INFO NIEUWSBRIEF. Passend toewijzen van een huurwoning: relatie tussen inkomen en huur

Transcriptie

1 INFO NIEUWSBRIEF NR. 3 - NOVEMBER EEN UITGAVE VAN Passend toewijzen van een huurwoning: relatie tussen inkomen en huur

2 Rhiant Veersedijk 101 tel Postbus 59 fax AB Hendrik-Ido-Ambacht maandag t/m vrijdag van 8.00 tot uur. s Middags op afspraak. Woonkracht10 Burg. de Bruïnelaan 97 tel AC Zwijndrecht Postadres: Postbus 246, 3330 AE Zwijndrecht info@woonkracht10.nl maandag t/m vrijdag van 8.30 tot uur Tablis Wonen Zuiderzeestraat 210 tel Postbus 145 fax AC Sliedrecht maandag t/m vrijdag van 8.30 tot uur Trivire Callistolaan 2 tel Postbus CA Dordrecht maandag t/m vrijdag van 8.00 tot uur Woningbouwvereniging Heerjansdam Kromme Nering 12, Heerjansdam tel Postbus 45, 2995 ZJ Heerjansdam maandag, woensdag en vrijdag van t/m uur woensdag van t/m uur in de even weken Woonbron - Dordrecht Van Baerleplantsoen 26, Dordrecht tel Postbus 2346, 3000CH Rotterdam fax Telefonisch bereikbaar van 8.00 tot uur en bezoek uitsluitend op afspraak WoonInfoDrechtsteden is een uitgave van Stichting Woonkeus Drechtsteden. Vormgeving en productie: Muurlink Communicatieadvies Redactie: Kees van Rixoort Aan de in deze uitgave geplaatste teksten, foto s en illustraties kunnen geen rechten worden ontleend. Muurlink Communicatieadvies

3 Passend toewijzen van een huurwoning: relatie tussen inkomen en huur Corporaties moeten voortaan zorgvuldiger toetsen of het inkomen van een woningzoekende past bij de huur die hij of zij gaat betalen. In ambtelijke taal heet dit de passendheidstoets. Of de Bloknorm, naar minister Blok, die heeft besloten dat deze toets er moet komen. De minister wil hiermee bereiken: dat de woningzoekende een woning gaat huren die bij zijn of haar inkomen past; dat de kosten van de huurtoeslag dalen. De Bloknorm is niet vrijblijvend. Corporaties moeten er in alle gevallen voor zorgen dat het inkomen van de woningzoekende past bij de huur. Voor u, als woningzoekende, heeft dit gevolgen. Die leggen we uit in deze nieuwsbrief. Welk inkomen past bij welke huur? Woningzoekenden die als eenpersoonshuishouden een belastbaar jaarinkomen hebben dat lager is dan euro, komen in aanmerking voor een woning met een huur van 575,87 euro Woningzoekenden die als tweepersoonshuishouden een belastbaar jaarinkomen hebben dat lager is dan euro, komen in aanmerking voor een woning met een huur van 575,87 euro Woningzoekenden met een huishouden van drie personen die een belastbaar jaarinkomen hebben dat lager is dan euro, komen in aanmerking voor een woning met een huur van 618,24 euro Woningzoekenden met een belastbaar jaarinkomen tussen en euro komen uitsluitend in aanmerking voor woningen met een huur 575,88 euro Er is een uitzondering: gezinnen met drie personen of meer in deze categorie. Zij komen in aanmerking voor woningen met een huur tussen 618,25 en 710,68 euro Woningzoekenden met een belastbaar jaarinkomen euro zijn aangewezen op woningen met een huur 710,69 euro In de huurinkomstentabel op de volgende pagina vindt u alles nog eens helder en overzichtelijk op een rijtje.

4 Voor welke woning kom ik in aanmerking? START Wat is uw inkomen? lager dan lager dan tussen e e e en e Uit hoeveel personen bestaat uw huishouden? 1 persoon 2 personen 3 of meer personen - e e 710 Vanaf november 2015 Deze regels gelden november De corporaties in de Drechtsteden voeren de regels nu in om te kunnen voldoen aan de eis van de minister: passend toewijzen met ingang van 1 januari Inkomen up-to-date maken U, als woningzoekende, krijgt met deze regels te maken. U kunt niet meer reageren op woningen die niet passen bij het inkomen dat u heeft opgegeven. Het is van belang om uw inkomen up-to-date te maken. Als u bent ingelogd en wilt reageren op een woning, ziet de computer of uw inkomen na 1 juli is gewijzigd. Is dit niet het geval, dan krijgt u de vraag om uw meest recente inkomen in te voeren. Let op: het gaat om uw eigen inkomen en, indien van toepassing, dat van uw partner. Om u inkomen te kunnen invoeren, heeft u een inkomensverklaring nodig. Deze kunt u opvragen bij de Belastingdienst (telefoon ). Na ontvangst kunt u in het systeem van Woonkeus invoeren om wat voor soort inkomensverklaring het gaat en welk bedrag erop staat. Deze handeling is waarschijnlijk januari 2016 verplicht. U kunt niet op een woning reageren als u uw meest recente inkomen niet heeft ingevoerd in het systeem van Woonkeus. Vult u zomaar wat in, dan leidt dit bij de toewijzing onherroepelijk tot een afwijzing. Uitzonderingen Woningzoekenden met een voorrangsverklaring als gevolg van stadsvernieuwing kunnen ook reageren op woningen met een lagere huur. Bij hen is de woningnood immers zo groot dat langer wachten niet verantwoord is.

5 Bereikbaarheid Woonkeus De afgelopen weken was Woonkeus niet altijd goed bereikbaar. Dat heeft voor een deel te maken met onze verhuizing. Daardoor is ook een achterstand ontstaan bij het beantwoorden van s. Een andere oorzaak voor onze niet optimale bereikbaarheid is een toename van het telefoonverkeer, als gevolg van onze nieuwe website. Wij hebben de capaciteit van onze telefonische helpdesk uitgebreid om de bereikbaarheid te verbeteren. Want Woonkeus wil u uiteraard zo goed en snel mogelijk te woord staan. Op onze nieuwe website is ons telefoonnummer nog niet vermeld. Dit zullen wij zo spoedig mogelijk verhelpen. U kunt ons op de volgende manieren bereiken: per info@woonkeus.nl (gratis); per telefoon: (0,70 euro per gesprek; gesprekskosten worden in rekening gebracht wanneer u meer dan vijf seconden met Woonkeus in gesprek bent). Dit telefoonnummer is van maandag tot donderdag bereikbaar van 9.00 tot uur en van tot uur.