijke vernieling Vermindering voor energiezuinige woningen Aanslag en betaling van de onroerende voorheffing De bevrijdende onroerende voorheffing De verrekening van de onroerende voorheffing met de personenbelasting 525 HOOFDSTUK 6 DE BELASTING OP HET ONROEREND INKOMEN De belasting op het onroerend inkomen De verhuring aan particulieren voor privégebruik De verhuring voor beroepsdoeleinden aan een particulier, een rechtspersoon of een vennootschap, vereniging of groepering zonder rechtspersoonlijkheid Algemene regel Verhuring aan een sociaal immobiliënagentschap of andere vzw met het oog op de onderverhuring ervan De verhuring aan particulieren voor gemengd gebruik Onroerende goederen overeenkomstig de pachtwetgeving verhuurd voor land- of tuinbouwdoeleinden Door een bedrijfsleider aan zijn vennootschap verhuurd gebouw De verhuring van gemeubelde woningen De verhuring van studentenkamers Bijzondere gevallen Huuropbrengsten van in het buitenland gelegen onroerende goederen Inkomsten uit onderverhuur of overdracht van huur van gebouwen Gemeentebelasting op verhuur van kamers 543 Inhoud 18 HUURZAKBOEKJE 2013 KLUWER
19 HOOFDSTUK 7 DE REGISTRATIE VAN DE HUUROVEREENKOMST De inhoud van de wettelijke verplichting Algemene regel Bijzondere regeling voor huurovereenkomsten van woningen Plaatsbeschrijving bij het huurcontract De omvang van het te betalen registratierecht Algemene regel Bijzonder geval: woninghuur Huurcontracten m.b.t. een gemeubeld onroerend goed Onderverhuring en overdracht van huur Vrijstellingen 555 HOOFDSTUK 8 DE BETWISTINGEN 557 HOOFDSTUK 9 DE BELASTINGVERMINDERING VOOR ENERGIEBESPARENDE INVESTERINGEN Algemeen Bedoelde belastingplichtige Bedoelde woning In aanmerking te nemen uitgaven en werken Algemeen Uitgaven die voor de belastingvermindering in aanmerking komen Te vervullen formaliteiten Vermeldingen op de factuur Eigenlijke energiebesparende investeringen Energie-audit Berekening van de vermindering Spreiding in de tijd Terugbetaalbaar belastingkrediet Volgorde aanrekening belastingvermindering energiebesparende investeringen Vlaamse premie in plaats van belastingvermindering 597 KLUWER HUURZAKBOEKJE 2013 Inhoud 19
20 HOOFDSTUK 10 DE BELASTINGVERMINDERING VOOR UITGAVEN GEDAAN VOOR VERNIEUWING VAN TEGEN EEN REDELIJKE HUURPRIJS IN HUUR GEGEVEN WONINGEN Algemeen Bedoelde belastingplichtige Bedoelde woning In aanmerking te nemen uitgaven en werken Kostprijs van de werken Berekening van de vermindering Te vervullen formaliteiten Vermeldingen op de factuur 605 HOOFDSTUK 11 DE BELASTINGVERMINDERING VOOR DE BEVEILIGING TEGEN INBRAAK EN BRAND Algemeen Bedoelde belastingplichtige Bedoelde woning In aanmerking te nemen uitgaven en werken Berekening van de vermindering Te vervullen formaliteiten Vermeldingen op de factuur 622 HOOFDSTUK 12 DE BELASTINGVERMINDERING VOOR PASSIEFHUIZEN, LAGE ENERGIEWONIN- GEN EN NUL ENERGIEWONINGEN Algemeen Bedoelde belastingplichtige Bedoelde woning Berekening van de vermindering Te vervullen formaliteiten 629 Inhoud 20 HUURZAKBOEKJE 2013 KLUWER
21 HOOFDSTUK 13 VERMINDERING VOOR INTERESTEN VAN GROENE LENINGEN Algemeen In aanmerking komende leningen In aanmerking komende belastingplichtigen Berekening van de vermindering Te vervullen formaliteiten 635 HOOFDSTUK 14 BELASTINGVERMINDERING VOOR RENOVATIEOVEREENKOMST Algemeen Bedoelde belastingplichtige Berekening van de vermindering Voorwaarden waaronder de belastingvermindering kan worden verleend 638 HOOFDSTUK 15 VERMINDERING VOOR ONDERHOUD EN RESTAURATIE VAN NIET- VERHUURDE BESCHERMDE EIGENDOMMEN 641 Trefwoordenregister KLUWER HUURZAKBOEKJE 2013 Inhoud 21
DEEL II. HUREN IN DE PRIVATE SECTOR EN WONING- HUUR 5 TOEPASSELIJKE WETGEVING EN REGLEMENTERING 6. Hoofdstuk 1. PRINCIPE EN DOELSTELLINGEN 9
Inhoud DEEL I. ALGEMENE INLEIDING 1 DEEL II. HUREN IN DE PRIVATE SECTOR EN WONING- HUUR 5 TOEPASSELIJKE WETGEVING EN REGLEMENTERING 6 LITERATUUR 6 Hoofdstuk 1. PRINCIPE EN DOELSTELLINGEN 9 Hoofdstuk 2.
Nadere informatieInhoudsopgave. Deel I Huurprincipes... 17. 1.1 Burgerlijk Wetboek... 17. Boek III Wijze van eigendomsverkrijging... 17. Titel VIII Huur...
Inhoudsopgave Deel I Huurprincipes... 17 1.1 Burgerlijk Wetboek... 17 Boek III Wijze van eigendomsverkrijging... 17 Titel VIII Huur... 17 Hoofdstuk I Algemene bepalingen... 17 Hoofdstuk II Huur van goederen...
Nadere informatieVI. Grondrecht op behoorlijke huisvesting. Titel I. Rechten en vrijheden... 115. Titel II. De Belgen en hun rechten... 115
I. Algemeen huurrecht Burgerlijk wetboek (Uittreksel).... 3 wordt.................. 3 Titel VIII. Huur.................. 3 Hoofdstuk I. Algemene bepalingen.... 3 Hoofdstuk II. Huur van goederen..... 3
Nadere informatieI. Algemeen huurrecht. III. Handelshuur. II. Woninghuur. IV. Pacht. V. Sociale huur
I. Algemeen huurrecht Burgerlijk wetboek (Uittreksel). 3 wordt...................... 3 Titel VIII. Huur.................. 3 Hoofdstuk I. Algemene bepalingen..... 3 Hoofdstuk II. Huur van goederen......
Nadere informatieInhoudstafel. Deel I. Gemeen recht
Deel I. Gemeen recht Hoofdstuk 1. Algemene bepalingen (1-29) Afdeling 1. Definitie en situering (1-14) Afdeling 2. Algemene geldigheidsvoorwaarden (15-25) Afdeling 3. Bewijs (26-29) Hoofdstuk 2. Duur en
Nadere informatieIII. Handelshuur. I. Algemeen huurrecht. IV. Pacht. II. Woninghuur. V. Sociale huur
I. Algemeen huurrecht Burgerlijk wetboek (Uittreksel).... 3 verkregen wordt................ 3 Titel VIII. Huur.................. 3 Hoofdstuk I. Algemene bepalingen.... 3 Hoofdstuk II. Huur van goederen.....
Nadere informatieVI. Grondrecht op behoorlijke huisvesting. Titel I. Rechten en vrijheden Titel II. De Belgen en hun rechten
I. Algemeen huurrecht Burgerlijk wetboek (Uittreksel).... 3 wordt................... 3 Titel VIII. Huur.................. 3 Hoofdstuk I. Algemene bepalingen.... 3 Hoofdstuk II. Huur van goederen..... 3
Nadere informatieWONINGKWALITEITSBEWAKING IN HET VLAAMSE GEWEST
WONINGKWALITEITSBEWAKING IN HET VLAAMSE GEWEST ISBN 978 90 4651 951 6 D 2008 2664 421 BP/R_P-BI8054 Verantwoordelijke uitgever: Hans Suijkerbuijk Ragheno Business Park Motstraat 30 B-2800 Mechelen Telefoon:
Nadere informatieINHOUDSTAFEL. WOORD VOORAF... v KNELPUNTEN GEMENE HUUR ALOÏS VAN OEVELEN... 1. 1. Inleiding... 1
voorwerk.fm Page vii Friday, March 28, 2003 1:23 PM INHOUDSTAFEL WOORD VOORAF.......................................... v KNELPUNTEN GEMENE HUUR ALOÏS VAN OEVELEN.................................... 1
Nadere informatieHoofdstuk I. Algemene situering van de Woninghuurwet in het huurrecht 1
Hoofdstuk I. Algemene situering van de Woninghuurwet in het huurrecht 1 Totstandkoming, doelstellingen en evolutie van de Woninghuurwet (A. Van Oevelen) 1 1. De totstandkoming van de huurwet van 20 februari
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. Woord vooraf 3
INHOUDSOPGAVE Woord vooraf 3 Wanneer is de woninghuurwet van toepassing? 13 1 Is de Woninghuurwet van toepassing op alle huurovereenkomsten? 13 2 Wat is een hoofdverblijfplaats? 14 3 Wie kan als huurder
Nadere informatieVeilig verhuren. Woninghuurwet. Advocaat Ghislaine Van Kerckhove
Veilig verhuren Woninghuurwet Advocaat Ghislaine Van Kerckhove 2 Woninghuurwet B.W. : art. 1708 1762bis (vnl. aanvullend recht) Ger. W. : 1344 bis ev. (rechtspleging-procedure) Wet van 20 februari 1991
Nadere informatieINHOUDSTAFEL. 101 Tips voor Huur & Verhuur
INHOUDSTAFEL 101 Tips voor Huur & Verhuur - 1 - 101 TIPS VOOR HUUR & VERHUUR 1. Huurwetgeving: gemene huur en handelshuur...2 A. Gemene huur...4 1. Leveringsverplichting verhuurder - vergunningen...4 2.
Nadere informatieBesluit van de Vlaamse Regering ter uitvoering van het Vlaams Woninghuurdecreet
Besluit van de Vlaamse Regering ter uitvoering van het Vlaams Woninghuurdecreet DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen, artikel 20; Gelet op
Nadere informatieDeel II. Grondlijnen van het Belgisch belastingstelsel met betrekking tot de onroerende goederen... 7
Deel I. Inleiding.... 1 Deel II. Grondlijnen van het Belgisch belastingstelsel met betrekking tot de onroerende goederen..... 7 Hoofdstuk 1. Inleiding.... 9 Hoofdstuk 2. Categoriee n dubbele belasting.........
Nadere informatieDe woninghuurwet. HUBEAU, B. (ed.) Auteurs: Maarten DAMBRE Bernard HUBEAU Johan NYCKEES KLUWER RECHTSWETENSCHAPPEN BELG IÉ
De woninghuurwet HUBEAU, B. (ed.) Auteurs: Maarten DAMBRE Bernard HUBEAU Johan NYCKEES KLUWER RECHTSWETENSCHAPPEN BELG IÉ sopgave p- I. Inleiding en algemene situering van de woninghuurwet in het huurrecht
Nadere informatieAankoop sociaal beheersrecht informatie 20 september 2011 SOCIAAL BEHEERSRECHT
SOCIAAL BEHEERSRECHT VWC: decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse wooncode; BVR: besluit van de Vlaamse regering van 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en het
Nadere informatieVastgoedterminologie. C Commandverklaring Compromis Confederatie van Immobiliënberoepen Conformiteitsattest
Vastgoedterminologie A Aankoopaktekosten Aankoopprijs Abattement Achterstallige huur Afficheren van de huurprijs Antidiscriminatie bij verhuur Aktekosten Authentieke akte van aankoop B Bankwaarborg Beding
Nadere informatie2011 03 30 Overzicht VWC en Vlaamse en lokale spelers - Dorien Van Cauwenberge. Het Vlaamse woonbeleid in vogelvlucht
2011 03 30 Overzicht VWC en Vlaamse en lokale spelers - Dorien Van Cauwenberge Het Vlaamse woonbeleid in vogelvlucht Studiedag Vlaams Welzijnsverbond Wonen in welzijn, welzijn in wonen 30 maart 2011 Wat
Nadere informatieDeel 1 - Belastingvermindering voor de enige en eigen woning (de zgn. woonbonus) als u gaat lenen voor uw verbouwing
Inhoudstafel Deel 1 - Belastingvermindering voor de enige en eigen woning (de zgn. woonbonus) als u gaat lenen voor uw verbouwing 1. Voor wie?... 3 2. Voorwaarden waaraan de lening moet voldoen........
Nadere informatieLEEGSTAND EN ONBEWOONBAARHEID VAN VASTGOED IN HET VLAAMSE GEWEST
LEEGSTAND EN ONBEWOONBAARHEID VAN VASTGOED IN HET VLAAMSE GEWEST LEEGSTAND EN ONBEWOONBAARHEID VAN VASTGOED IN HET VLAAMSE GEWEST MICHIEL DEWEIRDT BARBARA MAMMARELLA Advocaten bij Monard-D Hulst 2013
Nadere informatieVR DOC.0849/5
VR 2018 2007 DOC.0849/5 Bijlage 1 bij het besluit van de Vlaamse Regering van xxx tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid Bijlage I bij het besluit van de Vlaamse Regering van 12
Nadere informatieTYPEHUUROVEREENKOMST (sociale verhuurders uitgezonderd sociale verhuurkantoren)
Bijlage 1 bij het besluit van de Vlaamse Regering van xxx tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid Bijlage I bij het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering
Nadere informatieHET VLAAMS WONINGHUURDECREET: EEN ALGEMENE SITUERING Diederik Vermeir & Bernard Hubeau 1. I. Inleiding 1
WOORD VOORAF V XIII HET VLAAMS WONINGHUURDECREET: EEN ALGEMENE SITUERING Diederik Vermeir & Bernard Hubeau 1 I. Inleiding 1 II. Regionalisering van de materie woninghuur 3 A. Voor bewoning bestemde goederen
Nadere informatieInhoudsopgave 1. HUUR GEMEEN RECHT 6. HUUR EN HET PERSONEN- EN FAMILIERECHT EN HET HUWELIJKSVERMOGENSRECHT 2. WONINGHUUR 3. HANDELSHUUR 4.
Inhoudsopgave 1. HUUR GEMEEN RECHT 2. WONINGHUUR K.B. 8 juli 1997 tot vaststelling van de voorwaarden waaraan ten minste voldaan moet zijn wil een onroerend goed dat wordt verhuurd als hoofdverblijfplaats
Nadere informatieBesluit van de Vlaamse Regering tot instelling van een aanpassingspremie voor woningen
Besluit van de Vlaamse Regering tot instelling van een aanpassingspremie voor woningen DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, artikel 81, gewijzigd bij
Nadere informatieOmzendbrief RWO/WO/2014/03
Omzendbrief RWO/WO/2014/03 Omzendbrief vrijwillige toepassing KSH Aan: lokale besturen die hun huurpatrimonium onder het sociaal huurstelsel willen brengen Vlaams minister van Energie, Wonen, Steden en
Nadere informatieInhoudstafel. Deel 1. Een woning te huur zetten. 1. Attestenkermis en andere verplichtingen... 1. 2. Correcte publiciteit... 6
Inhoudstafel Deel 1. Een woning te huur zetten 1. Attestenkermis en andere verplichtingen... 1 1.1. Eigendomsattest... 1 1.2. Energieprestatiecertificaat (EPC)... 1 1.2.1. Tijdig een erkend energiedeskundige
Nadere informatieInhoudsopgave 1. HUUR GEMEEN RECHT 6. HUUR EN HET PERSONEN- EN FAMILIERECHT EN HET HUWELIJKSVERMOGENSRECHT 2. WONINGHUUR 3. HANDELSHUUR 4.
Inhoudsopgave 1. HUUR GEMEEN RECHT 3 september 1807).................................. 1 B. Br. Hoofdst. Reg. 26 september 1996 houdende de regeling van de verhuur van woningen die beheerd worden door
Nadere informatieGemeentelijk reglement tot toekenning van een verbeteringspremie voor huurwoningen Goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 21 juni 2016
Gemeentebestuur Ingelmunster Oostrozebekestraat 4-8770 Ingelmunster Tel. 051 33 74 00 - Fax 051 31 82 83 Gemeentelijk reglement tot toekenning van een verbeteringspremie voor huurwoningen Goedgekeurd door
Nadere informatieHet nieuwe Vlaams Woninghuurdecreet
Het nieuwe Vlaams Woninghuurdecreet Tom Vandromme Agentschap Wonen-Vlaanderen Algemene situering Huidige situatie: Woninghuurwet (wet van 20 februari 1991, nadien gewijzigd in 1997 en 2007): dwingend.
Nadere informatieInhoudstafel. Voorwoord
Voorwoord V Inleiding 1 1. Geschiedenis van de Huisvestingscode in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest 1 1.1. De federale bevoegdheid 1 1.2. De start van de regionalisering 1 1.3. De beoogde doelstellingen
Nadere informatieVR DOC.0818/3
VR 2019 2405 DOC.0818/3 Bijlage 1 bij het besluit van de Vlaamse Regering van 24 mei 2019 tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid Bijlage I bij het besluit van de Vlaamse Regering
Nadere informatieTITEL I: DOEL TITEL II: DEFINITIES
GEMEENTE WIELSBEKE GEMEENTELIJK REGLEMENT TOT TOEKENNING VAN EEN VERBETERINGSPREMIE VOOR WONINGEN DIE VERHUURD (ZULLEN) WORDEN VIA HET SOCIAAL VERHUURKANTOOR aangenomen door de Gemeenteraad in zitting
Nadere informatieSVK Laarne Wetteren Wichelen Oordegemsesteenweg 69a 9230 Wetteren. Wonen is een basisbehoefte
SVK Laarne Wetteren Wichelen Oordegemsesteenweg 69a 9230 Wetteren Wonen is een basisbehoefte WAT Een sociaal verhuurkantoor (SVK) is een erkende organisatie die woningen, appartementen of studio s huurt
Nadere informatieInfomoment verhuurders 7 oktober 2017
Infomoment verhuurders 7 oktober 2017 Waarom infomoment: Grote private huurmarkt in Hasselt: ongeveer 26% Vooral particuliere eigenaars, weinig professionele vennootschappen Ongeveer 65% van de private
Nadere informatieINHOUD ALGEMEEN. 1. Lokale besturen en wonen 1.1 Opbouw handboek 1.2 Hoe kwam het handboek tot stand? 1.3 U hebt een reactie over het handboek?
INHOUD ALGEMEEN 1. Lokale besturen en wonen 1.1 Opbouw handboek 1.2 Hoe kwam het handboek tot stand? 1.3 U hebt een reactie over het handboek? 2. Relevante wetten en decreten 2.1 De Belgische Grondwet
Nadere informatie100,00 voor 3 of 4 personen ten laste 200,00 voor 5 of 6 personen ten laste 300,00 voor 7 of meer personen ten laste
GEMEENTELIJKE VERBETERINGSPREMIE. Artikel 1 De gemeente Meulebeke verleent, met ingang van 1 januari 2014, onder bepaalde voorwaarden een premie voor het uitvoeren van verbeteringswerken aan particuliere
Nadere informatie1.1 Ontstaan. Waarom? Flagrante wanpraktijken blijven bestaan Sommige eigenaar blijven onbewoonbare woningen verhuren
1.1 Ontstaan Waarom? Flagrante wanpraktijken blijven bestaan Sommige eigenaar blijven onbewoonbare woningen verhuren Andere aanpak nodig met strafrechterlijk optreden en hoge boetes 1.2 Taken en bevoegdheden
Nadere informatieHOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR
Contract afgestemd op: Het model (onder)huurcontract opgenomen in het Besluit van de Vlaamse Regering tot reglementering van het Sociaal Huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode
Nadere informatieTOELICHTING BIJ DE HUURPRIJSBEREKENING VOOR SOCIALE WONINGEN VERHUURD DOOR EEN LOKAAL BESTUUR IN 2014
agentschap Wonen-Vlaanderen afdeling Woonbeleid Koning Albert II-laan 19, bus 21 1210 Brussel Tel. 02 553 82 74 - Fax 02 553 82 25 woonbeleid@rwo.vlaanderen.be TOELICHTING BIJ DE HUURPRIJSBEREKENING VOOR
Nadere informatieWijzigde uw (gezins)situatie in de loop van 2010? Ja Neen
A A N G I F T E I N D E P E R S O N E N B E L A S T I N G V E R T R O U W E L I J K D O S S I E R I N K O M S T E N J A A R 2 0 1 0 - A A N S L A G J A A R 2 0 1 1 D E Z E V R A G E N T L I J S T I S E
Nadere informatieAANVRAAGFORMULIER GEMEENTELIJKE VERBETERINGS & AA NPASSINGSPREMIE. De gemeentelijke verbeterings- en aanpassingspremie bestaat uit twee luiken:
AANVRAAGFORMULIER GEMEENTELIJKE VERBETERINGS & AA NPASSINGSPREMIE voorwaarden De gemeentelijke verbeterings- en aanpassingspremie bestaat uit twee luiken: - een gemeentelijke aanvullende premie op de verbeterings-
Nadere informatieEen sociaal verhuurkantoor in de buurt, UW WONING ZORGELOOS VERHUURD!
Een sociaal verhuurkantoor in de buurt, UW WONING ZORGELOOS VERHUURD! Brochure voor eigenaars en verhuurders Het sociaal verhuurkantoor (SVK), ook uw partner? ZORGELOOS VERHUREN Als eigenaar of verhuurder
Nadere informatiehierna de huurder te noemen, anderzijds, zijn overeengekomen wat volgt:
Typehuurovereenkomst voor de verhuring van sociale huurwoningen door de sociale huisvestingsmaatschappijen, de VMSW, het OCMW, de gemeente of het Vlaams Woningfonds met toepassing van titel VII van de
Nadere informatieINHOUDSTAFEL INLEIDING 17
VHVOV_JB_13001.book Page 11 Thursday, November 7, 2013 1:26 PM INHOUDSTAFEL INLEIDING 17 HOOFDSTUK 1 DE BELASTINGPLICHTIGE 19 1. Toepasselijke wetgeving 19 2. Bespreking 19 2.1. Algemeen 19 2.2. Eigenaar
Nadere informatieBOUW - RECHT. Inhoudstafel
BOUW - RECHT Inhoudstafel 1. BOUWEN MET EEN ARCHITECT... p. 1 2. DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR... p. 31 3. DE PREVENTIEVE MAATREGELEN TER BESCHERMING VAN EEN RECHT BIJ TOT STANDKOMING VAN CONTRACT... p. 41
Nadere informatieType-huurcontract bij renovatie
BIJLAGE 5 Type-huurcontract bij renovatie Tussen:.. (sociale benaming en adres van de maatschappij-verhuurder). en (naam, voornaam, adres van de huurder(s))... is het volgende overeengekomen : Voorwerp
Nadere informatieGemeentelijke premie voor huurwoningen te Wingene - Gemeenteraad van 29 januari 2018
Gemeentelijke premie voor huurwoningen te Wingene - Gemeenteraad van 29 januari 2018 Artikel 1 Titel I: DOEL Om het aanbod aan energievriendelijke en betaalbare huurwoningen in de gemeente op peil te houden,
Nadere informatieVermindering onroerende voorheffing
Vermindering onroerende voorheffing Betreft compensatieregeling voor gederfde opbrengsten uit de gemeentelijke opcentiemen op 3 soorten verminderingen OV= Vermindering onroerende voorheffing voor energiezuinige
Nadere informatieIDENTIFICATIE VAN DE HUURDER EN VERHUURDER
Typehuurovereenkomst voor de verhuring van sociale huurwoningen door de sociale huisvestingsmaatschappijen, de VMSW, het OCMW, de gemeente of het Vlaams Woningfonds met toepassing van titel VII van de
Nadere informatieDag van het Lokaal Woonbeleid: Overdracht van gesubsidieerde onroerende goederen. 25 juni 2019
Dag van het Lokaal Woonbeleid: Overdracht van gesubsidieerde onroerende goederen 25 juni 2019 Programma 1) Situering problematiek bij de overdracht van gesubsidieerde onroerende goederen 2) Waarom willen
Nadere informatieTITEL I: DOEL TITEL II: DEFINITIES
STAD IZEGEM STEDELIJK REGLEMENT TOT TOEKENNING VAN EEN VERBETERINGSPREMIE VOOR HUURWONINGEN aangenomen door de Gemeenteraad in zitting van 28 april 2015 Artikel 1 TITEL I: DOEL Om het aanbod aan kwalitatieve
Nadere informatieKwaliteit van woningen. Studiedag Sociale Plattegrond
Kwaliteit van woningen Studiedag Sociale Plattegrond 29 april 2014 Overzicht Even voorstellen Recht op kwaliteitsvol wonen Help, ik huur een slechte woning Praktijkvoorbeelden Rookmeldersverplichting Vragen
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Moore Stephens Verschelden www.moorestephens.be Onderwerp Sociaal verhuren kan bijzonder interessant zijn Datum 13 juli 2012 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document kan onderworpen
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT Voor het afleveren van een conformiteitsattest voor huur- en kamerwoningen en voor controle op de kwaliteitsnorm in kader van een uitbatingsvergunning voor kamerwoningen en studentenkamers
Nadere informatieINHOUD 1. INLEIDING EN SITUERING. 1.1 Wettelijk kader 1.2 Gemeentelijk initiatief 1.3 Definities 2. ALGEMEEN KADER INZAKE TOEWIJZING
TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN STAD LEUVEN INHOUD 1. INLEIDING EN SITUERING 1.1 Wettelijk kader 1.2 Gemeentelijk initiatief 1.3 Definities 2. ALGEMEEN KADER INZAKE TOEWIJZING 2.1 Decretale principe
Nadere informatieVR DOC.0265/3
VR 2016 2503 DOC.0265/3 Bijlage 1 bij het besluit van de Vlaamse Regering van xxx tot wijziging van diverse bepalingen van het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van
Nadere informatieVR DOC.0849/6
VR 2018 2007 DOC.0849/6 Bijlage 2 bij het besluit van de Vlaamse Regering van xxx tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid Bijlage 2 bij het besluit van de Vlaamse Regering van 12
Nadere informatieHOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR
HOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR Sociaal Verhuurkantoor (afgekort SVK) Het Scharnier Vereniging zonder winstgevend doel Adres: Dorpsstraat 9 Postnummer: 3660 Gemeente: Opglabbeek Tel.:0484/ 22-56-46 Fax.: 089/24-54-40
Nadere informatieACTUALIA HUURRECHT EN HET VLAAMSE WONINGHUURDECREET
ACTUALIA HUURRECHT EN HET VLAAMSE WONINGHUURDECREET Het Centrum voor Beroepsvervolmaking in de Rechten (CBR) is een feitelijk samenwerkingsverband tussen de Raad van de Orde der Advocaten bij de balie
Nadere informatieTYPEHUUROVEREENKOMST (sociale verhuurkantoren)
Bijlage 2 bij het besluit van de Vlaamse Regering van 24 mei 2019 tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid Bijlage II bij het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007
Nadere informatieHet Vlaams Woninghuurdecreet. Advocaat Ghislaine Van Kerckhove
Het Vlaams Woninghuurdecreet Advocaat Ghislaine Van Kerckhove 1 Uitgangspunten Zesde staatshervorming : gewestelijke bevoegdheid Recht op wonen (artikel 23 Grondwet) eigendomsrecht en contractueel recht
Nadere informatieVOORNAAM NAAM Straat + nr. Postcode Gemeente
HUUROVEREENKOMST C.V. DE MANDELBEEK INGELMUNSTER VOORNAAM NAAM Straat + nr. Postcode Gemeente Typehuurovereenkomst voor de verhuring van sociale huurwoningen door de sociale huisvestingsmaatschappijen,
Nadere informatieREGLEMENT GEMEENTELIJKE VERBETERINGSPREMIE VAN 14 DECEMBER 2016.
REGLEMENT GEMEENTELIJKE VERBETERINGSPREMIE VAN 14 DECEMBER 2016. Artikel 1. Om de gemeenteraadsbeslissing, dd. 30 december 2015, betreffende het verlenen van een gemeentelijke verbeteringspremie met ingang
Nadere informatieIn te dienen bij de Huisvestingsdienst Regio Izegem, Kasteelstraat 13, 8870 Izegem TEGEN ONTVANGSTBEWIJS
IZEGEM Aanvraagformulier tot het bekomen van de stedelijke premie voor het plaatsen van hoogrendementsbeglazing in huurwoningen (Besluit van de Gemeenteraad van 6 mei 2013) In te dienen bij de Huisvestingsdienst
Nadere informatieGemeentebestuur van Sint-Joost-ten-Node Gemeentelijke Eigendommen dienst - Woningen
INSCHRIJVINGSFORMULIER In te dienen bij de Dienst Gemeentelijke Eigendommen Verhuringen, Kunstlaan 9b - 1210 Sint-Joost-ten-Node (Loket alle dagen open van 08u30 tot 13u) of per e-mail : locations@sjtn.brussels
Nadere informatieTOELICHTING BIJ DE INSCHRIJVING, TE LEZEN EN TE BEWAREN DOOR DE KANDIDAAT-HUURDER
TOELICHTING BIJ DE INSCHRIJVING, TE LEZEN EN TE BEWAREN DOOR DE KANDIDAAT-HUURDER 1. REGELS EN WETTEN OCMW Tremelo past het Kaderbesluit Sociale Huur toe. Dit is het Besluit van 12 oktober 2007 van de
Nadere informatie2.5 GEVOLGEN VAN EEN BESLUIT
WAT MOET U DOEN ROND WONINGKWALITEIT? 73 2.5 GEVOLGEN VAN EEN BESLUIT 2.5.1 Gevolgen voor de gemeente - herhuisvesting De burgemeester moet beoordelen of de bewoning van de ongeschikte of onbewoonbare
Nadere informatieOnroerende voorheffing
Onroerende voorheffing Thematische informatiebrochure. Reeks Huisvesting nr. 2 Inhoud/Lay-out : Gemeentelijke informatiedienst, tel. 059/33.91.94, fax 059/33.00.36 e-mail : infodienst@bredene.be Voorwoord
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST. «Eigenreferentie» «RijksregisternrPartner» «AdresWoning» «InvoegeDatum»
DE HEIBLOEM C.V.B.A.S.O. GLADIOLENSTRAAT 10 2250 OLEN 014/22.43.08 014/22.03.84 HUUROVEREENKOMST Huurder: «Eigenreferentie» «Naam» «NaamPartner» «Rijksregisternr» «RijksregisternrPartner» Pand: «AdresWoning»
Nadere informatieDeel I. Overzicht. tegemoetkoming in de huurprijs lagere huurprijs door vermindering onroerende voorheffing tussenkomst huurwaarborg huurpremie
PREMIES 133 Deel I. Overzicht Op de onderscheiden niveaus zijn de volgende premies beschikbaar: Federaal belastingvermindering-belastingkrediet dakisolatie belastingvermindering inbraak- en brandpreventie
Nadere informatieVlaamse fiscaliteit met betrekking tot woningen. Departement Financiën en Begroting
Vlaamse fiscaliteit met betrekking tot woningen Departement Financiën en Begroting Relevante belastingen 1. Kader Beleidsnota Financiën en Begroting 2. Onroerende voorheffing 3. Verkooprecht 4. Schenkbelasting
Nadere informatieOntwerp van decreet tot wijziging van diverse bepalingen van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode
Ontwerp van decreet tot wijziging van diverse bepalingen van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode DE VLAAMSE REGERING, Op voorstel van de Vlaamse minister van Binnenlands Bestuur,
Nadere informatieWOON en ENERGIEWINKEL Stad Aalst dienst Woonbeleid
voorstelling WOON en ENERGIEWINKEL Stad Aalst dienst Woonbeleid Molenstraat 30 Wie zijn wij : Woonwinkel trefpunt Sociaal Verhuurkantoor Woningkwaliteit Inventarisatiecel vzw BEA (Beheer Energie Aalst)
Nadere informatieGemeentelijk reglement tot toekenning van een verbeteringspremie voor woningen
Gemeentelijk reglement tot toekenning van een verbeteringspremie voor woningen TITEL I: DOEL Artikel 1 Om het woningenbestand in de gemeente Wielsbeke te verbeteren, wordt binnen de perken van het daartoe
Nadere informatie2 FEBRUARI 2007 Besluit van de Vlaamse Regering tot instelling van een tegemoetkoming in de huurprijs voor woonbehoeftige huurders
VLAAMSE OVERHEID 2 FEBRUARI 2007 Besluit van de Vlaamse Regering tot instelling van een tegemoetkoming in de huurprijs voor woonbehoeftige huurders De Vlaamse Regering, Gelet op het decreet van 15 juli
Nadere informatieVR DOC.1537/2BIS
VR 2016 2312 DOC.1537/2BIS Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van diverse bepalingen van het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelstel
Nadere informatieMODEL HUURCONTRACT VOOR EEN WOONHUIS
MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN WOONHUIS Tussen de ondergetekenden 1. de Heer.... en Mevrouw... wonende te... verder "de verhuurder" genoemd - en 2. de Heer... en Mevrouw... wonende te... verder "de huurder"
Nadere informatieCORDIUM cvba GOUVERNEUR ROPPESINGEL 133 3500 HASSELT TEL 011/26.45.60 FAX 011/26.45.62 DEXIA: 754-5425531-56 HUUROVEREENKOMST
CORDIUM cvba GOUVERNEUR ROPPESINGEL 133 3500 HASSELT TEL 011/26.45.60 FAX 011/26.45.62 DEXIA: 754-5425531-56 HUUROVEREENKOMST Artikel 1.De ondergetekenden: De sociale huisvestingsmaatschappij CVBA CORDIUM
Nadere informatieNaar een Vlaamse woninghuurwetgeving
Naar een Vlaamse woninghuurwetgeving Tom Vandromme Agentschap Wonen-Vlaanderen Huidige situatie: Woninghuurwet (wet van 20 februari 1991, nadien gewijzigd in 1997 en 2007): dwingend. Burgerlijk Wetboek
Nadere informatieDeel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn?
Inhoudstafel Voorwoord... 1 Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn? 1. Belastingen besparen?.... 5 1.1. Alle kosten van onroerende goederen in principe aftrekbaar... 5 1.1.1.
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST. Bijlage 1 bij het besluit van de Vlaamse Regering van (datum) tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid
Bijlage 1 bij het besluit van de Vlaamse Regering van (datum) tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid Bijlage I bij het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering
Nadere informatieHOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR
RSVK De Woonkoepel VZW Kapelleveld 8, 1742 Ternat 02/ 569.78.99 02/ 569.80.78 0478 05 13 41 HODHUURCONTRACT 9 JAAR www.dewoonkoepel.be E-mail: fteughels@dewoonkoepel.be De ondergetekende(n) 1 :.. wonende
Nadere informatieInhoudstafel. Deel I. DIRECTE BELASTINGEN 11
Inhoudstafel Deel I. DIRECTE BELASTINGEN 11 Titel 1. De aangifte 13 Hoofdstuk 1. Doel van de aangifte en te vermelden gegevens 13 Hoofdstuk 2. De aangifteplichtigen 15 Afdeling 1. Principe 15 Afdeling
Nadere informatieReglement tot het toekennen van een gemeentelijke aankoop- en vervolgpremie.
Reglement tot het toekennen van een gemeentelijke aankoop- en Doel van de premie. Artikel 1: 1. Om jonge gezinnen te ondersteunen in de aankoop van een woning op het grondgebied van de gemeente Middelkerke,
Nadere informatieCOMPENDIUM ONROEREND GOED
COMPENDIUM ONROEREND GOED Deel I. Huur en Pacht Selectie uit de losbladige uitgave "Bijvoorbeeld - Modellen voor het Bedrijfsleven" Editor: W. Van Minnebruggen Auteurs: T. Dekeersmaeker D. Dubois J. Meersman
Nadere informatieVR DOC.0265/2
VR 2016 2503 DOC.0265/2 Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van diverse bepalingen van het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelstel
Nadere informatieArtikel 1: Algemene bepalingen
Stad Harelbeke Gemeentelijke belasting op woningen, kamers, gebouwen of andere woongelegenheden, opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister. (gecoördineerde versie wijzigingen gemeenteraad 20.01.2014)
Nadere informatieVereniging van de Stad en de Gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vzw
De toewijzing van gemeentewoningen 25-10 10-2013 Olivier EVRARD Association de la Ville et des Communes de la Région de Bruxelles-Capitale asbl Vereniging van de Stad en de Gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk
Nadere informatieEURO BOOKS ONLINE - Digitaal bladeren in juridische uitgaven. Uitgave C.I.P. Koninklijke Bibliotheek Albert I NUR 820 I.S.B.N.
EURO BOOKS ONLINE - Digitaal bladeren in juridische uitgaven Uitgave 2013 C.I.P. Koninklijke Bibliotheek Albert I NUR 820 I.S.B.N. 2013 by Euro Books Uitgegeven door Euro Trans Lloyd Kaleshoek 8 8340 Damme
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST. «Eigenreferentie» «RijksregisternrPartner» «AdresWoning» «InvoegeDatum»
DE HEIBLOEM C.V.B.A.S.O. GLADIOLENSTRAAT 10 2250 OLEN 014/22.43.08 014/22.03.84 HUUROVEREENKOMST Huurder: «Eigenreferentie» «Naam» «NaamPartner» «Rijksregisternr» «RijksregisternrPartner» Pand: «AdresWoning»
Nadere informatie1.1 De Vlaamse Wooncode als decretale basis
Inhoudstafel 1 Institutioneel kader 1.0 Toepasselijke wetgeving 1.0 Inleiding 1.1 De Vlaamse Wooncode als decretale basis 1.2 Andere relevante beleidsdomeinen 1.2.1 Fiscaliteit 1 1.2.2 Steden- en plattelandsbeleid
Nadere informatieMyRent. Inhoudsopgave
MyRent Inhoudsopgave 1. De verschillende soorten contracten:... 2 1.1. Huurcontract... 2 1.2. Plaatsbeschrijving... 2 1.3. Addendum... 2 1.4. Onderhuur... 2 1.5. Overdracht (van huur)... 2 1.6. Ontbinding
Nadere informatie3. Bodemattest in het Brussels Hoofdstedelijk gewest.. 17
Inhoudstafel Voorwoord.................................................... 1 Deel 1 - Bodemattest Overzicht... 5 1. Bodemattest in het Vlaams gewest... 8 1.1. Wanneer moet men in het Vlaams gewest beschikken
Nadere informatieALGEMENE INHOUD. Lijst van vaak gebruikte afkortingen ALGEMENE INLEIDING 1
Lijst van vaak gebruikte afkortingen ALGEMENE INLEIDING 1 V DEEL I EIGENDOM 5 HOOFDSTUK 1 DE EIGENDOM VAN EEN WONING 7 reglementering 7 2. Bibliografie 7 3. Principe en doelstellingen 8 4. Wat is eigendomsrecht?
Nadere informatieGemeentelijk reglement tot toekenning van een verbeteringspremie voor huurwoningen Goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 17 december 2013
Gemeentebestuur Ingelmunster Oostrozebekestraat 4-8770 Ingelmunster Tel. 051 33 74 00 - Fax 051 31 82 83 Gemeentelijk reglement tot toekenning van een verbeteringspremie voor huurwoningen Goedgekeurd door
Nadere informatieOpleiding private huur
Opleiding private huur Afdeling Wonen juli oktober 2014 1 Inhoud overzicht hoofdstukken I. Algemene begrippen II. Toepassingsgebied huurwet III. Essentiële elementen huurovereenkomst IV. Duur huurovereenkomst
Nadere informatieHet Sociaal Verhuurkantoor professioneel partner in het Woonbeleid. Presentatie door. Yannick Claes Sociaal Verhuurkantoor Waasland
Het Sociaal Verhuurkantoor professioneel partner in het Woonbeleid Presentatie door Yannick Claes Sociaal Verhuurkantoor Waasland 2 Promotiecampagne Oost-Vlaanderen Wat is een Sociaal Verhuurkantoor? -
Nadere informatieVR DOC.0855/2BIS
VR 2018 2007 DOC.0855/2BIS Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Financieringsbesluit en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 18 oktober 2013 tot reglementering van
Nadere informatie