TE KOOP. De Geldersman K.K HH Huizen

Transcriptie

1 De Geldersman HH Huizen TE KOOP K.K.

2 De Geldersman HH Huizen Inleiding De Geldersman 29 Huizen Zeer goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met diepe royale zonnige tuin op het westen en veel aantrekkelijke extra's. Deze sfeervolle woning ligt op nog geen 2 min loopafstand van het gooimeer, strand en in de nabijheid van winkels, scholen en uitvalswegen. Het is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en een achtertuin met achterom. De woning is gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer en veel groen. De woning is uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem voorzien van bewegingssensor en buiten camerabeveiliging (voor en achter). Aan de tuinzijde is over de gehele breedte elektrische zonwering aanwezig en de ramen van de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. 2

3 Ligging en indeling De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, toilet met fontein, d.m.v. openslaande deuren kom je in de luxe keuken (Kloosterman) met granieten aanrechtblad, voorzien van Neff inbouwapparatuur waaronder een 5 pit gaskookplaat, afzuigkap, (stoom)oven en vaatwasser. Keuken en hal hebben plavuizen vloer met vloerverwarming. De L-vormige woonkamer heeft een massief houten visgraat gelegde vloer en open haard. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping: Overloop, masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) met inloopkast (19 m²) en aankleedgedeelte, tweede slaapkamer van ruim 11 m², badkamer met bad, nieuwe douchekabine (2016), toilet en dubbel wastafelmeubel. 4

5 Ligging en indeling Tweede verdieping Via vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar met ruime overloop, grote 3de slaapkamer met dakkapel, studie/kantoorruimte en 4de slaapkamer is te realiseren aan de voorzijde! Opstelling voor wasmachine en droger en CV-ketel ( Nefit Excellence). Op zolder zijn extra kasten en veel bergruimte. Zelfs tot in de punt van het dak! 5

6 Ligging en indeling Tuin De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het westen (vanaf 12 uur, middag en avondzon. Achter in de tuin is een sfeervolle veranda met buiten keuken voorzien van elektra. Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ook voorzien van elektra. Buitenwaterkraan voor en achter. 6

7 Ligging en indeling Bijzonderheden: Bouwjaar: 1984 Perceeloppervlakte: 163 m² Woonoppervlakte: 127 m² Berging 7 m² Bruto inhoud van de woning: 433 m³ Geheel voorzien van dubbele beglazing Oriëntatie tuin: westen Alarmsysteem met camera s en een bewegingsmelder Open haard Elektrische zonwering Elektrische rolluiken eerste verdieping achterzijde Nieuwe schutting 2016 (met deur met beveiligingsslot) Veel extra bergruimte 7

8 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1984 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 163 m² Gebruiksoppervlakte wonen 127,4 m² Inhoud 433 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6,8 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Aan rustige weg In woonwijk In bosrijke omgeving Nabij winkelcentrum Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Voortuin Oosten Goed onderhouden Achtertuin West Ja Prachtig aangelegd Energieverbruik 8

9 Kenmerken Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft een alarm Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft rolluiken Heeft een dakraam Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie Centrale verwarming Open haard Gas Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja 9

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Veranda / Buitenkeuken Voet droogmolen Overige tuin - Olijfboom + Esdoornboom - Pizzaoven - Loungebank / Steigerhout Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Electische rolluiken achter BG / eerste verdieping Raamdecoratie, te weten - Gordijnrails - BG, eerste verdieping, tweede verdieping - Gordijnen - BG, eerste verdieping, tweede verdieping - Houten lamellen op maat - BG, eerste verdieping - 2 x beveiligingscamera Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - BG, eerste verdieping, tweede verdieping CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Keukenblok met bovenkasten 10

11 Lijst van zaken Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Blijft achter Gaat mee - Combimagnetron - Koelkast / Vrieskast - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap - Gaskookplaat Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting - Diverse lampen - BG, eerste verdieping, tweede verdieping (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Losse kasten - BG, eerste verdieping - Boeken/legplanken - Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Waterslot wasautomaat Kan worden overgenomen NVT Overige zaken, te weten: Coax kabel/tv Antenneaansluiting 11

12 Google maps 12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 Tekeningen 15

16 Tekeningen 16

17 Tekeningen 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Foto's 21

22 Foto's 22

23 Foto's 23

24 Foto's 24

25 Foto's 25

26 Foto's 26

27 Foto's 27

28 Foto's 28

29 Foto's 29

30 Foto's 30

31 Foto's 31

32 Foto's 32

33 De Leader Makelaardij U woont in de omgeving van het Gooi en u wilt verhuizen. Of u woont niet in het Gooi en wilt in deze groene parel gaan wonen. Goed dat u een kijkje neemt op onze site! Wij helpen u: - bij de aan- en verkoop van uw woning, - bij de verhuur van uw woning, - met een taxatie, - met vastgoedavies, - graag! Een huis laat zich niet per se verkopen tijdens kantooruren... Daarom staan wij ook 's avonds en in het weekend voor u klaar. Geen hoge opstartkosten "Of u alvast eventjes 500,- vooruit kunt betalen..." Dat vraagt een gewone makelaar. Waarschijnlijk kunt u dat vast regelen. Maar het is toch lekker als je niet meteen aan zo'n onvoorziene uitgave vastzit. Daarom kunt u bij ons kiezen voor een abonnement. U betaalt een klein bedrag per maand en uw woning staat al op een aantrekkelijke manier te koop. Hieronder leest u daar meer over. 33

34 De Leader Makelaardij Oostkade ND HUIZEN